1、杨春杨春国际商贸家居城国际商贸家居城在交流之前，我们希望先与各位分享一个小故事有这么一则古老的寓言某地的一群老鼠，深为附近一只凶狠无比，善于捕鼠的猫所苦。这一天，老鼠们群聚一堂，讨论如何解决这个心腹大患。老鼠们颇有自知之明，并没有猎杀猫儿的雄心壮志，只不过想探知此猫的行踪，早作防范。有只老鼠的提议立刻引来满场的叫好声，说来也无甚高论，它建议在猫儿身上挂个铃铛，如此一来，当猫儿接近时，老鼠们能预先作好逃遁的准备。在一片叫好声中，有只不识时务的老鼠突然问道：“那么，谁来挂铃铛？”这个简单的故事告诉我们一个道理：任何脱离实际的策划，都是空话、废话！切入市场、吻合企业实力才是硬道理！一、诸城市房地产一2、诸城市房地产处于一个什么状况？处于一个什么状况？1、诸诚概况、诸诚概况诸城市地处鲁东南，总面积2183平方公里，辖10处乡镇、3处街道、1个省级经济开发区，107万人口，其中城区人口31万。属山东省经济综合实力30强。2、城市规划、城市规划诸诚市从2002年开始，成功实施了北扩东移战略，配套完善了经济开发区、城东项目区基础设施，拉起了“一中心、四个副中心”城市发展框架，规划建设了近百栋高层楼宇；完成了城区主要道路以及206国道城区段、央赣路、薛馆路、平日路拓宽改造和城市四个出入口综合改造。项目所处位置在城市西区的核心商业地块3、经济发展、经济发展2007年，全市地区生产总值预计超过294亿元3、，同比增长18%；财政总收入预计超过28亿元，其中地方财政收入16.3亿元，分别增长36.1%和34.7%。综合经济实力在2007年度全国百强县（市）中列第56位，2008年的主要预期指标是：地区生产总值突破350亿元，比上年增长19%；实现财政总收入34亿元，其中地方财政收入20亿元，分别增长25.9%和20.5%。4、人民生活水平、人民生活水平诸诚市人民生活水平逐步提高，2007年城镇居民人均可支配收入达到12800元、农民人均纯收入6510元，比2002年分别增长113%和86%；城乡居民储蓄余额104亿元，增长101.9%。5、诸诚市房地产发展概况、诸诚市房地产发展概况目前诸诚市房地产4、业发展迅猛、市场供需矛盾日趋激烈，房地产业成目前诸诚市房地产业发展迅猛、市场供需矛盾日趋激烈，房地产业成为了诸诚市的经济发展支柱产业而又将会是诸城的一大交战区。一大为了诸诚市的经济发展支柱产业而又将会是诸城的一大交战区。一大批空置房将充斥着诸城大地！批空置房将充斥着诸城大地！2007年施工面积140万方竣工面积60万方2008年施工面积160万方竣工面积50万方2009年施工面积300万方竣工面积200万方2010年难以估计到到2013年至年至15年预测诸城城市化水平将达到年预测诸城城市化水平将达到50%左右，城市人口左右，城市人口也将从目前的也将从目前的30万增加至万增加至50万人口，属中等5、城市范畴。然而，万人口，属中等城市范畴。然而，08、09、10年的房地产开发总量将近千万平方米之多！平均每户年的房地产开发总量将近千万平方米之多！平均每户100平平方则需增加十万户，平均每户方则需增加十万户，平均每户3.5人要新增人口人要新增人口35万人！而这万人！而这35万万均都要有购房能力，难以想像的数据！这还是均都要有购房能力，难以想像的数据！这还是07、08、09三年批三年批准的近二百个楼宇经济项目，准的近二百个楼宇经济项目，10、11年后审批多少尚不得而知。年后审批多少尚不得而知。6、诸诚市商业地产市场调研、诸诚市商业地产市场调研从目前看，诸城商业过于集中且商业氛围较落后有提升空间，6、但纵观若干年后从目前看，诸城商业过于集中且商业氛围较落后有提升空间，但纵观若干年后其竞争度也让人大跌眼镜！其竞争度也让人大跌眼镜！