1、商业会展经济功能区项目定位及初步可行性分析报告中国会展经济研究会20xx年10月目 录前 言1一、项目简介5（一）发展定位5（二）项目位置5（三）发展目标6（四）建设内容与规模7二、国际会展业的发展历程及未来趋势判断8（一）国际会展业发展历程及未来发展趋势分析8（二）影响会展业发展的必备要素和增值要素分析10（三）国际会展业发展模式及特点13三、建设珠海国际会展经济区的必要性17（一）珠三角会展业的概况及珠海会展业面临的困境17（二）打造国际会展经济区是珠海市会展业发展的必然选择191、国际会展经济区的建设符合会展业的发展趋势192、具备持续吸引的消费促进功能，强化产业带动作用193、确保未来2、的竞争优势，实现跨越发展以避免低层次重复竞争204、发挥毗邻澳门的区位优势，打造珠江西部区域中心城市20（三）珠海建设国际会展经济区的意义和作用211、是整合珠三角会展资源、推动珠三角会展产业带建设的需要212、是落实CEPA、实现珠三角联动发展，形成新的经济增长点的需要223、是促进珠三角产业升级和联动发展的需要224、是整合珠海市优势资源、带动横琴岛及其周边开发建设的需要235、是提升珠海城市知名度和增强市民荣誉感的需要24四、珠海市打造国际会展经济区的可行性及发展模式分析26（一）珠海市具有打造国际会展经济区的基础和增值潜力261、有一定的会展基础和多年的运作经验262、具备完善的配套基3、础设施273、优美环境等增值因素为会展业带来持续吸引力274、拥有落实CEPA、承接港澳会展业辐射的先天优势28（二）珠海市国际会展经济区的发展方向判断291、新加坡为珠海打造国际会展经济区提供了借鉴292、打造国际会展经济区，实施差异化发展战略35（三）珠海市国际会展经济区未来发展模式选择36五、珠海国际会展经济区的发展定位和建设目标38（一）国际会展经济区的发展定位38（二）国际会展经济区的发展目标39（三）国际会展经济区的发展思路40六、珠海国际会展经济区初步规划建设方案42（一）中心选址421、备选地块简介422、备选方案比较45（二）国际会展经济区功能定位及投资估算471、投资规模与4、主要功能定位472、分期开发和投资估算48（三）投资及收益预计50（四）珠海国际会展经济区管理和运营建议511、组织管理模式512、相关政策支持53七、风险预测及应对措施56（一）市场风险及应对措施561、展馆功能缺失的风险562、战略规划偏差的风险563、展会定位失误的风险574、运营模式不当的风险575、运作执行不力的风险57（二）财务风险及应对措施571、资金风险582、现金流风险58（三）外部环境风险581、会展场馆的配套设施不足的风险582、配套及相关产业配合和联动不足的风险593、CEPA协议落实不力的风险59（四）政策风险及应对措施59八、项目的经济效益分析61（一）直接经济效益5、分析61（二）间接经济效益分析61九、结论与建议63（一）国际会展经济区的建设具有较强的必要性和可行性63（二）以综合型模式打造珠海国际会展经济区，实现预期发展目标63（三）政府和企业共同促进国际会展经济区的发展641、政府加强对会展业的管理和扶持642、充分整合珠海市优势条件和现有会展资源653、引进战略投资者和专业会展运营商654、与配套和相关产业联动发展655、落实CEPA实现澳港联动发展65附件一：国内外会展业发展现状及经验总结67附件二：备选地块基础与增值因子评价79附件三：其它地区关于促进会展业发展的意见与办法83附件四：部分地区会展中心建设情况114前 言会展是会议、展览、大型活6、动等集体性活动的简称，在国际上统称为“MICE”,其概念内涵是指在一定地域空间，许多人聚集在一起形成的、定期或不定期、制度或非制度的传递和交流信息的群众性社会活动，其概念的外延包括各种类型的博览会、展览展销活动、大型会议、体育竞技运动、文化活动、节庆活动和赛事等。作为都市型的朝阳产业，会展业不仅自身能产生可观的经济价值，而且具有1:9的产业带动作用，同时又可以促进不同区域信息文化的交流与传播、提高城市知名度、推动区域合作等功能。从会展业的国际发展趋势来看，会展业经历了单一会展、展会联动等发展阶段。目前，能够做大作强会展业自身、整合相关产业资源以发挥会展业的产业带动功能和促进居民消费能力的空间集7、聚形态会展经济区，正在逐渐成为会展业的未来发展方向之一，此类形态已经在新加坡、德国的慕尼黑等地初露端倪。我国展览业近年发展较快，2007年展览总数达到4400个，北京、上海、广州作为我国的三大展览城市已经进入世界展览中心城市百强。在良好的前景下，许多城市一拥而上，场馆建设如火如荼，但是从国内整体来看，会展业的整体实力尚有待提升，会展的运作上与国外存在不小的差距，会展业与相关产业的融合上存在不足，并且呈现出以下情况：（1）会展业区域发展不平衡，北京、上海等城市会展业发达，而另有部分城市会展业发展不理想，会展场馆（特别是在一些后起的会展城市）收益率较低，成为财政的包袱，成为所谓的“政绩工程”，成为8、舆论诟病的焦点；（2）国内部分城市对会展业的理解尚局限在“会议+展览”的狭义范围内，而并未把庆典、大型活动、赛事等娱乐性活动归为其中，由此导致很多展馆在结构和功能的设计上过于单一，仅仅作为产品的销售平台，而没有认识到其对金融、休闲娱乐、中介服务等配套服务性产业的较强互动性，使得会展产业的真正价值未能得到充分体现；（3）在大区域概念下，建设会展经济区（带）的目标已经被诸多省市提出，如广东省提出建设珠三角会展经济带，但目前真正建成会展经济区（带）的区域还并未出现。在此背景下，建设会展经济区，尤其是立足于国际市场的国际会展经济区，是实现会展业自身价值的新的方向和趋势。 珠海作为我国的重要经济特区之一9、，近年来经济发展迅速，并且环境优美，交通便利，毗邻澳门，是珠三角区域经济合作的重要承载地和窗口。然而，在取得较好成绩的同时，珠海市的经济发展也遇到了一些不尽人意之处：如城市整体发展思路摇摆不定导致错过快速发展时期，产业结构有待升级调整，环境、交通和区位优势未得到充分发挥等。在此背景下，如何践行不一样的发展道路，推动珠海市的经济腾飞，如何经营珠海整个城市，提升珠海自身的经济实力和影响力是珠海市领导最为关心的问题之一。通过打造珠海国际会展经济区，不仅能够为整合珠三角现有会展资源、提升珠三角会展业竞争实力、促进珠三角会展经济带的建设步伐，而且能够形成珠海自身新的经济增长热点，进而成为整合优势资源的抓10、手，以此带动珠海市实现产业升级和发展，并为珠海市乃至珠三角落实CEPA、实现与港澳地区联动发展提供切入点和途径。所以，对于珠海而言，打造国际会展经济区、大力发展会展业，是必要的更是可行的。在此基础上，为了充分发挥珠海市的各项资源优势，走将产业基础和市场需求相结合的综合型会展发展模式的道路便成为了珠海国际会展经济区的最佳选择。为加快珠海会展业发展步伐，中国会展经济研究会应邀专门成立了珠海国际会展经济区项目课题组，做该项目的前期可行性研究分析。项目组本着严谨负责的工作态度，进行了大量的分析、调研、咨询和研讨工作。首先，深入分析珠海市“十一五”发展规划、城市总体发展规划、旅游业发展规划、相关领导讲话11、等重要文件，并对澳门、广州、香港、东莞等周边区域会展场馆及其产业发展现状进行了深入研究；其次，实地考察了湾仔马骝洲及横琴岛、野狸岛、吉大国贸、大浪湾四片待选地块，对待选地块各自建设珠海国际会展经济区存在的优劣势进行比较分析，并最终明确项目选址位置；最后，通过座谈会、讨论会等方式与华发股份公司相关人员就项目选址等问题进行了沟通，并多次咨询科技部、社科院以及国家发改委等相关领域权威专家。项目组累计访谈50多人次，与相关单位座谈10多次，召开项目组内部讨论会议20多次。在前期分析和调研的基础上，本报告研究了国内外会展业发展历程、发展趋势及对影响会展业发展的必备要素和增值要素进行了深入分析，在总结国内12、外会展业发展经验和成功案例的基础上，对珠海建设国际会展经济区的必要性和优势进行了详细阐述，明确了珠海国际会展经济区的功能定位、发展目标和发展思路，完成了国际会展经济区的选址和初步的规划建设方案，对可能出现的风险提出了相应的应对措施。一、项目简介（一）发展定位依托珠三角环境、交通、区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的、功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合；成为落实CEPA、对接香港、澳门会展业的“后花园”和产业辐射的“桥头堡”，并与之形成差异化竞争与互动发展。高起点规划、高标准建设，将珠海国际会展经济区打造成为：u 集展览、会议、13、重大活动和赛事举办为一体，充分体现文化娱乐和旅游休闲的特殊功能，融合金融、物流、旅游、创意产业等多种配套功能的人性化、智能化和现代化的综合性会展服务区域；u 以发展钟表展、珠宝展等与港澳地区相衔接的高端展览为龙头，大力培育发展打印耗材、游艇制造等优势产业的产品展览，并积极组织赛事、演唱会、体验式消费等大型娱乐休闲活动；落实CEPA框架协议，以澳门为窗口，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播地，落实珠江西岸中心城市定位，成为“世界展览中心城市百强”之一，带动珠三角会展产业带建设，促进珠三角地区的产业升级和服务业发展。（二）项目位置国际会展经济区拟选址于珠海市香洲区湾仔马骝洲14、横琴十字门地块，该地块与澳门隔河相望，紧靠珠海保税区，临近香洲工业园，距离珠海机场仅40分钟车程（金海大桥建成后则不到20分钟车程），毗邻横琴口岸,距离即将修建完成的太澳高速（京珠高速西线）出入口仅1分钟车程，联接沿海高速和江珠高速，靠近拱北口岸及珠港澳大桥出口、城市轻轨总站。（三）发展目标使珠海会展业竞争实力不断增强。每年举办的会展、节庆、赛事等活动项目总数不少于200个，其中国际知名会展数量不少于10个，举办国内、外大中型论坛、会议不少于30个，举办各类大型节庆、演出、赛事活动不少于30个。年参加会议、展览等各种活动的人数总量不少于300万人次；会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为15、载体，培育和引进510个经UFI（国际展览业协会）认证的国际品牌展会；充分发挥会展业带动作用，促进金融、咨询、物流、交通、通讯、餐饮、购物等配套业态的发展。使珠海成为国际先进会展管理经验的承接地和向内地传播的输出地。以综合型发展模式为导向，通过建设国际会展经济区，推动珠海市及珠三角会展业规模不断发展壮大，加快“珠三角会展产业带”建设步伐，促进相关制造业和服务业的升级和发展，拉动消费规模的不断扩大，使国际会展经济区成为珠三角地区新的经济增长热点，成为落实CEPA、促进珠三角深入合作的重要平台，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地，成为珠海市实现“国家经济特区、区域性中心城市和海滨16、风景旅游胜地”、“珠江西岸中心城市”的城市定位和“世界展览中心百强城市”发展目标的加速器。（四）建设内容与规模参照其他城市展馆设施和相关配套的建设经验，结合项目选址地点的实际情况，珠海国际会展经济区总占地面积约383万平方米左右，总计建筑面积约361万平方米左右，会展设施建筑总面积约52万平方米左右。建设工期分两期进行，一期项目占地面积约93万平方米，建筑面积约为59万平方米，建设内容包括展馆会议区、会展商务区、会展度假区、会展文化活动区、会展创意产业区和生活及物流配套服务区等。二期项目占地面积290万平方米左右，总建筑面积约302万平方米，其中展馆占地面积约36万平方米，重点为一期会展业发展17、提供空间拓展和产业配套支持，建设内容主要包括会展展馆区、总部企业办公与CEPA增值服务区、商务及度假酒店区、旅游及休闲度假区、会展商业中心、国际游艇俱乐部和生活配套区等七个功能区。120二、国际会展业的发展历程及未来趋势判断会展业指通过举办各种形式的会议、博览会、展览会而获取经济效益的一种行业，其产品在国际上统称为“MICE”,即Meeting、Incentive、Convention and Exhibition，具体包括大型会议、交易会、展览会、博览会、体育运动会和节庆活动等。（一）国际会展业发展历程及未来发展趋势分析纵观全球会展业的发展历程，随着会展业的逐渐成熟，及其对所在城市发展带动能18、力的逐渐提升，会展业呈现出一个“单一会展展会联动会展经济区”的发展趋势。1、单一会展在这一阶段，展会只是为了展示成果、交易促进、招商引资等单一目的所举办，展会对举办城市能够起到一定的产业带动和城市知名度提升的作用，但由于展会的功能单一，其与所在城市之间的经济及社会发展之间的关联性较小，导致会展的真正价值未得到充分体现，会展对举办城市的整体发展的带动作用较小。单一展会阶段，是所有会展业发展过程中的必需经过的阶段，如我国改革开放早期的以宣传、推介某一行业的成果、成就类展会，计划经济时期的全国性订货会、交易会，以及以洽谈招商引资、经贸合作、出口成交为目的地方政府主导型综合性展会均属于单一展会阶段。国19、外很多城市以及国内部分城市的会展业已经度过了这个阶段，并经过这一阶段的积淀，成功向更高级的发展阶段进行转型。2、展会联动展会联动，是在单一会展的基础上发展而来的。在这一阶段，会展业更加强调与相关产业的互动发展，以及展会的品牌意识和会展对举办城市的影响，尤其是会展业对当地经济和社会的双重带动功能得到了更大地发挥，推动了诸多城市的发展。国际国内很多城市都处于这一发展阶段，如德国汉堡、美国巴尔的摩以及国内的北京、上海和广州。德国汉堡是典型展会联动的体现。汉堡市位于不莱梅东北部易北河岸，是世界大港，被誉为德国通往世界的大门。汉堡市的电子、造船、冶金、机械和石化能源工业发达，且是德国重要铁路枢纽和航空站20、。与德国很多城市一样，汉堡的会展业也相当发达，且会展主题以海洋工业、再生能源和航空业为主，著名的展览有汉堡国际船舶制造、船舶机械和技术博览会(SMM)、汉堡国际船艇展览会 (hanseboot)、国际风能展(WindEnergy)和氢燃料电池博览会 (H2Expo)等。可见，汉堡的会展业充分发挥了当地造船、机械和能源的产业优势，实现了会展与相关产业的联动发展。3、会展经济区经过多年的发展，目前会展正在呈现出一种能够做大做强会展业自身、整合相关产业资源以发挥会展业的产业带动功能和促进居民消费能力的空间集聚形态会展经济区。会展经济区是指以会展业为核心，以会展场馆和相关设施为依托，配套功能完善、自然21、环境优越、创新能力持久，具备推动区域间会展及相关产业联动发展、激发和满足消费者多元化消费需求能力的综合性功能区。在这一阶段，会展已经不再单纯、狭义的理解为会议和展览，而是一个集会议、展览展示、旅游度假、休闲娱乐等多功能为一体的综合载体，需要更大的空间区域、更完善的配套服务和更广泛的产业协作。目前，国际上很多城市的会展形态正在朝会展经济区转型，并有多个成功案例，如：拉斯维加斯、新加坡等。虽然国内多个省市和区域已经提出了建设会展经济区（带）的构想，如环渤海、长三角和珠三角等区域，但现阶段还并未有城市或区域真正实现了这一目标。4、会展经济区是会展业发展的重要方向之一随着会展业的发展，会展场馆已经不限22、于单一的展览展示的功能，而被不断赋予更加丰富的内涵，产业带动、消费促进和休闲娱乐等功能不断增强，更在逐渐成为一个持续吸引力非常强的综合性设施和区域会展经济区，为当地带来了庞大的人流、物流、资金流和信息流，极大的促进了经济和社会发展。这种区域虽然在国内尚未有地方真正做到，但已经成为会展业的重要发展趋势和方向。（二）影响会展业发展的必备要素和增值要素分析会展业成功发展的城市很多，将这些会展城市进行对比分析，发现有多种因素影响会展业的发展。通过归纳总结全球会展业发展的经验和具体案例，将这些要素总结后划分为两类：即基本要素和增值要素。表2-1 会展业发展的影响因素要素类型名 称具 体 含 义基本要素基23、础设施展馆、会议设施，交通、水电气等设施配套产业商贸、餐饮、住宿、物流等配套产业办展人员举办会展必须的布展、策划和管理人员会展企业筹划、组织或筹办会展的企业增值要素扶持政策政府给予的免税、减税、补贴等经济扶持及公共安全、货物通关、工商管理等服务支持产业基础本地及周边区域是否有与会展展品类似的支柱产业城市资源对当地独特的环境、文化或旅游资源进行市场化运作或开发，使其在会展活动之外，能够持续吸引世界各地的会展组织者和参与者前往该区域综合配套城市或展馆设施是否具有良好的交通、通关、金融、保险、邮电等综合配套服务品牌展会是否正在培育或已经拥有自身的国际知名的品牌展览会运作经验以市场化的运作方式，利用国24、际化的办展经验为参展和观展者提供无微不至的贴心服务，并结合当地实际情况开发新的会展产品持续发展能力以上各类增值要素是持续的，能够为会展业提供持续的支撑，促进展会实现对组展商、参展商和消费者的持续吸引的目标基本要素指会展业发展必不可少的要素，增值要素指有利于会展业加速发展或提升地区会展业发展潜力的要素。对某一城市或地区而言，基本要素是发展会展业的必备条件，如果不具备这些基本要素，该城市或地区会展业发展成功的可能性极小。然而，具备了基本要素只是说明具备了展览展示的基本功能，并不意味着会展业就必然能成功，如何形成自身独特优势、具备了持续发展的能力才是会展业成功的关键，而这些优势和能力就是促进会展业发25、展的增值要素。