1、恒大地产集团有限公司岗位说明书基本信息岗位名称：商业部经理任职者：岗位编号：所属部门：商业部直接上级：编制日期：工作关系内部工作关系1、公司各单位（部门）2、集团相关单位（部门）外部工作关系1、 商业客户2、 各区房屋租赁管理所主管领导经理招商专员职责概述负责部门的全面管理及公司所辖楼盘未售物业的策划、招商、管理工作，积极配合集团相关工作，实现部门计划目标主要职责描述绩效重点1、全面负责本部门日常管理、业务指导、培训考核等工作，完善部门建设；2、负责编报本部门月度、年度工作计划，并负责组织实施；3、制定本部门工作相关的工作流程和管理制度，监督执行；4、负责公司商业项目的统筹管理工作；5、负责新2、地块商业项目、正在建设并准备推出市场之商业项目进行前期统筹策划及招商工作；6、重点商业项目大型主力商家谈判工作，并对接大型主力商家与公司相关部门的动态沟通协调；理顺商业客户与公司的对接关系;7、负责统筹制定商业项目的经营方案；8、负责做好与公司各业务部门的长期横向沟通，确保未售物业的策划招商工作正常顺利开展； 9、定期与品牌商家交流沟通并保持良好的社会合作关系; 10、做好对未售物业的日常经营管理工作，包括租金催收、商户调整等；11、负责所管辖楼盘政府相关部门如租赁管理中心、街道办、工商所、派出所的具体公关工作，争取与其保持良好的社会合作关系；12、完成上级交办的其他工作。1、完成集团下达的经3、营任务考核指标。2、为公司所辖各区域楼盘提供丰富商业客户资源；3、按公司要求，完成各楼盘未售物业的策划、招商及管理任务，各楼盘商业配套的完善同时促进各楼盘的销售工作权限1、有权对部门工作进行合理的分配安排，对人力、物力资源进行合理调配使用；2、对部门人员的配置、招聘、甄选、考评、晋升、辞退等人事管理有建议权；3、对所辖区域的商业项目的各种设计方案从专业角度提出修改意见；4、行使对未售物业的监督管理。任职资格内容必备条件一、 教育水平大学本科及以上学历。二、 工作经验5年商业地产策划、招商经验，曾任职于国内知名地产发展商、代理公司，商业资源丰富三、 技能与能力知识全面、宏观把控局面能力强、市场嗅觉灵敏；管理水平、实操经验丰富。四、 个性与品质责任心强、良好的职业操守、清正廉洁、有强烈的团队及敬业精神，极富人性的制度化管理风格工作环境工作地点：办公室、商业项目现场工作时间：标准工作时间或不定时工作制。