1、1 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西榆次老城概念规划方案DEVELOPMENT STRATEGY AND CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI2012年1月10日规划设计团队广州市竖梁社建筑设计有限公司+丹麦 ADEPT 建筑设计公司（可持续发展）商业策划团队广州旭亚投资管理有限公司2 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI晋善晋美榆次两晚BEAUTIFUL SHANXI TWO NIGHTS YUCI 3 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PL2、ANNING OF YUCI SHANXI一 榆次老城的概况与机遇CHAPTER 1 OVERVIEW AND OPPORTUNITIES OF YUCI老城旅游与现状 OLD CITY TOURISM AND SURROUNDINGS二 榆次老城的定位与文化解读CHAPTER 2 RESOURCE AND RESEARCH OF YUCI老城文化再解读 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE三 老城及周边地块的规划与设计CHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN OF YUCI AND SURROUNDINGS场地分析 SITE ANALYSIS3、可持续发展策略SUSTAINABLE PLANNING STRATEGY规划方案 PLANNING DESIGN四商业构想CHAPTER 4 COMMERCIAL RETAIL CONCEPT目录 CONTENTS4 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI一 榆次老城的概况与机遇 CHAPTER 1 OVERVIEW AND OPPORTUNITIES OF YUCI5 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI区位与交通概况 LOCATION AND TRANSPORTATION榆次区位于山西4、中部的晋中盆地，太行山西麓，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连。全区面积 1311 平方千米，人口 63 万（2010 年第六次全国人口普查数据），民族以汉族为主，辖 6 镇 4 乡 9 个街道办事处，283 个行政村、61个社区，是晋中市委、市政府所在地，是晋中市的政治、经济、文化中心。榆次老城位于榆次城区南部，始建于隋开皇二年（公园 582）年，至今 1400 多年历史，是一处优秀的以古建艺术为载体的中国城市文化、政山西省SHANXI PROVINCE晋中市JINZHONG CITY榆次区YUCI DISTRICT治文化、宗教文化、商业文化和民居文化的集结地。其5、特殊的地理位置，文化背景，对于整个城市的发展具有重要意义。6 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI区位与交通概况 LOCATION AND TRANSPORTATION太原与周边主要城市交通关系TRANSPORTATION BETWEEN TAIYUAN AND CITIES AROUND IT目的地(榆次出发)距离(公里)驾车时间（最短路程）榆林大同五台县石家庄济南郑州天津北京太原380300180200500410530550305.5H 4.0H2.1H3.0H7.0H5.8H7.0H7.0H0.5H大同榆林太原榆次北京天津济南郑州五6、台县交通情况TRANSPORTATION榆次素有“太原南大门”、“省城门户”之称，是山西省交通运输的重要枢纽。距北京约 540 公里，距天津约 600 公里，距省城太原约 25 公里。距新扩建的太原空港行程不到 10 分钟，该空港是 2008 年北京奥运会的备降机场，开通国际国内航线 50 余条，年旅客吞吐量 300 万人次。境内石太、南同蒲、太焦三线交汇于此，太旧高速、大运高速、108 国道穿境而过，榆长、榆邢、榆盂、榆清等省级公路纵横交错。7 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI区位与交通概况 LOCATION AND TRANSPOR7、TATION重要交通节点TRANSPORTATION CONNETION BETWEEN TAIYUAN AND YUCI太原机场与周边城市机场对比COMPARISON BETWEEN TAIYUAN AIRPORT AND AIRPORT OF OTHER CITIES太原火车站与榆次火车站对比COMPARISON BETWEEN TAIYUAN RAILWAY STATION AND YUCI RAILWAY STATION太原与榆次交通接驳情况TRANSPORTATION CONNETION BETWEEN TAIYUAN AND YUCI太原到榆次901 汽车2H火车 1H 自驾0.98、H自驾0.3H901 汽车1.3H机场到榆次太原到榆次列车数量客流量(2011 年春运统计)级别太原火车站130 趟 2307.40 万人 特等榆次火车站40 趟 12.36 万人特等飞机场太原机场大同机场五台山机场客流量（2011年）726 万人21.7 万人 刚投入使用预计 30 万人飞行区等级4E3C4C太原市区太原火车站太原武宿国际机场太原汽车站榆次火车站榆次老城榆次位于省城太原东南，其地理距离不过 30 公里，驾车时间不到40分钟。凭借省会太原良好的交通优势，榆次也表现出其优越的势态，其中距新扩建的太原空港行不到 20 分钟，境内石太、南同蒲、太焦三线交汇于此，太旧高速、大运高速、19、08 国道穿境而过，榆长、榆邢、榆盂、榆清等省级公路交错。这为榆次的发展和建设起着至关重要的作用。也为整个山西的振兴与开放奠定了前提条件。8 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城的现状 CURRENT SITUATION OF THE OLD TOWN榆次老城璀璨丰赡的文物古迹和鲜明的民间艺术相交融。老城内有城隍庙、县衙、文庙、凤鸣书院、南北大街、市楼、思凤楼、清虚阁、大乘寺、西花园、遗址公园、褚尚书书院、桑芸故居等众多历史古迹和人文景观。建筑斗拱交错、重檐飞翘组成了庙、市、街、景合一特有的明清风格及宏伟景观。但是，目前老城珍贵历史遗存10、没有得到很好的利用，非常可惜。榆次老城现状CURRENT SITUATION OF THE OLD CITY9 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城尽管拥有丰富的历史与人文自然景观，但发展却遇到了瓶颈。1 在总体发展概念上缺少有机的指导和挖掘，没有有效的宣传和开发适宜、有代表的榆次旅游产品，没有有机的形成对接，没有原汁的反映鲜明特色的榆次旅游文化；2 在建筑规划上缺乏科学规划设计，没有与周边地区形成联动发展，没有很好地发扬与传承当地特色文化，没有有效利用当地的自然资源；3 规划新项目缺少前瞻性和创新性，缺乏拥有实力的开发团队介入。所以，11、面对问题我们必须冷静思考，让榆次走出一条能特色的衔接传统与现代生活的新型化文商结合的道路。老城的问题 PROBLEM OF THE OLD TOWN榆次老城问题PROBLEM OF THE OLD CITY10 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI潇河及周边现状与问题 CURRENT SITUATION AND PROBLEM OF THE XIAOHE榆次南边为建设中的潇河公园。潇河公园是晋中重点打造的城市名片，潇河发源于昔阳。随着潇河公园的建设，原先道路两侧荒凉、萧条的村庄、农田变成了绿树成荫、花团锦簇、景色怡人的绿化景观带。老城的建设12、与潇河的建设目前连片开发，没有很好地联动。