拉斯维加斯是美国四大展览中心城市之一（其它3个展览中心分别是亚特兰大、芝加哥、达拉斯），目前有大小展览场所1000多个，每年举办2000多场专业性会展，约有500多万厂商参展，数千万厂家和专业人士进场参观和洽谈。如表2-2所示，拉市发展会展业的基本要素齐全，并具备了多项增值要素。拉市发达的博采业和娱乐业使其成为全球最著名的旅游胜地，且其融会展、餐饮、宾馆、娱乐、大卖场、旅游观光等不同的业态于一体的功能设计，更加方便了办展人员和参展人员的参展与消费，对全球组展商、参展商和普通消费者形成了持续的吸引力。正是凭借这两点独特的增值要素，拉斯维加斯已经成为当前国际上最著名的会展中心城市之一26、。表2-2 拉斯维加斯会展业影响因素分析要素类型名 称具 体 内 容基本要素基础设施机场、高速公路网络发达，能够安全、快捷、高效、大容量地解决参展和参观厂商的人流和物流问题配套产业高档的宾馆酒店多，资讯、金融业发达，饮食、娱乐及购物场所鳞次栉比。办展人员&会展企业会展专业企业和人才众多增值要素城市资源 拉市的展览场馆多，大小展览场所1000多个,规模大，可以同时举办多个专业会展 拉市的博采业和娱乐业发达，对全球消费者有着巨大的吸引力综合配套在同一建筑空间内，融会展、餐饮、宾馆、娱乐、大卖场、旅游观光等不同的业态于一体品牌展会全世界规模最大的三个会展，工程建设机械博览会和国际消费电子展，国际动力27、传动展，以及全美广播电视展都在此地举办运作经验每年举办2000多场专业性会展（三）国际会展业发展模式及特点如上所述，促进会展业发展的增值要素有很多，然而能够拥有全部增值要素的城市是少见的。因此，如何充分用好各自所具备的增值要素，便成为各城市会展业发展的关键之处。纵观全球会展业和会展城市的发展历程，从利用自身独特的增值要素的角度出发，将会展业归纳总结为四种发展模式，分别是产地型、市场型、飞地型和综合型。这四种发展模式有一定的共同之处，但也对应着各自独特的发展条件和需求。表2-2 会展业发展模式及主要特征模式代表城市主要特征特性共性产地型底特律、汉堡相关产业优势明显，且与会展业互动紧密 政府大力支28、持 配套服务完善 配套产业发达 消费拉动能力强市场型香港靠近或自身就是参展商品的主要市场飞地型巴尔的摩 原本既无产业基础，又不靠近展品的主要市场 某些特殊因素对当地会展业发展起决定性作用综合型新加坡 有一定产业基础 有一定市场规模拥有独特的区位优势1、产地型产地型指由于城市某类或几类产业非常发达，形成了具有较大规模的产业集群，从而产生对该类产品的经贸洽谈、展览展示和宣传销售平台的强烈要求，由此而发展起来的以该类产品为主的会展业。典型的例子如底特律汽车展，由于聚集了美国福特、克来斯勒和通用三大汽车公司，使底特律成为了名副其实的汽车城，本地汽车公司开发市场和提升名气的需要使底特律汽车展应运而生。其29、他的例子如汉堡的船舶机械和技术博览会、科隆的五金刀具展、温州的国际皮革展、义乌的国际小商品博览会等。2、市场型市场型指由于城市较高的发展水平、较多的人口数量等因素使该城市形成了较大的消费规模和较高的消费水平，迫切需要一个平台去了解相关产品的综合信息为产品的购买作决策依据，由此引致会展业的发展即为市场型模式，香港地区的很多展会均属于这一类型。香港拥有良好的区位，交通便利，且其自由港的地位和发达的金融、旅游等服务业更是方便了全球的消费者（尤其是中国大陆的消费者）前来参展和消费。因此，香港的展会很多都是面向大陆的庞大消费市场，如香港流行钟表及配件展、香港珠宝展、香港礼品展等国际著名展会。3、飞地型飞30、地型指会展发达城市既无主导产业优势，也无市场规模优势，但其会展业依然相当发达，此类称为飞地型模式。在这种模式下，由于缺乏产业支撑和市场需求，政府的支持就显得更加重要。只有政府从资金、服务、配套行业等各方面对会展业及相关企业提供扶持和帮助，才能实现飞地型会展模式的发展。该模式以美国巴尔的摩市会展业的发展最具有代表性，美国巴尔的摩市在20世纪70年代以前是个以伐木工业为主的城市，70年代由于资源、环境等一系列问题，市政府决定开展城市转型，并选择以会展为主要发展方向。为了吸引更多的人前来办展参展，巴尔的摩市政府出面以一美元的价格把最好的一块地卖给了希尔顿酒店，再以一美元把另外一块地卖给了君悦酒店，条31、件是酒店用来举办会议的场所要足够大，同时酒店以30年每年20%的营业额偿还土地使用金。同时，巴尔的摩市政府不断加强市政、交通等基础设施建设，并且大力发展物流、旅游等与会展相关的产业打造了良好的会展业发展环境，并成功地实现了筑巢引凤的目的，会展业蓬勃发展，各地来参会参展的人员应接不暇，巴尔的摩市也顺利地实现了产业转型，成为全球著名的会展之都和旅游胜地。4、综合型综合型指在城市的产业发展、市场需求以及区位、交通、基础设施以及政策支持等有利条件的综合因素影响下，城市的会展业得到迅速发展。以新加坡会展业的发展为例，新加坡总人口达到400多万，生物医药、电子信息、物流、金融、旅游等产业发达；新加坡所处的32、地理位置是世界的十字路口之一，直飞伦敦和东京均只需6个小时左右，到纽约也只要约18个小时；岛内环境优美且旅游资源丰富，酒店、宾馆等设施齐全；同时，新加坡政府对会展业大力支持，不仅对外来办展的企业有条件地给予赞助，而且政府还免费为会展活动的主办者提供多项类型的服务，通过行销、产品开发、渠道拓展等方式协助活动的策划、宣传、组织、协调，以保证会展业的不断发展。众多条件的综合使得新加坡发展成为世界会展业最发达的地区之一。综上所述，国际会展业经过了多年的发展,走过了多个阶段。随着会展业的产业带动、消费促进和休闲娱乐等功能的不断增强，其正在逐渐成为一个持续吸引力非常强的综合性设施和区域会展经济区，这也是未33、来珠海市会展业发展的方向之一。国际成功的会展业发展实例有很多，通过归纳总结，寻找到影响会展业发展的因素和国际会展业的发展模式，为珠海市寻找自身优势、明确发展道路奠定了基础。三、建设珠海国际会展经济区的必要性经过多年的发展，会展经济区由于其所具备的较强的产业带动、消费促进等综合功能，正在成为会展业的主要发展方向和趋势之一。珠海建设国际会展经济区、大力发展会展业，对提升珠三角的会展业实力、实现产业融合发展和区域合作、提高珠海市城市形象具有重要的意义和作用。（一）珠三角会展业的概况及珠海会展业面临的困境20世纪90年代以来区域会展业的发展如火如荼，在珠三角所包括的14个市县中，广州、深圳、佛山、东莞34、珠海等地的会展业发展成绩突出，目前，珠三角区域己成为中国五个重要的区域展览中心之一，广东省每年举办的各种展览会议数量超过1000个，平均每天就有3个展会。全省在建会展场馆面积超过100万平方米，仅广州、深圳、东莞就有会展场馆50万平方米。目前广东省名牌展会主要集中在珠三角地区，有广交会、深圳高交会、珠海航空展、东莞厚街名家具展、虎门国际服装交易会、顺德家电博览会、佛山陶瓷博览会等。2003年，在全国展览总收入的86.35亿元中，广东会展业收入32.4亿元，占全国会展总收入的比重超过1/3。近年来，珠海已承办了包括“航展”、世界经济发展宣言大会、 Remax珠海国际打印耗材展会、2007珠海机35、床模具、电子工业及印刷包装展览会等多个知名展览会，并初步呈现出会展城市的魅力。然而，在成绩喜人的形势下，珠海会展业也逐渐出现了一些令人担忧的现象。专业会展场所不足。除了耗材展和航空站能够提供专门的场所用于会展外，其他展会都没有专门的会展场馆，多数展览以租用酒店会场、体育馆、报社空地等形式举办。由此导致展会资源分布零散，不易管理，难以形成会展积聚区。会展规模普遍较小。珠海目前最大的展馆是珠海国际航空展览中心，但其面积仅为5万平米，难以举办大规模国际知名展会。现有展馆规模的限制导致珠海目前举办的展会规模普遍较小，以“2006澳洲时尚展”为例，展览面积仅为2000平方米。会展持续时间普遍较短。以珠海36、目前举办的展览为例， “2005珠海汽车产品展”、“2007珠海机床模具、电子工业及印刷包装展览会”等多个展览仅为3天，而“2008北京汽车展”持续时间达10天之久。纵上所述，珠海市会展业发展存在诸多的问题，不仅影响了珠海市和珠三角区域会展业整体实力的发展壮大，对珠海市整体经济的发展未能提供应有的支撑，更未能对打造珠江西部区域中心城市目标提供支持。因此，珠海市必须大力发展会展业，并根据自身及其周边城市会展业竞争现状，实施差异化发展战略，强化自身的会展业增值要素功能的发挥，建设高标准、大体量的会展设施，为发挥自身的优势资源整合及区位优势提供抓手，实现珠江西部区域中心城市的区域定位，积极服务于珠三37、角区域经济和社会发展，最终实现自身的跨越式发展。（二）打造国际会展经济区是珠海市会展业发展的必然选择面对珠三角相关城市的竞争，珠海市会展业发展必须跳出周边城市发展会展业的已有思路，走一条全新的差异化发展道路，基于自身的会展业增值要素功能的发挥，开辟出珠海市会展业发展的“蓝海”区域。即：通过建设超大型的国际会展经济区的方式，直接进入会展业的高级阶段会展经济区的发展阶段，通过高标准、大体量的规划、设计和运营，整合周边城市的相关资源，发挥自身的区位和后发优势，实现跨越式发展。其理由如下：1、国际会展经济区的建设符合会展业的发展趋势纵观国际会展业的发展历程可以发现，会展业正在从单一会展、展会联动向会展38、经济区的方向发展，会展经济区代表着会展业未来1020年的主流发展方向，打造国际会展经济区不仅符合未来的发展趋势，更为重要的是，珠海必须先行一步，赶在周边城市会展业升级之前，完成国际会展经济区的建设，才能在未来发展中占据有利的竞争态势。2、具备持续吸引的消费促进功能，强化产业带动作用作为会展业的高级阶段，国际会展经济区不仅具备展馆、会议中心、酒店、商务区等基础功能，更加强调会展经济区作为一个经济园区的整体性集成作用，即通过在一个较大区域内建设完备的、功能齐全的城市副中心，实现相关产业集群发展、经济集聚等功能，而且通过建设对参展者和组展者产生持续吸引力的消费功能和休闲娱乐功能设施，吸引其不断来此进39、行商业活动和日常消费活动，使其成为参展者和组展者的商务天堂，更成为广大消费者进行休闲娱乐、旅游观光、节日度假、体验消费的最佳场所。3、确保未来的竞争优势，实现跨越发展以避免低层次重复竞争珠三角的相关城市多数建设有一定规模和体量的展馆，如果珠海市不能跳出原来的发展思路，建设一个同级别规模的展览中心的话，将不可避免的进入低层次重复竞争的怪圈，加上自身区域内的产业基础相对薄弱、建设周期较长、成本难以收回等困难，将原定的整合优势资源、带动相关产业发展的设想在无法凸显竞争优势的背景下，变得难以与周边城市进行抗衡和竞争，更不排除建成之日即落后局面的发生。因此，只有大规模建设国际会展经济区，从体量、运作、功40、能、配套上进行全新思路的规划，才能在未来会展业竞争中保持优势，而且通过后发优势实现跨越发展，避免低层次重复竞争，开创新的发展格局。4、发挥毗邻澳门的区位优势，打造珠江西部区域中心城市珠海与澳门隔江相望，是澳门突破其自身地域限制、寻找更大发展空间的首选之地。独特的区位优势使得珠海具有打造国际会展经济区的潜质和基础，并通过充分利用这种区位优势，搭建与澳门的合作平台，从而加快珠澳之间的经济和社会交流，使珠海能够充分利用澳门的资金和技术实现自身经济的发展，并以澳门为窗口扩大珠海与国际城市之间的合作和交流，引进国际先进人才、管理经验和国际资本，从而加快珠海经济社会的发展步伐，实现区位优势向经济优势和社会41、优势的转化，加快珠江西部区域中心城市定位的实现。（三）珠海建设国际会展经济区的意义和作用国际会展经济区，是立足于国际市场的会展经济区，符合会展业的发展方向，且其比“单一会展”和“展会联动”两种形态更加能体现出会展业的价值，不仅产业带动能力强，而且消费促进功能完善，对所在城市和区域具有较强的经济和社会贡献能力。以国际会展经济区的形式推动珠三角和珠海市会展业发展，对于解决珠三角和珠海市会展也面临的问题、提升会展业对整个区域的经济和社会带动能力均是十分必要的。1、是整合珠三角会展资源、推动珠三角会展产业带建设的需要如上说述，珠三角各市虽然都有会展设施，且总体规模较大。但从展馆资源的空间分布来看却过于42、分散，且大型会展场馆均分布在珠江口东岸的广州、深圳和东莞三市，珠海等地的展馆大部分体量过小。如果在面对广州、深圳等地的强势竞争时，珠海仍以传统的理念建设小规模的会展设施，对珠三角而言只是会展场馆资源的重复建设，对于珠海自身而言则将面临建成及落后的局面。因此，珠海市必须更具前瞻性，以会展业的高级形态会展经济区，实现自身会展业的跨越式发展。通过建设立足于国际市场的、具有更大的空间区域、更完善的配套服务和更广泛的产业协作能力的国际会展经济区，解决珠海自身专业场馆不足、会展规模小及持续时间短的难题，同时达到平衡珠三角大型会展设施分布的目的，并且能够加速广东省整合现有会展资源、实现广东省各地区会展业的相43、互协调、联动发展，从而加速珠三角会展产业带的建设步伐。2、是落实CEPA、实现珠三角联动发展，形成新的经济增长点的需要珠海国际会展经济区的建成，为珠三角落实CEPA协议提供了一个窗口和平台，使得珠三角能够通过澳门与香港引进国际会展管理经验和著名会展品牌，并为港、澳会展业提供了一个“后花园”和产业辐射的“桥头堡”，从而实现珠三角和澳门、香港的联动发展。并且珠三角能够以会展经济区为载体，通过联合招商、联合办展、经验交流等途径加强广州、深圳等城市间的合作，从而促进珠三角城市的协同发展。另一方面，珠海国际会展经济区建设涉及场馆、基础设施、商业配套等多个方面的建设内容，从而带动投资规模的大幅度增加；国际44、会展经济区建成后，依赖毗邻澳门的天然窗口优势，通过展览展示、贸易洽谈、合作交流等多种形式，将为珠三角区域内的企业及其产品提供更为便捷的走向世界市场的途径，带来可观的经济收入，从而形成珠三角区域新的经济增长亮点。3、是促进珠三角产业升级和联动发展的需要经过20多年的发展，珠三角地区已经发展成为了令人瞩目的成就。但是，在蓬勃发展的背后，珠三角地区也出现了一些令人担忧的现象，具体表现在：制造业生产成本上升，利润率下降，并造成了较为严重的环境问题；服务业水平相对较低，对制造业的支撑能力较弱，发展后劲不足。而以建设珠海国际会展经济区为契机，推动珠三角会展业发展，提升珠三角生产性服务业水平，提高其对制造业45、的支撑能力，进而促进制造业的产业升级；并且国际会展经济区本身作为集会展、旅游、物流、商贸、休闲娱乐、金融服务等多种功能为一体的综合性经济区域，其完善的服务和功能将吸引世界各地的商务服务、金融保险等生产性服务业企业到该区域及其周边聚集，同时会展业本身1：9的产业带动效应也将促进周边地区产业的发展。通过产业升级和经济结构调整实现以较少的能源消耗和较低的环境影响带来较高的经济效益，推动珠三角及珠海市经济和生态的协调发展，从而实现打造绿色GDP的目标。4、是整合珠海市优势资源、带动横琴岛及其周边开发建设的需要珠海拥有海洋、环境和区位等优势资源，但由于尚未实现对这些优势资源的有效整合，使得珠海现有的港口46、码头、海上航运、滨海旅游等海洋资源尚未得到充分利用，青山绿水、碧海蓝天的环境资源尚未充分发挥其应有的作用，毗邻澳门和香港的区位优势尚未转化成珠海应有的合作优势和经济优势。这在一定程度上延缓了珠海的经济发展和城市建设步伐，迫切需要找到能够撬动珠海所有的优势资源的“杠杆”和“抓手”，对这些资源进行有效整合并合理使用。以建设珠海国际会展经济区为契机，推动珠海会展业发展，在此基础上对上述优势资源进行整合将极大提高对珠海自身优势的发挥水平，同时通过国际会展经济区对当前珠海已有的各类小规模零散的展览进行统一包装和运营，将有效解决规模小和持续时间短等问题，从而促进珠海会展业发展。会展经济区建设将带来大量的47、相关基础设施投资，并可能形成自身的品牌效应，从而为带动周边区域尤其是横琴岛的开发和建设提供了一个切入点，有利于推动珠海市城市的整体发展。5、是提升珠海城市知名度和增强市民荣誉感的需要大型会展往往能够带来来自国际范围的企业、人员、媒体和组织，并通过这些要素将本地的相关信息传播到世界各地，从而能够有效的提高所在城市的知名度。而拥有足够大规模的场馆设施是举办这种大型会展活动的必要条件。从珠海自身来看，珠海国际航空展览中心面积仅5万平米，而从国际范围来看，大型会展活动的展览面积往往都达到甚至超过10多万平方米，因此珠海尚不具备举办大型会议和展览的条件，这也在一定程度上影响了珠海影响力的提升。从珠海城市48、的建筑来看，目前珠海还没有代表城市独特风格的地标性建筑，而我国的主要城市如北京、上海和深圳等分别有鸟巢、金贸大厦和地王大厦作为其各自的地标性建筑，极大的提高了所在城市的知名度，因此珠海可以借建设国际会展经济区建设的机会将其打造成珠海的标志性建筑，从而形成一张珠海市的城市名片，进而通过国际会展经济区的建设，为市民创造一个高品质的休闲娱乐生活空间，吸引珠三角区域高端人群来珠海消费和休闲度假，增强珠海市民的归属感和荣誉感。综上所述，珠海建设立足于国际市场的国际会展经济区，对于整合广东省会展资源、提升珠三角和珠海市会展业实力、推动珠三角会展产业带建设，以及提升会展业的产业带动功能、推动珠三角和珠海市落49、实CEPA、实现与港澳地区深入合作、提升珠三角和珠海市的区域形象和知名度等方面，具有重要的意义和作用。因此，建设珠海国际会展经济区是十分必要的。四、珠海市打造国际会展经济区的可行性及发展模式分析如上所述，珠海市打造国际会展经济区是必要的，对于珠三角和珠海市自身都具有重要的意义。同时，珠海市不仅拥有完备的会展业发展的基础条件，而且具备了多项促进会展业发展的增值要素，使得建设国际会展经济区成为可能。