1、09.01新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计北京清华同衡城乡规划设计研究院2018.06新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06地理空间特质山水交汇历史文化内涵古渡要津广域山水成都平原的山水地标地段山水城市与山水生态的过渡区山水文化禀赋古渡+古堰+摩崖历史文化资源寺观+古镇+林盘城市设计特色的挖掘与创造核心问题与挑战山水生态与公共领域保护空间整体性缺失与碎片化规划整合与具体项目落位优化与发展机遇成都的带动辐射与副中心城市定位旅游与休闲产2、业的基础与潜在动力城市建设重大项目：绿道+分洪机会用地条件：筑机厂与水上中心318国道文旅V1汽车世界休闲运动定位基本空间资源山水空间景观文化新津历史文化的保护展示整合利用特色空间邻山亲水的城市-山水特色过渡区山水地标城市文化地标与俯瞰五水交汇平台设计目标设计策略：整合+建构+强化山地空间门户筑机厂门户+邓双镇门户山水边缘打造滨水线：永商滨水线+邓双滨水线沿山线：新蒲路沿山线+通济堰沿山线文化地标强化修觉山文化景观区空间手段十字空间骨架津津乐道（南北）+梨花溪水景轴（东西）基于拥江两岸互动的滨水线永商：两岸三区块的整体滨江城市邓双：生态绿心+体育运动文旅形态基于开放和过渡理念的沿山线新蒲路：联3、系遗产和景区的风景大道通济堰：以水为轴的历史文化线性空间资源与禀赋人群定位设计与研究框架功能策划09.0109.0109.0109.01A.项目概况与规划背景Project Profile and Planning Background新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06项目概况与规划背景Project Profile and Planning BackgroundA总体城市设计规划区范围及区位关系7项目是整个项目包的总体规划概念和空间框架，4、针对成都市提出的市域范围66特色产业区中新津三个特色产业区之一的梨花溪文化生态旅游区用地空间，以及与之相关联的城市建设用地和山水景观环境。规划区范围北、西以南河为界、东至成雅高速。南至新津县域边界，总规划区范围54平方公里。规划区内包括从修觉山向南延伸至观音寺、永商镇的整个自然山体区域、花舞人间、梨花溪及其两侧的近山滨水城市建设区。梨花溪文化旅游区区位分析图（底图引自“新津城市总体规划”）项目性质：城市设计项目是针对规划区范围，以山地空间和城市滨水空间为主体、以文化保护与发展为核心、以休闲和旅游功能为手段、兼顾生态保护和文化保护，关注山水与城市协调发展的概念性规划，工作思路和成果内容属于现有城5、市规划体系中的片区城市设计。三大城市建设组团的衔接地带城市绿心的南向生态延伸区域老城区的南部空间与景观边界新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06项目概况与规划背景Project Profile and Planning BackgroundA总体城市设计上位及相关规划解读8成都城市总体规划新津是成都平原南翼重要的山水节点城市，也是成都城市发展“南拓”的重要空间，承担了成都全面建设具有新发展理念国家中心城市的重要支点职能。成都市域城镇体系成都市域6、规划形成由1个特大中心城市、8个卫星城、6个区域中心城、10个小城市、68个特色镇构成的城镇体系。（成都总体规划简介，市规划局，2015.11）成都南部门户枢纽和文旅中心成都南部门户枢纽和文旅中心天府产业增长极天府产业增长极现代滨江卫星城现代滨江卫星城新津城区与南河母亲河俯瞰引自新津县城总体城市设计汇报PPT，西南院，2017.10）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06项目概况与规划背景Project Profile and Planning7、 BackgroundA总体城市设计上位及相关规划解读9城区用地布局规划图（新津县城市总体规划（2017-2035），2017.10.18）用地类别本版总规现行总规占比(%)占比(%)居住26.09%26.79%公共服务与管理5.56%4.52%商业商务8.84%8.63%工业18.92%22.9%物流仓储4.65%5.9%道路14.76%12.63%市政设施0.85%1.23%绿地广场19.89%17.40%新津县城市总体规划（2017-2035）（在编）主城区用地布局与用地结构“三降五增”优化用地结构，全面支撑城市目标定位适度降低居住、市政用地比例，明显降低工业比例；设施共建，提升产业效率8、适度提升商业用地比例，明显提升道路、公服、绿地、物流用地比例，提升城市服务能级，优化城市环境品质现行总规与本版总规用地平衡比较表新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06项目概况与规划背景Project Profile and Planning BackgroundA总体城市设计上位及相关规划解读10梨花溪总体规划新津新编在编了新津城市总体规划以及新津梨花溪文化旅游区总体规划（以下简称“梨花溪总体规划”），其中，梨花溪总体规划对长秋山及其滨江城市建9、设片区54平方公里（以下简称“梨花溪文化旅游区”）的产业发展和生态保护作出了较为详细的研究。为进一步深化细化梨花溪文化旅游区的规划，新津梨花溪文化生态旅游区城市设计（以下简称“梨花溪城市设计”）将采用与梨花溪总体规划相衔接的规划区范围，以梨花溪总体规划提出的产业发展和生态保护为基础，对整体和重点片区的文化保护、空间形态、环境景观进行详细描绘，对近期的重点片区详细设计和实施提出具体的指导性意见。新津梨花溪文化旅游区总体规划：规划总平面（引自梨花溪总体规划，2017.11月版）梨花溪文化旅游区规划模型（梨花溪管委会）09.01B.目标定位与理念策略Target Positioning and Co10、ncept Strategy新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计12地段特色认知：山水交汇新津山水空间分析长秋山山脉位于龙门山和龙泉山之间，长秋山北端的修觉山宝资山是成都平原南部的山水地标，具有重要的大山水景观标志意义。广域山水成都平原的山水地标基于天府山水交汇、通衢要津的山水形胜空间节点新津：两山对望、五水汇流梨花溪片区：平原中的浅11、丘新新津津成都平原水系格局分析：新津五河汇口为岷江水系出川西平原西南的吞吐咽喉（底图来源：网络）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计13地段特色认知：山城辉映城市与山水生态的过渡区新津城市建设中的生态要素、文化要素、城市空间景观要素都汇聚到五水交汇的修觉山及其南延的整个长秋山脉，并体现在长秋山滨江的邓双和永商滨水城市建设组团中，是城市12、与山水生态的过渡区。规划区范围总面积约53.51平方公里。其中，城市建设用地主要集中在邓双和永商两个片区，面积共计13.02平方公里；以山体绿地为主的非建设用地面积约40.49平方公里。地段山水与城市发展空间分析资源与禀赋新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计14地段特色认知：历史文化资源共有153处文保点，占新津县总数40.26%文物13、保护单位：1处全国重点文物保护单位、1处省保、市级2处、县级6处、45处未定级不可移动文物（邓双镇）历史建筑：1处历史建筑（邓氏祖宅 新津县邓双镇六水门街221号）历史文化名镇：1座市级历史文化名镇（永商镇）非物质文化遗产：1处省级、2处市级非遗古树保护群：3处古树名木保护群历史文化资源现状分布图序号序号历史文化资源分类历史文化资源分类保护内容保护内容1 1市级历史文化名镇市级历史文化名镇永商镇2 2全国重点文物保护单位全国重点文物保护单位观音寺3 3省级文物保护单位省级文物保护单位邓双崖墓群、4 4市级文物保护单位市级文物保护单位邓双遗址、老子庙5 5县级文物保护单位县级文物保护单位杜甫诗碑14、瑞林寺造像、通济堰、修觉寺双井、杨家祠堂、田湾村墓、6 6历史建筑历史建筑邓氏祖宅7 7省级非物质文化遗产省级非物质文化遗产新津端午龙舟会8 8市级非物质文化遗产市级非物质文化遗产新津灯谜、新津龙舟号子9 9古树名木保护群古树名木保护群观音寺楠木古树群、梨花沟梨树古树群、老君山柏木榉树古树群片区历史文化资源梳理表新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept Strateg15、yB总体城市设计15地段特色认知：历史文化资源-古渡新津古代南方丝绸之路水运重镇新津，五河汇流,是岷江中游正流的起点，是历史上著名的古渡，是成都通往西藏和川南等地的交通要冲，是古代南方丝绸之路的水运重镇。新津码头文化新津，即“新渡口”。新津县城、旧县、邓公场隔江相望，呈三足鼎立之势。在新津渡的东西南北，形成了东门大码头、西门码头、邓公场码头、旧县码头、三渡水（西河）码头等五大码头，供船只停泊，供吞吐货物。邓公场码头是最早的新津县城所在地；西门码头在西门太平门城楼以外的南河边；此地是沿河而建的半边街，因木材商人麕集，名叫木厂街。历史上的西门码头和邓公场码头位于规划区范围.新津五大码头示意图（底图16、引自新津县城市总体规划汇报PPT，中规院，2017.10）山水文化禀赋古渡+古堰+崖墓新津县城、旧县和皂里津区位示意图新津渡（图片来源：微信同学群）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计16地段特色认知：历史文化资源-古堰通济堰天府之国的第二条人工灌溉工程古名远济堰，位于四川省成都市新津县邓双镇邓公社区宝资山山麓处，南河、西河和岷江汇流17、处。通济堰是成都平原仅次于都江堰的又一岷江灌溉工程，它充分体现了我国古代劳动人民的聪明才智，给我们留下了光辉灿烂的科学历史价值，为研究我国古代水利灌溉事业的发展具有重要意义。2009年4月，新津县人民政府公布为县级文物保护单位。清道光版新津县志将新津山水风物汇集为“新津十二景”，其中堰堤春涨就是说的通济堰。通济堰与大云山现状实景通济堰渠口实景通济堰位置山水文化禀赋古渡+古堰+崖墓新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Targe18、t Positioning and Concept StrategyB总体城市设计17地段特色认知：历史文化资源-崖墓崖墓道教文化崖墓是东汉至魏晋南北朝期间，广泛流行于四川的一种墓葬形式。