1、活力城租户除修孚册目录1.刖亘1. 1装修管理部门 _51.2租户表格52. 装修图纸审核流程2.1审核流程62.2巾报要求-72.3丄耍变更82.4政府的批准83. 装修设计要求及规定3.1法规及内部系统83.2剔凿地而83.3暖通空调通风和给排水、消防及燃气工程83.4幕墙、玻璃及门脸93.5活力城的结构构件103.6底板承重103.7维修空间103.8103.9商业标记113.10 店面展示区113.11电气装置1132店面隔墙113.13租区内隔墙123.14店面设计要求124. 装修施工及耍求4.1施工审批流程124.2施工要求135. 施工现场管理5.1装修现场须知 185.2装修2、期间206. 施工验收要求6装修工作的完成216.2 装流程图226.3后续工作22声明（-式两份）23附件：附件一、装修图纸报审表24附件二、二装设计指南25附件三、现场管理承诺书 35附件四、装修现场消防安全责任书（一式两份）36附件五、开工申报单38附件六、施工许可证39附件七、隐蔽工程验收申请单40附件八、动用明火许可证41长春活力城商业管理有限公司附件九、施工违规处理规定42附件十、竣工验收申请单 48附件十一、二装流程图 -49欢迎入驻长春活力城！本手册概括了长春活力城对租户二次装修的总体要求，目的在于提供相关资料帮助租户准备、提交装 修申请并指导商铺装修设计及施工。手册旨在反映装3、修的标准、条件或状况，它不会影响意向书或租赁合同。如杲手册与意向书或租赁合 同不一致，将以租赁合同为准。长春活力城开发建设有限公司作为长春活力城的唯一业主（以下简称“业主”），将保留随时修改或增 加本手册条款的权利，租户应遵守这些规定。这些修改或增加的部分，对于租户的任何影响及相关费 用将曲租户自行承担。同时，业主或其代表对于内容中诠释的任何误差，并不会构成或因此而负任何 责任。业主授权长春活力城招商中心、策划中心、营运中心、物业中心、商铺装修管理小组将全程指导并协 助租户设计、施工及整改，它们是业主与承租方的联系人。本手册为暂行版本，适合长春活力城开业前租户装修之需要。承租方应认真阅读木手册4、条款并遵照执行。1.1装修管理部门：如果您在装修工程屮有任何疑问，可与以下相关部门联系。 长春活力城营运中心（以下简称“营运中心”）地址：联系电话： 负责人：-长春活力城商铺装修管理小组（以卜简称“装修管理小组”）地址：联系电话： 负责人：1.2租户表格：木手册附件包括了全套表格，承租方应详细填写并交回营运中心。 2 装修图纸审核流程2. 1审核流程(1) 承租方将装修设计方案提交营运屮心。(2) 营运中心将设计方案交业主相关部门进行初审。(3) 营运中心将在二个工作日内以书面冋复承租方初审结果。如初审不合格，承租方必须根据审核意见修改设计方案后重新报批。再次报审的设计方案在一个工作日内给予答5、复。(4) 设计方案通过后，承租方将装修设计图纸提交营运中心并填写图纸报审表装修设计图纸要求详见图纸报审表详见附件一所冇报批文件应注明承租方/设计方名称和地址。(5) 营运中心将图纸报审表及装修设计图纸提交业主相关部门进行审核。(6) 由业主相关技术部门负责审核的图纸，营运屮心将在十个工作日内以书面冋复承租方是 否批准装修设计(外审除外)，如未被批准，承租方应根据业主意见调整设计后再报营 运中心。再次报审的设计文件在五个工作口内给予答复。(7) 需耍设计院等外联单位审核的图纸由业主技术部门负责联系审图，其相关费用由承租方 承担。审核通过后，由营运小心书而通知承租方。审核后需要进行修改的，承租方6、应根据审核意见调整设计后再到营运屮心中报审核。(8) 在装修设计图纸获得业主审核批准后：如涉及消防系统改造的，承租方应到消防局进行审批。(9) 在图纸获得消防局审批通过后，承租方到营运中心咨询办理装修施工手续。2.2申报要求2. 2.1资质要求文件承租方呈交的所有装修设计图纸必须具备三级(含三级)以上建筑装饰设计资质的公司加盖设计单位公章并由设计人、审核人签字或盖章。长春活力城商业管理有限公司装修公司企业法人营业执照副木复卬件、施工方案、工程进度计划表、安全防火措施等，必须具备长春市建筑装饰装修工程施工三级以上资质和施工企业安全资质审查认可证，并年审合格的装修公司加盖公章；其复印件上须盖与其资7、质相i致的印章;装修图纸要求承租方应捉交的装修图纸明细及相关要求:内容项目、明平面图系统图置 确 准 施 设 更 变 及 有 明 标高 标 位 口 风 管 后 更 变 明 标图 统 系 道 管 燃效果图总体要求图 果效 。、 、 、 、1 2 3 42. 3主要变更承租方的所有加建及/或变更工程，都必须首先提交营运中心，在获得业主方书面批准后方可进行设计。2.4政府的批准业主及授权代表的审批，并不代表有关政府部门对装修设计方案屮的涉及消防等法规管理范 围内改动的认可，业主并不保证此设计文件获得有关政府部门的批准。因此承租方须同时将 需报批的改动方案递交政府有关部门审批。 3.装修设计要求及规定8、承租方必须遵守下列规定：3.1法规及内部系统1. 承租方必须保证有关设计、安装符合政府有关部门相应的法令要求及规定，如质检站、 消防局、燃气公司等。如违反都须进行改正，其费用由承租方承担，同时承租方冇责任 赔偿业主因遵循上述有关规定而支付的费用。2承租方设计师在开始进行设计前，应核查长春活力城消防、空调等设备设施以及相关 图纸，承租方的设计不应改动原冇设施系统。如必须改动，承租方应向营运屮心捉出书 面申请，获批准后由业主指定的专业公司进行施工。由此发生的所冇费用由承租方承担。3.2剔凿地面承租方严禁剔凿现存地面，装修公司严禁对结构地板造成破坏，如违反，装修公司（或 承租方）冇责任赔偿业主为修复9、破损工作所支付的费用。3.3冷暖空调通风和给排水，消防及燃气工程1. 长春活力城业主按照设计标准为承租方提供通风、暖气和冷气的空调设备，以保证室 内正常温度。如承租方对空调系统进行调整或因增加隔断而影响了暖通空调系统供冷/ 热的效果，业主将不承担任何责任。2租户增加发热设备影响租赁区域正常温度，业主将不承担任何责任。如承租方有增加 发热设备设计，应考虑增加空调系统设备，并须在装修设计图纸上标明，供业主审批。 其发生相应的费用由承租方承担。3. 出、回风口前不得设置妨碍空调机能的设计元素或物品。4. 长春活力城可为乐租方提供正常营业时间以外的冷/暖空调服务，但加时的空调费用由 承租方承担。5. 10、厨房排油烟风管选用ln)n)以上厚度Z不锈钢板制作，若有穿越防火分区隔墙的状况，应 安装防火阀。6 厨房空调送风应采用负压设计并由排油烟风管排放。7. 厨房补风量应达排气量的60 %。8. 餐饮类承租方应于厨房灶台下方口行设置油脂截留槽，其周围应保持易于检修状态。9. 承租方装修时如需对燃气管道进行改动，须经原设计同意，并由业主指定的施工队伍 进行改动，费用由承租人全额负担；燃气管线必须采用明管配置。3.4幕墙、玻璃及门脸1 承租方严禁在玻璃幕墙系统上安装、剔凿、刻画，张贴或涂刷任何东曲。如违反，承 租方有责任将其恢复原有状态，费用自行承担。承租方应保护门脸及幕墙，以避免对其 造成损坏，如已造11、成损坏，装修管理小组有权停止装修工作，直至对造成的损失评估完 毕。2未经业主的书而同意，所冇展示板、发光标记和广告等不可以安装在从幕墙、玻璃或 商业门脸可直接看见的地方。3. 业主按照设计标准为承租方提供标准商铺门面，标准商铺间隔凹位及标准商铺LOGO 位置。