长春绿地上海城营销案例（17页）.pdf-地产文库

长春绿地上海城营销案例（17页）.pdf

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上传人：儒*** 编号：143751 2021-06-18 17页 3.05MB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密 20110818 绿地长春上海城三期案例营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示目录 3 项目概况绿地上海城三期占据西部上风上水之区位，项目周边道路畅通，比邻中国汽车摇篮一汽汽贸园区；南面坐拥34 公顷同心湖。施工由有“建筑铁军”之称的江苏南通六建等建筑商层层把关，三期是在长春上海城一、二2、期的升级版，在集萃原有精华要素的同时，将全面采用自平衡新风系统，节能设计提高65%，呼应低碳理念，北欧特色。教育优势得天独厚，省内文明的一级一类学校87中、著名的11高、园区内省政府幼儿园。集万千宠爱亍一身的上海城，以高远的眼光，毫微的细节，为春城置业者量身打造精品及国际大都会的风华。基本概况：项目简介：区位长春绿园区环城路内建筑类别多层，小高层占地面积6.5254万m2容积率1.18 建筑面积7.7万m2最早开盘时间2010-09-01 绿化率35%总户数840户车位数336个装修情况毛坯物业费1.00元/m2月开发商上海绿地集团长春置业有限公司物业公司上海科瑞建筑施工长3、春建工集团有限公司广告策划大禹智业机构全程营销大禹智业机构规划布局21栋多层，1栋小高层当前均价2011年7月均价：6590元/ 4 项目概况西：安广路西：安广路南：规划路南：规划路东：西环城路东：西环城路北：规划路北：规划路 5 项目概况安广路安广路规划规划全景鸟瞰图全景鸟瞰图售楼处售楼处沙盘沙盘外立面效果图外立面效果图 6 SLOGAN：成熟之上，终极之选，收笔力作阶段推广语预热期 2010.7-9 绿地长春上海城精品7月29日循众开盘。强销期一 2010.9 西城同心湖畔，稀有多层大湖户型，150-180平方米限量上市。强销期二 2010.10-12 上海城3期叠加湖景洋房买一层送一层。强销期三 2011.1-3 130-170平米墅质洋房限量加推。尾盘期 2011.4-7 劲爆特惠20席，错过难免遗憾，多层叠加湖景洋房。形象定位项目

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