崖墓大多数是安置在陡峭的山崖上，意味着亡灵对青山绿水的依恋和寄托之情。庄子中记载：“弥高者以为至孝”,“高葬者必有好报”，这正是崖墓从汉至魏晋南北朝，赖以长久盛行的原因所在。崖墓在新津县境内数量之多，尤其以县城南的邓双乡为最。摩崖佛教文化位于新津县邓双镇金龙村3组村民文四春家小院后崖壁上，造像长13.5米，高2.5米，深0.4米，为宋淳熙年间开凿。崖墓分布图宝资山崖墓实景大云山崖墓实景山水文化禀赋古渡+古堰+19、崖墓新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计18地段特色认知：历史文化资源-寺观修觉寺诗歌文化唐开元年间修建修觉寺，位于新津县五津中学。当前有：修觉寺双井和杜甫诗碑。修觉寺双井于寺北山门两侧开凿两井，后井毁弃，于清代重砌。杜甫诗碑，原称修觉寺诗碑。瑞林寺佛教造像艺术位于新津县邓双镇金龙村3组村民文四春家小院后崖壁上，为宋淳熙年间开凿。对研20、究本地区宋代佛教造像艺术具有重要意义。2009年4月，新津县人民政府公布为县级文物保护单位。老子庙道教圣地老子庙原名老君庙，庙周古柏环立，肃穆幽静。庙始建于唐，现存庙宇建于1928年，依山布局，气势巍峨。清晚期，老子庙入列槐轩学派传道点，闻名西川，为蜀中道教胜地。观音寺佛教艺术观音寺始建于南宋淳熙八年。史学大师顾颉刚曾赞叹其古建、壁画、雕塑为三绝。其中毗卢殿壁画绘制精细，色彩华丽；观音殿塑像眉目传神，创意高妙，堪称我国佛教艺术瑰宝。2001年被列为第五批全国重点文物保护单位。寺观区位图历史文化资源寺观+古镇+林盘观音寺老子庙修觉寺双井新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DE21、SIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计19地段特色认知：历史文化资源-古镇永商古镇梨花溪古梨树群位于永商镇梨花村，植于清乾隆年间，距今已有240年，分布面积约47,972.49平方米，共计326株，为新津发现的首处活态文物点。孙家大院位于新津县永商镇永兴社区建设街17号,坐东南向西北，占地面积294.3平方米，修建于光绪三十一年（1905年），为槐轩门人孙星五故居。邓双古镇邓双古镇有新津数量之最22、的墓葬群，有修觉寺的双井、瑞林寺造像、杨家祠堂、邓双窑址等知名历史文化资源。通济堰，古名远济堰，位于四川省成都市新津县邓双镇邓公社区宝资山山麓处，南河、西河和岷江汇流处。古镇区位图邓公场六水门街永商古镇现状历史文化资源寺观+古镇+林盘新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计20地段特色认知：历史文化资源-林盘林盘成都平原独有的一种农村居住23、方式一个林盘往往以数个农村院落为圆心，形成直径50200米的圆，圆圈内层是环绕院落的高大树木，外层则是耕田。川西林盘是集生产、生活和景观于一体的复合型居住模式，其生活形态和建筑形式在长期的历史积淀中，已演变为一种文化符号深深烙印于川西民风民俗之中。它不仅是川西农耕文化的载体，更是传统农耕时代文明的结晶。这一生产生活模式历时悠久，与成都平原农耕条件、传统农耕方式和居住生活需要相互协调，并扮演着维护成都平原生态环境的重要角色。邓双季河村现状实景林盘聚落模式的成都平原乡村景观邓双季河村现状实景历史文化资源寺观+古镇+林盘新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR 24、BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计21地段特色认知：资源总览世界级资源国家级资源千百年文化底蕴千年道观老君山老子庙、道教主流教派全真龙门派圣地千年崖墓群汉代石刻千年窑址邓双窑址千年天府第一古码头新津千年水上竞技传统龙舟会百年梨花文化百年老梨树群民间手工艺及民俗活动手工择花窨制工艺、绳编、剪纸、蛋雕、猜灯谜等。中国名山录收录 修觉山国家重点文物保护单位观音寺国家地理标志保护产品黄辣丁水上运动资源世界第二、亚洲第一25、标准型赛场，三次国际比赛举办地准国家级资源花舞人间全球低碳景区最佳范例、西南赏花首选地千年通济渠规模仅次于都江堰乐山大佛备选地世界最大的石刻弥勒佛坐像备选地南丝绸古道第一站未来南丝绸申遗遗产点修觉山原貌图（局部）周国雄绘新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计22核心问题挑战：01-山水生态与公共领域保护隔绝山水的沿山住区开发，城市总体规26、划提出的绿心-长秋山生态廊道难以贯通山水空间廊道和山体轮廓线景观受到沿山开发的负面影响山地空间的整体公共性为东西贯通的封闭景区所破坏花舞人间花舞人间用地空间形态现状花舞人间修觉山-宝资山山体轮廓线新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计23核心问题挑战：02-空间的整体性缺失和碎片化邓双片区和永商片区分别在长秋山两侧，难以形成有效联系城市27、化过程中形成的散布建设斑块难以整体呈现城市形象面貌沿新蒲路的各个景区和文旅项目缺乏整体的前导空间组织用地功能现状图 永商望江-车灌片区花舞人间花舞人间花舞人间的西入口广场老码头的入口广场和牌坊沿新蒲路的老君山入口新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计24核心问题挑战：03-多种类型的规划整合和具体项目落位G318国家公园规划中“文旅产业28、”定位邓双山水运动小镇规划中“运动休闲”定位新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计25核心问题挑战：03-多种类型的规划整合和具体项目落位现状已批已建项目分布已批已建项目统计表（约30多个）片区片区序号序号项目名称项目名称位置位置用地属性用地属性地块面积地块面积出让情况出让情况（已出让、意向出让（已出让、意向出让、未出让）、未出让）审批29、属性及指标审批属性及指标是否已建是否已建规划方案情况规划方案情况备注备注1成都远见智胜有限公司（津港湾）五河路望江路交叉口东南角B1商业用地0.82公顷+0.45公未建两块地2安置房望江路望东路交叉口RB商住用地2.04公顷未建3成都市新恒置业有限责任公司（雍景苑）文昌路望东路交叉口西南角R21居住 用地1.18公顷未建无遥感白地块4新津县永商镇望江社区二、四、五组拍卖地块B1商业用地3.49公顷未建白地（遥感）5成都华信大足房地产开发有限公司老码头附近R21居住用地5.84公顷+2.87公顷+3.96公顷未建6永商便民服务中心老码头市政广场附近R220.36公顷未建7永商电信老码头广场附近 30、U15通信用地 0.17公顷未建8老码头市政广场G3广场用地1.65公顷未建9成都市玉新源建筑租赁有限责任公司+成都市鑫兴房地产开发有限公司（玉树新村）修觉山北部R2二类居住用地1.86公顷未建10新津宝资山和邦俱乐部有限责任公司地块红线图修觉山北部D1未知用地4.17公顷未建11电视差转台0.14公顷未建12成都同森岷江置业有限公司地块红线图地块1修觉山东部R2二类居住用地2.47公顷未建13成都市飞森置业有限责任公司修觉山东部R2二类居住用地12.66公顷未建14成都同森岷江置业有限公司地块红线图修觉山东部R2二类居住用地6.67公顷未建15成都新津友邦房地产开发有限责任公司修觉山西北部R31、B商住用地57.58公顷未建16成都美好投资有限公司（美好花庭）修觉山东北部R2二类居住用地8.66公顷未建17津金江公司岷江大桥岷江路交叉口西南角RB商住用地1.45公顷未建18华明置业芝芝花园北侧RB商住用地1.47公顷未建19邓双政府芝芝花园东侧A1行政办公用地无未建20四通拍卖地块（琉森熙岸）芝芝大道邓双大道交叉口RB商住用地3.47公顷未建21新津县邓双镇金龙村七、八、九组拍卖地块 成都锦绣岷江城市建设开发有限公司长秋路邓双大道西北侧R21二类居住用地4.06公顷未建22新津县邓双镇罗山村六组，金龙村八、九组拍卖地块长秋路邓双大道西北侧R21二类居住用地6.6公顷未建23新津县邓双镇32、金龙村八、九组拍卖地块长秋路邓双大道西南侧R21二类居住用地1.37公顷未建24新津县邓双镇罗山村六组，金龙村八、九组拍卖地块成都锦绣岷江城市建设开发有限公司长秋路邓双大道西南侧B1商业用地1.08公顷未建25新津县邓双镇罗山村五、六组，金龙村八、九组拍卖地块成都锦绣岷江城市建设开发有限公司长秋路邓双大道西南侧R21二类居住用地8.20公顷未建26新津县邓双镇罗山村七组拍卖地块成都锦绣岷江城市建设开发有限公司（J7)长秋路邓双大道西南侧R21二类居住用地2.7公顷未建27新津县邓双镇罗山村七、八、九、十、十一、十二组成都锦绣岷江城市建设开发有限公司（J8)长秋路邓双大道西南侧R21二类居住用地33、5.10公顷未建28新津县邓双镇五、七、八、九、十、十一组拍卖地块成都锦绣岷江城市建设开发有限公司(J9)长秋路邓双大道西南侧R21二类居住用地3.19公顷未建29新津县邓双镇罗山村四、五、六组拍卖地块通济堰罗山大道交叉口R21二类居住用地6.03公顷未建30邓双标准化学校未建范围边界不清晰31成都锦绣岷江城市建设开发有限公司通济堰罗山大道交叉口南侧R21二类居住用地5.61公顷未建32成都波塞冬王宫家园酒店有限公司公园路岷江大道西南侧B14旅馆 用地3.5公顷未建33新津县梨花溪旅游度假区综合服务中心邓双南路机场高速西北侧A335.07公顷未建34新津县邓双镇何店村一组拍卖地块通济堰机场高速34、西北侧R21二类居住用地2.83公顷未建35邓双法庭梨花大道机场高速交叉口0.14公顷未建36邓双镇敬老院梨花大道机场高速交叉口A6社会福利用地0.8公顷未建37新津水上运动学校新征地未建38邓双镇罗山村二组、永商镇梨花村十三组地块片区南侧B1商业用地RB商住用地未建无法准备判断地块边界39新津县邓双镇罗山村六组，金龙村八九组拍卖地块片区南侧B1商业用地RB商住用地未建无法准备判断地块边界40永商镇梨花村十三组、邓双镇文山村九组拍卖地块片区南侧R21二类居住用地3公顷未建永商片区新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULT35、URAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计26优化与发展机遇：01-成都的带动辐射与副中心城市定位高端产业创新城市 城乡融合发展城市 成南门户枢纽城市 现代滨江花园城市城南副中心，滨江花园城一心三片，一江四岸天府产业增长极现代滨江花园城新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target 36、Positioning and Concept StrategyB总体城市设计27优化与发展机遇：02-旅游与休闲产业的基础与潜在动力318国道文旅项目概述G318主题公园核心区规划范围约11958亩，是中国首个国道国道主题公园，是G318沿线旅游文化经济带的桥头堡和第一支点，援藏扶贫战略的重要抓手。