（一）珠海市具有打造国际会展经济区的基础和增值潜力珠海市会展业经过多年的发展，已经累计了一定的会展运作经验并形成了一些具有较高知名度的品牌展会，而且相关配套设施和配套产业完善、旅游资源丰富、区位条件优秀50、等增值要素众多，具备了打造会展经济区的基础和潜力。1、有一定的会展基础和多年的运作经验近年珠海会展业取得了较快的发展，举办了一定数量的大规模的展览，为大型会展展馆的建设及今后的运营提供了良好的行业基础，并积累了较多的组展、办展等方面的经验。珠海举办的会展中以中国（珠海）国际航空航天博览会最为有名，已连续举办六届，第七届展会也将在今年举办，在国内外已形成一定的品牌优势。珠海市政府充分发挥其游艇产业优势，与中国贸易促进会合作于2007年举办了国内首个定位于新兴游艇经济的国际性专业博览会。珠海于2006年举办了首次落户中国的欧洲最大的、最专业的打印耗材展览会Remax Trade Show（简称Re51、max），极大提高了珠海举办国际会展的能力。除此之外，珠海还举办了国际电磁测量技术、标准、产品研讨展会、珠海汽车产品展、Remax珠海国际打印耗材展会、2007珠海机床模具、电子工业及印刷包装展览会、珠海国际机床模具及橡塑工业展览会等多个展览会。这些已有的会展基础和办展经验为新建场馆未来的进一步发展打下了良好的基础。2、具备完善的配套基础设施举办会展由于会带来巨大的人流和物流，使其对展馆周边的交通、酒店等设施方面有较高的要求。珠海全市现有星级饭店91家，其中五星级6家，四星级8家，总床位数约2万张，具备了1000多万过夜游客的年接待能力。珠海交通便利，拥有机场和8个国家一类口岸，市域内外公路便52、利，公路总里程将近1200公里，拥有珠港澳大桥（规划拟建）、京珠高速、江珠高速公路、沿海高速公路、珠海大道、九洲大道等多条通达区域内外的高等级公路，珠海机场以及九洲港、高栏港等多个码头等多种交通方式。完善的会展配套设施为新建展馆的运营和配套服务提供了有力保障。3、优美环境等增值因素为会展业带来持续吸引力珠海拥有生态环境、海洋、区位和产业基础等诸多会展业发展的增值要素，从而为会展业发展带来持续吸引力，使其在与珠三角其他城市的竞争中得以立于不败之地。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，荣获联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”等多项荣誉，优美的环境为会展业发展53、带来了持续稳定的人流资源；珠海拥有口岸、港口、码头、保税区和机场等资源，为国内外展品运输和通关提供了多种可选途径和更加便利的条件；毗邻港澳的区位优势使得珠海会展业能够优先学习港澳会展的先进经验，并以港澳为平台向珠海引进世界知名品牌会展；珠海作为世界打印耗材之都，2006年肩负了全球70%的色带、60%的通用墨盒和20%的硒鼓的供给任务，同时珠海还拥有家电电器、电子机械等支柱产业及游艇制造等新兴产业，优势产业基础使得珠海具备了举办专业特色产品展的条件。诸多的增值因素使得珠海建设国际会展经济区有良好的增值潜力和发展前景。4、拥有落实CEPA、承接港澳会展业辐射的先天优势服务业转移将成为新一轮国际产54、业转移的热点。珠海地处珠三角经济圈，东邻香港，南与澳门陆路相接，良好的区位优势尤其是随着港珠澳大桥的规划建设使珠海拥有了承接港澳会展业转移和辐射的先天优势，从而使得珠海建设大型会展设施具备了较大的发展潜力。由于与澳门相接，使珠海大型会展设施能够和澳门的展馆进行深入的合作和互动，通过学习澳门发展会展场馆经验方面的经验、先进的管理技术、场馆设计技术等，不断增强珠海场馆运营等方面的能力。以澳门作为珠海联系世界的窗口，吸引众多的会展公司、设计公司、中介服务入驻珠海，进而引进国际知名展会在珠海举办，通过举办品牌展会增强展馆的运营能力和水平。在CEPA框架下，随着港澳与内地合作的进一步深入，珠海会展业将在55、与港澳合作过程中接受更多的产业转移和辐射。（二）珠海市国际会展经济区的发展方向判断如上所述，珠海市具备了做大做强会展业的条件和潜力，而新加坡会展业的发展为珠海市建设国际会展经济区提供了学习的榜样，并且在面对广州、深圳等珠三角其他城市的竞争时，珠海只有实施差异化发展战略，打造国际会展经济区，才能实现跨越式发展，进而推动珠三角地区会展业的互补互助，提升珠海在珠三角地区的影响力，带动周边地区的产业发展。1、新加坡为珠海打造国际会展经济区提供了借鉴新加坡是全球著名的会展经济区，到2003新加坡已连续20年获得国际展览业协会联盟颁发的亚洲最佳会议城市荣誉，连续4年被评为世界最佳会议城市前5名。通过将珠海56、与新加坡的会展业发展增值要素加以比较分析，我们可以发现珠海有与新加坡类似的会展业发展条件：有一定的产业基础，且有与产业相关的知名展会，并且所办展会均可面向全球市场，市场规模和潜力巨大；拥有独特的资源优势，区位和交通条件优越，口岸、机场、港口、码头、高速公路等基础设施齐全，国内外组展商、参展商和旅游者出入境方便，并且自然风景优美，旅游资源丰富。因此，珠海市的会展业具备了参照新加坡模式、通过打造国际会展经济区，实现优势资源整合、带动经济腾飞和产业升级、辐射珠三角的可能和潜力。 表4-1 珠海市与新加坡会展业发展增值要素比较分析要素类型名 称具体内容珠海市新加坡增值要素扶持政策 珠海市国民经济和社会57、发展十一五规划提出“引进国际会展品牌，推进会展业的规模化和专业化”发展目标 随着未来相关部门对会展业发展的重视程度的加大，会展业发展的相关扶持政策将会出台 新加坡政府对外来办展的企业有条件地给予赞助 政府还免费为会展活动的主办者提供多项类型的服务，通过行销、产品开发、渠道拓展等方式协助活动的策划、宣传、组织、协调。产业基础 珠海已经形成了精密机械制造、家电电气等六大支柱产业，且是世界印刷耗材设备的主要生产地和国内主要的游艇制造基地 新加坡的主导产业为生物医药、电子信息、石油化工业、金融保险、旅游业、教育业城市资源 珠海毗邻港澳，在CEPA协议下，珠海与港澳的合作也将进一步深入，以港澳为平台引进58、世界品牌会展和国际先进管理经验也将成为可能 珠海环境优美，拥有滨海众多的旅游资源 拥有国际机场和港口，珠港澳大桥和广州-珠海轻轨正在规划建设中 珠海市的经济特区地位，使得其展会既能面向国内市场又能面对国际市场 新加坡所处的地理位置是世界的十字路口之一，直飞伦敦和东京均只要6个小时左右，到纽约也只要约18个小时 岛内环境优美且旅游资源丰富，酒店、宾馆等设施齐全 新加坡的自由港地位、优越的区位和便利的交通条件，使其所办展会面对的均是全球市场综合配套 物流业较发达，金融保险、邮电通讯业完善 毗邻澳门，拥有8个一类口岸，便于组展商、参展商、展品和相关设备往返珠海与澳门和香港间 物流、金融、旅游等产业发59、达，是全球著名的金融保险中心和旅游胜地 新加坡全境实行自由港政策，便于组展商、参展商、展品和相关设备出入境品牌展会 中国（珠海）国际航空航天博览会 Remax珠海国际打印耗材展会等（与耗材制造业相关） 中国国际游艇博览会（与游艇制造业相关） 2008亚洲石化工业展会（与石化产业相关） 2008 年企业信息技术展（与电子信息产业相关） 第五届亚太医学教育大会（与教育及医学产业相关）运作经验 珠海积累了一定的组展、办展等方面的经验，如珠海航展已经连续举办六届，第七届展会也将在今年举办 拥有丰富的国际性会议和展览组织经验，且专业性会展组织商和辅助商数量众多表4-2 珠三角九城市发展会展业增值因素比较60、分析广州深圳珠海东莞惠州佛山中山江门肇庆扶持政策广州市会展管理专业技术人员职业水平评价暂行办法、广州市展会知识产权保护工作实施意见、广州海关促进广州地区国际会展业发展的八项服务措施等深圳市会展业及国内参展财政资助资金管理暂行办法关于实行品牌展会排期保护的通知无（随着未来相关部门对会展业发展的重视程度的加大，会展业发展的相关扶持政策将会出台）在东莞市商贸流通业发展专项资金管理暂行办法有关于会展业扶持的专项说明无关于加快佛山市会展业发展的若干意见关于促进中山市会展业发展的意见无无产业基础汽车制造、电子通信和石油化工高新技术产业、现代物流业、金融服务业以及文化产业珠海已经形成了精密机械制造、家电电气61、等六大支柱产业，并且是世界印刷耗材设备的主要生产地和国内主要的游艇制造基地电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业世界最大的电池和镭射光头生产基地，亚洲最大的电话机、电脑主板生产基地，中国最大的电视机、汽车音响、高级电工产品、照相机生产基地之一家用电器，机械装备，金属材料加工及制品，陶瓷及其他建材，纺织服装，电子信息等电子信息、纺织服装、电气机械、化学制品、金属制品形成纺织化纤、摩托车、不锈钢等一批超百亿元的产业集群电子信息、生物制药、旅游城市资源 悠久历史的文化名城、旅游资源丰富，旅游景点100多处 珠三角的中心城市，有区位的优势，同时也有政策和制度62、的优势 与香港山水相连，拥有大型国际机场，港口和码头 城市环境优美，获国际“花园城市”、“全国优秀旅游城市”等奖项 环境优美，旅游资源丰富，获珠江“国家园林城市”、“国际改善居住环境最佳范例奖”等奖 毗邻澳门，在CEPA协议下，珠海与港澳的合作也将进一步深入，以港澳为平台引进世界品牌会展和国际先进管理经验也将成为可能 拥有国际机场和港口，珠港澳大桥和广州-珠海轻轨正在规划建设中广东省历史文化名城，名胜古迹甚多，旅游资源丰富 广东省东南部，珠江三角洲东北端，有深水港和码头，惠州机场 旅游资源非常丰富，广东省历史名城，获“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”等奖 广东省中南部、珠江三角洲腹地 历史63、悠久的文化名城、旅游资源丰富全国文明城市、国家园林城市、联合国人居奖、中国优秀旅游城市国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、肇庆星湖风景区等综合配套 金融保险业、物流业、邮电通讯业发达 拥有组织会展资格的企业1100多家，专业会展公司200多家 金融保险业、物流业、邮电通讯业发达 毗邻香港，拥有多个口岸和是国内惟一同时拥有海陆空口岸的城市 物流业较发达，金融保险、邮电通讯业完善 毗邻澳门，拥有多个口岸与澳门相连 物流业较发达，金融保险、邮电通讯业完善品牌展会广交会深交会中国（珠海）国际航空航天博览会、Remax珠海国际打印耗材展会等国际名家具（东莞）展览会 、广东国际汽车展览交易会等中国（中山）64、国际装备制造业博览会 “2004中国陶瓷产品交易会” 、“首届佛山国际陶瓷工业展览会” 等无中国江门经济技术贸易洽谈会无运作经验丰富（广交会连续103届）丰富（深交会连续22届）有较好的基础（珠海航空展连续6届，今年第7届）有较好的基础较少较少较少较少很少2、打造国际会展经济区，实施差异化发展战略珠海市虽然拥有促进会展业发展的多项增值要素，如产业优势明显、区位和交通条件优越、综合配套能力完善、展会的品牌效应逐渐显现等，但是从珠三角范围来看，如表4-2所示，珠海市与广州和深圳等地在展馆资源、品牌展会、办展经验等方面差距明显，如果仍以传统理念来发展会展业，将存在建设即落后的可能。因此，要实现跨越式65、发展，增强珠海市会展业竞争力，就必须实施差异化发展战略：配套功能差异化。目前，珠三角地区的会展业多处与“单一会展”和“展会联动”阶段，会展场馆的功能仍主要局限于展览展示方面。珠海国际会展经济区，必须在简单的展览展示功能的基础上，使自身功能更加完善，不仅包括会议展览，而且还需要具备产业联动、旅游度假、休闲娱乐等功能。建设规模差异化。目前，珠三角地区会展设施建设已呈现出大型化的趋势，如广州国际会展中心（琶洲展馆）占地41.4万平方米，深圳会展中心占地22万平方米。如果珠海国际会展经济区建设规模过小，一方面在吸引展商办展，尤其是组办大型展览时与广州和深圳相比缺乏竞争优势，另一方面也不能满足自身完善的66、配套功能及相应设施建设的需求。因此，珠海国际会展经济区在建设规模上必须拥有足够的体量，以满足外部竞争和自身发展的需要。展会选择差异化。近年来，珠三角地区重复办展现象严重，重复题材的会展在时间上一般也比较集中，导致了客商的分流。因此，珠海国际会展经济区必须在展会主题的选择上有所不同，以珠宝、钟表、游艇展等与港澳地区衔接的高端展览为龙头，大力培育打印耗材、家电电器、精密机械等优势产业的产品展览和洽谈会，同时积极组织赛事、演唱会、狂欢节等大型娱乐休闲活动。与港澳会展业合作方式的差异化。以往珠三角地区与港澳会展合作虽然频繁，但往往仅限于单个会展，合作的深度不够。珠海毗邻澳门，并且通过珠港澳大桥（规划中67、）与香港连通，具有与港澳合作的天然优势。珠海国际会展经济区，不仅将以香港和澳门为窗口吸引美国、德国等国家的品牌展览到国际会展经济区举办，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播的窗口，而且还应该积极落实CEPA协议，加强与港澳地区金融保险、物流运输等服务业合作，以提升相关行业对会展业的支撑能力，实现珠港澳地区会展业的深度合作。（三）珠海市国际会展经济区未来发展模式选择国际会展业存在四种发展模式，每种模式对应着各自独特的发展条件和需求。将珠海市的自身优势和特点与四种模式一一对比，如表4-3所示，珠海市兼具了产地型和市场型的特点：有一定的产业基础，有与产业相关的知名展会，如游艇展68、和耗材展；所办展会均可面向全球市场，市场规模和潜力巨大。而且区位和交通条件优越，毗邻澳门且机场、港口、码头、通关口岸等基础设施齐全，国内外组展商、参展商和旅游者出入境方便。由此可见，单一的选择产地型或市场型发展模式并不能充分发挥珠海市的各项优势，而只有将产业和需求相结合的综合型发展模式才能成为珠海国际会展汇经济区的最佳选择。表4-3 珠海市会展经济区发展模式对比分析发展模式各自特性珠海市自身基础产地型 相关产业优势明显 会展业与其他产业互动紧密 珠海已经形成了精密机械制造、家电电气等六大支柱产业，且是世界印刷耗材设备的主要生产地和国内主要的游艇制造基地 珠海市举办过Remax珠海国际打印耗材展69、会、中国国际游艇博览会市场型 靠近或自身就是参展商品的主要市场 珠海是经济特区，其展会既能面向国内市场又能面对国际市场飞地型 原本既无产业基础，又不靠近展品的主要市场 某些独特的因素对当地会展业的发展起决定性作用综合型 有一定产业基础 有一定市场规模 拥有独特的区位优势 产业基础同上 市场规模同上 珠海市位于珠江口，拥有海港和空港，从珠海到国内和国际各地均十分便捷 珠海市毗邻澳门，且通过珠港澳大桥（规划中）与香港连接，在区位上具备了与港澳两地会展业互动发展的先天优势综上所述，珠海市拥有一定的会展基础和办展经验，且配套设施完善，毗邻港澳，具备了多项促进会展业发展的增值要素，使得在珠海建设国际会展70、经济区成为可能。珠海国际会展经济区的建设，必须依托于珠海市自身的优势和特点，实施差异化发展战略，走产业基础和市场需求相结合的综合型发展模式的道路，并进一步明确未来的发展定位和建设目标。五、珠海国际会展经济区的发展定位和建设目标（一）国际会展经济区的发展定位以综合型发展模式为参照，依托珠三角环境、交通、区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的、功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合；成为落实CEPA、对接香港、澳门会展业的“后花园”和产业辐射的“桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。在发展重点方面，以发展钟表、珠宝、化妆品、游艇等奢侈71、品展会为龙头，满足本地及珠三角地区日益增长的奢侈品需求；巩固发展打印耗材、家电电器、精密机械等优势产业的产品展览和洽谈会，面向珠三角搭建产品交易的平台并借此开展产业招商活动；积极组织赛事、演唱会、狂欢节等大型娱乐休闲活动；以澳门为窗口吸引美国、德国等国家的品牌展览到国际会展经济区举办，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播的窗口，成为“世界展览中心城市百强”之一，带动珠三角会展产业带建设，促进珠海乃至珠三角地区的产业升级和服务业发展。在运营思路方面，以合资或合作的方式，引进国际专业会展组织商和场馆运营商，以国际先进的设计理念和运营方式打造国际会展经济区，提升其专业水平和国际72、化程度；通过国际合作伙伴，引进国际著名品牌会展，并积极对国际会展经济区加以推介，以提升珠海国际会展经济区的会展档次和自身品牌价值；积极引进国内知名品牌会展，通过联合办展或巡展的方式，与国内著名会展经济区和展馆建立良好的合作机制，实现区域间的会展业互动发展。在资源整合和区域合作方面，充分利用保税区、即将兴建的珠港澳大桥和城市轻轨等有利条件，整合海洋、环境和区位等优质资源，以会展业的联合招商、经验交流等联动合作的方式成为落实CEPA（内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排）的重要抓手，成为带动珠海乃至珠三角发展的新的经济增长热点，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地。（二）国际会展经73、济区的发展目标会展业总量不断发展壮大，推动珠三角会展产业带建设步伐进一步加快。