1、时尚天河商业广场装修指南时尚天河商业广场装修指南目录前言 02手册目的 02第一章、办事指南 03第一条、商户入场办事指南 03第二条、商户装修手续流程图 05第二章、商场装修管理制度 06第一条、装修图纸设计标准 06第二条、装修材料要求 06第三条、装修施工要求 07第四条、装修现场管理制度 08第三章、装修违纪处罚制度 11第一条、装修违纪处罚表 11第四章、装修禁料及行为 12第一条、装修材料禁止使用十种 12第二条、装修行为禁止八种 13第三条、装修现场成品保护、消防设备保护 14附件 15第一条、服装档口装修指导细则 15第二条、工具表格 231、前言欢迎您进驻时尚天河商业广场，祝2、愿您在这一商业平台上，经营与时俱进，业绩蒸蒸日上，发展得更好、更强、更大。时尚天河商业广场雄踞广州天河核心商务区，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的大型地下体验式购物中心，项目位于天河体育中心地下，总占地面积约12万m2，总建筑面积约20万m2，拥有3500个地下停车位，一期开放面积近5万m2。同时地铁1、3号线、APM线、BRT公交及近百条公交线路交汇其中，是全国功能最齐全的现代至艺术风格的地下购物中心，也是广州天河商圈标志性建筑之一。2、手册目的本手册特为时尚天河商业广场之商户、施工承包商而编制，内容包括有关商户办事流程、装修管理制度、装修违规行为处罚制度、对商户的施工责任和对装修承3、包人的要求及管理等。本手册仅作施工指导之用，请保留此装修指南作为参考，并直至全部装修过程的完成。本司希望商户与设计装修承包单位、施工单位紧密合作，顺利开展各项施工工作。如有任何疑问，欢迎任何形式的随时咨询。咨询联系方式如下：管理中心：地址：电话：传真：第一章、办事指南第一条、商户入场办事指南一、招商部签订租赁意向书，交纳订金；签订租赁经营合同、物业管理服务合同、消防安全责任书，领取商场装修指南；二、财务部审核价格、商铺号、签约年限等内容无误后盖章。商户到财务部或者现场交款（财务人员根据已盖章的合同收款），分别收取履约保证金、物业管理费保证金（其中包括相当于两个月租金的按金，两个月的租金和一个月4、预收的物业管理费），以上费用须于签订合同时一次性付清。三、管理中心商户到管理中心办理申请装修进场手续：1、提出装修申请（一）到管理中心填写装修申请表（二）提交图纸给管理中心：可保证正常施工的完整施工图纸一套（包括效果图、平面图、立面图、布灯图等）；（三）各部门联合审核图纸不合格：知会商户修改，直至合格；合格：知会管理中心联系商户办理装修进场手续；2、审批后办理装修进场手续（一）、财务部：由管理中心通知商户到达现场，交纳以下费用：交纳装修保证金：AC区10000元/ ；BD区3000元/ （为了监管装修施工质量与进度，建议由施工单位缴纳此笔费用）装修余泥清运费： AC区1000元/ ；BD区505、0元/临时施工人员出入证：押金：30元/个，工本费5元/个装修按金（￥3000元）、垃圾清运费（￥150元）商铺内用电：IC电卡购买：30元/张，首次购电金额：500元等费用（二）、管理中心：商户到管理中心签订商户装修承诺书、装修防火责任书、商户联系资料、施工出入证登记表、有需求时可提出动用明火申请表管理中心发出装修施工许可证、临时施工人员出入证；3、装修施工过程监管要求施工方在装修围挡上粘贴施工图纸、施工许可证、施工进度表，装修违纪处罚制度，管理中心工作人员、设计部、安检部、物管部每天现场监管，填写装修单元巡查表4、办理装修验收手续装修完毕，商户到管理中心提出验收申请，填写装修竣工验收申请表6、；管理中心登记备案，三天内组织各部门联合验收，各部门填写装修竣工验收表：不合格：知会商户整改，直至验收合格；合格：将装修竣工验收表交回管理中心，通知商户准备铺货、开业；商户铺货后，进行开业验收。