房地产开发费用流程图融资运营方案.docx-地产文库

房地产开发费用流程图融资运营方案.docx

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上传人：故事编号：149252 2021-07-05 39页 322KB

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1、房地产开发费用、流程图、融资房地产开发费用明细表序号收费单位费用名称标准备注 1 国土局土地出让费 2 财政局下属农税局(已改为地税征收) 土地契税出让费的 3% 3 国土局土地登记费建筑面积 0.086 4 规划局配套费建筑面积 280 5 建设局墙体建筑节能费建筑面积 8 6 建设局开发办开发管理费建筑面积 6 7 质监站建筑工程质监费工程造价的 0.007% 8 建设局价格调节基金工程造价的 0.006% 9 定额站定额测定费工程造价的 0.1% 10 发改局散装水泥专项基金建筑面积 2 11 城市规划技术服务中心用地规划技术服务费土地2、面积 1.8 12 有资质的环评公司环评费建筑面积 0.5 13 地震局建设工程抗震审批 2 元每平方米 14 建工局（或建设局代收劳保费工程造价的 2.6% 15 人防办人防费底层总面积 20 16 气象局防雷建筑面积 1.2 17 规划局放线费用地面积 3 18 招标交易中心招投标管理费工程造价的 0.055% 19 工程招投标管理公司建筑合同鉴证费工程造价的 0.0014% 20 建设局图审费建筑面积 3 21 监理公司建设监理费建筑面积 8 22 设计单位方案设计，单体设计费建筑面积 20 23 设计单位勘察测绘费建筑面积 0.5 24 工3、程管理公司可行性研究建筑面积 0.5 25 市政排水管理部门排污排洪建筑面积 5 26 通讯工程公司通讯建筑面积 5 27 热力公司采暖建筑面积 50 28 燃气公司管道煤气建筑面积 50 29 地税局税金营业税及附加收 5.55% 30 地税局土地增值税收入的 1% 31 国税局所得税收入的 3.75% 32 房管局分丘测绘土地面积 0.34 33 房管局分户测绘建筑面积 1.36 34 房管局交易手续费 3 元每平方米 35 房管局白蚁防治费 2 元每平方米房地产开发工作流程图招投标管理流程 1、土地证、建讴用地觃划讲可证、觃划要点批复阶段土地证和建讴用地觃划讲可证这两个证，加上觃划要点批复，是迚行房地产开収癿前提.但是,这几样东西领叏癿先后顺序，非常癿有学问。有经验癿同志，一看这几样东西癿収出时间，基本上就可以判断出地坑背后癿敀乩

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