V1汽车世界项目概述V1汽车世界以产业基地、赛车运动及时尚生活体验为主，建筑风格偏时尚现代，目前选址位于宝姿山山脚，建议将选址迁至京昆高速南侧，紧邻岷江，用地平整，对周边噪音等干扰较低。休闲运动定位根据新津县城市总体规划2017-2035，生态绿心功能片区功功能定位为“以新津航校、四川省水上运动学37、校为载体，自足高端、发展具有国际影响力的休闲运动功能”。核心问题与挑战水上运动学校新津航校G318国家公园规划选址V1汽车世界规划选址及建议选址G318国家公园新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计28优化与发展机遇：03-城市建设重大项目：绿道+分洪南河新津县城段现状滨河两岸宜居环境、休闲商业已趋成熟地势较低，堤防的防洪能力仅达51038、年一遇遭遇洪水时极易被淹、损失巨大分洪必要性保障城区安全，提高防洪能力到20年一遇加高城区堤防需设置24m高的防洪墙，破坏宜居的生态环境，制约城市的发展分洪规划要点新建8.3km分洪渠引流20年一遇洪水，与10年一遇洪峰流量的差值约1100m3/s非汛期结合调节坝等措施形成一条生态休闲的景观廊道核心问题与挑战南河汛期分洪非汛期结合调节坝等措施形成一条生态休闲的景观廊道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Posi39、tioning and Concept StrategyB总体城市设计29优化与发展机遇：04-机会用地条件：筑机厂与水上中心筑路机械厂与水上运动中心示意区位图筑路机械厂鸟瞰图水上运动中心鸟瞰图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计30定位研究：新津城市定位新版在编的新津城市总体规划（2017-2035）提出了将新津建设成为“现代滨江花40、园城市”，并提出了“山水和文化特色突出的品质城市”的城市发展品质战略，这一城市定位和发展战略进一步体现在“成都平原最美的现代滨江花园城市独特川西地区的滨江城市风貌山水花田有机融合的郊野风貌”（新津城市总体规划（2017-2035）过程稿），并将成为建设“美丽中国”的重要范例。县域生态格局示意图（引自新津县城市总体规划汇报PPT，中规院，2017.10）南河西部田园区西河羊马河金马河杨柳河岷江牧马山长秋山绿心成都平原最美的现代滨江花园城市独特川西地区的滨江城市风貌山水花田有机融合的郊野风貌左1：稠粳山左2：斑竹林左3：花舞人间左4：羊马河（来源：水城新津）山水花田新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启41、动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计31规划目标整体生态文化旅游功能定位下的城市设计规划目标花舞人间花舞人间1.挖掘与保护城市文化资源，建设文化新津2.保护与构建新津山水生态空间整体格局3.打造新津的城市文化和城市特色名片4.塑造邻山亲水的城市滨水空间和城市-生态过渡交汇空间5.整体谋划文化生态旅游主体功能区新津县城鸟瞰（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）新津梨花溪文化旅游42、区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计文化新津历史文化的保护展示整合利用特色空间邻山亲水的城市-山水特色过渡区山水地标城市文化地标与俯瞰五水交汇平台设计策略：整合+建构+强化山地空间门户筑机厂门户+邓双镇门户山水边缘打造滨水线：永商滨水线+邓双滨水线沿山线：新蒲路沿山线+通济堰沿山线文化地标强化修觉山文化景观区空间手段十字空间骨架津津乐道（南北）+梨花溪43、水景轴（东西）设计策略与空间手段新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计33规划结构：一心两区，两带两轴规划结构图一心：修觉山-宝资山公园文化核心区两区：筑机厂门户区&邓双镇门户区两带：以水为轴-通济堰滨水线&以路为轴-新浦花路&永商乡道两轴：梨花溪东西向空间轴&山体生态南北空间轴（依托津津乐道和山谷步道）空间规划结构抽象示意图文化核心区44、山体生态南北空间轴筑机厂门户区邓双镇门户区新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计34空间手段：空间结构拓扑示意图01-地标强化修觉山-宝资山公园文化核心区02-门户构建筑机厂门户区邓双镇门户区03-边缘打造以水为轴-通济堰滨水线以路为轴-新浦花路&永商乡道04-骨架支撑梨花溪东西向空间轴山体生态南北空间轴（依托津津乐道和山谷步道）新津县45、城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）地标+边缘+门户+骨架新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计35空间手段：01-地标强化新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）空间手段南河两岸的修觉山和新津老城俯瞰（引自新津县城市总体规划汇报PPT，中规院，2017.10）修觉山顶俯瞰五河交汇修觉山-宝资山公园景区城市文化地标与俯瞰五水交汇的平台46、1、论证纪胜亭恢复或新建标志性景观建筑（楼或塔）2、论证修觉寺的恢复3、强化尊师重教亭、宝资山现状亭楼的景观标志性新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计36空间手段：02-门户构建筑机厂门户新蒲路旅游风光带门户修觉山-宝资山公园、老码头、花舞人间、梨花溪、观音寺和永商古镇区六大景区的长秋山-梨花溪总门户区邓双镇门户修觉山-邓双古镇文化核47、心区门户历史文化资源精华区的总门户，包含修觉山-宝资山公园、邓双古镇、崖墓展示区、修觉寺复建、通济堰起始区段五大文化要素。规划结构示意图新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）筑机厂门户邓双门户新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计37空间手段：03-边缘打造规划结构示意图新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）以水为轴通济堰滨水线48、串联修觉山-宝资山公园东入口、邓双古镇、崖墓展示区、梨花溪东入口、亚特兰蒂斯水世界、山地滨水特色住等景观和功能要素。沿通济堰的慢行步道规划崖墓博物馆。以路为轴新浦花路&永商乡道通过道路系统整理和断面改造，将新蒲路北段改造成尺度宜人、步行友好、花树景观为特色的城市景观路，实现城市公园化。增设平行于新蒲路的沿山景观路（北段），作为旅游专用道。梳理整备平行于新蒲路的乡村景观路，串联永商沿南河的农家乐和河鲜馆。新浦花路&永商乡道串联沿山西侧的修觉山-宝资山公园、老码头、花舞人间、梨花溪、观音寺和永商古镇区六大景区。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOS49、SOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计38空间手段：04-骨架支撑规划结构示意图新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）梨花溪东西向空间轴依托梨花溪水脉和园区主路城市片区-岷江-梨花溪西入口-梨花溪主景区-梨花溪东入口-梨花溪入口前引导区-邓双文旅生态集群区-新城区山体生态南北空间轴依托津津乐道和山谷步道背景山地生态区&田园乡村风景区-梨花溪景区-核心山地生态区-花舞人间景区-老君庙俞槽水库景区-修觉宝资山景区-岷江-新50、津老县城新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计39重点规划项目：修觉山-宝资山公园入口区规划修觉山-宝资山公园入口区规划图山体景观意向（Victoria-Butchart Garden-BSunken）山体景观意向（Banff-Cascade Gardens）山体景观意向（Kamloops-Old Courthouse）新津梨花溪文化旅51、游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计40两岸三区空间示意图新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）Rhein valley upper middle-to Mainz永商片区永商片区老城片区老城片区团结岛团结岛重点规划项目：永商沿江新区规划两岸三区的整体滨江城市基于拥江两岸互动的滨水线两岸三片两岸：岷江两岸三片：团结岛滨江城市片区、永商-车灌片区和52、新津老县城新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计41重点规划项目：梨花溪-邓双文旅生态集群规划结构：两轴两片两轴：水轴和路轴两片：梨花溪景区和邓双文旅生态集群规划结构示意图新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL53、 AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06目标定位与理念策略Target Positioning and Concept StrategyB总体城市设计42新津县城鸟瞰图（宝资山公园尊师种教亭鸟瞰）重点规划项目：梨花溪东入口门户区梨花溪东入口门户区09.01C.