潇河及周边现状与问题CURRENT SITUATION AND PROBLEM OF XIAOHE AND ITS SURROUNDINGS11 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城旅游与现状 TRANSPORTATION AND TOURISM OF THE OLD CITY12 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI旅游分析 TOURISM ANALYSIS由于交通的优越与便利，榆次老城在旅游线线路上也表现出非常的地位。榆次与周边景点的距离13、最远不过300 公里，驾车时间也不过 3 个半小时。榆次成为周边旅游的集散地。也为发展榆次旅游奠定良好的基础。榆次与周边主要景点YUCI AND TOURISM SPOTS AROUND IT榆次与周边主要景点交通关系TRANSPORTATION BETWEEN YUCI AND TOURISM SPOT AROUND IT旅游景点 距离(公里)驾车时间（最短路程）王家大院常家大院乔家大院平遥古城阳泉五台山应县木塔云冈石窟皇城相府15526551151002452603103201.8H 0.6H1.1H1.5H1.8H3.5H3.1H3.8H4.5H后沟古村200.6H 晋祠博物馆350.614、H 绵山1411.7H 太原300.7H 五台山应县木塔云冈石窟太原阳泉后沟古村常家庄园晋祠博物馆平遥古城绵山王家大院乔家大院榆次13 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI旅游分析 TOURISM ANALYSIS由于交通的优越与便利，榆次老城在整个山西的旅游发展中位于精品蓝红旅游路线的中心位置，蓝色古建宗教旅游景区，红色晋商文化旅游区，具有优越的旅游战略地位。若能提升老城旅游吸引力，便可利用周边旅客资源，推动榆次的旅游业。山西精品旅游路线分析QUANLITY TOURISM LINES OF SHANXI PROVINCE晋商文化旅游区J15、I-MERCHANTS CULTURE TOURISM LINE(BLUE)古建宗教旅游景区ANCIENT ARCHITECTURE AND RELIGION TOURISM LINE(ORANGE)云冈石窟应县木塔省博物馆晋祠榆次老城五台山佛光寺悬空寺常家庄园乔家大院王家大院平遥古城绵山14 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI050100150200250300350400450500旅游分析 TOURISM ANALYSIS以 2012 年 9 月 30 日至 10 月 7 日中秋国庆长假旅游情况为例0500100015002000216、500020406080100120140160山西省接待国内外游客总数（万人次）接待量增幅前三位旅游综合收入前三位（亿元）旅游综合收入增幅前三位旅游综合收入（亿万元）旅游接待量前三位（万人次）2012晋城晋城晋中 朔州 朔州 大同 晋中 太原吕梁晋城2012晋中太原运城201120110.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%05101520253035400.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%15 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF Y17、UCI SHANXI旅游分析 TOURISM ANALYSISSales1st Qtr2nd Qtr3rd Qtr59%40%1%Sales1st Qtr2nd Qtr3rd Qtr64%31%5%阳朔游客成分图榆次游客成分图国外游客本省游客其他省游客国外游客本省游客其他省游客阳朔榆次每年接待国内外游客人数（万人次）0100200300400500600700800阳朔县是中国广西壮族自治区桂林市辖县，城市区位与榆次相似。漓江西岸，风景秀丽，面积1428平方千米。阳朔以其独特秀美的风光吸引众多游人，有“中国旅游名县”的美誉，旅游业已经成为阳朔经济的支柱产业。16 山西榆次老城策划与规划方案 C18、ONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次与周边县城景点、旅游情况的对比与总结COMPARISON AND SUMMARY旅游分析 TOURISM ANALYSIS从与其他县城对比可以得出：榆次景区等级低，文化活动少，旅游收入低。并且通过进一步对山西博物馆等级及各等级对应的数量的统计和总结，我们提出关于榆次老城文化博览建筑的建议：榆次老城应当举行各种榆次及山西特色的文化活动，创建榆次特色博物馆群，并申请国家二级博物馆、世界非物质文化保护遗产等以提高其城市旅游影响力。17 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西博物馆等19、级及各等级对应的数量的统计和总结STATIISTICS OF MUESUM AMOUNT AND LEVEL IN SHANXI旅游分析 TOURISM ANALYSIS山西省境内博物馆资源丰富，但榆次本地没有较好利用文化资源发展博物馆行业，传播当地特色历史文化。18 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次老城及周边的历史机遇 HISTORICAL OPPORTUNITY FOR YUCI OLD TOWN AND ITS SURROUNDINGS老城的发展尽管问题重重，但是我们却处于一个伟大的时代，拥有美好的发展机遇，这些机遇抓住得当，20、能够很好的促进发展。概括起来老城的发展三大优势。中国推动社会主义文化建设，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。榆次老城改造项目与文化的结合，符合文化发展的思路。新山西发展规划图SHANXI DEVELOMENT PLANNING新太原发展示意图 TAIYUAN DEVELOPMENT PLANNING19 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次老城及周边的历史机遇 21、HISTORICAL OPPORTUNITY FOR YUCI OLD TOWN AND ITS SURROUNDINGS十八大报告提出建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。因此榆次老城改造项目的建设与生态文明建设的思路符合十八大报告精神。机场、交通、运输、物流产业板块大学城、教育、人才、教育。科技文化产业板块产 业 城、现代 制 造 业、新兴能源22、产业版块文化艺术城区 太原榆次“中国文化创意开发产业城”（潇河）核心开发区（一期）“产业城”（潇河）延伸开发区（三期）“产业城”（潇河）延伸开发区（二期）主城区开 发 区传 统 产业版块 榆次“老城”功能板块FUNCTIONAL PLATES因此在政策上从 2010 年年底起榆次老城开启第三期旅游开发。发展上新太原的开发与规划，打造太榆新城，集中发展精神文化旅游建设。榆次老城以及潇河周边地区的发展和建设也成为整个城市的升级建设的新“引擎”。20 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI总结CONCLUSION老城的发展需要站在区域的高度，进行重23、新的定位。这个定位关系到老城项目成功的关键。21 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI 二 榆次老城的定位与文化研究CHAPTER 2 RESOURCES AND RESEARCH OF YUCI22 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城定位 DEVELOPMENT STRATEGY国际文化驿站我们将把榆次老城打造为四个文化中心：1.山西历史文化资源聚集中心2.山西文化产品生产中心3.山西新型文化业态培育中心4.