1、 i 目目 录录 第一部分第一部分 解构杏花村解构杏花村 .1 1 第一章第一章 核心内涵解读核心内涵解读 .2 2 第一节 追根溯源中国“村”制及大唐田园.2 第二节 说文解字杜牧诗中的杏花村以及文人题咏.2 第三节 寻经据典杏花村志展现的古杏花村神韵.3 第四节 定格符号中国古代村落田园景观的经典意境.4 第五节 杏花追梦杏花村的核心本质和精神内核.4 第二章第二章 场地肌理分析场地肌理分析 .6 6 第一节 杏花村场地特征及池州文脉研析.6 第二节 场地田园生态肌理分析.6 第三节 池州历史人文风华梳理.7 第三章第三章 宏观态势解读宏观态势解读 .8 8 第一节 国家战略引导提供发展契2、机.8 第二节 皖南文化国际化战略为杏花村复兴注入强劲动力.8 第三节 安徽区域优势旅游资源一体化发展带来的战略机遇.8 第四节 杏花村池州城市进军国际知名旅游城市的战略核心引擎.8 第四章第四章 上位规划研究上位规划研究 .9 9 第一节 对皖南国际旅游文化示范区的研读和认识.9 第二节 对池州市“十二五”旅游业发展规划的研读和认识.9 第三节 对池州市旅游发展总体规划的研读和认识.9 第四节 对池州市城市总体规划的研读和认识.9 第五章第五章 受众市场研究受众市场研究 .1010 第一节 重点区域市场特征分析及杏花村发展导向.10 第二节 杏花村目标市场总体定位.12 第三节 杏花村文化旅3、游区重点受众市场.12 第四节 年轻旅游消费特征趋向分析.13 ii 第五节 基于旅游市场消费趋向的产品开发导向.13 第五节 游客量预测.14 第二部分第二部分 定位杏花村定位杏花村 .1515 第六章第六章 规划总体论述规划总体论述 .1616 第一节 规划范围.16 第二节 规划期限.16 第三节 规划依据.16 第四节 规划原则.16 第五节 规划目标.17 第六节 规划技术路线.17 第七章第七章 总体发展定位总体发展定位 .1919 第一节 总体开发理念.19 第二节 主题定位研究.20 第三节 发展目标定位.20 第四节 旅游品牌定位.20 第五节 主题形象设计.20 第八章第八4、章 旅游业态设计旅游业态设计 .2121 第三部分第三部分 布局杏花村布局杏花村 .2222 第九章第九章 总体功能布局总体功能布局 .2323 第一节 总体功能布局.23 第二节 各分区发展思路.24 第十章第十章 古杏花村唐风田园生活体验区总体规划古杏花村唐风田园生活体验区总体规划 .2626 第一节 启动区功能分区.26 第二节 启动区重点项目规划.27 第三节 启动区目标体系规划.39 第四节 启动区重点专项规划.41 iii 第十一章第十一章 唐风田园农林产业示范区项目规划唐风田园农林产业示范区项目规划 .4747 第十二章第十二章 天生湖唐风湖韵高端度假区项目规划天生湖唐风湖韵高端5、度假区项目规划 .5050 第四部分第四部分 架构杏花村架构杏花村 .5353 第十三章第十三章 基础专项规划基础专项规划 .5454 第一节 土地利用规划.54 第二节 综合交通规划.54 第三节 给水排水规划.55 第四节 电力电信规划.56 第五节 游览游服规划.57 第六节 生态保护规划.57 第七节 游憩空间规划.58 第八节 防洪防灾规划.58 第九节 生态容量测算.58 第十节 杏花村文化旅游区对下位专项规划实施的基本要求.62 第十四章第十四章 农林种植规划农林种植规划 .6464 第一节 农林种植规划理念.64 第二节 杏花村经典农林种植规划.64 第三节 杏花村渔业养殖导向6、规划.66 第十五章第十五章 水系水网规划水系水网规划 .6767 第一节 水系水网规划.67 第二节 湖河驳岸规划.67 第三节 田园小桥规划.67 第十六章第十六章 特色专项规划特色专项规划 .6868 第一节 经典元素布局规划.68 第二节 绿篱宅田规划.69 第三节 眺望系统规划.69 第四节 生态廊道规划.70 iv 第五节 建筑风貌控制.70 第十七章第十七章 游程游憩规划游程游憩规划 .7272 第一节 游程游憩设计原则.72 第二节 游程游憩设计.72 第第五部分五部分 运营杏花村运营杏花村 .7474 第十八章第十八章 开发模式规划开发模式规划 .7575 第一节 杏花村开发7、模式的功能架构解读.75 第二节 杏花村文化旅游综合体开发模式.75 第十九章第十九章 机构建设规划机构建设规划 .7676 第一节 机构建设规划.76 第二节 部门工作分解.76 第二十章第二十章 商业模式规划商业模式规划 .7878 第一节 几种商业运作模式.78 第二节 杏花村商业运作模式.78 第二十一章第二十一章 营销规划营销规划 .8080 第一节 营销战略规划.80 第二节 关注旅游营销的五个环节.80 第三节 营销战术配套.81 第二十二章第二十二章 建设运营分期建设运营分期 .8383 第一节 项目分期.83 第二节 项目分期建设规划.83 第二十三章第二十三章 社区利益调控8、社区利益调控 .8787 第一节 土地流转及社区居民拆迁安置.87 第二节 多渠道利益调控.87 第三节 池州市各个已建杏花村景区、景点利用及利益调控.88 第二十四章第二十四章 整体投资匡算整体投资匡算 .9090 第一节 杏花村文化旅游区收益分析.89 v 第二节 杏花村文化旅游区投资估算.90 第三节 投资收益分析.93 第六部分第六部分 专题杏花村专题杏花村 .9595 专题一专题一 十里杏花溪构建专题十里杏花溪构建专题 .9696 第一节 主题发展思路.96 第二节 分节点打造.96 专题二专题二 秋浦河河漫滩湿地专题秋浦河河漫滩湿地专题 .9797 第一节 主题发展思路.97 第二9、节 分段发展策划.97 专题三专题三 318318 国道旅游经济发展专题国道旅游经济发展专题 .9999 第一节 案例分析.99 第二节 318 国道旅游经济发展导向.100 专题四专题四 江南唐朝民居建筑专题江南唐朝民居建筑专题 .102102 第一节 唐朝建筑概述.102 第二节 江南民居建筑.103 第三节 唐朝江南民居建筑.104 第四节 唐朝江南民居建筑在杏花村文化旅游区中的运用.104 1 第一第一部分部分 解构解构杏花村杏花村 2 第一章第一章 核心内涵解读核心内涵解读 第一节第一节 追根溯源追根溯源中国“村”制及大唐田园中国“村”制及大唐田园 一、中国的“村”制一、中国的“村”10、制 “村”概念出现比较迟，中国最早的字典说文解字中没有收录“村”字，此前的文献也不见“村”；东汉中后期，“村”的概念已经正式出现，唐朝开始推行“村”制度，将所有野外聚落统一名为“村”，“村”正式成为一级基层组织，“村”制度是唐朝革弊“求治”政策中的重要一环，这是中国地方行政制度史上的创举。唐六典记：百户为里，五里为乡，两京及州县之郭内分为坊，郊外为村。依唐令，仅有数家人户者也可为村；人唐求法巡礼行记卷四记：“见道，从楚州至登州，道路尽是山坂旷野，草木高深，蚊虻如雨。终日逾山行野，村栅迢远，希见人家，人心忿恶，行七八十里，方有一二家，令人恐畏。”总体看来，数十户村在唐代应占多数，唐朝的村落一般都11、较小。