1、2概念规划范围：北至 312国道，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速，总面积约 15.3 平方公里。城市设计范围：北至繁华大道，南至黄河路，西至合安高速，东至包河大道，总面积约 9.5 平方公里。规划设计任务：1 发展战略研究4 产业谋划7 文脉研究10 空间形态13 实施建议2 生态格局5 空间布局8 地下空间11 公共空间3 交通研究6 开发强度9 景观风貌12 经济效益45678910111213141516低影响、高品质、生态型、国际化、智慧型的现代创新环境17181920212223242526272829303132333435363738394041生态影响降低、生态韧性提2、高，生态效益倍增生态效益年生态效益核算 万元/年现状4644原规划7027规划方案1044042就让她象一支歌别当它是一首诗。听到了声音才开始听不见她已消失曾经的沧海桑田，让骆岗地区见证了城市的发生与成长。机场的搬离让我们能够重新珍视城市中那些让生命感动、回忆、即将消失的的自然、科技、文化的物质和非物质遗产。保护性更新基地内的圩田、村庄、跑道、机库，让东方美学的再生设计传承根脉，展现自信，创造新遗产，不负时代赋予的责任和使命。颂赞遗产启迪未来，就让她象一支歌！Heritage BP434445基础科学研究合肥文化遗产文化遗址春节舞龙有巢文化徽派建筑.故事.中庙庙会二月二圩田科技展示民俗歌舞三国3、遗址策略一：自然、工业遗产保护和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE菜畦圩田现状村庄拆迁村庄.遗产.东航机库退耕还林现状林地合肥机场使建于上世纪 70 年代于 2013 年结束 36年运营机场跑道遗址.梦想.策略一：自然、工业遗产保护和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE481 景观水塘2 速生林生态提升3 圩田农业遗产景观带4 河道景观提升5 原生林保护6 跑道文化艺术公园7 大检查塘村旧村利用8 4、航油罐更新38 所更新12 航空运动基地13 城市艺术雕塑公园14 城市线形活动广场15 圩田民俗活动基地16 城市滨水广场17 世博园（大事件预留用地）10 航站楼更新11 东航机库更新912534215121617141413111069874文脉传承和遗产利用采用微更新针灸式再生的原则，为城市市民、访客提供一系列开展文化艺术、娱乐休 闲的场所。大型绿地和广场为城市节日庆典和举办国际盛会创造 条件。4950515253城 市 公 共 文 化 艺 术 轴城 市 公 共 文 化 艺 术 轴T H ER U N W A YA R T I S T I CP A R K 活动聚集 城市森林5455骆5、岗纪念公园56策略二：创造和激发文化、科技新遗产STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE57策略二：创造和激发文化、科技新遗产STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE科技艺术共融59策略二：创造和激发文化、科技新遗产STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE60策略二：创造和激发文化、科技新遗产STRATEGY01：CONSERV6、ATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE61创新成为时尚6263策略二：创造和激发文化、科技新遗产STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE646566676869707172737475最美遇见是彼此成就青海路骆岗站7778自行车系统步行系统健跑系统骑行主环线10.5km慢跑主环线10.2km漫步道主环线5.3km0 200 500 1000m0 200 500 1000m0 200 500 1000m798081828384851.依托合肥丰富的科教7、资源优势和 4 大千亿级产业集群的产业优势，借助国家科学中心的政策优势，从一带一路的战略格局出发，加强区域分工协作，在中心商务区通过搭建集约高效的创投体系+国际商贸交 易体系+信息流通体系+人才聚集体系，迅速改善合肥浅、散、短的 产业创新环境，加速国际视野的产业布局、区域协作，大力发展高端总 部经济，巩固发展现有支柱产业，重点发展 智能+、金融+与 健康+等类产业，提升发展战略支撑产业，充分整合滨湖新区周边区 域高端服务业、高端消费业、商贸会展业等战略支撑产业，共同培育培育新增长点、形成永续动能。2.强化科技+金融+商贸+文化四位一体的创新落地模式缝合科技和产业隔离，从资金、空间、人才、知识产8、权、创新研发等各个维度与领域共同发力为产业创新发展提供全方位支撑。实现科研成果迈向高价值产业化的良性循环。3.建设知识产权保护与运营示范区。以市场化、专业化、国际化及知识产 权金融化为战略支点，以 知识产权交易、知识产权许可、知 识产权金融 及 专有技术转移为主要服务模块，促进知识产权的运 用与转化，帮助科创产业向创新价值链高端攀升。4.不拘一格降人才，加强对有潜力的小微企业的扶持和品牌培育，加大自 有品牌宣传与推广建设力度，加速小巨人独角兽和隐形冠军的在地性健康成长。