1、汉正街第一大道（ 座）接管验收手册武汉物业管理有限公司20xx年1月制物业验收程序一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入驻工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发单位的交接。三、职责1.物业公司接到开发单位竣工验收合格的通知报告后,总经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。2.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置2、及竣工图验收。4.验收小组对物业按运行系统验收,主要验收设施设备包括房屋建筑主体、供配电系统、中央空调系统、给水系统、排水系统、消防系统、安全防范系统、停车场智能系统、电梯系统、公共照明系统、弱电系统、园林绿化等。5.由总经理指派人员跟开发单位办理接管手续四、工作程序1.验收的准备验收小组根据开发单位提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。2.验收的实施(1)验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。(2)在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备，提出书面整改报告返回开发单位，由开发单位督促施工单位进行整改。(3)对在验收中未达到验收要求的楼宇、设施、设备3、，整改实施后，验收小组进行检查、验证，整改合格后进行正式验收。(4)楼宇的实物验收,应注意:对房屋的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。(5)设备的实物验收,要做到符合以下几点：图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设备记录在设施、设备接管验收清单中。(6)对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果记录在设施、设备接管验收清单相应的表格内。(7)移交档案、资料验收：根据验收计收提交档案、资料进行对照检查，并将检查结果填写在楼宇资料交接清单中。物4、业接管验收应收资料一、 项目建设资料 1 国家建设征用土地通知书及红线图 复印件 2 同意使用土地通知书 复印件 3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件 5 建设工程规划许可证 复印件 6 市规划局建设工程报建审核书 复印件 7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书 复印件 9 物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 165、 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 23 各施工单位设施、设备等保修协议（正本）22 其它相关资料 二 、物业产权资料 1 拆迁资料 复印件 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 3 其它相关资料 三、 建筑资料 -房屋建筑主体1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 4 图纸会审记录 复印件 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件6、 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7 沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 14 各分项工程施工单位资料 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料 四 、设备资料-供配电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单7、位资料 复印件 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 9 灯具、末端8、用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11 其它相关资料 五、设备资料-中央空调系统 1 中央空调设备购买安装合同 复印件 2 中央空调制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 中央空调产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 中央空调设备参数（型号、数量、机器编号等） 原 件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备安装调试记录 原 件 7 中央空调设备检验记录、运行许可证 原 件 8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相9、关资料 六、 设备资料-给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件 5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 9 水、暖、卫生器具检验合格证书10、； 原 件 10 其它相关资料 七、 设备资料-消防系统 1 消防设备购买安装合同 复印件 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 消防验收合格证书 复印件 9 其它相关资料 八、设备资料-安全防范系11、统1 技术手册2 操作手册3 产品合格证以及检验报告4 其它相关资料九、设备资料-停车场智能系统1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 6 其它相关资料十、设备资料-电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复12、印件 4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备安装调试记录 原 件 7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相关资料 十一、设备资料-公共照明系统 1 产品合格证2 安全单位维护资料3其它相关资料十二、设备资料-弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量13、） 原 件 4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 6 宽频接入协议 复印件 7 有线电视及电话协议 复印件 8 其它相关资料十三、环境资料-园林绿化1 土壤及水质化验报告。2 工程中间验收记录。3 设计变更文件。4 竣工图和工程决算。5 外地购进苗木检验报告。6 附属设施用材合格证或试报告。7 施工总结报告。物业接管验收资料楼宇名称：_座_层 年 月 日序号交接资料名称数量接收意见备注123456789101112131415161718114、920212223物业公司经办人签名：管理公司盖章：开发单位经办人签名：开发单位盖章：物业接管验收项目（一）楼宇名称：_座_层 年 月 日序号交接项目接收意见备注1房屋建筑主体2供配电系统3中央空调系统4给水系统5排水系统6电梯系统（升降梯）7电梯系统（手扶梯）8消防系统9安全防范系统10停车场智能系统11弱电系统12公共照明系统13园林绿化14151617181920物业公司负责人签名：物业公司盖章：开发单位负责人签名：开发单位盖章：物业接管验收项目表(二)楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注房屋建筑主体卫生间混凝土模块防水工程护拦设施门窗设施屋面防水工程墙体工程伸缩缝玻璃幕墙15、物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注供配电系统高压进线柜高压出线柜PT(计量柜)干式变压器主控柜补偿柜联络柜分支断路器等电位接地端子照明(机房)绝缘垫防小动物进入措施专用劳保用品专用工具灭火设施警示用品通风设施主桥架物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注中央空调系统主机 冷冻泵、冷却泵分水器 集水器 电器控制系统 保温层 管道阀门膨胀水箱 冷却水补水箱 冷却塔 风机盘管 能量表 温度计 物业公司经办人（16、签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注给水系统泵房消防泵喷淋泵控制柜进水管排空管排污管沟井泵管道支架,底座水池,水箱直埋金属管,给水管道井内安装设计,变更,隐蔽,竣工的图文资料物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注排水系统天沟雨水管 