承租方装修时不得对其改动。3. 5活力城的结构构件1 .承租方及其装修公司严禁在结构墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作, 如违反，承租方将负责修复工作，相应的费用及后果由承租方承担。2. 如承租方耍在结构构件上打洞或安装超出负荷耍求的装置，应获得业主的书面批准，相应的费用由承租方负责。在结构墙上打孔深度不得大于50毫米；直径不12、得大于10毫米;长春活力城商业管理有限公司孔距间隔不得小T 800毫米。若在结构墙上安装插座必须做明管，必须使用膨胀螺栓， 且打孔时严禁破坏大厦预埋的线管和钢筋。如有违反，装修管理小组有权停止其装修工 作，直至对造成的损失评估完毕。3. 6底板承重商场区域的地面荷载为350KG/m2o如有超重的设备安装或物件的摆放，如冰柜等，承租方需报批一式三份和关超重设备的 型号、尺寸和重量说明书以及三份标明用什么方式分散重量以符合大厦的承重要求的设 计图纸（包括施工细节和结构计算）供业主或结构工程师审批，相应费用由承租方负责。3. 7维修空间1. 活力城的暖通空调、电气系统及消防系统的维修空间不得被任何附13、属设施所妨碍，若有 妨碍，承租方应承担移动或重新安装任何妨碍维修空间附属设施的施工，并承担和应费 用。2. 另外如承租方所安装的天花为不可拆卸式天花，应提供适当的检查口供维修天花内的机 电设施。3.8广告1. 在活力城的走廊、入口、商店前门脸、入口处的大门上和玻璃幕上不允许粘贴、悬 挂任何灯箱、指示牌、装饰物、广告或类似的设施。2. 承租方在装修时，如在局部增加广告等设施，须在装修设计图纸上标明，经业主书而 批准后方可实施，且其中发生的相应费用由承租方乐担。3. 9商业标记I. 所有商业标记的设计、尺寸和材料应严格遵守的长春活力城标准设计，且在开始安装 前须经营运中心书面批准。未经书面批准，不14、允许安装任何内外标记。未经允许已安装 的外部标记，业主方无须通知承租方，有权立即予以拆除，所有相应的费用由承租方承 担。3. 10店面展示区1. 店面内1500mm的范围是展不区，是商铺曝光率最高的地方，承租方必须特别注重此 区域的招牌、灯光、材质、颜色及商品陈列。2. 展示区可以水平，垂直或有角度的方式分割立而，但必须占据丿占而50 %以上的范围。3. 单一展示区宽度超过3500mm以上必须加以分割成小区块。3. 11电气装置1. 强、弱电线路应采用金属线槽或电线管分开敷设，并做良好的电气接地，电线不得 裸露。2. 照明线路线径不得小于1.5MM2,所冇材料灯具必须使用具有3C标识的认证产品15、。， 安装施工必须符合行业规范。3. 承租方使用的电气容量应依租约载明的设备容量进行设计。4. 配电箱内单级开关额定容量的75 %为设备可使用容量。5. POS系统电源应使用专用回路。6. 电力负载设计应参照三相平衡原则。7. 厨房用电冋路应设漏电断路器。3. 12店面隔墙1承租区域一般由承租线、隔户墙或室内砖墙中心线，及外墙内缘线所围闭的区域。2. 承租线以外的墙面由业主施作，承租线以内墙面装修由承租方自行负责施作，但必 须在设计图纸中交待清楚店面与墙体衔接的细节。3. 承租区之间的隔墙在商铺装修时不得作为受力结构使用，如承租户把各设施设置在隔 墙上，使得隔墙结构上受到影响，由承租户承担相应16、的责任。3. 13租区内的隔墙1 隔墙到混凝土天棚I占I定时，需充分考虑照明、空调、消防设施及吊顶的分隔，内部走廊要按 照国家的消防规定进行设置。3. 14店面设计要求承租方如对店铺门面有特殊要求经业主审批后可对店面进行重新设计，设计要求-一见附件二 4.装修施工及要求4. 1施工审批流程入场施工前，承租方或装修施工单位应按租赁合同内容Z规定口费为该商铺在装修期 间可能遇到的风险购买保险。相关规定详见租赁合同第I-条长春活力城商业管理有限公司办理入场施工手续前，承租方或装修施工设计单位必须提供如下文件交装修管理小组进行 方案、设计初审和施工图纸审批、备案：施工方案及组织计划施工现场管理方案消防17、局图纸审批单（如改动消防设施的）各项审批合格后，营运中心会通知承租方领取交费清单。承租方持交费清单交纳装修押金 及其他相关费用如下：1、装修押金用来保证承租方在装修期间遵守和执行各项管理规定。如果承租方或承包商损坏了任何 公共设施，修复费用将从装修押金中扌II除，但金额不限于装修押金的数额。如果承租方 遵守所有装修规定，并通过政府相关部门及业主的工程竣工验收通过，装修押金将无息 退述承租方。2、装修管理费1）承租方应支付装修管理费，用来支付装修期间所发生的费用，包括但不限于：装修 期间相关装修管理费用、材料垂直运输费用、卫生间使用清扫费用、公共区域及设备设 施的能源消耗费用、装修现场的检查管理18、人员费用等。2）装修管理费应于开工前一次付清。延长施工期将加收装修管理费。在任何情况卜 装修管理费都不会退还。3、建筑垃圾清运费用于总承包方清运建筑垃圾的费用，此费用将由承租方承担。4、临时施工出入证费用和押金5、临时公用事业费备注：1）以上五项费用的收费标准详见商铺租赁合同一附件二。2）费用的支付方式将另行通知。6、扣除以上开支及有关费用，并在消防局及业主对装修施工验收通过后，装修押金和临时 施工岀入证押金的余额将于3个月内被无息退述。如装修押金或临时施工出入证押金不 足扣除以上开支及有关费用，承租方需补足差额。承租方交费完毕后，持交费单据原件到装修管理小组，签订现场管理承诺书-附件三、长春19、活力城商业管理有限公司装修现场消防安全责任书-附件四、承租方在签署完以上附件后，即可填写开工巾报单一附件五，在装修管理小组审批 合格后为承租方办理施工许可证一附件六。A承租方持施工许可证去物业中心保安部办理完出入证的相关登记手续。4. 1.5述手续办理完毕后，营运中心会与承租方约定移交商铺时间，届时将组织相关部门工作人员 就承租商铺与承租方进行移交并办理相关手续。4. 2施工要求4. 2.1装修注意事项1. 为了使活力城设施有效运转及控制，承租方必须使用业主指定的施工单位/承包商变更、改造下列系统:空调系统（只限风、水主管道及风机盘管设备）-电力系统（只限入户线及前端设备设施）-一管道系统（给20、水计量表前端设备线路及排水主管道）-消防系统（所有）-楼宇自控及自动化管理系统（所有） -结构工程（所有） -保安系统（所有公共区域设备设施）-电信（只限入户线及前端）;备注：指定施工单位/承包商的丿施工改造费用标准将参照业主与其签订的工程合同报价执行。2. 承租方如进行装修并在消防系统设施上有任何变动，请将承租方的计划方案和图纸 连同“建筑内部装修设计消防审核中请表”呈交氏春市消防局批准；所有需要报批工 程的装修施工必须在政府有关职能部门批准后才能止式开始进行装修工作。3. 业主相关部门冇权聘用结构、设备及电气等专业工程师，对承租方报批的特殊结构及设施的施工，例如增加楼梯、超重设备的安装，进21、行审核，相应的费用由承租方 承担。4 承租方应聘用有资质的专业设计师对给排水系统进行增加设计，并完全符合政府有关部门的要求 和规定。其工程应由有资质的管工施工，并完全符合规范要求。不允许为了安装给排水及卫 生设施而在结构墙和楼板上开孔。4. 2.2设施施工与改造1、电气施工 从事电气焊工作人员，必须具备专业资格，并将焊工证复卬件交装修管理小组备案；施工须严格按照电气施工规范标准进行，电气绝缘遥测记录须同其他竣工资料一并存 档；-施工人员在施工期间需按照中华人民共和国行业标准JGJ-2005施工现场临时用电安 全技术规范进行操作。 