建体系搭模式强产权树品牌87建体系搭模式强产权树品牌881.构建高端先进成果转化平台，目标明确，有的放矢。对国际、国家、省认可9、的高新技术企业和经市场分析具有较好前景的专利产品通过政策扶 持、快捷通道进行重点孵化。2.引导社会资本建立覆盖产业发展全生命周期的产业 基金群 体系。鼓励天使投资、创业投资、股权投资加大对不同阶段科技企业的支持力度，鼓励保险公司创新科技企业保险产品及保险服务，形成支持创业的完备金融投资体系，打造国际创业资本中心。探索开展投贷联动融资服务。支持中小型创新企业融资平台等公共投融资服务平台建设。3.建立完善的科技成果交易市场，定期举办国家级线上线下（O 2O）科技 成果峰会，加强成果与区域、省内各经开区、高新区的密切联系，打通销路，促进科技成果和经济建设的紧密结合，加速高新科技成果产业化的实施路径。10、4.加大对孵化成功企业的资金、人才、知识产权保护力度，和上市辅导，促进本地小巨人企业和独角兽企业的不断诞生与产业集团衍生化成长。89政府引导+市场主导+社会倡导三体联动 三导共赢的搭建适应未来的高端总部经济业态体系。通过一流的自然环境、商务环境、市场潜力和人文氛围吸引先进性、品牌影响大、溢出效益好、协同关联力强的高端总部经济入驻本地。从国内普遍的商贸型总部经济向高精尖科创、设计、咨询服务等领域拓展，助推总部经济与科技成果转化的正向激励与相互促进，做创新高地的领跑者和新标杆。分类包容，建立门槛：品牌密度和产值密度潜在对象：世界 500 强 大型上市央企和民企 区域型总部90共创经济生态圈91面向11、高端产业发展需求，以城市更新为契机，弘扬传承骆岗地区开放奋进 的文化精神，通过精细化的城市设计，不断提升城市文化品位与空间品质，打造主题鲜明、基础配套设施完善、交通便利、空间结构灵活、成本适宜的多层次产业空间，形成宜商、宜居、宜业的花园式产业集聚区，展现大湖名城丰富多彩的魅力城市核心风貌。围绕各片区业态主题定位打造与发展需求相适宜的产业格局，建成多个主题鲜明、基础配套设施完善、交通便利、空间布局灵活、价格适宜的多层次产业空间，形成宜创、宜居、宜享的公园式产业集聚区，便利大中小企业各得其所、共兴共荣。打造功能复合、业态关联、产城融合、充满魅力的低影响、高品质、生态型、国际化、智慧型的现代化创新营12、商工作和生活环境。业态选择（Case）当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、信托、证券、中介等。形态：写字楼、共享园区、独栋总部、独角兽总部92939495CBD商务办公地块185 x 245 M产业总部地块135 x 210 M园区办公地块260 x 320 M96979899.湖滨漫步.时间让形式干枯，富有情感的艺术永驻100低开发强度规划面积：1530 公顷 开发地块面积：486，占比32%净平均容积率：1.63地上建筑面积：952.18 万 平方米（含 160 万已建已批面积）中开发强度中开发强度规划面积：1530 公顷 开发地块面积：486，占比32%净平均容积率：2.013、3地上建筑面积：1146.57 万平方米（含 160 万已建已批面积）高开发强度规划面积：1530 公顷 开发地块面积：486，占比32%平均净容积率：2.63地上建筑面积：1438.17 万平方米（含 160 万已建已批面积）101一轴：机场跑道公共文化艺术轴 一带：生态景观带六区：A交通枢纽区B国际商贸区C 公共核心区 D文化风尚区E创新总部集群F 健康活力区G 园博园区ACBDEGFA1 区域协作中心A2 四星级商务酒店A3 服务式公寓A4 体验式商业综合体交通枢纽区国际商贸区B1 IFC国际商贸中心B2 国际交易中心B3 骆岗时代广场B4 联合办公花园B5 国际创投大厦公共核心区C1 14、航空航天博物馆C2 独角兽岛C3 国际科技使馆2C4 创意展示中心创新总部集群D1 湖西文化艺术中心D2巢潮客梦工厂D3企业催化中心D4上市公司总部D5 科学体验中心文化风尚区E1 骆岗天地E2 庐州书城E3 知识产权交易中心E4 生活美学中心E5文化总部健康活力区F1 数字健康中心F2 智慧康养城F3 机库剧场F4 骆岗国际学校102总体鸟瞰图103规划范围：15.3 平方公里可出让用地：390.96公顷占建设用地：43%占总用地面积：25.55%1041.规划范围：9.42 平方公里2.可出让用地：341.54公顷3.占建设用地：53.19%4.占总用地面积：36.24%10510610715、108109110111 建筑布局 交通线路 用地规划快速路主干道其他道路用地代码用地名称面积（ha）百分比（%）RABSR2二类居住用地9.476.01%A5医疗卫生用地10.546.69%商业服务用地24.4715.53%B1商业用地8.915.66%Bb商业办公混合用地15.559.87%S3交通枢纽用地17.0210.80%S1城市道路用地42.4726.96%非建设用地53.5734.01%GG1公园绿地19.6012.44%G2防护绿地24.2215.37%G3广场用地9.766.20%合计157.54100.00%地块编号图公共配套12%金融办公45%商业酒店25%公寓居住18%16、分区编码用地名称地块性质新建/现状地块面积（平米）容积率 