写字楼产品营销分析专题（54页）.pdf-地产文库

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上传人：儒*** 编号：141907 2021-06-11 54页 3.44MB

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1、写字楼产品营销分析专题写字楼产品营销分析专题深圳中原技术发展中心策划组 ShenZhen.2017.06 Code of this report | 2 卷首语卷首语随着经济的发展和城市产业结构的升级，第三产业在经济发展中所占比重及发挥的作用越来越大，而作为第三产业的重要载体，写字楼的发展逐渐成熟，成为城市建设的重要物业形态。但是，相比起对住宅营销的丰富经验和案例总结，我们对写字楼营销的知识和经验还处于不断摸索和总结阶段。因此，我们将针对写字楼的营销进行一些初步的探研，投石问路。 Code of this report | 3 Part 1Part 1. .写字楼营销制定思路写字2、楼营销制定思路 Part Part 2.2.写字楼营销方式及推广策略写字楼营销方式及推广策略 Part Part 3.3.写字楼营销客户策略写字楼营销客户策略 Part Part 4.4.写字楼营销前期准备要点写字楼营销前期准备要点 Part 5.Part 5.写字楼营销案例分析写字楼营销案例分析 4 4 1111 2828 3535 4545 报告内容报告内容页码页码 Code of this report | 4 Part 1Part 1写字楼营销制定思路 Code of this report | 5 写字楼核心属性写字楼核心属性是一种生产工具，是一种生产工具，所面对的需求群体是企业而3、不是具体的个人或家庭。它所面对的需求群体是企业而不是具体的个人或家庭。它的根本价值在于提升企的根本价值在于提升企业的生产力。一个优质的写字楼可以通过楼宇外观、内部软硬件等条件分别从企业形象、业的生产力。一个优质的写字楼可以通过楼宇外观、内部软硬件等条件分别从企业形象、内部办公效率和外部沟通内部办公效率和外部沟通效率上来提升企业的营运效率、效率上来提升企业的营运效率、节省企业的运营成本，并使企业的资产保值增值节省企业的运营成本，并使企业的资产保值增值。写字楼的购买者主体写字楼的购买者主体范围较小范围较小写字楼的购买者多为公司或公司所有人，且体现出明显的行业和写字楼的购买者多为公司或公司所有人，且体现出明显的行业和区域集中性区域集中性写字楼的购买能力要求高写字楼的购买能力要求高写字楼的产品面积写字楼的产品面积较大较大，写字楼一般为整层销售或部分分割销售，因此产品总价较高，对

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