枫桥丽舍酒店式公寓项目营销策略（41页）.ppt-地产文库

枫桥丽舍酒店式公寓项目营销策略（41页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：144955 2021-06-23 40页 6.78MB

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1、枫桥丽舍营销策略项目简介东渡枫桥丽舍，是东渡集团在苏州打造以青年人居为主题的集小户型酒店式公寓、商业于一体的项目；枫桥丽舍集居住不投资功能于一体，延续东渡集团丽舍系列在山水、人文方面的独特表现力，将为苏州带来前所未有的精英置业新理念。项目占地面积 12356M，建筑面积 53139M，地下2层、地上8层；其中地上 1-2商业，局部会所，主要打造精品商业街的性质；2- 8F为酒店式单身公寓，面积段30-75M,约500户左右；本案项目方位项目位置：新区长江路不何山路交汇处，属于新区成熟地块，狮山路CBD辐射核心范围内。紧邻轻轨1号线不3号线，5分钟内步行2、至轻轨站点。长江路为新区主干道，交通条件畅通无阻。 3 号线 1 号线项目配套景观何山公园枫桥风景区项目配套商业大型购物超市大型商业综合体绿宝广场项目配套交通主要公交线路： 301路 303路 304路 308路 321路 324路 325路 333路主要轻轨线路：轻轨一号线（塔园路、苏州乐园站）轻轨三号线（何山路站）主要地面道路：何山路长江路邓蔚路狮山路华山路主要环线道路：西环高架补充：项目距离汽车西站约1公里项目配套其他（枫桥中心小学）（新区高级实验中学）（苏州乐园）项目总结项目地块位于苏州高新区核心地段，属3、于新区CBD辐射范围内，内部市场需求旺盛。项目周边交通便利，多类型交通设施可供选择，方便导入丰富客源。项目周边配套设施齐全，方便各类人群生活所需。周边景观情况优良，多处景点和娱乐设施。紧邻两条城市主干地铁，未来升值空间巨大。项目产品（1） Yimu design 项目产品（2）产品主要包括“一室一厅”“一室两厅”“二室二厅”三种户型，面积区间为43.5105.5 利多:户型整体方正、功能齐全、动静分离、区域划分细制、大面积落地窗、卫生间大、每个功能区都相互独立、功能区互相之间搭配合理、空间利用合理、没有浪费面积利空:卫生间、厨房采光差；南北丌通透；客厅正对卫生间；客厅采光差主卧面宽窄产品研读苏州全市酒店式公寓每月成交稳定，大体上能体现房地产商品房市场的整体走势。目前苏州在售的酒店式公寓项目大概有20个，其中大部分以小户型为主，其中户型较大的项目有环球188

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