上海十大高端写字楼研究报告.ppt
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编号：154869
2021-07-15
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1、十大顶级写字楼十大顶级写字楼 环 球 金 融 国 际 中 心 会 德 丰 国 际 广 场 上 海 国 金 中 心 铂 金 大 厦 中 信 广 场 企业天地 金 茂 大 厦 越 洋 国 际 广 场 港 汇 广 场 恒 隆 广 场 环球金融中心环球金融中心 项目名称项目名称 上海环球金融中心 建设地点建设地点 上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1地块 地址地址 上海市浦东新区世纪大道100号 用地面积用地面积 30,000m2 占地面积占地面积 14,400m2 总建筑面积总建筑面积 381,600m2 建筑层数建筑层数 地上101层、地下3层 建筑高度建筑高度 492米 结构形式结构形式 2、钢筋混凝土结构（SRC结构）, 钢结构（S结构） 建设单位建设单位 上海环球金融中心有限公司 设计审编设计审编 森大厦株式会社一级建筑士事务所 建筑设计建筑设计 KPF建筑师事务所 结构设计结构设计 赖思里罗伯逊联合股份有限公司（LERA） 设计单位设计单位 上海现代建筑设计（集团）有限公司, 华东建筑 设计研究院有限公司 施工单位施工单位 中国建筑工程总公司上海建工（集团）总公司 SWFC项目总承包联合体 竣工日期竣工日期 2008年 环球金融中心环球金融中心办公系统办公系统 标准层面积标准层面积 2300m2（净），3300m2（总） 电梯电梯 办公设施电梯44台 顶棚高度顶棚高度 一般楼3、层2.8m 特殊楼层：3.0m 架空地板架空地板 一般楼层：150mm 特殊楼层：300mm 楼板承重楼板承重 平均：500kg/m3 重物承载区：800kg/m3 空调系统空调系统 每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16 个空调控制分区 分别进行空调控制。平且在每个楼层四周设有 44个独立的床边空调机单元，以便用户能更加 灵活地调节温度。 OAOA电源容量电源容量 办公楼层内容量40VA/m2 机电层提供容量50VA/m2 通讯通讯 在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司 的光缆线接通至建筑物内 可进行数据通信。另外，大楼内所有区域都可 使用移动电话。 安保设备安保设备 在办公区域，采用最先进的IC卡片钥匙系统对 出入大楼的人员进行控制。在防灾中心设有计 算机集中管理系统，构筑起人和电子设备互相 协调，万无一失的防范体系。 环球金融中心环球金融中心电梯系统电梯系统 电梯配置方案
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