2020越秀国际总部广场地产项目故事线提报方案.pdf-地产文库

2020越秀国际总部广场地产项目故事线提报方案.pdf

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上传人：故事编号：152051 2021-07-12 138页 13.49MB

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1、世界總部價值話語权趙勇廣告 2020年04月越秀國際總部廣場故事線提報故事線策略四步法第一步故事背景-價值引論市場、土地、客群綜合分析，項目品牌策略定性策略思辨下項目價值體系構建思辨現象擺正本位價值敘述圖景想像故事線|策略框架第二步故事邏輯-價值立論第三步故事硬核-價值歸納品牌體驗實現價值制定專案品牌主張，闡釋氣質與價值第四步故事渲染-價值傳遞從項目品牌的歷史背景，探尋未來命題。追根溯源探索目標故事背景|“價值引論” 越秀國際總部廣場2016年推廣一區時即已亮相市場，2018年7-2區產品推售時以越秀天珹獨立案名推廣，2020年2、7-2區（越秀天珹）產品還有大戶型進行銷售的，面積為140平層（4房）、125複式（4 房），貨值將近10個億。2020年四區公寓即將亮相，。新的市場形勢下，啟動新的命題如何依託越秀國際總部廣場，推售二區住宅、四區公寓產品？思辨項目構建理念故事線|策略方法 1 故事邏輯 -價值立論 Consumer 消费者/用户 Competition 竞争 Corporation 企业 / 产品 / 服务 C2 C1C3 Context 情境 C0 故事逻辑|价值立论|C0分析新冠病毒对中国2020年经济影响应该说是处于“高度不确定性”中。实体经济饱受打击，传统实业如制造业、餐饮业、服务业、餐饮、3、酒店等各行业备受打击。市场预期受经济受拖累，中小企业面临生死考验，资金流迅速减少，直接影响市场投资需求。战疫下的宏观经济故事逻辑|价值立论|C0分析国务院正式批示：允许商改住进行租赁，水电气同住宅标准对于楼市的影响直接利好公寓、缓解库存压力：国家现环境下给予商改住合法化，此举好比“雪中送炭”，有助于开发商谋求 “出路”，更好地进行商业地产去库存，缓解压力的同时将市场向健康发展的方向引导。 2019年5月，国务院办公厅印发关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见，其中支持租赁住房建设的内容为：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。公寓利好故事逻辑|价值立论|C0分析港澳放开！808万港澳居民湾区买房享内地相同待遇 11月6日及11月7日中央政府

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