雨水斗管道安装管道对接,支,吊架的安装管道出户预埋管材对接要求穿楼立管排水沟,检查井口 回水口,泄水口,格栅设计,变更等图文资料物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字17、）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注电梯系统升降梯机 房电源开关曳引机制动器慢速移动措施限速器绝缘接地保护控制柜线槽线管吊钩孔洞井 道顶部空间制导行程导轨安装电缆对重 底 坑 曳引绳补偿绳(链) 轿 厢轿内轿顶导靴层站层门轿门 功 能 外 观物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注电梯系统手扶梯技术资料驱动和转向站倾斜角和导向相邻区域扶手装置和围裙板流齿和流齿板安全装置附加制动器自动/停止标志运行检查物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：18、时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注消防系统火灾报警控制系统防排烟系统消防栓系统喷洒灭火系统安全疏散系统广播系统机房物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注安全防范系统监控系统巡更系统门禁系统物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注停车场智能系统车辆探测器自动栅栏读卡器发卡(票)器满位显示器管理中心有图像功能的管理系统联动功能 物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位19、经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注弱电系统网管工作站交换机 通用路由器 网卡连接线 机柜机架配线架信息插座本地前端 干线放大器 干线桥接放大器 桥接放大器 延长放大器分配放大器 分配器 分支器 定向耦合器 输出口用户盒 接地 避雷针 天线 天线放大器 馈线 物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注公共照明梯间照明走道照明插座、开关电气控制柜（箱）计量装置电 井各类户外照明中庭景观照明各类电源其他照明物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办20、人（签字）：时间： 年 月 日楼宇名称：_座_层 编号:项 目评价验收情况备 注园林绿化风机主控项目花卉草坪草本地被植物苗木种植物业公司经办人（签字）：时间： 年 月 日开发单位经办人（签字）：时间： 年 月 日物业接管验收项目表(三)楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称房 屋 建 筑 主 体分项接管验收名称卫生间验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注卫 生 间一. 天花板.地板,门,窗1.平整,无空鼓,掉缺2.开启灵活3.封窗严谨二. 隔板1.转角,支架牢固2.门开闭方便严实三. 卫生器具及给水配件1.满水试验不渗不漏2.排水通畅无堵塞3.接口21、严密,开启灵活四. 排水栓与地漏1.安装平整,牢固2.周边无渗漏3.地漏水封高度不得小于504.试水观察五. 卫生间给水管道及阀门安装1.安装平整2.不渗不漏3.阀门开启灵活4.便于置换六. 管道的支,吊架1.安装牢固2.整齐美观3.防锈,防腐七. 卫生举起的支,托器或砌体1.安装平整,牢固2.与日常使用不易撞,碰八. 器具的管道穿楼板时1.做好防水处理2.不渗不漏九. 大便器,小便器,冲洗阀安装1.排水通畅,不溅水,阻塞2.布置合理简明3.使用方便灵活4.无破损楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称房 屋 建 筑 主 体分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准22、感观测试运行测试验收结果备注卫 生 间十. 排水管道安装1.安装平整2.不渗不漏3.检修口安置合适检修十一.排气管1.高于2m2.设防雷装置3.防护罩安装4.不得与风道或烟道连接十二.化粪池的制作,提开泵的安装1.容积2.按实际承受可移动负载3.不渗不漏4.排通顺畅5.提开泵平稳,牢固,不渗漏,便于置换十三.设计等图文资料,设备资料1.设计任务书,有关批件,地质资料2.变更设计书,增加,删除的批文及资料3.埋地管路,设施设备验收测试记录,吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全.4.调试及验收技术资料,测试单位,人员等安全全套资料齐全.5.设备出厂,使用说明,合格证等资料.楼宇名称：_座_层 编号: 接管23、验收名称供配电系统分项接管验收名称高压进线柜/PT柜(计量柜)验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注高压进线柜1.整体外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求.3.主断路口应进出自如,无卡阻现象,且位置指示应正确无误,二次接线插头针脚应无歪斜,断针现象,且能插拨自如,与接地刀闸之间的电气及机械连锁应能正常状态工作.(如带失压脱扣装置,应检测断电后真空断路器的分合闸指示是否在分断位置),自动储能装置应正常工作.4.柜内绝缘子及陶瓷件应无破损脱24、釉现象.5.连接母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识,颜色标识应清晰并符合相关规范.6.柜内照明应正常工作.PT柜(计量柜)1.整体外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.各仪表指示,计量装置应能正常工作,且精度应符合相关要求.3.各互感器安装应紧固,接线应正确,且外壳应接地.4.柜内绝缘子及陶瓷件应无破损,脱釉现象.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称供配电系统分项接管验收名称高压出线柜/干式变压器验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注高压出线柜1.整体外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启25、.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求.3.主断路口应进出自如,无卡阻现象,且位置指示应正确无误,二次接线插头针脚应无歪斜,断针现象,且能插拨自如,与接地刀闸之间的电气及机械连锁应能正常状态工作.(如带失压脱扣装置,应检测断电后真空断路器的分合闸指示是否在分断位置),自动储能装置应正常工作.4.柜内绝缘子及陶瓷件应无破损脱釉现象.5.连接母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识,颜色标识应清晰并符合相关规范.6.照明应正常工作.干式变压器1.变压器箱体安放应水平,端正,各铭牌标识应清晰,位置应显眼,柜门26、应能灵活开启.2.变压器一次,二次绕组应无擦伤及碰伤痕迹,箱内应无积尘,一次,二次绕组的绝缘值应符合相关要求,连接组别及电压等级调整端标识应清晰并贴在显眼处.一次,二次绕组相序标识应清晰并贴在相应显眼处.3.母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识,颜色标识应清晰并符合相关规范.4.散热风扇应无积尘,用手转动应灵活,温控及启停动作精确并能正常运行.5.变压器运行噪声应符合相关标准及要求(自身感受).名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注低压进线柜1.外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮27、现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求.3.主断路器进,出应灵活,无卡阻现象,且各位置批示应正确,操作应灵活.二次线插接口插头应无变形,断针及针脚歪斜现象,闭锁及联锁机构应精确,可靠,手动,自动储能机构应工作正常,指示牌位置正确无误.4.柜内绝缘子及陶瓷件应无破损脱釉现象5. 连接母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识,颜色标识应清晰并符合相关规范.电容补偿柜1.整体外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求3.