承租方的橱窗展示及广告灯箱需单独设立接触器，接触器的控制线路与活22、力城内的BMS 系统连接，由物业屮心统一控制开关。2、空调施工-施工期间不得使用空调系统。所有出风口/冋风口必须封好。-餐饮租区内的排汕烟设备吊装规范，风道检漏完好，电气控制及空调系统按规范安装; -租区内的风机盘管回风箱处必须安装回风过滤网。靠近外墙或玻璃外墙幕的吊顶处应安 装格栅板条，以确保冬季吊顶内喷淋水管防冻。回风箱下要有回风口（代替预留检修口）, 尺寸不小于600X600 mmo 消防排烟、排风口与吊顶高度保持一致，不得封堵。防火阀位置预留检查口。3、燃气设备及灶具 餐饮承租方不得私自改动、接驳燃气管线，须曲燃气公司施工；承租方配置的燃气灶具必须符合长春燃气公司的标准。排烟罩需有隔、23、滤油烟功能；-一其他管线与燃气管线须保持安全距离，燃气管线严禁吊挂杂物。4、消防施工 租区内的烟感探头、消防广播扬声器务必保护良好，与吊顶高度保持一致； 租区内的消防喷淋设施增减，须由业主指定的专业队伍进行，其他人不得乱动；一-各承租方须按规定配置灭火器材。租区内的消火栓不得遮扌当；-各承租方须按消防要求配置疏散指示灯及应急照明设施；-施工改造屮如需消防系统泄水，须填写消防系统泄水申请表，经装修管理小组批准 后方可进行施工。泄水后，施工单位必须在24小时以内完工并进行补水。5、给排水施工 承租方接驳给水管线，须做好防冻、防结露保温，须固定牢固；-一承租方暂不使用的地漏，须做好封堵。不得随意改动24、及损坏堵塞。如必须改变位置，须 做闭水试验；-闭水试验须严格操作，达到规定的时间要求。如对其他承租方造成损失，由责任方承担经济赔偿；餐饮租户须口建一套符合规定及使用要求的隔油装置； 美容美发租户须在排水系统中加装算了过滤，以防止毛发造成堵塞； 水表位置不得改动，且预留出可查表计量空间。6、弱电施工-保护活力城原冇弱电光纤数据线路、电话线路；预埋隐蔽线路按规范操作；-一租区内广播系统与活力城消防广播切换装置由业主指定的施工单位负责安装，费用由承 租方承担； 燃气报警、消防烟感、广播线路务必保护良好。屯视监控设施保护完好，POS机与收银系统连接无误。7、土建装修 禁止破坏活力城主体承重立柱及墙体（25、地而荷载：承租方不得超过设计荷载标准）； 地面禁止打通孔，以免造成下层线管受损以及一些意外渗水情况发生。 餐饮租区与相邻租区的隔墙、顶板缝隙务必封堵严密，以免串味影响正常的营业。立柱上不允许剔沟开洞；-临窗租户严禁在玻璃幕墙处堆砌杂物。8、隐蔽验收工作所冇隐蔽工程在封闭前耍通知装修管理小组管理人员验收。在封闭前与装修管理小组联 系，由装修管理小组协同承租方的装修监理填写隐蔽工程验收申请单一附件七，待 验收合格后方可封闭。9、所有木质製饰在封板以前要通知製修管理小组验收，检验是否已按照规范要求刷好防火 涂料。10、租区内设计使用上下水的承租方必须做防水层，并做24小时闭水试验，闭水试验工作 应由26、装修管理小组派员参与过程查看及验收。13、喷淋及所有压力管路耍做打压试验，要求喷淋系统管路不带喷头进行1. 4MPa打压试验, 其它给水管路测试压力为其正常工作压力的1. 5倍并确保2小吋没有掉压现象；此项工 程要由装修管理小组确认。14、空调管路移位改造耍符合设计要求，并且要做打压试验，试验压力是木系统工作压力 的1. 5倍，此项工程要有装修管理小组确认。15、空调管路及生活用水管路要按照设计规范和要求做好保温，并由装修管理小组确认。4. 2. 3其他规定1. 所有用于内部装修的隔断、内墙材料和施工应严格遵循长春活力城的标准。施工用料均应为阻燃材料，并有相应的材质证明。承租方装修区域内，办公27、室房门如使用木门，材料 应为消防局推荐产品或加贴防火板。装修施工所用内装材料（包括但不仅限于：油漆、涂料、板材等）均应符合环保要求， 符合由国家质检总局和国家标准化管理委员会公布的室内装饰、装修材料冇害物质限 量的规定。装修商在施工前必须提供所有装修材料的清单及用料和绿色环保的检测报 告并留存物业样板以备验收吋做参考。2. 内装材料及颜色应严格按照审核图纸施工或摆放（包括吊顶、墙、地面、装饰板、各种柜、台等）。任何后來的改动都应报营运中心书面批准。3. 施工现场禁用碘钩灯，应使用行灯变压器做低压照明，线路须用橡塑护套线悬挂敷设不许拖地。4. 施工现场油漆作业应得到装修管理小组的批准同意后再施工28、，且木质材料上粉刷油漆必须做阻燃处理并出具消防权威部门的阻燃试验报告。5. 在木材质上安装筒灯、射灯放置变压器等须做阻燃隔离。6. 施工现场堆放重物材料必须分散堆放，以减轻楼板负荷。7. 施工现场禁止使用自制不合规范的木梯，应使用功能齐全符合规范的梯子。&业主及装修管理小组不对承租方材料、家具及装修等材料在现场的安全负责。9. 承租方的施工单位及业主指定的装修公司在施工过程屮不得损坏长春活力城的原始消防线路，同吋避免对原始消防线路造成影响。10. 在装修期间，承租方应保护业主已有的装修及附属设施，应对空调末端的风机盘管、送 风口、回风口等设备采取覆盖保护措施。除堆放材料的房间烟感不做保护外其它29、烟感都 应做相应的保护。如竣工验收时发现烟感受污染影响使用，承租方应担负清洗探头的费 用。11. 在装修施工前，施工单位应对由电梯至承租方单元通道的电梯前室地而、墙而进行保护, 墙面地面必须用5毫米中密度板进行保护。施工中若有划伤及损坏，则由承租方或乐租 方指定的装修公司负责赔偿。12. 因承租方的装修工作而造成的破损，承租方有责任对业主及其代理的索赔予以赔偿。13. 承租方必须要求所雇佣Z装修公司遵守长春活力城所制定Z各项管理规定文明施工。施 工人员不得进入与施工无关区域，不得在非施工时间施工，不得使用非施工通道及电梯。长春活力城商业管理有限公司施工期间不得影响其他租户的正常使用，不得使用非30、指定的卫生间等；不得向下水道排 水系统内倾倒装修涂料废物等等。14. 施工装修材料进场前应该具备（包括但不仅限于）如卜条件：1）装修材料清单及相关材料做法2）材料进场前的检测报告3）材料耐火等级证明4）所有表面及家具装修的材料样板。 5 施工现场管理5.1装修现场须知5. 1. 1 一般情况在装修期间：如杲发生任何断水、停电等问题请与营运中心联系。5. 1.2垂直梯使用施工现场垂直运输由总承包方管理，电梯正常运行时间为24小时。集中装修期间由于垂 直梯运行比较繁忙，承租方装修运送材料请使用规定区域的垂直梯，并遵守相应秩序。 垂直梯负责运输建筑材料及垃圾。5. 1.3沉重设备使用服务梯运送沉重设31、备，必须提前屮请。请至少提前48小时/（二个工作口）与营运 屮心联系，以便安排运送事宜。申请时，承租方应向营运屮心提供沉重设备的尺寸和重 量。在某些情况下，如果需要电梯厂商人员在场，所发生的费用将由承租方承担。5. 14建筑垃圾的清运承租方及/或其工程承包商应负责每天清运装修垃圾。所冇垃圾必须运到总承包方指定 堆放位置，由总承包方清运垃圾，垃圾清运费将由承租方承担。承租方或工程承包商随 意丢弃垃圾，总承包方清理后，相应费用由承租方承担。装修期间卫生间使用总承包方在施工现场附近安置临时卫生间，装修承包商仅限于使用总承包方指定的临时卫生间，承租 方施工人员有义务保持卫生间内卫生。5. 1.6物品运32、出承租方及其工程承包商所有物品运出活力城都要事先到营运屮心处开具出门许可证, 经门卫检查核实后方可运走。