二、唐朝旅游以及大唐田园二、唐朝旅游以及大唐田园 唐代旅游不论是形式、内容，都是中国古代旅游典型代表，相对稳定的社会环境，雄厚的经济基础，政府支持与开放将唐代旅游推到了中国古代旅游巅峰；唐代旅游涵盖社会各个阶层，包括帝王将相、王公贵族、文人士大夫、宗教人士、都人士女皆喜游赏，旅游已不再是贵族官僚阶层特权，普通百姓都参与进来。唐朝旅游的兴盛从城市延伸到乡村，从而形成了以西安为代表的大唐城市休闲和以杏花村为代表的唐朝田园休闲，唐朝的皇族贵戚、达官贵人、文人骚客隐逸山林，云游天下、醉心田园，兴建别业，其中，以文人为代表的士族地主成为唐代田园旅游的主体，这从唐朝田园诗歌的兴盛可见一斑，唐朝田园诗12、的兴盛反映了唐朝田园休闲的普遍性及普及性，在中国历史漫长岁月中，唐朝的田园休闲具有普遍代表意义。唐朝田园休闲的主要活动有：郊游踏青、田园游宴、骑射渔猎、田园别业、躬耕稼穑等，唐代田园酒宴盛行，“宴会宾客必备酒，无酒不成宴，三月上巳节要饮酒，端午节要饮葛蒲酒，九月九日登高要饮菊花酒，寒食节要饮寒食酒，腊月要饮腊酒，大年三十要饮守岁酒，正月初 一要饮新正酒，祭扫坟墓要奠酒，祝寿要用长寿酒；唐代诞生了我国第一部茶叶专著茶经，佛教的繁荣促进了茶的发展，茶本身能够提神养性，促进思考，禅茶成为唐朝重要的饮食文化。第二节第二节 说文解字说文解字杜牧诗中的杏花村以及文人题咏杜牧诗中的杏花村以及文人题咏 一、杜13、牧诗中的杏花村一、杜牧诗中的杏花村 “清明时节雨纷纷、路上行人欲断魂、借问酒家何处有、牧童遥指杏花村”，时任池州刺史的杜牧春游贵池城西杏花村写下了这首脍炙人口的清明；江南通志载：“杏花村在（池州）府秀山门外里许，迹以名传，秀山门外杏花村”，几间“沦为荒烟野草之中”的茅舍酒肆因杜牧的诗名名播青史，饮誉天下；杜牧生活在晚唐，因此解构杜牧清明一诗的杏花村主要包括五个关键元素：即“清明时令、唐朝小村、杏花满树、乡村酒肆、田园牧童”，更直接的表述是，一个清明时令春雨淅沥、烟雨朦胧下杏花满村、田园牧童、烟风酒肆的唐朝郊野小村；这五个关键元素将是本案主题提炼、总体定位、空间布局以及项目策划的重要依据。二、历14、代文人骚客题咏中的杏花村二、历代文人骚客题咏中的杏花村 自杜牧后，历代文人骚客附庸风雅杏花村者不计其数，留下了七言绝句诗、五言古诗、七言古诗、五言律诗、七言律诗、五言排律诗、五言绝句诗不计其数，这些诗歌使杏花村更加的名扬华夏，成为名符其实的天下第一诗村；这些诗歌基本上均已感怀杜牧为基本格调，以杏花村最突出的酒、花为抒情对象，以杏花村的古迹遗存、田园风光为描写主体，以享受优美的田园生活为诗人情调，描绘了一幅田园、牧童、诗酒、花果、乡树、名胜组合而成的美丽乡野杏花村。3 第三节第三节 寻经据典寻经据典杏花村志展现的古杏花村神韵杏花村志展现的古杏花村神韵 一、古杏花村记述的十二景一、古杏花村记述的十15、二景 杏花村志 记录并且素描的杏花村十二景为平天春涨、白浦荷风、西湘烟雨、茶田麦浪、三台夕照、栖云松月、黄公酒垆、铁佛禅寺、昭明书院、杜坞渔歌、桑柘丹枫、梅洲晓雪；根据池州十二景重建现状，本案规划在场地恢复古杏花村八景，即白浦荷风、西湘烟雨、茶田麦浪、栖云松月、黄公酒垆、杜坞渔歌、桑柘丹枫、梅洲晓雪，这八景与场地外四景再现了古杏花村十二景的优美风光。二、古杏花村的名胜古迹二、古杏花村的名胜古迹 杏花村志分别从村中、村南、村北、村东、村西五个方位详细记述了古杏花村各个时代形成的名胜古迹：村中：湖山、虎山、钵顶山、芙蓉岭、西湘、茶田岭、清凉境、杏花村坊、杏花亭、陆舫、湖山别业、乘云斋、湖山堂、三圣16、庵、窥园、怀杜轩、焕园、演武场、关帝庙、乾明寺、栖云庵、黄公酒垆、昭德坊、郭西禅院、旗寿庙、西峰铁笛、西峰铭石刻、铁佛、秋浦亭、圣母桥、圣母桥元碑、古墓；村南：白浦圩、平天湖、萃月庵、古墓；村北：马鞍山、华严庵、西隐庵、三台庵、旗寿庙、桑柘门、古墓；村东：芙蓉塘、秋浦楼、社稷坛、永怀堂、丁相国园林、息园、自西草堂、半亩园、宋贡院、湖山楼、与贤坊、秀山驿、马站坡、古墓；村西：耀龙山、杜坞、杜湖、杜坞渡、梅林洲、梁昭明庙、寓思亭、秦公祠、杜翰林祠、杜坞庄、杜坞草堂、迥澜庵、水神庙、河泊所、文选阁、丽景楼、花园、独柱坊、双眼井、古碑、古墓；规划将认真研究杏花村志所记述的村东、村西、村中、村南、村北分17、布的名胜古迹，秉持修旧如旧、尊重历史的理念，梳理遴选重要名胜古迹以恢复重建，为杏花村游客打造怀古幽思、历史寻踪、古迹观光的高潮节点和游览兴奋点。三、池州市已恢复的三、池州市已恢复的古古杏花村景点、古迹杏花村景点、古迹 池州市现已经恢复的杏花村景点、古迹有：三台夕照、黄公酒垆、杏花村古井、铁佛禅寺、杏花村文化园、昭明书院、清凉境等。三台夕照：三台夕照：已恢复的三台夕照位于秋浦西路北侧，但仅是作为小型活动广场，并未恢复古三台夕照中三台庵与三峰辉映的胜景，从池州未来大杏花村建设的角度出发，宜继续恢复建设三台庵。黄公酒垆：黄公酒垆：池州市区现恢复的黄公酒垆有两处，一处位于杏花村古井旁，作为小型的接待酒18、店，一处位于杏花村文化园内，主要作为观光展示之用。两处黄公酒垆都未再现昔日黄公酒垆“竹篱柴扉，迎湖而启，乌桕树梢，酒旗高挑”的景观胜境，也未有大规模的酿酒、售酒功能。在新建的杏花村文化旅游区中宜恢复黄公酒垆的原有盛况。铁佛禅寺：铁佛禅寺：位于三台夕照西侧，正在修建之中。杏花村文化园：杏花村文化园：位于杏花村大道旁，具有杏花村观光展示、旅游购物等功能，虽然反映了部分杏花村的历史丰韵，但借助主题文化园的开发形式，使其丧失了杏花村的村风、村韵，且景观建设手法过于公园化，在大杏花村未来的建设发展中，宜作为休闲餐饮、休闲购物的服务点，避免资源的闲置性。其它的昭明书院、清凉境等景点古迹也正处于恢复建设当中19、。四、古杏花村的题咏诗赋四、古杏花村的题咏诗赋 杏花村志按照七言绝句诗、五言古诗、七言古诗、五言律诗、七言律诗、五言排律诗、七言排律诗、五言绝句诗、词赋的体裁顺序，收集了自唐至清，诗人题咏贵池杏花村的诗歌千余首，收录关于杏花村的题咏共 4 卷，占总卷数的三分之一，这是“杏花村”超越地理范畴成为文化概念的重要标志。五五、总结、总结 杏花村志通过详审山川、考微掘隐、广征博采、备载户籍、传奇杂记等将古杏花村的全貌清晰的展现出来，为本案打造富有历史感的古杏花村提供了最真实、最生动的题材。4 第四节第四节 人与生活人与生活城市之于乡村二元空间的生活追求城市之于乡村二元空间的生活追求 距今7000到80020、0年前的新石器时代，在黄河流域和长江流域出现了相当进步的农业经济，随着农业的出现，永久性的自然村落也开始出现，距今 4000 至 5000 年的龙山文化时期，中国氏族社会走向解体，这时出现了城市萌芽城堡，自春秋开始，至战国时代后期，封建社会是城市的发展最为活跃的时期；人生人生，人与生活。中国社会从出现村落和城市开始，所有华人族群从出生之日起都生活在这两个相对独立的社会自然圈层之一，从而逐步形成某一种生活方式，即城市生活或者乡村生活，任何人都无法脱离这两个圈层；中国各个朝代的城市生活和乡村生活都呈现了不同的特点，同时，生活在这两个圈层的人群都对彼此的社会圈层都产生了浓厚的兴趣和向往情结；杏花村从21、杜牧进行田园旅游时写下清明一诗至今，历代文人骚客争相题咏、历代达官贵人趋之若鹭，时至今日，“牧童遥指杏花村”仍然散发着魅力四射的活力和吸引力，为全球华人所魂牵梦绕、耳熟能详、渴求向往，深究原因，杏花村实际上代表了华人族群中一部分社会圈层对某种生活方式的向往，即城市圈层对中国最优美、最经典、最诗画、最原生的田园生活的向往和渴求，寄托了一代又一代的华夏子孙对中国古典经典田园生活的梦想和追求，透过现象看本质、跳出杏花村看杏花村，这才是杏花村最深层次的哲学理解。