浙江绿城物业管理公司物业接管验收工作方案（89页）.ppt-地产文库

浙江绿城物业管理公司物业接管验收工作方案（89页）.ppt

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上传人：大宝编号：56587 2021-02-16 89页 472KB

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1、浙江绿城物业管理有限公司物业接管验收法律依据物业管理条例物业管理条例前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同前期物业委托服务内容前期物业委托服务内容物业管理条例第五十七条本条例中有关专业用语的含义：自用部位：是指一套房屋内部，由房屋的业主或使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、开井、庭院以及室内墙面等部位；自用设施设备：是指一套房屋内部，由房屋的业主或作用人自用的门窗、卫生洁具、家具用品以及通向总管的供水、排水、燃气管道、电线等设备；物业管理条例共用部位：是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电2、梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。物业管理条例共用设施设备：是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。依法管理浙江绿城物业管理有限公司按浙江绿城物业管理有限公司按物物业管理服务合同业管理服务合同内容对受委托物业内容对受委托物业管理服务的设施设备进行交接验收管理服务的设施设备进行交接验收。普通物业共用设备中央空调、供配电房设备、3、电梯、锅炉、热水交换设备、暖通设备、立体升降车库设备、发电机、水净化设备、游泳池设备、雾森设备、楼宇自动化办公设备、火灾报警控制联动设备、闭路电视监控设备、周界防越设备、可视对讲门禁、出入口车辆进出管理设备、背景音乐设备、巡更系统、卫星电视设备、不间断电源系统、生活/消防/空调/热水/净化供水泵设备、排污/景观提升泵设备、会议设备、洗衣房设备、厨房设备、维修/绿化/保洁/办公设备。普通物业共用设施道路、消防设施、防雷接地、人防设施、公共围墙、屋顶、檐沟、外立面、门楼、楼道、门厅、结构承重墙、管井道、地下室、各类配电箱 /开关/插座/管线、各类灯具、水箱、生活/消防/ 空调/热水/净化供水的管网/阀门/检测仪表、排污管网、景观设施、公共标识、健身/游乐/休闲设施、喷灌系统、室外综合管路系统。接管流程接管流程组建接管验收小组组建接管验收小组作好接管验收准备作好

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