山西文化旅游时尚度假中心 23 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEP24、T PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读:晋商文化 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:JIN-MERCHANTS CULTURE24 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI武夷山茶日升昌蔚泰厚天成亨百川通大德通三晋源蔚盛长协同庆常家庄园乔家大院渠家大院王家大院两湖茶田中原茶道晋中茶商杏花村汾酒关于晋商 JIN MERCHANT通常意义的晋商指明清 500 多年间（公园 1368 年到公园1912年）的山西商人，晋商经营盐业，票号等商业，尤其以票号最为出名，他们首创了中国历史上最早的票25、号。起商路遥远，汇通天下，曾在中国历史上显赫一时。晋商文化主要体现在以下四个方面：1“汇通天下”的山西票号 清道光年间，山西商人由于经营活动及商号之间资金调拨和结算的需要，首创了山西票号。2“富庶繁华”的晋商大院 山西大院，是近代山西社会的一大缩影，宛如承包建筑的山西大院，宏大、古朴、静雅，体现了 19 世纪中叶也来中国内地的古朴民风。3“酒之鼻祖”杏花村汾酒 杏花村汾酒承载着华夏4000 年深厚文化历史，贯穿着历史上每一个辉煌。4 山西“最早”的物流-“晋商茶路”“晋商茶路”由山西商人开辟的纵贯亚欧大陆的一条以茶为主、兼营其他商业的通道。晋商文化JIN MERCHANTS CULTURE2526、 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI博物馆主题THEMES衍生产品PROGRAM赵国重臣蔺相如大清银行首任行长贾继英名书法家郭齐文常家庄园总经理赵继光山西新晋商文化馆策划 CULTURE PAVILION OF NEW JIN-MERCHANTS PLANNING针对晋商文化的解读，我们可以通过在老城设置山西新晋商文化馆，对晋商博物馆功能主题和上下游产品开发进行了合理的策划与挖掘。我们把博物馆分为三个主要方面的主题：1 三晋文化传承 2 榆次名人追忆 3 品味万里茶路 我们也在三个方面对晋商衍生的上下游产品进行了归纳和总结。1 山西（榆次27、）酒文化博览会,如举办酒类产品展销会，展示山西汾酒及其工艺流程。2 山西（榆次）戏曲文化节 借此项目，结合博物馆的戏楼，定期举行戏曲文化节吸引游客。3 晋商茶品会“万里茶路”上晋商为方便茶叶的储存和运送，将茶叶制成了砖茶。26 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读:山西会馆 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:SHANXIS HALL27 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI徐州龙云山会馆1661 年聊城山陕会馆1803 年甘肃江城古晋会馆28、1756 年毫州花戏楼1656 年苏州全晋会馆1765 年开封山陕甘会馆1776 年杜旗山陕会馆1756 年北京湖广会馆1807 年洛阳山陕会馆16621735 年内蒙古多伦山西会馆1807 年重庆湖广会馆1795 年甘肃天水山陕会馆17351765 年关于山西会馆 SHANXI HALL会馆是同乡人在异地建立的一种社会组织，最初的会馆，主要为客籍异地乡人的聚集场所，随着经商活动的扩展，会馆的功能又有所发展，晋商会馆的发展，不仅表现在的大量建立新会馆上，而且更表现在会馆宏伟的建筑规模上。下面对会馆的主要功能进行总结和归纳，主要有八大功能：1 联络乡谊 2 会聚公议 3 维护同乡或同行商人利益 29、。4 馆内设市 5 公议行现 6 祭祀神灵 7 聚岁筵席及各种庆典活动 8 帮助同乡的慈善机构 山西会馆SHANXI HALL28 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI新会馆建筑博物馆群策划 NEW MERCHANTS HALL BUILDING PLANNING建筑元素ELEMENTS庭院屋顶变化戏台徽派民居粤派民居立面细节新会馆建筑博物馆群吸取全国优秀古建筑精华，通过拼贴等手法，将其组合，与晋派建筑并置，形成富有情调的城市街区。29 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读30、:儒道释文化 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:YUCIS CONFUCIANISM TAOISM AND BUDDHISM30 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次儒家文化CONFUSIANISM IN YUCI榆次是一个集儒道释商于一体的老城典范。凤鸣书院是清代榆次县学，是榆次的最高学府。清乾隆十三年（1748），知县钱之青设义学于此，清乾隆三十一年（1766 年）称凤鸣书院，院名来源于西晋荀藐，任榆次知县，卓有政绩，有凤集榆次之说。书院呈园林式风格布局，湖光山色争辉，亭廊楼宇相间，开阔疏朗，林荫31、掩映，清静幽雅，风景独具，是莘莘学子求学读书的理想环境。榆次文庙是榆次现存最古老的建筑群之一，是榆次重点文物保护单位，占地面积 23000 平方米，其中建筑面积 6000 平方米。榆次文庙是榆次城内古庙中规模最宏的的建筑，尤其是其中的大成殿，明伦堂、敬一亭、尊经阁以及前面的戟门、棂星门等都是斗拱迭集、飞檐高啄文庙凤鸣书院榆次儒家建筑BUILDINGS OF CONFUSIONISM IN YUCI31 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次道教文化TAOISM IN YUCI城隍庙是山西省最古老，保存最完好的城隍庙，也是国内保存最完整的城32、隍庙之一。年世界历史文化遗址保护基金会公布为全球最精美的古建筑之一，城隍庙是古代汉民族宗教文化中普遍崇祀的重要神之一，是护城佑民、主掌茗籍之神。是古代“人神共治”思想的明确反映。清虚阁，位于榆次城内南关，榆次老城中榆次市人俗称之为南阁，也名玉皇阁，观音阁，清虚阁，是明代成化元年（公元 1465 年）僧人募缘建筑的。它是榆次市境内仅见的，也是晋中地区稀有的古代阁楼式建筑杰作。城隍庙清虚阁榆次道家建筑BUILDINGS OF TAOISM IN YUCI32 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次佛教文化BUDDHISM IN YUCI大乘寺33、始建于北宋天禧年间（公元 1017-1021），明万历 27 年因存放大乘经而更为现名，是历史上榆次古城的重要佛教文化活动场所。2005 年 2 月，榆次区政府将大乘寺交与佛教界，并与普寿寺正式签订合同，明确规定由普寿寺对大乘寺进行复建、管理、保护。大乘寺榆次佛家建筑BUILDINGS OF BUDDHISM IN YUCI33 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读:榆次老字号 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:YUCIS OLD BRAND34 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT 34、PLANNING OF YUCI SHANXI中兴和（帐庄）广云集合（颜料庄）长虹蛎（金店）双庆号（油面店）大隆号（糕点）德盛园的“头脑”恒兴德的花布玉泉庆的老醋大德恒的钱票中兴德的油糕关于榆次老字号 OLD BRAND IN YUCI榆次老字号带给我们的更多是一种对经典的景仰和回忆。就像是一些老去的味道，就算它再不起眼，也值得我们一直去怀念。重振老字号，留住那些老去的影子，是对我们文化的尊重和爱护。因此设立老字号一条街，会聚老味道，老工艺，借住旅游为载体宣传传统品牌是我们的根本。当然提升老字号的商业号召力，强化老字号的整体效应，聚集有助于拯救民间失传的手艺，将其市场化，也是有利于推动旅游业发35、展的。榆次老字号品牌OLD BRANDS IN YUCI35 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老字号博物馆项目PROGRAMS晋老字号博物馆策划 JINS OLD BRAND MUSEUM PLANNING针对老字号的振兴与发展我们对其进行了三方面的策划和总结，也对其对应的上下游产品做出了梳理和挖掘。一 复兴手工艺作坊找回关于双手的记忆 通过对手工艺作坊的复兴，不仅能够让游客参观参与，体味快乐，还能带动当地经济。