第四节 定格符号中国古代村落田园景观的经典意境 一、中国古代村落田园景观的经典符号一、中国古代村落田园景观的经典符号 中国魏晋南北朝以来，至隋22、，再至唐宋元明清，尤以唐朝为代表，古典田园诗歌以描写自然风光、农村景物以及安逸恬淡的隐居生活见长，诗境隽永优美，风格恬静淡雅，中国古代村落田园景观的特质及符号也因此固化定格、深入人心，中国古代村落田园景观的构成元素包括农作、村果、村花、乡树、聚落、河溪、村路、村俗、村禽：农作：粟、黍、禾、稻、麦、谷、麻；村果：石榴、桑葚、桃子、栗子、红柿、青枣、李子、樱桃；村花：杏花、桃花、芙蓉、菊花、梅花、牡丹、桂花、芍药、兰花；乡树：柳树、榆树、槐树、枫树、桑树、茶树、梧桐、竹林、海棠、芭蕉；聚落：民居、村祠；河溪：小河、小溪；村路：泥路、竹篱、阡陌；村俗：祭蚕神、祭谷神、祭土地神、祭山神、祭河神等；村禽23、：鸡、鸭、狗、牛、鹅、羊、猪；二、中国唐朝田园民二、中国唐朝田园民居院落的构成要素居院落的构成要素 大门：“柴扉”和“柴门”在唐宋诗词中经常出现，应是最普通的民居大门；围墙：通常是由篱笆围合，因此“篱”字在诗词中经常出现；院落：通常在路两旁设置花圃，栽草种花，起到院落的美化作用；水井：院落普遍有井，当时人喜欢在井边种植悟桐；禽舍：在农家院落中，往往饲养畜禽，因此普遍布置有猪棚与鸡舍；秋千：是民居院落中的普遍设施；果蔬：许多农家院落原本就会负担起一部分果蔬生产的任务；花木：民居院落中种植松、竹、梅、兰、菊、芭蕉、樱桃、蔷薇、海棠、槐、柳、杉；动物：农家院落中除了猪、牛、鸡、犬以外，也养蚕；三、中24、国古代田园休闲生活的普遍佳境三、中国古代田园休闲生活的普遍佳境 中国古代皇族、贵族、达官、文人、市井田园休闲的普遍佳境：有田有园；有花有酒；有河有井；有果有树；有乐有诗；有邻有朋；泥路竹篱；阡陌交通；鸡犬相闻；感受自然。第第五五节节 杏花追梦杏花追梦杏花村的核心本质和精神内核杏花村的核心本质和精神内核 一、从不同层面认识杏花村一、从不同层面认识杏花村 从古代村和郭的空间上认识，杏花村首先是一个“唐朝村子”，而不应打造成为硬质的 5 城市聚落或者高密度建筑的村落；从体现的历史时代风韵上认识，杏花村应体现唐朝田园乡村的风韵和格调，体现以唐朝为代表的田园休闲内容；从杏花村志记载认识，杏花村历经岁月已25、经沉淀为深厚底蕴的文化村落，对一些古迹应有所恢复和重建；从精神哲学层面解构，杏花村实际代表了华夏城市社会圈层对田园乡村圈层生活方式的向往和渴求，杏花村本质上是一种生活方式的代表，杏花村文化旅游区建设的最高层面是构建一种有田有园、有花有酒、有河有井、有果有树、有乐有诗、有邻有朋、泥路竹篱的经典田园惬意生活方式；从着重表现的元素上认识，应着力构建农作、村果、村花、乡树、聚落、河溪、村路、村俗、村禽所组成的中国古典田园景观，着重凸显唐朝田园休闲中“诗、酒、花、茶、水”五大元素；二、核心本质和精神内核二、核心本质和精神内核 “清明时节雨纷纷、路上行人欲断魂、借问酒家何处有、牧童遥指杏花村”，一个种满杏26、花的唐朝村落，不单单仅是杏花村，历代文人骚客乃至现代华人族群耳熟能详、魂牵梦绕，除却附庸杜牧风雅外，归根结底是因为中国自古以来社会圈层中城市社会圈层对乡村圈层田园惬意休闲生活的向往和追求，代表了华人族群对中国最经典田园休闲生活方式的一种渴求，是体现了人们心目中回归田园、稼穑乡野、诗酒言欢、采菊东篱下、悠然见南山的一种最纯真、最朴素经典梦境田园休闲生活的向往。三、与其他知名乡村旅游区的核心区别三、与其他知名乡村旅游区的核心区别 最垄断的杏花村文化旅游品牌。根据 杏花村志 的记载，恢复重建了诸多杏花村古迹，杏花村文化品牌是唯一的，恢复重建的这些古迹也只有杏花村才能拥有，只有这里是杏花村；别的乡村旅27、游区无法匹敌这个品牌；最特色中国唐风田园生活主题。杏花村打造的是唐朝风韵的田园乡村；这是杏花村的特色，这里是真正的唐风田园；最诗画意境的散点村落布局特征。杏花村构建的不是聚合式、扎堆式的村落聚落，而是唐朝村落的点状布局，体现的是“一去二三里、烟村四五家、亭台七八个、八九十枝花”的诗画意境；这和西递宏村、乌镇周庄的布局意境有着本质的区别，杏花村着力构建的是诗画意境；最经典的中国古典田园植物景观。杏花村所采用的生态本底是以杏花为主，大面积的杏林是一大特色，同时大面积的种植了中国古典田园诗歌中最经典的植物作为映衬，构建了一种中国最经典的田园景观意向，杏花村要做出这种最经典的田园感觉，人在诗中、景如画28、中；这和婺源等这种以某种农作花为主题的乡村有着本质区别，杏花村的田园景观代表一种更高层次的景观生活；最“诗酒花茶”的古典田园村落。杏花村重点凸显了“诗酒花茶水”五大元素，诗酒杏花村是特色的，这是杏花村的文化底蕴；最具吸引力的东方田园生活模式。杏花村构建了以唐朝田园为代表的东方经典田园的生活方式，这种生活方式来源于积淀深厚的中国田园诗文化、来源于中国归隐田园的田园诗派，将圆梦所有华夏族群内心深处的田园生活，打造了中国经典田园的全产品模式，这和国内其他地区打造的农业庄园、现代乡村旅游点有着质的区别和内核差异。6 第二章第二章 场地肌理分析场地肌理分析 第一节第一节 杏花村场地特征及池州文脉研析杏花29、村场地特征及池州文脉研析 一、从池州城市全域角度看一、从池州城市全域角度看,呈现山水融城，地灵人杰，休闲宜居的良好条件。呈现山水融城，地灵人杰，休闲宜居的良好条件。自然山水格局突出：池州市贵池区主要以丘陵、岗地为主，秋浦河、白洋河、清溪河、百牙河、平天湖、南湖、丰收湖、齐山、三台山、碧山、太朴山、万罗山等形成了山水园林的良好格局。历史人文底蕴深厚：池州自唐代设州置府以来，已经有 120 多年历史，一代代文人墨客、俊才名流曾驻足于池州，留下了数千首脍炙人口的佳作，成就了池州“一池山水满城诗”的美誉；九华山佛教文化特色鲜明，源远流长；民间曲艺和民俗文化十分丰富，池州非物质文化遗产仅次于黄山市，是安30、徽省文化艺术的重要宝库。区位交通不断优化：铜九铁路开通建成、宁安城际铁路预计 2013 年建成通车，未来还将规划池九城际铁路、池黄城际铁路、阜六景铁路 3 条铁路，形成南北贯通、东西便捷的快速通道；沪渝高速、京台高速、以及规划建设的济广高速、济祁高速、宣九高速将形成“三纵两横”的市域高速公路网络，G318、G206 以及 222、321、325 等多条省道形成环市大通道；即将建成的九华山机场距市区 20 公里，是游客进入池州的重要口岸；拥有长江一级航道和秋浦河、青通河等内河航道，初步形成了“铁、陆、空、水”的立体交通格局。旅游实力逐步壮大：池州市跻身于中国优秀旅游城市之列，九华山进入国家首批 31、5A 级旅游景区，A 级景区达到 27 个，旅游星级饭店 30 家，2010 年全市国内外旅游人数达到 1500 万人次。在“十二五”期间，池州将把旅游业作为战略性、先导性和支柱性产业来培养和发展，着力把池州建成成为皖江首选、全国著名、国际知名的旅游目的地城市。