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2020年地产项目标准化体系升级-前策标准篇.pdf

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商业地产

上传人：故事编号：151870 2021-07-12 19页 1.64MB

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1、标准化体系升级-前策标准篇 2020年5月2日 C 目录 ONTENTS 快速开工好房子项目前策节点 2 3 1 快速开工好房子项目集团大运营要求快速开工好房子项目是指三四五线城市 “好房子”项目，大运营对此类项目的要求主要有： 1、定案到开工20天标准节点管控； 2、投拓、营销、设计、项目、采购、成本、运营、顺茵等职能全方位前置、提速； 3、营销前策节点前置、提资标准化。任务序号任务名称完成节点责任部门 1 了解规划设计报建要求与流程，提供用地红线(CAD 格式)、规划设计指标、项目地规划、地规等 0 days投资、设计、项目 2项目定案0 days投资、营销、项目 3户配及单体选2、型确定第1天营销 4规划方案设计第2天综合院 5规划方案集团评审第3天综合院、项目、设计 6规划方案政府预沟通第4天项目、设计、投资 7初勘第2天设计、项目 8基础选型意见第3天综合院、设计、项目 9详勘第10天设计、项目 10展示区全专业施工图、桩基施工图设计第14天综合院、设计、项目、成本（市政配套） 11土石方工程定标第9天成本 12桩基定标第12天成本 13桩基进场前准备第14天 14总包定标第20天成本 15专项设计第16天项目、设计 16展示区营销提资第4天设计、营销、项目 17展示区装修方案图第5天设计、营销、项目 18展示区装修方案图确认第6天营销、项目、设计 19展示区装3、修施工图第10天装修院、综合院 20展示区装修机电施工图第12天装修院 21展示区精装单位定标第12天区域成本、项目 22项目下达展示区景观设计任务书第4天区域设计、项目 23展示区景观方案设计第7天顺茵 24完成展示区景观一审版图纸第15天顺茵 25完成全套展示区景观施工图第23天顺茵 26展示区园建单位定标第15天区域成本、项目 27具备开工条件第15天项目 2 节点设置明细快速开工好房子项目有7个前策关键节点在项目筹备期。 4 5 增调并新增节点5个增加“定案初判建议”、“装修转毛坯申请审批”、“车位前置销售策划”、“开盘后评估”、 “持续销售阶段科学定价执行”5个节点。原有节点三合一将“示范区设置建议”、“售楼部设置建议”、 “货量区交付标准确定及调整” 合并为“示范区/售楼部/货量区交付标准设置建议提资”。名称优化节点2个 “科学定价指引”改为“科学定价执行”

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