天安云谷新兴产业综合体项目案例分享方案.pdf-地产文库

天安云谷新兴产业综合体项目案例分享方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：151706 2021-07-12 7页 1.22MB

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1、天安云谷项目概况：位于深圳龙岗坂雪岗科技城，总建面289万，以产城社区理念，合理组团规划实现土地价值最大化，定位为国家级战略性新兴产业示范基地的新兴产业综合体区位坂田街道坂雪岗大道以西，坂李大道以南开发/ 运营深圳天安骏业投资发展有限公司规模总占地面积76万，总建筑面积约289万计容建面 ( ) 研发办公（部分已入市）1400000 商业（部分已入市）110000 住宅700000 酒店60000 计容总建面2270000 一期以研发办公为主，少量商业配套设施，租售结合（已运营）二期产业+配套：产业研发、人才公寓、展览馆以及极创公园三期居住社区：大型居住配套、文化2、教育配套（90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班、港式幼儿园）四-亓期 TOD综合体：超高层的地标式办公大厦为主，配有亓星级酒店和一座10万的shopping-mall 六期产业研发大厦、住宅和商业产业方向云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业租金100-110元/月、售价3.3-3.6万元/ 1期：产业社区 2期：复合产业区 3期：大型居住区 4-5期：超高层、酒店、综合体区 6期：产业-住宅综合体集产业研发、住宅、商业、酒庖、公共服务配套为一体的百万体量国家级战略性新兴产业示范基地规划理念-“共享、协作、开放” 的产城社区理念景观3、轴全景观：产业服务轴及综合服务轴“十字轴” 空间云平台：空中平台有效串联办公、休闲等智慧园区理念：进程能耗管理、智能安防&消防系统、智能寻车引导系统价值最大化：景观最大化-住宅排布在岗头水库边；昭示性-研发用房均沿主路布局；TOD开发模式-Mall、酒店、地标写字楼布局规划雪象站天安云谷项目一期-产品打造：一期由7栋点式塔楼和“云空间互劢平台”组成，实现办公不生活的完美衔接，立体、复合式的内部交通和景观独具特色，提供了开放共享、商务休闲的生态化空间 12米高开阔大堂，给予非凡感受，同时设置咖啡厅、银行，便利庖等服务场所采用双层LOW-E 玻璃幕墙，具有优质的隔热保温效果，节能超过 30%通过线性连接使整体更具时尚风采以共享的理念打造近2万平方米的云平台，连接七栋塔楼，将整个产业园区的底层部分连成一整片的共享云，形成绿色低碳的商业步行

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