5. 1.7消防栓装修期间的临时供水点将由总承包方指定，由总承包方管理维护。严禁使用消防栓作为 非消防用途。擅口使用消防栓而引起的一切后果及所发生的费用将由承租方承担。5. 1.8供电氏春活力城总承包方将在各层设立临时供电配电箱，可以满足承租方装修工程用电要求。 承租方需自行配置带漏电保护器的符合临时用电标准的配电箱，箱内安装计量表。 长春活力城内的供配电系统工程完成后，将为每个商铺提供标准配电箱，可以满足承租 方正常营业用电要求。5. 1. 10卸货区装卸货物/材料只能使用总承包方指定的卸33、货区。装卸货物必须向营运中心事先申请。进 入卸货区的所有车辆必须在指定地点装卸货物。未经营运中心批准，不允许车辆在主入口 或人行道上装卸货物。5. 1. 11 出入口施工人员进出路由：施工人员必须按营运屮心指定的通道进出活力城。5. 1. 12严禁在现场吸烟，并应在显著位置张贴足够数量的“禁止吸烟”标牌。严禁在施工现场煮饭，使用电炉或居住。物品及材料的运送承租方应通知装修公司提前3天与营运中心联系，确定开工日期，以便物品及材料的运送。施工人员应遵守如卜约定：1、送材料时间按营运中心规定执行。2、营运中心指定的装卸材料地点。3、运送材料的数量及是否使用货梯等。4、接通及中断临时用电的口期。5.234、装修期间如果承租方需要临时隔离/拆除租赁区域内的烟感，为了避免消防误报警，承租方应该 提前24小时向装修管理小组提出屮请并填写临时隔离/拆除烟感器屮请表。不得在商铺以外施工。所有材料和垃圾必须存放在商铺内，不得阻塞公共区域。装修公司应根据环境保护规定和政府有关规定，所有发出噪音、异味的工程仅限于在 07:00-18:00进行。一旦接到在上述规定时间内的相关投诉，装修管理小组有权立刻终 止施工单位施工。承租方的装修公司应提供和保证现场有足够并符合消防要求的灭火器（CO?/干粉），最长春活力城商业管理有限公司低耍求为每50平方米放置1具5KG灭火器。5. 2. 5检查装修管理小组或其代表对装修现场35、进行不定期检查和巡视，确定装修工作是否按照审批 的装修图纸及装修手册上的要求进行施工。一旦发现偏差令其立即进行整改，否则装修 管理小组将按装修手册及租赁合同采取相应的措施。5. 2. 6焊接装修现场如需要焊接的工作，承租方须事先向装修管理小组申请动用明火许可证一 附件八，在现场提供合格的灭火器，安排具备资格的人员进行焊接工作。5. 2. 7安全保证租用区域交给承租方后，其安全保障、存放的施工材料、工具及任何物品均由承租方负 责。5. 2.8承租方应保证所委托的装修公司严格执行装修手册中的相关规定，特别应注意如下儿 点：1）不允许在幕墙、玻璃隔断和商店的门脸上安装任何物件。2）在天花内不允许安装36、使用易燃材料。3）不允许在结构墙、柱、梁和顶板上剔凿、打眼。4）不允许在走廊或其它公共区域进行装修施工准备。5）任何建筑材料不允许放在室外、走廊或其它公共区域。6）不允许使用消防水和泥或进行其它非消防使用。7）不允许使用洗手间清洗工具或装涂料的器具。8）所有人员出入活力城都应佩戴出入证，无出入证不允许出入。装修公司的雇员 应在上衣左上兜处佩戴活力城“装修公司专用出入证”，装修管理小组有权驱 逐任何不佩戴此标志的施工人员。9）任何人不允许赤足或赤膊在活力城内任何区域活动。10）任何带入现场的易燃物品（如油漆、稀料液体等）均须通知装修管理小组，同 时填写易燃易爆品屮报单，并按照装修管理小组的耍求存37、放。易燃物品不 允许大量存放，应根据装修进度分批入场。11）应采取相应措施保护活力城原有的设施及装修。12）严禁向厕所内或洗手池清倒任何废物，装修公司应对已有的卫生洁貝或排污系 统造成的损坏负责。13）如在活力城内进行电气焊工作，必须对地面、墙面进行保护，严防焊渣溅至地长春活力城商业管理有限公司面、墙面造成损坏。14）装修管理小组有权随时增加其认为必要的管理规定，但这些新增加的规定必须 提前公示/告知应遵守人后（或同时）开始执行。15）装修管理小组制定了施工违规行为处理规定一附件九，如施工单位违反该 规定，装修管理小组将按照该规定进行违规处理。装修安全自我管理：装修公司在施工期间必须冇专职的安38、全检查员，负责施工现场的 安全检查与管理工作，发现隐患及时纠正。 6 施工验收要求6. 1装修工作的完成6. 1. 1装修工作完成前，装修公司应负责完成如下工作：1、现场应清理干净，强、弱电线槽及使用过的竖井应分别进行清理；2、活力城空调系统的送风口、回风口、空调室内机过滤网、翅片等应清洗干净；3、对公共通道、货运电梯前室的地面、墙壁等破损处进行修复。所有的装修工作完成后，施工单位应提前3个工作日向营运屮心中请进行工程验收并 填写竣工验收报审表一附件十，营运中心将组织设计部、工程部、装修管理小组 对装修区域进行综合验收。验收所提出的问题应尽快整改完毕。因整改工作所造成承 租方使用的延误，责任由39、装修公司承担。如杲所作的装修工作与经审批的装修图不符，或装修管理小组发现装修工作没有很好 的按照标准执行，装修管理小组将给承租方发一份书面的通知，要求其装修公司立即 整改，否则装修管理小组将按装修手册及承租协议采取相应的措施，因整改工作造成 承租方使用的延谋，责任由装修公司承担。1、承租方应在竣工验收前呈报两套竣工图及两份CAD版本电子竣工图，其中应冇楼层 平面图、天花平面图及所有电气施工、设备安装的竣工图。并将如下资料交装修管 理小组备案：1）强电线路绝缘电阻摇测记录、照明线路试运行记录；条件具备时应按照规范做满 负荷试验。2）装饰板、地毯、导线、线管、线槽等材料的材质证明，如使用外地材料，40、应冇长春市消防局颁发的允许在沈销售许可证；3）板材、油漆、涂料等产品的环保认证资料；4）消防电检、消检报告及消防局验收意见等资料。长春活力城商业管理有限公司2、严格执行“消防一票否决”制度，在装修工程结束及承租方入住前，由装修管理小 组对承租方区域内烟感探测器和喷淋头安装情况及承租方配置灭火器情况进行重点 检查，且竣工验收须经消防局指定的消防检测及电气检测的专业公司检测，并最终 经消防局验收合格。在消防验收合格前，承租方不能办理入住搬迁手续；6. 2二装流程图：详见一附件十一。6. 3承租方入驻在装修施工竣工并经业主方相关技术部门与消防局验收合格后，承租方即可与营运屮心接 洽商谈相关入驻事宜。41、6. 4后续工作1. 装修管理小组对装修后公共区域检查冇损坏的，由承租方、装修公司负责修复。如拒不修 复，业主方将负责修复，相应费用由承租方承担。2. 装修施工竣工并验收合格后，施工方应提供CAD版木的电子版竣工图两套及蓝图两套交给 装修管理小组存档。3业主方在确认承租方己完成上述工作并无任何欠费的情况下结算装修押金（3个月内）。声明一、虽然本装修手册的内容已尽力臻至全面，如有未能覆盖之项目及细节，我司 将保留权利可作任何随吋更改、加增本指引之内容。本手册只作参考用途， 本司及其代表对数据之任何差误不会承担任何责任。而任何内容之更改，本 公司另行通知。二、在活力城正式开业前的装修施工，承租方应42、遵守我司制定的相关规立。三、承租方对木手册之内容如有任何疑问，请向营运中心直接查询。!1!长春活力城享有本装修手册的最终解释权。本声明一式二份，经承租方签署后，由长春活力城留存一份，承租方留存一份，具冇同样法律效力。