1、恒大地产集团有限公司 岗位说明书基本信息岗位名称：招商专员任职者：岗位编号：所属部门：商业部直接上级：编制日期：工作关系外部工作关系1、 各区房屋租赁管理所2、 各小区的居委会3、 工商行政管理所4、 城管内部工作关系1、 公司各单位（部门）2、 集团相关单位（部门）经理招商专员职责概述1、 负责公司的未售物业租赁及管理工作（合同管理、信息管理、组织协调）主要职责描述绩效重点1、负责公司未售物业的招商工作；2、建立知名商家档案库，定期与商家交流联系，拓展招商渠道；3、负责对周边同类物业进行市场调研数据分析，为未售物业的招商奠定基础；4、提前介入商业的前期策划，负责制定未售物业及自营物业的经营方2、案；5、负责起草租赁合同、租赁合同的谈判签订工作； 6、对未售物业监督管理，做好经营物业的租金催收，日常经营收入统计； 7、负责做好与公司各业务部门的长期沟通联系，确保未售物业招商正常顺利开展； 8、定期做好与各楼盘所在区政府相关业务部门如租赁管理中心、街道办、工商所、派出所的公关工作，为未售物业的招商扫除障碍；9、完成上级交办的其他工作。一、完成公司每月下达的经营任务考核；二、完成各盘未售物业的定期检查，并编制检查报告；三、租金催收催缴，完成公司租赁经营收入统计，并编写经营分析月报；四、办理商家租赁备案，协助商家进行工商登记及前期进场装修工作。工作权限1、有权在公司租赁定价的基础上进行招商洽谈及租赁合同的签署；2、有权对公司属下各盘未售物业的经营管理行使监督权；任职资格内容必备条件一、 教育水平大学本科及以上学历。二、 工作经验2年以上商业地产策划、招商经验三、 技能与能力专业商业地产策划及招商能力，熟悉商家谈判技巧，合同签署到租赁备案等部门一系列流程，善于处理各类商家疑难问题实操经验丰富。四、 个性与品质忠于公司、为人正直、清正廉洁、善于沟通和决断、为人正派、办事公正。工作环境工作地点：办公室、商业项目现场、外勤。工作时间：标准工作时间或不定时工作制。