二 复兴餐饮作坊找回那一代舌尖上的味道 通过糕点制作作坊的复兴，游客能亲手制作糕点，并享受自己的劳动成果。将快乐用精质的包装带36、回家。三 复兴票号经典找回属于山西的商业传奇 与时俱进，创新发展，开设一系列的信贷业务，如网上信贷等，其次在当地可以重续老票号制度，采用“三晋通”旅游卡，形成特色山西票号旅游36 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读:面食文化 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:PASTAS CULTURE37 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI小米 小麦荞麦玉米 黍米刀削面拉面头脑 拔鱼猫耳朵华夏第一烧饼山西面食文化再解读 世界面食在中国中国面食在山西37、。远古时期在山西诞生夏第一饼-尧主饼，自此顺流而下，凡此种种都诞生于山西。山西面食多种多样，食法也多种多样，可是却又三大讲究，随意而不随便。山西面食是世界饮食文化的奇葩，却没能树立王者地位，缺少的不是味道，而是推广。因此我们做了两方面的研究和探讨。面食在榆次 PASTA IN YUCI衍生产品PROGRAMS面食种类PASTAS38 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI面食在榆次 PASTA IN YUCI 一 推动中餐文化传播，打造特色一黑一白在榆次兴起“（榆次）国际面食文化博览会”，借国际煤炭博览会的平台，以面食文化作为城市名片，打造山38、西甚至全中国特有的“一黑一白”。建立“山西面食博览园”，介绍、宣传山西面食。二 结合旅游线路，推出特色之旅.尝山西面食、观面食表演、听面食知识、品面食文化。2.成立美食协会或餐馆协会，加强内外部交流3.引进各种外地特色面食和老字号，让来榆次的游客能尝遍全世界各种正宗的美食，“榆次归来不食面”。通过两方面的拓展，我们针对当地的特色以及面食的特征，对面食上下游产品做了两方面的研究。一 创新发展，让游客 DIY1.开设 DIY 面食小店，让游客自己动手做面食2.生产精致便携包装面食，并印制榆次标志，间接宣传榆次3.售卖创新、便携面食制作工具二免费面食文化讲座，打造面食烹饪教研基地1.聘请中国面食文化39、资深学者和民间艺人，公开演讲，打造一个面食教研基地、面食烹饪学校培训基地。特色之旅SPECIAL EXPERIENCE衍生产品PROGRAMS39 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次文化再解读:晋醋文化 RE-INTERPRETATION OF YUCIS CULTURE:VINEGARS CULTURE40 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI醋文化CULTURE醋相关产品PROGRAMS关于山西老陈醋 SHANXI-VINEGAR山西是中国食醋的发祥地，山西老陈醋位居“四醋之首40、”，素有“天下第一醋”的盛誉。具体“香、酸、绵、长”的独立风格。我们针对醋做了调查与总结，归纳出醋主要有以下六个方面的功效。1 养生圣品 2 日常保健 3 餐桌必备佳肴 4 果醋的特殊功效 5 醋 SPA 6 醋是人类情感的载体我们得出与开发关于醋在榆次可以发展的四个上下游产品。1“山西醋文化体验园”：发展“山西醋文化体验游”，学习醋养生文化，把健康带回家2“醋文化主题餐馆”：“酸一把”再走3“时尚醋吧”：那些年一起“微酸”的情节，“吃醋”又何妨4“醋 SPA”VS 酸美人以醋为主题的水疗馆。根据您的身体状况制顶“专属养生计划”。41 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNIN41、G OF YUCI SHANXI 我们需要从以下来理解定位：一 个主题：国际文化驿站两个基本点：晋善晋美 榆次两晚四个中心：历史文化集聚中心文化产品生产中心新型文化业态培育中心文化旅游时尚度假中心会馆建筑博物馆群建筑文化文化活动国际面食学院面食博览园面食面食文化博览会醋文化体验醋文化体验园老字号博物馆佛教主题景观道宗教主题酒店宗教文化体验街老字号复兴老字号醋新晋商文化馆晋商文化戏曲文化节茶品会酒文化博览会42 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI三 榆次老城的规划与设计 CHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN OF YU42、CI43 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI场地分析SITE ANALYSIS44 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次道路干线分析 ROAD ANALYSIS OF YUCI通过前期的分析，我们对场地的交通格局有了清晰的了解。附图从城市角度对榆次整个城市的道路干线进行了梳理和分析，主要省道、国道、高速路的对接与铁道干线的贯通，更加明确了榆次优越的地理位置和便捷的交通条件。为榆次的旅游和发展建设奠定了良好的基础。也为榆次老城的规划和设计提供了有利的交通环境。道路系统ROAD SYS43、TEM道路系统ROAD SYSTEMS102S316S216石太线石太线G5京昆S318G108机场区政府榆次站市政府南同蒲线铁路国道高速公路河流省道城市主干道45 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次城市街道分析 CITY STREET ANALYSIS OF YUCI目前老城抓哟通过顺城街与城市道路对接，南边以思凤街接驳。街道网络STREET SYSTEM区政府榆次站市政府龙湖街定阳路S316和顺路文苑街迎宾街安宁街中都路顺城街锦纶路S316G108石太线石太线往机场S102新建北路往太原机场铁路省道城市主干道46 山西榆次老城策划44、与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI场地周边道路分析ROADS AROUND THE SITE榆次老城周围道路纵横交互，公路、铁路周边贯穿，也对老城的开发和利用有着至关重要的影响。但目前老城及周边地块道路缺乏统一清晰规划。场地周边道路ROADS ARROUND THE SITE顺城街小井巷新集街花园路府兴路思凤街南同蒲线锦纶南路铁路公路47 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI城内现状交通分析CURRENT SITUATION OF TRANSPORTATION IN THE CITY场内交通很明显的出45、现断接，多处不连续，车行人行混淆，存在严重安全隐患。并且缺乏有效指引，影响城市便捷性和舒适性，造成交通秩序混乱。城内交通系统ROAD SYSTEM IN THE OLD CITY场地基地场地北临区城市干道古建筑区48 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次城区城市景观分析URBAN LANDSCAPE ANALYSIS OF YUCI景观节点LANDSCAPE POINT玉湖公园晋中体育公园岭上公园潇河湿地公园潇河榆次老城城市公园主要公园至榆次老城路径经纬公园迎宾怡园晋中榆次站迎宾广场岭上公园榆次老城潇河湿地公园玉湖公园晋中体育公园49 46、山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次城区城市景观分析URBAN LANDSCAPE ANALYSIS OF YUCI无论在位置还是规划旅游资源上，潇河公园与榆次老城都是相辅相成的关系。融洽处理好而这的关系，科学的分析二者规划上的利弊，是榆次城南建设发展的重点与难点。我们需要有效处理好二者的资源配置，相互利用。为其共同发展和建设提供良性循环条件。城市景观URBAN LANDSCAPE榆次老城潇河规划50 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI市楼清虚阁大乘寺凤鸣书院文庙县衙城隍庙场地周边47、景观分析LANDSCAPE AROUND THE SITE榆次老城布局严谨而灵活，具有典型的中国古城特色。在老城空间上基本贯穿横竖双轴线。而且丰富的人文历史景观也同样具有古典特色。