设计阶段成本控制的管理思路和技术方法建议（9页）.docx
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上传人：大宝
编号：136362
2021-05-26
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1、设计阶段成本控制的管理思路和技术方法建议 一、事前控制是重中之重 前期的考虑： 方案阶段： 结构的可行性及合理性、避免返工 施工配合阶段： 变更、签证的合理控制 施工图阶段： 结构的精细化设计 扩初阶段： 结构方案的优化 规划阶段： 建筑物的排放 事前控制的几个要点 l 设计院的选择（扩初及施工图阶段） 合适易管 态度重视 项目情况 服务意识 市场口碑 成本意识的沟通与输入 前期主动的沟通 尊重平等的心态 质量标准的换位思考 同行的交流与竞争 双赢的思路和手段 设计合同中设计公司应承担的风险 设计错误所导致的损失（磕碰错漏） 设计延误所导致的损失 施工配合不到位所导致的损失 设计结果超限额的罚2、则 限额设计合同的引入和使用 引入的意义 限额的内容 限额的数值 限额的弹性（数值的范围和局部的调整） 双赢的思路 标准结构体系的确定及主要平面布置图 1. 标准单元的样板截面及配筋图 2. 地下室的布置及样板配筋图 3. 结构转换层的布置及配筋图 引入的资源类型 - 垄断部门（政府、人防、审图）、学术权威、 行业专家、专业咨询公司 引入的时机- 尽早、及时 二、结构成本控制的技术关键点 1、梁的布置与成本的关系 在正常楼层,十字梁较井字梁便宜约 16-22% 在一定跨度范围内,梁的布置越少越好 建筑物的两端和周边重点布置，最优化的剪力墙长度是其宽度的 8 倍+100； 经过公式验算，底层大部3、分墙厚不需比标准 层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省本层造价约 15%。 2、楼板实际工程中厚度选择建议 l 普通3米跨度以内的楼板可取80 -100； l 普通3-4米跨度的楼板可取100; l 客厅处的异形大板可取120-150； l 普通屋面板可取120； l 管线密集处可取120； l 地下室顶板可取 180； 3、钢筋材料的选择对成本的影响 级螺纹钢VS 级圆钢： - 价格基本一样，强度提高43%； - 最小配筋率又可同时降低; 新级螺纹钢VS 级螺纹钢： - 价格贵了4.4%，强度提高20%,对按计算配筋的梁柱有显著影 响； - 对于柱的构造配筋率，可减少0.1； （当抗震等级为三级时，柱构造配筋率：0.7%0.6%, 减少 14.3%。） - 减少梁柱的配筋数量,方便施工; 冷轧带肋钢筋VS 级螺纹钢： - 价格贵了18.5%，强度提高20%； - 产品供应的直径范围所导
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