计容建筑面积（平米）建筑密度绿地率A-01医疗卫生用地A5新建105431110543115%42.00%A-02商业用地B1现状85876.25323939%30.00%A-03商业用地B1现状107366.26656339%30.00%A-04商业用地B1现状80906.25015839%30.00%A-05商业用地B1现状104166.26457939%30.00%A-06商业办公混合用地Bb新建571323.519996243%28.00%A-07商业办公混合用地Bb新建371073.512987526%37.00%A-08二类17、居住用地R2现状946511.413251116%42.00%A-09商业用地B1新建1719646878457%22.00%A-10商业用地B1新建1390245560842%29.00%A-11商业用地B1新建2021448085648%26.00%A-12商业办公混合用地Bb新建612763.521446647%26.00%114115141|144 交通线路快速路主干道其他道路 建筑布局 用地规划用地代码用地名称面积（ha）百分比（%）RR2二类居住用地30.0916.76%A公共管理与公共服务设施用地10.245.71%A1行政办公用地1.450.81%BA2文化设施用地4.762.18、65%A33中小学用地4.032.25%商业服务用地55.5930.97%B1商业用地0.690.38%RbBb商业办公混合用地54.9030.59%Rb商住混合用地9.305.18%SS1城市道路用地47.1226.25%非建设用地27.1615.13%GG1公园绿地15.038.37%G2防护绿地6.533.64%G3广场用地5.603.12%合计179.51100.00%地块编号图公共配套8%商业酒店18%公寓居住24%分区编码地块编号地块性质新建/现状地块面积（平米）容积率 计容建筑面积（平米）建筑密度绿地率B-01二类居住用地R2现状409052.610635318%41.00%B-19、02二类居住用地R2现状596132.213114916%42.00%B-03二类居住用地R2现状381072.38764620%40.00%B-04中小学用地A33现状403460.8322779%46.00%B-05二类居住用地R2现状291123.49898131%34.00%B-06二类居住用地R2现状229771.94365618%41.00%B-07商业用地B1现状68941.51034140%30.00%B-08二类居住用地R2新建1102012.325346219%40.00%B-09商业办公混合用地Bb新建34068413627238%31.00%B-10商业办公混合用地Bb20、新建253644.511413850%25.00%B-11商业办公混合用地Bb新建277794.211667243%28.00%B-12文化设施用地A1新建68004.22856039%30.00%B-13商业办公混合用地Bb新建143224.26015239%30.00%B-14商业办公混合用地Bb新建292244.212274148%26.00%B-15商业办公混合用地Bb新建362143.512674941%30.00%B-16商业办公混合用地Bb新建436684.519650653%24.00%B-17商业办公混合用地Bb新建370214.516659549%26.00%B-18商业办21、公混合用地Bb新建414203.213254439%30.00%B-19商业办公混合用地Bb新建288103.510083544%28.00%B-20商业办公混合用地Bb新建358323.512541250%25.00%B-21商业办公混合用地Bb新建282944.512732356%22.00%B-22商业办公混合用地Bb新建270233.28647439%30.00%B-23商住混合用地Rb新建501513.216048338%31.00%金融办公B-24商住混合用地Rb新建139313.54875935%32.00%50%B-25文化设施用地A1新建77083.52697835%32.022、0%B-26商业办公混合用地Bb新建229193.58021737%32.00%B-27商业办公混合用地Bb新建213483.57471840%30.00%B-28商住混合用地Rb新建2895638686841%30.00%B-29商业办公混合用地Bb新建3232839698436%32.00%B-30文化设施用地A2新建28074411229662%19.00%B-31商业办公混合用地Bb新建405503.514192556%22.00%B-32文化设施用地A2新建195103.56828553%24.00%B-33商业办公混合用地Bb新建228543.27313337%32.00%118123、19120121122123124125126127策略三：有序的功能分区ICONICFUNCTIONALZONE129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167中央活力商务公园国际商贸科技新舞台区域协同创新共同体城市中央公共活力区169/GreenBP/MeetBP/HeritageBP/InnovativeBP/AttractiveBP/SustainableBP绿厅遇见文脉共创筑境智慧170新高地 新舞台 新智慧 新乐章High Land /New Stage/New Wise/New Celebration