1、什邡市禾丰镇控制性详什邡市禾丰镇控制性详细规划细规划重庆市规划设计研究院四川分院重庆市规划设计研究院四川分院重庆市规划设计研究院四川分院重庆市规划设计研究院四川分院20092009年年年年1111月月月月1-本资料来自 -（一）（一）为近期援建和重建项目的安排提供基础依据。为近期援建和重建项目的安排提供基础依据。（二）（二）搭建城镇全面发展的综合平台。搭建城镇全面发展的综合平台。主要任务2-本资料来自 -工作重点一、落实灾后重建项目二、优化城镇布局结构三、着力提升城镇环境四、塑造城镇特色风貌五、完善基础设施支撑六、合理利用土地资源七、构建防灾减灾体系服务灾后重建，坚持科学发展服务灾后重建，坚持2、科学发展3-本资料来自 -p镇区受损情况分析名称损毁状况备注教育幼儿园完全损毁，已无法继续使用已拆除小学（一中心学校和两所点校）完全损毁，已无法继续使用已拆除禾丰初级中学完全损毁，已无法继续使用已拆除医疗医院部分损毁，受损严重需重建基础设施水厂受损严重 需重建行政管理镇政府损坏严重，无法继续使用需重建派出所损坏严重，无法继续使用需重建居委会损坏严重，无法继续使用需重建一、落实灾后重建项目4-本资料来自 -一、落实灾后重建项目p援建项目落实中学：中学：原地扩建，1.82hm2小学：小学：异地扩建，幼儿园：幼儿园：与小学合建，2.27hm2卫生院卫生院：原址扩建，1.51hm2中学小学幼儿园小学幼3、儿园中学卫生院卫生院现状重建项目分布图规划重建项目分布图水厂镇政府派出所水厂居委会镇政府合建p其他重建项目落实镇政府：镇政府：异地重建，同派出所、农业服务中心、文化站、广播站、司法所等合建，2.08hm2水厂：水厂：异地重建，0.19hm2居委会、社区服务中心：居委会、社区服务中心：异地重建，0.10hm25-本资料来自 -二、优化城镇布局结构n上层次规划解析上层次规划解析 什邡市市域村镇体系规划（20082020），禾丰镇发展定位是农贸产品生产加工为主导的农贸型城镇。什邡市禾丰镇总体规划（20082020），禾丰镇区是镇域政治、经济、文化中心，休闲、旅游、居住及城市配套服务等综合功能为主的商4、贸服务型城镇。规划2010年城镇人口为2500人，2020年城镇人口规模为5000人，用地规模60.1公顷。同时，规划还确定禾丰镇区功能结构形成“一心、一带、两轴、两组团”的格局。p发展定位n服务人群需求分析服务人群需求分析 镇域居民：生产、生活、教育、培训、娱乐、咨询、镇区居民：居住、生活、休闲、娱乐、医疗、健康、教育、交往 什邡市区居民：居住、休闲、娱乐n本次规划功能定位：本次规划功能定位：镇域生活服务中心，服务什邡市区的休闲及居住配套区。镇域生活服务中心，服务什邡市区的休闲及居住配套区。n形象定位：功能完备、特色鲜明、环境优美的川西平原小镇。功能完备、特色鲜明、环境优美的川西平原小镇。65、-本资料来自 -禾丰镇在什邡市的区位禾丰镇在什邡市的区位 禾丰镇位于什邡东部，交通便利，距什邡市区仅2.5km，省道106与新德什公路从镇域贯穿。对外联系便捷，存在发展居住、休闲对外联系便捷，存在发展居住、休闲的优良条件。的优良条件。二、优化城镇布局结构p建设条件分析n交通区位条件7-本资料来自 -现状建设用地22.49ha，常住人口1700，户籍人口686，人均用地132.29M2。问题：n生产设施与其他用地混合布置，干扰生产设施与其他用地混合布置，干扰居民生活。居民生活。n部分公共设施缺乏。部分公共设施缺乏。n建筑缺乏特色。建筑缺乏特色。n公共开敞空间不足。公共开敞空间不足。n水资源利用不6、足。水资源利用不足。n交通问题。（断头路较多，密度不够）交通问题。（断头路较多，密度不够）n基础设施不完善。基础设施不完善。(水厂污染，无污水水厂污染，无污水处理设施。处理设施。)二、优化城镇布局结构p建设条件分析n现状土地利用8-本资料来自 -本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料7、来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 管理资源网本资料来自 本资料来自 本资料来自 9-本资料来自 -本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 本资料来自 10-本资料来自 -形成“两心、一带、两轴、两组团两心、一带、两轴、两组团”的布局结构。两心一是位于南部组团的行政管理中心。二是位于北部组团以商8、业文娱为主的商贸中心，是城镇公共生活的中心。一带沿白鱼河两侧布置绿地、广场及文化娱乐设施，结合白鱼河滨河绿地打造滨河休闲娱乐带。