现状分析与总体规划Status Analysis and General Planning新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status A54、nalysis and General PlanningC总体城市设计44用地功能分析：现状现状用地功能分析现状用地主要沿路发展：主要城市建设主要集中在岷江大道和新蒲路两侧，其它区域较为零散；宝资山山前房地产开发切断了城市与山体之间的空间通道；东西贯通的花舞人间景区截断了长秋山南北向空间联系；部分建设用地侵入山体空间。用地功能现状主要指标：建设用地现状面积：869.2公顷；非建设用地现状面积：4507.4公顷；其中：水域面积：400.1公顷；农林用地面积 4507.43公顷。用地功能现状图花舞人间花舞人间用地代码用地代码用地面积（h）用地面积（h）占规划区面积比占规划区面积比R167.963.55、12%A88.151.64%B50.390.94%M75.251.40%S121.122.25%U3.770.07%G7.070.13%H869.216.17%E4507.4383.83%5376.63100.00%非建设用地规划总面积规划总面积绿地与广场用地建设用地道路与交通设施用地公用设施用地商业服务设施用地工业用地公共管理与公共服务用地规划用地功能详表用地名称用地名称居住用地现状功能用地平衡表新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析56、与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计45用地功能分析：现状永商望江-车灌片区永商望江-车灌片区呈现新建开发项目与自然乡村混杂的城市发展过程中。新建开发项目包括南河大桥周边的新建住区、深入山地空间的花样年君山低密度住区，以及以老码头为代表的文化旅游开发项目；自然乡村主要分布在沿山地带和南部的河坝地区；与老县城隔河相望的滨水区和新蒲路沿线分布大量的农家乐餐饮和河鲜馆；位于沿山地带北端的筑路机械厂是传统的厂区和工人宿舍混合产业用地。片区用地功能现状图 永商望江-车灌片区老码头文化旅游区新江路至文昌路段的农家乐小院筑路机械厂保留厂房望江社区的57、现代住区宝资山森林公园入口俯视老码头文化旅游区新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计46用地功能分析：现状邓双片区用地功能现状图 邓双片区俯瞰水上运动学校寨子山顶俯瞰干休所邓公场六水门街邓双窑址邓双罗山村新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STA58、RTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计47用地功能规划规划用地分析用地功能规划图花舞人间花舞人间城市建设用地平衡表序号用地名称用地代码面积（公顷）比例（%）备注1居住用地R344.00 22.16%其中一类居住用地R119.25 1.24%二类居住用地R2246.89 15.91%商住混合用地RB77.87 5.02%2公共管理与公共服务设施用地A75.95 4.89%其中行政办公用地A10.28 0.02%文化设施用地A26.86 0.44%教育科研用地A319.36 1.2559、%体育训练用地A439.20 2.53%医疗卫生用地A53.41 0.22%文物古迹用地A76.85 0.44%3商业服务设施用地B133.28 8.59%其中商业设施用地B180.50 5.19%商务设施用地B226.07 1.68%娱乐康体设施用地B326.72 1.72%4道路与交通设施用地S376.50 24.25%其中城市道路用地S1365.88 23.57%交通枢纽用地S32.90 0.19%交通场站用地S47.72 0.50%5公用设施用地U14.06 0.91%其中供电用地U10.75 0.05%排水设施用地U213.30 0.86%6绿地与广场用地G608.50 39.20%60、其中公园绿地G1364.84 23.50%防护绿地G2238.69 15.38%广场用地G34.98 0.32%7城市建设用地1552.29 100.00%8规划区总用地面积5391.21 城乡用地统计表序号用地名称用地代码面积（公顷）比例（%）备注1建设用地H1683.25 31.22%其中城市建设用地H111552.29 28.79%村庄建设用地H1418.21 0.34%铁路用地H212.47 0.05%公路用地H2252.10 0.97%区域公用设施用地H356.48 1.05%特殊用地H41.69 0.03%2非建设用地E3707.96 68.78%其中水域E1446.84 8.2961、%农林用地E23261.12 60.49%3规划区总用地面积5391.21 100.00%新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计48道路系统分析：现状现状道路系统分析新津梨花溪文化旅游区现状交通道路密度较低，交通性干道人车混行，车流量较大。新津梨花溪文化旅游区现状交通主要高速、铁路绕邓双镇片区而过，片区主要道路与高速交叉联系。新津梨花溪文化风62、景旅游区城市道路系统有一定原始性特征。主干道：新蒲路、岷江大道道路系统现状图岷江大道现状实景新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计道路系统规划铁路高速公路城市主干道城市次干道城市支路停车场图 例道路交通规划：结构优化 内外联动规划区结合现状路网及上位规划，优化路网结构，对外增加规划区与周边区域的联通性，对内增强各片区间的便捷性，贯穿个主要功能63、区，助力实现内外联动发展。主干路次干路支路意向图道路系统规划图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计道路系统规划道路等级断面索引图40.04.08.02.04.04.08.02.04.04.0A-A道路横断面B-B道路横断面30.04.010.03.010.06.0H-H道路横断面6.03.04.04.016.024.0C-C道路横断面20.64、012.04.04.0D-D道路横断面2.012.02.016.0E-E道路横断面12.07.02.52.5G-G道路横断面7.07.0F-F道路横断面道路分级断面新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计道路系统规划公交交通规划图规划公交线规划旅游专线图 例建议公交站点建议旅游专线站点公共交通规划：复合交通 便捷出行规划依托上位规划引导，构建包65、含有轨电车、地铁、公交等复合公共交通体系，多种交通方式互为补充，快慢调和，生活旅游兼顾，实现规划区内以及与外部新津各区乃至成都市的便捷出行，满足市民及游客多方需求。市民公交旅游巴士意向图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计道路系统规划轨道交通规划图有轨电车地铁图 例建议有轨电车站点建议地铁站点有轨电车意向图地 铁公共交通规划：复合交通 便捷66、出行规划依托上位规划引导，构建包含有轨电车、地铁、公交等复合公共交通体系，多种交通方式互为补充，快慢调和，生活旅游兼顾，实现规划区内以及与外部新津各区乃至成都市的便捷出行，满足市民及游客多方需求。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计道路系统规划慢行交通规划图滨江漫游道自行车道游步道休闲驿站点图 例慢行交通规划：慢行网络 漫游新津规划建立慢行67、交通体系，包含滨江漫游道、自行车道、游步道等多种慢行方式，为市民及游客提供便捷、宜人的漫游生活。滨江漫游道以“花韵永商、多彩邓双”为主题，展现优美滨江生态与深厚新津文化，为步行自行车并行道路。内部自行车道与山林游步道联系重要景点，并设置休闲驿站，提供旅游咨询、自行车租赁、零售等配套服务。有氧骑行意向图滨江漫步休闲驿站登山步道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General Plann68、ingC总体城市设计54开放空间分析：现状新津山水资源概况新津山水格局：两山对望、五水汇流新津县位于四川盆地西部，成都平原南部，地势较为平坦，面积方圆。主要为河流，漫滩和阶地构成地平原地貌。由76.6%的平坝和14.1%的丘陵和9.3%的水面构成，海拔高度442673米，高差231米。新津境内山资源：东南和西南的牧马山和长秋山为浅丘与台地，属龙泉山褶断束。牧马山台地海拔一般为450500m之间。长秋山丘岭，属邛崃山余脉，海拔一般在500600m之间，包括天社、狮子、象鼻、九莲、朱家等山岗。其中象鼻山海拔673m，为县境内最高峰。新津境内水资源：县境内金马河、西河、南河、羊马河、杨柳河五河汇聚，69、水网密布。岷江五大干支流在县城东南汇合后流入岷江，是成都平原三大出水口中最大的一个。南河起源于邛崃山脉之镇西山，在新津县永兴场入境，斜江河也在此处从左岸汇入，至通济堰汇入岷江，河道全长135.3公里，新津段13.55公里。南河：承载新津城市记忆和传统文化民俗的母亲河新津县城山水空间区位分析新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计551969新津70、县城区及其周边山水环境航拍1969年新津县城区及周边山水环境航拍 老川藏路以南的老县城与东西主街 永商望江-车灌片区的原始林盘形态 邓双季河坝的岷江河道形态开放空间分析：山水空间历史演变新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计开放空间分析：上位生态格局规划融入市域生态网络，构建“一心、两带、一片、两山、六水”县域生态安全格局区域生态格局：“一心71、两带、一片”，绿心、环二绕生态区、长秋山-牧马山生态带，崇大灌区基本农田片区县域生态格局：“两山、六水”，牧马山、长秋山、六条水系生态轴线县域生态安全格局图区域生态格局图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计57开放空间分析：生态约束条件新津梨花溪文化旅游区总体规划（2017）已完成生态保护区划相关工作，建立了初步的生态约束性条件:生态保护72、红线和城镇开发边界生态空间、农业空间、城镇空间的边界。