1、Page 广地广地和顺中心和顺中心2012年年度营销计划年年度营销计划Page 2形象提升期：形象提升期：3 3月份营销计划月份营销计划产品价值期：产品价值期：4 46 6月份营销计划月份营销计划客户榜样期：客户榜样期：7 79 9月份营销计划月份营销计划服务增值期：服务增值期：10101212月份营销计划月份营销计划目目 录录Page 3前前 言言 广地和顺中心2012年的销售还有约10个月的时间，必须要有一个系统的总体营销计划。 针对总部写字楼的市场定位，广地和顺中心的总体营销在推广主题上要明确，在推广阶段上要清晰，在推广手段上要具有实战性及前瞻性。 #地产机构在充分了解和把握郑东新区区域2、市场的基础上，针对郑州市目前写字楼市场的现状，本着“创新、高效、实战”的原则，现将广地和顺中心的总体营销计划制定如下： Page 4形象提升期：形象提升期：3 3月份营销计划月份营销计划Page 5 进入2012年3月份，广地和顺中心营销推广工作已近半年，营销状况与营销环境均发生了很大变化，应结合当前实际情况，在营销思路与营销策略方面进行相应调整，以更好地促进销售。 具体是在进一步完善市场推广策略、不断提高销售讲解水平的基础上，全面提升项目形象，有效利用已经积累的客户资源，积极拓宽营销渠道，全力提高销售业绩，实现预期销售目标。 Page 6月份3月份意向客户50个签约楼层1层签约面积约850销3、售额约1300万元一、销售目标一、销售目标Page 73月份，以“A座即将售罄，座即将售罄，B座烫金入市座烫金入市”为基本推广基调，一方面向市场传达A座的热销讯息，一方面释放B座的房源入市讯息。整体推广重心转向B座，结合郑州新东站即将投入使用的烫金配套价值，提升项目的商务办公附加值。二、推广主题二、推广主题推广基调推广基调Page 8整体推广以“100%全总部全总部&100%纯写字楼纯写字楼为推广主题，树立”“”“层层皆总部，总部俱乐部层层皆总部，总部俱乐部”产品与商务形象。 成就企业总部界域 从优秀到卓越 从中部到国际 从国际到中部 100%纯写字楼推广主题推广主题Page 9三、基础工作三、基础工作工作列项工作列项完成计划完成计划备备 注注资源整合资源整合3月上旬装修设计公司景观设计公司影视制作公司媒体资源客户引导包装客户引导包装 3月中旬户外广告（如机场、主要高速入口、人民大会堂等）