每年举办会展、节庆、赛事总数不少于200个，其中国际知名会展数量不少于10个，举办国内、外大中型论坛、会议30个以上；举办各类大型节庆、赛事活动30个以上，如可举办企业及协会周年庆典、市民婚宴活动，大型演义活动、体育赛事活动等。年参加各种活动的总人数达到300万人次；会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为载体，培育和引进510个经UFI（国际展览联盟）认证的国际品牌展会；充分发挥会展业带动作用，促进住宿、交通、通讯、餐饮、购物、休闲娱乐、咨询、物流等配套业态的发展。 将珠海国际会展经济区打造成为国际先进会展管理74、经验的承接地和向内地传播的输出地；成为珠海市电子信息和家电电器等工业主导产业对外宣传和产品销售平台，以及带动物流运输、金融保险、旅游度假、休闲娱乐等服务业发展，并进而拉动居民消费的不断扩大的抓手；成为珠三角地区新的经济增长热点和落实CEPA、促进珠三角区域深入合作的重要切入点；成为珠海市实现“国家经济特区、区域性中心城市和海滨风景旅游胜地”、 “珠江西岸中心城市”城市定位和打造“世界展览中心百强城市”的基石。（三）国际会展经济区的发展思路围绕打造国际会展经济区、推动珠三角区域“会展产业带”建设为目标，将珠海市自身的产业基础和国内国际市场需求相结合，实施差异化发展战略，走综合型发展模式的道路，促75、进资源整合和产业带动，加强服务配套与区域协作，强化品牌宣传和品牌输出，充分发挥会展对居民消费的拉动作用，推动珠海市乃至珠三角区域会展业不断发展壮大。综合发展和产业带动。以综合型发展模式为导向，利用国际会展经济区对珠海市的海洋、环境和区位优势资源进行盘点和评估，以充分整合和利用已有资源，同时充分发挥国际会展经济区对珠海工业支柱产业的服务推动作用和对服务业需求的拉动作用，为家电电器、电力能源、电子信息等产业发展提供展览展示和销售平台支持，并带动旅游业、物流、休闲娱乐、商贸、酒店、餐饮、金融等产业发展。服务配套与区域协作。在珠海国际会展经济区的建设和运营过程中，充分做好相关的配套服务，在基础设施方面76、，做好交通、水、电、气、绿化等方面的配套服务工作；在产业支撑方面，重点做好展馆周边的旅游、物流、餐饮、商贸、住宿、商务、金融等产业方面的配套服务；明确公安、工商、经贸等不同部门在展会举办过程中的各自职能，为会展活动提供政务服务支持。在区域协作方面，加强会展过程中与拱北、横琴、高栏港等口岸码头以及珠海机场、保税区等区域的协调配合，在CEPA的框架下，加强与港澳等珠三角城市在会展场馆招商、展会举办、品牌会展引进等方面的合作。 品牌宣传和品牌输出。利用广播、电视、网络、宣传册等多种途径就珠海国际会展经济区拥有的海洋资源、环境资源、区位优势以及交通条件进行宣传，对国际会展经济区周边的较好配套设施进行综77、合报道，不断提升国际会展经济区的品牌形象和知名度；以国际会展经济区为平台，以澳门为窗口引进国际先进会展管理经验和品牌展会，结合自身优势形成珠海自有的知名展会和管理经验，以巡回办展、冠名办展、品牌授权、经验交流、节庆、赛事等多种方式向国内输出会展品牌，形成以珠海为中心、辐射全国的会展品牌输出基地。六、珠海国际会展经济区初步规划建设方案（一）中心选址 目前，珠海国际会展经济区选址有四个备选方案，分别是湾仔马骝洲-横琴、大浪湾、吉大国贸和野狸岛，地块位置分布如图所示。图6-1 珠海国际会展经济区备选地块1、备选地块简介（1）马骝洲-横琴马骝洲-横琴十字门地块位于珠海市香洲区湾仔镇马骝洲及横琴岛东北部78、，现为空地，与澳门隔河相望，背山面海环境优美。两宗地块分别位于横琴大桥两端，紧靠珠海保税区，临近香洲工业园，毗邻横琴口岸及拱北口岸，方便参展展品的保存和通关手续办理。项目地块距离即将修建完成的太澳高速（京珠高速西线）出入口仅1分钟车程，届时通往广州的车程将缩短至40分钟，并直接连接沿海高速和江珠高速，且紧临规划中的连通市中心及机场的城市快速干道金海大道（部分路段已进入前期工作），接近广州-珠海轻轨站以及珠港澳大桥落地点，届时，从项目地块到市区、广州以及港澳地区将变得更加快捷方便。图6-1 马骝洲-横琴地块位置（2）大浪湾大浪湾地块位于风景秀丽的大浪湾，地处珠海市老香洲，背靠凤凰山，面临碧波大海79、。大浪湾地块原为珠海疗养院，空气清新，环境优美；紧邻港湾大道和规划中的情侣北路两条城市干道，交通较为便利。但是，大浪湾地块远离口岸、机场，对外物流运输基本上均需经过主城区，这可能对市区交通产生较大压力。（3）吉大国贸吉大国贸地块现为珠海市吉大国贸海天城所在地，位于珠海市吉大区景山路与海滨路交接处，西南面与珠海百货广场、免税商场紧密相连，三面临街，背靠吉大商业旺区的“商业金三角”。项目周边有九洲城、海滨公园、景山公园等旅游景点，有石景山旅游中心、珠海宾馆、假日酒店、君悦来酒店、国际会议中心酒店等星级宾馆以及光大国贸中心写字楼。然而，若国际会展经济区选址于此，则将产生较大的拆迁量，同时拆迁难度和成80、本也相对较高并且可利用空间较小；另一方面，国贸中心位于珠海商务中心，一旦国际会展经济区建成无疑将对周边的交通产生巨大的压力。（4）野狸岛地块野狸岛地块位于野狸岛，野狸岛位于珠海市老香洲东侧的香炉湾与香洲湾之间，是离珠海市区最近的海岛，全岛面积42万平方米，环境非常优美。野狸岛距九洲港码头约10分钟车程，距拱北口岸约15分钟车程，距珠海机场约45分钟车程，位置优越，交通便利。但是，环保及交通组织问题将成为选址于野狸岛的最大难题。2、备选方案比较与建设会展场馆对城市的需求类似，影响一个城市内会展场馆位置的选择同样有基础因子和增值因子两类。基础因子保证会展场馆能够建设，增值因子则能够提高会展场馆的吸81、引力并成为支撑其持续运营的重要因素。选取地块架构、城市规划作为基础因子，选取自然环境、地块位置、交通条件、周边商业配套、实现产业互动的便利性、对周边环境影响、初期建设成本六个因素作为增值因子对备选地块进行比较分析。（1）选址评价体系简介表6-1 国际会展经济区选址评价体系评价因子内容解释基础因子城市规划指在备选地块建设国际会展经济区是否符合珠海市政府对珠海市的城市规划。地块架构指备选地块的性质、面积、形状，用于评价备选地块是否能满足国际会展经济区各种建筑的需要增值因子交通条件指备选地块周边的交通环境，如到机场、火车站、主要码头等交通枢纽的距离和出行时间，用于评价交通便捷程度地块位置指备选地块与82、保税区、通关口岸等能对珠海会展业起到重要影响的功能区域的空间距离可持续发展能力指备选地块周边区域的可开发性，用于评价备选地块的发展纵深，衡量其是否能满足国际会展经济区未来扩建和持续发展的需要自然环境用于评价备选地块周边的生态环境和自然风景商业配套指备选地块周边酒店、商场、公寓等数量和档次，用于评价备选地块的商业和生活配套情况产业互动指备选地块能否为会展业与珠海市其他产业实现互动提供便利对周边影响用于评价珠海国际会展经济区建成后对周边环境的影响，包括对自然环境、交通环境等的影响地块开发成本用于评价国际会展经济区用地开发成本的高低（2）评分方法及权重分配评分方法采取专家打分法，由专家对各备选地块进83、行实地调研，对以上评价体系的九个评价因子给出相应的分数。评价方法采取5分制，各项总分越高则该地块条件越好。具体评分为很好（或很适合）5分，较好4分，一般（或适合）3分，较差（或较高）2分，很差（或很高）1分。（3）综合评价通过对个备选方案进行综合评价与分析（见表6-2），马骝洲-横琴地块是珠海国际会展经济区的最佳选择地址。马骝洲-横琴十字门地块最大的优势是交通条件、地块位置和可持续发展能力和对周边影响。该地块紧邻横琴口岸，接近拱北口岸及高速公路，紧靠保税区，可以很好与航展中心和保税区形成联动，相互借助共同推动珠海的会展业发展。同时，该地块面向横琴岛，不仅拥有广阔的发展纵深，能够满足国际会展经济84、区对发展空间上的需要，并具备了进一步开发的可能，而且也能够通过国际会展经济区的建设极大的带动周边区域，尤其是横琴岛的开发和建设，推动珠海城市整体的发展。该地块的主要劣势是其周边开发程度较低，市政基础设施和商业配套比较欠缺。表6-2 备选地块综合评价分析地 块马骝洲-横琴大浪湾吉大国贸野狸岛城市规划适合适合适合不适合地块架构很适合很适合适合适合交通条件很好一般较好地块位置很好一般一般可持续发展能力很高较高较差商业配套一般一般很好地块开发成本较高一般很高对周边影响很好较好较差产业互动便利很好较好一般自然风景很好很好很好综 合433731注：（1）详细评价参见附表1至附表10；（2）因为野狸岛在基础85、因子评价中不符合要求，即不具备基本的建设条件，所以在增值因子评价中对野狸岛不再作评价。（二）国际会展经济区功能定位及投资估算1、投资规模与主要功能定位珠海国际会展经济区预计总投资约360亿元，项目总占地383万平方米，会展设施占地总面积约62.5万平方米。项目主要的建设内容包括：展馆、会议中心、会展创意产业区、文化广场、艺术中心、配套酒店和公寓、游艇展示码头、基础设施等。2、分期开发和投资估算珠海国际会展经济区项目建设周期预计为十年，整个项目分两期实施。项目一期位于湾仔马骝洲十字门地块，总占地约93万平方米，优先建设展馆会议区、会展商务区、会展度假区，其余部分随后建设。主要建设内容和投资规模估86、算如表6-3所示：表6-3 项目一期功能分区、建设及投资规模估算（初步规划）主要功能区主要建设内容占地面积建筑面积测算依据（万元/平方米）投资规模（亿元）展馆会议区展馆、会议厅22.5万平方米展馆8万平方米，会议厅2万平方米，室外展场6万平方米0.510会展商务区办公楼、商务酒店、配套商业、餐饮等9.5万平方米办公楼6万平方米，商务酒店5万平方米，配套商业、餐饮5万平方米1414会展度假区度假酒店、酒店式公寓、游艇水上展位、摩天轮等18万平方米度假酒店5万平方米，酒店式公寓10万平方米，游艇水上展位30-50个118会展文化活动区会展文化公园、文化广场、艺术中心、文化艺术培训基地、3D影视中心87、等24.5万平方米约3万平方米（包括19.5万平方米会展文化公园）0.25会展创意产业区会展经济研发培训基地、创意产品研发培训基地、动漫“梦工厂”、IT、音乐、艺术、时装的等创意工作室、创意产品展示中心等13.5万平方米10万平方米0.456会展生活配套服务区商务公寓、物流服务、员工宿舍、社区商业等配套设施5万平方米5万平方米0.63合 计93万平方米59万平方米56注：(1)测算依据根据经验数据估算得出（2）测算依据以占面积为计算对象（3）包括建设一家国际五星级商务酒店，一家国际五星级度假酒店和一栋国际五A级办公楼。项目二期位于横琴十字门地块，与项目一期隔河相望。项目总占地约290万平方米，88、建筑面积302万平方米，预计总投资242亿元(不含土地成本)。主要建设内容如表6-4所示。表6-4 项目二期功能分区、建设及投资规模估算（初步规划）功能区主要建设内容占地面积建筑面积投资估算（亿元会展展馆区展馆、会议厅、物流服务配套设施等约40万平方米展馆20万平方米、会议厅4万平方米、物流服务配套2万平方米、室外展馆10万平方米26总部企业办公与CEPA增值服务区办公楼、CEPA增值服务区、CEPA广场等约40万平方米办公楼50万平方米、CEPA增值服务区16万平方米60商务及度假酒店区商务酒店、度假酒店、酒店式公寓等约50万平方米商务酒店10万平方米、度假酒店30万平方米、酒店式公寓10万89、平方米50旅游、休闲度假区主题公园、博物馆、文化艺术活动中心（含图书馆、音乐厅、剧场等）约80万平方米20万平方米20会展商业中心大型商场、商业广场、餐饮配套设施等约20万平方米25万平方米15国际游艇俱乐部游艇码头、泊位、高档会所、游艇销售商铺、游艇维修、保养区等约10万平方米5万平方米5生活配套区公寓、员工宿舍、社区商业、学校等约50万平方米110万平方米66合计约290万平方米302万平方米242注：包括建设二家国际五星级商务酒店，二家国际五星级度假酒店。在项目一期和二期建设过程中，交通及基础设施投资同步进行。经初步规划，拟在湾仔马骝洲至澳门半岛建设一座双向6车道公路桥、横琴十字门至澳门90、氹仔岛建设一座双向6车道公路桥及相关口岸设施；湾仔马骝洲至横琴十字门建设一座双向4车道海底隧道；加上堤岸、道路整个国际会展经济区基础设施，预计投资总额约62亿元。（三）投资及收益预计国际会展经济区总投资预计约360亿元人民币，由于项目投资规模过大，因此必须引进国际性战略投资者。项目一期总投资预计约56亿元，其中展馆会议区预计投资10亿元。建成后年展馆会议区运营成本预计约为6000万元人民币，主要为固定资产折旧、设备维护、管理费用和人工费用。预计第3年举办会议及展览直接收入将达到约1亿元，3年后国际会展经济区运作成熟，展会联动效应和产业带动效应增强，消费拉动能力提升，每年举办会议及展览直接收入将91、达到2亿元左右，按7%的贴现率计，投资回收期约为21年。项目二期建设完成后，一个功能齐备的产业功能区国际会展经济区出具雏形，必将进一步提高整体收入水平。表6-5 项目一期销售收入预计 年份收入科目运营后第1年运营后第2年运营后第3年运营后第4年运营后第5年展览（万元）30004000500060007000会议（万元）20002500300040005000度假酒店（万元）10001500200025003000公寓出租（万元）60070080015002000配套服务（万元）10040070010001500商业销售收入（万元）20050080015003000合计（万元）69009600192、23001650021500（四）珠海国际会展经济区管理和运营建议1、组织管理模式参考目前国内在会展场馆或其他大型公共设施建设和运营中采取的做法，珠海国际会展经济区可以采用以下三种管理和运营模式：（1）政府建设，专业化运营目前国内会展中心的建设和运营大多采用这种模式。采用这种模式，国际会展经济区的建设资金将完全来自于政府财政。政府通过采取招标的方式对国际会展经济区的设计方案和建设企业进行选择，并对设计和建设成本进行控制。在国际会展经济区建成后，采取招标的方式将国际会展经济区交由专业的场馆和会展运营商经营，政府则通过采取税收优惠、资金补贴、简化办展手续、加强政府推介等措施对国际会展经济区的运营加93、以扶持。（2）企业建设和运营，政府补贴政府采用土地入股和委托管理的方式，将珠海国际会展经济区选址地块的开发交由专业企业操作。鼓励企业在设计和运营过程中，引进国际著名场馆及会展运营商，对国际会展经济区进行专业化管理和运作。采用这种模式，政府需要授予企业国际会展经济区周边酒店、公寓和购物中心等商业配套设施的长期特许经营权（如25年），如北辰实业集团在建设国家会议中心时，同时获得了国家会议中心大酒店及配套写字楼、购物、餐饮等商业设施的开发权和经营权；或者参照巴尔的摩市政府将两块土地以一美元的价格分别出让给希尔顿酒店和君悦酒店的做法，将其他地块的以相对低廉的价格出让给企业的方式对企业进行补偿，以保障企94、业的利益和积极性。同时，政府也需要承担宣传和监督的重任，以提供良好的发展环境。（3）BOT模式BOT（build-operate-transfer）模式，即“兴建经营移交”。具体做法是，政府采用招标的方式将国际会展经济区的设计、咨询、供货和施工实行一揽子项目承包给企业，且赋予企业在项目竣工后的特许权规定的期限（如25年）内对国际会展经济区的经营权。企业在特许期限内对国际会展经济区进行经营，向参展商收取费用，从而回收投资、偿还债务、赚取利润，并在特许权期限后，将国际会展经济区无偿交给珠海市政府。在特许经营期内，政府也需要采取企业税收优惠、相关设施建设方面的资金补贴、简化展会相关手续、加强政府对展95、会的推介等措施对相关企业以及国际会展经济区的发展加以扶持。2、相关政策支持珠海市应在充分利用国家将从“财税、信贷、土地和价格等方面”进一步促进服务业发展（见国务院关于加快发展服务业若干意见）、广东省“重点扶持知名度高、在国内外会展业有影响力的知名品牌展会”（见2008年广东省会展业发展工作意见）以及珠海市将会展业作为自身重点发展的文化产业之一（见珠海市十一五服务业发展规划）的政策基础上，积极争取资金支持、税收优惠、土地政策、政府服务及宣传方面对国际会议活动中心的建设和运营给予大力支持，从而加快推进珠海市会展业的发展。（1）资金支持因为项目的投资规模较大，所以需要政府允许国际会展经济区的开发企业96、引进战略投资者，并给与资金补贴、贴息贷款等相关的资金支持。具体做法参照关于加快推进宁波国际会展之都建设的若干意见：宁波市政府为了促进宁波国际贸易展览中心及配套项目建设，对宁波国际贸易投资发展有限公司展览场馆建设按实际投入资金的贷款利息，由市财政每年承担三分之一予以补贴；项目建设过程中的各类规费，给予减、免、退。（2）土地支持因为国际会展经济区具有投资规模大、利润率低、投资回收期长的特点，所以需要政府在土地价格方面给与一定的优惠，以补偿企业的利益，保证企业的积极性。具体做法参照：美国巴尔的摩市在该市会展业发展之初，分别以一美元的价格将两块最具价值的土地卖个希尔顿酒店和君悦酒店，条件是酒店用来举办97、会议的场所要足够大，同时酒店以30年每年20%的营业额偿还土地使用金上的做法，制定相关政策和办法，尝试以相对低廉的价格将珠海市内其他地块出让给国际会展经济区建设企业，或者将国际会展经济区周边酒店、购物中心、写字楼、公寓等配套设施一定期限内（如25年）的经营权无偿授予经营企业，以补偿企业的利益，保证其积极性。（3）入区企业优惠政策国际会展经济区作为珠海市的综合性功能区，需要引进大量会展及相关企业，为了吸引这些企业入驻会展经济区，需要政府对入区企业提供相关的优惠政策。