柜内电容器应排列整齐,各分路接触器,继电28、器动作灵活,可靠,电容器接线桩头应紧固,用手摇应无松动,脱落的现象,所有电容器外壳均应可靠接地.4.观察补偿柜自动投入后该系统的功率因数,其数值不应低于0.96.联络柜1.整体外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求3. 主断路器进,出应灵活,无卡阻现象,且各位置批示应正确,操作应灵活.二次线插接口插头应无变形,断针及针脚歪斜现象,闭锁及联锁机构应精确,可靠,手动,自动储能机构应工作正常,指示牌位置正确无误.4. 连接母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识29、,颜色标识应清晰并符合相关规范.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称供配电系统分项接管验收名称低压进线柜/电容补偿柜/联络柜验收时间年 月 日施工/安装单位楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称供配电系统分项接管验收名称分支断路器(抽屉)/ 等电位接地端子/机房照明(插座)/ 绝缘垫/防小动物进入措施验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注分支断路器(抽屉)1.外观应无凹凸,脱漆,歪斜的现象,柜门应能灵活开启.2.操作面各类仪表,指示灯,指令开关,应无破损,脱落及松垮现象,且各使用功能应正常,精度应符合相关要求.3.断路器进,出操作机构应灵活,平30、滑,无卡阻现象,主触头应与母线侧接触,紧密,无发黑及烧灼痕迹,各辅助触头应接触良好,无打火闪络现象.4.连接母排接头螺栓应紧固,无松动,母排应保持原色,无变色现象.各相序标识,颜色标识应清晰并符合相关规范.等电位接地端子1.应有明显的标识(黄,绿双色标志)2.绝缘电阻应符合设计要求1.3.独立配电系统内应为环网联接.机房照明(插座)1.机房内照明光源应充足,电源应为不间断电源.2.根据机房面积应配以适量的单相插座.绝缘垫应以厚度不小于10m的黑色橡胶垫铺满配电房防小动物进入措施1.配电房所有门前应设不低于500的挡板.2.所有桥架进户电缆的缝隙应用油石灰填压.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验31、收名称供配电系统分项接管验收名称专用劳保用品/专用工具/灭火设施/警示用品/通风设施/主桥架验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注专用劳保用品高压绝缘鞋,高压绝缘手套专用工具高压验电器,绝缘棒(一组),机械钳形表(1000A).接地兆欧表,高压兆欧表,组合套筒灭火设施推车式灭火器,4干粉灭火器警示用品各类警示标牌,警示检修围栏通风设施应有进出风口(足够风量)以利机房散热,必要时加装空调器主桥架安装应牢固,感观无歪斜的现象,下线口应光滑无切割毛刺楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称中 央 空 调 系 统分项接管验收名称主机/冷冻(冷却)水泵/分(集32、)水器/电控部分/保温层/管道阀门验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注主 机1.整体外观应无脱漆,凹凸,锈迹,破损及积尘.2.相关技术实验,检验报告应完整,无缺失.3.电控箱,仪表及机组各类阀门应开闭灵活,无渗漏现象.各类标识应清晰,接线排列整齐,无松垮现象.4.各类保护电路,压力开关,安全开关应动作准确,可靠.冷冻(冷却)水泵1.泵体外观应无掉筋,脱漆及摔碰痕迹,整体安放应水平端正,减震座橡皮垫应无破损.2.水泵运行应平稳,无异常震动及异响,温升正常,机械密封处无渗漏压力值正常.3.电气接线部分接线应规范,标识应清晰,绝缘电阻1m.分(集)水器133、.外层保温应完好,无破损,各阀门,仪表应完好且指示准确.2.各类检测报告应完整,无缺失.3.打开排污阀排出的水应干净,无污物.电控部分1.各电控柜安放应水平,牢固,柜体外壳应可靠接地,外柜无脱漆,凹凸现象,柜内各电器元件应按规定安装,接线,各线路标识应清晰.2.操作系统各类指示灯,仪表,按钮,旋钮开关,空气开关均应开闭自如,无卡阻,各继电器工作正常.保温层各保温层应外观无破损,接缝处应紧扎,无松脱现象,运行时无“冒汗”现象.管道阀门1.各管道走向,标高及工艺应平整,固件牢固,便于检修.2.各阀门安装水平,端正,开闭灵活,无渗漏及关闭不严现象.3.止回阀,过滤器安装应无渗漏现象,连接牢固,控件灵34、活.4.各管道的自动排气阀应工作正常,无渗漏现象,控件灵活.5.外观无脱漆,锈蚀.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称中 央 空 调 系 统分项接管验收名称膨胀水箱/冷却水补水箱/冷却塔/风机盘管/能量表/温度计验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注膨胀水箱1.箱体保温应完好,温度损耗应在2/5h.2.各进出及溢水管道,阀门应完好,且开闭灵活,无关闭不严现象.浮球液位应合适,不应偏高或偏低,溢水管出口应接至屋面天沟.冷却水补水箱1.箱体外观应完好,无破裂及渗水现象,爬梯应牢固,无摇晃的现象.2.各进出及溢水管道,阀门应完好,且开闭灵活,无关闭不严35、现象.浮球液位应合适,不应偏高或偏低,溢水管出口应接至屋面天沟冷却塔1.塔体安放应水平,端正,爬梯安装牢固,集水盘无漏水现象.2.分水器布水速度应均匀,出水孔无阻塞现象.3.风扇叶片安装应牢固且方向应正确,电机安装应平整,牢固,运行时噪音,震动,温升均应低于额定制,皮带张紧应适度,不宜过紧或过松,旋转方向应正确.风机盘管1.风机盘管安装应牢固,安装角度应略向冷凝水出水口倾斜5度.2.进出水连接应使用弹性软接连接,并应加装阀门及过滤器.3.运行时应平稳,安静,不应发出异常声响及抖动.4.电路部分电机抽头标识应清晰,对应开关的接线端准确牢固连接.5.排气阀应加软管接至接水盘,两端油固件拧紧.6.出36、风口散流器应贴红色飘带,回风口应有过虑网.能量表1.表体外观无损坏,计量精确.2.温度探头应完整,且使用功能正常.3.仪表能正常计量和读取相关技术数值.4.无渗漏.温度计各冷冻,冷却管道上安装的温度计应无破裂,漏水,玻璃污垢的现象,且安装高度应以方便观看的高度为宜.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称给 水 系 统分项接管验收名称泵房/管道/支架,底座/水池,水箱/直埋金属管给水管道/井内安装/设计,变更,隐蔽,竣工的图文资料验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注泵 房一.消防泵1.基础 2.外观 3.运行 4.配件 5.减震装置二.喷淋泵1.基37、础 2.外观 3.运行 4.配件 5.减震装置三.控制柜1.外观 2.线路平整 3.安装端正四.进水管1.安装牢固 2.不渗漏 3.接口严密4.阀门开启灵活五.排空管1.安装牢固 2.不渗漏 3.接口严密 4.阀门开启灵活六.排污管1.防腐处理 2.安装牢固 3.不渗漏 4.阀门开启灵活七.沟井1.通水顺畅 2.不渗漏 3.防杂物隔栅安装八.泵1.无损伤 2.油漆无剥落 3.运行声音正常管 道1.支架安装2.防锈,防腐处理3.压力表,计量表的安装4.不渗不漏5.才智证明6.阀门安装开启灵活7.过水水压正常8.生活给水管道的冲洗,消毒记录支架,底座1.尺寸,位置与图纸符合2.焊接牢固3.防锈处理38、4.面漆无流,滴,涂抹均匀,无漏涂水池,水箱容积不渗不漏外观整齐直埋金属管给水管道防腐处理回填土不500井内安装阀门安装平稳,开启灵活,无渗漏.水表,压力表安装严密,便于置换.井阀与井壁距离应便于检查和置换.设计,变更,隐蔽,竣工的图文资料设计任务书,有关批件,地质资料.变更设计书,增加,删除的批文及资料.埋地管路,设施设备验收测试记录,吊项墙体等隐蔽处管线资料齐全.调试及验收技术资料,测试单位,人员等安全全套资料齐全.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称排 水 系 统分项接管验收名称天沟/雨水管/雨水斗/管道安装/管道对接,支吊架的安装/管道出户预埋/管道对接要求/穿楼立管/排水沟,检查39、井口/回水口,泄水口,格栅/设计,变更等图文资料验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注天 沟1.长度50m2.排水通畅.无积水3.不渗不漏雨水管1.排水通畅2.对接严密不渗不漏3.安装牢固4.水平管坡度2雨水斗1.与雨水管连接牢靠2.不渗不漏3.通水顺畅管道 安装1.外观整齐2.立管垂直,水平管坡度管经150,坡度83.通水顺畅,无阻塞4.防腐,防锈处理.管道对接、支吊架的安装1.对接严密不渗不漏2.支,吊架牢固,立管间距2m,横管1.6m.管道出户预埋1.一般掩土不少于0.5m2.如果车道加其深度,并做防护措施管材对接要求1.不得渗水漏水2.对接整40、齐3.无阻塞穿楼 立管1.做好放水处理2.垂直度不得偏差5排水沟检查井口1.排水沟通畅2.