承租方盖章:法人代表或授权委托人签字确认:日期：年月日附件一装修图纸报审表店铺号：施工面积：租户名称：联系电话：设计公司：联系电话：承租方实际递交图纸资料：承租方负责人签字：盖章：年月日装修管理小组意见：营运中心意见：签字：签字：年月日年月日备注：附件二长春活力城二装设计指南目录长春活力城店面设计要求介绍1. 简介2. 租户店面设计评估文件的提交3. 零售店面规范3. .1标准零售43、店面3. 2大型零售店面4. 餐饮店面规范4 .1开放式餐饮店面4 .2封闭式餐饮店面5. 服务业店面规范5 .1标准服务业店面6. 店面附加条件长春活力城店面设计要求介绍作为长春一个时尚的活力城，长春活力城希望每位租户能有最好的室内设计，橱窗展示，商品陈列以 及活动，最好的诠释各自的品牌。租户需要以国际化的标准设计丿占面；丿占面室内设计应吋尚冃风格统一，我们热情的邀请及鼓励租户在 长春活力城设计自己品牌独一无二的概念丿占。在不违反工程安全技术的原则上，我们将尽可能地鼓励 及支持租户实现最佳的设计。同时还需耍注意商品的展示以及模特的布置。允许有丿占内音乐以及丿占内促销活动，但需耍合理的播放安排44、，并且须经过业主批准。请注意业主须对租户的各项活动予以批准后方可实行，业主为了保证租户保持良好的形象，将对租 户的形象进行把关。（包括室内设计，橱窗展示，音乐，宣传材料等） 请各位租户作为活力城的一份子，给出你们最好的设计以及勇敢的创意。1.0简介1长春活力城（业主）将为租户捉供本租户二装设计指南，作为参考并按照租 赁协议的规定执行。1.2制定本租户二装设计指南的目的是为了体现我们业主一方所耍求的与外观和总 体形彖相关的设计标准。1.3租户二装设计指南将保证和现冇设施、系统、照明设计以及通道相I办调一致。1.4租户二装设计指南将帮助租户安全、顺利和及时地开业。2.0租户店面设计评估所需的文件245、按照要求，租户应向业主方提交设计图样，以用于租户店面设计评估。2.2只有在得到业主的批准后，租户才能实施其装修设计方案并进行现场准备和施工。2.3租户店面设计方案的评估只有在收到完整的设计图样后才开始进行。2.4对已获批准的设计方案的变更、增加或重新设计，应重新提交方案，再次进行租户 店面设计方案评估。2.5设计图样包扌5 （所有图样必须标注尺寸并清楚地体现和注明设计特点。）项目说明：封面显示方案名称、描述和店面在长春活力城的位置俯视图体现店铺的外观和基本的布局天花反射图店面主视图应体现建筑材料及施工工艺.长春活力城商业管理有限公司丿占面剖视图应体现建筑材料及施工工艺.丿占面的招牌显示字体和颜46、色.丿占面的布置按照店面的耍求进行布置规范耍求照明的形式.建筑材料样品（或材料名称说明）3. 0零售店面规范3.1标准零售店面店面玻璃1业主提供的店面玻璃可根据装修需要拆改，但退租后租户必须恢复原状。2标准的店面玻璃应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火时间为1小时。3标准的店面玻璃板为1500毫米宽，最小宽度为900毫米。4所有的店面玻璃都应有可见的安全条。安全条应为贴在店铺内侧的粘胶带，其中心距离装修后的地板的高度应为1200毫米。5店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。6距离店面线100毫米内的区域不应放置任何物品。天花板和隔板1 口装修后的地板量起，橱窗内的天花板的高度应为3000毫米。47、2整个店面应采用一块连续隔板。3租户店内的天花板高度应不低于2400毫米。4橱窗天花板的表面应为漆成口色的石膏板。店面招牌灯箱1店面招牌灯箱应位于门的上方，距离店面线250毫米以内。2灯箱的外壳应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。3店名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过300毫米。（字体由租户任选）展台1租户可以在橱窗内设置展台。2展台距离应位于店面线后100毫米的位置。3展台应距离门边200毫米，以不影响门的开闭为宜。4展台的底板结构应为钢制的，漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。5橱窗应为一个整体，不能分隔开。如果需要将橱窗封闭起来，则封闭墙距离店 面线应为1000毫米。照明的规范1不可使48、用暴露在外面的氛灯。2承租户的照明灯具不等安装于公共走道的天花或墙面上。3对公众可能接触到的灯光装置必须格外留心。门和门锁1业主提供的标准店面玻璃门和门上的锁应保留。2标准的店面玻璃门应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火吋间为1小吋。3未经业主批准，不得对业主安装的店门的位置进行更改。4不允许另外开门。5所有的店面玻璃门都应有可看得到的安全条。安全条应为贴在店铺内侧的粘胶带，其中心距离装修后的地板的高度应为1200毫米。6店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。3.2大型零售店面宽度超过30米的零售店面定义为大型零售店面。关于店面玻璃，天花板和隔板、展台、照明规范、门和门锁等参见3.1中标 准零49、售店面的内容。321店面招牌灯箱1店面招牌灯箱应位于门的上方（注意和玻璃拼接点对齐）。2丿占面招牌灯箱的位置应自丿占面线缩后250毫米。3灯箱的外壳应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。4丿占名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过300毫米。（字体由租户任选）322特姝耍求1任何与标准零售店面的设计指南不同的设计都必须先通过租户设计评估的批准。 2开放式零售店面：防盗卷帘门从美观起见请使用透明塑料卷帘门。4.0餐饮业店面规范4.1开放式餐饮业丿占而开放式餐饮业丿占而指的是没冇封闭隔墙月向公共人流开放的餐饮业丿占而。整体式隔板：I整体式隔板应长度应占据整个店面的宽度并和店面线平齐，店面招牌应位 于50、隔板上（可以用灯光照亮）。2隔板应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。3丿占名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过400毫米。（字体由租户任选）4.2玻璃矮隔板1暴購在人流视线中的专设的就座区应该用玻璃矮隔板拦起来。2玻璃矮隔板应市12毫米厚、透明的钢化玻璃制成，距离装修后的地板的高度 为1000毫米并和店面线对齐。3任何租户自建的矮隔板应位于玻璃矮隔板的后面，相距100毫米以上，距地 板高度不能超过1000毫米。4可在玻璃矮隔板靠店内的一侧贴透明粘胶带。展示板1如果需要装展示板，展示板应符合下图的耍求。2每个店面只允许装一块展示板。展示板应放在距离店面线前100毫米的位置。 3在店面线的前方或51、人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单板、海报等物。特姝耍求：1在店面线以外不得放置任何家具或其他物品。2店内专设的等候区不得越过店面线。4.2封闭式餐饮丿占面封闭式餐饮业店面指的是带出入门的，用隔墙封闭的餐饮店面。421店面隔板1 玻璃隔板：a. 业主提供的标准丿占面玻璃应保留。b. 