二、从项目的资源基础看，休闲悠游的新世外桃源二、从项目的资源基础看，休闲悠游的新世外桃源 世界品牌“杏花村”旅游的精华体验区；以秋浦河为基础的李白游踪重要组成区域；以杏花村为基底的“千载诗人地”的核心载体；古杏花村十二景的诗画景观意境；平原、低丘、河湖相互交织渗透，植被茂密，村落掩映，为创造吸引人的空间景观环境提供了良好素材；位于城市主32、城区向西拓展形成西翼示范园区的中间连接带；G318 和合铜黄高速连接线形成了场地便利的外部交通。第二节第二节 场地田园生态肌理分析场地田园生态肌理分析 田园场圃：场地内丘陵谷地纵多，主要分布在长岗村杏村组、和畈组、麻园组、西坂村、泥湾组，桂畈村西山组、前水冲组、仰畈组、天生组以及新桥村、洪桥村等，稻野田畴，水牛犁田，田园氛围宁静悠远。绿篱田舍：场地内散落分布着多个村庄，村舍依山而建，错落有致，房前屋后绿树掩映，形成了与城市高密度建筑俨然不同的建设格局。清溪绕村：灌溉的水渠、门前的小溪，孱孱流水穿越了村庄，为乡村增添了灵气。丘陵绿荫：场地内部以丘陵地貌为主，高低起伏，沉峦叠嶂，形成了变化丰富的场33、地空间。而且大部分丘陵植被茂密，市苗圃基地、罗家排山场和麻园村杏花造林区、天生湖四周山地植被林相较好，奠定了项目良好的生态基础。河湖交织：场地内水系丰沛，下丰赛圩塘、李家圩水库、九亩塘、天生湖和其他大大小小的塘池，秋浦河在场地西部静静流淌，由北部汇入长江。乡野湿地：由于秋浦河和内部塘池水位变化较大，河流和塘池、湖泊边缘形成了湿地，青荷摇曳、蒲草丛生，也孕育了众多的水禽。阡陌交通：除了新 318 国道、西外环两条外部交通外，老 318 国道（石城路作为内部道路北部连接了西外环，其他场地内道路主要为乡道，桂畈前进组处 020 乡道连接场地中部地块，桂畈山边桂村 022 乡道和洗马铺处 027 乡道34、共同形成了连接南部天生湖的主要道路。7 第三节第三节 池州历史人文风华梳理池州历史人文风华梳理 深刻研究和细致梳理池州历史文化和人文风华，是寻找杏花村文化旅游区的文化之根，并将其提炼、延展、塑造成为杏花村独一无二的文化灵魂。江南名城要地：池州濒临长江，一千多年来，一直是一个州的政治、经济、文化中心和军事要冲。南朝昭明太子曾游历封地、唐朝宰相萧复、中书令裴度、杜牧、宋代包拯、周必大、王伯大等曾任刺史或知州，岳飞、史可法等曾在池州驻兵。天下第一诗村：李白滞留池州三年，游遍秋浦山川，作诗四十多首；杜牧的清明诗家喻户晓，也使杏花村扬名天下，历代文人墨客，慕名前来，唐代罗隐、张祜、白居易、杜荀鹤，宋代的35、梅尧臣、苏辙、司马光、朱熹、杨万里、苏舜钦，元代的萨都刺，明代的王阳明、董其昌等都曾来到这里，他们登山弄水，寻踪唱和，抒怀咏歌，流连忘返，不仅在池州留下了足迹，也留下了脍炙人口的千首诗篇，为池州赢得了“一池山水满城诗”和“千载诗人地”的美誉。古景遗迹众多：池州历史悠久，遗迹众多。未来将重点重现清代郎遂所著杏花村志中杏花村古十二景中白蒲荷风、西湘烟雨、茶田麦浪、栖云松月、黄公酒垆、杜坞渔歌、桑柘丹枫、梅洲晓雪等八景：而且将古杏花村中遗迹如杏花村坊、杏花亭、陆舫、湖山别业、窥园、怀杜轩、焕园、演武场、栖云庵、黄公酒垆、芙蓉塘、秋浦阁、宋贡院、湖山楼、杜坞渡、梅林洲、寓思亭、杜坞草堂、水神庙、关帝庙36、乘云阁、旗寿庙、华严庵等有机地融合在项目布设和节点设计之中，成为展现古杏花村风貌，进行杏花村特色文化休闲体验的重要载体。民俗风采多姿：池州傩被认为是戏剧的活化石，青阳腔被称之为京剧鼻祖，与徽州腔共同誉为“徽池雅调”、目连戏、文南词、贵池民歌、划龙舟、春节、社日、龙灯、狮子灯、旱船、高跷戏等众多非物质文化遗存和民间活动，极富传统魅力，反映出江南古老的民俗民风和农耕文化特色。8 第三章第三章 宏观态势解读宏观态势解读 第一节第一节 国家战略引导提供发展契机国家战略引导提供发展契机 党的十七大提出推动社会主义文化产业大发展大繁荣，兴起社会主义文化产业建设新高潮的重大战略任务，对加快文化产业发展提出37、了一系列新要求，极大地提升了文化产业的作用和地位。随后国务院、文化部先后通过和发布了文化产业振兴规划、关于加快文化产业发展的指导意见等文件。2009 年，文化部和国家旅游局联合发布了关于促进文化与旅游结合发展的指导意见，标志着文化旅游已成为旅游产业的重要组成部分，对各省市文化旅游产业的发展起到了重要的推动作用。第二节第二节 皖南文化皖南文化国际化战略为杏花村复兴注入强劲动力国际化战略为杏花村复兴注入强劲动力 皖南是中国秀美大地、精彩人文的典型代表地域之一，在其空间内形成的皖南文化是中国文化血脉的重要分支。这里有中国三山之首、名冠五岳且为世界文化、自然双重遗产的黄山；有着世界级影响力的佛教文化圣38、地九华山；有着“天下第一诗村”的杏花村；有着中国文房四宝之乡的宣城皖南地域面积不大，但皖南文化却在中国文化系统中有着举足轻重的地位，具备推向国际化的一流本底和水准。安徽省近年重点建设的“皖南国际旅游文化示范区”、“皖江城市带旅游区”等，是强化和加深皖南文化国际影响力的重要举措和开端，这为“天下第一诗村杏花村”这一在华人族群中具有广泛影响力的古村落的复兴和重建，奠定良好的政策优势和区域环境整合优势，为其开发建设注入强劲的动力。此外，杏花村旅游发展的国际化，也将同其它皖南古村落，如西递、宏村等，一起推动皖南古村落的国际化旅游发展，推动皖南文化走向世界。第三节第三节 安徽区域优势旅游资源一体化发展带39、来的战略机遇安徽区域优势旅游资源一体化发展带来的战略机遇 区域优势旅游资源一体化发展是安徽近年旅游发展的新特点。安徽“四大板块”旅游规划、两山一湖”旅游总体规划、皖南国际旅游文化示范区等相关旅游发展也都反应了这 一重要特征，且杏花村也都在上述规划的范围之内。“池州、黄山、宣城”三市是安徽区域优势旅游资源的集中区和重点发展区，这为身处其中的杏花村旅游发展带来新的战略机遇：新的交通格局将促进大客源市场共享：九华山机场建设，将与黄山机场共同形成“两山一湖”旅游区南北两端空中通道；宁宜城际铁路池州段和安池长江铁路大桥的建设，将为长三角客源市场提供便捷的交通条件，并把池州纳入国家“八纵八横”的骨架路网中40、；规划建设的规划建设池州景德镇铁路，将加强与东南沿海的联系；此外，交通干线与 A 级旅游景区连接线工程、长江游轮及专用港口的建设，将为杏花村分享安徽省现有的优势旅游资源客源市场奠定基础，并在此基础上拓宽和形成自己的客源市场。区域优势资源一体化发展将巩固杏花村的战略定位：与九华山、黄山等国际级旅游资源实现一体化发展，将激活杏花村潜在的巨大文化影响力，使杏花村在全世界华人族群中的广泛影响力与其国际化的战略定位相匹配。区域优势资源一体化发展将快速推动杏花村的国际营销：在杏花村的营销过程中，可以借势“九华山、黄山、宣城”的国际影响力，在国际上快速提升杏花村的知名度，并可以降低杏花村营销成本。第四节第四41、节 杏花村杏花村池州城市进军国际知名旅游城市的战略核心引擎池州城市进军国际知名旅游城市的战略核心引擎 池州城是长江下游最重要的历史文化名城之一，人文旅游资源、山水资源极其丰富，素有“一城山水半城诗”的美誉，完全具备打造国际知名城市的资源本底，然而池州城及城郊的旅游发展现状与其资源本底并不匹配。由于地理距离的原因，国际知名的九华山旅游区也未能助推池州城的旅游发展升级。