1、地产行业解决方案腾讯社交广告营销中心腾讯社交广告营销中心?|地产行业运营组1ContentsTencent Social Ads行业现状分析1推广需求分析2推广解决方案3投放运营策略4行业参考案例5投放运营服务62Section 1:7月行业动态Copyright 1998-2016 Tencent Inc.All Rights Reserved.34TencentSocialAdsCopyright 1998-2016TencentInc.AllRightsReserved1.依据（住宅）地产营销节奏，切割广告主预算分布：预热期及持续销售期预算较大地产行业营销关键节奏地产行业营销关键节奏预热2、期预热期公开期公开期尾盘期尾盘期持续持续销售期销售期预算分布预算分布30%50%10%40%5%投放诉求投放诉求宣传楼盘卖点，着重项目曝光通过优惠折扣及服务承诺促成销售，着重效果优惠促销，广告预算较少预算规模预算规模（单位：亿元）（单位：亿元）92*备注：取45%的比例预估218210205亿元5TencentSocialAdsCopyright 1998-2016TencentInc.AllRightsReserved2.线上营销预算区域分布22.321.516.512.712.211.310.810.58.78.48.27.66.35.75.14.9 4.84.54.4 4.34.03.73、1.81.10.8 0.8 0.7 0.70.50.30.00.05.010.015.020.025.02017年房地产市场线上营销预算区域分布预估（亿元）6TencentSocialAdsCopyright 1998-2016TencentInc.AllRightsReserved3.2017年头部18家房地产开发商在售/待售项目区域分布0501001502002503003504002017年头部房地产开发商在售/待售项目区域分布万科恒大绿地保利龙湖融创碧桂园富力华夏幸福基业华润置地世贸金地招商远洋阳光城金科中海旭辉由上图可以看出，头部房地产开发商楼盘项目主要集中在广东、江苏、浙江、辽宁、4、山东、四川、上海、湖南、湖北、重庆广东、江苏、浙江、辽宁、山东、四川、上海、湖南、湖北、重庆，以及直辖市北京、天津北京、天津7TencentSocialAdsCopyright 1998-2016TencentInc.AllRightsReserved4.通过描绘新房市场价值链，识别SMB触达广告主的潜在合作方1购买使用购买使用CRM系统，获得营销监测效果与指导系统，获得营销监测效果与指导2总部控制预算，较多直接采买媒体广告总部控制预算，较多直接采买媒体广告3区域分公司控制预算，多交予媒体渠道采买广告区域分公司控制预算，多交予媒体渠道采买广告4扩大销售团队，交给房产代理行销售房产扩大销售团队，5、交给房产代理行销售房产媒体渠道采买广告，但决策权在开发商媒体渠道采买广告，但决策权在开发商输出销售线索输出销售线索/电话电话leads，并向，并向O2O模式转型模式转型购买多方到访渠道线索，更关注线下到访购买多方到访渠道线索，更关注线下到访核心诉求核心诉求768 监测各媒体渠道带来的效果并提供ERPCRM系统服务，对营销提供指导 由总部控制各地方项目预算，较多直接媒体采买 由地方开发商按项目情况进行采买，较多通过广告公司等媒体渠道进行采买 提供广告全案、媒体采买方案，但决策权在开发商（总部或区域项目分公司等）包括新浪乐居、搜房网等，期望获得更多流量；线上获销售线索，线下组织看房，赚取开发商高额6、佣金 有效的到访、精准转化成交客户开发商房产代理用户房产媒体平台房产行业服务第三方公司-数据研究监控421渠道/成交方6新房市场价值链新房市场价值链渠道/服务商37855监测效果，指导营销，监测效果，指导营销，影响开发商媒体采购预算影响开发商媒体采购预算 