永久基本农田“十三五”环境保护规划 or 新津县环境总体规划（2015-2030）环境功能区划林地保护规划上位规划生态保护成果:城市总体规划确定的生态空间118.5平方公里（其中，生态红线40平方公里）、农业空间105.5平方公里、城镇空间105.5平方公里的范围边界；新津梨花溪文化旅游区总体规划（2017）确定的生态红线和城镇发展边界。生态禁建区生态限建区适建区新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2073、18.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计58开放空间分析：现状梨花溪片区现状山水空间格局梨花溪山水格局：平原中的浅丘新津梨花溪文化旅游区山水格局现状图图新津2015端午龙舟赛（图片来源：徐红）1953年龙舟赛（袁学华）已拆除的南河步行桥（摄影：杨陶）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General Planni74、ngC总体城市设计59开放空间规划水系规划图梨花溪山水格局：平原中的浅丘新津梨花溪文化旅游区水系规划与现状对比图在实施新廊桥设计方案（引自新津县南河步行桥设计方案2016年）规划山水空间格局现状水体规划水体图 例新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计开放空间规划水系规划图新津梨花溪文化旅游区规划水体景观类型规划图意向图人工界面水体自然界面水体75、图 例人工驳岸生态驳岸新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计61开放空间规划绿地系统规划图绿地系统规划图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis 76、and General PlanningC总体城市设计开放空间策略开放空间规划城市设计层面的开放空间规划平面分析图广场绿地山体水体图 例生态城市意象新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计63空间形态分析：用地空间形态现状用地空间形态现状主要城市建设主要集中在岷江大道和新蒲路两侧，其它区域较为零散；散布的建设斑块难以整体呈现城市形象面貌；邓双片77、区和永商片区分别在长秋山两侧，难以形成有效联系；宝资山沿山建设过于密集，切断了城市与山体之间的联系通道；花舞人间景区东西向分布，在空间对长秋山南北向联系形成一定影响；部分建设用地侵入山体空间。用地空间形态现状花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计64空间形态分析：建筑肌理现状建筑肌理现状主要城市建设主要集中在岷江大道和新蒲路两78、侧，其它区域较为零散；散布的建设斑块难以整体呈现城市形象面貌；邓双片区和永商片区分别在长秋山两侧，难以形成有效联系；宝资山沿山建设过于密集，切断了城市与山体之间的联系通道；花舞人间景区东西向分布，在空间对长秋山南北向联系形成一定影响；部分建设用地侵入山体空间。现状建筑肌理分析花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计65空间形态规79、划：定位现状概况与基本认知生态环境与山水空间文化遗产与文化资源建设现状与社会发展设计目标新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计66空间形态规划：空间肌理肌理规划规划建筑肌理分析花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING 80、AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计67空间形态规划：建设控制分析建设控制条件分析建设高度和容量规划因素分析图花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计68空间形态规划：高度高度规划高度控制规划图花舞人间花舞人间新津梨花溪文化81、旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计69空间形态规划：高度高度规划原则SU建筑高度控制规划图花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and 82、General PlanningC总体城市设计70空间形态规划：开发强度高度规划开发强度控制规划图花舞人间花舞人间新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计71总平面概念规划总平面构建山水、路网和特色片区构成的城市总体空间格局新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURA83、L AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计72总平面规划总平面构建山水、路网和特色片区构成的城市总体空间格局新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计73总平面规划总平面构建山水、路网和特色片区构成的城市总体空间格局新84、津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06现状分析与总体规划Status Analysis and General PlanningC总体城市设计74鸟瞰效果图09.01D.新津梨花溪启动区详细城市设计Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban Design新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJ85、IN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计76区位与规划范围启动区在规划区范围的区位区位新津梨花溪启动区地处长秋山东、北侧，岷江南岸，通济堰自启动区中部穿过，空间地理区位优越，山水资源俱佳。本片区作为梨花溪文化旅游区中最大的沿山、滨水区块，具有重要的城市形象展示与活力带动作用。规划范围规划范围占地约8.4平方公里。其中包含通济堰长约6.3公里河段，水上赛场（水上运动学校）约35.6公顷水域。邓双片区现状鸟瞰照片（图片来源：山水运动小镇规划）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DE86、SIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计77区位与规划范围邓双水上运动学校与亚特兰蒂斯现状环拍通济堰山前区现状环拍新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban87、 DesignD启动区城市设计78现状山水资源山资源修觉山水资源岷江通济堰水上运动学校运动赛场启动区在规划区范围内的历史文化资源示意新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计79现状历史文化资源分析历史文化资源本片区的历史文化资源是在整个新津文化旅游区范围属于最为富集区，分布着修觉寺遗址、通济堰、崖墓、邓双老街、水上运动学校等非常重88、要的历史文化资源。启动区在规划区范围内的历史文化资源示意空间地位重要的城市线性展示面新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计80现状文旅产业分析世界级水上运动学校水上运动学校是成都唯一一个具有举办国际专业水上赛事的场馆，已成功举办多次国际赛事，具有其他地方不能比拟的独特优势。世界第二、亚洲第一标准型赛场，三次国际比赛举办地。存在问89、题：资源等级高但知名度较低。目标客群窄，相关旅游配套及旅游产品扩展项目欠缺。空间割裂，缺乏与外界联系。注：图片资料引自邓双山水运动休闲小镇（精简版）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计81现状文旅产业分析亚特兰蒂斯重归亚特兰蒂斯游乐园是新津以亚特兰斯神秘文明为主题的乐园，分为六大主题园区，风格迥异，园区西侧为配套地产项目，住宅90、品质较好，但因配套设施及周边环境一般，导致入住率较低。存在问题：主题乐园面积较小，设备陈旧、项目类型少，缺乏展示性与吸引力，无法带动周边活力；游客量小，以本地游客为主。亚特兰蒂斯水世界区位及现状照片新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计82发展机遇分析：生态机遇启动区在规划区范围内的历史文化资源示意林盘景观邓双片区东侧临江区有大91、片林盘景观，村落-密林-水塘相映成趣，自然环境优美宜人，与岷江对岸的白鹤滩湿地公园遥相呼应。综合评价I.为后期的发开建设打下了良好的生态基底条件。II.建议保留本区域生态性与自然肌理，与对岸白鹤滩湿地公园肌理更加整体和谐。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计83发展机遇分析：文旅产业V1汽车世界项目现有选址和建议选址区位分析V92、1汽车世界项目现阶段规划选址位于宝姿山山脚，水上运动学校西侧，花舞人间东入口，横跨通济堰两侧。规划面积约36.3公顷。V1汽车世界以产业基地、赛车运动及时尚生活体验为主，建筑风格偏时尚现代。综合评价：V1汽车世界时尚运动主题与文体小镇定位相契合，但现阶段选址对邓双文化片区及通济堰文化景观带肃穆、宁静的整体文化氛围影响较大。项目建议：建议将项目选址迁至京昆高速南侧，紧邻岷江，用地更加平整，建设难度较低，拆迁量小。对周边噪音等干扰较低，紧邻高速契合汽车运动主题，东临岷江，生态基底好，园区未来环境更加优越。