杏花村，一个在中国历史上、诗歌史、酒史上都印记于全球华人记忆中的古村落，却没有发挥出应有的巨大旅游潜能。激活杏花村的基因内核，方能激活杏花村强大的品牌号召力，也才能将池州城市的旅游发展推到世界知名旅游名城竞争舞台上，东部的平天湖板块42、主城区的旅游发展也将能分享这战略引擎带来的巨大综合收益。9 第四章第四章 上位规划研究上位规划研究 第一节第一节 对皖南国际旅游文化示范区的研读和认识对皖南国际旅游文化示范区的研读和认识 规划对池州的总体定位是建设成“佛教文化旅游胜地，安徽旅游的中心城市，两山一湖与长江旅游带的枢纽，世界级旅游目的地”，其对池州市旅游的总体布局为“一城一山两区一带”，杏花村被包含于其总体布局中的“一带”秋浦河乡村旅游带。其对秋浦河乡村旅游带的发展策略主要是以诗文化为特色，以主题乡村、休闲运动、水上旅游为主要内容。规划关注到了本区域的诗文化和乡村特色，规划中提出未来池州主要发展“一山、一村、一园”，即“九华山、43、杏花村、大愿文化园”。第第二二节节 对池州市“十二五”旅游业发展规划的研读和认识对池州市“十二五”旅游业发展规划的研读和认识 池州市“十二五”旅游业发展规划提出“山城双擎，四区联动，景区支撑”的旅游发展格局，其中提出将池州城打造为国际性旅游休闲度假城和秋浦仙境旅游区，而杏花村便是其中重要的战略组成部分。将池州城市作为池州市未来旅游发展的平台和载体，对池州市的旅游发展有着重要的战略意义，但规划中对池州城市旅游发展的重要战略引擎之一的杏花村，还需给予充分的认知和旅游地位提升。第第三三节节 对池州市旅游发展总体规划的研读和认识对池州市旅游发展总体规划的研读和认识 规划建设秋浦仙境旅游区、大九华圣境旅44、游区、牯牛降自然生态旅游区、尧舜圣境旅游区、市域内区域合作旅游五大旅游区，其中十里杏花村作为其秋浦仙境旅游区内的七个优先发展项目之一。规划对池州市的资源评价、客源市场定位、旅游产业布局在一定程度上符合池州市的旅游发展需求，但对池州市的旅游发展总体定位及重点项目建设的深度和目标预定还有一定的空间，将池州市内除九华山之外，最具知名度且最易打造为国际知名旅游区的杏花村附属于秋浦仙境旅游区中，降低了杏花村的品牌定位。未来杏花村在池州的旅游格局当中应该发挥更大的作用。第第四四节节 对池州市城市总体规划的研读和认识对池州市城市总体规划的研读和认识 规划提出“两片三区，一主两翼”的城市空间结构规划，并提出杏45、花村文化旅游区的概念，将杏花村列为城区发展的龙头旅游项目之一，这符合池州城旅游发展战略格局的诉求。位于池州市主城区西南侧的杏花村文化旅游区，兼具池州市城脉、乡脉、文脉之大成，更是饮誉千古、名扬海内外的天下第一诗村，但规划中对杏花村及平天湖等重点项目的战略目标定位和开发方向还不能很好的辅助于将池州城将设为国际知名旅游文化名城这一宏伟目标。10 第五章第五章 受众市场研究受众市场研究 第一节第一节 重点区域市场特征分析重点区域市场特征分析及杏花村发展导向及杏花村发展导向 对杏花村文化旅游区的重点区域目标市场进行特征分析，并对杏花村文化旅游区未来的发展提供导向意义。表表 5-1 重点区域市场特征分析46、重点区域市场特征分析 区域市场区域市场 市场特征分析市场特征分析 杏花村文化旅游区发展导向杏花村文化旅游区发展导向 国内国内市场市场 安徽安徽省省 安徽省内居民游客年龄以2545 为主，占出游总数 60%以上。出游动机第一位是欣赏美丽的自然风光，其次是缓解工作压力和了解异地风情。家庭出游和中短途出游占到较大比例 受旅游地知名度和旅游品牌的吸引较大。自驾车出游成为热点，比重不断上升。营造自然、生态的田园休闲氛围。做透省内营销，与省内旅行社合作，开发中短途优惠旅游套餐，在周边重点城市布设广告牌、刊登景区信息、发放旅游传单，扩大品牌知名度。建设完善的自驾车服务配套设施。长三长三角地角地区区 长三角人47、均 GDP52519.3 元，每年 2 亿次以上出游率，出游半径大，中远途比重迅速上升。需求特点：健康、享受、生态、休闲、浪漫与回归自然。对住宿、餐饮的服务质量要求较高。对旅游安全、旅行社的品牌和导游水平要求较高。互联网成为获得旅游信息重要的渠道，提供高质量的住宿和餐饮服务。开发养生、康体、生态观光和田园休闲等系列产品体系。加强旅行社的管理、导游的培训。积极构建景区综合服务网站和网络营销平台。把杏花村文化旅游区纳入到沪电视、报纸、旅行社是主要的信息渠道。城际铁路沿线旅游成为新的亮点。浙赣苏精品线路之中。利用城际铁路网的完善，开展“乘现代高铁，游唐风古村：主题营销。珠三珠三角地角地区区 珠三角人48、均 GDP 为 5000 美元以上，出游率高，消费普遍较高。热衷于自然观光，休闲度假比重逐渐上升。购买力强，对餐饮、住宿、交通要求高。目标群体：中高层管理人员为主，单位团队和奖励旅游市场潜力大。需求特点：美食、享受、宗教、生态、健康、休闲、轻松。出游方式更加个性化，自助游、自驾车游比重迅速攀升。将田园观光和休闲度假相结合 主题化开发，以特有的江南唐风田园品牌来吸引这一中远距离市场。与周边九华山、黄山等知名景点进行旅游串线。注重品质，打造庄园度假、禅茶养生、唐风游宴等中高端产品，来迎合市场需求。开发系列特色创意旅游纪念品。京津京津冀地冀地区区 需求特点：喜欢高品质、高文化信息含量，怀旧、传统情调49、。出游目的：观光旅游向观光、休闲、文化旅游转变。对旅游经历和体验比较看重，注重历史、文化品位。出游时间：非国家节假日的出游率高于国家节假日，暑假是出游最高峰。对旅游价格的敏感度降低，关注产品的组合、产品和服务的创新。中远途市场个性化消费者为主，团队比例减少，自助游意向强烈。注重杏花村文化的挖掘，恢复重建众多历史古迹，开发历史文化感怀产品，将文化融入到休闲度假项目中，如主题餐饮、诗酒庄园等，增强景区文化深度与内涵。加强非节假日对京津冀地区的营销。加强旅游产品的组合和创新。做好自助游客的接待服务，与旅行社合作开发自助游产品。11 入境入境市场市场 港澳港澳台地台地区区 台湾地区的游客年龄在 30-50、50 岁，商务游客约占一半，消费能力较高。团队报价游仍是台湾游客出游的主要方式，其次是朋友结伴和家庭。自然风景观光是主要内容，其实是购物、度假。安全性是香港游客出游优先考虑的因素，优美的风景、旅游价格以及旅游服务质量次之。香港、澳门游客偏向于短期假期，最短的旅行时间为 5 天，最长为 7 天。维护好景区优美自然风光，作为对港澳台游客的重要吸引点。针对商务人士需求，开发会所、酒庄、康体运动等产品。打造系列中高端的餐饮住宿产品。开发丰富的旅游购物纪念品。构建完善的景区安全保障体系。东南东南亚亚 东南亚市场来华旅游的主要原因是回乡访祖和语言相通。对观光、探亲、寻根、宗教、商贸旅游的需求较为强烈，再访51、率较高。有相当规模的学生旅游、青年旅游、家庭旅游。对东南亚市场主打观光产品，注重旅游期间的服务品质，提高再访率和良好口碑的扩散。针对年轻市场的需求，开发系列产品。日本日本 中老年市场仍是出游的主体。最吸引日本旅游者的仍是自然风光、历史古迹、特色餐饮和购物等。小包价、个性化的产品越来越受到日本游客的欢迎，散客数量持续增多，团队的规模趋于小型化。旅游旺季一般为 3 月和 8-11 月。获取信息的主要渠道是宣传手册、朋友介绍、电视、报纸、网络。做好田园观光、文化感怀和特色餐饮产品。与旅行社合作，开发小团队包价旅游产品。