如明源集团，数据合作，打造社交广告线下效果闭环、形成产品解决方案收取服务费主要决策来源广告主广告主媒体与渠道媒体与渠道销售成交销售成交SMB潜在合作方地产行业新势力-联合办公8核心商圈空间凝聚力创业者极具性价比共享办公合作伙伴社群增值服务配套设施完善择客创客综合创业生态体系2009年9月创新工场诞生2010年以来各地诞生创新平台2016年众创7、空间活跃期新产品、新业态、新增长地产商开发地产行业TOP广告位综合推荐广告位转化效果，因不同广告主推广产品、素材、落地页等等因素的不同有所差异。有效客咨成本600元9广告位规格曝光量推荐指数CPC推荐指数CTR推荐指数适合细分类目详情介绍朋友圈广告800*640房产买卖，房产中介，房产出租P25移动feeds1000*560房产买卖，房产中介，房产出租P29微信公众号下方114*114房产买卖，房产中介P30QQ浏览器三图240*180房产买卖P31QQ浏览器640*200房产买卖P31腾讯新闻客户端640*330房产买卖P32公众号互选广告位690*388房产中介P33Section 2:推8、广需求分析Copyright 1998-2016 Tencent Inc.All Rights Reserved.购房用户分析地产用户需求分析10商品房市场出租市场保障市场最低收入家庭（廉租房）低收入家庭（经济适用房）最高收入家庭高收入家庭中等收入家庭夹心家庭主流市场支付能力TOP市场价值观驱动（投资）生命周期驱动（刚需）支付能力驱动（必须）客户量推广人群-房地产客户驱动力分析11生小孩考虑周边的教学环境；原来房子太小，想要更加宽敞。小孩上学想给还在一个更好的学习环境；学位好，离学校近；安全放心。工作方便工作，离公司近一点买房比租房划算投保值需求。结婚没有自己的房子，为结婚和找对象做准备，生活9、更加方便。养老给自己一个更好的享受生活的地方；想给父母一个更好的生活环境。刚需层普通商品房，以自主为主，兼顾投资保值。推广人群-生命周期型客户特征122222-2424岁岁2525-2929岁岁3030-3434岁岁3535-5050岁岁4545-5555岁岁5555岁以上岁以上购房购房换房换房1 1换房换房2 2换房换房3 3首次首次置业置业首次首次改善改善再次改善再次改善再次改善再次改善租房租房单身，立足单身，立业成家父母同住小孩出生老中幼三代中幼两代安享晚年中青两代老中青三代两室两室两室和三室两室和三室三室三室三室及以上三室及以上两室公寓公寓推广人群-生命周期型客户需求13爱旅游、重视教10、育汽车、高尔夫、消费观念消费观念奢侈品、注重品牌金融投资朋友圈高精尖社会地位社会地位年龄35岁以上博士、硕士、本科5年以上工作经验经济实力经济实力注重健康爱好体育运动重视教育价值观价值观推广人群-价值观驱动型客户特征别墅、豪宅客户群体，有投资和保值需求。更便利的生活更节能环保更具投资价值更好的自然景观更好的物业服务更安全更健康有高端会所潜在机会核心驱动次要因素基本要求更高科技更智能化配置更适合户型更私密化更体现居住人身份吸引人程度高端别墅特征推广人群-价值观驱动型客户需求15不能跨界追踪广告展现对象无法锁定意向购房客户不了解购房客户的关注点无法触达客户的关系链QQ、微信、浏览器、腾讯新闻全触达11、年龄、性别、婚恋全方位定向购房兴趣定向、关键词挖掘亲人、密友、同事圈子全面触达解决方案解决方案行业痛点和解决方案推广痛点推广痛点16房地产行业主要营销节点通过品牌曝光，突出差异化，提升房产项目知名度。通过推广直接获得销售线索，促成看房成交转化。提高销售转化，为后期项目营造服务和口碑。