大型零售店概况大型零售店概况 百盛超市百盛超市位于广场路中段北面，总面积14000平米，共3层，一楼收银区有POS机26台，无大家电，其各楼层业态分布为：一楼：百货+联营区二楼：生鲜+食品三楼：服饰散货+鞋类散货+床上用品该超市管理规范，生意较好，该商圈正处在兴旺成熟时期，已成为诸城市新的核心CBD（中央商务区），且零售业态配置均衡，人气盛旺，劣势是停车位不足而阻碍了商场的发展空间。百盛商场百盛商场位于广场路中段南面，地处百盛超市正对面，百货业态，总面积26000平7、米，其各楼层业态分布为：一楼：运动服饰+化妆品+金银珠宝二楼：品牌鞋类+品牌女装三楼：绅士馆+男装+娱乐+餐饮四楼：羽绒服饰+特价服饰其服饰品牌定位为中档，购物环境及硬件、软件均为一般，目前该店门人流量较大。利群诸城购物广场利群诸城购物广场负一楼：超市、餐饮一楼：精品百货、化妆品、珠宝二楼：品牌服饰三楼：精品服饰、针织、鞋帽四楼：家电、家居用品、数码诸城利群购物广场计划投资5亿元，在和平街以西，密州路以南、华洋大酒店以北的40亩土地上建设。其中包括5万平方米的购物中心、3万平方米的四星级酒店、3万平方米的商业网点和一栋高层住宅楼。该项目于2007年8月开工建设，2008年9月30日即可竣工，18、2月底正式运营。商场分地下一层、地上四层，经营范围涉及超市、食品、百货、针织、鞋帽、化妆品、珠宝、服饰、家电、家居用品等。新天地购物广场新天地购物广场新天地购物广场位于繁荣东路124号，投资5.8亿元，总建筑面积18万平米，集购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公、四星级酒店、中百、佳乐家、新天地大酒店、新天地娱乐城及1000多家国内知名品牌，共同打造诸城商业中心。项目2007年5月份开工建设，现已基本竣工，于2009年元月正式开业。诸城商厦（老利群）诸城商厦（老利群）位于和平街与人民西路交汇处的东北角，总面积10000平米，共5层，其各楼层业态分布为：负一楼：超市一楼：洗化类百货二楼：家居三楼：服饰9、散货+鞋类散货+床上用品四楼：大小家电综合的讲，该商厦目前处于“老百货”状态，管理、服务、环境等一般，除负一楼超市外其它楼层的人气较差。蓝博湾蓝博湾商业广场商业广场位于和平街与人民西路交汇处北侧，面积80000平米，商业共6层，其各楼层业态分布为：负一楼：小商品城一楼：精品城二楼：超市、精品服饰城三楼：超市、数码鞋包城四楼：服饰城五楼：休闲娱乐城将在2010年下半年竣工开业 得利斯得利斯世纪城世纪城当地开发商得利斯置业09年一大手笔，总建筑面积72万方，商业体量总25万方，打造诸城中央商务区。目前处于开发初期，有待跟近。中型零售店概况中型零售店概况 佳家乐超市佳家乐超市位于和平街中段与人民路交10、叉口，总面积4000平米，共2层。一层：生鲜+食品二层：百货家居+散货服饰该超市购物环境、客流量、管理、卖场布局、品项等均一般，硬件较差，生意尚好，靠地段在维持。人民商厦人民商厦位于和平街与人民东路交汇处的东南角，总面积6000平米，共5层。一层：手机+电脑+数码产品二层：平价服饰+文体用品+百货箱包三层：平价鞋类+文胸内衣+羊毛衫四层、五层：羽绒服专卖该商厦管理较差，地段位置很好，除一楼生意好些，其它楼层生意都强差人意。商业大厦商业大厦位于和平街与人民东路交汇处的西南角，与本案斜对面，总面积5600平米，共4层。一层（全部出租）：金银珠宝+德克士+药店二层：平价服饰三层：平价鞋类+文胸内衣+11、羊毛衫+文具箱包四层：羽绒服专卖该大厦管理较差，基本按自由放任经营模式-全出租。国美家电百盛店国美家电百盛店位于广场路中段南面，紧靠百盛商厦，总面积4000平米，共2层。仁和五交化家电城仁和五交化家电城位于和平街的舜邦时代广场南面，总面积4000平米，共一层楼。