但目前空间轴线较多，无法形成统一的景观关系。场地周边景观LANDSCAPE POINT ARROUND THE SITE凤鸣书院大乘寺文庙县衙城隍庙市楼景观重要节点城市景观轴建筑空间轴线51 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI场地周边绿化分析LANDSCAPE AROUND THE SITE除了古建筑空间内绿化外，公共空间绿化缺乏，水体景观稀少，而且不流动。虽然48、绿化面积较多（如凤鸣书院、儿童公园），但缺乏统一的布局与规划。绿化GREENINGS水体景观绿化景观52 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI城内历史文化景观分析HISTOIC CULTURAL PLACE ANALYSIS榆次老城主要建筑物榆次文庙是重点文物保护单位，现存建筑为明代遗作，榆次现存最古老的建筑群之一；城隍庙是全国重点文物保护单位；榆次县衙是我国保存教完整的县级衙署，有“三晋第一署”之称；凤鸣书院是清代榆次县学，是榆次的最高学府。另外还有市楼、清虚阁等建筑瑰宝。历史景观HISTORIC CULTURAL PLACE IN TH49、E OLD CITY遗址公园凤鸣书院文庙县衙城隍庙衙前广场清虚阁古色建筑步行街景观和园历史文化建筑53 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI城内历史文化景观分析HISTORIC CULTURAL PLACE ANALYSIS历史建筑更新再利用策略STRATEGY OF REUSING AND RENEWING HISTORICAL BUILDINGS景观地标记忆碎片附建公共空间明晰化54 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI场内重点文物保护GOVERNMENT-PROTECT RELIC50、S IN THE SITE榆次老城位于榆次城区南部，是一座拥有 3000 年历史的古城。有记载以来，榆次就有魏榆、涂水、中都、南赵等称谓，不同的称谓记载着不同历史年代的榆次史实。因其位置及其他缘故，榆次又被称之为“并南重镇”、“晋藩首府”等。榆次老城占地面积 100 万平方米，其中建筑和园林面积 60 万平方米，是一处以中国古建艺术为载体的中国城市文化、政治文化、宗教文化、商业文化和民居文化的结合。璀璨丰赡的文物古迹和鲜明的民间艺术相交融，既具县城规模，又有府城特色的中国古代城市，其宏伟的气势，精湛的艺术，完备的功能在全国罕见。文化保护中可能涉及到的方面：重点文物建筑的紫线退让；对重点文物周边51、建筑的限制高度，体量，颜色，材质，功能属性；历史街区道路的风貌的保护。文物控制范围HISTORICAL BUILDING CONTROL LINE55 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城现状概况分析CURRENT SITUATION OF THE OLD CITY场内具有丰富的古代建筑和园林，且如城隍庙、县衙、文庙、凤鸣书院、清虚阁、遗址公园等都是特色及重点保护的文化遗产。而南北大街又集中各种特色的老字号门店。因此对经典的延续和对文化的传承是我们规划和设计的重点。只有保留了，创新了，并且带来效益才能有价值，有意义。老城THE OLD 52、CITY56 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI大东关现状概况分析CURRENT SITUATION OF DADONGGUAN大东关村位于榆次市区东南，东至锦纶路，西邻榆次老城，南至南外环，北邻直隶庄，东大街横贯东西，地面平坦，交通便利，具有较大的区位优势。全村有人口 2200 余人，现有土地 160 余亩。主要收入以个体工商户、三产服务、交通运输、临街商铺出租为主。大东关DADONGGUAN大东关57 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI小东关现状概况分析CURRENT SITUA53、TION OF XIAODONGGUAN小东关村地处榆次城东南，南靠南外环、思凤街，锦纶南路、府兴路穿村而过，全村地理位置优越，交通便利。全村 1309 户，2756 人，2155 亩耕地。小东关XIAODONGGUAN小东关58 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI南关现状概况分析CURRENT SITUATION OF NANGUAN 南关村地处榆次城南。南外环、南关旅游观光大道、花园路、思凤街、汇通路，一条条宽阔平坦的道路穿村而过，榆次老城、紫玉楼、新南门遥相呼应，形成一道亮丽的风景线。全村地理位置优越，交通便利，南关NANGUAN南54、关59 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI可持续发展策略SUSTAINABLE PLANNING STRATEGY60 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城、大小东关和南关规划图OLD TOWN,DADONGGUAN,XIAODONGUAN AND NANGUAN PLANNING在老城与周边地块的开发中，注重地块之间的联动，并且在其规划结构放置在城市开发的整体思路中。以老城为中间，形成两条轴线，这两条轴线即是和晋中中心城区的发展轴线(见下图）吻合，也是和老城以及周边地区的开发相吻55、合。规划结构PLANNING STRUCTURE中心城区规划结构东区西区北区南区61 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城与大小东关以及周边地区OLD TOWN,DADONGGUAN XIAODONGGUAN AND SURROUDINGS在大小东关以及周边地区的规划中，注重延续老城肌理与轴线，形成非常连续的城市发展脉络。同时，将城市绿地引入老城，以方面改善老城生态环境，另一方面为老城居民及游客提供公共休闲生活场地。规划结构PLANNING STRUCTURE62 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YU56、CI SHANXI老城景观理念LANDSCAPE IDEA OF THE OLD CITY现场调研与分析发现，现在老城城市界面不清晰，希望通过借助传统的树林界面去重新界定城市边界 63 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块景观结构LANDSCAPE PLANNING STRUCTURE OF THE SITE通过各项分析，以及对城市绿色及界面的思考，在空间和景观上我们延续古城中轴线原态、保留古建保护区域，形成两轴、一区、两环的城市景观结构。两轴：在老城与周边地块开发联动中，形成主次两条轴线。其中主轴线延续传统城市轴线，联系现有城市中57、心区与潇河公园区以及南关的开发，形成 4 公里长的城市景观中轴（轴线在老城范围内长 1.3 公里）老城历代规划PREVIOUS PLANNING OF THE OLD CITY现在规划PRESENT PLANNING次轴线联系老城与潇河公园北端以及大小东关的开发，在老城范围内形成与宗教文化主题相关的文化轴线一区：保留历史遗迹建筑群，形成具有晋文化特色的文化遗产及城区。两环：通过绿色植被和景观处理，形成老城内外两道绿色景观长廊。外环绿道内环绿道榆次老城商业街中央公园佛教主题景观道文化遗产继承区文化主题体验街64 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHA58、NXI老城景观理念LANDSCAPE IDEA OF THE OLD CITY外一层的绿树环带，形成的老城外部的界面；内一层的绿树环带，细化的老城内部的格局 65 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI景观理念 1：环城绿道LANDSCAPE IDEA 1:GREEN WALL大明宫利用树墙重新定义了宫殿的边界，修复大明宫砖土的城墙，冷冰冰的边界 阵列的树林，绿色自然的城市界面66 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI景观理念 2:中央公园LANDSCAPE IDEA 2:CENTRAL 59、PARK 城市公园对城市形象还有功能有着重要的意义，因此利用清虚阁广场的为空间，重新组合形成清虚阁城市公园67 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI景观理念 3：佛教主题景观道LANDSCAPE IDEA 3:BUDDHISM THEME LANDSCAPE AVENUE在老城中植入公园式街道，以市楼为节点形成横向轴线。