合格：交表格交到财务中心申请款项退还；不合格：知会商户整改，再次验收；整改期限为3日，若二次验收不合格，扣除装修保证金500元并继续整改，每延期1日扣除装修保证金200元，直至验收合格。5、退还装修保证金装修验收合格后财务部退还装修按金，管理中心通知商户/施工单位（凭借票据）前来领取。第二条、商户装修手续流程图商户装修手续办理流程图商户到管理中心填写装修申请表详细列明装修项目并提交相关资料：必须携带商户7、身份证原件、复印件、施工人员小一寸相片2张/人1、 AC区：可保证正常施工的完整施工图纸一套（一式叁份）2、 BD区：可保证正常施工的完整施工图纸一套（一式叁份）以上装修图纸须备注所使用的材料（需提供装修单位资质证明）设计部、物管部、市场部等部门审批资料齐全资料不全的不合格合格通知商户到财务部交款1、 装修保证金：AC区10000元/间 BD区3000元/间2、装修余泥清运费：AC区1000元/间BD区500元/间3、临时施工人员出入证：押金：30元/个，工本费5元/个4、商铺内用电：IC电卡购买：30元/张，首次购电金额：500元。（商户必须自行保留财务票据）不合格要求商户需补齐资料，并重新8、提交申报项目不符合安全规定的要求商户更改商户凭有效凭证（票据）到管理中心办理商户装修承诺书、装修防火责任书、商户联系资料、施工出入证登记表、有需求时可提出动用明火申请表商户领取装修施工许可证、临时施工人员出入证管理中心工作人员、设计部、物管部每天现场监管，填写装修单元巡查表装修单位施工完工后商户向管理中心提出装修验收申请填写装修施工验收申请表存档文件表格：1、装修申请表2、装修施工许可证3、装修施工单位证明4、商户装修承诺书5、装修防火责任书6、施工出入证登记表7、动火施工申请表8、装修施工验收申请表9、装修竣工验收表管理中心通知各部门联合验收填写装修竣工验收表施工单位进行整改合格商户进场开业9、管理中心资料存档30天内退还装修押金第二章、商场装修管理制度第一条、装修图纸设计标准1、商户装修应提交图纸：（一式叁份）AC区：可保证正常施工的完整施工图纸一套（包括效果图、平面图、立面图、布灯图等）BD区：可保证正常施工的完整施工图纸一套（包括效果图、平面图、立面图、布灯图等）注：上述图纸需标明相应尺寸与材质。2、商铺装修设计的方案和图纸中的工程名称统一填写为：广州时尚天河商业广场XXX商铺工程。3 、商铺装修设计的方案和图纸应包括以下资料：3.1 平面布置图，标有铺门、间隔、饰柜、收银台，强、弱电、插座等位置，以及地面结构，并标明装修材料品名。3.2 天花平面图，标明铺内各灯具、设备等的位10、置。3.3 商户须提供照明电路图及商铺的灯具、电器布置图，其中，应以表格列明图例、名称、功率、数量等。3.4 立面图，包括商铺内墙的各个立面、试衣室、橱窗及招牌等的设计图。4. 商铺装修设计方案中应当写明用水、用电（包括装修时及正常使用后）的要求。5、方案和设计图的审批在管理中心收到商户提交的装修设计及机电配套方案的3日之内，将对这些初步方案、设计图纸进行审阅和签署意见。如对商户图纸有不同意见的，要求商户于2日内进行相应整改，重新审批、合格、确认后办理装修施工手续。第二条：装修材料要求商铺装修设计和图纸必须注明所采用的装修材料，为了商户和商场整体安全，并按商场管理处规定或推荐使用选料：1. 电11、气方面：1.1 主要材料要求必须使用符合国家相关规范、标准的产品（提供产品合格证、3C认证、生产厂家许可让、符合消防阻燃要求），经物管部审批确认方可使用。主要材料包括开关、电线、插座、灯具等常用材料。常用电工材料品牌表材料名称推荐品牌备注空气开关（断路器）天津梅兰日兰、施耐德、正泰、ABB电线荔湾、庆丰、广州、新兴阻燃灯具飞利浦、雷士、朗能、达美、三雄、欧司朗插座、指甲开关奇胜、松本1.2全部强电线路必须使用阻燃铜芯电线；根据不同需要，线材选用国标材料，且导线的裸铜线截面不小于2.5mm2的电线。1.3电气设备功率超过5KW以上必须使用三相380V电源。