标准的店面玻璃应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火时间为1小吋。c. 标准的店面玻璃板为1500毫米宽，最小宽度为900毫米。d. 所有的丿占面玻璃都应有可看得到的安全条。安全条应为贴在丿占铺内侧的 粘胶带，其中心距离装修后的地板的高度应为1200毫米。ej占面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。f.距离店面线1052、0毫米内的区域不应放置任何物品。2.整体式隔墙：a. 应将整体式隔墙的轮廓和材料提供给业主，以供评估。b. 任何租户自己安装的任何物件均不得越过丿占面线。422连续式隔板：1. 玻璃隔墙：a. 连续式隔板的长度应山据整个丿占面的宽度并位于店面线后至少100毫米， 丿占面招牌应位于隔板上（可以用灯光照亮）。b. 隔板应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。cj占名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过400毫米。（字体rfl租户任选） 止丿占名或标志不得在隔板上重复显示。2. 整体式隔墙：a. 连续式隔板应的长度应山据整个丿占面的宽度并和丿占面线平齐，丿占面招牌应 位于隔板上（可以用灯光照亮）。b. 53、隔板应可看作独立的水平构件。c. 隔板应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。d. 店名或标志应位丁灯箱的正中，高度不能超过400毫米。（字体由租户任选） ej占名或标志不得在隔板上重复显示。423门和门锁1. 玻璃隔墙：a. 业主提供的标准丿占面玻璃门和门上的附件应保留。b. 门把手可以更换，可在上面印上店铺的标志。把手的设计和材料须经业 主的评估和拼准。c. 标准的丿占面玻璃门应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火吋间为1小吋。d. 未经业主批准，不得对业主安装的店门的位置进行史改。e. 不允许另外开门。f. 所有的店面玻璃门都应有可看得到的安全条。安全条应为贴在店铺内侧 的粘胶带，其中心距离装修后的54、地板的高度应为1200毫米。g店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。2. 整体式隔墙：a. 应将整体式隔墙的轮廓和材料提供给业主，以供评估。b. 任何租户自己安装的任何物件均不得越过丿占面线。展示板I. 玻璃隔板:a. 如果需要装展示板，展示板应符合业主的耍求。b. 每个丿占面只允许装一块展示板。展示板应位于丿占面线后100毫米的位置。c. 在店面线的前方或人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单、海报等物。d. 展示板的位置如下图所示。2. 展示板：a. 如果需要装展示板，展示板应符合业主的要求。b. 每个店面只允许装一块展示板。c. 在店面线的前方或人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单、55、海报等物。425特姝耍求1在店面线以外不得放置任何家具或其他物品。2店内专设的等候区不得越过店面线。5.0服务业店面规范服务业店面规范标准服务业店面店面隔墙1玻璃隔墙：a. 业主提供的标准店面玻璃应保留。b. 标准的店面玻璃应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火时间为1小时。c. 标准的店面玻璃板为1500毫米宽，最小宽度为900毫米。d. 所有的店面玻璃都应有可看得到的安全条。安全条应为贴在店铺内侧的粘胶带，其中心距离装修后的地板的高度应为1200毫米。e. 店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。f. 距离店面线100毫米内的区域不应放置任何物品。2.整体式隔墙：比应将整体式隔墙的轮廓和材料提56、供给业主，以供评估。b.任何租户口己安装的任何物件均不得越过店面线。整体式隔板：1. 玻璃隔墙：比连续式隔板应的长度应占据整个店面的宽度并位于店面线后至少100毫 米，店面招牌应位于隔板上（可以用灯光照亮）。b. 隔板应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。c. 店名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过400毫米。（字体由租户任选）d. 店名或标志不得在隔板上重复显示。2. 整体式隔墙：a. 整体式隔板应的长度应山据整个丿占面的宽度并和丿占面线平齐，丿占面招牌应 位于隔板上（可以用灯光照亮）。b. 隔板应可看作独立的水平构件。c. 隔板应漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。d. 店名或标志应位丁灯箱57、的正中，高度不能超过400毫米。（字体由租户任选） ej占名或标志不得在隔板上重复显示。展台1租户可以在展示区内设置展台。2展台距离应位于店面线后100毫米的位置。3展台应距离门边200毫米，以不影响门的开闭为宜。4展台的底板结构应为钢制的，漆成一种颜色。（颜色由租户任选）。5橱窗应为一个整体，不能分隔开。如果需耍将橱窗封闭起来，则封闭墙距 离店面线应为1000毫米。照明的规范1不可使用暴露在外面的氛灯。2承租户的照明灯具不等安装于公共走道的天花或墙面上。3对公众可能接触到的灯光装置必须格外留心。5.1.5 H和门锁1 玻璃隔墙：a. 业主提供的标准丿占面玻璃门和门上的附件应保留。b. 标准的58、店面玻璃应为12毫米厚的钢化玻璃，耐火时间为1小吋。c. 未经业主批准，不得对业主安装的店门的位置进行更改。e. 不允许另外开门。所有的店面玻璃门都应有可看得到的安全条。安全条应为贴在店铺内侧 的粘胶带，其中心距离装修后的地板的高度应为1200毫米。f店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。2.整体式隔墙：a. 应将整体式隔墙的轮廓和材料提供给业主，以供评估。b. 任何租户自己安装的任何物件均不得越过丿占面线。展示板1 玻璃隔墙：e. 如果需要装展示板，展示板应符合下图的耍求。长春活力城商业管理有限公司f每个店面只允许装-块展示板。展示板应位丁店面线后100毫米的位置。g. 在店面线的前方59、或人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单、海报等物。2. 展示板：e. 如果需要装展示板，展示板应符合下图的要求。f每个店面只允许装-块展示板。g.在店面线的前方或人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单、海报等物。特姝耍求：1在店面线以外不得放置任何家具或其他物品。2店内专设的等候区不得越过店面线。6. 0关于店面的特殊要求1原有的、位于店面线外或在人流区的柱子应保持原样。2在店面线以外或人流区不得放置家具、旗帜或任何形式的装饰物。附件三现场管理承诺书我/我公司是长春活力城活力城号单元租户所委托的装修公司。