新盘预热开盘销售项目尾期17房地产客户转化路径获知查询咨询看房购买资讯类入口 新闻、浏览器社交类入口朋友圈QQ官网搜索其他官网直拨领券表单跟进预约看房定金购买客户可以通过网络咨询和电话咨询转化，也会受到广告的品牌影响力直接促成转化。18Section 3:推广解决方案Copyright 1998-2016 Tenc12、ent Inc.All Rights Reserved.腾讯社交广告能力介绍优质资源位和优化方案介绍19月活跃用户8.99亿广告日均整体流量160亿独家识别能力跨N屏移动端使用市场时长近50%中国网民覆盖率90%浏览沟通游戏浏览沟通全方位场景覆盖睡觉流量解决-全场景用户覆盖丰富多样的广告形式PC+移动全覆盖人群洞察-多维度数据剖析短期行为年龄性别地域学历职业iPhoneNikeDNFBMW百万 Tag 箱包服饰旅游奢侈品成百上千的类目 新婚育儿教育高消费 大学生北京看书关注科技健身经常旅行爱网购海量数据交叉识别分析多维度、细颗粒度丰富人群画像全方位“读懂”屏幕前的人联网方式设备型号 腾讯社交广13、告房地产行业数据挖掘-基础定向人群定向属性数据(年龄，性别，学历)行为数据(广告点击、电商行为）情景数据(生日、纪念日)其他(设备MAC,设备imei)用户画像社交属性(互动、分享、评论)内容数据(日志、微博、相册)一级类目二级类目腾讯社交广告定向体系投放区域基本信息婚恋状态资产状态房产兴趣省市、商圈、自选LBS年龄,性别,学历新婚、已婚、育儿高端消费、想买房一族、有房一族、有车一族普通住宅、别墅、商用房基于大数据下的智能推荐算法，精准找到目标潜客。22腾讯社交广告房地产行业地域挖掘-项目定向项目所在商圈全国4400+商圈人群目标锁定范围33省-349市-2554县各楼盘项目定点多定点，定点位14、置5公里内项目中心推广门店附近10公里内颗粒度精细化地域定向，定向项目中心、定向门店商圈腾讯社交广告房地产行业数据挖掘-人群关系链扩展纵向行为：线上访问注册咨询领券线下到访、认筹、成交横向维度：楼盘类型、楼盘价位、地理位置数据接入方式：API、JS、号码包第一方人群导入成为种子数据包腾讯平台数据匹配成为清晰可投放人群导入匹配筛选扩展结合客户需求对人群筛选对筛选后人群lookalike扩展方案1：相似人群拓展方案2：相关人群拓展同事同学家人密友Positive：种子用户；Unlabelled：所有用户24腾讯社交广告资源位概览移动端资源：微信朋友圈广告位微信朋友圈广告地产行业广告主无准入门槛限制15、；展示在微信朋友圈第五条；每日十亿级曝光；售卖方式：CPM刊例价；覆盖15-40岁主流人群；一线城市人群覆盖超过90%，二线城市超过70%，三线及以下超过40%。25腾讯社交广告资源位概览-本地推广朋友圈中的广告展示效果门店标识-详情页公众号文章详情页详情模版（3 种）26腾讯社交广告资源位概览-品牌推广朋友圈中的广告展示效果公众号文章详情页详情模版 活动介绍页详情模版 信息收集页27腾讯社交广告资源位概览-公众号推广朋友圈中的广告展示效果未关注 公众号主页进入公众号已关注 公众号主页28腾讯社交广告资源位概览移动端资源：手机QQ空间Feed广告位手机空间最优质广告位，需申请白名单通过后才可投16、放；展示在手机QQ空间好友动态里，融入于好友动态中；每日约十亿级曝光；售卖方式：CPC竞价/CPM合约；覆盖12-35岁主流人群；适合活动宣传、信息收集。信息流广告Feed常规图文广告规格1000*560px，90KB内，JPG Logo昵称及30字以内文案；售卖方式竞价CPC购买；合约CPM 40元/CPM。多图轮播丰富的图文样式不同素材比例选择16:9和1:1，不同素材可配置不同落地页；售卖方式竞价CPC；合约CPM。