专业市场概况专业市场概况 龙城市场、密州商城龙城市场、密州商城龙城市场及密州商城均位于市场街与人民西路交叉口，两市场占地面积分别为120亩和100亩，摊位分别为6800个和475个，其中龙城市场为全市最大的小商品批发零售市场，管理乱人气旺。龙海水产城龙海水产城山东省诸城市龙海水产城是国内最大的综合水产品批发交易市场，有“旱地码头”之称。12、该市场占地300亩，建筑面积62000平方米，总投资过亿元，拥有冷库6万吨，有经营业户300家，从业人员达4000人，市场年交易额30亿元，年创利税2000多万元，被评为“全国百强水产品交易市场”、“潍坊市规范化文明市场”、“坊市十佳商品交易市场”、“潍坊市流通行业先进单位”。龙海水产城经营着沿海各大渔港及从印尼、马来西亚、美国、俄罗斯等几十个国家进口的各类水产品，与国内外20余家水产渔业公司建立了长期贸易关系，形成了一个庞大的水产品经销网络。新天地新天地龙城商贸城龙城商贸城正在建设中的新天地龙城商贸城位于人民西路与西外环交汇处，总投资3.8亿元，占地面积204.8亩，总建筑面积15.5万平方13、米，其中分A、B两大小商品批发区、仓储区、综合批发市场、大型停车场、大型休闲广场、现代化物流、电子商务等于一体。项目建成后，市政府强力整合龙城市场、密州商城等经营资源向新天地商贸城聚集，5年内市区内不再建同类项目。项目于2008年11月开工建设，2009年12月建成运营。龙都建材城龙都建材城龙都建材城是山东东升工贸集团2001年兴建的一处大型综合性市场，位于诸城市的西外环路南段西侧，座落在206国道、泰薛路的交叉处，交通便利，市场总体规划占地500亩，投资1.2亿元，全部为欧式建筑，有二层商业楼552座，钢架大棚6座，设有大型停车场，建筑面积8万平方米，主要经营家具，油漆、玻璃、塑钢、铝合金、14、石材、陶瓷洁具等建筑装饰材料。2003年实现交易额2亿元，上缴税金50万元。东升家具城东升家具城东升家具城隶属于诸城东升集团，公司成立于2000年10月占地18000平方米，设有大众、精品厅，年营业额8500万元人民币，是一家集家具制作、批发、销售于一体的综合性家具超市。家具城主要生产、销售各种办公桌椅、家居系列套房、厨具、电视幕墙、各种客厅家具。新郎欧美尔家具广场新郎欧美尔家具广场山东新郎欧美尔家居置业有限公司隶属于新郎希努尔集团，是国内最大的集家具生产、研发、产品展示、销售基地之一。目前，公司总资产15亿元，占地总面积42万平方米，建筑面积28万平方米，产品展馆12万平方米，员工2600人15、。公司从美国、德国、意大利购置具有国际一流的生产设备，形成了办公、酒店、卧房、餐厅、儿童套房等系列产品的生产加工，年生产能力达到软体家具10万件套，板式家具20万件套，床垫30万件。公司开发的系列产品先后荣获“中国十省市环保家具知名品牌”，“国家A级产品”，“中国百家家具企业共创绿色家具名牌”等荣誉称号，公司在意大利和香港设有产品研发中心，采用计算机CAD辅助设计软件、圆方专用家具设计软件进行产品设计，拥有专业设计人员130余人，时刻关注市场变化，及时作出反应，开发适应市场需求的产品，平均每天十几款精品家具推向市场，做到始终与国际流。欧美尔国际家居装饰城欧美尔国际家居装饰城项目位置：密洲路与东16、外环交叉口（邻机场）项目体量：共两层4万平米租赁面积，上下各2万。启动时间：07年年末 正式招商时间：08年11月份 预计开业时间：09年5月1日经营业态：地板、洁具、瓷砖、塑钢窗、散热器、窗帘布艺、橱柜、灯具、壁纸、防盗门、橱柜门、厨房电器、地毯、石材、饰品、木门、吊顶材料、装饰公司、五金等（无家具）。经营模式：统一管理，对外出租，三年为一租期。