上海绿地新里崴廉公馆小高层公寓项目营销案例分析销售篇（13页）.pdf-地产文库

上海绿地新里崴廉公馆小高层公寓项目营销案例分析销售篇（13页）.pdf

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上传人：焦** 编号：101544 2021-04-21 13页 1.59MB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密 20121024 上海绿地新里崴廉公馆营销案例销售篇 2 2 销售策略销售策略基本信息项目现状推案节奏广告配合推售策略户型选择成交表现目录项目概况项目概况启示总结启示总结 3 3 基本信息项目现状 4 项目概况绿地新里崴廉公馆地处嘉定南翔核心区位，东至于真南路、佳通路，南靠走马塘，西临规划道路，北接棉伯浜，总建筑面积达19万平方米，绿化率达35%。其是绿地集团在嘉定南翔板块的又一作品，距轨道交通 11号线南翔站约22、00米。该项目三面环河，是外郊环区域内一片罕有的滨湖景观社区。项目规划的建筑形态以高层为主，外立面采用Artdeco经典建筑风格，外立面采用真石漆等珍贵材料，彰显项目品质。推出的房源主要以80-90二房、100-110 三房为主，毛坯和精装修可供挑选。基本概况：项目简介：区位上海嘉定南翔板块物业类型小高层、高层公寓占地面积 79282m2 容积率 2.44 建筑面积 193448m2 最早开盘时间 2012-2-18 绿化率 35% 总户数 1860户车位配比 1：1.2 装修情况毛坯、全装修物业费 2.8元/平方米月开发商绿地集团物业公司绿地物业管理公司建筑3、设计 UA建筑设计有限公司景观设计普利斯景观设计有限公司全程营销易居中国规划布局 3栋13-16F小高层、18栋18-20F高层当前均价毛坯均价：17000元/m2 精装修均价：18500元/m2（装修标准2000元/） 5 项目概况 Slogan：有一种艺术叫崴廉公馆现场售楼处现场售楼处售楼处内部售楼处内部项目位置图项目位置图大堂效果图大堂效果图 6 6 推案节奏广告配合推售策略户型选择成交表现 7 销售策略推案节奏 2 1 3 4 住宅，第一批，佳通路 211弄1-4号，2栋小高层位于社区东侧，主力户型为70-80平方米一房和 90-100平方米二房，均为毛坯房源，销售报价 17900-18600元/平方米， 2012-1-4 住宅，第二批，德华路80 弄3、5、10、14、15号楼，1栋小高层，4栋高层，位于社区中部，主力户型为80-90平方

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