房地产项目前策产品定价板块标准化方案.pdf-地产文库

房地产项目前策产品定价板块标准化方案.pdf

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住房地产

上传人：故事编号：153069 2021-07-13 43页 2.22MB

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1、2018年6月营销标准化前策产品定价板块标准化目录 COMPANY 重点工作标准化，线上流程简化前策定位（两增一调） 01 优化底价管控，增加区域灵活性二、定价（三增一变一调） 02 提升效率，优化标准化流程产品（一减三调） 03 新项目标准化工作节点示意图【前策产品部】【1 摘牌前】 C1.1产品规划配置 C1.1.1科学定位（真实客户验证）（必选） C1.1.2户型配比 C1.1.2.1 户型配比建议（必选） C1.1.2.2 新产品研发（取消） 2、C1.1.3示范区设置: （可选） C1.1.3.1示范单位设置建议（可选） C1.1.3.2售楼部布局、室内装修风格设置建议 C1.1.3.3架空层（泛会所）设置建议（可选） C1.1.4货量区交付标准（必选） C1.1.4.1货量区交付标准确定及调整（必选） C1.1.4.2装修材料变更及配送部件（必选） C1.1.5 产品力自检（必选） C1.2取地前策意见征询（可选） C1.2.1取地前策意见征询（可选）【3.摘牌后31天至示范区开放】 C2.1法律文书等对客户资料的制定 C2.1.1宣传图纸制作（必选） C2.1.2房屋交付标准制定（必选）【4.开盘前30天至示范区开放】 C3、4.1价格管理 C4.2.1付款方式及定金申请 C4.2.2车位推售方案制定(车位成本分摊及车位券确定）（可选） C4.2.3价格输出口径确定（必选） C4.2.4价格备案申请（必选） C4.3 科学定价（可选）【6.开盘至二次开盘】 C4.1营销推售后评估 C4.1.1产品、定价、策略开盘后评估（必选） C4.1.2定价合理性考核（必选） C4.2定价/调价/促销 C4.2.1调价、促销（必选）科学定位（红色）户型配比（红色下划线）新产品研发（绿色）取消节点：增加节点：调整节点：项目筹备期持续销售期价值炒作期造势蓄客期品牌立势期摘牌示范区开放二次开盘（开盘后2个月）开盘前45天展厅开放品质体验期开盘立项【5.开盘前30天至示范区开放】【5示范区开放至开盘】 5.1价格策略及制定 5.1.1价格底线及利润底线制定 5.1.2售价制定 C5.2 微信选房（可选

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