以上主要商业购物与专业市场面积己超以上主要商业购物与专业市场面积己超100万方体量，加上沿街商铺万方体量，加上沿街商铺及在建小体量商场约有及在建小体量商场约有80万方，再就是明后年开工之项目中底商及万方，再就是明后年开工之项目中底商及中小型商场，总体17、量己超中小型商场，总体量己超200万方的购物商业体态！该体量已严重超万方的购物商业体态！该体量已严重超过中小城市人均购物面积过中小城市人均购物面积4平方米的警戒线！将平方米的警戒线！将2015后的占用支标后的占用支标业己用尽（到业己用尽（到2015年诸城人口达到年诸城人口达到50万）！万）！7、区域市场研判、区域市场研判诸城市诸城市近近200个项目超千万方体量个项目超千万方体量的开发规模的开发规模拉开了地产市场充满血雨腥风的竞争架势！拉开了地产市场充满血雨腥风的竞争架势！特别是中档住宅和中小商业更为突出。特别是中档住宅和中小商业更为突出。诸城市商业地产总量近几年将猛增至诸城市商业地产总量近几年18、将猛增至200万方万方，竟争已拉，竟争已拉开序幕！小商场、沿街店将有一场刺杀战，各中大型商业开序幕！小商场、沿街店将有一场刺杀战，各中大型商业也将告别守株待兔之局面进入争夺战。特别是也将告别守株待兔之局面进入争夺战。特别是新龙城的新龙城的16万方商业万方商业及即将开工的及即将开工的得利斯世纪城得利斯世纪城30万方的商业加万方的商业加40多万方的中高档住宅多万方的中高档住宅尤为引人注目。尤为引人注目。诸城虽商业体量已达饱和状态但尚缺乏真正意诸城虽商业体量已达饱和状态但尚缺乏真正意义上的义上的一站式生活广场中心一站式生活广场中心。二、本案二、本案怎样定位？怎样定位？1、项目地块概况：位于诸城市西部19、，西外环以东，人民路以北，繁荣路以南，龙源位于诸城市西部，西外环以东，人民路以北，繁荣路以南，龙源街以西所围合的地块。地势平坦，地质稳定性较好。地块总面积约街以西所围合的地块。地势平坦，地质稳定性较好。地块总面积约54万平方米，除去刘家庄用地，规划总用地面积约万平方米，除去刘家庄用地，规划总用地面积约45万平方米。其中现万平方米。其中现状保留用地占状保留用地占426万平方米，保留了杨春小学、老年公寓及部分已建万平方米，保留了杨春小学、老年公寓及部分已建或在建住宅；项目实际现状建筑面积为或在建住宅；项目实际现状建筑面积为4.95万平方米。用地北部为万平方米。用地北部为空地，南部建筑物密集，除西南20、小部分为工厂车间外，其余大部分为空地，南部建筑物密集，除西南小部分为工厂车间外，其余大部分为一层砖混结构民房。拆迁工作目前已经基本完成。一层砖混结构民房。拆迁工作目前已经基本完成。2、项目主优势：（1）地块以三条主街道所合围，属市二公里中心商圈范畴。项目）地块以三条主街道所合围，属市二公里中心商圈范畴。项目 占地规模大、目前一公里圈内无大型商业、人口居住密度在占地规模大、目前一公里圈内无大型商业、人口居住密度在 若干年后大幅增升、未来新龙城市场的主流客源必过途径。若干年后大幅增升、未来新龙城市场的主流客源必过途径。体量较大，便于打造商圈效应。体量较大，便于打造商圈效应。（2）政府支持力度大，市21、场心理信任程度较高。）政府支持力度大，市场心理信任程度较高。（3）开发公司实力给予开发保障。）开发公司实力给予开发保障。3、项目主劣势：（1）属城市次商圈、前期占用资金大。）属城市次商圈、前期占用资金大。（2）时逢地产低迷期且竞争对手林立。）时逢地产低迷期且竞争对手林立。（3）独立式商铺市场不利于打造规模化商业聚集效应，且二、三）独立式商铺市场不利于打造规模化商业聚集效应，且二、三 层不利于经营，单体售价偏高，受众群体人为减少。层不利于经营，单体售价偏高，受众群体人为减少。4、项目主威胁：（1）众商业强手入驻。）众商业强手入驻。（2）从目前看，）从目前看，得利斯得利斯世纪城、龙都世纪城、龙都现22、代城、欧美尔家居广现代城、欧美尔家居广 场场为主要竞争对手。