1、增城项目 推广策略沟通 2015.12.29 不含蓄，直接点不含蓄，直接点 在四周都是对手的时候，我们要怎么做？在四周都是对手的时候，我们要怎么做？ 带着最核心的问题，我们审视下现状带着最核心的问题，我们审视下现状 逸翠庄 园 43万方 锦绣御景国际 115万方 敏捷锦绣天伦 68万方 翡翠绿洲 123.5万方 金地荔湖城 250万方 金地公园上城 80万方 新塘新世 界 32.5万方 万科东荟城 72万方 中海誉城 112万方 碧桂园城市花 园 45万方 科城山庄 100万方 恒大山水城 54.6万方 誉山国际 254万方 碧桂园凤凰城 133.2万方 历经10年发展，各大品牌发展商竞逐广州
2、东，大盘云集，盛况空前 佳兆业城市广场 80万方 广州东进置业5大板块竞争激烈，特别是中新板块，因价格、交通及供货量优势 来年将成为项目所在永和板块的强劲对手 天河东 板块 中新 板块 萝岗 板块 永和 板块 均价均价25000元元/平平 代表项目：天健上城 均价均价15000元元/平平 代表项目：佳兆业城市广场 均价均价9500元元/平平 代表项目：中铁国际花园 均价均价9000元元/平平 代表项目：合景誉山国际 新塘板块 均价均价11000元元/平平 代表项目：碧桂园城市花园 区域竞争激烈，强敌众多区域竞争激烈，强敌众多 仅项目周边5-8公里范围永和板块就有， 合景誉山国际、合景花漫里、时
3、代廊桥、金地香山湖等4个中大型品牌项目分布 区域供应量大，产品同质化严重，竞争激烈 强敌环侍强敌环侍 如何突围？如何突围？ 金地香山湖、合景誉山国际等 大品牌大体量 时代廊桥，崇和花园 低价抢客 而我们，要与市场上形成差异化而我们，要与市场上形成差异化 给区域带来不一样的生活给区域带来不一样的生活/ /置业选择置业选择 我们要成为 破局者！ 市场主导者 搅局者 项目最大的特性来自产品 5.8米创新复式占比50%、跃层复式占比20%、传统平层占比30% 其中复式和跃式户型在市场上最具独特性 以此为突破点，树立项目特性，拉开与对手的差异 广州东区域唯一同类型产品项目 佳兆佳兆业业 城市广场城市广场 项目定位：中心区 纯复式生活大城 虽然佳兆业城市广场人群上与项目存在竞争关系 但项目所处区位存在不同 以最显性的优势出发树立项目特性 项目定位项目定位 广州东首创复式生活社区 难点 产品本身只是
全部分类
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