29腾讯社交广告资源位概览移动端资源：微信公众号广告位非特殊行业开户即可投放；展示在微信公众号文章页底部；每日十亿级曝光；售卖方式：CPC；覆盖14-40岁主流人群,略偏男性17、（男55%，女45%）；一线城市人群覆盖超过90%，二线城市超过70%，三线及以下超过40%。微信公众号广告30腾讯社交广告资源位概览移动端资源：手Q-浏览器重点广告位手Q浏览器曝光最大广告位，需申请白名单通过后才可投放展示在QQ浏览器每日头条页、微信热文列表页、文章页位置每日亿级曝光售卖方式：CPC竞价；CPM合约640*288图文手Q浏览器优质广告位，非特殊行业开户即可投放展示在QQ浏览器每日头条页、微信 热文列表页、文章页位置每日约5000万曝光售卖方式：CPC竞价240*180一文三图31腾讯社交广告资源位概览移动端资源：腾讯新闻客户端手机腾讯网首页入口广告位；腾讯新闻公众号内容页-今18、日热点信息流第八条；覆盖广泛用户群，品牌有效大范围曝光；日曝光量级1000万；售卖方式：CPC竞价。150*110图文腾讯新闻客户端优质广告位；内容消费路径上的高曝光；精准匹配频道有效用户，实现高曝光高转化；日曝光量级500万；售卖方式：CPC竞价。640*330图文32腾讯社交广告资源位概览移动端资源：微信公众号互选广告位33广告推荐内容定制按公众号筛选按广告位查找自定义粉丝属性按粉丝数筛选按流量主标签筛选按推广目的提交一键筛选，多方制定，解决广告创意问题Section 4:投放运营策略Copyright 1998-2016 Tencent Inc.All Rights Reserved.319、4房地产行业投放运营策略35开户准备投放策略导入期账户搭建账户优化强推期增加投放稳定期登记期认筹期开盘期会员登记认筹计划内部认购认筹定房公开开盘对外销售项目推盘阶段广告营销阶段房地产商的推盘周期一般为14个月，不同的推盘节点会进行不同主题的营销活动。线上推广的投放力度是跟随着线下楼盘的售卖量和营销节奏而变化，推广的目的从品牌曝光逐渐过渡到精准获客。导入期房产行业广告运营流程腾讯社交广告地产行业投放整体流程建议投 放 前投 放 中投 放 后选择时间段做好预算电话接听线索回放公众号回复效果跟进信息统计结案分析 建议时间段选择：工作时间投放；预算设置合理，根据项目生命周期选中投放费用。电话接听及时专20、业，有专业团队服务，有助到场转化；线索回访建议安排在投放2小时内进行回访，及时建立与用户关系。效果跟进，关注线上效果数据；客户反馈，包括咨询，意向，到访，成交等环节；结合线上数据及线下反馈分析投放效果，为后续投放沉淀经验。36开盘营销节点营销诉求推荐广告资源产品特色新盘预热曝光覆盖项目知名度蓄客推广目标：品牌活动推广广告位：公众号互选广告/微信朋友圈落地页：自定义链接/公众号文章可以帮助项目品牌快速打响知名度，收集意向用户社交互动价值助力行动决策开盘销售服务跟进建立销售成交转化推广目标：公众号关注推广/本地推广广告位：微信公众号/微信朋友圈/TSA本地落地页：线索表单收集模板/公众号文章通过公21、众号推广沉淀项目粉丝，快速建立沟通与二次营销。通过本地推广广告，精准定向与楼盘信息，有助于意向用户转化。项目尾期销售成交转化售后服务跟进推广目标：本地推广/品牌活动推广广告位：微信朋友圈/公众号关注落地页：线索表单收集模板/自定义链接除了上述产品组合，还可以选择TSA本地广告进行组合投放，进一步降低投放成本。备注：不同营销节点客户案例参看第五部分。