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM93、 CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计84发展机遇分析：文旅产业318主题公园相关318国道主题公园G318国家公园核心区规划范围：约11958亩；涵盖邓双镇水上运动学校与岷江之间的全部区域。现状：318国道全长5476公里，以四川新津为核心贯穿东西路线；起于上海，终于西藏和尼泊尔交界的樟木友谊桥。是著名景观长廊和文化交融长廊。G318主题公园位于国道新津路段沿线；是G318沿线旅游文化经济带的桥头堡和第一支点；援藏扶贫94、战略的重要抓手。发展：省旅投318主题公园：建设中国首个国道主题公园，打造以新津为引擎的318沿线文旅经济产业带。2018年启动建设。存在问题318主题公园独立成体系，与邓双镇未来发展的体育小镇定位有一定出入；发展思路与水上运动中心合力发展，在镇区内选择适宜地块，与水上运动学校联合发展，助力打造邓双体育、运动、休闲的文旅中心。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Ur95、ban DesignD启动区城市设计85规划定位文化门户，古堰风光蓝绿基底，文旅小镇新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计86规划手段启动区在规划区范围的区位1.新津修觉景区文化门户2.通济堰滨水公园展示带3.蓝绿生态水网基底构建4.邓双小镇文旅功能植入新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEA96、R BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计87规划手段：01-新津修觉景区文化门户修觉山门户现状鸟瞰修觉山与岷江新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动97、区城市设计规划手段：01-新津修觉景区文化门户新津修觉景区文化门户新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计89规划手段：02-通济堰滨水公园展示带通济堰滨水功能策划新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XIN98、JIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计90规划手段：02-通济堰滨水公园展示带通济堰滨水带意向苏黎世-利马特河（瑞士），来源网络新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计91规划手段：03-蓝绿生态水网基底构建启动区蓝绿水网构建新津99、梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计92规划手段：04-邓双小镇文旅功能植入邓双小镇文旅功能植入示意图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lih100、uaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计93规划结构一核一心，两轴四片一核：指的为新津修觉山景区文化门户核心区两心：修觉-邓双-古堰文化展示中心，邓双小镇娱乐休闲中心两轴：沿着通济堰的休闲商业景观公园轴和沿着水上赛场分布的文旅休闲商业轴三片：通济堰沿山带、邓双运动休闲区、水韵宜居区通济堰沿山带规划结构示意图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-u101、p Area Urban DesignD启动区城市设计94分区示意新津文化核心新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计95规划总平面新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪102、启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计96规划总平面新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计97规划效果图启动区鸟瞰效果图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STA103、RTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计98规划效果图启动区鸟瞰效果图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计99用地功能策略用地功能现状片区路网尚不完善，已建项目较为零散的分布在岷江大道两侧。已经建成多104、个居住小区。大部分用地处于空置状态并分布着一些村庄居民点。有较大的优化空间。历史文物资源富集地带的建设太多，对于历史文物资源的展示不利。用地功能现状图现状鸟瞰图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计100用地功能策略用地功能规划用地功能规划图规划用地平衡表城市建设用地平衡表序号用地名称用地代码面积（公顷）比例（%）备注1居住用地105、R167.46 28.55%其中二类居住用地R2126.29 21.53%商住混合用地RB41.17 7.02%2公共管理与公共服务设施用地A61.77 10.53%其中文化设施用地A23.93 0.67%教育科研用地A315.75 2.69%体育用地A438.95 6.64%医疗卫生用地A53.15 0.54%3商业服务设施用地B68.20 11.63%其中商业设施用地B133.12 5.65%商务设施用地B225.74 4.39%娱乐康体设施用地B39.34 1.59%4道路与交通设施用地S100.89 17.20%其中城市道路用地S195.35 16.26%交通枢纽用地S32.90 0.106、49%交通场站用地S42.64 0.45%5绿地与广场用地G188.15 32.08%其中公园绿地G1175.74 29.96%防护绿地G212.07 2.06%广场用地G30.35 0.06%6城市建设用地586.48 100.00%7规划区总用地面积840.81 城乡用地统计表序号用地名称用地代码面积（公顷）比例（%）备注1建设用地H603.8871.82%其中城市建设用地H11586.4869.75%村庄建设用地H147.08 0.84%公路用地H228.62 1.03%特殊用地H41.69 0.20%2非建设用地E236.93 28.18%其中水域E165.14 7.75%农林用地E2107、171.79 20.43%3规划区总用地面积840.81 100.00%新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计101道路交通策略道路交通现状现状路网系统较不完整，缺乏交通环线，片区内交通便捷程度一般。片区内已具备有轨电车与地铁交通规划，将在未来有力地带动片区产业发展，增强内外联系。道路交通现状图已规划轨道交通规划图铁路高速公路城108、市干路城市支路景区道路图 例有轨电车地铁图 例新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计102道路交通策略上位道路规划与城市设计路网对比城市设计道路规划原则：1.遵从总规重大基础设施道路的规划；2.最大限度尊重大部分控规地块产权边界和现状地块边界；3.基于公园城市打造绿色人性化的道路体系。城市设计路网与上位规划路网对比图新津梨花溪文109、化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计103道路交通策略道路交通规划道路断面设计道路交通规划图铁路高速公路城市主干道城市次干道城市支路停车场图 例A-A道路横断面30.04.010.03.010.03.04.04.016.024.0B-B道路横断面12.07.02.52.5C-C道路横断面新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBA110、N DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计104道路交通策略公共交通系统规划公交系统规划轨道交通线位示意有轨电车地铁图 例建议有轨电车站点建议地铁站点规划公交线规划旅游专线图 例建议公交站点建议旅游专线站点新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 20111、18.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计105道路交通策略慢行系统规划图慢行系统意象滨江漫游道自行车道游步道休闲驿站点图 例慢行交通规划规划建立面型交通体系，包含滨江漫游道、自行车道、游步道等多种慢行方式，为市民及游客提供便捷、宜人的漫游生活。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area 112、Urban DesignD启动区城市设计106道路交通策略地下空间规划地下空间建议地块规划示意图地下商业：南京地下步行街（图片引自网络）下沉广场：纽约市通用汽车大厦-沉没广场（图片引网络）地下停车（图片引自网络）新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计107开放空间策略开放空间规划城市设计层面的开放空间规划平面分析图生态城市意象新113、津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计108开放空间策略水系规划规划山水分析与现状山水分析对比规划山水SU新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin L114、ihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计109开放空间策略水韵主题策划启动区规划将水网串联，结合水面周边功能与资源条件，将其打造为多彩纷呈的水韵主题带，包含文舞津城、堰堤春涨、津风细雨、秘境寻踪、文创湿地、碧环浮岛、乐活港湾七大主题区段，结合水资源展现新津深厚文化底蕴与时尚新城风貌。