我/我公司已经细阅了由营运中心签发的租户装修手册（暂行）和长春活力城活力城施工现 场管理的相60、关规定，并保证遵守上述文件中的一切规定。另外，我/我公司现对木装修公司及下属工人在长春活力城活力城的日常行为及操守负责并赔偿 因装修施工对长春活力城活力城所造成的任何损失。装修公司名称:地址: 电话传真负责人：手机:同意并接受以上条款负责人签名及公司盖章日期：附件四装修现场消防安全责任书为了保障长春活力城活力城的安全，防止火灾，杜绝火患，特制定此治安、消防责任书，责成有 关装修/承建队伍遵守。1. 施工队如需要进入单元工作，应预先向长春活力城活力城装修管理小组（以下简称装修管理小组） 中请并获批准。施工单位请提前2天将所有施工人员的名单、照片报装修管理小组办理长春活力 城活力城装修许可证后，方61、可进入装修单元施工，该单元的现场消防保一卫工作，曲施工方负责。2. 施工单位负责人，必须对施工人员进行安全防火教育，认真执行有关防火规定并监督施工人员的 安全防火措施，将防火工作落实到每个人。施工人员只能在指定地点施工，不得随意走动。3. 施工现场严禁使用明火、煮食等，并严禁吸烟。施工现场如需动火，必须提前申请，经装修管理 小组批准后，做好各项预防和保护措施，方可动火。4. 施工现场严禁储存易燃易爆物品，确因工作需要，由装修管理小组批准后限量使用。材料应放置 指定的安全地方，并派专人看管。（易燃易爆物品是指化工油漆、稀料、汽油、酒精等）。5. 施工时所有电器Z安装、移动，必须由有电工证的电工操62、作，并遵守各项操作规程。严禁随便乱 拉临时电线，用电设备严禁超过负荷，避免造成短路，漏电，抢火等现象。6. 施工材料必须符合消防设计规范，防火材料应冇检测合格报告方可使用，并将消防局检测的合格 报告复印件交给装修管理小组；否则不准进入施工现场。施工现场必须配备充足及有效的灭火器 材，所冇施工人员必须学会并熟练使用该灭火设备。7. 施工现场严禁阻塞通道，并必须具备足够照明。8. 施工现场必须保持整洁，所冇废弃物垃圾必须及时处理。施工垃圾不许堆放于租区之外。如发现 施工单位未按规定及时清运垃圾，物业公司代为清运的，将收取相应的手续费及清运费用，并从 装修押金屮扣除。9. 严禁随意挪用活力城内的消防63、设备做其它用途。10. 严禁在施工时移动，阻碍或掩盖任何活力城的消防设备。11. 每日施工完毕后，施工负责人必须仔细检查现场情况，切断所有电源、气源，确认无任何火种、 火源，关闭现场的所有门窗，确定无隐患后，方可离开。12. 装修管理小组有权派人随时进入施工现场进行检查，如有发现任何消防安全工作未按规定执行，长春活力城商业管理有限公司装修管理小组有权责令施工队停工离场，真到整改完毕为止。13在活力城内部施工的人员，严禁到非工作区域闲逛，乘坐客用电梯。不得在施工区内留宿。14.特殊情况时，装修管理小组有权检杳施工人员携带的物品。15如因施工现场管理不善，造成事故，曲施工方负全部责任，业主方有权索64、赔因此而造成之全部损 失。16.以上各项规定，装修、承建商应充分了解，并严格执行。因违反上述规定，造成影响及损失较大的事故，将报请长春市消防或公安机关追究肇事者及有关 领导责任。装修/承建商盖章装修管理小组负责人签字：负责人签字:口期：口期:附件五开工申报单木人/木公司乃长春活力城活力城号单元租户，已于年月口办理完相关手续，现屮请对该单元进行装 修。施工地点：装修内容：开工日期：完工FI期：施工人数：1. 木公司承诺按长春活力城活力城单-元装修管理小组程序办理装修申报手续。2. 本公司在装修期间，将遵守租户装修手册（暂行）的规定，并愿意接受业主方的监督。3. 如违章，业主方将有权追讨引起的一切65、损失及违约金，以及停止施工。对施工所造成的损失及牵 连的诉讼索赔等事件，本公司负起一切责任。谨此申请，请审批。施工现场负责人：联系电话：装修公司负责人签署：承租方签署：日期：日期：公司盖章:公司盖章:附件六施工许可证经审核，同意公司进入长春活力城进行二次装修工程。装修地点区层号。施工吋间为：月FI至月FI。为了维护长春活力城装修管理秩序，施工人员必须遵守装修管理 规范。施工单位：现场负责人：联系电话：防火负责人：联系电话：营运中心意见签字盖章：装修管理小组意见签字盖章：备注：附件七隐蔽工程验收申请单长春活力城商业管理有限公司我/我公司是长春活力城活力城号单元承租方的装修公司，声明我单元单元的工66、程已经完 成。故特此屮请于年月口对我司装修工程进行检杳。特此通知！感谢贵司的协助！承租方/装修公司盖章：附件八动用明火许可证单元/楼层号码：租户名称：施工单位：联系人（电话）：施工日期：从年月日时至年月日时用火类型及作业内容：动火类型作业内容备注防护措施：在用火点2米半径内，摆放消防设施：灭火器个其他设施：数量个其他预防措施：监护人：操作人焊工证件：类型号码：注意：1. 本动火证的有效期为用火期间，不得超过一天。如果第二天仍然需要用火，租户必须重新申请。2. 用火工程开始和结束时，必须报告长春活力城物业部。3. 用火期间，动火许可证原件必须摆放在单元的主入口，动火现场必须有作业监护人。4. 木67、动火证一式三份，租户、装修管理小纽、保安部各执一份。租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期装修管理小组填写经手人：日期：领导审批：日期：管理人员核查：日期：备注：附件九长春活力城施工违规行为处理规定文件一级违规行为处以违约金:1000-10000元人民币/次（不包括赔偿费），同时在本施工单元单元完成施工后，阶段性或永久性停止该施工公司在长春活力城活力城承接任何工程违规事件罚款金额处理意见1施工单位未取得施工许可证/施工单；5000停工处理，按相关规定办理开工手续后恢复施工。2.停工后未经批准擅口复工的；5000停工处理，按相关进行整改，经验收后恢复施工。3.涉及建筑主体或者承重结构变动的装68、修丄程耒 经批准擅自施工的；5000停工处理，耍求施工方按实际损坏程度进行修复并 承担由此带来的一切损失。4.对施工安全、施工隐患不采取防范措施，经提 醍后仍氷改正的；2000停工处理，整改后恢复施工。5.施工单位在施工H偷工减料的，使用不合格的 建筑材料、构配件和设备的，或者有其他不按 照设计图纸、施工技术标准施工行为的。2000耍求其更换材料，并按图纸施工。6.不按吋进行隐蔽工程验收而自行隐蔽的。2000限期耍求整改并按规定进行相关隐检。7.施工单位未向活力城装修管理小纽报验建筑材 料、结构配件和设备或者未对涉及结构安全的 施工方案（工艺）报审的。2000重新申报，经装修管理小组批准后方可69、施工。8.施工单位假借开发商、物业名义误导活力城业 主/承租方的或以其它不良手段在活力城内承 揽业务造成恶劣影响的。2000停工处理，要求具出具相关保证书，并承担由此带 來的一切责任。行为恶劣并造成极其严重后果的， 永久性不得进入活力城施工。9.施工公司违反有关规定造成火灾和重大人身伤 害事故的。10000并赔偿 所有损 失停工处理，耍求施工方按实际损失程度进行相应赔 偿，根据情况不同决定是否提交冇关政府部门处理。10.出现施工工人打架斗殴、偷盗事件，或出现其 它涉嫌违法犯罪行为。2000要求就丄方按实际损失程序进行相应赔偿，根据情 况不同决定是否提交有关政府部门处理。11 施工公司违反管理规70、定引发事故（如：发生严 重跑水、大面积停电等等），给活力城装修管 理小组或承租方造成严重经济损失以及严重不 良影响的。