两轴沿老德什路与和平街汇聚了商业服务、行政管理、文化活动、金融贸易等设施，形成城镇生活的两条重要的公共设施轴。两组团白鱼河穿镇而过，把镇区分成南北两个居住组团。二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局11-本资料来自 -n居住用地居住用地 以白鱼河为界，分为两个居住组团。建筑形式：商住：“前店后宅”或“下店上宅”。纯居住：以低层院落式和街巷式布局为主。二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局北组团北组团南组团南组团12-本资料来自 -n公共服务设施用地公共服务设施用地行政9、管理用地行政管理用地 7所8站及居委会均属灾后重建项目。现状电管所予以保留。二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局电管所13-本资料来自 -n公共服务设施用地公共服务设施用地文体科技用地文体科技用地文化站同镇政府合建，内设图书室、科技室、游艺室、健身房等，以满足禾丰镇人民日常文化生活需求；沿老省道106规划文化娱乐用地，充分利用白鱼河优美的景观，结合牧马岛大型农家乐，打造滨河文化娱乐带。规划文体科技用地0.77万平方米。文化站：与镇政府合建二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局14-本资料来自 -n公共服务设施用地公共服务设施用地商业金融用地商业金融用地规划主要商业布置在老德什路、和平街及白鱼10、河两侧。沿次干道和支路布局底商满足镇区居民的日常生活需要。依托和平街成熟的商业人气打造商业步行街。二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局15-本资料来自 -n公共服务设施用地公共服务设施用地集贸市场用地集贸市场用地保留现状综合市场，于老政府处规划农贸市场一个。规划集贸市场用地1.55万平方米。仓储用地仓储用地保留现状粮站。生产设施用地生产设施用地集中于石亭江沿线，规划区未布置生产设施用地。综合市场二、优化城镇布局结构p合理安排功能布局16-本资料来自 -沿新德什公路两侧规划15米防护绿地。沿白鱼河两侧布置滨水绿带。沿步行街、三圣街规划多处街头绿地。形成“一轴、一带、多点”的绿地系统结构。“规划11、绿地面积为5.32万平方米，占总建设用地的8.81%。三、着力提升城镇环境p绿地系统规划17-本资料来自 -形成“一心、一带、两轴、多点”的城镇景观总体框架。四、塑造城镇特色风貌p景观系统规划及城市设计引导18-本资料来自 -n道路规划新省道106从镇区北侧绕行。沿新德什路北侧新建一条辅路，减少城镇交通对过境交通的影响。拓宽现状三圣街，向南接新德什路，作为禾丰形象的景观大道。n交通设施乡镇客运站 依托什邡城区公交系统，本区未考虑客运站建设。加油站 现状加油站已能满足镇区车辆要求，在规划中予以保留。社会停车场 规划于镇区中心一处生态社会停车场，占地面积1800平方米。加油站社会停车场五、完善基础12、设施支撑p道路交通规划19-本资料来自 -n给水工程规划：近期搬迁至德什路旁，远期禾丰统一纳入什邡供水体系。n排水工程规划：采用雨污分流制，并于白鱼河下游、规划区外围东南部新建污水处理设施一座。n燃气工程规划：气源来自新场气田，经规划禾丰配气站，向镇区供气。n电力工程规划：用电来自禾丰110kV变压站。镇区规划建设1个10kV开闭所，布置于镇区商业区，与公建合建。n电信工程规划：邮政于原址扩建。电信于邮政对面新建。水厂邮电设施污水处理站10KV开闭所五、完善基础设施支撑p市政工程规划20-本资料来自 -p刚性和弹性相结合，采用通则控制方式，将镇区土地建设开发强度分为两类：n第一类：多层中强度控13、制区，控制容积率1.5，建筑密度35%，高度24米；包括多层中密度的行政管理用地，多层中密度商住用地。n第二类：低层低强度控制区，控制容积率1.2，建筑密度50%，高度12米；包括低层中密度的居住用地，低层中密度的文化科技用地，低层高密度的商业金融用地以及低层中密度的行政管理用地。p考虑小城镇发展实际，本着便于操作的原则，本次规划允许住宅用地与商业用地互相兼容。六、合理利用土地资源p土地开发强度控制21-本资料来自 -n城镇防震 禾丰镇为地震基本烈度7.0设防区。原则：就地疏散和集中疏散相结合 疏散场所：绿地、广场、学校操场 及停车场 防灾救灾通道：新老德什路n城镇防洪 白鱼河按20年一遇设防 n城镇消防 禾丰城镇消防由规划的什邡中心城区消防站承担。七、构建防灾减灾体系p防灾减灾规划22-本资料来自 -23-本资料来自 -24-本资料来自 -汇报完毕，谢谢！25-本资料来自 -