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urb115、an DesignD启动区城市设计110建筑整治策略现状建筑高度现状建筑质量现状建筑风貌文保建筑传统风貌建筑一般传统风貌建筑一般现代风貌建筑现代风貌协调建筑图 例建筑质量差建筑质量中建筑质量优图 例1-3F建筑4-6F建筑7-9F建筑10-18F建筑图 例建筑拆除保留建议建筑保留建筑建议拆除建筑规划用地边界图 例新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban Des116、ignD启动区城市设计111建筑整治策略建筑规划肌理建筑肌理规划图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计112开放空间策略开放空间断面分析宝姿山-通济堰-水上运动学校-滨江绿廊断面分析ApartmentApartmentCourtyCourty-ardardGreenGreenwayswayscommerciacommercia117、l strip l strip commercial commercial strip strip commercial commercial strip strip ApartmentApartmentroadroadroadroadroadroadvillagevillageecoeco-culture Greenwaysculture Greenwayscommercial commercial strip strip Eco OfficeEco OfficeroadroadroadroadroadroadRiverside Riverside ParkParkwetland park 118、wetland park Eco OfficeEco OfficeEco OfficeEco OfficeCourtyCourty-ardardWater sports schoolWater sports school新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计113开放空间策略开放空间断面分析邓双镇活力核心-生态绿心-滨江断面分析119、Water sports schoolWater sports schoolroadroadcommercial strip commercial strip commercial strip commercial strip cultural parkcultural parkroadroadroadroadroadroadparkparkV1 Auto WorldV1 Auto WorldroadroadroadroadRiverside Riverside ParkPark新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULT120、URAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计114空间形态策略高度控制规划基本指标文字说明高度控制规划图（用地）高度控制限制条件新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计115空间形态策121、略高度控制规划建筑高度控制示意规划图新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计116空间形态策略开发强度控制规划开发强度控制规划图开发强度限制条件新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.0122、6新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计117空间形态策略天际线规划启动区岷江南岸天际线规划新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06新津梨花溪启动区规划Xinjin Lihuaxi Start-up Area Urban DesignD启动区城市设计空间形态策略：建筑风貌分区建筑风貌分区图09.01E.城市设计导则篇Urban Design Guidelines新津梨123、花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计120城市空间形态与特色城市环境特色街区与特色街道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d124、 e l i n e sE启动区城市设计121城市空间形态与特色城市环境特色街区与特色街道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计122城市空间形态与特色城市环境特色街区与特色街道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,125、XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计123城市空间形态与特色城市环境特色街区与特色街道新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计124交通主干道交通主干道统一裙房高度统一底层檐口高度提高两侧建筑贴线率优化自行车道优化步行环境外侧设置停车位腾退休126、闲空间增加休憩设施种植高干大冠树种城市空间形态与特色城市环境特色街区与特色街道生活性干道设置间隔式路边停车位优化自行车专用道拓宽人行道形成店前露天休闲空间增加商铺立面的通透性统一檐口线高度高干大冠行道树步行街优化铺装增加绿化增加休憩设施整治建筑立面增加商铺的通透性，设置橱窗统一檐口线高度统一店招高度，加强店招样式管理新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e s127、E启动区城市设计控制分区控制原则控制要点控制要求设计导则主要滨河地区建筑多样性空间亲水性绿化渗透性交通可达性城市密度整体空间形态建筑布局建筑风貌植物绿化公共通道建筑高度建筑连续面宽商业设置街墙视线通廊主要沿山地区建筑协调性视线通达性城市密度整体空间形态建筑布局建筑高度建筑连续面宽商业设置街墙视线通廊主要公园周边地区建筑协调性景观均好性交通可达性建筑风貌步行联系静态交通地标景物建筑高度视线形体建筑连续面宽主要临路地区主要道路建筑协调性空间多样性环境相融性建筑界面建筑退距建筑高度建筑立面建筑连续面宽商业设置建筑裙房高度围墙辅助道路建筑界面建筑退距中心区商业核心区布局簇群化建筑个性化空间品质化整体空128、间形态第五立面地块开口街道尺度公共步行系统节点空间建筑界面地下空间利用建筑裙房高度围墙交通枢纽区功能高效性交通便捷性建筑形体建筑风貌交通组织特色文化风貌区历史风貌区文化真实性文脉完整性可持续发展性环境相融性建筑风貌建筑高度建筑色彩与材质视线通廊绿化及水体工业遗产地区建筑风貌视线通廊125导则控制 分区、原则和要点新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启129、动区城市设计126管理规划四区三级 管控体系管控体系管理规划控制空间管控 分级别引导（示例）在形象感知四区划定的基础上，分别建立“严格、中等、一般”三级管控体系。根据各区的影响范围及认同程度进行分级划分；分级管控条目与管控流程各有不同。代表城市公共活力形象的空间甲区代表城市历史文化形象的空间乙区体现城市特色风貌形象的空间丙区其他类型空间丁区划定范围：划定原则：级严格管控级中等管控级一般管控影响范围大最具代表性，影响范围能够辐射整个城市或更大范围。认同程度高在城市居民中普遍具有极高认同，影响力巨大的区域。影响范围中比较具有代表性，影响范围能够辐射大部分城区。认同程度中在城市居民中普遍具有较高认同130、，影响力较高的区域。影响范围小有一定代表性，影响范围能够辐射一定地段。认同程度低在城市居民中具有一定认同，有一定影响力的区域。形象感知 分区域划定（示例）区别于以往城市设计分区“点线面与功能区划”的“一根线”管理模式本次管控分区划定的价值观更加关注“人与城市空间”的关系，从市民感受出发，依据城市形象的特点，将城市划分为四类形象感知空间：代表城市公共活力形象的空间甲 区代表城市历史文化形象的空间乙区体现城市特色风貌形象的空间丙区其他类型空间丁区如何使空间 进一步充满活力？多样综合，持续发展便于聚集，通行顺畅开放便利，利于交往如何使空间 进一步传承文脉？完整保护，原真修旧以点带面，复兴激活多元交融131、，协调发展如何使空间 进一步凸显特色？独特识别，有序重点连续开敞，易于观赏联络整体，系统构建如何使空间 进一步和谐持续？安全实施、服务均好亲切共享、到达便捷生态低碳、环保持续问题产生：划定范围：新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计127管理规划四区三级 管控体系管控体系表级级级严格管控中等管控一般管控甲区代表城市公共活力形象的空间行政1132、 行政中心包括但不限于：片区商业中心，片区公共服务中心、长途客运站周边以及地铁/公交换乘中心、社区广场等包括但不限于：小区商业服务中心、专业服务市场、中小学内部的开放活动场地等商业2 城市（或以上）商业金融中心体育娱乐3 体育娱乐中心交通4 火车站、机场、高速出入口周边区域广场5 城市广场大事件6 城市大事件中心乙区代表城市历史文化形象的空间庙宇、街巷等建筑群1 重要历史建筑群及周边包括但不限于：有较高影响力的历史建筑物、构筑物及较高认同程度的文化景观包括但不限于：有一定影响力的历史建筑物、构筑物及一定认同程度的文化景观单体建筑2 重要文化保护单位及周边塔、城门等3 重要历史构筑物及周边遗址、133、墓葬群4 重要遗址遗迹及周边古树名木等5 重要古树名木及周边历史居住地6 重要风貌社区丙区体现城市特色风貌形象的空间绿地1 城市级公园包括但不限于：片区公园广场、片区标志性建筑物（构筑物）等区域。