本案如在定位上和运作中出现偏差将会为主要竞争对手。本案如在定位上和运作中出现偏差将会 产生难以挽救的损失！产生难以挽救的损失！5、项目主机会：（1）杨春国际实力口碑可增强客户信心。）杨春国际实力口碑可增强客户信心。（2）政府关注密切可争取优惠及运作空间。）政府关注密切可争取优惠及运作空间。（3）诸城高端楼盘缺量、诸城大型一站式生活广场缺位。）诸城高端楼盘缺量、诸城大型一站式生活广场缺位。城西缺少大型的购物娱乐商场。城西缺少大型的购物娱乐商场。6、项目定位总思路：据分析统计，近三、五年诸城有1000万方的住宅供应安置量、100亿家庭装饰23、购置需求，巨大的数字背后，掩藏的是怎样的一个财富契机？100个亿的家居市场需求量，而且要在未来5年内得以消耗。谁来满足诸城这么大的需求？家居市场？品牌家居？目前，诸城没有一家一站式的装饰家居市场（备注：欧美尔家居广场由于体量小，无法形成区域辐射，相反它的出现会使市场需求更为饥渴）来满足这巨大的家居需求，这个市场是一个空白！迫切需求品牌的中高档的家居的聚集平台来填补！杨春国际商贸家居城正是这样迫切需求下应时而生！注定是财富聚集的福地！7、项目总体业态档次定位第一块第一块 一是以家居装饰为主题配以拉人气次业态：一是以家居装饰为主题配以拉人气次业态：（原国际服装城、五金建材城）（原国际服装城、五金建24、材城）主业态品种：主业态品种：油漆装饰材料、石材、木板线材、陶瓷、卫浴洁具、饰品、灯具、地板、橱柜、家电、电器、门业、楼梯、塑钢、门窗、五金、吊顶、取暖器材、地毯、简式实木、工艺玻璃、工艺金属布艺、室内饰品、办公家具、后现代家具、新古典家具、古典家具、红木家具、藤器家具、个性产品家具、软体家具、板式家具、辅业态品种辅业态品种：演绎影院、豪华浴城、美容健身市场经营策略市场经营策略市场化经营，商场化管理服务经营目标服务经营目标给我一个毛胚房，还您一个温馨的家！销售策略销售策略实际商铺，虚似租金。价格策略价格策略以均价5000开盘到均价8000收盘操盘策略操盘策略产权、经营权、营运管理权三权分理产品25、形式产品形式三大单体建筑，内铺分割、沿街独立商铺。体量建议体量建议20万平方米，三四层（负一层仓储物流）第二块第二块 日常购物消费为主题配以次业态的国际购物休闲广场日常购物消费为主题配以次业态的国际购物休闲广场（原购物广场、国际美食城）原购物广场、国际美食城）主业态品种主业态品种：以大型超市、大型百货、大型数码、图书音像、特色餐饮、酒吧摇吧以大型超市、大型百货、大型数码、图书音像、特色餐饮、酒吧摇吧辅业态：辅业态：卡拉卡拉OK、儿童乐园、卡通电玩等、儿童乐园、卡通电玩等商场经营策略商场经营策略五统一服务管理五统一服务管理服务经营目标服务经营目标打造诸城城西核心购物娱乐休闲中心销售策略销售策略虚26、拟商铺，虚拟租金虚拟商铺，虚拟租金价格策略价格策略以均价以均价7000开盘到均价开盘到均价10000收盘收盘操盘策略操盘策略产权、经营权、营运管理权三权分理产权、经营权、营运管理权三权分理产品型式产品型式一大单体建筑，内铺分割、沿街独立商铺一大单体建筑，内铺分割、沿街独立商铺体量建议体量建议5万平方米，三万平方米，三四层（负一层可作超市主力店）四层（负一层可作超市主力店）重要建议重要建议取消原规划中的国际小商品城，取消原规划中的国际小商品城，改为中心景观广场，利于集聚人气改为中心景观广场，利于集聚人气三、本案怎样制定三、本案怎样制定招商策略？招商策略？本案以招商先行为策略，本案以招商先行为策略27、，用主力店强势拉动散户入场！用主力店强势拉动散户入场！