各端口安排漏网,格栅3.检查井口方便开启便于检修回水,泄水,格栅1.美观牢固2.耐腐蚀材料(铜,不锈钢,塑料等)设计,变更等图文资料1.设计任务书,有关批件,地址资料2.变更,设计书,增加,删除的批文及资料3.隐蔽工程记录资料4.调试验收技术资料,测试单位,人员等安全全套资料.5.设备,材料出厂资料及使用资料楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称排 水 系 统分项接管验收名称自动喷水灭火系统/室内外消火栓系统1验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注自动喷水灭火41、系统 室内外消火栓系统一.泵房1.自动喷淋泵:1.外观整洁无损伤2.安置牢固稳妥3.运行正常,无噪音4.配件安装齐全2.消防灭火泵1.外观整洁无损伤2.安置牢固稳妥3.运行正常,无噪音4.配件安装齐全控制柜1.外观整洁无损伤2.线路平整3.安装端正4.开启灵活,切换准确二.消防水池1.容积2.水源3.水量4.各种进出水口无渗漏5.整体不得有渗水,漏水三.管道1.水质要求2.系统压力最不利点水压不小于0.05mpa3.防锈,防腐4.坡度5.排水口6.末端试水装置7.安置牢固四.支,吊架,底座1.安装或焊接牢固2.防锈处理,面漆无流,滴,涂抹均匀3.尺寸,位置与图纸符合楼宇名称：_座_层 编号: 42、接管验收名称排 水 系 统分项接管验收名称自动喷水灭火系统/室内外消火栓系统2验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注自动喷水灭火系统 五.消防水箱1.容积2.不渗不漏3.外观整洁4.进出管口严密不渗不漏六.压力表,阀门1.安装严密无渗漏2.显示清楚3.开启阀门灵活,紧密七.图文资料,设备资料1.设计任务书,有关批件,地质资料2.变更设计书,增加,删除的批文及资料3.埋地管路,设施设备验收记录,吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全.4.调试及验收技术资料,测试单位,人员等安全全套资料齐全.5.设备出厂,使用说明,合格证等资料.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验43、收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称机房1验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注机 房一电源开关：1.每台电梯应单独有切断该电梯电源的主电源开关，且应有标识。2.开关应安装于机房入口方便操作处。3.主电源开关容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流。4.每台电梯应当单独有电源开关及井道照明电源开关,且应有标识.5.主电源开关不应切断照明,通风,插座及报警装置的电源.6.如几台电梯共用同一机房,每台电梯主电源开关照明电源开关及井道照明电源开关应对应电梯控制柜,曳引机一同编号.二.曳引机1.引机应有适量润滑油,油标应齐全,油位应清晰无漏油现象.44、2.在电动机或飞轮上应有与轿箱升降方向相对应的标志.3.曳引轮,导向轮垂直度及平行度偏差均不大于2.4.应设挡绳装置,其与钢丝绳间隙为35.5.无机房电梯固定曳引机的导轨夹螺栓应紧固,锁板角应折弯,并且安装锁销.6.无机房电梯曳引机顶部固定架与曳引机主体应有510的间隙.三.制动器1.动作灵活,运行时无摩擦.两侧闸瓦应紧密,均匀地贴合在制动轮地工作面上,可靠制停.2.松闸时闸瓦应同步打开,其四角处间隙平均值两侧应小于0.7.3.同步碟型马达制动器扎瓦打开,其四角处间隙平均值应不大于0.1.4.同步碟型马达制动器中间螺母垫片应可用手拧动,垫片与底边的间隙最小未0.5.四.慢速移动措施1.停电或电45、气系统发生故障时,轿厢慢速移动措施有效,并有平层标记.2.在相应位置应粘贴手动松闸的慢速移动操作说明.3.控制柜紧急慢车操作装置有效.五.限速器1.铭牌,封记完好,且在有效期内.电气开关有效,可靠.2.限速器垂直度偏差不大于0.5.3.四周应筑一高50以上宽度相适应的台阶,并漆成黄色.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称机房2验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注机 房六.绝缘1.动力电路和电气安全回路不小于0.5m2.其他电路(控制,照明,信号等)不小于0.25m七.接地保护1.金属罩壳均应设有易于识别的46、接地端,与机房接地端的电阻值不大于0.5 ,机房接地端且应良好的接地.2.进机房起零线和地线应始终分开,接地线为黄绿双色绝缘电线.八.控制柜1.对调频调压电梯供电系统断相和过载保护装置应有效.2.控制柜正面和维修侧距门,窗,墙及机械设备不小于600.控制柜固定可靠,下部四周应封闭.九.线槽线管1.线管,线槽的敷设应平直,整齐,牢固.2.线管固定间距不大于1m两端固定点距端头间距不大于0.1m.3.电梯动力与控制线路应分离敷设.对屏蔽电梯动力线与控制线路可一起敷设,但必须相距100m以上.十.吊钩1.机房或井道顶部安装维修用吊钩应漆成黄色,且标明最高负荷.十一.孔洞1.钢丝绳与孔洞美边间隙均应为47、2040,孔洞四周应筑一个高50以上宽度相适应的台阶,并漆成黄色.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称井道1验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注井 道 顶部空间对重将缓冲器完全压缩时:1.轿顶面与井道顶最底部件的垂直距离不小于1.00.035 V2 (m).2.井道顶的最底部件与轿顶设备的最高部件间距不小于0.30.035 V2 (m).3.轿顶上方应有一个不小于0.5m0.6m0.8m的空间.制导行程1.对重将缓冲器完全压缩时,轿厢导轨长度必须有不小于0.10.035 V2 (m)的进一步制导行程.2.48、轿厢将缓冲器完全压缩时,对重导轨长度必须有不小于0.10.035 V2 (m)的进一步制导行程.三,导轨安装1.每根导轨至少应有两个导轨支架,其间距不大于2.5m.2.导轨支架安装横竖端正,螺母紧固,支架间应点焊.3.轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上.4.轿厢导轨定面间的距离偏差01.5.对重导轨顶面间的距离偏差02.6.每列轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面对5米垂线偏差应不大于0.6m.7.每列不设安全钳的对重导轨工作面对5米垂线偏差应不大于1.0.8.每列轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨任意部位连续3格的5米垂线的相对偏差应不大于1.2.9.每列不设安全钳的49、对重导轨任意部位连续3个的5米垂线的相对偏差应不大于2.0.10.导轨工作面接头处局部缝隙应小于0.5.11.导轨工作面接头处台阶应小于0.05.12.轿厢和对重导轨接头处修光长度分别在300和200以上.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称井道2验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注井 道 四.电缆1.随行电缆应不与井道任何装置交叉碰擦.2.随行电缆两端固定可靠,不应有打结,波浪扭曲划痕破口现象.随行电缆有文字的一侧应在环的外侧.3.当轿厢压实在缓冲器上时,随行电缆不得与坑底面,轿厢底边框接触,随行电缆环50、底距底坑地面至少150.随行电缆地步环圈内侧直径最小为400.环底两电缆间距最小距离为100.4.井道电缆布线应平直规范,固定间距不大于0.25m,两端固定点距端头间距不大于0.1m.五.对重1.对重块应可靠紧固.有反绳轮的应润滑良好,加装保护罩,并设挡绳装置,其与钢丝绳间隙为35.2.对重块靠轿厢一侧应漆成黄色.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称底坑、曳引绳补偿绳（链）验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注底 坑1.轿厢下梁撞扳至缓冲器距离.液压缓冲器150400弹簧缓冲器200350聚氨脂缓冲器20051、2202.对重下梁撞扳至缓冲器距离:液压缓冲器150400弹簧缓冲器200350聚氨脂缓冲器2003003.轿厢、对重的撞扳中心与缓冲器中心的偏差不大于20.4.同一基础上两个缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于2.5.缓冲器安装垂直,油位正确,柱塞无锈蚀.6.底坑光滑平整,无积水或杂物.7.在底层层门的近旁已安装底坑爬梯.8.在底坑爬梯已安装停止电梯运行非自动复位红色开关和电源插座并有明显标识.开关有效,可靠.9.限速器张紧装置电气开关动作灵活可靠.10.