设计阶段成本控制的管理思路和技术方法建议（9页）.docx
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设计阶段成本控制的管理思路和技术方法建议（9页）.docx
1、设计阶段成本控制的管理思路和技术方法建议 一、事前控制是重中之重 前期的考虑： 方案阶段： 结构的可行性及合理性、避免返工 施工配合阶段： 变更、签证的合理控制 施工图阶段： 结构的精细化设计 扩初阶段： 结构方案的优化 规划阶段： 建筑物的排放 事前控制的几个要点 l 设计院的选择（扩初及施工图阶段） 合适易管 态度重视 项目情况 服务意识 市场口碑 成本意识的沟通与输入 前期主动的沟通 尊重平等的心态 质量标准的换位思考 同行的交流与竞争 双赢的思路和手段 设计合同中设计公司应承担的风险 设计错误所导致的损失（磕碰错漏） 设计延误所导致的损失 施工配合不到位所导致的损失 设计结果超限额的罚
2、则 限额设计合同的引入和使用 引入的意义 限额的内容 限额的数值 限额的弹性（数值的范围和局部的调整） 双赢的思路 标准结构体系的确定及主要平面布置图 1. 标准单元的样板截面及配筋图 2. 地下室的布置及样板配筋图 3. 结构转换层的布置及配筋图 引入的资源类型 - 垄断部门（政府、人防、审图）、学术权威、 行业专家、专业咨询公司 引入的时机- 尽早、及时 二、结构成本控制的技术关键点 1、梁的布置与成本的关系 在正常楼层,十字梁较井字梁便宜约 16-22% 在一定跨度范围内,梁的布置越少越好 建筑物的两端和周边重点布置，最优化的剪力墙长度是其宽度的 8 倍+100； 经过公式验算，底层大部
3、分墙厚不需比标准 层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省本层造价约 15%。 2、楼板实际工程中厚度选择建议 l 普通3米跨度以内的楼板可取80 -100； l 普通3-4米跨度的楼板可取100; l 客厅处的异形大板可取120-150； l 普通屋面板可取120； l 管线密集处可取120； l 地下室顶板可取 180； 3、钢筋材料的选择对成本的影响 级螺纹钢VS 级圆钢： - 价格基本一样，强度提高43%； - 最小配筋率又可同时降低; 新级螺纹钢VS 级螺纹钢： - 价格贵了4.4%，强度提高20%,对按计算配筋的梁柱有显著影 响； - 对于柱的构造配筋率，可减少0.1； （当抗震等级为三级时，柱构造配筋率：0.7%0.6%, 减少 14.3%。） - 减少梁柱的配筋数量,方便施工; 冷轧带肋钢筋VS 级螺纹钢： - 价格贵了18.5%，强度提高20%； - 产品供应的直径范围所导
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