依据上述业态，拟组合以下品牌店为本案主力或辅主力商家依据上述业态，拟组合以下品牌店为本案主力或辅主力商家超市大卖场超市大卖场 大润发大润发大润发流通事业股份有限公司由润泰集团成立于1996年，以最直接、最生活化的方式为消费者服务，网罗优秀的经营管理人才，运用电脑化营运系统，1997年更在上海成立上海大润发有限公司，在华北及华东地区已成立超过60家分店。2001年大润发与法国具有45年零售流通经验的欧尚(Auchan)集团合作，更为迈向国际化连锁事业跨进一步，在法国、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、波兰、匈牙利、俄罗斯、摩洛哥、中国大陆等地设28、有分店，拥有跨国联合采购能力的欧尚，使大润发的商品及服务更具竞争力。家乐福家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣店。此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。2004年集团税后销售额增至726.68亿欧元，员工总数超过43万人。2005年，家乐福在财富杂志编排的全球500强企业中排名第22位。餐饮餐饮 内蒙小肥羊“小肥羊火锅”将延续了千百年的蘸着小料涮羊肉食法，改革为“不蘸小料涮羊肉”的新食法。29、锅底料采用几十种上乘滋补调味品；羊肉精选来自纯天然、无污染的锡林郭勒大草原六月龄“乌珠穆沁羊”；二者珠联璧合，形成了“肉品鲜嫩、香辣适口、回味悠长，久涮汤不淡、肉不老”具有浓厚的蒙古民族餐饮文化特色的小肥羊火锅品牌。2002年公司通过了ISO9001：2000国际质量管理体系认证及国家绿色食品认证。几年来陆续获得“全国餐饮企业百强第二名”、“中国成长企业百强第一名”、“中国营销创新奖”、“内蒙古名吃”、“中国名火锅”、“中国企业500强”等三十多项荣誉。2004年11月12日“小肥羊LITTLESHEEP及图”商标又被国家工商行政管理总局商标局认定为“中国驰名商标”，为“小肥羊”进一步做大、做30、强、做长久奠定了更加所扎实的基础。谭鱼头谭鱼头“谭鱼头”诞生于1996年，至今只有10余年时间，但“谭鱼头”却在这短短的时间里，创造了一个又一个奇迹。让媒体和业界叹为观止的“谭鱼头现象”、“谭鱼头模式”，就是谭鱼头人从胜利走向辉煌，从辉煌走向胜利的轨迹！谭鱼头的核心产品“谭鱼头火锅”，以其“辣而不燥、鲜而不腥、入口窜香、回味悠长”的独特风味享誉海内外。1998年6月谭鱼头走出四川，在全国各地开设连锁店，以平均每年300%的速度飞速发展，在成都、北京、上海、广州、台湾、香港等全国五十余个大中城市拥有100余家连锁店，国内大中城市的占有率达92%。快餐店快餐店 真功夫快餐餐饮真功夫快餐餐饮真功夫全31、球华人餐饮连锁，创立于1994年，至今已有13年发展历史。真功夫是一家以全新模式运行的中式快餐连锁企业，它首次建立起中式快餐业现代化后勤生产、烹制设备及餐厅员工操作的三大标准化。凭借其自主发明的“电脑程控蒸汽设备”，真功夫一举攻克整个中式快餐业的“标准化”难题，探索出了中式快餐发展的新路。作为中国第一个实现中式快餐标准化的企业，“真功夫”在品质、服务、清洁等方面与国际标准全面接轨，目前已在广州、北京、上海、深圳、杭州、苏州等城市，拥有200多家直营连锁餐厅，迅速发展成为中式快餐业的领导品牌。味千拉面味千拉面“味千拉面”店创始于1968年，发源地是日本九州岛半岛的熊本，自负拥有九州岛”白汤之雄“32、美誉，其独特的白汤采用猪大骨，各类鱼骨经长时间熬炖而成，含有大量的“软骨素”，对人体有骨骼钙质有着极佳的补充.“味千拉面”拥有一流的日本拉面产品与文化，在亚洲地区已开设近四百家连锁店。自96年香港铜锣湾创业至今，发展为跨地区的餐饮集团，目前拥有香港、深圳、广州、汕头、上海、福州、大连、杭州、南京等地区100家分店，占地9600及2500平米的两个原料生产配送基地。