具体做法参见合肥新站综合开发试验区投资优惠政策：进区投资者兴办从事农业开发项目的企业，凡经营期在10年以上的，从取得收入年度起，企业98、所得税区财政收入部分“两免三减半”；在试验区内新办独立核算的从事咨询业（包括科技、法律、会计、审计、税务等咨询业）、信息业、技术服务的企业，自开业之日，免征企业所得税2年。（4）运作过程中的各项支持国际会展经济区从建成到运营成熟，必须一个较长的发展时期。在运营过程中，为了促进加速国际会展经济区的发展以及吸引相应企业前来办展，需要政府提供相关资金、税收等方面的政策支持。具体做法参照大连市大连市展览业发展资金管理暂行办法：对于有利于参展商转移生产、跨国经营、技术转让、配套服务等多种需求，有利于扩大开放、招商引资，有利于推动大连市工业园区发展的会议展览项目，以及跨国展览公司将国际品牌的展览会移植大连99、市的展览项目和相关会议等展会提供展览业发展专项资金。（5）综合配套支持国际会展经济区的建设和运营，涉及多行业多领域，需要各产业相互配合、相互协作。因此，政府需要对国际会展经济区给予综合配套支持，包括大力发展金融、物流、旅游等行业、加强制造业与会展业联系的综合性产业政策以及政府的综合服务支持 。具体做法参见关于发展深圳会展业的意见：建立统一的会展业管理体制，对重要会展和品牌会展给予支持和保护，简化行政管理程序以降低会展经营成本，各有关部门在城市对外经济合作和城市宣传资料中积极推介深圳重要会展活动。综上所述，珠海国际会展经济区的最佳落户地点为马骝洲-横琴地块，并采用分期开发、分步建设的实施方案，分100、两期完成项目总体建设。珠海国际会展经济区将采用合理的运营管理模式，并在用好用足各级政府支持的基础上，积极争取珠海市在资金、土地、入区企业、会展运作及综合配套等方面的政策支持，从而尽快实现自身的发展定位和目标。七、风险预测及应对措施珠海国际会展经济区的建设对于珠海和珠三角而言具有较强的意义，而且珠海市也拥有建设国际会展经济区的条件和潜力。然而，由于存在市场、财务、外部环境和政策等多方面的风险，珠海国际会展经济区在建设和运营过程中应采取措施积极应对，以降低风险、提高效益。（一）市场风险及应对措施市场风险主要产生在下述几个方面：展馆功能、战略规划、展会定位、运营模式、运作执行，分别分析阐述如下：1、101、展馆功能缺失的风险表现形式：展馆设计和场馆功能单一，不能满足客户的多元化需求，从而导致市场开拓不力； 应对方案：在展馆设计的过程中多与潜在客户、设计公司、专业会展组织商等进行沟通，确保展馆设计不致出现不可接受的、无法控制的效果偏离。2、战略规划偏差的风险表现形式：对于国际会展经济区的市场推广战略（如展会组合、市场开发策略、价格策略等）出现大的偏差，造成企业难以回复的机会成本、实现可预期利润和市场份额；应对方案：国际会展经济区的发展战略的最终确认在内部努力审慎决策的同时，还将借助外脑思考，以确保其不出现大的失误。3、展会定位失误的风险表现形式：展会的发展定位以及目标客户选择出现失误，导致市场开拓102、长期难以实现有效突破，或不能取得良好的效果；应对方案：展会定位的最终确认在内部努力审慎决策的同时，还将借助外脑思考作为系统参照，以确保国际会展经济区的展会定位不出现大的失误。4、运营模式不当的风险表现形式：国际会展经济区的组织管理和运营方法模式的选择确定出现方向性失误，市场运作长时间出现低位徘徊，无法实现有效的市场突破；应对方案：组织管理和运营模式的最终确认在内部努力审慎决策的同时，还将借助外脑思考作为系统参照，以确保运营模式不出现大的失误。5、运作执行不力的风险表现形式：各种工作计划方法方案在运作执行的过程中不能充分落实并达成计划目标，致使执行实际效果与计划目标存在较大差异；应对方案：通过加103、强计划监控，以结果控制、过程控制、方法控制、临时抽检等组合方法确保计划的执行效果偏离在一个相对可以接受和控制的范围之内。（二）财务风险及应对措施国际会展经济区项目投资规模大，投资回收期长，财务风险主要来源于以下几个方面：1、资金风险表现为不能按时筹集国际会展经济区的开发和建设资金，影响国际会展经济区的正常开发。应对方案：引进战略投资者，通过获取外部权益性投资降低信贷资金比重，减小还本付息压力。2、现金流风险表现为国际会展经济区内举办会议、展览获得的效益过低，严重影响国际会展经济区的正常运营。应对方案：在以会展为营业收入主体的同时，充分发挥酒店、购物中心等配套设施的利润创造功能，通过酒店、购物中104、心效益的增加减少企业整体的现金流风险。（三）外部环境风险除了市场风险和财务风险外，珠海国际会展经济区的建设和运营也面临着来自配套设施、产业联动和CEPA协议落实不力的困境，这些困境若应对不当将对国际会展经济区未来的持续健康运营产生较大风险。1、会展场馆的配套设施不足的风险表现为会展场馆周边配套设施不足，缺乏酒店、购物中心、仓库等商业和物流设施，导致展馆对组展商和参展商缺乏吸引力，造成企业无法正常经营。应对方案：在建设会展场馆的同时，充分按照展馆的定位预计参展人员规模，匹配建设相应体量的酒店、商场、仓库、停车场等设施。2、配套及相关产业配合和联动不足的风险表现为金融业、物流业以及餐饮住宿业有可能105、不能满足国际会展经济区的需求，不能很好的支撑会展业的发展；相关产业参展的企业参展意愿不足，导致无法实现会展业的产业带动作用。应对方案：制定会展业发展规划，明确会展业在珠海市产业发展中的地位和将来的发展方向；对珠海市现有住宿餐饮、休闲娱乐行业进行整顿，创造一个良好的服务业发展环境；在举办符合珠海市重点产业的展览时，以相对较低的展位租赁价格吸引本市企业参展，并开辟专区为本市中小制造企业提供联合参展展位。3、CEPA协议落实不力的风险表现为CEPA协议在落实时，香港和澳门地区的会展运营企业及相关辅助企业缺乏与珠海合作的积极性，或在合作过程中港澳地区的金融、物流业对珠港澳会展联动发展的支撑作用不足。应106、对方案：由珠海市政府出面举办港澳珠三地会展业互动发展论坛，建立三地绿色合作通道；邀请香港、澳门两地会展运营商在珠海设立分支机构，并在展期安排上优先考虑有兴趣到珠海办展的香港、澳门的知名会展；在推进会展业合作的同时，大力加强珠港澳地区金融、物流等服务业的深度合作。（四）政策风险及应对措施表现为企业对国家、珠三角及珠海市当前会展业的相关政策了解不够，对未来会展业的政策导向、发展方向及区域合作缺乏预见性，缺少对项目发展趋势的有效把握，使其对项目投资、展会引进存在一定的顾忌，导致项目建设延期、品牌展会引进困难；应对方案：梳理现有国家、广东省和珠海市不同层面的会展业相关政策，并及时向社会发布；充分利用以107、现有丰富的信息资源和强大的专家顾问阵容作为依托的作用，通过来自政府的宏观政策专家准确把握政府的基础政策走向，及时做出前瞻性分析，并迅速反馈到产品的基本内容结构与总体导向上面，实现差异化发展。综上所述，珠海国际会展经济区在建设和运营过程中面临着多种风险，包括由展馆功能缺失、战略规划偏差、展会定位失误、运营模式不当和运作执行不力等因素导致的市场风险，由于资金筹集不力和现金流不足所产生的财务风险，以及配套设施不足、配套及相关产业配合和联动不足、CEPA协议落实不力和政策导向不明所带来的外部环境风险。珠海国际会展经济区必须积极应对，采取具有针对性的措施对各种风险进行规避或消除，以保障自身的正常建设和运108、营。八、项目的经济效益分析珠海会展经济区的建成，不仅可以为珠海及珠三角地区带来直接经济效益之外，并通过为相关产业提供展览展示和交易平台，为旅游、商贸等服务业带来消费人群，从而产生巨大的间接经济效益，带动珠海及珠三角区域的经济发展。（一）直接经济效益分析按建成并运作成熟后，年会议和展览收入预计达8亿元，年运营成本1.8亿元，贴现率为7%计，珠海国际会展活动中心会展场馆的投资收益的净现值为88.6亿元，具有良好的经济效益。考虑到整个项目的建设和投资规模庞大，估计整个项目的回收期可能长达25年，远长于酒店、写字楼等12-15年的正常回收期，因此项目的收益和投资回报表现出投资周期和回报时间长、运作难度109、大、投资风险高等特点，需要政府给予相应的扶植政策才能保证项目的顺利建设和实施。（二）间接经济效益分析珠海会展经济区的建成，在带来可观的直接经济效益的同时，也将有效的带动珠海和珠三角区域的相关产业发展。据上海市测算，上海展览业带来的相关经济效益，间接投入产出比在1：61：9之间，对该市GDP的拉动效应非常明显。在美国，展览产业对地方经济的拉动作用明显，2000年美国展览会直接收入约为120亿美元，与展览会相关的社会综合消费约1250亿美元，展览会的经济带动比例高达1:10。根据香港会展协会的香港展览业对香港经济的整体贡献的研究报告，2006年香港会展行业的整体经济效益达到264亿港元，占香港GD110、P总量的1.8%。由于香港场馆租金相对偏高，租金偏高提高了会展行业本身收入，因此相对拉低了“带动比例”，最终2006年香港会展行业对其他相关产业的带动作用约为1:5，其间接经济效益依然高达1320亿港元。从珠海来看，珠海会展场馆租金成本远低于香港和其他著名会展城市，带动效应必将高于香港等城市，以会展业对当地经济1:9的带动效应计算，预计国际会展经济区建成并成熟运营后，通过促进珠海市及周边区域的家电电器、电子信息、游艇制造、打印耗材制造等制造业的销售和产业升级，以及对旅游业、餐饮住宿业、物流业等服务业的带动，珠海会展经济区每年将为珠海市带来80亿至100亿的间接经济收入，并有效带动珠三角区域相关111、产业的发展。九、结论与建议（一）国际会展经济区的建设具有较强的必要性和可行性珠海通过打造国际会展经济区以发展会展业，能够起到整合珠三角会展资源、提升珠三角会展竞争实力、影响力和辐射力的功能和作用，进而落实广东省打造会展经济带的目标；能够推动珠三角生产性服务业发展，提高对制造业的支撑能力，带动珠三角休闲娱乐、旅游餐饮等生活型服务业发展，满足消费者的旅游度假、休闲娱乐需求；能够提升珠三角的知名度，并为珠三角落实CEPA、加强与港澳地区深度合作提供切入点；也能够解决珠海市展馆不足的问题、整合珠海市现有会展资源、提升会展业实力；整合珠海市区位、交通、旅游等优势资源，提升珠海城市知名度和影响力。所以，对112、于珠海而言建设国际会展经济区、发展会展业具有较强的必要性。珠海市不仅拥有毗邻澳门的区位优势、海陆空“三通”的交通优势和风景优美的环境优势，而且拥有促进会展业发展的多项增值要素，能够实现将产业优势和市场需求相结合发展的目标，具备了持续吸引展商和普通消费者前来办展、参展和消费的能力。因此，在珠海市打造国际会展经济区、大力发展会展产业，具有较强的可行性和广阔的前景。（二）以综合型模式打造珠海国际会展经济区，实现预期发展目标珠海市根据自身优势和特点，以综合型发展模式为导向，将产业基础和市场需求相结合，在充分发挥自身区位和交通条件优越，毗邻澳门且机场、港口、码头等基础设施齐全，自然风景优美，旅游资源丰富113、等独特优势的基础上，走差异化发展道路，与广州、深圳等地进行错位发展，通过提供完善的配套服务、广泛的产业协作，实现推动珠海市及珠三角会展业规模不断发展壮大，促进相关制造业和服务业的升级和发展，拉动消费规模的不断扩大，强化珠三角深入合作，展现珠海及珠三角区域形象，将珠海市建成为“国家经济特区、区域性中心城市和海滨风景旅游胜地”、“珠江西岸中心城市”和“世界展览业百强城市”的目标。（三）政府和企业共同促进国际会展经济区的发展1、政府加强对会展业的管理和扶持成立会展业管理领导小组，将珠海市各部门对会展业的管理职能进行整合，实现对会展业的统一管理；同时，政府应加大对会展业的扶持，在充分用好国务院关于加快114、发展服务业若干意见和2008年广东省会展业发展工作意见等政策的基础上，参照其他城市关于促进会展业发展的意见和办法编制关于促进珠海市会展业发展的意见，对珠海的会展业和相关企业给予税收优惠、资金补贴、土地出让和行政服务等方面的政策扶持；制定珠海市综合产业发展政策，加强相关及配套产业对会展业的支撑和联动，实现产业互动发展；采取政府推介、政府服务采购（如租用会展中心召开政务会议）等措施对国际会展经济区加以宣传，提高其知名度和影响力。2、充分整合珠海市优势条件和现有会展资源利用国际会展经济区充分发挥珠海市拥有海港、空港的交通优势、毗邻澳门的区位优势和自然环境优美的生态优势等优势条件，整合现有珠海航展、耗115、材展、车展、游艇展等会展资源，打造珠海会展业的核心竞争力上，不断吸引国内外知名品牌会展前来办展，努力打造“广东省十大品牌展会”，成为“广东省政府重点扶持十大展览（集团）公司”，并向进入世界会展中心百强城市不断努力。3、引进战略投资者和专业会展运营商从国际会展经济区的投资与收益来看，具有投资规模大、投资回收期长的特点，因此建议企业在建设国际会展经济区上引进战略投资者，减少企业的资金压力。为了提高国际会展经济区的专业化程度和运营效益，则建议企业引进专业的场馆和会展运营商，以专业化运营提高国际会展经济区的知名度和运营效益。4、与配套和相关产业联动发展充分发挥国际会展经济区的交易功能，以及对人流、资金116、流和物流的汇集功能，为珠海市现有家电电器、电子信息、游艇制造、打印耗材制造等制造业企业提供销售平台和技术交流平台，为旅游、金融和物流业等服务业提供产业发展基础。5、落实CEPA实现澳港联动发展以国际会展经济区为落实CEPA的窗口和平台，积极从澳门和香港引进国际会展管理经验和著名会展品牌。同时，大力发挥国际会展经济区作为澳门会展业“后花园”和产业辐射“桥头堡”的角色，积极向珠三角地区传播先进的会展管理和运营经验，促进珠海与澳、香港以及整个珠三角地区的联动发展。附件一：国内外会展业发展现状及经验总结一、国内外会展业发展现状1、国外会展业现状(1)美国会展业概况美国展览业以其规模大，反映世界最新科技117、及商品而独具特色。拥有四大展览城市拉斯维加斯、亚特兰大、芝加哥和达拉斯，全美广播电视展以及全世界规模最大的三个会展工程建设机械博览会、国际消费电子展和国际动力传动展，都在拉斯维加斯举办。从1995年到现在，美国一直在兴建展览场馆，2000年兴建和扩建的场馆达94个。美国奥兰多会议中心原仅有展示面积110万平方英尺，到2003年10月就扩建到210万平方英尺。在美国，展览产业对地方经济的拉动作用很明显，2000年美国举办了13000个展览会，直接收到约120亿美元，与展览会相关的社会综合消费约1250亿美元，展览会的经济带动比例为1:10。据有关调查部门估算，每位参观者每次参观平均要支出1200118、美元，可以带给当地国内生产总值2000到8000美元的增长。就展览业本身而言，多年来展览产业的增长速度比美国GDP增长快得多。美国会展业的发展得到了政府的强有力支持。在会展业发展中的政府除编制产业规划、开展行业统计、制定政策法规和提供配套服务外，对于某些特定的项目，尤其是涉及到对外贸易时，美国政府还会提供全方位的支持和服务以帮助展会的顺利举办。此外，美国的商务部要求展览会的组织者专门为展览会出版出口意向商品目录，详细刊登美国参展企业名录、意向出口商品目录和意向出口地区目录等方面的信息。会展业透明的市场化运作方式使会展市场拥有良好的竞争环境。以拉斯维加斯为例，每年2000多场展会的成功举办，完全119、靠市场化运作，各企业想要参展，只要按手续预定、缴纳费用，就可以得到展位，无须向政府部门申请。这种完全透明的市场化运作，既保证了那些发展迅速的成长性小企业也有机会参加各种会展，也有利于展览公司之间的竞争，从而进一步提升了整个展会行业的发展。美国会展业的独特魅力还在于其进行了业态创新，即在同一建筑空间内，融会展、餐饮、宾馆、娱乐、大卖场、旅游观光等不同的业态于一体，使之相互补充，相得益彰。这样做的结果不仅仅是减少了展览场馆的空置浪费，而且大大提高了会展业的综合效率和经济效益。（2）英国会展业发展概况英国展览业历史悠久，是近现代展览业的发源地，经过150年的发展，英国展览业已经成为一个成熟的行业。2120、005年英国举办了1760个展览，吸引26.6万展商参展，1700万人参观，其中外国展商和参观人士分别占13%和7%。展览业带来的包括增值税、所得税、公司税、国民保险缴纳等税收收入约10亿英镑，对英国GDP的贡献约为41亿英镑；同时提供了13.7万个就业岗位，约占就业人口的0.5%。英国展览业带来的直接消费每年大约为20亿英镑，而由展览业带来的餐饮、住宿、交通、娱乐、购物等间接消费可达39亿英镑。英国政府十分强调展览对于扩大出口发挥的推动作用，认为展览不仅能够带来业务，参展的客商还必须在英国停留，旅游业也可从中受益。英国举办展览完全是商业行为，展览公司的商业注册也和普通商业公司一样，没有额外的121、要求，同时各展览公司举办展览的内容只要合法均可自行确定，不需审批。英国政府对会展的扶持主要通过财政手段来鼓励英国参加海外展览，对参展单位通常实行有针对性的费用补贴措施。由于受到政府资助的展览会项目在招展过程中会具有更大的吸引力，因此各英国展览公司一般力争使自己举办的境外展览会能够被DTI（英国工业贸易部）纳入资助范围。英国的展览十分注重专一化、规模化发展，从而实现规模效益和降低管理成本。（3）新加坡会展业概况新加坡会展业起步于70年代中期，由于发达的交通、通讯等发达的基础设施、较高的服务业水准、较高的国际开放度以及政府的高度重视，到2003新加坡已连续20年获得国际展览业协会联盟颁发的亚洲最佳122、会议城市荣誉，连续4年被评为世界最佳会议城市第5名。