1.4所有的强电线路一律要求使用壁厚为112、.2MM以上国标镀锌管，线管必须涂刷防火涂料，线管与线管用金属铁盒连接，金属软管与光管盘用锁头连接；线管与线管之间必须安装跨接地线（必须采用2.5mm2铜线接地夹跨接）或焊接地线。1.5焊接接地线刷防锈油漆，金属管的跨接地线须用专用地线夹连接，线管内必须有双色地线连通全管网，直至回电源开关箱接总地线，所有电器金属外壳均安装安全接地线（包括照明灯具）。1.6石英灯变压器应该相对集中，并应加金属盒密封好，照明器具表面高温部位靠近可燃物时，应采取可靠的隔热、散热等防火措施，各电气回路均应设漏电保护开关和空气断路开关。1.7天花内电线接线盒引出的线路统一采用金属镀锌套管。1.8强弱电源必须分管铺设，不13、能一管穿入多种电流线路，墙壁开关插座使用“松本”或“奇胜”牌，1位墙壁开关不能超过6根灯具，1位空气开关不能超出12根灯具（可根据实际使用功率而定）1.9计划用电申报准确，便于整个商场用电、配线布局合理。原配置的铺位开关箱不得随意移动，总开关不得更改。1.10为保证商场安全，所有的空气断路器必须使用天津梅兰日兰、施耐德、或正泰系列产品，严禁使用假冒产品。1.11所有的插座回路一定要安装漏电保护器，灯具回路使用单极开关时，必须要有可靠的接地线；安装于地面的插座须使用专用金属面板的地插；潮湿环境（如厨房）的开关箱、灯具、插座必须采用防水型号的产品。1.12格栅灯必须使用市级以上消防部门认证的防火型14、电子镇流器产品，灯具使用飞利浦、雷士、朗能、达美等品牌产品、并有市级以上消防部门有效的检验合格证，禁止使用假冒产品。1.13每套灯具的导电部份对地绝缘电阻值大于2MQ1.14各类电器严格按照国家电气安装规范标准执行。如有隐蔽工程的，请提前向物管部提出申请，到现场检查线路安装是否符合安全规范，合格后，方可封闭间墙和地砖及其他覆盖物。2、装修方面：夹板、木方、地毯、织物、窗帘类易燃材料，一律不得使用。第三条、装修施工要求装修、安装的设计须注意以下事项：1、负载：1.1商场各层楼板设计荷重为300/。商铺中的负载确实需要超过限制的，应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心申请，经商场管理中心批准后15、方可实施。1.2 在施工中商铺的负载超过或者可能超过限制的，应当依照本规定第1.1条的规定，向商场管理中心书面申请。2、间隔：2.1 对原有间隔，商户原则上不得改动。如确实需要改动原有设备和间隔的，应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心申请，经商场管理中心批准后，按批准要求办理施工手续，方可进行施工。2.2 商户在解除租赁经营合同，办理退场手续前，应根据原出租条件将装修改动部份复原，复原相关费用由商户承担，如未完成复原，将根据租赁经营合同约定追究商户的违约责任（租赁经营合同中另有约定除外）。2.3玻璃门安装应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心申请，经批准后方可实施。推拉门的，只能采用16、手动装置（要求向商铺内拉，不可向外推，以免阻碍顾客及占用通道），不得采用电动装置。3、灯箱、招牌：3.1 商铺立面装修(包括招牌、灯箱等)仅能有商铺的铺号和所经营的产品的品牌和商标，不得含有任何企业名称的内容。3.2 招牌、灯箱的安装应符合有关防火及用电安全规范及不可遮挡商场监控设备，日常的维护保养由商户负责。3.3 公共范围的招牌、灯箱及宣传广告（非商户使用的部分）统一由出租方或本公司方指定之公司负责。4、供电：4.1 按各类商铺的出租工程条件提供商铺的基本用电量，供电线路敷设至各铺内总电箱处。普通商铺配电量：100W/M2(建筑面积)、餐饮铺：80KW/铺4.2 商铺的用电确实需要超出基本17、用电量的，应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心书面申请，经批准后方可以增容，相关费用均由商户承担，因前项的增容造成商铺总开关、计量电表需要更换、改动的，所发生费用均由商户承担。