河南郑州火车站项目营销策划报告（69页）.pptx-地产文库

河南郑州火车站项目营销策划报告（69页）.pptx

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上传人：儒*** 编号：140518 2021-06-08 68页 9.06MB

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1、谨呈：河南正弘置业有限公司谨呈：河南正弘置业有限公司正弘郑州火车站项目营销策划报告 1.1.项目目标：项目目标：高形象，快走量，持续稳健经营高形象，快走量，持续稳健经营总用地面积：15322平米；总建筑面积：151481.74平米；商业建筑面积：26958.98平米；办公建筑面积：82101.28平米；综合容积率：7.47；建筑密度：50.49%；产品：共南塔、北塔二栋，其中南塔： 37层，功能为SOHO综合体；北塔：分别为37层、45层，功能为办公。写在写在前面前面写在写在前面前面 2.2.项目属性：项目属性：老城核心区精品综合体项目老城核心区精品综合体项目2、属性属性内容内容诠释诠释区位属性老城区火车站附近核心区域位于城区中心区域、商业、教育、娱乐等配套完善解放路小学，郑州四中，市十中等教育配套区域南部荟萃服装、机电、小商品等大型商贸城，大量本地及外地经商人员交通便利，周边紧邻城区主干道距火车站出口仅一站路路程周边为老城区道路福寿路、二马路、正兴街、解放路地铁1号线途经项目周边，2013年底运营区域前景广阔：未来城市商务中心地带项目周边将建郑州第二个CBD，预计2015年建成项目属性老城区精品综合体项目品牌开发商在郑州名企销售额中正弘地产排名第7 精品体量总用地面积：153223、平米总建筑面积：151481.74平米容积率：7.47 综合体业态共南塔、北塔二栋，其中南塔 37层功能为SOHO综合体；北塔分别为37层、45层，功能为办公。项目南侧有大型批发商贸城项目东侧、北侧有大量高端购物广场城市核心的稀缺性土地资源嘈杂，对项目品质有所贬损二七广场周边人流大，是居民生活、娱乐、休闲场所除了旧城改造项目，区域内很少有可出让地块 1 1 市场站位作为一个全国性代理商，我们看到的是项目、区域的未来火车站商圈的未来？趋势一：紧邻规划中的二七趋势一：紧邻规划中的二七CBDCBD，区域升值潜力大，区域升值潜力大投资投资285285亿元，建设中央商务区亿元，建设中央商务区该项目占地面积576.49亩，总投资260亿元人民币，总建筑面积340万平方米，建设内容包括甲级写字楼、超大型购物中心、密集酒店群、住宅。该项目将以火车站西出站口建设为契机，汇

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