包括但不限于：社区公园、社区标志性建筑物（构筑物）等区域。标志2 城市标志建（构）筑物周边河湖3 城市河（湖）滨水区域山体4 城市重要山前区域丁区其他类型空间功能属性较为单一，自身相对独立的区域。包括但不限于：较为独立的商务办公区、大学校园区、产业工业区、商贸物流区以及规模较大的居住生活区。空间管控空间管控级别级别形象感知形象感知分区分区用地功能用地功能属性属性新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细134、设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计128管理规划四区三级 管控体系管理体系规划级级级严格管控中等管控一般管控甲区代表城市公共活力形象的空间行政1 行政中心包括但不限于：片区商业中心，片区公共服务中心、长途客运站周边以及地铁/公交换乘中心、社区广场等包括但不限于：小区商业服务中心、专业服务市场、中小学内部的开放活动场地等商业2 城市（或以上）商业金融中心体育娱乐3 体育娱乐中135、心交通4 火车站、机场、高速出入口周边区域广场5 城市广场大事件6 城市大事件中心乙区代表城市历史文化形象的空间庙宇、街巷等建筑群1 重要历史建筑群及周边包括但不限于：有较高影响力的历史建筑物、构筑物及较高认同程度的文化景观包括但不限于：有一定影响力的历史建筑物、构筑物及一定认同程度的文化景观单体建筑2 重要文化保护单位及周边塔、城门等3 重要历史构筑物及周边遗址、墓葬群4 重要遗址遗迹及周边古树名木等5 重要古树名木及周边历史居住地6 重要风貌社区丙区体现城市特色风貌形象的空间绿地1 城市级公园包括但不限于：片区公园广场、片区标志性建筑物（构筑物）等区域。包括但不限于：社区公园、社区标志性建136、筑物（构筑物）等区域。标志2 城市标志建（构）筑物周边河湖3 城市河（湖）滨水区域山体4 城市重要山前区域丁区其他类型空间功能属性较为单一，自身相对独立的区域。包括但不限于：较为独立的商务办公区、大学校园区、产业工业区、商贸物流区以及规模较大的居住生活区。按大类“甲类-级”条目形式引导。内容包括要素条目基础要求。同时，按小类“甲类-级-1”条目形式引导，在大类基础上增加特殊要求。条目数量较多。按大类“甲类-级”条目形式引导，内容包括要素条目基础要求。条目数量有一定减少。按大类“甲类-级”条目形式引导，内容包括要素条目基础要求。条目数量进一步一定减少。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计137、URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计129管理规划四区三级 举例：甲区 I级（2）城市或以上商业金融中心（示例）城市商业中心管理规划控制形象感知分区空间管控级别用地功能属性整体引导要求要素基础要求要素特殊要求甲区体现城市公共活力的区域级严格管控（1）城市或以上级商业金融中心体现活力总体引导要求依据上位规划及相关规划要求确定的地段和地块的规划目标定位、系统结构、风貌属性及片区特色要138、求等界面控制明确需要控制的界面，针对不同界面类型，对建筑后退、街墙形式、功能和界面连续性等内容提出相应的指引要求。绘制控制界面的断面图，明确界面的断面形式、尺度、建筑退线等内容。明确地块贴线率高度分区按高度的限高值对高度分区提出引导要求提出对建筑高度与街道宽度的比例关系开敞空间明确公共开敞空间的位置、范围和类型。确定开放空间的功能布局、空间形态、交通组织和环境景观。确定建筑后退用地红线中作为开放空间的范围，提出其与相邻建筑或开放空间的整合要求。明确重点活动区域。交通组织组织步行与车行交通。对出入口的位置、类型及相邻地块出入口之间的对应关系支出引导要求。组织地块内各类交通流线，确定停车设施的位置139、和形式。明确步行系统的位置、形式，控制空中连廊和地下通道的宽度、标高及建筑预留接口的要求。绘制重要步行街道人行道断面图，对建筑前区域、活动区域及街道家具区域提出引导要求。地下空间确定地下空间的位置、范围、用途、出入口及垂直交通设施的位置。对地下空间开发控制强度进行引导，明确高、中、低强度开发区域，并提出控制引导措施。建筑指引对功能布局、群体形象、建筑风貌、建筑肌理、体量高度、屋顶形式、立面、色彩、材质、装饰等提出相应设计要求。对建筑裙房的使用性质、边界、高度、檐口线、线脚、开窗形式及出入口细部进行引导。明确屋顶绿化的位置。绿化设施提出开放空间绿化植物配置的原则、方式及比例要求明确植物的选择及与140、绿化形式相关的附属要求（如树池、护栏等），对古树名木或现状特色植物提出保护措施。城市家具对地面铺装、标识系统、地标性景观构筑物以及重要环境小品的形式、色彩、风格、材质等提出设计要求。确定建筑、场地及环境的景观照明的类型、布局、照度、形态、尺度、色彩等相关要求。对室外商业服务系统（包括露天茶座、户外零售商铺等）、广告系统的位置、形式、尺度、色彩等提出控制要求。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g141、 nG u i d e l i n e sE启动区城市设计130管理规划四区三级 举例：甲区级（中等管控）（示例）中等管控管理规划控制形象感知分区空间管控级别用地功能属性整体引导要求要素基础要求甲区体现城市公共活力的区域级中等管控包括但不限于：片区商业中心，片区公共服务中心、长途客运站周边以及地铁/公交换乘中心、社区广场等总体引导要求依据上位规划及相关规划要求确定的地段和地块的规划目标定位、系统结构等界面控制明确需要控制的界面，针对不同界面类型，对建筑后退、街墙形式、功能和界面连续性等内容提出相应的指引要求。高度分区按高度的限高值对高度分区提出引导要求开敞空间明确需要重点控制的公共开敞空间的位142、置和类型交通组织组织步行与车行交通。对出入口的位置、类型及相邻地块出入口之间的对应关系支出引导要求。地下空间确定地下空间的范围及用途。对地下空间开发控制强度进行引导，明确高、中、低强度开发区域，并提出控制引导措施。建筑指引对功能布局、群体形象、建筑风貌、体量高度、色彩、材质等提出相应要求。绿化设施提出开放空间绿化植物配置的原则、方式及比例要求，对古树名木或现状特色植物提出保护措施。城市家具对广告标识系统、地标性景观构筑物及夜景照明提出相关要求。新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING 143、AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计131管理规划四区三级 举例：甲区级（一般管控）（示例）一般管控管理规划控制形象感知分区空间管控级别用地功能属性整体引导要求要素基础要求甲区体现城市公共活力的区域级一般管控包括但不限于：小区商业服务中心、专业服务市场、中小学内部的开放活动场地等总体引导要求依据上位规划及相关规划要求确定的地段和地块的规划目标定位、系统结构等界面控制明确需要控制的界面并提出相应的指引要求。高度分区按高度的限高值对高度分区提出引导要求开敞空间交通组织确定道路不宜设置出入口144、的位置。地下空间明确不宜进行地下开发的区域。建筑指引明确需要避免出现的建筑风格类型、色彩、屋顶形式等绿化设施城市家具新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计132管理规划管控要素条目释义（示例）管理要素控制释义控制建筑指引界面控制开敞空间道路交通地下空间建筑退线与贴线建筑连续面宽围墙滨河岸线天际线公共空间公共通道与视线通廊道路设计交通组织地145、块出入口交通设施停车设施地下空间的位置地下空间的用途地下空间的出入口地下空间使用强度绿化设施城市家具及设施建筑功能建筑高度建筑体量建筑立面沿街建筑底层建筑屋顶建筑色彩建筑材质建筑风格建筑附属物植物配置绿化附属设施地面铺装广告标识导向标识公共服务设施市政设施无障碍设施雕塑小品夜景照明建筑退线贴线率建筑连续面宽围墙类型岸线类型天际线公共空间属性公共空间位置公共通道视线通廊道路类型道路隔离带机动车人机及非机动车地块出入口机动车禁开口交通设施停车设施位置停车设施形式地下空间位置地下空间用途出入口位置出入口形式使用强度建筑功能细化建筑限高建筑高度细化建筑体量建筑立面形式建筑出入口底层街墙形式底层通透率建146、筑屋顶形式屋顶特殊要求建筑色彩建筑材质建筑风格建筑附属物位置与形式配置类型绿化附属设施地面铺装位置与类型形态特征导向标识公共服务设施市政设施无障碍设施雕塑小品类型与布局照度与光色高宽比高层建筑布局要素条目释义类型划分为7 大类，36 中类，54 小类与四区三级管控条目内容一一对应、逐步深化新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计133管理规147、划要素条目释义内容（示例）管理规划释义1、要素编号及名称：规范要素的编号和名称，编号形式为XX-YY-ZZ，XX 代表要素大类，YY 代表要素中类，ZZ代表要素小类。2、名词解释：解释该要素的具体含义。3、控制目的：说明该要素对城市空间的意义。4、控制原则：提出该要素设计的一些重要原则作为参考及提示，未涵盖所有相关原则。5、适用区域：明确要素控制条目中所确定的需要控制的区域，与要素控制条目形成一对互查系统。6、图示：为使要素控制内容更加便于理解，利用示意图片对要素进行辅助说明，图示仅是对要素某个或某几个方面的说明，未涵盖全部原则与内容。7、案例：采用正反例或列举的方式，利用案例对该要素的设计手148、段和表达方式进行示范，同时也用于展示对该要素控制引导的预期效果。案例仅是对要素某个或某几个方面的说明，未涵盖全部原则与内容。管理规划要素条目释义 检索流程1、确认项目所处分区分级甲-12、明确项目所需满足的要素条目类型3、检索符合要求要素条目的具体控导内容新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计134启动区地块导则示例新津梨花溪文化旅游区城市设计暨启动区详细设计URBAN DESIGN PEAR BLOSSOM CREEK CULTURAL AND STARTING AREA,XINJIN 2018.06城市设计导则篇U r b a nD e s i g nG u i d e l i n e sE启动区城市设计135启动区地块导则示例