5、消防设施：5.1 所有消防设施设备不可遮挡、损失及影响正常使用。5.2如果在铺内安装天花的，应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心书面申请，经批准后方可以按批准要求进行施工。6、保安设施：6.1 为商户提供承租铺位外围公共区域的闭路电视监视、巡更、防盗等保安设施，并提供联动报警系统接点。6.2 商户铺内需要增加安装电视监视器等保安设施的，费用均由商户承担。7、空调：7.1商场冷量设计配置为：190W/M2718、.2空调的天花出风口(包括散流器、调节阀)、回风口(包括滤尘网、回风百页)等由出租方统一安装，商户如果确实需要根据商铺的布局调整空调风管的，应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心申请，经批准后方可按审批要求进行施工。7.3商铺内空调因该商铺用电负荷增加等原因造成温度偏高的，责任由商户自行承担。8.给、排水8.1管道标准：小餐饮：给水DN32。排水DN100大餐饮：给水DN32。排水DN100（商户个人水管DN50即可）8.2对于餐饮、娱乐商户、大型超市、美容美发，商场方负责将供水管接至租赁商铺区域以内，至于厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体尺寸由19、商户按照厨房规模大小向应在报送设计方案、图纸时一并向商场管理中心申请，经批准后方可按审批要求进行施工。8.3餐饮、娱乐、大型超市、美容美发等特殊行业的商户施工前提出申请经确认后，方可施工。商铺水表将由商场方提供，并负责安装。8.4商户必须在所有产生油污的地方和厨房设备上，安装足够大小的、单独的一级隔油池。所有厨房的排放物必须预先经一级隔油池处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理；在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的毛发过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。8.5所有厨房、食品装运区域和食品处理区域及洗手间等所有用水点的区域，必须进行防水处理。给水管路到所有的固定装置必须20、有截止阀。8.6商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合广州市现行规范的要求。第四条、装修现场管理制度1、施工管理制度1.1装修施工人员出入场的管理，必须办理施工出入证，凭证按照指定的路线进出。商户在商铺装修施工期间必须提供管理人员所需的方便及通道。1.2未经商场管理中心批准，商户在装修的期间不能开启或关闭手报。喷淋头和烟感下必须有50公分的空间。1.3出租方仅在原则上对商户的设计进行审批，而不对商户的设计负责。商户应自行检查装修的租赁空间及尺寸大小。1.4如果商户在装修期限，被发现设计、装修及材料质量与租赁经营合同及本手册不符，出租户或本公司有权要求商户自费整改，商户须在整改期限内完成。1.521、任何分隔墙均不可妨碍防火通道、消防栓及商场配套设施。1.6所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过管理中心批准。装卸货物和运输物品必须按指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过2.2米高。在装修过程中，应做到小心谨慎以免损坏商场配套电梯、自动扶梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共部分。在施工中造成上述部分的损坏应由商户承担修理和一切相关的费用。商场方有权要求商户对商场公共区域及货梯做出保护装置方能使用。