37导入期房产行业微信广告资源导入期公众号注册、认证、开通广告主38进入微信公众平台（）点击右上角“立即注册（1-5个工作日）需要资料：营业执照、组织机构代码证对公账户：企业是必须填写对公账户，若无对公账户请先办理微信认证（3-5个工作日，需支付3022、0元认证费用）第一步：登录微信公众平台=设置=微信认证=开通第二步：身份验证第三步：勾选同意微信公众平台认证服务协议第四步：选择认证类型及填写认证资料开通广告主（2个工作日）公众平台广告主功能开通需已通过微信认证的公众帐号（订阅号、服务号）进入公众平台=广告主=申请开通=同意确认协议=选择您的主营行业、以及行业资质材料，提交审核注：只能选择一个行业类型，提交后无法修改注册公众号公众号认证成为广告主在“添加功能插件”“门店小程序”申请开通（审核时间为7个工作日）已有门店管理功能的，可以升级为“门店小程序”（审核时间为5个工作日）Tips：如果门店经营资质和公众号主体资质一致，就选择公众号账号主体23、；如果是相关，就选择相关主体添加门店小程序功能导入期公众号小程序门店创建、广告主资质管理外部数据、公共配套证明资质预售证、开发商资质等审核时间为48小时在“账户管理”“资质管理”“添加资质”下提交资质可添加8个行业资质，30个投放资质4030%-50%10%40%5%预热期公开期持续热销期尾盘期依据地产营销节奏，切割广告主预算分布，预热期以及持续销售期预算较大强推期房产行业广告主预算分配41强推期广告主账户计划搭建账户新建计划搭建预热期公众号互选广告/朋友圈广告热销期公众号关注推广/本地推广收尾期本地推广/品牌活动推广营销阶段广告计划广告人群广告周期购房意向人群/育儿人群/商务男士购房意向人群24、/购车人群/泛投家装意向/准结婚人群/新婚人群35天715天510天为方便管理和索引，账户搭建时需要通过推广的产品、主题、目标受众、定向方式、创意和卖点的区别来区分不同计划命名方式：推广主题+广告样式+购买方式+投放日期构成，如：楼盘推新-品牌活动-竞价-20170808人群命名方式：推广主题+广告卖点+定向方式+投放日期构成，如：楼盘推新-特价活动-购房意向-20170808外层素材选择外层跳转页面标的物选择根据投放广告内容选择外层广告样式文案撰写技巧图片类型选择认识外层跳转逻辑明确外层直达页面强推期广告主账户外层设置技巧适用于有案场的项目，支持自定义打点适用于所有常规项目和主题活动适用于公25、众号吸粉最多4行40个字以内文字篇幅不超过图片的30%出现人物的，需要肖像授权H5制作工具落地页选择定向设置规律利用打点优势标案场和竞品外链制作工具简单快捷方便6种模板样式按需求择取常规样式：原生样式：强推期广告主账户内层设置技巧行政市内自定义打点适用于住宅楼买卖房产行业平均水平查看详情点击率：0.51.5%图片点击率：1.53%原生推广样式点击率：24%广告曝光不足3步提升：、增加多个投放人群，分设多量低价，精准高价、保证预算和余额充足，避免曝光急速下降、获取曝光出价最好能接近排期价格，并保证素材优质核心数据用户互动不足3步提升：、定位平台的、用户的广告创意偏好，多素材组合投放、描绘行业的人26、群画像，布置精准定向、提升素材的质量、相关性、及新鲜度互动数据强推期广告主账户投放数据分析日曝光量级核心城市：百万级重点城市：千万级普通城市：亿级曝光量曝光量互动点击量互动点击量详情查看量详情查看量评论、关注、评论、关注、转发量转发量转化量转化量广告预算、广告购买方式、素材质量度、所选地域、年龄、性别、兴趣、学历、婚恋状态、手机系统、联网环境、再营销等所选地域、公众号名字/头像公信力、文案创意、图片质量、所选人群定向等所选地域、公众号公信力、文案新颖度、活动趣味性、优惠力度等公众号公信力、广告与落地页一致性、文章原创性、实用性等线索回收表、广告/落地页/外链三方一致性、在线客服即时性、外链质量27、等主要影响因素强推期广告主账户投放逐层自检开发商营销节点推荐广告位广告规格曝光量级推荐指数CTR推荐指数CTC推荐指数成本推荐指数新盘预热朋友圈广告800*640腾讯新闻客户端640*330移动feeds1000*560开盘销售朋友圈广告800*640公众号关注广告465*230公众号互选广告690*388项目尾期朋友圈广告800*640公众号互选广告690*388手Q浏览器插件手Q浏览器插件46稳定期热门广告位推荐稳定期广告风格变换建议腾讯社交广告地产行业素材建议突出房屋特性优势/装修风格/周边环境/配套设施等，细节展现引发用户点击欲望。