上海甲级写字楼标准研究报告（7页）.docx-地产文库

上海甲级写字楼标准研究报告（7页）.docx

下载文档

其它资料

上传人：大宝编号：137524 2021-05-28 6页 17.03KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 6

下载文档

1、上海甲级写字楼标准上海甲级写字楼标准研究研究国内至今尚无甲级写字楼具体标准，根据甲级写字楼市场研究及甲级写字楼规格的具体情况，同时参考国际上对甲级写字楼的标准设定，特从硬件设施、装饰装修、商业配套、软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行了初步归纳。一、一、硬件设施硬件设施目前市场上的甲级写字楼特点是体现科技与创新，硬件设施分以下十个方面： 1. 建筑类型：框架或钢结构，抗震在 8 级地震以上； 2. 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 3. 标准层高：室内净高 2.6 米以上（楼层吊顶后净高）； 4. 标准承重：楼板承重在 2.5KN/平方米以上； 5. 供电2、系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面供电容量在 80W/ 平方米以上； 6. 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在 30 立方米/人/小时以上； 7. 电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于 3900 平方米/吨台，候梯时间不超过 30 秒钟； 8. 停车位：每 60-90 平方米出租面积提供 1 个机动车位，并实现智能化高效管理； 9. 供水系统：24 冷热水供应，并有中水处理系统； 10. 智能化系统：达到 5A 级标准；办公（办公（OAOA）预留 OA 电力负荷 50VA/m23、以上，办公室 OA 布线采用网络地板或地面线槽。通信（通信（CACA）计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。楼宇（楼宇（BABA）主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制。消防（消防（FAFA）防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。保安（保安（SASA）保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。二、二、装饰装修装饰装修 1. 外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料； 2. 大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料； 3. 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 4. 走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶； 5

办公甲级写字楼物业公司管理方案合集（共26套打包）办公甲级写字楼物业公司管理方案合集（共26套打包）

下载