上海友力投资三林商业项目业态定位报告（80页）.pdf
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1、1 2 目目目目 录录录录 第一部分第一部分第一部分第一部分: : : :上海总体经济状况上海总体经济状况上海总体经济状况上海总体经济状况3 3 3 3 第二部分第二部分第二部分第二部分: : : :上海典型商业类型介绍上海典型商业类型介绍上海典型商业类型介绍上海典型商业类型介绍6 6 6 6 第三部分第三部分第三部分第三部分: : : :上海优秀商业项目推荐上海优秀商业项目推荐上海优秀商业项目推荐上海优秀商业项目推荐14141414 第四部分第四部分第四部分第四部分: : : :区域市场分析区域市场分析区域市场分析区域市场分析21212121 一、三林板块特点分析22 二、三林商业运营状况22、3 三、商业形态分析28 四、业态分布29 五、区域竞争分析30 六、三林地区商铺租金状况45 七、三林地区消费群体分析47 3 第五部分第五部分第五部分第五部分: : : :本案场地分析本案场地分析本案场地分析本案场地分析50505050 一、地块概述51 二、片区分析52 三、道路状况以及可及性现状53 四、项目SWOT分析57 第六部分第六部分第六部分第六部分: : : :项目定位及建议项目定位及建议项目定位及建议项目定位及建议58585858 一、定位前思考59 二、项目市场定位62 三、项目业态建议63 四、业态配比建议76 五、目标客户建议77 4 第一部分第一部分第一部分第一部分3、 上海总体经济状况上海总体经济状况上海总体经济状况上海总体经济状况 5 上海市20072007年前三季度完成地区生产总值年前三季度完成地区生产总值8590.978590.97亿元，增长亿元，增长13.4%13.4%；地方财政收入；地方财政收入6.466.46亿元，增长亿元，增长 28.3%28.3%；继续保持高水平的经济增长速度。 从人均指标来看上海0606年上海人均年上海人均GDPGDP已经突破已经突破70007000美元大关美元大关, ,预计今年将达到预计今年将达到75007500美元的水平。美元的水平。这一 水平将达到或接近发达国家标准,根据国际经验,在人均GDP向这个水平发展的过程,将会是这个地区的社 会经济整个层面高度活跃、高度发展的阶段。 GDPGDP及增长率及增长率 人均人均GDPGDP 上海宏观经济状况上海宏观经济状况上海宏观经济状况上海宏观经济状况 0 2000 4000
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