68 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划方案PLANNING DESIGN69 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHA60、NXI规划地块交通道路分析TRANSPORTATION ANALYSIS IN THE SITE规划上通过对现状的总结，为了形成有效、合理的交通道路体系，我们贯通了东西向主要交通干线，且在南北形成有效车行对接流线。人车分流，道路等级也做了明确划分。为古城的交通秩序做了科学的安排。规划道路PLANNING ROADS步行街次要车行道路主要车行道路顺城街新集街小井巷西湖井路花园路府兴路东湖井路文化路西大街北大街南大街东大街富户巷思凤街70 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块保留建筑BUILDINGS SHOULD BE RETAINE61、D通过前面对场内文物保护以及现状建筑的分析，我们划出了重点保护范围，保留城隍庙、东西花园、县衙、文庙等重点保护建筑，对遗址公园、清虚阁和凤鸣书院做出了统筹规划，保留其上建筑部分，景观部分进行合理更新，并有限度的合理利用凤鸣书院、遗址公园的良好景观，留出位置规划新建筑，为古城注入和谐的文化旅游商业氛围，带动榆次经济。保留建筑BUILDING TO BE RETAINED场地基底半保留建筑全保留建筑71 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块交通可达性分析ACCESSIBILITY IN THE SITE我们重新把地块进行了合并与分区，并62、且按照周边道路等级，以及道路由主干道到达其所转向的次数做依据，对每个地块交通可达性做出了分析和总结。交通便利地块大可以单独使用，交通不便利地块小可以重新结合。由可达性和地块的噪音等级然后可以大致分属每个地块的功能。并且可达性越高，商业价值就越大。地块可达性ACCESSIBILITY OF EACH PLOT可达性三级地块可达性二级地块可达性一级地块72 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块景观分析LANDSCAPE ANALYSIS同样的手段，通过对每个地块周边的自然景观、绿化以及文物保护单位的统计和分析，我们把各个地块的景观属性也63、做了等级的划分。景观等级高，噪音少，自然更适合私密功能，相反就适合更开放的功能。景观等级越好，舒适性就越高。地块景观级别LANDSCAPE LEVEL OF EACH PLOT景观绿化地块三级景观地块五级景观地块二级景观地块四级景观地块一级景观地块73 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块价值表分析VALUE ANALYSIS74 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块用地性质LAND USE同样的手段，通过对每个地块周边的自然景根据规划地块价值分析表可以分析并重点对其可达64、性和景观等级进行归纳综合分析得出规划地块用地性质及使用功能。并综合全局进行局部改动。地块用地性质LAND USE城市道路广场用地文化用地城市水景商业用地绿化用地居住用地75 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块停车场布局PARKING AREA相应的通过对各项业态布局的设计和划分，以及城市停车的需要，科学安排出规划地块停车场地上下布局情况。停车场布局PARKING AREAS 地下商业及停车地上停车场地下停车场76 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划地块分期开发顺序建议ST65、AGES OF DEVELOPMENT针对此次规划的政策以及商业运作模式，对城市规划顺序做了相关研究和思考。既要保证政策的有效实施，又要保证商业价值的体现，同事要兼顾城市发展以及城市居民的需要。分期开发地块STAGES OF DEVELOPMENT三期开发地块二期开发地块四期开发地块一期开发地块77 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划平面方案 1PLAN DESIGN 11 老城广场2 文庙3 凤鸣书院4 县衙5 西花园6 城隍庙7 东花园8 市楼9 大乘寺10 会馆建筑博物馆群11 山西新晋文化馆12 晋老字号博物馆13 宗教主题酒66、店14 山西面食博览园15 饮食文化商业街16 山西醋文化体验园17 中央公园18 面食学院19 文化博览建筑群20 现存建筑21 榆次老城商业街22 文化市场23 旅游集散中心经济技术指标总用地面积 62.72 万平方米总建筑面积 46.50 万平方米绿化景观面积 19.04 万平方米总容积率 0.74绿化率 0.30原有保留建筑主要道路入口新建低层院落式建筑新建多层中式建筑用地红线2378 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI规划平面方案 2PLAN DESIGN 21 老城广场2 文庙3 凤鸣书院4 县衙5 西花园6 城隍庙7 东花园67、8 市楼9 大乘寺10 会馆建筑博物馆群11 山西新晋文化馆12 晋老字号博物馆13 宗教主题酒店14 山西面食博览园15 饮食文化商业街16 山西醋文化体验园17 中央公园18 面食学院19 文化博览建筑群20 现存建筑21 榆次老城商业街22 文化市场23 旅游集散中心经济技术指标总用地面积 55.54 万平方米总建筑面积 40.50 万平方米绿化景观面积 19.04 万平方米总容积率 0.72绿化率 0.30原有保留建筑主要道路入口新建低层院落式建筑新建多层中式建筑场地原有建筑用地红线2379 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI场地68、具体容积率FAR经济技术指标总用地面积：62.73 万平方米总建筑面积：46.50 万平方米绿化景观面积 19.04 万平方米总容积率：0.74绿化率：0.30123456891011141312152316192017182221780 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次日景DAY VIEW81 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次夜景NIGHT VIEW82 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI中央公园佛教主题精品酒店会69、馆建筑博物馆群大乘寺山西新晋文化馆城隍庙县衙山西面食博览园山西醋文化体验园文化街区晋老字号博物馆文化主题体验街榆次文化艺术中心主题功能区地图THEME FUNCTION AREA MAP顺城街府兴路新集街花园路思凤街榆次老城商业街佛教主题景观道旅游集散中心83 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI榆次老城商业街YUCI OLD CITY COMMERCIAL STREET鸟瞰图AERIAL VIEW地块索引图LOCATION MAP城市商业中轴线榆次老城商业街84 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI70、 SHANXI城市景观主轴线老城段URBAN LANDSCAPE AXIS,OLD TOWN AREA在老城规划中重点打造原来以市楼为节点的城市景观主轴，通过业态的综合规划，使其成为城市的现代生活橱窗。