对重侧应安装防护网,其高度不低于2.5m.11.多台电梯共用同一井道,应在底坑不同电梯的运动部件之间设置隔离间.隔离网高度不低于2.5m.当电52、梯的运动部件之间的水平距离小于0.3m时,隔离网应贯穿整个井道,且宽度符合要求.12.安全钳的固定契块面与导轨侧面的间隙为23.13.两侧安全钳动作应同步.14.使用带张紧轮的补偿装置时,应设防跳装置及安全开关并有效.曳引绳补偿绳(链)1.面应清洁不粘有杂质,不应有断股等缺陷.2.绳头组合应安全可靠,绳夹安装位置正确,绳张力与平均值偏差均不大于5%.3.每个绳头锁紧,并且应安装锁紧销.4.补偿绳(链)不应有过度磨损,绳(链)端固定应可靠.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称轿厢验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收53、结果备注轿 厢 一.轿内1.轿内信号应显示清晰,操纵按钮动作应灵活.2.对讲机,警铃,应急照明装置有效.二.轿顶1.轿顶停止电梯运行非自动复位红色开关应动作有效可靠.2.安全窗电气安全开关有效,安全窗处天花能便于打开,无阻挡.3.轿顶应设照明装置和插座,并有明显的标志.4.轿顶防护栏安装稳固且悬挂防止坠落警告标志.5.轿顶机械锁安装位置正确,作用可靠,安全开关有效,可靠.6.轿顶(底)反绳轮(如有)润滑良好,并设挡绳装置及保护罩.导靴1.固定导靴:导轨定面与两导靴内表面间隙之和在24.2.弹性导靴:导轨定面与导靴内表面无间隙,导靴弹簧伸缩范围在22.53.滚轮导靴:压力均匀,不歪斜中心一致,整54、个轮缘与导轨均匀接触.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电 梯 系 统（升降梯）分项接管验收名称层站层门轿门、功能、外观验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注 层站层门轿门1.自动门关闭过程中,门保护装置有效.2.在关门行程1/3之后,阻止关门的力不超150N.3.在开关门过程中,门刀间距与两门滚轮外测水平间距应一致,不应有层门在门刀间摆动的现象.4.信号清晰明亮,按钮动作准确无误.5.轿厢地坎与井道内表面间距不大于1506.层门地坎应高出最终地面257.层门地坎至轿厢地坎水平距离:相对图纸,偏差不超过038.门扇与门套,门扇下端与地坎间隙客梯55、为46,货梯为48.9.门刀与层门地坎,门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为71010.门关闭时,轿门,层门吊门板应与制停圆形缓冲垫可靠接触,轿门,层门门缝间隙为2311.层门锁紧元件动作灵活,最小齿合长度为7,侧隙为13.12.层门在无外力的情况下,在任何位置均能自动关闭.轿门层门电气安全装置有效,可靠.13.轿门,层门开门限位已调整.14.偏心轮与门导轨的间隙应为0.20.4 在门的下部施加150N的力,门打开间隙不大于3015.每个层门均应能从外面用相匹配的钥匙开启.功能合同所配置的功能齐全,有效.外观1.门上方的指示盒应在层门中心,高度一致,水平误差不大于2.2.各层召唤盒高度,左右一致,垂直度56、误差不大于23.轿厢,轿门,层门外观应平整,光洁,无划伤或碰伤痕迹.4.机房,轿顶,轿厢,底坑清洁工作良好.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称技术资料/驱动和转向站1验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注技术资料制造单位应提供下列资料和文件：a.型式试验合格证（复印件）；b.总体布置图；c.安装、使用、维护说明书；d.电气原理图和接线图及安全开关示意图。驱动和转向站1.驱动和转向站以及固定式控制柜在需要对运动部件进行维修和检查的地方，应有一个底面积至少为0.5m0.6m、深度为0.8m的自由空间。2.如果转动部57、件易接近或对人有危险，应设置有效的防护装置，特别是驱动站或转向站的梯级和踏板转向维修检查区域。3.驱动和转向站的电气照明应是永久性的和固定的。在金属结构内的驱动机房、转向站以及机房中的电气照明装置，应为常备的手提行灯。4.驱动和转向站的每一处应配备一个或多个2P+PE型电源插座5.在驱动主机附近，转向站中或控制装置旁，应装设一只能切断电动机、制动器释放装置和控制电路电源的主开关。该开关应不能切断电源插座或检修及维修所必须的照明电路的电源。6.主开关处于断开位置时应可被锁住或处于“隔离”位置，应在打开活板门后能迅速而容易地断开且能切断自动扶梯在正常使用情况下最大电源的能力。7.当暖气装置、扶手照58、明和梳齿板照明是单独供电时，各相应开关应位于主开关旁并有明显的标志。8. 在驱动和转向站中应设置使自动扶梯停止运行的停止开关, 其动作应能切断驱动主机电源，并使工作制动器制动。如果驱动站已设置了主开关,可不设停止开关。停止开关应为：a.手动的；b.具有清晰的，永久性的转换位置标记；c.符合安全触点要求。楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称驱动和转向站2验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注驱动和转向站1. 导体对导体之间和地之间的绝缘电阻应大于1000/V，并且其值不得小于：a.动力电路和电气安全装置电路：0.559、M；b.其他电路（控制、照明、信号等）：0.25M。2.零线和地线应始终分开。3.自动扶梯应设断相保护装置。4. 电动机的电源应由两个独立的接触器来切断，其触头应串接于供电电路中，如果自动扶梯停止时，接触器的任一主触头未断开，应不能重新启动。5. 直接与电源连接的电动机应进行短路保护6. 直接与电源连接的电动机应采用手动复位的自动开关进行过载保护，该开关应切断电动机的所有供电7. 制动系统供电的中断至少应有两套独立的电气装置来实现，这些装置可以中断驱动主机的电源，如自动扶梯停车以后，这些电气装置中的任一个还没有断开，应不能重新启动。8.能用手释放的制动器，应由手的持续力使制动器保持松开的状态。60、9. 如提供手动盘车装置，该装置应操作方便，安全可靠不允许采用曲柄或多孔手轮10. 自动扶梯启动应只能由指定人员操作一个或数个开关才能实现。开关可采用：钥匙操作开关，拆卸式手柄开关，护盖可锁式开关等。该开关不应同时用作主开关。11. 操纵开关的人员在操作之前应能看到整个自动扶梯，或者应有措施保证在操作之前没有人正在使用自动扶梯，运行方向在开关的指示上应能明显识别。12. 紧急停止装置应设置在位于自动扶梯出入口附近且明显而易于接近的位置。13. 对于提升高度超过12m的自动扶梯，应增设附加急停装置。附加急停装置之间的距离（不应超过15m）。楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯61、)分项接管验收名称倾斜角和导向/相邻区域验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注倾斜角和导向1.自动扶梯的倾斜角不应超过30，当提升高度不超过6m，额定速度不超过0.50m/s时,倾斜角允许增至35。2. 自动扶梯梯级在出入口处有导向，使其从梳齿板出来的梯级前缘和进入梳齿板梯级后缘至少应有一段0.8m长的水平移动距离。在水平运动段内，两个相邻梯级之间的高度误差最大允许为4mm，若额定速度大于0.50m/s或提升高度大于6m，,该水平移动距离应至少为1.2m。相邻区域1.自动扶梯及其周边，特别是在梳齿板的附近应有足够和适当的照明，室内或室外自动扶梯或出入62、口处的光照度分别至少为501X或151X。2. 在自动扶梯的出入口应有充分畅通的区域以容纳乘客。该畅通区的宽度至少等于扶手带中心线之间的距离，其纵深尺寸至少为2.5m。如果该区宽度增至扶手带中心距的两倍以上，则其纵深尺寸允许减少至2m。3. 自动扶梯梯级的踏板或胶带上空，重直净高度不应小于2.3m4.如果建筑物的障碍会引起人员伤害时，则应采取相应的预防措施。特别是在与楼板交叉处以及各交叉设置的自动扶梯之间，应在外盖板上方设置一个无锐利边缘的垂直防碰档板，其高度不应小于0.3m（扶手带中心线与任何障碍物之间距离不小于0.5m的除外）5. 扶手带外缘与墙壁或其他障碍物之间的水平距离在任何情况下均不63、得小于80mm。6.对相互邻近平行或交错设置的自动扶梯，扶手带的外缘间距离至少为120mm。楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注扶手装置和围裙板1.扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离在任何情况下均不超过8mm。2.扶手装置应没有任何部位可供人员站立；应采取措施阻止人们翻越扶手装置，以免除跌落的危险。3.朝向梯级、踏板或胶带一侧扶手装置部分应是光滑的。其压条或镶条的装设方向与运行方向不一致时，其凸出高度不应超过3mm，应坚固且具有园角或倒角的边缘。围裙板与护壁板之间的连接处64、的结构应使钩绊的危险降至极小。4.护壁板之间的空隙不应大于4mm，其边缘应呈园角或倒角状。5.