据新加坡旅游局统计，2004年，新加坡接待旅游者达835万人次，其中，会展活动接待量约200万人次，2005年新加坡共举办了5000个会议和展览，商务旅行和会展业的收入约为30亿新元，占旅游业总收入的28%。为了发展新加坡的会展业，新加坡政府专门成立了新加坡会议局(SCB)，充分利用当时已有的饭店会议设施和多功能厅，开拓国际会议旅游市场。新加坡对举办展览会不实行申报审批制度，也没有任何管理法规。无论本地的或国外的展览公司在新加坡举办展览会都不需要向政府部门登记。政府还对会展业提供一定的财力支持，如对出外参展办展的企业由新加坡贸易发展局给予支持123、。为了扶持会展业，新加坡贸发局还提出了一系列的计划，一如国际贸易展览会资格计划AIF、特准贸易论坛计划、国际展览发展协助计划等。对基础设施度的大力投资有力地保证了会展的举办。为了保证会展业的不断发展，新加坡政府重视会展基础设施的完善，建设了一批一流的国际饭店，可以接待各种类型的会议。 （4）香港会展业发展概况2004年，香港共举办了320项大型会议和展览，共有39517家公司在展览会中推广其商品或服务，参观访客的人数接近360万，其中40万来自海外，会展业营业额超过90亿港元。来港参加会议和展览的旅客在港期间平均花费1327元，比同期访港游客人均花费574元高1.3倍。2006年香港展馆出租净124、展览摊位面积增长50%，增幅是自1997年以来10年间，增幅最大的一次；香港大型展览项目92个，同比增长40%，其中65个为商贸展览项目，较2005年的40个增长62.5%。便利的交通运输、完善的旅游配套、快捷的信息流通、优良的展馆设施以及高效优质的会展服务，使香港这个全球第十大贸易区，赢得了“亚洲展览之都”的美誉。香港政府重视对会展业基础设施的投资，20世纪60年代，香港政府即投资建成了建筑面积达25万平方米的香港会议展览中心。香港实行的自由港和简单的税制政策，使会展过程中展品进出不需要上税，不需要付押金，报关手续简捷，从而创造了良好的产业环境。此外，香港政府还与内地其他省市及其他国家政府间125、建立了广泛的联系。通过这些平台的建设为推广和扩大香港会展业的影响。作为香港的主要办展机构，香港贸发会先后在全球50多个城市设立了办事处，建立了庞大的国际化展览营销网络。同时，香港建有专门的行业组织管理机构，形成了一支比较成熟的从事会展的部门和企业。会展举办过程中交通、海关、银行、邮局、新闻、酒店、率用等众多机构的协调配合为会展参加者提供了较完善的服务系统。（5）德国会展业概况德国是世界上第一博览会强国，其博览会年营业额为23亿欧元左右。在世界上营业额最大的10家博览会举办者当中，德国就有6家。目前，德国共拥有室内展出面积240万平方米，约占世界展览总面积的20。在23个展览场地中，室内展出面积126、超过10万平方米的有8个，超过5万平方米的有5个。在世界上最大的10个展览场地中，有5个位于德国。国际上每年共举办约150个大型、著名的国际博览会，其中130个左右是在德国。每年，德国博览会承办公司营业额可达25亿欧元，参展商和参观者为德国博览会支出85亿多欧元，同时，有近10万人全部或主要从事与博览会有关的工作，综合经济效益达205亿欧元。作为世界展览大国，德国政府对会展业给予了高度的重视。先后将汉诺威、法兰克福、科隆、慕尼黑、杜塞尔多夫、纽伦堡、斯图加特、柏林和莱比锡等城市的展览业作为支柱产业加以扶持，为了保证展览业的健康发展，出台了一系列鼓励措施和优惠政策，吸引展会组织者和参展商。德国政127、府鼓励企业到国外参展，每年制定一个官方参展计划AMP(Ausland smesseprogramm)，除对国外参展工作加以指导和协调外，还对参展企业给予适当补贴。德国政府对会展业的扶持还体现在对会展设施的资助和投资上，尤其是对大型和特大型会展设施和国际会展经济区的支持和资助上。德国政府是建造大型现代化展馆设施的主要投资者，其拥有21个博览会场地，展览场馆总而积240万平方米。2、国内会展业现状（1）展览项目持续增长，数量扩张明显中国展览业可谓“起步晚，发展快”，这可以从展览项目数增长情况得到验证。我国1997年的展览项目数首次突破1000个，到20001突破2000个，2002年就超过3000128、个，2005年估计约为3800个。就展览项目的国际比较而言，我国已居亚洲第一，世界第二，项目数仅比美国少一些，成为一个“展览大国”。但是，我国的展览项目绝大多数是中小项目，规模大的项目和品牌项目屈指可数。尽管这些展览的总展出面积也是一个巨大的数字，但就展览收入而言，我国还不是一个展览强国。 （2）展馆建设方兴未艾，成为城市必要设施 近年来在发展城市会展业热潮带动下，各地大建展览场馆的势头此起彼伏。前几年建设展馆多从发展会展业着眼，现在许多城市已不完全为了发展会展业，而是从城市举办各种会展活动的公益角度考虑，把展览场馆作为城市的必要基础设施，纷纷规划建设展览场馆，例如包括西藏拉萨也在积极争取建设129、一个国际会展经济区。虽然目前我国的展览场馆数量在全世界可排在第三位，展览场馆的总面积也在全世界中居前列，但出租率比展览发达国家而言要低得多。（3）展览主办多元发展，政府主导色彩浓烈 在我国，展览活动多年来一直是政府促进贸易、投资、技术、文化交流等事业发展的重要促进手段与载体。加上我国经济体制带有很强的政府主导性特征，因此，我国的展览活动大量由政府或半官方机构主导，这也是有别于全世界其他展览大国的一个显著特色。 就展览主办机构而言，尽管目前参与者众多，多元化特征明显，但大体上有五大办展主体，即政府（包括政府及部门、政府临时机构、贸促会等半官方贸易促进机构）、商协会、国有企事业、民营企业、外资企业130、。从法律意义上来看，在我国，主办机构是办展的主体和主要民事责任单位，但我国的展览活动大部分另有承办单位。从承办单位来看，企业承办的比重正呈越来越大的趋势。我国的政府主导型展会项目数世界第一。许多大型活动特别是中央和省级以上政府机构或全国性商协会主办的展览，其主办方往往由数个不同机构共同组成，承办者往往是主办单位的下级政府机构。 目前我国对展览主办企业并没有特别规定任何入行“门槛”，近年来各地新注册的与展览相关的企业数以千计、万计，尽管其中大部分都有主办展览的资格，但是，目前真正能独立主办或与其他机构联名主办的民营企业还是凤毛麟角。 （4）展览地区集中程度高，经济发达地区领先 目前全国除西藏外，131、各省市都有了自己的展馆，或多或少都有在本地举办的展览活动，并且越来越多的省份提出要大力发展展览业。但是我国的展览业实际上主要集中在少数几个省市，而且集中程度相当高。就城市而言，公认的三大展览城市是北京、上海、广州，三者可进入世界展览中心城市百强；以省份为单位来看，广东、北京、上海、浙江、江苏居前五位。这也反映了我国展览业主要集中在制造业和经济发达省份的现状特点。（5）展览直接收入增长缓慢，但社会经济效益显著 相对于展览项目数的地位，我国的展览直接收入比很多国家都少得多，展览经济总量比不上美国、德国、日本、英国、法国、澳大利亚等国家。展览收入占GDP比重在发达国家一般在0.1-0.2%之间，而我132、国目前这一比重还不足0.08%。这说明我国展览的产业化和市场化程度还很低，就展览收入而言，我国还不是一个展览大国。 从展览业的社会经济效益来看，比之美国、德国等展览大国，我国展览业所发挥的作用尤为显著。以2003年为例，我国当年的参展企业多达44万家，其中境外参展比重约10%，参会观众达到6000万人次，境外观众约300万人次。这说明我国展会对观众的组织水平较高，观众观展的积极性也很高。尽管专业观众所占比重仍然偏低，展览的直接效果比展览发达国家要差一些，但展览已是我国企业推介产品、结识客户、达成订货交易的一个非常重要的载体。此外参展企业数、观众总数居世界第二，展览会参加者范围广泛，加之中国政府133、主导型展会往往伴以中国大陆主流媒体的强势宣传，展会具有明显的启迪大众、增长知识的宣传教育作用，从而起到很好的社会效益。 从国内外会展业发展现状我们看到，国际会展发达国家和城市均十分重视会展业的发展，在出台相关扶持措施的同时，也投入大量资金和物力用于品牌会展的举办、人才的培养和展馆的兴建，取得了较好的经济效益和社会效益；国内会展业近年发展迅猛，经济发达地区尤为显著，各大城市争相建设大型展馆以满足自身需求，但呈现初政府干涉过多、效益较低、品牌效应不强等诸多问题。但总体来看，我国会展业正朝着会展发达国家和地区的行业方向发展。二、会展业未来发展趋势1、市场总量规模将快速增长 我国巨大的市场购买力，丰富134、的低成本高素质的人力资源，不仅能促使我国成为世界的制造业基地和加工中心，同时也为我国成为亚洲乃至全球的国际会展经济区提供了雄厚的物质基础。2005年我国展览收入占GDP比重仅为0.09%，发达国家该比例达0.1%-0.2%，显然我国展览市场在未来将有进一步扩大的空间，展览收入占GDP比重将随着未来经济的发展进一步提高。从我国会展业的自身发展来看，目前正以每年20左右的速度增长，在全国主要城市掀起了展览场馆的建设高潮，展览业的硬件设施建设大有超前发展的态势，场馆建设呈现档次高、面积大、科技含量高的趋势。以北京新建的新国际展览中心为例，其总建筑面积达到66万平方米，展馆使用面积20多万平方米，并综135、合使用了多项现代化技术。2、专业化会展比重将迅速增加 随着近年我国会展业的快速发展，会展越来越被作为重要的服务产业看待，导致我国会展业在办展城市之间、展览企业之间、展览人才之间和展览项目之间呈现激烈的市场竞争，这种竞争导致的会展资源争夺使得办展的城市、展馆和主管部门没有足够的精力去组办大型综合展览，而综合性展览本身存在的特色不鲜明、规模偏小、吸引力不强等方面的缺陷也使得我国的展会主题将由综合化日益趋于专业化，办展主体和办展方式也趋于专业化。这种专业化一方面表现在展会自身的专业化，如汽车展、航天展等；另一方面则表现在展览业分工专业化和从业人员的专业化，会展的宣传、布置、展台搭建、会展服务等分工将136、进一步细化，从业人员也将接受正规的会展教育培训。3、会展品牌化发展趋势日益明显品牌是会展业发展的灵魂，其主要包括展会品牌、高水平展馆设施品牌、会展企业品牌和会展城市品牌。综观世界上所有会展业发达国家，几乎都拥有自己的品牌展会和会展名城。例如，在德国慕尼黑每年要举办40多个重要展览会，其中有一半以上是本行业的领导性展会，高档次的展览会为慕尼黑赢得了大批参展商，也增强了对旅游者的吸引力。目前国内主要的会展城市是北京、上海和广州，并已初步涌现出一批具有知名品牌的会展设施或展会，如北京国际会展活动中心、上海国际会议中心、广交会、北京国际汽车展等，这些品牌展馆设施或展会为我国其它城市发展会展业积累了宝贵137、的经验。然而，这些民族化的会展品牌与德国、意大利等国家的国际性会展公司或展览会相比，无论在品牌的知晓度上，还是在品牌的无形价值或扩张程度上，均存在着巨大的差异。由此可以预见，品牌化将作为一项重要任务提上中国会展业发展的日程。4、会展与其他产业的联动效应将日益突显会展的举办涉及旅游、物流、传媒、商贸、邮政、餐饮和金融等多个行业，需要其他行业的支撑才能使会展得以顺利举办，而其他行业和企业的发展也需要通过大型展会的方式向国内外进行自我宣传和营销，从而使得会展业和其他产业的发展相辅相成。但从我国目前的会展业发展来看，会展业与其他产业之间尚未形成很好的合作机制，各个产业之间缺乏配合。而香港在这方面则提供138、了学习的榜样，每次会展开始前，政府官员、媒体、银行、邮政等机构都会派人在现场解答相关问题，并配套以医疗、投诉部门，同时，香港会展的主办者还与酒店、旅游机构密切合作，为会展参加者提供较完善的服务。由此可见，随着未来我国会展业的进一步发展，对与其他产业的协调配合的需求将促使我国会展业与其他产业之间的联动效应日益得到强化。从会展业的发展趋势我们看到，未来我国的会展业将迅猛发展，市场前景广阔，会展的专业化、品牌化以及和其他产业的联动发展趋势将推动我国会展业规模的不断壮大，从而产生了对高水平的大型展馆的需求。附件二：备选地块基础与增值因子评价附表1 备选地块城市规划评价地 块城市规划结 论马骝洲-横琴地139、块背山面海，要求建筑物建筑高度不能超过背后（北侧）山体高度适合大浪湾-适合吉大国贸-适合野狸岛野狸岛对生态以及海岛风景的保护要求极高，不适合建设过多人工建筑不适合附表2 备选地块地块架构评价地 块地块架构结 论马骝洲-横琴地块呈东西向长方形，中间被一小山分隔为两块，地块总面积96万平方米很适合大浪湾大浪湾地块占地面积约54万平方米，且规划继续填海面积约为100万平方米很适合吉大国贸吉大国贸所在地海天国贸城占地面积4.3万平方米适合野狸岛地块为野狸岛东北部沿岸填海区，总面积xx万平方米适合附表3 备选地块交通条件评价 因为野狸岛在基础因子评价中不符合要求，即不具备基本的建设条件，所以在表10-3140、至10-10中对野狸岛不再作评价。地 块交通条件结论马骝洲-横琴v 地块西接横琴大桥，与横琴口岸仅3分钟车程v 距离即将修建完成的太澳高速（京珠高速西线）出入口仅1分钟车程v 紧临规划中的珠港澳大桥、广州-珠海轻轨和珠海市城市快速干道金海大道很好大浪湾紧挨情侣北路，但据口岸及机场、港口较远一般吉大国贸位于香洲区中心地带，距离拱北口岸较近，交通十分便利，但距离机场、港口较远，且周边道路条件一般，不适合大型车辆通过良好附表4 备选地块位置评价地 块地块位置结 论马骝洲-横琴地块紧靠珠海保税区，方便国外展品的长时间存放很好大浪湾吉大国贸附表5 备选地块可持续发展能力评价地 块自然风景结 论马骝洲-横141、琴地块面向横琴岛，拥有广阔的发展纵深和可持续的开发能力很高大浪湾地块背山面海，有一定的发展纵深，周边区域的进一步开发能力较强。较高吉大国贸地块位于城市中心，缺乏发展纵深，周边区域进一步开发的能力不足 较差附表6 备选地块自然风景评价地 块自然风景结 论马骝洲-横琴地块背山面海，风景优美很好大浪湾地块背山面海，风景优美很好吉大国贸地块位于滨海公园之侧，风景优美很好附表7 备选地块商业配套评价地 块商业配套结 论马骝洲-横琴地块现还未开发，周边商业配套缺乏，但地块距离市区较近，能够享受到市区商业设施的辐射一般大浪湾地块正在开发中，商业配套较为缺乏，但地块距离市区较近，能够享受到市区商业设施的辐射一142、般吉大国贸地块位于市中心，周边商场酒店林立很好附表8 备选地块产业互动评价地 块产业互动结 论马骝洲-横琴地块位于香洲区西部，且紧靠？河，能很好的与珠海市西部产业产生联动，如平沙镇的游艇制造业很好大浪湾位于唐家湾镇，能够较好的与当地高新区内产业发生互动较好吉大国贸能很好的与周边住宿餐饮业产生互动，但与其他产业互动的便利性一般一般附表9 备选地块对周边影响评价地 块对周边影响结 论马骝洲-横琴国际会展经济区的建设能极大的带动周边区域，尤其是横琴岛的开发和建设很好大浪湾国际会展经济区的建设能带动周边的区域的开发和建设较好吉大国贸国际会展经济区的建设和运营后将对周边交通产生巨大的压力较差附表10 备143、选地块开发成本评价地 块地块开发成本结 论马骝洲-横琴地块还未开发，土地开发成本较高较高大浪湾地块正在开发，土地开发成本一般一般吉大国贸地块位于市中心，现有商业和商户拆迁规模大、难度和成本高很高附件三：其它地区关于促进会展业发展的意见与办法关于发展深圳会展业的意见为进一步促进我市会展经济的繁荣，优化全市经济社会发展环境，培育新的经济增长点和发展优势，现就发展我市会展业提出以下意见。一、把握当前有利时机，加快我市会展业的发展会展业是现代服务业的重要组成部分，其产业关联度高，直接为商业、旅游、交通、邮电、物流、广告、装饰等行业创造需求，为工农业、科技等行业的批发、采购、洽谈提供交易市场。会展活动能144、汇集巨大的商流、人流、信息流，带来大量商讯商机，传播新的科技文化，提高城市的知名度。大力发展会展业是深圳建设国际化城市，不断增强城市辐射功能的战略选择。深圳具备诸多发展会展业的有利条件：经济地理位置优越，城市基础设施完善，交通便利，方便会展人员和货物的往来；气候温暖，一年四季均可办展办会；本地及周边地区制造业发达，对外贸易在中国占有重要份额，公司及其人员以外来为主，商业和旅游业繁荣，其产业基础、市场容量和人文环境都有利于会展业的发展。特别是自1999年我市举办高交会以来，展会数量、规模迅速扩大，档次和水平有了很大提高。但与国内外会展经济发达的城市相比，我市会展业在整体规划、发展政策、组织管理、145、国际合作以及会展规模和品牌会展数量等方面还存在较大差距。为此，我们要紧紧抓住机遇，充分利用我市发展会展业的有利条件，优化整体发展环境，增强发展新优势，加快我市会展业的发展。二、遵循国际化、市场化、专业化的指导方针，创建中国知名会展城市我市发展会展业的指导方针：国际化、市场化、专业化。我市会展业的发展要服务于深圳建设国际化城市的战略目标，要引进国际知名展馆经营公司管理深圳会展中心；支持会展企业与国际知名会展企业的合资、合作，引进国外先进的经营理念和管理技术，提升展览企业的整体运作水平，培育本地品牌会展向国际化发展；加强国际交流和合作，吸引国际性会展来我市举办，逐步形成具有国际竞争力的深圳会展经济146、。我市会展业的发展遵循“市场化为主、政府扶持为辅”的原则。即政府投资建设大型会展场馆设施，会展场馆的经营管理企业化；政府创建优良的会展发展环境，会展项目经营商业化；政府只对关系本市社会经济发展的重要会展给予必要的扶持，一般性商业会展按市场原则运作。充分发挥会展对本地相关产业及区域经济的带动作用，依托本地及周边产业和市场优势，重点发展有产业和市场基础的会展，形成优良的展销和采购环境。按照会展业发展规律，发展专业化的会展项目和服务体系，重点培育著名品牌会展，提高深圳会展业的档次和专业服务水平。