85 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI文化主题体验街CULTURE THEME STREET鸟瞰图AERIAL VIEW地块索引图LOCATION MAP文化主题体验街文化主题体验街86 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI文化主题体验街CULTURE THEME STREET87 山71、西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI佛教主题景观道BUDDHISM THEME LANDSCAPE AVENUE鸟瞰图AERIAL VIEW地块索引图LOCATION MAP佛教主题景观道佛教主题景观道88 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI城市景观次轴线（佛教文化景观道）URBAN LANDSCAPE SIDE AXIS(BUDDHISM CULTURE AXIS)老城规划在与大小东关及周边地区的结合中，则建议大乘寺未建塔部分，对外开放，形成新的市民公园，通过新设计轴线，使得城市往东延72、伸。89 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI佛教主题酒店BUDDHISM THEME HOTEL佛教主题酒店位于大乘寺西北侧，计划打造成国内一流的佛教主题精品酒店。鸟瞰图AERIAL VIEW地块索引图LOCATION MAP佛教主题酒店佛教主题酒店90 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI酒店入口HOTEL ENTRANCE WITH ZEN GARDEN佛教主题酒店BUDDHISM THEME HOTEL91 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YU73、CI SHANXI佛教主题酒店BUDDHISM THEME HOTEL酒店内部庭院HOTEL INTERIOR COURTYARD GARDEN92 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI酒店客房HOTEL GUESTROOMS佛教主题酒店BUDDHISM THEME HOTEL93 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西面食博览园 SHANXI PASTA EXPO PARK山西面食博览园将面文化的概念引入，形成以面为龙头的一系列业态和产品，包括面食学院。山西面食博览园地块索引图LOC74、ATION MAP鸟瞰图AERIAL VIEW山西面食博览园94 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西面食博览园 SHANXI PASTA EXPO PARK95 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西醋文化体验园山西醋文化园将醋文化的概念引入，形成以醋为龙头的一系列业态和产品。山西面食博览园山西醋文化体验园 SHANXI VINEGAR EXPERIENCE PARK地块索引图LOCATION MAP鸟瞰图aerial view山西面食博览园96 山西榆次老城策划与规划方案 CO75、NCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI山西醋文化体验园 SHANXI VINEGAR EXPERIENCE PARK97 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI会馆建筑博物馆群会馆建筑博物馆群计划收集国内优秀建筑实例，在一个街区内营造一个混合会馆建筑群，建筑本身珍贵，可以申请博物馆，同时也引入会所等顶尖业态。会馆建筑群会馆建筑群JIN-MERCHANTS HALL BUILDING地块索引图LOCATION MAP鸟瞰图aerial view会馆建筑群98 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF76、 YUCI SHANXI会馆建筑群JIN-MERCHANTS HALL BUILDING99 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI会馆建筑群JIN-MERCHANTS HALL BUILDING100 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI会馆建筑群JIN-MERCHANTS HALL BUILDING101 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI文化博览区在建筑上进行创新，形成新式晋派特色建筑，同时在业态上强调复合，以及商业与文化的结合77、。文化街区文化街区CULTURE BLOCK地块索引图LOCATION MAP鸟瞰图aerial view文化街区102 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI晋建筑中的庭院空间十分丰富，创造出错落有致的环境 借鉴传统与现代的建筑结合例子，让本次场地设计中的建筑传统风貌与现代生活有机结合 文化街区CULTURE BLOCK103 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI文化街区院落示意 文化街区CULTURE BLOCK104 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF78、 YUCI SHANXI四 商业构想CHAPTER 4 COMMERCIAL RETAIL CONCEPT105 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目定位PROJECT POSITION山西榆次老城要打造为：历史文化资源聚集中心/文化产品生产中心/新型文化业态培育中心/文化旅游时尚度假中心。业态的分布要紧紧抓住这四个中心点。榆次老城 采用分散布局现代化建筑与本土文物旧建筑，不仅为社会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为一个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！揉合特色传统文化和现代79、悠闲生活元素，以四个中心，一方面强调以文化枢纽的概念，设置如剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊，同时包含主题的酒店、珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并设计景观公园，提供绿化带、广场等大量公共休闲空间，推动榆次发展成为太原以及周边地区文化、旅游、商业、休闲新热点。总体定位总体规划构思106 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目定位PROJECT POSITION打造榆次“时尚旅游驿站”，将项目建成来榆次必到之地。打造设计成为一个商务交流和聚会的地点，里面会有很多的活动，很多人在榆次老城聚会，层层深化的定位使得榆次老城80、成功地穿上了时尚文化眩目的外衣，抓住了人们的眼球，最终脱颖而出。使榆次老城“可向往、可进入、可停留、可消费、可回味。”注重保护、修缮历史建筑，并在新建筑设计中保持传统风格。坚持可持续发展原则，并贯彻到经济、社会、环境各个方面。规划一个松散的、随意可达的区域。同时注重空间的私密性。规划特色规划原则107 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目定位PROJECT POSITION项目在前期对榆次与山西文化的研究的基础上，着重对各种文化的梳理和整理，这些文化包括：醋文化、面文化、老字号、会馆文化、佛教文化等等。花大代价保留原风格“修旧如旧”。“81、要保留旧，代价是非常大的。大量旧建筑的构件被用到新建筑中。在旧建筑的保护和改善上，用钢结构对旧墙身进行加固，同时通过开放式门窗，做出商业气息。整个项目在旧城改造的基础上尽量保存榆次古城的风貌及晋派建筑特色，巧妙地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的项目。