（附路线图）1.7施工工具或材料不允许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户租赁场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安22、全起见，禁止商户储存危险及易燃物品。1.7商户及其承包商自己负责施工工具，材料及机械设备的安全。若有不幸事件发生，承包商应立即向安检部报告以便调查。商场对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任。1.8允许装修施工时间为7:00至22:00，所有材料和垃圾运输必须在22:00后进行。1.10如果商场方认为某些工作（异味、粉尘、锯木、喷漆等）有危险或可能对商场公共区域的财产造成损坏或者可能对任何第三方造成严重干扰，有权可以随时要求商户的承包商停止工作或者操作。1.11所有结构上的工作，包括地板钻孔，对空调，电气及消防、报警、防火和灭火系统的任何改动都不可进行23、。1.12 严禁对地面结构采取任何破坏，挖坑等行为。1.13特殊项目施工时，要求施工人员持证操作（电路布线、电器安装、烧焊等），以配合现场工作人员检查。2、消防安全管理规定2.1商铺装修现场必须配备有灭火器，放在醒目位置并且合格有效。2.2焊接动火作业的管理：a.不得擅自动用明火和进行焊接作业；b.需要焊接动火作业时，必须先到管理中心填写动火施工申请表得到批准后方可作业，执照规定采取必要的安全防护和消防措施；c.从事焊接动火作业人员必须具有相关的操作资格证书方可进行动火作业；2.3未经批准严禁对消防设施进行遮挡，如：烟感、温感、消防喷淋头等，顶部喷涂时要遮挡；3、临时水、电使用管理3.1施工用24、电从该商铺接出，必须由持电工上岗证的人员操作。不许乱接驳其它商铺的电源，施工使用的配电箱必须带漏电保护器、具有良好的接地。3.2临时用电线路一律使用不小于2.5M2三芯或五芯护套线；现场线路要有开关、插座、接驳时不准搭接，一定要将插头及螺丝上紧，避免因用电接驳松脱而出现电线接触易燃类物品（尤其是油漆类），而引起火警事件故发生。 3.3如有大功率工具、设备用电超过商铺用电线路或用电开关容许的负荷电路时，应向物管部申请大功率用电申请，并配备计量配电箱。 3.4施工现场临时用电安全技术规范执行。3.5临时用水严格按照点由现场管理人员指定，各施工人员应有序接水、使用。4、施工人员管理规定4.1商户及其25、承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在商场区域内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、住宿过夜或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)；4.2 严禁施工人员在施工区域以外闲逛；4.3 严禁施工人员贩卖物品；4.4 不得携带危险性物品及易燃易爆物品；4.5 吸烟或烹饪，施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟，随地大小便或呕吐。商场方将指定施工人员可使用的厕所。4.6 严禁在施工人员在商场内任何地方洗澡或洗涤衣服。4.7 未经允许严禁擅自占用其它单位作为施工区域或仓库之用。4.7建筑材料含有任何石棉或其有毒成分严禁使用。4.8未持有管理中心核发的出入证的施工人员严禁进入。4.10 严禁没有消防灭26、火器情况下进行施工。4.11 严禁未经许可的工地焊接；焊接之前要出示本人合格的焊工证、动火申请批准书等。4.12 严禁做出对其它商户造成妨碍的施工行为。5、施工出入证管理规定5.1所有施工人员需办理施工出入证，进出登记、人与证相符，不得相互借用。5.2施工人员违规装修时，商场管理人员有权没收其施工出入证并拒绝入场，因此产生的损失责任由施工人员或商户自行承担。