允许采用玻璃做成护壁板，护壁板应是单层安全玻璃（钢化玻璃），玻璃的厚度不应小于6mm。6.自动扶梯围裙板设置在梯级、踏板或胶带的两侧，十分坚固、平滑、县是对接缝的。任何一侧的水平间隙不应大于4mm，在两侧对称位置处测得的间隙总和不应大于7mm。梳齿与梳齿板1.梳齿板梳齿与踏板面齿槽的啮合深度应至少为6mm。间隙不应超过4mm。梳齿板梳齿与胶带齿槽啮合深度至少为4mm。间隙不应超过4mm。梳齿板梳齿或踏板面齿应完好，不得有缺损。2. 梳齿板或其支撑结构应为可调式的，以保证正确啮合。梳齿板应易于更换。楼宇65、名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称安全装置/检修装置验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注安全装置1.在扶手带入口处应设手指和手的保护装置，并应装设一个使自动扶梯自动停止运行的开关，且灵活可靠。2. 如有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，且产生损坏梯级、踏板、胶带或梳齿板支撑结构的危险时，自动扶梯应停止运行。3. 自动扶梯应配备速度限制装置，使其在速度超过额定速度1.2倍之前自动停车，同时切断自动扶梯电源。（如果交流电动机与梯级、踏板或胶带间的驱动是非摩擦性的连接，并且转差率不超过10%的除外）。4. 自动扶梯66、应设置一个装置，使其在梯级，踏板或胶带改变规定运行方向时，自动停止运行。5. 直接驱动梯级、踏板或胶带的元件（如：链条或齿条）的断裂或过分伸长，自动扶梯应自动停止运行。6.驱动装置与转向装置之间的距离（无意性）缩短，自动扶梯应自动停止运行。7. 梯级或踏板任何位置下降能使保护装置动作，并能保证下陷的梯级或踏板不能到达梳齿相交线。检修装置1.自动扶梯应设置检修控制装置，检修控制装置的电缆长度至少为3m。2.在驱动站和转向站内至少应提供一个用于便携式控制装置连接的检修插座，检修插座的设置应能使检修控制装置到达自动扶梯任何位置。3.控制装置的操作元件应能防止发生意外动作，自动扶梯只允许在操作元件用手67、长期按压时间内运转。4.每个检修控制装置应配置一个停止开关，停止开关一旦动作就应保持在断开位置.5.开关的指示装置上应有明显识别运行方向的标记。6. 当使用检修控制装置时,其他所有启动开关都应不起作用所有检修插座应这样设置：即当连接一个以上的检修控制装置时，或者都不起作用，或者需要同时都启动才能起作用。安全开关和安全电路应仍起作用。楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称附加制动器/自动启动,停止/公共交通型/验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注附加制动器在下列任何一种情况下，自动扶梯应设置一只或多只附加制动器，该68、制动器直接作用于梯级、踏板或胶带驱动系统的非摩擦元件上（单根链条不能认为是一个非摩擦元件）；a.工作制动器和梯级、踏板或胶带驱动轮之间不是用轴、齿轮、多排链条、两根或两根以上的单根链条连接的；b.工作制动器不是机电式制动器；c.提升高度超过6m。附加制动器应为机械式的（利用摩擦原理）。自动启动/停止1.由于使用者的经过而自动启动的自动扶梯，应在该使用者走到梳齿相交线之前启动运行。2. 在由使用者通过而自动启动的自动扶梯上，如果使用者从预定运行方向相反的方向进入时，那么自动扶梯仍应按预先确定的方向启动，运行时间应不少于10s。3. 控制系统应能使由使用者通过而自动启动的自动扶梯经过一段足够的时间69、（至少为预期乘客输送时间再加上10s）才能自动停止运行。公共交通型如果制造厂商没有提供扶手带的破断载荷至少为25KN的证明，则应提供能使自动扶梯在扶手带断带时停止运行的装置。楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称电梯系统(手扶梯)分项接管验收名称标志/运行检查验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注标志1. 电气元件标志和导线端子编号应清晰,并与技术资料相符.2. 在自动扶梯入口处应设置使用须知的标牌，标牌须包括以下内容：a.必须紧拉住小孩；b.宠物必须被抱住；c.站立时面朝运行方向，脚须离开梯级边缘；d.握住扶手带。这些使用须知，应尽可能用象形图表70、示3. 紧急停止装置应涂成红色，并在此装置上或紧靠它的地方标上“停止”字样。4. 如果备有手动盘车装置，那么在其附近应备有使用说明，并且应明确地标明自动扶梯的运行方向。5. 自动扶梯至少在一个出入口的明显位置，应用中文标明：a.制造厂的名称；b.产品型号标志；c.系列编号（可能的话）。6. 若为自动启动式自动扶梯，则应配备一个清晰可见的信号系统，以便向乘客指明自动扶梯是否可供使用及其运行方向。运行检查1.在额定频率和额定电压下，梯级、踏板或胶带沿运行方向空载时所测的速度与额定速度之间的最大允许偏差为5%。2.扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或胶带的速度允差为0+2%。3.自动扶梯的制停距离： 71、空载和有载向下运行的自动扶梯：额定速度制停距离范围0.50m/s 0.201.00m0.65m/s 0.301.30m0.75m/s 0.351.50m楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(火灾报警控制系统1)分项接管验收名称安装验收检查内容/通电测试前硬件检查/硬件测试/系统测试/系统维护管理/网路支撑验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注安装验收检查内容1.机房环境卫生,防静电.2.设备器材齐全.3.设备机柜,加固,牢固.4.设备模块配置正常.5.设备间及机架内缆线布放规范.6.缆线导通.7.各种标签.8.接地电阻值4.9.接地引入线72、及接地装置正常.10.机房内防火措施.11.机房内安全措施.通电测试前硬件检查1.按施工图设计要求检查设备安装情况.2.设备接地良好.3.供电电源电压及极性符合要求.硬件测试1.设备供电正常.2.告警指示工作正常.3.硬件通电无故障.系统测试1.系统功能正常.2.中继线路测试正常.3.连通性能正常.4.路由选择.5.信号与接口正常.6.过负荷测试.系统维护管理1.告警系统正常.2.故障诊断正常.3.数据生成正常.网路支撑1.网管功能正常.2.同步功能正常.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(出入口控制系统)分项接管验收名称控制器独立工作时/系统主机接入时/备用电源启用/系统报警功73、能/现场设备状态/出入口管理系统/系统性能要求/系统安全性/软件综合评审验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注控制器独立工作时1.准确性2.实时性3.信息存储控制器抽检数量不低于20%且不少于3台,合格率100%为合格,各项系统功能和软件功能全部检测,功能符合设计要求时为合格,合格率100%时系统检测合格.系统主机接入时1.控制器工作情况2.信息传输功能备用电源启用1.准确性2.实时性3.信息的存储和恢复系统报警功能非法强行入侵报警现场设备状态1.接入率2.完好率出入口管理系统1.软件功能2.数据存储记录系统性能要求1.实时性2.稳定性3.图形化界面74、系统安全性1.分级授权2.操作信息记录软件综合评审需求一致性文档资料标准化联动功能是否符合设计要求楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(广播系统)分项接管验收名称安装质量/放声系统分布/音质音量/音响效果主观评价/功能检测验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注安装质量1.不平衡度2.音频线敷设3.接地及安装4.阻抗匹配放声系统分布音质音量1.最高输出电平2.输出信噪比3.声压级4.频宽音响效果主观评价功能检测1.业务内容2.消防联动3.功放冗余4.分区化分楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(监控系统)分项接管验收名称验收时间75、年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注设备功能1.云台转动2.镜头调节3.图像切换4.防护罩效果设备抽检数量不低于20%且不少于3台,合格率为100%时为合格,系统功能和联动功能全部检测,符合设计要求时为合格,合格率为100%系统检测合格.图像质量1.图像清晰度2.抗干扰能力系统功能1.监控范围2.设备接入率3.完好率4.矩阵主机(1)切换控制(2)编程(3)巡检(4)记录5.数字视频(1)主机死机(2)显示速度(3)联网通信(4)存储速度(5)检索(6)回放联动功能图像记录保存时间楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(巡更系统)分项接管验收名称76、验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注系统设备功能1.