1、上海万科广场 关于 万科集团 从住宅开发商到城市配套服务商 米兰世博会万科馆 发布新一代企业标识 企业标语：赞美生命 共筑城市 从“全国最大房地产开发商”到“城市配套服务商”2151 2014 2014年销售面积1,806.4万平米 销售金额2,151.3亿元 销售规模居全球同行业领先地位 亿 城 市 以珠三角为核心的广深区域 以长三角为核心的上海区域 以环渤海为核心的北京区域 由中西部中心城市组成的成都区域 旧金山 纽约 新加坡 香港 上海 国际化视野 1984年 创立于中国深圳 2012年 万科香港上市公司万科置业成立 2014年 销售额超过2000亿 福布斯亚洲最优50大上市公司 投资者2、关系等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项万科物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证 万科创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织 万科公益基金会，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域 公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利 社区是城市的重要构成部分，从万科目前的发展来讲，不仅仅要做好社区的配套服务，更要做城市配套服务商。王石 万科为城市提供配套服务，从“盖有人住的房子”，变成“盖有人用的房子”，配合城市发展做事情。郁亮 年 万科31年，领跑中国房地产 现今，重新定位自身，迎接白银十年 万 科 新时代下 的万科思考 酝酿城市发展混合3、动力 创新价值服务 连接城市未来 万科践行城市配套服务商战略 以创新提供价值服务，以平台连接城市未来 从传统住宅业务全面向生活和工作服务商转型 产业 工作 服务商 生活 服务商 商业 住宅 万乐会 医养 浪花 翡翠 联盟 教育 平台 物业 办公 星商汇 物流 家装 万科八大业务 传统业务 创新业务 住宅业务 商办业务 产业业务 物业业务 医养业务 教育业务 家装业务 文化业务 合伙创新 发展思路 商办产品线 全品类商办产品线 购物中心 社区商业 办公综合 城 市 万 方 万科广场 商业新动力 万科攀登行业新高度 万 科 广 场 全国目前在规划内的万科广场共有25家，其中已开业5家，2016年将4、陆续再开5家 金隅万科广场 佛山南海万科广场 龙岗万科广场 长安万科广场 中粮半岛万科广场 已开业 即 将 开 业 2016年即将开业 宁波1902万科广场 贵阳大都会万科广场 上海七宝万科广场 北京旧宫万科广场 武汉新唐万科广场 规 划 中 合肥森林公园 重庆溉澜溪 昆明魅力之城 南昌时代广场 上海南站（三期）上海地杰项目 深圳红树湾项目 北京七里渠项目 成都金色乐府 成都新都三河街道 武汉长征村 郑州万科城项目 深圳留仙洞项目 佛山万科广场 厦门万科广场 合作租户 VANKE MALL 上海七宝 LOCATION 区位 250 闵行位于上海西南 372平方公里 上海第二大区 万人 17225、 2014年闵行地区 生产总值GDP：1722亿元 年增长率：8%社会消费品零售总额：600亿元，年增长6%人均年度可支配收入：37010元，同比增长9.8%亿元 闵行 闵行为上海的第二大区 消费实力排名上海前列 潜力巨大 人均年度生活消费总支出：20365元，同比增长6%Line 9 Line 17（规划）徐家汇 虹桥枢纽 七宝 闵行中心 七宝核心 热带风暴 七宝老街 闵行文化公园 松江大学城 古北，金汇 古美国际社区 10分钟 15分钟 15分钟 双地铁上盖 家庭娱乐新地标 9号线 及17号线（规划）金汇/龙柏 古美路 15分钟到徐家汇 10余条公交线路 上海著名旅游双层巴士911 1566、0个停车位 100万城市优质消费群 已入驻12个优质楼盘：红郡，假日风景，虹桥源墅 朗润园，万科城市花园，燕南园，魅力之城，白马花园，花园小城，优诗美地，兰乔圣菲，城花新园 在售4个国际化楼盘：万科城，时一区，万乐城，七宝国际 万科小区 3万组优质家庭 目标消费群 中国规模较大的大学园区。