1、阳光城 文澜学府 推广传播策略思考 阳光城首进茂名&信宜地王项目 文澜学府作为阳光城首进信宜、首进茂名的项目 标签意义实际意义 项目面临2大商业课题： 1、承担项目自身的营销目标与企图（市场销售标杆项目） 2、同时也承担着阳光城品牌落地的使命（品牌形象标杆项目） 解答这两个问题前 我们必须对文澜学府有一个清晰地认识 我们将从城市、客群、品牌与项目 3个维度来解读和分析 01信宜城市与市场解读 城市解读1 传承千年的古城有故事有底蕴 972年 置信义县 976年 信义县改信宜县 城市解读2 素有“玉都”美誉，玉文化底蕴深厚 其所产之“南玉（信宜玉）”据称几乎与新疆“和田玉”齐名。 城市解读3 镇2、隆古书院，信宜中学 证明着这座城市古今以来尊师重道，文风昌盛 城市解读4 粤西著名侨乡阅尽世界的城市 2010年户籍人口140万，旅居海外华侨、港澳台同胞53万多人 城市解读5 GDP总量茂名第2 人均GDP茂名第2 城市经济快速崛起，房产市场潜力大 总 结 1、信宜这座城市有历史、有文化、有故事、有经历； 2、一座快速发展的城市，经济列茂名前茅，对居住品质的追求 也在飞速提升； 3、因为50多万华侨、50多万在外务工求学经商的乡亲，走遍 世界，有见识有见地，自然在房产上的眼界和追求也就高了。 4、这是一座有文采，有温度的城市。 房产市场解读1 房地产市场活跃 成交套数、面积、金额均列茂名第二3、 天誉花城 碧桂园 清华城 天誉世家 兴达御景城 将军岗 东恒新城 福海城市广场 南国花园 百富广场 城北板块 教育城板块 城南板块 城西板块 宜居乐花园禹神国际 富居乐花园 金璟新项目 东方绿洲 天誉壹品 新尚山庄 顺兴公馆 明珠花园 星河畔雅居 金璟花园 东汇城 玉龙山庄 江东湾广场 星源居 世纪阳光 城市时代广场 迎福新城 水岸新都 锦绣豪庭 鸿泰豪庭 富怡华庭 恒大碧水湾 成就地产 仁通名苑 金地花园 售尽 待开发/建设 等后续房源 在售 新地块1 （2.3万方） 新地块2(100亩） 清华轩 待开发项目1 金碧 颐和山庄 房地产市场解读2：战国时代，供销两旺 4大板块： 城北、城南2大传 统市区板块+城西、 教育城2大新城区 板块 房产市场解读3 恒大、碧桂园、阳光城 大品牌加入战团 品质提升，大盘时代 房产市场解读4 教育城板块持续向上 现时和未来供应多，竞争大 信宜主要地产公