规划榆次老城，保证历史建筑的空间视线不受现代建筑的干扰。文化传承建筑风格108 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目定位PROJECT POSITION华灯初上，项目在灯光装扮下变得更加的热情、绚烂。各国餐厅，咖啡店、精品餐吧酒吧等，带来了欧陆82、风情。来之不同地区的旅游、商务人士，在露天品着美食，而在这些主题餐厅中，会定时表现当地山西戏剧和其它地方艺术家表演。让游客最大限度领略山西文化精髓。商铺只租不售的形式，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管。将计划耗巨资打造绿色空间及景观、停车场等项目。充分保留片区原有的古树，能够做绿化的屋顶天台，我们将全部进行绿化，连路灯的设计都是非常值得期待的造型。”商业模式公共空间109 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI模式设置MODE业态组成剖析及实现时间类别业态体现形式适合人群宗教文化佛文化酒店、特色客栈偏爱人士传统文化传统美食面83、文化馆、醋文化体现店、休闲茶馆游客旧手工作坊文化主题店：传统手工艺店游客历史旧手工作坊文化主题店：传统手工艺店游客传统建筑保留、修旧如久历史文物、博物馆游客旅游文化古迹景区修葺历史著名景点游客旅游文化古迹景区修葺历史著名景点游客老字号商户城市铬印、人民回忆地道美食、传统生活习惯普罗大众现代商业国外品牌零售业：品牌服饰等普罗大众现代休闲业顶级会馆、公馆、SPA：私密空间、身份象征高端商务人士现代外来文化国外美食引入国外品牌餐饮、特色美食普罗大众金融业、会展业各式展览场地：文化交流、论坛、会议商务人士酒店业古旧客栈普罗大众新派酒店高端商务人士业态组成剖析及实现110 山西榆次老城策划与规划方案 C84、ONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI风格借鉴STYLE在历史悠久的街道上，既有古色古香的老店和经营传统工艺品的特色店铺，也有时尚的咖啡店、服饰店和精美时尚礼品店。小店铺一家挨一家，商品种类极其繁多，如琳琅满目的耳环、坠子，各种古怪的护身符，别致的小包，印有明星头像的恤衫，年代已久远的宣传画，各种各样色彩斑斓、形态各异的套娃，而艺人的街头作画，形成历史传统悠久的风景。项目内部可以考虑设置咖啡馆、茶馆等休闲空间，也可结合商业设置手工作坊、老字号店铺等。现代商业传统老店111 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI风格借鉴S85、TYLE佛教主题酒店，以佛教文化为主题，体现酒店独特的建筑风格和装饰艺术，表达佛家文化赋予的特定文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受，使佛教文化贯穿整个酒店，吸引喜爱佛家的人士。现代酒店则以高端设计，吸引高端商旅人士入住。佛教酒店现代酒店112 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI风格借鉴STYLE项目内部还可适度引入金融业、会展业、论坛等业态，如前面文化研究部分提到的与晋商有关的各种活动。在晋商会馆的基础上，加入现代元素，打造集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体的、具有特定消费对象、较为私密性的私人会所。以特色86、新古典风格设计的会所，延伸传统文物价值，尽显古香古色。小区更另设一个尊贵的现代会所,拥有市内罕见的室内恒温泳池、壁球场、健身室等，设施一应俱全。双会所的极致生活配套，完全符合贵族的多样化享受。商业论坛古典会所113 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI风格借鉴STYLE项目内部的俱乐部定位在高端商旅人士。SPA 环境优雅，放松身心的护理疗程，享受超五星级的消闲时光。进入 SPA 美容区、水疗室、桑拿浴室、按摩室等一呈现于眼前，一间间独立的 VIP 美疗室仅放一张床，皆配有桑拿房及先进美容仪器，水疗机、欧式水床、水疗按摩舱等一应俱全，引领美容87、界的高尚潮流。俱乐部休闲 spa114 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI风格借鉴STYLE项目内部设置各种文化展示空间、艺术交流中心、画廊、艺术空间、个人工作室、音乐社、摄影棚、文化艺术培训及教育机构。这些艺术设施都是基于对本地文化的梳理基础上的。项目内部除可以设置以下餐饮、零售及商业服务：时尚店铺（奥特莱斯、特色服饰店、家具）、餐饮配套（咖啡馆、酒吧、书吧、特色主题餐厅）、电影院及休闲娱乐配套、青年旅社，适合商务拓展、健身休闲和旅游、文化艺术现代商业115 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI 88、SHANXI项目类比REFERENCE国内外许多城市的文化商业街都是名声赫赫的百年老街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印。然而，在经济迅速发展的背景下，城市空间结构的重组，经济重心的转移，这些传统商业街非但不复往日的繁华，更面临衰败的危险。为此，它们的改造与再开发成为城市空间内部调整的一个举足轻重的热点，担负着带动旧城区复兴的重任；与此同时，也有一些地区伴随着市场需求、城市建设的变化，形成了新兴的文化商业街。成都宽窄巷子上海新天地旧金山渔人码头116 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目类比REFERENCE成都宽窄巷子：由三条巷子为89、轴线，合围形成三种功能各异的四合院式街区，步行街宽度 4-7 米，是适合聚集人气的步行商业游览空间。步行街长约 400 米宽巷子宽度以 6 7 米居多窄巷子宽度多为 4 米街巷距离适宜集聚人气成都宽窄巷子成都宽窄巷子名称宽窄文化主题定位业态分布宽巷子闲生活旅游休闲主题的情景消费游憩区酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA等窄巷子慢生活品牌商业主题的精致生活品味区各国西餐、各地品牌餐饮、轻便饮食、精品食品、艺术休闲、特色文化主题店井巷子新生活时尚年轻主题的市场动感娱乐区酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便饮食、创意时尚117 山西榆次老城90、策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目类比REFERENCE上海新天地：新天地既保留城市人文气质又宣扬物质文明，已然成为一种时尚的符号象征。改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世，产生了穿越时空之感。而精彩纷呈的街头表演、新意叠出的时尚活动，则为新天地带来富有动感的现代时尚风采，成为现代潮流的领导者。上海新天地上海新天地118 山西榆次老城策划与规91、划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI项目类比REFERENCE旧金山渔人码头：旧金山有美国“最漂亮的城市”的美誉，作为旧金山的招牌景点，渔人码头（Fisherman s Wharf）不仅受到游客的欢迎，本地人也将这里视为一个休闲的好场所。渔人码头汇聚各式餐厅及酒吧、特色商店、海鲜市场等等，让游客以不同方式体验传统的渔港。渔人码头聚集了很多的购物中心，在路上，旧金山蟹的卖家鳞次栉比，街上的乐师和艺术家们的表演也是一个接一个，渔人码头已经成为了旧金山的热门观光景点。渔人码头区域内存有一批建于十八、十九世纪的老建筑，但数量不是很多。但该市政当局却花大力气进行了重新规划与整治。旧金山渔人码头旧金山渔人码头119 山西榆次老城策划与规划方案 CONCEPT PLANNING OF YUCI SHANXI老城未来PROSPECTIVE OF THE OLD TOWN一、将来的文化古城，将让人感受晋商文化/鉴赏晋派建筑的历史文化之都。二、将来的文化古城，将让人体验本土文化之余，又可融合国际风情。三、将来的文化古城，将让人感受宗教文化，享受绿色慢生活。四、将来的文化古城，将传播山西文化，弘扬晋商精神！