深圳发展会展业的近期目标是在5年（20042008年）内培育、引进10个以上在国内位居前列、在国际有较高知147、名度并得到国际展览联盟认可的品牌展，每年承接50个以上的大中型会议，建立良好的会展经济运行体系，创建与深圳经济地位相称的、中国知名的会展城市。力争用10年时间将深圳发展成为国际会展名城之一。三、整合会展资源，建立统一规范的会展管理运行体制（一）建立统一的会展业管理体制。会展业和会展活动，涉及众多行政管理和服务部门，要有效整合我市会展资源，对我市会展业实行统一管理。1成立“深圳市会展业发展协调小组”，由主管经贸的副市长担任组长，相关部门负责同志为成员。其主要职责是：审核全市会展业发展规划和政策、政府投资建设的会展场馆的管理和经营方案；协调大型会展活动。2市经贸部门为会展业的主管部门，作为“深圳市148、会展业发展协调小组”的日常工作机构，负责管理在本市举办的以商业交易（包括商品交易、技术交易以及投资洽谈、商务推销等）为目的的各类商业性会展；研究制订会展业发展规划和政策措施；宣传推广我市会展环境和品牌会展；对深圳会展中心的运营进行监督和管理；牵头整合、管理全市政府现有的会展机构和资源。3市工商部门按照工商管理法规对本市各类商业性会展实行工商登记和日常工商管理。4各类非商业性会展由各行业主管部门按照本部门的职责进行管理。市各有关部门在各自职责范围内，做好对会展业的服务和管理工作，支持会展业的发展。（二）发展商业化、多元化的会展机构。政府参与举办会展在城市会展业的发展中起着重要的作用。但政府参与举149、办商业性会展，应限于事关城市声誉、社会经济发展全局或支柱性产业发展的重要会展，只对该类会展的举办初期给予必要的支持，要促使该类会展逐步商业化并在条件成熟时退出。事业和社团组织（行业协会、学会等）联系面广，熟悉行业情况，具有较高的公信力和号召力，是举办会展的重要力量。要充分发挥事业和社团组织举办会展的作用，支持我市社团办展办会，大力吸引全国性和国际性社团组织来深举办会展。公司是会展承办机构和会展商业化运作的主体，发展公司尤其是专业会展公司办会展是发展会展业的方向。允许各类经济成分的公司主办和承办会展，积极吸引国际国内著名会展公司来深设立会展机构和开展会展业务。（三）发挥行业协会的作用，加强行业自150、律。会展行业协会为会展行业社团组织，应积极做好以下工作：反映行业意见并与政府部门沟通和合作，研究会展业发展规划，统计和发布会展信息；推介深圳的重要会展；对评定深圳品牌会展、整顿会展市场秩序、规范会展业各类服务标准和收费提出意见；为企业提供信息咨询、人才培训等服务；制定会展行业经营规范，协调会展活动涉及的各个管理、服务环节，以及开展和推动会展业的对外交流与合作。四、采取有效措施加快会展业发展（一）加强会展场馆的规划和建设。以深圳会展中心为龙头，在市中心区形成深圳会展中心、工业展览馆、博物馆、美术馆等各专业场馆功能互补的场馆群。在深圳会展中心业务饱和前，全市严格控制会展场馆的建设，原则上不再新建大151、型会展场馆。（二）对重要会展和品牌会展给予支持和保护。重要会展是指：以国务院各部委、全国性社团组织、广东省政府名义在深圳举办的大型商业性会展；以深圳市政府名义举办或经市政府批准、以市政府部门名义举办的与深圳社会经济发展关系密切的商业性会展。品牌会展是指位列深圳会展规模前10名和在国内举办的同类会展位列前2名的商业性会展。1对重要会展首届启动及培育期，或因扩大规模（标准展位比上一届增加30%以上）不能达到收支平衡的，适当给予财政资助。对品牌会展因受到外部激烈竞争或因不可抗力因素而发生临时性困难，适当给予临时性财政资助。具体资助办法由市会展业主管部门商财政部门制订，报市政府批准后实施。2对重要会展152、和品牌会展实行保护。凡与重要会展和品牌会展在内容、名称、举办日期等方面相冲突的其它会展，政府投资的会展场馆不予安排场地。具体规则由市会展业主管部门商有关部门制定。（三）将每年会展场馆的经营收入政府分成部分，作为场馆折旧和对重要会展和品牌会展的补贴以及会展推广宣传资金。（四）简化行政管理程序，降低会展经营成本。1本地会展根据相关规定接受市工商部门的监督管理。按规定应履行工商登记手续和办理商品展销会登记证的会展，可由会展项目主办或承办机构委托展馆或展览行业协会代办。除商品零售类的展览外，其它类型的展览免收工商市场管理费。2会展需在展馆红线范围内或超过展馆红线范围等进行广告宣传、更改交通设施的，应遵153、守市城市管理和交通管理部门的有关规定。市城市管理和交通管理部门应制定针对会展广告宣传、交通设施临时更改等事项的专门规定，凡符合规定范围的事项，不再另行报批；超出规定范围的事项，允许会展主办或承办方委托展馆统一办理报批手续。3参展运输车辆通过城市道路应遵守市交通管理部门的相关规定。对在深圳会展中心举办的会展，其参展运输车辆需要通过限行规定的城市道路，由市交通管理部门制定专门规则，允许展馆代办车辆通行许可。4在深圳会展中心举办的会展，需要取得消防安全许可的，允许会展主办或承办方委托展馆统一办理报批手续。5为会展供餐的食品卫生应由供餐企业报市卫生行政主管部门验查批准。符合供餐卫生条件，经常为会展供餐154、并且信誉良好的企业，可由市卫生行政主管部门制定免检办法，简化日常验查批准手续。市卫生行政主管部门应制定会展卫生防疫、医疗急救指引，展览场馆应为办展机构提供卫生防疫、医疗急救联系服务。6超过1万观众的会展应制定安全保卫方案，报当地公安机关备案。对在深圳会展中心举办的会展，其日常安全保卫方案可由展馆制定，统一向当地公安机关备案。大型会展需要提供特殊安全保卫的，由会展主办机构、展馆或会展行业主管部门提请市会展业发展协调小组协调相关部门予以配合。7参展人员进入特区管理线凭会展邀请函和本人身份证放行。会展主办或承办机构应将邀请函件格式和需要通行的检查关口等资料报送深圳特区检查部门备案。以上事项涉及的部门155、应按要求制定简化行政管理手续的办法，报市会展业发展协调小组审定实施。（五）加强对深圳会展的宣传。市各有关部门应在城市对外经济合作和城市宣传资料中推介深圳重要会展活动。市会展业主管部门应在政府网站设立深圳会展专栏，推介深圳的会展。由市会展业主管部门牵头在本市重要路段设立政府管理的广告牌，对重要会展和品牌会展进行宣传。关于促进中山市会展业发展的意见为加快建设经济强市，大力发展服务业，培育新的经济增长点，形成新的发展优势，根据我市“十一五”发展规划，现就促进会展业发展提出以下意见：一、提高认识，加快我市会展业发展会展主要是指大型的国内、国际会议和展览。展览包括博览会、展览会、交易会、贸易洽谈会等。其156、它如体育竞技运动会、文化活动会、大型节庆活动、民俗风情活动不列入本文范围。会展业是承接一、二产业、促进第三产业发展，配套现代服务业发展的重要经济业态，是城市经济助推器。通过会展活动，能带动巨大的物流、人流、资金流、信息流和文化流，提升城市品位和知名度，进而推动经济和社会发展。我市拥有雄厚的产业基础和良好的区域条件，并成功地举办了“招商经贸洽谈会”、“灯博会”、“电展会”、“服博会”、“食洽会”等品牌展会，尤其是市博览中心的规划建设，为我市会展业实现跨跃式发展创造了良好条件。但是，与国内外会展经济发达的城市相比，目前我市会展业尚处于起步阶段，整体发展水平不高，在整体规划、发展政策、组织管理、国际157、合作以及会展规模和品牌会展数量等方面还有较大差距。为此，要全面树立和落实科学发展观，抓好会展业的统筹规划，及时制定培育、促进会展业发展的相关政策措施，加快我市会展业发展。二、理清思路，明确会展业发展方向要坚持“政府推动、政策助动、社会联动、市场运作”的基本原则，大力推动全市会展业发展，力争到2011年，我市会展业在专业化、市场化、国际化、品牌化上有较大幅度的提高，实现“四个一批”和“六大转变”目标：改造和建成一批现代化的大型会展场馆和配套服务设施，培育和建立一批影响力强、美誉度高的国际性会展品牌，培育和引进一批实力雄厚、竞争力强的展览公司，造就一批高素质的会展专业人才。逐步实现从依靠政府办展向158、行业协会和企业办展转变，从综合性展会向专业性展会转变，从区域性展会向国际性展会转变，从多头办展向联合办展转变，从注重展会数量向注重展会质量转变，从注重商业利益向注重社会、经济效益并重转变。三、强化措施，提升会展业发展水平（一）加强领导，明确分工和责任。市经贸局牵头建立会展工作联席会议制度，统筹协调各相关职能部门，研究制定全市会展业发展规划和政策，统筹解决有关会展业重大问题。市经贸局作为会展业发展主管部门，负责会展业发展规划和政策的具体拟订，指导和推进全市会展业市场体系建设。各镇区及发改、工商、外经贸、科技、教育、文化、卫生、公安、统计、质检等有关部门，要加强协调、密切配合、分工负责，采取市场机159、制和行政管理相结合的方式，通过经济、行政、法律措施和社会监督等多种手段建立高效的管理机制，营造良好的会展业发展环境。（二）科学规划，规范发展。一是合理布局。以“资源优化配置、多功能、高层次、作用大、效益优”为前提，科学规划会展场馆的建设，防止重复建设和无序竞争。要立足于中山市博览中心、火炬区国际会展中心、古镇国际灯都城、黄圃国际会展中心等专业展馆，实施高标准配套和专业化管理，合理定位，加强功能分工与合作，最大限度发挥存量资源和效能。会展业布局要紧密结合我市各产业集群、专业镇的发展，重点配套促进我市支柱产业和发展前景好的新兴产业。二是严格准入。实行展会现场驻点，加强现场巡查监管，对展会结束后的合160、同履行情况进行抽查、实行履约跟踪、打击合同欺诈行为。三是建立展会保证金制度，用于侵权赔付或其他纠纷赔偿，防止“烂尾”展会产生。四是建立信息登记监管平台，公布展会登记信息和信用信息，加强实时监管，提高监管水平。五是建立办展主体信用档案，对办展主体信用情况进行级别评定，根据不同级别信用实行分级管理。（三）努力打造会展品牌，建立品牌会展保护机制。以市场为导向，强化会展品牌意识。结合产业结构调整优化升级，在巩固我市“招商经贸洽谈会”、“灯博会”、“电展会”、“服博会”、“食洽会”等展会品牌的基础上，从内容、形式和配套服务等方面进行完善和创新，优化整合资源，培育打造具有国际影响力和竞争力的品牌展会。积极161、引进国际著名会展项目和国内大型会展项目，加快引进会展项目与中山产业经济的融合，不断创新发展，形成具有持续影响力的会展品牌。要严格执行展会知识产权保护办法，切实做好展会期间知识产权的协调、稽查、监督和处理工作，加强对展品的知识产权保护。工商部门实行“大展会驻点、小展会巡查”，在大型展会中派出执法人员设立商标知识产权投诉点，现场提供商标咨询、查询服务，并实时监控、流动巡查展会中商标使用情况，及时有效查处各类商标使用侵权违法行为。鼓励成功举办两届以上的展会登记注册商标。参照保护驰名商标、著名商标的做法，加强对品牌展会的名称、标识和涉及到其专用权的保护。建立会展业及品牌展会的评定认证体系和展会商标注册162、体系，保护会展业知识产权。（四）培育和发展会展企业，引导会展业走向市场化。会展企业是会展业的主体，要积极引导和鼓励各类经济实体组建专业会议展览公司，加强对现有办展资源的整合，特别是通过联合参股等形式，培育一批实力雄厚、诚信度高、竞争力强的本土会展企业，实现优势互补和资源共享，形成规模效应，增强竞争力。支持事业单位和社团组织办展办会；大力吸引国内外著名会展公司和社团组织来中山设立展览机构和开展会展业务，与其加强合资、合作，引进国外先进的经营理念和管理技术，提升展览企业的整体运作水平，逐步实现会展业的市场化运作。市经贸部门会同工商、质监部门建立展览企业资质评定制度，积极推行ISO9001服务质量认163、证，提高展览企业的综合素质和服务水平。（五）加强行业指导，发挥会展行业协会的作用。要引导建立会展行业协会，充分发挥会展行业协会在加强政府与企业沟通，促进行业自律等方面的作用。了解掌握行业的发展状况，反映企业的意见，加强会展动态跟踪，为政府提供决策参考和建议，参与研究制定会展业的相关政策措施。制定中山会展业的行规行约，加强行业自律，引导有序竞争，规范会展市场。协助职能部门逐步开展会展办展商的资质信用评定，加强展会知识产权保护。做好展会数据统计和整理工作，建立信息资料库，发布行业信息，为企业提供信息咨询服务。推动会展业对外交流与合作，与有关院校协作开展会展人才培训工作，促进我市会展业的发展和提升。164、（六）多渠道引进、培养会展业人才。大力拓宽会展专业人才的培养和引进渠道，以委托高等院校或邀请会展专家来我市举办培训等方式，加强对会展从业人员的培养；相关职业院校要开设会展课程或讲座，培育专业人才；加强与国内外著名展览机构合作，利用它们在会展方面的管理、网络和人才优势，广泛引进会展专业人才；公开招聘有专业办展经验、有较强组织策划能力的经理人才，带动形成一支熟悉展览业务、富有管理经验的专业队伍；营造吸引优秀会展人才所需要的软硬环境，逐步建立人才合理使用机制，使会展人才扎根中山。四、加大扶持，营造会展业发展的良好环境（一）凡符合我市会展业未来五年发展规划的大型现代化展览场馆（建筑面积在5万平方米及以165、上）可以优先评估立项，优先安排建设用地，同时给予一次性适当额度的财政资金补助。（二）对来我市投资的国外（境外）大型著名会展企业，给予优先审批、优先竞投会展项目。（三）对以下会展或企业可给予财政专项扶持：由市政府主办，对促进区域特色经济、新兴产业及产业集群发展有推动作用的重要大型会展；由镇区和市属行业协会、商会组织举办的大中型会展（300个标准展位以上）；参加我市组团参与的国内外大型会展活动的企业。（四）对为我市会展业发展做出突出贡献的单位和个人进行表彰奖励。（五）相关产业发展扶持专项资金的使用要向会展业发展适当倾斜。大连市展览业发展资金管理暂行办法第一条 为了加强展览业发展专项资金的管理，提高166、资金的使用效益，有效发挥展览业发展资金的宏观导向和激励作用，引领我市会展行业向市场化、产业化、国际化和法制化方向快速、有序、健康发展，特制定本办法。第二条 本办法所称展览业发展专项资金（以下简称展览业专项资金）是指由本级财政预算安排，专项用于支持展览业发展的资金。第三条 展览业专项资金管理和使用遵循公开透明、定向使用、统一管理、加强监督的原则。第四条 市财政局和展览业务主管部门共同对展览业发展专项资金的使用和项目执行情况进行管理，市财政局负责审核展览业发展资金的预算、资金的拨付，并对资金的使用进行监督，展览业务主管部门负责展览业发展资金的业务管理。展览业务主管部门包括市展览工作领导小组及市贸促167、会。第五条 根据大连市人民政府办公厅关于印发“十一五”期间大连市会展业发展指导目录的通知（大政办发200630号）精神，展览业专项资金重点支持：（一）符合“一个中心，四个基地”战略任务的会议展览项目。1、港口、航运、交通运输、仓储及物流业；2、石油化工业；3、装备制造业；4、电子信息与软件业；5、船舶制造业；6、医药生物工程；7、环境保护；8、金融保险及贸易投资；9、城市基础设施建设；10、现代农业。（二）有利于参展商转移生产、跨国经营、技术转让、配套服务等多种需求，有利于扩大开放、招商引资，有利于推动我市工业园区发展的会议展览项目。（三）国家部委在我市举办的规模1万平方米以上的全国性展览项目168、和相关会议。（四）与国外著名展览公司联合举办的规模在1万平方米以上的展览项目和相关会议。（五）跨国展览公司将国际品牌的展览会移植我市的展览项目和相关会议。（六）具有地方特色、专业化强、办展历史超过10届、规模在2万平方米以上的展览项目。（七）能够展示新技术、新产品、新工艺，传播新信息、新知识、新观念的新兴展览项目和相关会议。（八）依据我市展览业整体发展的需要，由政府组织开拓市场的相关活动，包括媒体宣传推介、申请国际展览联盟（UFI）认证、对外招展等活动。第六条 展览业专项资金原则上实行补助支持方式，主要用于展览项目及相关会议的广告宣传、综合布展、政府接待等所需的部分经费，其余由展览业务主管部门169、或项目承办单位自行承担。第七条 申报展览业发展资金的条件。办展、办会单位的展览项目及推进贸易和投资的会议项目，要符合关于“十一五”期间大连市会展业发展的指导目录。每个展览项目只能由一个承办单位申报，主办或承办单位相同、内容及性质相近的展会视为同一展会。第八条 申报展览业发展资金的程序。办展、办会单位应在上年度11月前向市展览办提交下一年度的书面申请，内容包括办展、办会项目策划书及申报额度和理由；在本年度第一个月内向市展览办提交上一年度公司资产负债表、损益表、本年度会议展览项目的收支预算表。第九条 展览业发展资金的评审程序。展览业发展资金金评审小组对申报材料进行评审，会同市财政局形成展览业发展资170、金安排的年度计划，报分管副市长批准。第十条 展览业发展资金的拨付程序。市展览项目评审小组每年7月和11月分别受理本年度上半年和下半年的资金拨付申请，对办展、办会单位提交的拨付申请、项目执行情况及实际收支决算（包括实际发生费用的合法凭证复印件）进行评估审核，并将审核结果报市财政局。由市财政局复审后下达资金补助计划，并直接拨付到办展、办会单位。第十一条 对符合政府集中采购的项目，要实行集中采购。第十二条 资金使用单位不得在申报和执行过程中采取欺骗等手段骗取资金；不得擅自改变资金的用途。市财政局、市展览业务主管部门将不定期对展览发展资金的使用情况进行监督、检查，确保资金专款专用。对检查中发现的问题，171、视情节轻重给予通报批评、收回补助资金、取消申报资格等处罚。第十三条 本办法由市财政局、市贸促会负责解释。第十四条 本办法自发布之日起执行。