内含上海外国语大学、对外经贸大学、立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、上海视觉艺术学院等。学生总人数：7.9万人 周边办公 万科七宝国际 甲级，25万方（在售）4.5米LOFT，独栋办公，别墅办公等 丽婴房时尚部落 甲级，20层（已入驻）明谷科技园 甲级，14万方（已入驻）欧莱雅大厦 甲级7、，6层（已入驻）明泉财富108广场写字楼 甲级，共29层（已入驻）宝虹中心 办公楼，共16层（已入驻）华商时代写字楼 办公楼，共6层（已入驻）七宝华友大厦 办公楼，共10层（已入驻）依托漕河泾发展七宝未来新兴商务办公，未来将引入10万商务办公精英 宝龙城市广场（在建）甲级办公+酒店，12万方 艾美酒店（已签约）10所国际学校 上海新加坡国际学校 闵行区诸翟镇纪翟路 288 号 上海泰宁国际幼儿园 闵行区沪闵路7888号上海花园内 上海美国学校浦西校区 闵行区诸翟镇纪翟路50号 上海日本人学校 闵行区虹梅路3185号 上海德国学校 闵行区金汇路437号 上海法国学校 闵行区金汇路437号 上海美8、丘第一幼儿园 闵行区虹许路788号名都城 上海恩吉尔幼儿园 闵行区七莘路2999号 上海韩国学校 闵行区 七莘路2999号 上海瑞金国际学校 闵行莘庄镇东闸路189号 七宝老街 三位一体的特色街区 都市休闲旅游+民俗文化风情+老字号特色商业 七宝自后汉起形成，到宋初发展、明清繁盛，至今已有1000多年历史。人口约14万，占地21.3平方公里。老街位于青年路旁，复古的老街广场气度不凡、气派古老。是来上海旅游必不可少的著名景点之一，平日接待游客20万人次，节日更高达80万人次 七莘路 主线 一条主线，四大版块 未来发展 主题及休闲商办区 高尔夫主题商业 琉璃主题商业 音乐主题商业 汽车主题商业 文9、新传媒谷 闵行文化公园 法拉利主题中心 七宝老街 中高端 综合展示交易城 会务休闲 生态商务区 专业商贸区 旅游休闲文化 体验区 POSITION 定位 SPORT here!here!vanke MALL 上海西南娱乐体验购物公园 总建筑面积 239,526m2 地上建筑面积 127,750m2 地下建筑面积 111,776m2 车库设备面积 91,776m2 租赁面积 90,000m2 商业楼层 B1-5F 车库 B3-B2 车位数 1560个 预计开业 2016年7月 效果图：下沉式广场 Energy Plaza 活力广场 B1 效果图：下沉式广场 Energy Plaza 活力广场 B10、1 效果图：下沉式广场 Energy Plaza 活力广场 B1 效果图：主入口 ECO PLAZA 环保广场 L1 效果图：活动广场 Legend Plaza 传奇广场 L1 效果图：活动广场 Community Plaza 社区广场 L1 效果图:树屋 Tree House 树屋 L1-L5 效果图：亲子乐园 Kidult Park 彩虹广场 L2-L3 效果图：内街，民主路段 Life Street 内街 L1 效果图：内街，漕宝路段 Life Street 内街 L1 人流入口：4个，十字动线设计，内部形成室内步行街，连接漕宝路七莘路 