样 板 间外 景 图人文关怀品牌活动47热销期广告文案28、变换建议腾讯社交广告地产行业文案建议宝贝，想要弟弟还是妹妹家人3加1，房间也要3加1xxxx90变四房，从容迎二胎拉萨院子，给我一个院子，许你三世浪漫。8月8日，不见不散！Xxx向北迁徙？超级英雄被吸xx？xx怪象频发！年中冲刺，钜惠全国！超高性价比，错过不再有！结合用户购买及使用时最关心的问题入手/可以是充满生活场景的对话型文案/亲切友好易传播。48在运营引导下，客户素材风格的变化2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月图片古板，没有突出区位优势。配色缺乏吸引力，建筑物占得篇幅过大。使用夜景，标新立异，富有创意。夜景在微信朋友圈体现出来稍显突兀，用户体验感不佳。广告主结合自身29、楼盘区位优势，凸显人文关怀。和地产关联不大，用户误点率高，未做到精准触达。图片采用第一视角，给用户绝佳的视觉体验。北欧极简装修，符合当下大众审美，简约不简单。49稳定期广告图片变换建议稳定期定向设置优化建议定向A 同一广告图片基准下，设置不同定向，在测试期内监控广告跑向，得出最佳定向 采取通用定向（年龄、地域）+商业兴趣定向的形式进行测试年龄：35-55岁地域：石家庄市兴趣：不限定向B年龄：20-60岁地域：石家庄市商业兴趣：教育、旅游、金融、汽车、房产、家居、餐饮美食、商务服务、互联网/电子产品、游戏、政法、娱乐休闲定向C年龄：20-60岁地域：石家庄市（富强、育才、东岗、槐北、尖岭、槐底）30、商业兴趣：教育、旅游、金融、汽车、房产、家居、餐饮美食、商务服务定向C年龄：20-60岁地域：石家庄市（富强、育才、东岗、槐北、尖岭、槐底）商业兴趣：教育、旅游、金融、汽车、房产、家居、餐饮美食、商务服务、互联网（经过三种定向的点击数据对比，定向C的点击率最高达到了2.5%,远远高于前期两组定向A，B）50稳定期定向设置优化建议腾讯社交广告地产行业定向建议根据房产定位-兴趣定向普通住宅选择 生活服务、家居别墅选择汽车、金融、旅游Tips：使用小额预算进行测试，不断Abtest优化定向和素材。根据房产定位-基础定向如普通住宅可定向2035 岁、新婚别墅建议选择35岁以上、育儿51腾讯社交广告地产31、行业落地页建议注重排版与设计，提升阅读体验注意层次及主要表达内容清晰，框架明确，突出重点优势在首屏位置，吸引用户阅读行动模块房屋价格户型优势品牌活动项目优势周边配套52稳定期落地页自定义内容模块亮点总结基本信息行业：房地产-房产买卖规格：800*800流量：微信CTR高于同行业：15%素材建议将项目学区优势充分展现，第一眼吸引目标用户眼球，文字有质感符合目标人群的品位。亮点解析文案贴近生活，走感情路线，更易打动人心，并能更好的利用到朋友圈广告的特性，更好的结合促成了更好的转化。