西式快餐西式快餐 麦当劳麦当劳麦当劳公司总部座落在美国伊利诺斯州OakBrook，是拥有数十亿美元资产的国际性公司。麦当劳是全球规模最大、最著名的快餐集团，从1955年创始人雷克洛克在美国伊利诺斯州开设第一家餐厅至今，它在全世界的1233、0多个国家和地区已开设了三万多家餐厅，现在仍以快速的趋势迅猛发展。肯德基肯德基肯德基源于美国，是世界著名的炸鸡快餐连锁企业，在全球拥有10000多家餐厅。截至2007年11月底，肯德基在中国200多个城市已经拥有2000余家餐厅。严格统一的管理，清洁优雅的用餐环境，令肯德基在数以亿计顾客心里留下了美好的印象。肯德基的到来不仅率先将现代的快餐概念引入中国，使人们在传统的饮食中第一次感受到了从食品风味到就餐方式的根本不同，并给人们的服务观念带来了重大影响。肯德基（KFC）和著名的休闲餐饮品牌必胜客（PIZZAHUT）、墨西哥口味餐厅TACOBELL以及A&W、LongJohnSilvers（LJS34、）同属于全球最大的餐饮连锁企业之一百胜餐饮集团。必胜客必胜客必胜客，正如它的名字一样，从1990年在北京开出第一家餐厅以来，必胜客这家著名的西式连锁餐厅就赢得了中国顾客的喜爱。尤其是近年来，随着中国经济的良好发展，必胜客在中国也始终处于健康的成长态势之中。仅仅十几年时间，必胜客已经成为了中国消费者所熟知的西式餐饮品牌，并从北至南在中国一些主要的经济城市和沿海城市落地生根。到目前为止，必胜客在中国已拥有了100多家餐厅，共有10,000多名员工。西餐咖啡西餐咖啡 星巴克咖啡星巴克咖啡星巴克公司于1971年在美国西雅图成立1999年进入中国市场，2002年10月在深圳成立华南地区首家咖啡店。迄今星35、巴克拥有遍布全国的140余家分店。星巴克咖啡公司是世界领先的特种咖啡的零售商、烘焙者和品牌拥有者，在北美、拉丁美洲、欧洲、中东和太平洋沿岸拥有超过9500家连锁店。上岛咖啡上岛咖啡上岛咖啡食品有限公司吸收我国宝岛台湾数十年的咖啡文化精华，综合东洋咖啡的制作调煮，自一九九七年成立于中国海南以来，在大陆独竖一格的经营模式，在短短的几年内，迅速发展壮大，加盟店近八百家。家居城家居城 好百年家居好百年家居公司成立于1994年，在迅速扩展的过程中，且以求实、创新、稳健、亲和的经营风格在客户和合作伙伴心中建立了良好的企业形象。经过十年的经营，企业已经从家庭作坊式的生活经营转型为开发新的自营品牌家具的连锁商36、场，实现了从无管理到现代化管理，从无品牌到拥有几十家国内外著名品牌加盟的转变，并民优质的产品、专业的服务、优美的环境让国际品牌子在南宁有一个完美的展示平台，引导南宁家具潮流。宜家家居宜家家居宜家于1998年进入中国，第一家店开在上海，营业面积8000平方米，1999年1月第二家店在北京开业，营业面积15000平方米。宜家进入中国市场后，很快以其典型、时尚的北欧风格为市场所接受，成为中国家居用品市场最富经营特色和品质保证的零售商之一，中国的白领阶层尤其成为它的第一客户群。宜家在商品采购上采取大规模的采购策略，采购范围覆盖全球近70个国家。宜家1973年开始在中国采购，采购总量位居全球第二位；宜家37、的商品特色很典型，除了自己的品牌外，主要都是北欧风情的品牌，商品覆盖家庭可能使用的各种商品；在价格方面，宜家充分利用对商品的合理设计、高效的物流体系等有效控制商品的成本，谋求商品的价格竞争力。特力屋（特力屋（HOLA）家居生活馆）家居生活馆HOLA卖场在台湾的中文名称是：和乐家居馆，而特力屋在台湾其实是B&Q的中文名称，进入大陆内地，运用”特力屋”这个中文名，最重要的原因，即是展现特力集团的决心。因为HOLA特力屋是特力集团正式宣布进入祖国大陆的第一个零售卖场，希望能将”“特力”二字带入名称中，是为展现特力集团对中国市场的重视，代表特力集团全力以赴的决心；而特力屋本身亦是特力集团当年与英国翠丰38、集团共同缔造台湾第一个零售卖场最成功的案例。