借助节庆营销手段，做好日本市场的宣传。旅游节庆活动对日本市场具有很大的引爆作用。韩52、国韩国 美食、购物都是韩国游客出游的兴趣所在。韩国出境旅游市场对价格变动相当敏感。韩国出境游客最喜欢的季节是夏季里的 7、8 月和冬季的 12、1 月份。包价游是韩国游客出游的重要方式，自助游的比重逐渐上升。开发丰富的美食体验产品，打造购物街、特色购物商店等。注重旅游产品价格的稳定性。夏冬两季加大对韩国市场的营销。欧美欧美地区地区 北美与欧洲游客的主要出游目的是观光/休闲与会议/商务。大部分来中国旅游的欧美游客是50岁以上的中、老年人。欧美青年旅行者偏爱专项旅游，如徒步旅行、探险、文化考察和户外运动。游客对探访历史古迹、探访小城镇和村庄旅游、城市观光游、乡村旅游比较感兴趣。老年市场的平均停留时53、间2 周到 3周，中青年以 2 周居多。开发系列田园观光产品。做好针对中老年游客的度假接待。打造户外生态运动产品。恢复重建部分历史古迹，开发古村探访游览产品。12 第二第二节节 杏花村目标市场总体定位杏花村目标市场总体定位 本规划以杏花村深厚历史文化底蕴为基础，以打造唐朝田园休闲生活为特色，结合重点区域市场特征与需求分析，对杏花村文化旅游区的目标市场总体定位是：国内市场：国内市场：做透安徽，立足长三角做透安徽，立足长三角，积极拓展，积极拓展武汉都市圈、武汉都市圈、京津冀、珠三角等重点客源京津冀、珠三角等重点客源市场市场 入境市场：依托特色主题项目，积极分流九华山和黄山的国际客流，重点发展港澳台54、入境市场：依托特色主题项目，积极分流九华山和黄山的国际客流，重点发展港澳台、日韩市场，积极拓展东南亚、欧美市场。日韩市场，积极拓展东南亚、欧美市场。规划期内，由于产品、各项设施等因素受发展阶段的影响，以及目标市场的重点不同，本规划对不同阶段的目标市场进行了相应的定位：表表 5-2 分期市场定位分期市场定位 分期 基础市场 拓展市场 机会市场 近期 国内市场 安徽 长三角 武汉都市圈、京津冀、珠三角 中远期 国内及境外市场 长三角 港澳台、日韩 东南亚、欧美 第三节第三节 杏花村文化旅游区重点受众市场杏花村文化旅游区重点受众市场 根据各受众市场的旅游消费特征和偏好，结合杏花村的自身条件与特色，55、本规划人为，杏花村文化旅游区未来的重点受众市场为以下六类：一、高端商务市场一、高端商务市场 杏花村位于经济较为发达的皖南城市带，东西部各临长三角经济圈和武汉都市圈，商务旅游市场需求巨大。景区未来可按照高端商务人士的偏好，按照精致、私密、生态的原则，以唐式休闲和诗情文化为特色，打造私人会所、企业会所、主题酒店、生态康体运动等产品，成为区域高端商务休闲的重要选择。二二、年轻白领市场、年轻白领市场 年轻白领们注重生活的品质，且有一定的经济基础，因此出游动机强烈，杏花村未来要充分把握这一市场，摸透其注重个性、享受小资、自由随性等旅游消费特征，开发相应的主题餐饮、特色购物、小资休闲等产品，以年轻市场为景56、区发展注入活力。三、文化探寻市场三、文化探寻市场 杏花村深厚的文化底蕴，对众多的文化学者、高级知识分子有着极强的吸引力，杏花村文化旅游区要充分发挥自身的这一优势，以景观、演绎、论坛、商铺等丰富的载体，将文化内涵转化为可观、可赏、可品、可听、可感悟、可体验的旅游产品。四、生态养生度假市场四、生态养生度假市场 生态旅游是当前的国际潮流，其崇尚者范围甚广。杏花村有着良好的生态本底，可根据这一市场的旅游偏好，开发田园观光、康体运动、山居养生、低碳度假等产品，充分满足这一人群的市场需求。五、自驾旅游市场五、自驾旅游市场 随着汽车拥有率的提高，自驾车旅游已经成为流行的出行方式，杏花村文化旅游区位于中国东部57、完善的公路网络系统内，面临着巨大的自驾车旅游市场，景区在未来建设中需配备相应的服务设施，如完善的道路系统、充沛的停车场、特色自驾车营地等。六、以台湾、日本、欧美为主的境外市场六、以台湾、日本、欧美为主的境外市场 根据对港澳、台湾、韩国、日本、东南亚、欧美市场的旅游消费特征分析，得出台湾、日韩、欧美市场对自然观光和文化探寻产品兴趣较大，这与杏花村的自身条件和未来发展方向较为契合。因此杏花村文化旅游区在未来的发展和营销中，将主要以田园观光、诗酒文化、村落文化、皖南民俗文化等产品，来吸引这三大境外市场。13 第第四四节节 年轻年轻旅游消费特征趋向分旅游消费特征趋向分析析 杏花村文化旅游区作为一个综合58、性景区，其建设与发展需要 5 到 10 年甚至更长的时间，而旅游市场的消费需求，在这一时间段中可能发生较大改变。因此，根据目前旅游消费的现状，关注潜在消费主力市场，理性分析未来旅游消费的趋向与特征，对景区的成功发展至关重要。目前年轻旅游消费市场的主体构成是 80 后和 90 后，未来 10 年中，随着这部分人群事业的起步和收入的增长，他们将逐渐成为旅游消费市场的主力，本规划重点对这部分人群的消费特征和趋向进行分析，以便对景区的业态布设和产品开发提供指导意义。其消费特征和趋向主要有以下几点：一、青睐田园旅游一、青睐田园旅游 随着城市化进程的加快，现在的年轻人群大都生活在高楼大厦、钢筋水泥的环境之59、中，很多人从未经历过农村田园生活，在假期出游时，自然的田园乡村旅游备受这部分人群的青睐，一方面是对乡野风光、田园劳作的新奇，另一方面是想逃离都市喧嚣，在纯朴自然的田园生活中享受心灵的休憩。二、偏好复古之风二、偏好复古之风 从穿越剧的风靡到汉服的流行，寻求复古风潮是众多年轻人的一大偏好。其深层原因，在于经济和科技的快速发展使得人们过于浮躁，大家渴望从以前的历史文化生活中寻求精神家园，而中华民族五千年的深厚文化底蕴，与这一思潮形成了有效契合。三、享受小资休闲三、享受小资休闲 80、90 后年轻人的成长条件相对比较优越，在旅游消费中，他们钟爱环境别致、舒适自得的小资休闲，追求自己的生活品味、内心体验60、和精神物质享受。四、主选网络媒介四、主选网络媒介 互联网的发展为生活带来巨大便捷，网络是目前年轻人生活的重要组成部分，在旅游的安排上，他们习惯通过网络查看景区资料、旅游攻略、旅友评价，并通过网络安排交通、住宿。因此，网络信息化程度高的景区，更容易被这一人群所了解熟悉。五、兴盛自驾旅游五、兴盛自驾旅游 随着道路交通设施的完善，汽车拥有率的提高，以及近期颁布的节假日高速免费政策，使得自驾游成为年轻人中短途出行的重要方式。参照美国、欧洲等发达国家的自驾游发展历程，中国的自驾游比例在未来 10 年还将大幅增长。六、爱好生态运动六、爱好生态运动 随着生活水平的提高和康体意识的加强，生态运动是众多年轻人的61、爱好，已逐渐成为他们的生活内容的一部分，并会随着收入的变化，选择与自己经济实力和地位相对应的生态运动。七、主张随性旅游七、主张随性旅游 现在的年轻人是自我意识很强的一代，在旅游的安排上，他们不喜欢受束缚，自由行和自助游是常选择方式。在景区的内部游览上，也不习惯死板的游览路线规划，随性、放松的游览是他们主张的旅游方式。第第五五节节 基于旅游市场消费趋向的产品基于旅游市场消费趋向的产品开发导向开发导向 一、田园休闲体验游一、田园休闲体验游 迎合年轻旅游市场对田园旅游的青睐，开发系列田园观光、休闲、娱乐产品，如五彩田野、采摘乐园、农事体验等，为其提供丰富的田园休闲活动。