重庆创意商业地产案例研究分析（80页）.ppt-地产文库

重庆创意商业地产案例研究分析（80页）.ppt

下载文档

商业（其它）

上传人：焦** 编号：124352 2021-05-13 80页 19.75MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 80

下载文档

1、石桥项目商业运作报告石桥项目商业运作报告发展商：石桥房产本项目最大的优势？商业思考商业思考提问地段最大的优势：商业的成功？商业思考商业思考反思 = 商业思考商业思考例子地段好的商业地段好的商业金鹰商场不见了项目周边商场跃华、联华、晨光等地段相差不多经营惨淡解放碑广场华策认为：成功的商业 = 地段地段 + 良好的经营管理良好的经营管理结论 1 商业思考商业思考良好的经营管理 = 与地段相对应的业态定位与地段相对应的业态定位 + 良好的推广良好的推广结论 2 商业思考商业思考 + 后期良好的运作后期良好的运作 1、2002年是重庆市商业地产2、的起步期； 2、2003年是重庆市商业地产的高速发展期； 3、2004、2005年是重庆市商业地产的井喷期；重庆市商业状况商业思考商业思考商业思考商业思考重庆市商业状况据房管局统计：2003年重庆市商品房空置面积为551万方，其中商业225.1万方，据全国首位；多为前期规划差、定位不准确、后期管理差； 2004年重庆重庆市商品房供应量为2200万方，其中商业用房占其中的15%，再加上空置商业，20042005年将是商业的生死年生死年；总结在市场竞争已经进入白热化的今天，要盘活整个项目，同时追求良好的利润价值和未来迅速的升值空间，项目的整体定位和3、经营管理模式整体定位和经营管理模式是重中之重；商业思考商业思考项目概况项目概况城市印象城市印象经营方向经营方向业态定位业态定位解放碑重庆中心、购物天堂解放碑城市印象业态定位业态定位南滨路重庆餐饮娱乐的标志南滨路城市印象业态定位业态定位石桥铺城市印象业态定位业态定位石桥铺重庆IT中心综上所示，如解放碑为重庆的中心地段，再加上长久积累的商业氛围，其成为重庆的商业中心，南滨路借助滨江路成为了重庆的餐饮娱乐中心，石桥铺依托高新区的政策和良好的交通成为IT中心；一个成功的商业一个成功的商业业态业态就是要与区域版块相对应；就是要与区域版块相对应；总结城市印象业态定位业态定位项目概况项目概况城市印象城市印象经营方向经营方向业态定位业态定位项目概况业态定位业态定位经济指标总用地面积：总用地面积：1859318593

百强商业地产项目案例分析合集（共46套打包）百强商业地产项目案例分析合集（共46套打包）

下载