5.3若未能携带施工出入证的，经核实后，办理临时出入证进出商场，相应费用由施工人员承担（押金10元，工本费3元，当天退还）。5.4施工出入证申请资料：身份证复印件1份，近期小一寸相片2张，需由商户或施工负责人凭有效证件提前一天向管理中心申请27、。第三章、装修违纪处罚制度装修违纪处罚表单位：人民币序号违规事项违约金额（元/次）1施工人员使用过期施工证、佩戴他人施工出入证或到非施工楼层逗留。50100元/人.次2施工现场未配备应有的消防器材。50100元/次3装修现场吸烟、随地大小便者200元/次4赌博、酗酒、闲荡、吐痰、住宿过夜或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰50100元/次5不按规定佩戴安全帽、穿拖鞋施工者50100元/次6使用天拿水、涂料等产生刺激气味、粉尘污染，影响环境。50100元/次7施工现场储存、堆放过多有机溶剂、油漆等。50100元/次7不按要求及时清运余泥、易燃废弃物等。100-200元/次8用电28、梯运载物品、物料的500元/次10影响周围商户施工的其他行为50100元/次11装修期间擅自开启室内进出风口封条。50100元/次12超负荷用电，私自增大用电而引致楼层输电开关跳闸。如因断电而损坏的设备需照价赔偿再罚款200元/次13施工导致周围卫生环境脏乱。50100元/次14不按规定搬运物料进场，并造成恶性影响的50100元/次15将余泥、油漆、乳胶漆、水泥、沙石等污染物倾倒在洗手间等公共地方。200元/次16盗用公共电力。300元/次17盗用公共物品（如中央机电设备、灭火器、电器、垃圾桶或其他公共物品等）。按原价两倍17损坏公共物品（如中央机电设备、灭火器、电器、垃圾桶或其他公共物品等）29、按原价赔偿后再交纳违约金200元/次18施工过程及货物进出场内时损坏设施（地面、地板、电梯、墙壁、中央机电设备等）。按损坏价值计算20越权装修（超越管理中收批准的权限进行装修）。根据情况而定21装修期间损坏场内玻璃或其它成品按实际发生费用而定22移动或挪动商场监控设备的200元/次23盗用消防栓水进行施工100-300元/次24电路接头未做绝缘保护或外露现象，违反用电规范的其他行为100-200元/次第四章、装修禁料及行为第一条、装修材料禁止使用十种31一、苯板二、木工板三、木方四、木质地板五、地板胶六、波音软片七、花线八、PVC线管九、蛇皮套管十、海绵第二条、装修行为禁止八种一、吸烟二、打架30、斗殴三、酗酒四、佩戴安全帽五、易燃、爆物危险品六、带电接线七、烧焊时未进行其他物料保护、配灭火器八、现场开锯石膏板、埃特板第三条、装修现场成品保护、消防设备保护一、灭火器二、消火栓三、喷淋头四、烟感五、防毒面具六、摄像头七、风口八、公共区域装修附件：第一条、 服装档口装修指导细则门面：组成部分为：门面规划、橱窗、门楣灯箱、侧挂灯箱四部分1、门面规划（1）入口规划（2）注意相邻档口的形式（颜色、材质、开门方向）备注：注意橱窗的宽度及入口的宽度，要保证入口宽度不低于1.2m。（3）外观规划同门面规划正确的形式：落地、有框、半高（以上为玻璃模式）总体分为开放式、封闭式（前、后）、半高式、半封闭式、31、通透式。 以上多为常见橱窗形式，在设计时应以此为基础，去突破形式，目前可提供参考的是玻璃颜色是否可以改变，或在玻璃上处理平面。2.橱窗工艺要求：a.落地玻璃要有收边处理，地台可考虑不加 b.有边框的颜色与材质要与店铺装饰材料及颜色统一c.玻璃交接处不见胶痕3.作为设计师一定要告之模特新款与老款的区别 以上为老款模特,禁用 以上为目前部分新款模特以上是橱窗的基础要求，在设计中要注意美观与实用相结合，达到平衡为最终目的。4.门楣灯箱a.门面形式，材质要与店内风格及材质相统一或相对比。b.门头灯箱，应杜绝在施工及材质形式上的雷同，应多在整体考虑以上下功夫，并且更要考虑在店名及字体上多加变化。门头灯箱32、的形式应注意多变，位置可上可中可下。