1、恒大地产集团有限公司岗位说明书基本信息岗位名称：销售内勤任职者： 岗位编号：所属部门：营销部直接上级： 编制日期：工作关系经理内部工作关系1、 法律事务部2、 合同管理部3、 资金中心4、 财务中心5、 档案中心外部工作关系1、 各商业银行2、 律师楼3、 房管局4、 销售代理公司5、 购房客户销售内勤经理助理职位目的负责销售过程中的银行按揭、商品房买卖合同的鉴证、房地产权证的办理、业主面积差补退款、业主换房、退房等业务，以及更新销售台帐相关资料信息、汇报楼盘销售数据及收款情况等主要职责描述绩效重点1、负责搜集、整理与银行签署按揭协议所需的各种资料、与银行签署按揭协议；2、负责配合律师楼和银行2、在办理按揭过程提供所需要的资料；3、协助银行跟踪解决逾期不供楼客户。4、负责催促业主递交办证相关资料并做好整理送案工作；5、确保办证资料及时送达房管交易中心；6、填写每户查册表，及时审核请款，确保每户查册完成；7、协助房管经办并案及贴房屋平面图、协助房管经办顺利结案；8、收集每户身份证、合同、发票复印件向财税部门申报契税有关事项；9、申报、缴交登记费、交易费用；10、督促客户补退面积差房款、通知出证客户及发放房产证；11、向各大银行移交房地产权证及他项权证12、负责带客户到房管局办理退、换房等相关手续；13、负责与客户签订商品房买卖合同，办理商品房买卖合同的鉴证手续及遗失补办；14、定期向上级3、提交已销售房屋的抵押及涂销情况；15、定期向财务提供应付预售款并将所需的首期款转入监控帐户；16、定期向财务部提供所售房屋的印花税；17、根据合同鉴证情况及时填写、更新销售台帐；18、对公示的合同范本及各类证件进行周期检查；19、跟进合同签署及备案等后期工作；20、对已签署的合同进行整理归档、发放工作。21、负责制作每天的销售、收款报表；22、负责催收客户未缴纳的楼款；24、统计楼盘已售的抵押房，在涂消抵押单元后，通知客户办理缴首期款及签约手续；25、统计已售的待确权单元并及时跟进；26.对即将收楼的单元寄发收楼通知书及办理收楼手续；27.配合法律事务部提供诉讼资料；28.负责统计每月的销售明4、细及代理公司佣金的核算；29.每月对收楼情况进行统计及汇总；30、负责各楼盘的认购书、核对单的制作、订购与发放；31、配合各部门提供所需的销售数据及明细。1、确保客户按时办理按揭；2、对银行的下款积极督促，提高下款速度；确保下款量按照公司计划要求完成；3、确保及时收集客户办证资料；4、确保及时送案，送案资料无误；5、确保房产证在与客户签署的日期前办理完毕；6、确保房产证办证信息无误7、合同鉴证做到及时、无退案；8、销售台帐要确保及时、准确的更新；9、按时完成合同的初审10、确保销售数据及收款明细的准确性；11、及时通知业主收楼、寄发收楼通知书；12、及时向各楼盘提供认购书、核对单等销售物料。工作权限任职资格内容必备条件一、 教育水平大学本科及以上学历。二、 工作经验2年以上工作经验，有房地产相关工作经验及相关银行、贷款类方面工作经验。三、 技能与能力精通房地产业务知识和实操技能，熟悉有关房地产开发、建设、销售、银行等方面的政策法规，有较强的沟通能力、统筹能力和说服能力。四、 个性与品质忠于公司、廉洁奉公、服从安排、善于沟通、办事勤快。工作环境工作地点：办公室、各销售现场，不定期到银行、律师楼及相关合作单位沟通、协调；工作时间：标准工作时间。