1、万科未来中心2020提报-三生传播无故事（产业） 不商业（聚集）金域国际公寓 营销定位方案及故事线万科未来中心2020提报-三生传播WHO我是谁？（区域资源 产品价值客户需求）WHERE去何处？（产品定位 市场形象）HOW如何去？（推广铺排 层层引爆）入 市 前 梳 理 三 个 问 题跟住宅的刚性需求不同商 业 更 需 好 故 事为 何 选 择 商 业为 何 选 择 我 们让客户拥有信心与未来是售卖产品的关键万科未来中心2020提报-三生传播WHO我是谁？区域价值研判六宗最，缔造城市文化艺术源头交通之最：四横三纵交通路网龙阳大道/江城大道/鹦鹉大道，3/4/6三条地铁商业之最：四大商圈，鼎立繁2、华汉商银座/汉商21世纪/恒韵府购物中心/本案商业医疗之最：1km内三大医院汉阳医院/华西医院/康建妇婴医院教育之最：一站式学校毗邻自带幼儿园/五里墩小学/汉阳利民中学自然之最：两江两湖三公园汉江，长江，月湖，墨水湖，武汉动物园，龟山公园，月湖公园文脉之最：城市文艺中心月湖公园/琴台大剧院/张之洞博物馆/琴台美术馆/汉阳造创意园琴台文化艺术中心月湖公园汉阳造创意园张之洞博物馆归元里墨水湖（神话传说）万科未来中心2020提报-三生传播政策导向：项目周边拥有历史文化悠久的张之洞博物馆/宗教文化浓郁的归元寺，还有高山流水遇知音的琴台文化艺术区，整个区域可以说是武汉难得的艺术人文版块，相信未来会有政策3、倾向。产品价值：武汉新一环内，江城大道与汉阳大道交汇，TOD型公寓产品无缝对接地铁4号线，区域内文艺气氛浓厚，交通便利，各类资源丰富。WHO我是谁？产品价值研判承载区域文艺特质的TOD公寓产品Halo公寓功能分区示意图Loft高区:商业休闲聚落Soho中区:灵感办公空间soho低区:高端主题服务酒店VFC万科未来中心构建的多元产品形态打造功能折叠的空间场景打造功能折叠的空间场景虫洞公园空中跑道垂直生态V V- -GARDENGARDEN公园场景公园场景V V- -GALLERYGALLERY艺术馆场景艺术馆场景地标审美社交艺术策展提案V V- -LABLAB概念场景概念场景空中网红店智能公寓新概念民宿便于吸引有不同需求的客户，更有利于公寓产品精准对标客户，根据不同产品特性设置分层分区：商业客户，更青睐于空间利用率高、空间更百变的Loft产品；民宿客户，更倾向于方便到达的低层Soho产品；办