可以是橱窗背景，也可以是橱窗道具，也可放在门柱上，侧挂上都可以。门头灯箱目前较流行吸塑，LED，霓虹灯，压克力等材质。仅为考虑，可以通过不同形式的组合达到变化更新。备注：关于霓虹灯的使用，一定要向公司申请同意且此位置极为关键，才允许使用。注意消防设备的避让，灯箱内有灯具安装的话，灯具下方要有石膏背垫，且灯具要按照公司物管部要求来购买安装，否则，后果自负。 c.门柱的处理施工工艺：材料对接处要求不留痕迹，如果是亮的，结构要隐蔽。档口与档口之间的门柱交接要不留痕迹。档口之间的门柱宽度禁止超过20公分。在日常管理中，我们通常会看到门柱破损情况，要考虑这样的位置要多33、用些结实的材质。 5.顶部要求（此项为施工队熟记）基础要求：a.必须裸顶（消防要求，利于消防排烟等）b.施工拆除原顶过程中应注意消防设备的避让及保护(消防线路烟感温感喷淋等)c.出现各种线路不规整情况应及时与工程部电工班联系，不可轻易乱动。d.公司要求制作灯盒或灯架，均为铁方管框架；也可采用灯轨。如图 如棚面有特殊情况可由市场部、物管部、设计部三方确定方案6地面 备注 由于本商场客流量较大，在地面材料的选择上要参考以下原则（地板禁用，如有特殊要求上报）选择与商品风格、装修风格相统一的材料材料铺装中注意铺装工艺：a. 地砖类;地砖粘合剂(建材市场有售) 水泥、沙子(建材市场有售) 工艺要求;避免34、空心，禁用建筑胶一类的产品粘贴， 收尾工作;白钢收边（与公共区域接壤处） 高台应做斜坡 好处：耐久、效果好b玻璃类; 工艺要求;原地面处理平整，应采用10mm以上玻璃或钢化 各玻璃交接处封胶或镶嵌收边条，避免灰尘进入。 好处：变化丰富，可以任选花样及颜色，效果好铺装工期短 弊端;交接处容易进入灰尘 收尾工作：同上b. 特殊材料类;水泥压力板，地坪漆、水泥地面以上材料主要针对特色档口，适当选用 （水泥硬化） （玻璃） 铺装中应考虑多变化铺装方式例;地砖可以正拼、斜拼、三拼、四拼等 （地砖，白钢收边条）总之;店内的任何一个组成部分都不能忽略，关于地面一定要多寻找新材料多加变化才能给经营氛围增色。735、墙面 颜色:在选择颜色上要控制在不超过两种颜色，且选择与商品风格相配合的颜色，注意与相邻档口的颜色区分一材料选择：乳胶漆工艺简单可针对货量极大的店铺 壁纸; 工艺简单效果佳可针对货量较大的店铺墙面喷绘图案Pvc皮革工艺简单效果佳针对适合选用的任何店铺 肌理墙面（石膏加特殊材料）用于特殊要求档口 波浪板、烤漆玻璃等以上仅为设计参考，在材料上还应多寻找适合商品经营氛围的材料，才能更加丰富经营氛围，在装修过程中店铺装修背墙多为轻钢龙骨埃特板，在安装货架中应多注意安装货架的稳定性和承重8货架 墙面货架：目前货架形式较流行的为成品货架，正常规格为高2m、宽1.2m颜色根据装修要求来定。好处是随意调整陈列36、方式，安装简便，价格适中安装要求:货架头顶安装至入口处（不能留空安装镜子） 货架与货架之间禁留空位 中岛货架：6m2以上档口基本上要有中岛货架，在设计上一定要与*档商品风格及装修风格相统一，中岛货架形式多样，有单杆式、双杆式、风车式、圆环式等等中岛货架也可配合精品柜，模特来组合搭配丰富经营氛围。（中岛的作用是形成店内循环导向正，增强流动性） 9灯光灯具的选择上要力求在统一中寻多变，灯具的选择适当的也丰富了棚面的造型，在设计上要谨慎处理达到最合适的灯光照度目前装修中的灯具要求参照“时尚工程部电工班关于广州时尚商业城有限公司档口电气安装规范条例执行，如有特殊灯具未在此条例内，请上报物管部、设计部、37、予以沟通解决灯具安装方式及方法a.裸顶店铺尽量安装平板式斗眼射灯，灯杯要大号b.有灯架的必须安装内嵌式射灯c.射灯安装距离为离墙70-80cm为适宜（参见棚面灯架）d.安装过程中，注意线路隐蔽e.安装金卤灯的档口一定要申报经营部、工程部，由部门经理签字确认，否则不予安装以上为装修中应注意的基础及一些方式方法另：1.在装修方案设计前期,，要注意10m以下档口不能安排试衣间、收银台、沙发等物件。