1、标准化示范区封装产品手册 1.0 版 2019 年 12 月 研 发 设 计 中 心 目录 一、示范区定义及选址原则 二、售楼处选址原则 三、示范区模块编号指引 四、示范区封装六大模块 1、城市界面 2、停车场 3、外场 商业街模式 主入口模式 次入口模式 4、售楼处（建筑 / 室内） 售楼处建筑室内信息 建筑选型指导原则 建筑指标套用方式 室内功能使用原则 标准模块 建筑效果图 + 建筑数据 建筑立面材料选型 销售阶段使用平面及动线 交付阶段使用平面及动线 室内硬装效果 室内软装效果 5、内场 外搭样板房 内搭样板房 6、样板房（建筑 / 室内） 新 C 标样板房十大价值点介绍 使用原则 五2、成本限额及界面 示范区成本限额 示范区成本界面 封装示范区模块成本 六、示范区图纸索引 七、示范区三会管控办法 投审会示范区决策内容 定位会示范区决策层级 示范区全流程 - 管控路径 示范区定义及选址原则01 DEFINITION AND SITE SELECTION PRINCIPLE OF DEMONSTRATION AREA 反映周边生活氛围 展示未来生活场景 引导顾客生活方式 规划：交付大区的一部分，所见即所得，合理利用总图入口 交通：便捷性、昭示性 环境：环境好、干扰小 资源：利用外部资源、资源互补 方便：示范区、售楼处、样板房尽量集中 省心：尽可能拉长使用周期 形象：减少施工间的3、干扰 一、示范区定义 二、示范区选址原则 01 示 范 区 定 义 及 选 址 原 则 DEFINITION AND SITE SELECTION PRINCIPLE OF DEMONSTRATION AREA 示范区解读 售楼处选址原则02 P R I N C I P L E O F S A L E S O F F I C E L O C A T I O N 02 售楼处选址原则 PRINCIPLE OF SALES OFFICE LOCATION 原则解读 价值优先： 价值优先，提升项目的市场价值或更能提高项目的正面形象。 有利于展示项目形象，最好迎着主干道（或主人流方向），在进行营销活动时，易于吸引过往人流。或是易 于吸引途径客源。 交通便利： 交通便利，有利于置业者快捷到达。人车都能方便到达，且有一定车位，最好也能方便到达样板房。 场地扩充性较强，停车方便与交通疏通容易。 活动需求