(具有象征成功开端的正面意义)正因为有了这个成功的案例，促使特力集团在台湾开展第二个成功的零售卖场:和乐家居馆，因此，将两者合一的命名，对特力集团而言，是个严肃而谨慎，具有象征决心的抉择。家电城家电城上海永乐家用电器上海永乐家用电器上海永乐家用电器有限公司是一家拥有独立进出口经营权的大型家电零售企业，2000年度中国商业零售业百强企业之一。公司迄今在上海、江苏、浙江等地已拥有21家专业连锁店，2001年110月实现零售额16亿元，居全国同行业前列。低价，专业服务，品类齐全，荟萃世界家电的最新产品、技术是永乐的显著特征。国美电国美电器国美电器有限公司成39、立于1987年1月1日，是一家以经营各类家用电器为主的全国性家电零售连锁企业。本着“创新务实、精益求精”的企业理念，依靠准确的市场定位和薄利多销的经营策略，得以蓬勃发展。目前，国美电器已成为中国驰名商标，并已经发展成为中国最大的家电零售连锁企业，在北京、天津、上海、成都、重庆、西安、郑州、沈阳、青岛、济南、广州、深圳、武汉、杭州、昆明、福州、宁波、大连、石家庄、哈尔滨、包头、无锡、长沙、太原、长春25个城市以及香港等地区拥有直营店130余家，10000多名员工，多次蝉联中国商业连锁三甲。成为国内外众多知名家电厂家在中国最大的经销商。2003年国家商务部公布的2003年中国连锁经营前30强，国美40、电器以177.9亿元位列第三，同时位列家电连锁第一名，继续领跑中国家电零售业。苏宁电苏宁电器苏宁电器是中国3C（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者。截至2008年10月，苏宁电器在中国29个省和直辖市、200多个城市拥有800家连锁店，员工11万名，位列中国民营企业三强、中国企业500强第53位，并入选福布斯亚洲企业50强。电影城电影城 UME国际影城国际影城由香港著名导演吴思远开设的UME是目前全上海最新的顶级影城。它坐落于新天地最大的购物中心四楼，以其特殊的背景，别具一格的装潢风格和先进的设施服务成为新天地南里最引人注目的场所之一。UME，是英语“终极电影体验”（ultimatem41、ovieexperience）的缩写。整个入口处的布局既怀旧又时尚，除了经典名片北非碟影和乱世佳人海报外，另有两幅据说是粱朝伟和成龙本人捐赠的珍藏。影院共有6个大小不等的放映厅，除了怀旧风格的六号豪华厅，其它分别采用鲜艳的红色、粉色、天蓝、明黄、紫色作为主色调，这种大胆创新一改传统影院的呆板气氛。此外，您还可以躺着看电影，除了“情侣座”设计，所有座椅都可以自动后仰，在国际品质的影音效果下，让人们享受“终极电影体验”。中国星美国际影城中国星美国际影城2005年4月，位于南坪的帝景摩尔传出消息，帝景摩尔已经与国内最大的电影院线公司-中影星美院线与正式签约，双方将联手在帝景摩尔五楼打造重庆最豪华的影42、城-重庆第一电影广场。消息中的中影星美院线，来头更是不小，据了解，中影星美的股东之一中国电影集团公司，是我国目前唯一两家享有影片进口权的公司之一。目前中影星美已经在全国14个省市拥有58家影院，票房收入占内地票房份额的10%。KTV 钱柜钱柜KTV钱柜企业自1989年创立以来，成为两岸KTV娱乐市场第一领导品牌，所秉持的不但是硬设备的研发与创新；软件服务的诚挚与精致，更是娱乐生活型态的前瞻风范。到目前为止,钱柜在中国总计已经开了10家门市，钱柜企业以科技、娱乐、人性化元素，融入聚会需求、欢唱事业与顶级休闲场域。其他其他儿童世界、电玩城、演绎厅、慢摇吧、酒吧茶吧等等！按照以主力拉动商业、推动销售、实现效益之思路选择对应品牌店的入驻将大有可为。Thanks