15 m以上如有需要应向公司申请批准方可设计。2.如有要在店内设置仓库的业主，隔墙要用防火材料砌筑到顶，具体细节要求请机电消防专业人士提供要求，市场部许可方可设置。第二条、工具表格1装修申请表2、施工人员出38、入证登记表3、装修延期申请表4、商场装修单元巡场表格5、动火施工申请表6、装修施工验收申请表时尚天河商业广场商户装修申请表铺位编号商铺名称联系电话施工单位装修负责人联系电话装修施工项目填报：1、电气施工部分：2、空调施工部分：3、给排水施工部分：4、土建施工部分：5、间隔层结构施工部分：6、其他：本人/本公司进行装修施工各系列施工图共 份；（效果图；平面图；立面图；布灯图；其他图纸）本人/本公司承诺遵照商场装修指南，现申请进行装修。装修施工单位签章：装修负责人签名：年 月 日管理中心经办人接单时间申请施工时间年 月 日 时 分至 时 分设计部意见 部门确认：物管部意见 部门确认：安保部意见部门39、确认：市场部意见部门确认：批准装修施工时间 管理中心确认：其他意见注明：本人/公司同意按以上审批意见进行装修施工，施工人员必须佩戴出入证明，并保证现场配备充足的消防器材。施工期间须配合现场管理，接受商场监督施工。商户签名确认：现场防火责任人签名确认：时尚天河商业广场施工出入证登记表商铺号： 填表日期： 年 月 日商铺名称负责人姓名施工人数人姓名性别身份证地址身份证号码123456相片1 相片2 相片 3 相片 4 相片 5 相片6兹收到施工出入证：个商户负责人签领确认备注：1.在装修施工进入商场时,请出示该证于当值管理员登记。 2.请详细填写表上各项,并提交持证人小1寸相片2张身份证复印件，签40、章后交管理中心，否则不予以办理。 3.所发出的施工出入证乃广州时尚天河商业广场所有,如有损坏或遗失（包括缴费单据），所缴纳的按金将不予退还。时尚天河商业广场商户装修延期申请时尚天河商业广场：本人/公司是商铺的商户，原获批准的装修日期至年月日结束，现因的原因需要延长装修日期至 年 月 日，特向贵司提出续期申请，请予以批准。特此申请！商户签章：日期： 年 月 日管理中心批复同意商户的延期申请，延期至 年 月 日。不同意商户的延期申请，请于 年 月 日前撤走施工人员及材料。管理中心盖章：日期： 年 月 日1.此申请一式贰份，商户及管理中心各执一份。2.商户办理申请时需带同时尚天河商业广场装修许可证（41、原件），审批后管理中心须在许可证上记录延期情况。时尚天河商场广场装修单元巡查表日期/时间部门/巡查人员装修现场发现问题处理措施备注注：1、此表格张贴于装修商铺内明显位置 2、施工期间要求各部门严格执行商铺装修监管标准。时尚天河商业广场动火施工申请表日期： 年 月 日商铺号：商户负责人：现场防火责任人：联系电话：申请施工时间年 月 日 时 分至 时 分施工项目及采取消防措施方案施工人数安保部意见 部门确认：物管部意见部门确认：市场部意见部门确认：批准动火施工时间年 月 日 时 分至 时 分注明：本人/公司同意按物业管理公司的审批意见进行动火施工，施工人员必须持证施工，并保证现场配备充足的消防器材42、。施工期间须配合物业管理公司人员的监督和管理。本人/公司已签领动火施工许可证并将其张贴在商铺门前明显位置，接受物业管理公司的施工管理。商户签名确认：现场防火责任人签名确认：时尚天河商业广场装修竣工验收审批表填表日期：街区： 店铺号： 装修验收：（需附设计图纸）效果及材质是否按照图纸施工：是否软装饰及配饰是否齐全：是否需整改事项：设计部负责人： 灯具、线路是否符合商场要求：是否施工质量及工艺是否符合商场要求：是否需整改事项：物管部负责人： 完成以上项目后可进行店铺的商品布展经营验收：经营项目是否符合商场要求：是否主营及配套商品比例是否符合商场要求：是否商品陈列、货量是否符合商场要求：是否档口卫生是否符合营业标准：是否从业人员是否办理胸卡：是否需整改事项：管理中心： 市场部负责人： 所有项目合格后方可进行试营业