巡更终端2.读卡器巡更终端,读卡器抽件数量不低于20%且不少于3台,抽检设备合格率100%时为合格,各项系统功能和软件功能全部检测,功能符合设计要求为合格,合格率为100%时系统检测合格.现场设备1.接入率2.完好率巡更管理系统1.编程、修改功能2.撤防、布防功能3.系统运行状态4.信息传输5.故障报警及准确性6.对巡更人员的监督和记录7.安全保障措施8.报警处理手段联网巡更管理系统1.电子地图显示2.报警信号指示联动功能楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(视频安防监控系统)分项接管77、验收名称设备功能/图像质量/系统功能/联动功能/图像记录保存时间验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注设备功能1.云台转动2.镜头调节3.图像切换4.防护罩效果设备抽检数量不低于20%且不少于3台,合格率为100%时为合格,系统功能和联动功能全部检测,符合设计要求时为合格,合格率为100%系统检测合格.图象质量1.图象清晰度2.抗干扰能力系统功能1.监控范围2.设备接入率3.完好率4.矩阵主机(1)切换控制(2)编程(3)巡检(4)记录5.数字视频(1)主机死机(2)显示速度(3)联网通信(4)存储速度(5)检索(6)回放联动功能图像记录保存时间楼宇78、名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(视频安防监控系统I)分项接管验收名称视频安防监控系统验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注视频安防监控系统缆线的弯曲半径预埋线槽和暗管的线缆敷设电源线,综合布线系统缆线应分各布放电,光缆暗管敷设及与其它管线最小净距对绞电缆芯线终接光纤连接损耗值架空,管道,直埋电,光缆敷设机柜,机架,配线架的安装1.符合规定2.色标一致3.色谱组合4.线序及配列信息插座安装1.安装位置2.防水防尘楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(防烟排烟系统)分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求79、及标准感观测试运行测试验收结果备注楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(消防栓系统)分项接管验收名称水源电源/管网/消防栓验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注水源电源一.系统压力系统最不利点处水压不小于1.2Mpa.二.泵房功能消防水泵的数量,流量,压力,泄压措施,自灌引水措施能满足运用功能.三.电源:有备用电源,自动切换可靠.管 网一.管道环网连接(焊接)牢靠,美观,无渗漏.二.试压记录表三.管网设支架吊架,防晃支架设置合理,牢固.四.管网上安装的各阀门位置合理,控件灵活,无卡滞现象,外观无掉漆,损伤.消防栓一.消防栓1.消防盘管2.80、高压水枪3.报警器4.栓箱完整,无破损二.压力压力6pa/三.阀门1.操动灵活.2.外观漆层良好.3.无渗漏.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(安全疏散系统)分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注疏散指示标志疏散指示标志齐全,无破损,配量合理电源有备用电源,自动切换可靠三.支架吊架,防晃支架等设置合理,牢固事故照明事故照明布置合理,发光时间1h电源有备用电源,自动切换可靠支架吊架,防晃支架设置合理,牢固防火卷帘门防火卷帘门固件牢固,控制自如,无卡滞及异声,功能齐全电源控制箱.自动切换,联动可靠.支架按规范要求设置合理,81、牢固.防火门防火门满足防火要求1h.安装合理,牢固楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称消防系统(喷洒灭火系统)分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注水源电源一.系统压力系统最不利点处水压不小于1.2Mpa.二.泵房功能消防水泵的数量,流量,压力,泄压措施,自灌引水措施能满足运用功能.三.电源:有备用电源,自动切换可靠.管 网一.管道环网连接(焊接)牢靠,美观,无渗漏.二.试压记录表三.管网设支架吊架,防晃支架设置合理,牢固.四.管网上安装的各阀门位置合理,控件灵活,无卡滞现象,外观无掉漆,损伤.五.管网上安装的节流管,减压孔板.减82、压阀,水流指示器,信号阀,泄压阀,排气阀.安装位置合理,型号,功能能满足使用要求.湿式报警控制阀报警阀报警阀配件全,警铃及排水试水管等要求使用正常,报警可靠.控制阀功能应齐全压力6回水,排水回水阀,回水管与压力表,阀门应能正常使用,操作无卡滞.喷头喷头型号与安装温标,色标,安装方向,防碰,防腐,布置合理及满足要求.喷头质量有合格证,检验合格楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称停 车 场 智 能 系 统分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注车辆探测器1.出入车辆灵敏度2.抗干扰性能各项系统功能和软件功能全部检测,功能符合设计要求为合83、格,合格率为100%为系统检测合格.其中车辆识别系统对车辆识别率达98%时为合格.自动栅栏1.升降功能2.防砸车功能读卡器1.无效卡识别2.非接触卡读卡距发卡(票)器1.吐卡功能2.入场日期及时间满位显示器功能是否正常管理中心1.计费2.显示3.收费4.统计5.信息存储记录6.与监控站通信7.防折返8.空车位显示9.数据记录有图像功能的管理系统1.图像记录清晰度2.调用图像情况联动功能楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称弱 电 系 统分项接管验收名称验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管84、验收名称梯间照明验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注梯间照明1号楼梯电源开关及灯具是否完好,使用功能是否正常.梯间照明2号楼梯同上.梯间照明3号楼梯同上.梯间照明4号楼梯同上.梯间照明5号楼梯同上.梯间照明6号楼梯同上.梯间照明7号楼梯同上.楼宇名称：_座 编号: 接管验收名称公 共 照 明 系 统分项接管验收名称走道照明验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注走道照明泛首层走道照明开关容量是否符合使用要求.各回路控制准确,无跳闸现象.走道照明首层同上.走道照明二层同上.走道照明三层同上.楼宇名称：_座 编85、号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称插座开关验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注泛首层一.插座接线应符合下列规定:1.单相两孔插座,左零右相.2.单相三孔需接地装置.二.插座安装应符合下列规定:1.暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂,划伤,装饰帽齐全.2.同一室内插座安装高度一致.3.地插座面板与地面齐平或紧贴地面,盖板固定牢固,密封良好.照明开关安装应符合下列规定:1.同一建筑物,构筑物的开关应采用同一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活,接触可靠.2.相线经开关控制,民用住宅无软线引至床边的床头开关86、.3.开关安装位置便于操作,开关边缘距门框边缘的距离0.150.2M.开关距地面高度1.3m,拉线开关距地面高度23m,层高小于3m时,拉线开关距顶板不小于100拉线出口垂直向下4相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位.并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20.5.暗装的开关面板应紧贴墙面四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂划伤装饰帽齐全.首层同上二层同上三层同上楼宇名称：_座 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称电气控制柜验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注泛首层1.柜,屏,台,箱,盘间线路的线间和线对地间绝87、缘电阻值,馈电线路必须大于0.5m;次回路必须大于1m2.照明配电箱(盘)安装应符合下列规定(1)箱(盘)内配线整齐,无绞接现象.