即墨西王地产项目项目整体定位方案.pptx-地产文库

即墨西王地产项目项目整体定位方案.pptx

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上传人：故事编号：151408 2021-07-11 34页 7.18MB

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1、即墨西王项目整体定位即墨西王项目整体定位 2021/7/7 占位国际、落地国内占位国际、落地国内寻找轨道交通的意义寻找轨道交通的意义第一篇第一篇国内外案国内外案例借鉴例借鉴【案例借鉴案例借鉴】美国费城美国费城ELEL线线具有明显的交通优势和物流基础，具有明显的交通优势和物流基础，定位为地区级商贸中心，以批发为主定位为地区级商贸中心，以批发为主 3 费城位于美国宾夕法尼亚周东南部，是美国造船和石油工业主要中心之一； EL线是两条地铁主干线之一，终点在城市东北区的Frankford，案例地块交通条件良好； Church站主要为住宅用地，由Frankford溪绿化带和Womrath公园隔开2、工业区； MO作为区域中心，定位是零售为主的商业中心，用来吸引此区域和到EL线换乘的消费人群。【美国费城美国费城ELEL线线】改造的核心在于站点与美国改造的核心在于站点与美国AmtrckAmtrck铁路货运物铁路货运物流基地相连，轨道周边通过专业市场的打造，带动了整个区域的物流基地相连，轨道周边通过专业市场的打造，带动了整个区域的物流业发展以及传统产业的升级流业发展以及传统产业的升级 4 Frankford Transportation Frankford Transportation CenterCenter本身就是费城东北本身就是费城东北部的一个交通中心，与美国部的一个交通中心3、，与美国 AmtrakAmtrak铁路相连，铁路相连，9090年代年代初经过改建成为一个区域的初经过改建成为一个区域的物流基地。物流基地。 Thriftway水果专业市场原身为 Philadelphia Fruit市场，辐射范围包括整个费城； Frankford食品市场是费城当地最大的肉食品供应市场，交易额在整个城市居首。 Walgreen药品市场是当地最大的药品集散地，以交易为主；【美国费城美国费城ELEL线线】借助轨道的升级改造重新定位区域，围绕站点形借助轨道的升级改造重新定位区域，围绕站点形成区域商贸走廊，重视商业功能与居住功能的并行及互相促进，完成区域商贸走廊，重视商业功能与居住功能的并行及互相促进，完善城市功能善城市功能 5 EL线Frankford段于1915年兴建， 1922年开始营运，年代较久，周边社区已经衰败，上世纪90年代初，费城规划署开始借地铁改

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