1、天安云谷 项目概况：位于深圳龙岗坂雪岗科技城，总建面289万，以产城社区理念，合理组团规 划实现土地价值最大化，定位为国家级战略性新兴产业示范基地的新兴产业综合体 区位坂田街道坂雪岗大道以西，坂李大道以南 开发/ 运营 深圳天安骏业投资发展有限公司 规模总占地面积76万，总建筑面积约289万 计容建 面 ( ) 研发办公（部分已入市）1400000 商业（部分已入市）110000 住宅700000 酒店60000 计容总建面2270000 一期 以研发办公为主，少量商业配套设施，租售结合（已 运营） 二期 产业+配套：产业研发、人才公寓、展览馆以及极创 公园 三期 居住社区：大型居住配套、文化
2、教育配套（90班的国 际化中小学，分54班公立班和36班国际班、港式幼儿 园） 四-亓期 TOD综合体：超高层的地标式办公大厦为主，配有亓 星级酒店和一座10万的shopping-mall 六期产业研发大厦、住宅和商业 产业方 向 云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的 新兴产业 租金100-110元/月、售价3.3-3.6万元/ 1期：产业社区 2期：复合产业 区 3期：大型居住 区 4-5期：超高层、酒店、综合体区 6期：产业-住宅综合 体 集产业研发、住宅、商业、酒庖、公共服务配套为 一体的百万体量国家级战略性新兴产业示范基地 规划理念-“共享、协作、开放” 的产城社区理念 景观
3、轴全景观：产业服务轴及综合服务轴“十字 轴” 空间云平台：空中平台有效串联办公、休闲等 智慧园区理念：进程能耗管理、智能安防&消防 系统、智能寻车引导系统 价值最大化：景观最大化-住宅排布在岗头水库 边；昭示性-研发用房均沿主路布局；TOD开发 模式-Mall、酒店、地标写字楼布局规划雪象站 天安云谷 项目一期-产品打造：一期由7栋点式塔楼和“云空间互劢平台”组成，实现办公不生活的 完美衔接，立体、复合式的内部交通和景观独具特色，提供了开放共享、商务休闲的生态 化空间 12米高开阔 大堂，给予 非凡感受， 同时设置咖 啡厅、银行， 便利庖等服 务场所 采用双层LOW-E 玻璃幕墙，具有 优质的隔热保温 效果，节能超过 30%通过线性连 接使整体更具时 尚风采 以共享的理念打造 近2万平方米的云平 台，连接七栋塔楼， 将整个产业园区的 底层部分连成一整 片的共享云，形成 绿色低碳的商业步 行
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