北京石景山盛景国际中高端购物中心项目市场调研及定位分析报告(161页).ppt-地产文库

北京石景山盛景国际中高端购物中心项目市场调研及定位分析报告(161页).ppt

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上传人：焦** 编号：97361 2021-04-18 161页 20.87MB

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1、MARKET RESEARCH 2011 / 01 谨呈石景山盛景国际项目市场调研及定位分析报告（终稿）顺天通房地产开发集团 MARKET RESEARCH 报告提纲报告提纲宏观环境分析宏观环境分析 1 1 项目宗地分析项目宗地分析 2 2 石景山整体商业发展趋势石景山整体商业发展趋势 3 3 主力商圈商业市场分析主力商圈商业市场分析 4 4 专题调研分析专题调研分析 5 5 项目总体定位项目总体定位 7 7 借鉴案例分析借鉴案例分析 6 6 物业管理体系建议物业管理体系建议 9 9 万达租金调查万达租金调查 8 8 租赁标准测算租赁标准测算 1111 概念规划方案概念规划方案 1012、0 MARKET RESEARCH 第一部分第一部分宏观环境分析宏观环境分析 1 1 项目宗地分析项目宗地分析 2 2 石景山整体商业发展趋势石景山整体商业发展趋势 3 3 主力商圈商业市场分析主力商圈商业市场分析 4 4 专题调研分析专题调研分析 5 5 项目总体定位项目总体定位 7 7 借鉴案例分析借鉴案例分析 6 6 物业管理体系建议物业管理体系建议 9 9 万达租金调查万达租金调查 8 8 租赁标准测算租赁标准测算 1111 概念规划方案概念规划方案 1010 1.1 1.1 前言前言 1.2 1.2 区域发展方向区域发展方向 1.3 GDP1.3 GDP与人均与人均GDPGDP分析3、分析 1.4 1.4 三次产业分析三次产业分析 1.5 1.5 社会消费品零售总额分析社会消费品零售总额分析 1.6 1.6 区域人口分析区域人口分析 1.7 1.7 城填居民收支情况分析城填居民收支情况分析宏观环境分析宏观环境分析 1 1 MARKET RESEARCH 1.1 前言前言从建区以来，石景山区就是北京的传统工业区，一直服务于以首钢为首的京西八大企业。首钢是石景山区的支柱企业和创税大户，其每年上交税收占到财政收入的60%以上，GDP 占石景山GDP50%以上。足以证明首钢对于石景山区的重要性，但其对环境的严重污染、阻碍长安街的延伸，制约了区域的发展。如今伴随着CRD规划的形成，石景山区大力推进第三产业发展，给区域发展提供了更多的机遇石景山区作为海淀、丰台、门头沟三区的重要连接点，是京西板块空间关键的支撑点，距市中心仅14公里，地理位臵优越；其次拥有长安街延长线、

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