关于加快推进宁波国际会展之都建设的若干意见为认真贯彻落实市第十一次党代会精神，扎实推进“创业富民、创新强市”战略，进一步凝聚全市力量，加快宁波国际会展之都建设，使我市会展业真正成为临港型现代服务业发展的重要引擎，为宁波现代化国际港口城市建设全面推向新阶段作出新贡献，经研究，特提出如下意见。一、统一思想，明确目标，加快推进国际会展之都建设步伐（一）重要意义。会展业是现代服务业的核心内容之一。发挥港口优势，把宁波建设成为立足宁波、依托浙江、服务长三角、辐射中西部172、对接海内外的国际会展之都，是深入贯彻党的十七大精神，进一步解放思想，扩大开放，正确把握宁波城市未来发展方向的重大战略决策；是扎实推进“六大联动”，实现“六大提升”，建设现代化国际港口城市的重要战略部署；是坚持“以港兴市、以港强市”，大力推动以进出口贸易为龙头的临港型现代服务业发展，实现经济结构优化的重点战略行动。同时，也是宁波在新一轮长三角城市竞争发展中发挥优势，实现走在前列的必由之路，意义积极而深远。（二）指导思想。以党的十七大精神为指导，以科学发展观为统领，紧扣现代化国际港口城市建设目标，抢抓机遇，攻坚克难，按照“国际化、市场化、专业化、特色化”的要求，通过体制创新和机制创新，大力发展展173、务经济和会务经济，做大做强进出口贸易规模，做大做优进出口企业集聚基地，做强做精承办国内外商务性会议服务外包平台，加快推进宁波国际会展之都建设步伐。（三）目标要求。通过五年左右时间，努力形成一批外向关联度高，招展引会能力强的优秀会展主体；发展一批国际化程度高，产业带动力强的优秀品牌展会；培育一批专业化水平高，创新能力强的优秀会展人才。力争在宁波举办以进口机械装备为主要内容的国际进口内贸展10个；在宁波举办国内各大城市联合互动的全国性出口外贸展10个；在宁波国际贸易展览中心（以下简称国展中心）举办以各县（市）、区产业发展为主要特征的特色出口展10个。在上述基础上，力争培育具有国际影响的品牌展3个；174、力争培育在国内有影响的品牌展5个；基本形成以进出口贸易为主要特征的国际会展之都的产业框架。二、理清思路，强化规划，统筹全市会展业协调发展（四）规划的战略定位。根据打造国际会展之都的总体要求，围绕发展展务经济和会务经济两大重点，放眼全球，面向世界，编制宁波国际会展之都建设发展规划。规划的目标定位是：把宁波建设成为国际商家在中国的主要采购基地、进口设备和重要原材料的供应基地、国内外贸易的物流输送基地、国内外进出口贸易企业的国际营销机构集聚基地、长三角地区的主要国际展览展示和商务会议基地。（五）规划的布局导向。按照“布局合理、特色鲜明、错位发展、优势互补”的原则，形成“市本级以办展为主，县（市）、区175、以办会为主”的发展格局。市本级要以东部新城国展中心为核心，围绕构筑国际贸易展览展示交易平台，大力发展展务经济。各县（市）、区要结合自身资源优势，通过开展服务外包，大力引进举办面向海内外的商务型的国际商务、金融、旅游、文化、科技等各类会议（论坛）、节庆和体育赛事，努力打造各具特色的块状国际商务会都，创新发展会务经济。三、突出重点，因势利导，着力构建国际会展之都发展平台（六）加快推进国展中心建设。结合“中提升”战略，加快推进国展中心及配套项目建设，积极发挥国有资本在会展领域引领性、战略性、基础性和示范性作用，使之成为打造宁波国际会展之都的核心平台。1根据市政府关于加快推进宁波国际贸易展览中心建设的176、决定（甬政发200760号）等有关文件精神，市、区财政在20年内将国展中心入驻企业所交税费的地方留成部分全额补助给宁波国际贸易投资发展有限公司（以下简称国投公司）；2为促进国展中心及配套项目建设，对国投公司展览场馆建设按实际投入资金的贷款利息，由市财政每年承担三分之一予以补贴。项目建设过程中的各类规费，给予减、免、退； 3对国投公司应缴纳的水利建设基金、印花税等，按照地税部门审批程序，经批准后在三年内予以减免。（七）加快建设会务经济发展平台。各县（市）、区要结合自身优势，制定相应的激励政策，积极招商引会，加快建设面向国际的会务经济发展平台；大力引进和培育会议（论坛）服务承办主体，做专、做特、做177、优、做大会务经济，促进会务经济和旅游经济互动发展，打造各类高端商务性会议基地和旅游基地。江东区要依托国展中心所在地优势，加大扶持力度，发挥政策的叠加效应。四、加大力度，强化激励，着力培育面向国际的办展主体（八）加大对会展主体的政策扶持力度。针对做大做强进出口贸易规模和做大做优进出口企业集聚基地的发展方向，遵循办展规律，强化政策扶持。1对以国展中心为注册地并举办临时展或常年展的会展企业，按下列政策给予扶持：引进举办境外进口产品临时展的，按照企业缴纳税收的地方留成部分，给予前两年60%、后三年40%的财政补助；引进举办境外进口产品常年展的，按照企业缴纳税收的地方留成部分，给予前两年100%、后三年178、50%的财政补助；引进国内省、市（地区）举办或联办出口产品临时展的，按照企业缴纳税收的地方留成部分，给予前两年50%、后三年30%的财政补助；举办国内出口产品常年展的，按照企业缴纳税收的地方留成部分，给予前两年60%、后三年40%的财政补助2对租用国展中心常年展摊位的企业，前两年租期满后租金全额返还，后三年减半收取；租用商务办公用房的，前两年租金按市场价减半收取，其中由跨国采购公司等企业租用的，租金再予优惠；上述企业优先安排国展中心扩建二期、三期的摊位及商务办公用房； 3对在国展中心注册新设的开展进出口业务的企业，三年内暂免进出口业务购销合同的印花税和水利建设基金； 4对会展企业发生的符合条件179、的广告费和业务宣传费支出，除按当年营业收入的15%准予扣除外，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除； 5对符合我市引进市外大型服务业机构和总部经济扶持发展要求的会展企业或中介机构，同时享受市政府关于服务业和总部经济的相关政策。（九）在鼓励会展企业多办展、办好展中强化激励。市财政每年安排2000万元展会资助资金，按照“绩效挂钩、公开透明、直接支付”原则，资助会展企业或中介机构在国展中心举办的、展览面积2万平方米以上的国际性、国家级和地区性的新办展会。1重点资助在国展中心新办的进出口贸易展。对境外参展企业展览面积达到总面积60%以上的环保设备、医疗器械、电子自动化生产装备等进口贸易展会，分别给予1180、20200万元的资助；对国内省、市（地区）举办或联办的，且出口外贸企业的参展面积达到总面积60%以上的出口贸易展，分别给予100160万元的资助；对其他新办展会分别给予3060万元的资助。以上展会在宁波连续举办的，可视作新展享受五年（届）； 2鼓励现有展会继续做强做大、走联合办展之路。现有展会以上一年（届）展会面积为基数，每增加1000平方米的资助1万元，最高不超过20万元。鼓励展会向进口内贸、出口外贸展方向发展，对达到要求的按进口内贸、出口外贸展标准予以资助；引导市内外专业相近的中小专业展会在国展中心走联合办展、共创品牌的路子，对整合资源达到2万平方米以上的展会，视作新展按类予以资助； 3对181、县（市）、区在国展中心举办或联办的展会，视作新展按类予以资助。展会资助资金使用办法由市会展办会同市财政局制定，并组织实施。五、扶强扶优，促进提升，积极推进展会品牌建设（十）开展优秀展会评选活动。市财政每年安排300万元奖励资金，分新办展会和原有展会两个序列，开展优秀展会评选活动，分别评出金奖、银奖、铜奖若干个，重点奖励新展会。对评出的优秀展会分别给予1040万元的资金奖励。（十一）推进展会自主品牌建设。鼓励办展单位开展自主品牌建设。对落户宁波并取得国家注册商标的展会给予5万元专项奖励，获得国际展览联盟（UFI）等国际性组织认证的展会给予25万元的专项奖励。六、注重人才，加强培训，努力为会展业发182、展提供智力保障（十二）落实会展人才引进政策。充分发挥政府主导和企业主体的作用，鼓励多元化引进各类会展人才。特别要把引进会展策划师、设计师和高级项目经理等紧缺人才作为重点，加大引进力度。对引进的紧缺型会展人才参照市委、市政府关于实施人才强市战略构筑区域人才高地的决定（甬党20046号）等有关文件精神，在安家补助、家属就业、子女入学和科研经费资助等方面，享受同等人才引进的优惠政策。（十三）注重会展从业人员培训。重视会展教研工作，发挥我市高等院校资源优势，加强会展从业人员的培训，落实工作经费，有计划地开展多层次、多渠道的会展职业教育和全方位、立体式的资质培训，不断提高会展从业人员综合素质，适应我市会183、展业快速发展需要。七、加强管理，优化服务，促进全市会展业健康有序发展（十四）加强对会展活动监管。按照宁波市展览业管理暂行办法（甬政发200553号），进一步完善对全市展会活动的备案、审核、登记、审批制度。各组展单位要提前三个月提出项目申报，由市会展办统一受理，提供一站式服务。各组展单位在完成展会申报程序后方可开展招展招商活动。同时，市会展办要切实加强对全市商务性会议（论坛）和节庆活动的协调和监管。（十五）加强对会展场馆监管。全市会展场馆要加强自我管理，规范运行，不断提升服务水平。国展中心应按照“优先进出口展、保护原有品牌展”和“谁先申报、谁先落实”相结合的原则，有序安排展期；抓紧组建相对稳定的184、专业安保队伍，做好场馆内相应的服务保障工作；建立健全场馆租赁价格和各项服务收费的协商机制，明确收费标准，规范服务行为。（十六）强化展会综合保障措施。对在国展中心举办的展会，实行综合保障等级管理，根据日最多参展人数划分为特级、一级、二级、三级四个等级（60000人以上的为特级展会；40000人以上、60000人以下的为一级展会；20000人以上、40000人以下的为二级展会； 20000人以下的为三级展会），由市会展办会同市有关部门制定宁波市大型展会活动管理操作手册。相关职能部门要根据展会等级和操作手册要求，制定相应的综合保障细则，做到组织到位、措施到位、职责到位。（十七）强化会展公共服务工作。185、市有关部门都要服从服务于打造宁波国际会展之都的大局，在不断实践中创新和优化会展公共服务体系。市会展办要充分发挥行业主管的职能，加强对全市会展业发展的协调和管理。市公安部门要以安全为核心，突出重点，强化服务保障，全力做好大型展会活动的安全保卫工作。市卫生部门要加强展会期间的食品卫生安全检查，提供有效的医疗卫生保障。市宣传部门要积极宣传我市会展政策，推介大型品牌会展活动。市城管、交通部门要做好展会期间的交通保障和城市环境的管理工作。市工商、质监、知识产权等部门要加强市场和展品质量的监管。市接待部门要指导大型会展活动组办单位做好来宾接待工作。海关、检验检疫要积极创造条件，为展会活动提供优质、快捷的服186、务。市经济协作、外事等部门要结合自身职能，做好相应服务工作。市会展业促进会要积极发挥“服务、代表、自律、协调”职能，促进会展业健康有序发展。八、加强领导，完善考核，加快形成打造国际会展之都合力（十八）加强会展考核评比工作。完善全市会展业发展考评激励体系。把会展工作纳入各县（市）、区及市各有关部门目标责任考核的重要内容，对县（市）、区重点考核办会的业绩和会务平台建设、主体引进培育、政策措施落实以及在宁波国际会展中心举办或联办展会的情况，对市级有关部门重点考核支持展会的培育引进和为会展活动举办提供公共服务保障工作。市财政每年安排200万元，对获得先进的单位予以表彰和工作经费奖励。（十九）加强领导，187、形成合力。各县（市）、区和市级各有关部门要切实加强对会展工作的组织领导，完善工作机制，发挥职能优势，营造发展环境，服务发展大局，把会展业作为推动我市以进出口贸易为龙头的临港型现代服务业发展的重中之重来抓。全市各级领导干部要统一思想认识，认清形势发展要求，适应现代服务业发展需要，自觉加强会展经济知识的学习和应用，成为领导市场经济发展的行家里手。各地、各部门要根据本意见精神，紧密联系实际，落实措施，齐心协力，真抓实干，努力实现宁波会展业发展的新跨越。合肥新站综合开发试验区投资优惠政策合肥新站综合开发试验区是安徽省政府批准的省级开发区，试验区管委会享有市级经济管理权限，为了鼓励国内外投资者在合肥新站188、综合开发试验区投资开发，经营，新站试验区对于进区投资项目实行“一站式”服务和政策支持，区内投资项目除享受国家、省、市各项优惠政策外，依据合政1998150号，合政函199730号等有关文件的规定，进区投资者可享受如下优惠政策。1. 进区投资者在试验区内兴办先进技术企业和产品出口企业，原在老城区企业搬迁进试验区，其经营期在10年以上的，从经营之日起，实行企业所得税区财政收入部分“两免三减半”。2.进区投资者兴办从事农业开发项目的企业，凡经营期在10年以上的，从取得收入年度起，企业所得税区财政收入部分“两免三减半。”发展“一优两高”农业、创汇旅游农业的项目，从取得的收入年度起，免征3年农业特产税。189、3.鼓励投资者增加投资，扩大生产规模，符合上述一、二款的项目，凡对原有投资企业增加投资和注册资本的，在增资部分实际投入后，其增资部分（按增资比例）所产生的利润可享受上述“两免三减半”政策。符合以上一、二、三款的项目，由试验区管委会认定。采取由税务部门先按规定征收，凭入库税单由试验区财政予以返还区财政收入部分。4.在试验区内新办独立核算的从事咨询业（包括科技、法律、会计、审计、税务等咨询业）、信息业、技术服务的企业，自开业之日，免征企业所得税2年。5.在试验区内兴办的独立核算的从事商业、对外贸易业、旅游服务业及文、教、卫事业的企业，从开业之日起，报经主管税务机关批准，可准征或免征所得税1年。6.190、固定资产投资方向调节税按国家产业政策确定征免。其中，对兴建生产性厂房、商业网点其应缴纳的固定资产投资方向调节税由税务部门按规定征收，凭入库税单由试验区财政予以返还。7.鼓励试验区内投资业主吸纳下岗职工就业。凡当年安置下岗职工超过上年年末企业从业人员总数的50%，经劳动部门确认，税务部门批准，免征所得税3年；当年吸纳下岗职工占上年年末就业人员总数的20%以上的，经劳动部门确认，税务部门批准，可减半征收所得税2年。8.对于在试验区内已购房的个体工商户和私营企业同时给予下列优惠政策：a.减化工商登记程序，凡有营业执照者可先入区经营，后办理变更手续；属新开业者，现场办理登记注册。b.允许区内注册企业一191、业为主、多种经营和在区外开设分厂（分部）或设立分支机构，其经营范围除国家明令禁止的，其余全部放开。c.入试验区的经营户自经营之日起，工商管理费第一年免收，第二年减半征收，以后生产经营确有困难者，经申请批准后可继续减收。d.对入试验区经营户通过人才和劳务市场招聘、录用人员所需的有关费用，3年内减半收取。9.对投资额1000万美元以上的项目，其土地使用权出让金，可视情在2年内分期缴付。对投资高新技术企业（含先进技术企业）、产品出口企业，前5年免收土地使用费。10.凡在试验区投资达30万元以上的投资者，可为其直系亲属在区内办理一名市区户口，每位投资者办理户口的人数不得超过五名；凡在试验区内个人购置6192、0平方米（指建筑面积）以上的住房，可在区内办理一名市区户口，100平方米以上的可办理二名，申报手续按具体规定办理。11.对区内建设项目城市污水排放增容费、自来水增容费的收取标准按现行标准的50%收取。12.在试验区内兴建生产性厂房、商业网点，免收市政基础设施配套费、白蚁防治费、商业网点配套费、教育基础设施费、外地勘察设计费、市容费、新型墙体材料发展基金。减半收取施工图保证金、城市规划管理费、设计施工质监费。13.对试验区内住宅、办公、仓储、娱乐、公共事业项目减半收取市政基础设施配套费、商业网点配套费、教育基础设施费、外地勘察设计费、市容费、新型墙体材料发展基金、设计施工质监费。14.在试验区内193、购地投资的项目，经报批后可免缴如下费用：a.免收道口开口费、排水开口费b.免收工程类占地、占路费c.免收工程报建费、招投标管理费d.免收开闭所（即城网）建设费15.本文自发布之日起实行。附件四：部分地区会展中心建设情况附表10 国内部分会展中心建设规模及配套设施会展中心名称总占地面积（万平方米）总建筑面积（万平方米）展览面积（万平方米）配套设施大连世界博览广场（一期）5.814.25会议室、多功能厅、餐厅等南京国际展览中心12.610.86.5（4.4）会议室、多功能厅、餐厅等安徽国际会议中心151025（5）酒店、报告厅、会议厅等深圳会展中心222812（9）会议中心、餐厅、仓库、商场等苏州194、国际博览中心3225.515.5（12）会议室、廊坊国际会议展览中心3310（8）会议中心、商务中心、宾馆、酒楼等宁波国际会议中心（一期）37.78.35.7（4.4）商务中心、会议中心、停车场等上海新国际博览中心403022.7（12.7）酒店、写字楼、公寓、购物中心等广州国际会展中心（琶洲展馆）41.439.515.2（13）会议中心、酒店等湖南国际会展中心44.626.821.8（4.8）室内文化广场、会议中心、酒店、餐饮、酒楼等温州国际会展中心5815（一期7.25）5.4（3）会议室、多功能厅、酒店烟台国际博览中心66.71508（6）会议室、公寓、购物公园、写字楼、酒店等香港会议展览中心224.6（4.6）会议厅、商场、银行、商务中心、餐厅、酒店、公寓、办公楼等济南国际会展中心154（3）会议室、报告厅、酒店、超市等广东现代国际展览中心1910酒店、写字楼、公寓、购物中心等注：（1）总建筑面积指会展中心总体建筑面积，包括展馆、会议室以及酒店、购物中心等配套设施；（2）展览面积指会展中心有效展览面积，包括室内展馆面积和室外展场面积，括号内指室内展馆面积。