(2)箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,照明箱(盘)内,分别设置零线(n)和保护地线(pe线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出.3.柜,屏,台,箱,盘内检查实验符合下列规定(1)主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致.(2)柜,屏,台,箱,盘上的标识器件标明被控设备编号清晰,工整,不易脱色.4.低压电气组合应符合下列规定(1)切换压板接触良好.(2)信号回路动作和信号显示准确.(3)外壳需接地或接零(pen)(pe)的,连接可靠.(4)端子排安装牢88、固,端子有序号.5.柜,屏,台,箱,盘间配线:电流回路应采用额定电压不低于750v,芯线截面积不钓鱼2.5m的铜芯绝缘电线或电缆,其他回路的电线应采用额定电压不低于750v,芯线截面不小于1.5m的铜芯绝缘电线或电缆.6.连接柜,屏,台,箱,盘面板上的电气的电线应符合下列规定(1)采用多股铜芯软电线,长度留有适当裕量.(2)线束有外套塑料管等加强绝缘保护层(3)与电气连接时,端部绞紧,且有不开口的终端端子或搪锡,不松散,断股.(4)可转动部位的两端用卡子固定.7.照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:(1)位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,暗装配电箱箱盖紧贴墙面,箱(盘)涂层完整.(289、)箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,(3)箱(盘)安装牢固,垂直度允许偏差为1.5,底边距地面为1.5m,照明配电板底边距地面不小于1.8m.首层同上二层同上三层同上楼宇名称：_座 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称计量装置验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注泛首层1.经计量局审核后有计量部门合格证.2.计量对应用电用户接线准确.3.防雷接地保护完好.4.排列整齐,固件牢固.5.有柜门应开启灵活.首层同上二层同上三层同上楼宇名称：_座 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称景观照明验收时间年 月 日施工/安装单位名90、称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注主干道1.每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2m,2.在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具,无围栏防护,安装高度距地面2.5m以上.3.金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(pe)或接零(pen)可靠,且有标识.背街同上南边同上北边同上室内同上楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称桥架/其他照明验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注桥 架1.金属电缆桥架及其支架必须接地(pe)或接零(pen)可靠.2.电缆敷设严禁有绞拧,销装压扁,护层断裂和表面严重划伤等91、缺陷.3.电缆桥架安装应符合下列规定:(1)直线段钢制电缆桥架长度超过30m,铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节,电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置.(2)电缆桥架转弯处的弯曲半径,不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径.4.桥架内电缆敷设应符合下列规定:(1)大于45度2倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点.(2)电缆出入电缆沟,竖井,建筑物,柜(盘),台处以及管子管口处等做密封处理.(3)电缆敷设排列整齐,水平敷设的电缆,首尾两端、转弯两侧及每隔510m处设固定点，敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距。5.电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。其 他 照 明1.36v及以下行灯变压器和行92、灯安装必须符合下列规定：（1）变压器外壳、铁芯和低压侧的任意一端或中性点，接地（pe）或接零（pen）可靠。（2）行灯灯体及手柄绝缘良好，坚固耐热耐潮湿，灯头与灯体结合紧固，灯头无开关，灯泡外部有金属保护网，反关罩及悬吊挂钩，挂钩固定在灯具的绝缘手柄上。2.应急照明灯具安装应符合下列规定：（1）疏散照明采用荧光灯或白帜灯，安全照明采用卤钨灯,或采用瞬时可靠点燃的荧光灯.(2)安全出口标志灯和疏散标志灯装有 玻璃或非燃材料的保护罩,面板亮度均匀度为1:10(最低:最高).保护罩应完整,无裂纹.(3)应急照明灯的电源除正常电源外,另有一路电源供电,或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电,或电蓄电池93、柜供电或选用自带电源型应急灯具.(4)应急照明在正常电源断电后,电源转换时间为:疏散照明15s,备用照明15s(金融商店交易所1.5s),安全照明0.5s.(5)疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成,安全出口标志灯距地面高度不低于2m,且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方.(6)疏散标志灯安装在安全的顶部,楼梯间,疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙面上.(7)疏散标志灯的设置,不影响正常通行.(8)应急照明线路在每个防火分区由独立的应急照明回路,穿越不同防火分区的线路由防火隔堵措施.(9)疏散照明线路采用耐火电线,电缆,穿管明敷或在非燃烧体 内穿刚性导管暗敷,暗敷保护层厚度不小于30,电94、线采用额定电压不低于750v的铜芯绝缘电线.楼宇名称：_座_层 编号: 接管验收名称公共照明系统分项接管验收名称导线连接/绝缘电阻测试/试运行情况/各类户外照明/电井/维修警示用品验收时间年 月 日施工/安装单位名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注导线连接1.连接可靠,规范,无松动,无缺件.2.每个连接点导线不超过二根,导线无损伤.3.开关切断相线,螺口灯头相线接在中心端子,单相插座相线接在右侧.绝缘电阻测试0.5kw以下回路0.5m试运行情况1.开关灵活,回路正确,无发热.2.灯具发电,发热情况正常,无闪烁,无异声.3.调光系统运行平稳,无突变,闪烁.各类户外照明包括广告照明,95、广场照明,标志照明1.各类照明灯具安装,排列是否规范,整齐,外观有无破损.2.大功率灯具的接线方式及线径是否符合负荷需求.3.控制回路是否合理.,排线是否整齐,无破损.电井开关箱安装应端正,牢固箱内线路是否整齐,应无发热.维修警示用品各配电房,电井的警示用品名称接管验收要求及标准感观测试运行测试验收结果备注风 机1.电动机转向正确2.叶片安装角3.叶顶间隙4.叶片日调节装置功能5.启动各部位无异常6.启动调节叶片,其电流不大于电动机额定电流值7.滚动轴承正常工作温度70度8.风机轴承的振动速度6.3/s主 控 项 目1.风管穿越防火墙及防火分隔间隙严密,无易燃材料.2.风管安装牢固.3.热熔片96、的安装选择按照设计要求.4.风管部件安装可正常工作.5.防火阀,排烟阀安装方向正确,动作可靠.6.手动密封阀安装方向正确.7.风管严密性检验是否漏风.花卉1.种植面积按照设计要求.2.种植深度30.3.种植顺序按照设计要求.4.养护生长正常.草坪草本1.铺设草草卷,无杂草,覆盖度95%以上.2.分根,分株种植,分载时期合适,分载密度适合.地被植物1.草坪和草本地被播种,分载时期适合,水浸透土层810.2.草坪铺草卷后拍打辗压,平直整齐,高度一致,与土壤密接互相衔接不留缝.苗木种植1.规格品种合适本地生长.2.种植齐灌木应载一条线上,种植深度正常.3.观赏面美观,不影响成活.4.分层务实,设立牢固支撑,树身不动摇.接管验收名称园 林 绿 化分项接管验收名称风机/主控项目/花卉/草坪草本/地被植物/苗木种植验收时间年 月 日施工/安装单位楼宇名称：_座_层 编号:物业设施设备交接楼宇名称：_座_层 编号:序号设施名称型号规格数量备注1234567891011121314151617181920212223物业公司经办人签名：管理公司盖章：开发单位经办人签名：开发单位盖章：