二、唐式主题风情游二、唐式主题62、风情游 契合流行的复古风潮，将唐朝的建筑、运动、餐饮、文化等元素融入到景区的整体设计和项目的细节打造，让游客感悟特色唐式复古风情。三、精致小资休闲业态三、精致小资休闲业态 14 针对年轻市场享受小资休闲的心态，布设一批环境精致、注重品味和个性的休闲消费业态，如主题餐厅、休闲吧、特色酒店等，营造小资休闲情调。四、自驾旅游产品四、自驾旅游产品 考虑到自驾旅游的发展趋势，景区要配备完善的自驾游配套设施和产品，如快捷的道路指引、足额的停车场、自驾车营地等。五、生态休闲运动五、生态休闲运动 利用区域内良好的生态基底，打造多项休闲运动，如登山徒步、自行车运动、高尔夫等，满足游客康体健身的需求。六、多样旅游63、线路六、多样旅游线路 考虑年轻游客群体随性游览的偏好，景区需建立完善的自助游览系统，包括自导解说系统、标识指示系统等，设计多样的游览线路，注重道路的相互连通，为游客提供丰富的游览体验。七、便捷网络服务产品七、便捷网络服务产品 鉴于年轻市场依赖网络的习惯，景区在未来需构建完善的网络服务平台，提供包括信息咨询、门票购买、餐厅酒店预订等快捷服务。第五第五节节 游客量预测游客量预测 池州市 2011 年接待国内外游客 2075 万人次、增长 34.3%。根据池州市旅游发展“十二五”规划，预计“十二五”期间游客接待复合增长率在 27%左右。以此预计池州市 20122015 年游客接待量分别为 2635 64、万人次、3350 万人次、4250 万人次、5400 万人次。图图 5-1 池州市“十二五”游客接待量预测池州市“十二五”游客接待量预测 杏花村文化旅游区作为一个综合性景区，未来将与九华山风景区、齐山平天湖旅游休闲度假区、牯牛降原生态旅游区、青阳福（佛）地度假旅游区、升金湖尧舜胜境旅游区等共同构成池州主要的旅游产品体系，其游客接待量将占全市的八分之一左右。杏花村文化旅游区由三大功能片区组成，若按其完整接待规模预计，2015 年游客接待量将在 500 万人次左右。由于 20132015 年重点建设为古杏花村唐风田园生活体验区，并且景区的品牌和知名度打造还处于初期，预计其 2015 年游客接待量为65、理想整体接待量的 20%30%，以 120 万人次作为杏花村文化旅游区 2015 年的游客基数。表表 5-3 杏花村文化旅游区杏花村文化旅游区 20152020 游客量预测游客量预测 年份 增长率（%）游客量（万人次）2015 年 120 2016 年 40 168 2017 年 50 252 2018 年 70 428 2019 年 40 599 2020 年 30 778 15 第二部分第二部分 定位杏花村定位杏花村 16 第六章第六章 规划总体论述规划总体论述 第第一节一节 规划范围规划范围 本规划范围北至石城大道，东至 318 国道，西接秋浦河，南至天生湖南岸，总规划面积35 平方公里66、。第二节第二节 规划期限规划期限 规划期限从 2012 年至 2020 年，共 9 年，分三期建设：近期（20122015 年）基础建设期 中期（20162018 年）快速发展期 远期（20192020 年）品牌成熟期 第三节第三节 规划依据规划依据 一、主要法律法规一、主要法律法规 中华人民共和国城乡规划法2008 年 中华人民共和国环境影响评价法2002 年 中华人民共和国土地管理法2004 年 中华人民共和国森林法2009 年 中华人民共和国水法2002 年 中华人民共和国文物保护法2007 年 中华人民共和国建筑法 2011 年 中华人民共和国渔业法2004 年 二、行业标准二、行业标67、准 旅游规划通则 GB/T18971-2003 风景名胜区规划规范 GB50298-1999 中华人民共和国河道管理条例 安徽省湖泊保护条例（征求意见稿）国家湿地保护条例（第三次征求意见稿）旅游区（点）质量等级的划分与评定 GB/T 177752003 村镇规划标准 GB501881993 村镇建筑设计防火规范 GBJ391990 三、相关规划及文献依据三、相关规划及文献依据 国务院关于加快发展旅游业的意见 2009 年 关于促进文化与旅游结合发展的指导意见 2009 年 安徽省旅游总体规划 池州市“十二五”旅游业发展规划 池州市旅游发展总体规划 池州市城市总体规划（2011-2030）杏花村68、志 第四节第四节 规划原则规划原则 一、深挖文化、融合自然一、深挖文化、融合自然 深度挖掘杏花村历史上的诗文化、酒文化、村文化等，以丰富的载体予以表现，将文化与自然田园风光相融合，打造文化氛围浓厚、环境自然优美的旅游景区。17 二、尊重历史、修旧如旧二、尊重历史、修旧如旧 尊重杏花村的历史，遵循修旧如旧的原则，对部分历史建筑进行重建，还原其历史风貌。三、整体协调、烘托意境三、整体协调、烘托意境 规划区内的业态、项目、建筑、景观要注重相互之间的协调，营造共同的主题意境，即唐风江南田园生活。四、高效用地、保护环境四、高效用地、保护环境 通过土地流转、建筑改造等多种方式，合理高效利用现有的建筑用地。69、因地制宜，增强绿化，建立完善的垃圾、污水处理系统，有效保护环境。五、可持续发展五、可持续发展 在环境开发、项目招商、景区运营上，都要遵循循序渐进，可持续发展原则，开发与保护相结合，经济效益与社会效益、生态效益相统一。第五节第五节 规划目标规划目标 通过对杏花村历史发展与现状的判研，深刻解读其核心内涵，提出打造中国特色“唐朝经典田园生活”的目标，通过对重点区域市场及年轻消费市场的研究，得出潜在客源市场的消费特征。以文化旅游综合体的开发模式，布设独具特色的唐风业态与项目，创建 AAAAA 级旅游景区，将杏花村打造成为全国闻名的文化旅游区。第六节第六节 规划技术路线规划技术路线 一、技术路线一、技术70、路线 图图 6-1 技术路线图技术路线图 18 二、规划编制流程图二、规划编制流程图 图图 6-2 规划编制流程图规划编制流程图 19 第七章第七章 总体发展定位总体发展定位 第一节第一节 总体开发理念总体开发理念 一、以杏花为核心，中国古代经典田园农林景观为生态本底一、以杏花为核心，中国古代经典田园农林景观为生态本底,并延展农林景观产并延展农林景观产业链条，打造既有古韵、又为今用的可持续、可操作、可发展、可运营、可招商业链条，打造既有古韵、又为今用的可持续、可操作、可发展、可运营、可招商的全新农林产业新示范和新样板的全新农林产业新示范和新样板 以杏花作为整个旅游区生态本底构建的最核心植物要素71、，形成主要节点、主要组团、主要轴线、主要片区杏花芬芳、杏林摇曳的优美景观本底，使杏花成为旅游区的植物灵魂；同时，广泛种植古典田园诗中所经常提及的最能代表中国古典经典田园的村花、乡树、农作景观，如梅花、芙蓉、桂花、兰花、菊花、紫薇、牡丹、芍药、枫树、柳树、海棠、油菜花、菖蒲、桑树、竹林、粟、黍、禾、稻、麦、谷、麻等，有机布设、组团成景，构筑杏花村文化旅游区中国古典经典田园生态景观本底，打造最经典的古典田园诗画意境；同时，杏花村文化旅游区打造的主题生态农林本底，不能给政府增加财政包袱，要实现可持续、可运营、可发展、可操作、可招商，既要有古典田园植物特色，又要有现实经济效益、又能为农林产业升级提供样72、板示范。