优化经验分享房地产优秀素材解析53稳定期落地页优化建议主题相关度：一般排版：主次不明显内容：简单的信息收集用户体验度：32、设计感差，体验感差优化前优化后主题相关度：高排版：主次分明内容：项目介绍+底部悬浮banner，可直接拨打客服电话了解详情，也可进入3D全景看房模式用户体验度：各部分内容简单明了，体验感好（优化后详情页点击率比优化前的点击率提高了180%）54优化经验分享落地页优化（原生页）优化前优化后 提高用户体验：由图片直接展开，用户接受度高、增加品牌认知 提高有效点击率：点击图片后直接抵达落地页，有效点击率提高118%提高转发互动：原生页模板视觉体验更好，图文结合排版观看体验更佳，用户转发率提高50%，为品牌带来2326次额外曝光 点击后仅放大图片 点击后直接进入落地页点击图片直接抵达落地页55H5详情33、页（自动生成，无需配置）图片点击进入原生推广页优化经验分享朋友圈原生页案例朋友圈沉浸式广告最大的特点外层的图片可以点击，进入一个沉浸式体验的模板页面。56优化经验分享落地页优化（枫页）STEP1 登录：，点击进入投放管理平台 STEP3 点击“新建落地页”，弹框中选择“网站落地页”，点击确定 STEP2 左侧栏选择“工具箱-落地页制作工具”STEP4STEP4 开始创建落地页 投放端入口2：工具箱-落地页制作工具-网站落地页优化经验分享落地页优化（枫页）投放端入口1：新建广告-推广标的物下的“生成链接”STEP1 STEP1 登录：，点击进入投放管理平台 STEP2STEP2 右上角选择：新建34、广告 STEP3STEP3 推广标的物：网站链接 STEP4STEP4 开始创建落地页Section 5:行业参考案例Copyright 1998-2016 Tencent Inc.All Rights Reserved.59优秀案例-新盘预热客户需求：新盘预热，收集潜客线索602.4%详情查看率315.5万广告曝光量投放朋友圈排期推广广告，全区域投放，精准锁定流量，大面积曝光，为品牌赢得得高度关注。外层素材采用项目俯视图，宏观大气。点击图片直达原生体验页，直观展现项目配套，突出地理优势，附以视频介绍更是给人一种强烈的冲击，令人印象深刻。优秀案例-开盘销售广告采用现时IP热点并结合慢帧动画效果35、，趣味性解说产品优势，广告点击达到百分之2以上，并促成线下转化10套，最终ROI为1:500。广告点击率2.1%现场转化10套客户需求：开盘销售 促进活动品牌效应61优秀案例-项目尾期客户需求：项目尾期 品牌落地页集中宣传广告使用品牌活动推广样式，根据产品特性，定向锁定在深圳、广州周边白领工作人群。广告互动行为丰富，千次曝光仅为25.06元，最终ROI为1:14。现场转化2套30条电话咨询62优秀案例-项目尾期客户需求：项目尾期 广告全量覆盖当地区域广告使用品牌活动推广样式，将单条广告的流量集中在3天内，在南充当地引爆。利用“特价房”的噱头，刺激广告受众的购房欲，销售线索转化成本为62元。客户36、销售线索287条116万广告曝光量63Section 6:投放运营服务Copyright 1998-2016 Tencent Inc.All Rights Reserved.64我们的服务能力开通白名单资源、新产品优先测试广告效果结案报告、节日营销方案优秀创意推荐、案例包装宣传推广周到的客情关怀绝不收取任何服务费用优享腾讯全网资源提供一站式解决方案1V1贴心服务全部通过腾讯营销学院认证营销中心运营团队我们始终坚持与企业团队并肩协作，通过更专业更全面的服务能力，共筑最具商业价值的合作关系。开户注册根据开户资质要求，帮助客户注册和创建广告投放账户创意素材协助广告主优化创意素材，定期提供优质素材参考指导账户指导指导广告投放，帮助广告主掌握账户投放技巧效果优化根据客户需求，提供效果分析报告以及活动营销建议方案等运营服务产品培训新产品上线优先邀请内测，并给广告主提供产品培训，帮助广告主获得更多机会增值服务我们可以为成功客户包装案例，在官方渠道免费进行市场宣传推广，扩大品牌影响力我们能做什么