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上海房地产开发工作流程图(2页)
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上传人:大宝 编号:137514 2021-05-28 2页 51.50KB
1、 上海房地产开发工作流程图 项目购地 前期审批 办理土地证 招标/拍卖取得 土地使用权 办理项目报建办理项目报建 项目建议书审批 填报住宅项目配套建 设条件审核申请表 建设项目选址意见书 编制详规 设计招标设计招标 书面征询供电、煤 气、电话等配套条件 方案设计 方案公司 内部评审 编报建设项目可行 性研究报告 建设用地规划许可证 征询环保、消 防等部门意见 初步设计 初步设计评审会 勘察勘察/审图审图招标招标 征询环保、 消防、 卫生防 疫、交通、绿化、人防、 抗震、 上水、 下水、 供电、 煤气、 电话、 环卫等部门 意见 组织拆迁 施工施工/设备设备/监理招标监理招标 住宅新开工登记 投2、资计划立项 施工图设计 消防、卫生防疫、环保、 绿化、交通、民防审核 审图 民防部门审核 环境评估报告 初步设计批复 建设用地批准书 汇总环保、抗 震等部门意见 地名申报 方案评审会 土地勘测定界 缴配套费 住宅基地编码 抗震、深基坑专家评审 政府审批 建设阶段 交付使用阶段 报批建设工程规 划许可证 智能化安保系统设 公安局技防办审核 签订公建配套协议、填报 工程竣工档案验收报送申 请表、办理人防费核定单 施工许可证申办 质安报监 墙体节能备案 施工单位放灰线 规划部门复验灰线 测绘道路红线定界 结构施工 面积 预测 门 牌 编号 物 业 公 司招标 安装、装饰施工 市政配套施工 结构验收 总体绿化施工 供电、上水、煤气等 配套专业设计或审核 配套验收 质量监督部门验收 消防验收 规划竣工验收 民防验收 竣工档案验收 办理竣工验收备案 新建建筑交付使用许可证 办理房产初始登记 交房入户 物业接管 竣工测绘 申请预售许可证申请预售许可证 规划封顶验收 住宅项目开工计划 防雷审图 三通一平 环卫/卫生验收 电梯验收 绿化验收 信箱验收 门牌验收 面积测绘 安防验收 档案认定书 0.00 验收 粘土砖核定
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