地铁出入口：地面及地下一层共有5个出入口与两条地铁11、线连同 停车场出入口：3个，漕宝路单出，民主路双向进出，青年路单进、客货通道分离 P P P P 动线介绍 民主路 七莘路 漕宝路 青年路 停车标识 地铁标识 人流标识 服务区域级或范区域级社区家庭成员 生活美学 空间创新 业态创新 生活创新 服务创新 商业基因 运动健康 社区精神 服务至上 开放式的商业体验 跨楼层式人流 互动引导 生活美学 树屋立体垂直展示空间 L2 零售区至L3亲子区人流互导 L2-L4 退台区域开放式餐饮 L5 EAT THEATER B1 主题鲜明的餐饮零售区 2F-4F 树屋 5F EATING THEATER 2F-3F 彩虹楼梯 儿童乐园 3F 儿童区立体 主题12、造景 2F-4F 退台 餐饮 生活美学 鲜榨果汁 外带西点 旋转寿司 花店 牛排、刺身 茶具、茶叶 咖啡饮品 曲奇甜点 巧克力零售 糖果店 蛋挞 泡芙 烤肉干 三明治 甜甜圈 冰品、冰淇淋 打造时间消费概念 地铁人流导入 个性Food Bazzar打造 以运动娱乐体验 和零售购物结合的 运动培训竞技场 将区域划分为以酷玩为首，集合3c、运动潮牌、先锋餐饮组成的潮流集合体，以独立的内街姿态嵌入于整体商业空间，呈现原发性潮流张力。公共区域首发推出概念运动体验空间，吸收3vs3篮球的表演性基因并使之重组，辅以空间上的全新改造，探索传统运动中的新方向，将运动的观赏性完美激发。L5 运动健康 运动健康 13、运动健康 L5 运动健康 有别于传统意义上的运动品牌集合，集合户外运动竞技、潮点店等；不再将单一的售卖作为存在意义，通过具先锋意识的店铺美陈以达到 品牌核心价值与受众之间的传递。利用层高优势强化双层门头设计，直观呈现各品牌基因。6-8m 延续万科特有的 社区文化精神理念 打造适合家庭全年龄段 的生活关爱 社区精神 中医理疗 四点半课堂 适合全家阅读的旗舰书店 社区服务中心 全龄段教育 益智娱乐的亲子乐园 健康理疗 蜂窝式6感屋顶花园 6大体验+6种因素(hear、touch、jump、know、smell、run)+(green、flower、water、art、fun、color)社区精神 14、中医理疗 四点半课堂 勇敢者道路 儿童草地乐园 小迷宫 彩虹之丘 绘画区 滑梯 家庭聚会烧烤区等 社区精神 中医理疗 四点半课堂 20 m 9000 m2 Service-oriented 购物中心系 办公综合体系 2049系 上海万科商业服务品牌 商业服务体验与互联网+的完美结合 植入商业体内的消费体验空间 从消费者需求着手，以健康、高效、人文、互动为理念，为各种类型、年龄段的消费者量身打造不同类型的人性化服务设施与服务内容。全方位提升消费者对万科商业的归属感。服务至上 中医理疗 四点半课堂 VIP服务室 更为便利的家庭护理间 爸爸休息室 主题设计的家庭卫生间 儿童 CHILDREN 生活服15、务 LIFE SERVICES 餐饮 FOOD 娱乐 ENTERTAINMENT 主力店 ANCHORSTORE 零售 RETAIL 卓越的品牌运营，来源于专业的管理团队和顶尖的商业资源。由业界资深职业经理人组成的商业团队集聚了一批商业地产行业精英，联合享誉国际的专业顾问机构，在定位、设计、运营等多个领域共同打造万科商业之路，为客户提供更具品质的生活方式。同时，综合商用物业前端理念，万科从集团层面积极搭建战略商家联盟，力图实现以主力商家为先导的“领者智，随者利”多赢格局，实现全球品牌资源共享，携手万科商业之路。建筑及室内设计：凯里森国际零售 商业综合体建筑 及设计公司 灯光设计顾问：碧谱照明顾问 工程顾问：ARUP工程顾问 交通顾问：MVA Group 物业管理：万科物业 建筑及室内设计：ECE