2000并赔偿 所有损 失停工处理，要求施工方按实际损坏程度进行修复并 承担山此带來的一切损失。12施工单位在施工过程中，造成活力城设备设施 损坏及其他承租方经济利益损失的，所赔偿金 额以实际损失金额进行赔偿。 2000 以上停工处理，要求施工方按实际损坏程度进行修复并 承担由此带來的一切损失。13.在施工现场内吸烟的。1000暂扣吸烟人员的出入证，交纳罚款后方可归还。14.动火施工未办理中请手续的。2000暂停动火作业，待按规定办理完动火证后方可进行 相关作业。15.电、气焊71、作业未按规定时间、地点、范围进行 操作的。 100()暂停当时的作业，对施工人员进行相应教育后，要 求其施工方按装修手册的规定进行施工。16.电、气炸作操作者没冇操作证，作业时未清除 周围可燃物。1000暂停当时的作业，要求施工方安排施工人员持证上 岗，并対作业周围进行可燃物的清理后，恢复访作 业。17.施工期间对活力城公共区域设施造成损坏的 1000 并赔偿 所有损 失停工3天，并对施工单位的负责人及施工人员进行 批评教育，经施工单位态度良好并有止确认识后， 恢复施工。18.施工时间逾期未办理延期施工巾请或未获得延 期批准继续施工的。1000暂时停工，待补办相关手续后，恢复施工。长春活力城商72、业管理有限公司二级违规行为处以违约金：500-2000元人民币/次(不包括赔偿费)，同时视情节轻重予以停工整顿的处理，整改完毕合格后予 以复工。违规事件罚款金 额处理意见1.违反施工时间管理规定的。1000立即停工，对施工人员进行教育并要求其按装修指 南的规定的时间进行施工。2.违反噪音施工、界味施工时间管理规定的。1000立即停工，对施工人员进行教育并要求其按装修手 册的规定的进行施工，根据情况的严重性，决定是 否由施工方支付由此带来的一切损失，例如：清洁 费、新风费等。3.施工现场材料堆放混乱，引起火灾隐患，易燃 物品存放于施工现场的。500暂时停工，待整改后恢复施工。4.在地面、顶板上打73、孔不满足孔与孔的间隔不得 小于8()0毫米，打孔深度不得大于5()毫米，打 孔直接不得大于1()毫米规定的。1000暂时停工，恢复损坏区域，支付由此对能带来的一 切损失，并要求施工方按规范施工。5.打孔时破坏活力城预埋线管和结构内钢筋的。1000暂时停工，恢复损坏区域，支付山此可能带來的一 切损失，并要求施工方按规范施工。6.对活力城结构墙、顶板、柱、过梁、造成剔J凿 损坏的。1000暂时停工，恢复损坏区域，支付山此可能带來的一 切损失，并要求施匸方按规范施匸。7.违反施工现场油漆作业管理规定的。500对施工人员进行教育，要求交完罚款后按施工规范 施工。8.施工期间未将现场送风口、回风口、烟感74、等设 备设施做好封闭保护的。50()暂停施工，要求重新做保护后，恢复施工。9.在施T中造成活力城或其他承租方设备设施损 坏或因故停工使用的。1000暂停丿施工，要求对损坏区域进行修复，并支付由此 带來的一切损失。10.现场临电使用混乱、乱拉线路和违规使用碘磚 灯、电炉子的。500暂停施工，并要求现场进行整改，整改后恢复施工。11.施工现场未配备灭火器或者灭火器有过期失效 的。1000暂停施工，重新配备灭火器，整改后恢复施工。12.私自拆改、移动、增减焰感探头、喷淋头、消 防喇叭、排烟控制器等消防设施，或私自拆改、 移动、增减风口、空调控制器的。2000要求其对已改动的设备设施进行恢复，并报相应75、的 整改方案，经批准后方可恢复施工。13.违章使用公共区域消防用水的。1000停止具使用公共区域用水，对施工人员进行教育， 要求其使用指定用水。14.电、气焊作业时未准备火火器、火火用水或没 有专职防火人的。500暂停施工，要求其按规范施工。15.电、气焊作业与汕漆、防水、木工等易燃易爆 工种作业同室同吋交叉施工的。500暂停施工，要求其按规范施工。16.气焊作业用氧气瓶、乙烘瓶没有安装压力表、 减压阀、防回火器，两瓶间距少于5米、距动 火点间距小于1()米及直立使用的。1000暂停施工，要求其立即按规范施工。17.电焊机未设立专用地线。500暂停施工，要求按规范施工。18.动火作业现场周边及76、高空动火下方存留有可燃 物及孔洞未严密封堵的。1000暂停施工，要求其重新布置现场后，恢复施工。19.违反电器设备和动力工具接电规则，使用不合 格电动工具的。500暂扣工具，对施工人员进行教育，要求具使用合格 电器设备。20.未使用电源接头，直接将电源线插入电源插座 的。500暂停施工，要求其按规范施工。21.使用老化、破损、裸露的电源线。Y500暂停施工，要求其按规范施工。22.未经活力城装修管理小组批准在地插、墙插上 乱接线。500暂停施工，要求其按规范施工。23.在施工现场内饮酒、住宿的。500暂扣相关施工人员的出入证，对施工人员进行教育 后退还出入证。24.未遵守高空作业管理规定存在安77、全隐患的。500暂停施工，要求其按规范施工。长春活力城商业管理有限公司三级违规行为单处以违约金：100500元人民币/次（不包括赔偿费），情节严重的并处理停工整顿，整改完毕合格后予以复工。违规事件罚款金额处理意见1.施工人员未办理出入证出入活力城的。200立即清出活力城，并要求其补办出入证。2.耒遵守电梯乘坐规定的。100暂扌II出入证，并对其进行批评教育后，退还出入证。3.施工人员未使用活力城指定卫生间的。100暂扣出入证，并对其进行批评教育后，追述出入证。4.当H施工结束后，未清理施工垃圾及未关闭总 电源开关、临时照明的。200要求其对现场进行清理。5.切割金属时在火花飞溅范围内存有可燃物78、，并 且未采取任何阻隔措施的。500要求其重新報理施工现场。6.电气安装工人未持证上岗的。200暂停施工作业，要求其安排持证人员上岗作业。7.未经批准擅白使丿IJ公共区域电源或插座的。500要求其按规范施工。8.当日施工结束，未将剩余易燃、易爆品带离施 工现场的。500要求其对现场进行清理，并对施工人员进行教育。9.施工人员人声喧哗、打闹、赤背，以及在非施 工区无故逗留。100暂扣施工人员出入证，对违规人员进行教育示，交 纳罚款后恢复施工。10.占卅公共区域堆放施工材料和施工垃圾，未按 指定时间、线路搬运施工材料的。500要求其按装修手册规定搬运货物或清运垃圾。11.未将施工区域内的风口进行封79、闭的。Y200要求其重新进行封闭。12.未使用垃圾袋清运施工垃圾及造成遗漏的。200要求其使用垃圾清运袋，并支付由遗漏造成的和关 损失。13.未将施工垃圾倒在指定地点的。500按装修指南规定的地点倒放垃圾。14.未将开工证、装修/承诺治安、消防责任 书粘贴在单元门上的。200要求其将开工证等粘贴于单元门上。备注:违规事件罚款金额处理意见1.如出现上述未涉及的违规行为，引起将现具体情 况分别给予一至二级违规行为的处理。2 对于无视物业公司施工管理人员、工程部、安保 部巡査人员、现场协管人员的管理和整改耍求或 态度恶劣的，将采取停工整顿的处理。3.违反活力城装修管理小组租户装修手册、施 工管理规定、消防安全责任书所要求，将 视具体情况分别给予一至三级违规行为的处理。视具 体情况而定视具体情况而定长春活力城商业管理有限公司 附件十竣工验收申请单我/我公司是长春活力城号单元承租方的装修公司，现声明我单元的工程已全部结束。特此中请于年刀日对我司装修工程进行竣工验收。特此通知！感谢贵司的协助！承租方公司:装修公司盖章:2