二、以恢复重建古杏花村核心名胜古迹为游览重点和游憩节点二、以恢复重建古杏花村核心名胜古迹为游览重点和游憩节点 根据杏花村志的记载，梳理和遴选古杏花村最有代表性的名胜古迹，秉持修旧如旧的理念进行恢复重建，使之成为杏花村文化旅游区最有文化底蕴的游览节点和游憩重点，满足游客寻幽访古、文化观光、感怀题咏、登高思今的心里诉求。三、以构建唐朝田园休闲为代表中国古典经典田园生活方式为主要内容，创造中三、以构建唐朝田园休闲为代表中国古典经典田园生活方式为主要内容，创造中国旅游发展的新模式国旅游发展的新模式 杏花村要构建的是具有唐朝田园风韵的旅游区，这是杏花村文化旅游区的气质格调；和国内其他文化旅游区或73、者乡村旅游区最大不同之处在于杏花村文化旅游区打造的终极目标是构建以唐朝田园休闲为核心代表的中国古典经典田园生活方式，杏花村要打造一种生活方式，而这种生活方式对中国旅游发展来说将是一种全新的创新和探求，中国古典经典田园生活方式将是所有华人族群魂牵梦绕、内心深处经常触及但触摸不到的梦境家园，以唐朝田园休闲为代表的中国古典田园生活方式将成为中国旅游发展史上的新现象。四、突出“诗、酒、茶、花、水”文化主题，打造中国最具特色的旅游业态和中四、突出“诗、酒、茶、花、水”文化主题，打造中国最具特色的旅游业态和中国最有价值的文化品牌国最有价值的文化品牌 诚如解构杏花村的研究，杏花村长期历史积淀形成的最厚重、最74、有代表性的三个元素：“诗、酒、花”，“茶饮”在唐朝盛行，禅茶在唐朝的田园休闲中也占据较大分量，“水”是中国古典田园最经常提及的要素，田园的小溪、小河、小塘都是打造经典田园意境必备的元素，规划场地水系分布也比较充分，便于打造运用；因此，本案突出“诗、酒、茶、花、水”五大元素，延展这些元素的产业链条，形成酒文化产业链、茶文化产业链、诗文化产业链、花文化产业链等，进而打造中国最具特色的旅游业态，使杏花村成为中国最有价值的文化品牌。五、以唐朝“村落”散点布局特征为整个旅游区项目布置的核心依据，打造杏花五、以唐朝“村落”散点布局特征为整个旅游区项目布置的核心依据，打造杏花村建筑布局的诗画意境村建筑布局的75、诗画意境 唐朝小村占多数，中国古典田园诗歌所描绘的经典田园意境并不是建筑扎堆、容积率极高的像皖南古村那种村落，而是“一去二三里、烟村四五家、亭台六七座、八九十枝花”的诗画场景；规划以唐朝小村散点布局的特征作为整个旅游区项目落地布置的主要依据，从而真正建构杏花村最优美古典田园景观意境。六、打造中国唯一的唐式田园休闲生活旅游区，创造中国古典经典田园休闲的全六、打造中国唯一的唐式田园休闲生活旅游区，创造中国古典经典田园休闲的全产品样板区，构筑世界范围内东方田园休闲杰出旅游目的地产品样板区，构筑世界范围内东方田园休闲杰出旅游目的地 在中国历史上，唐朝田园休闲具有普遍的代表价值，因此，打造中国唯一的唐风76、田园休闲生活旅游区，同时兼容中国各个朝代经典田园生活意境，进而使杏花村成为中国古典经典田园休闲生活的全产品样板区，使华人族群真正找到实现自己田园梦想、构筑精神共鸣的现实载体，20 打造杏花村成为最具吸引力的东方田园休闲生活方式的集大成者、东方田园休闲生活的杰出旅游目的地。第二节第二节 主题定位研究主题定位研究 走进唐朝新田园走进唐朝新田园 、寻梦诗酒杏花村、寻梦诗酒杏花村 中国唯一以“唐朝经典田园生活”为主题的文化休闲旅游区中国唯一以“唐朝经典田园生活”为主题的文化休闲旅游区 注释：走进唐朝新田园：凸显唐风田园主题风格，突出农林产业链条的新田园业态；寻梦诗酒杏花村：凸显杏花村最有代表性的 2 77、个元素；中国唯一：突出产品的创新性和垄断性；唐朝经典田园生活：突出杏花村要建设的是一种生活方式，这种生活方式以唐朝田园休闲为特色，展现了杏花村所积淀的中国古典经典田园意境。第三节第三节 发展目标定位发展目标定位 国家国家 5A 级旅游景区级旅游景区 国家级旅游度假区国家级旅游度假区 国家级影视产业基地国家级影视产业基地 国家级文化产业示范园区国家级文化产业示范园区 国际生态文化旅游示范区国际生态文化旅游示范区 最终将杏花村文化旅游区打造成“山水风情、生态风貌、唐朝风韵、江南风格、市井风味、农耕风俗”的“中国唯一以唐朝经典田园生活为主题的文化休闲旅游区”、中国经典田园休闲生活集大成者和样板区；打78、造“中国最具特色的旅游业态”、“中国最富特色的农林经典产业形态”和“中国最有价值的文化品牌”，创新中国旅游发展的新产品模式，在杏花村建立一种中国古代经典田园生活方式，圆梦世界华人内心深处经常触及但未能触摸的梦境田园生活，再现“一河秋浦水、十里杏花村、百家香酒肆、千载诗人地”的杏花村中国经典田园休闲生活佳境，成为世界范围内东方田园休闲生活杰出旅游目的地。第四节第四节 旅游品牌定位旅游品牌定位 杏花村文化旅游品牌杏花村文化旅游品牌 中国古代经典田园休闲生活方式中国古代经典田园休闲生活方式 东方田园休闲生活旅游杰出旅游目的地东方田园休闲生活旅游杰出旅游目的地 注释：杏花村文化旅游品牌：杏花村文化旅游79、品牌是杏花村文化旅游区需要打造的最直接旅游品牌，因为这种品牌的打造成功将为杏花村文化产业链条延伸提供品牌储备；中国古代经典田园休闲生活方式：中国古代经典田园休闲生活方式是杏花村文化旅游区建设的终极目的和哲学解读，最具有吸引力的生活方式才是所有文化、旅游现象长盛不衰的本源；东方田园休闲生活旅游杰出旅游目的地：东方田园休闲生活旅游杰出旅游目的地是杏花村文化旅游区打造的目标愿景，也代表了中国旅游面向世界旅游的一种愿望、理想和诉求。第五节第五节 主题形象设计主题形象设计 方案一：走进唐朝古田园、寻梦诗酒杏花村方案一：走进唐朝古田园、寻梦诗酒杏花村 方案二：诗酒茶韵杏花村、青清净静亲轻境方案二：诗酒茶韵80、杏花村、青清净静亲轻境 方案三：唐风皖韵梦田园，千载诗酒杏花村方案三：唐风皖韵梦田园，千载诗酒杏花村 方案四：大愿九华山、大梦杏花村方案四：大愿九华山、大梦杏花村 21 第八章第八章 旅游业态设计旅游业态设计 八大核心业态：古杏花村文化观光、唐风田园生活体验古杏花村文化观光、唐风田园生活体验 诗酒休闲禅茶养生、诗画庄园休闲度假诗酒休闲禅茶养生、诗画庄园休闲度假 杏花水韵观光游憩、主题田园文化地产杏花水韵观光游憩、主题田园文化地产 唐风康体生态运动、农林渔副生态示范唐风康体生态运动、农林渔副生态示范 四大特色业态:别业游宴、抹茶养生别业游宴、抹茶养生 诗酒休闲、唐风汤浴诗酒休闲、唐风汤浴 注释：81、核心业态：核心业态：古杏花村文化观光：古杏花村文化观光：古杏花村历史上有众多名胜古迹，对部分建筑进行恢复重建，成为游客进行登高观光、感怀题咏、文化休闲的重要场所；唐风田园生活体验：唐风田园生活体验：选取唐朝时江南村落常见的村花、乡树、村果等，参照唐朝经典的散点式村落布局特征来打造主题村落，让游客感受唐式主题田园生活；诗酒休闲禅茶养生诗酒休闲禅茶养生：将诗酒文化融入到众多商业休闲业态当中，茶的品鉴和养生将是杏花村内重要的休闲产品之一，将茶与佛禅相结合，提升到静心修身的高度，丰富其内涵；诗画庄园休闲度假：诗画庄园休闲度假：借鉴唐式庄园建筑风格，融入诗画文化，结合优美山林田园风景，打造主题文化庄园、82、别业，成为游客休闲度假的重要场所；杏花水韵观光游憩：杏花水韵观光游憩：秋浦河、杏花溪、杜坞湖、天生湖等区内水系都体现了田园水系的灵 动蜿蜒，秋浦河诗意漫游、杏花溪村花静游、杜坞湖湖畔赏莲、天生湖湖光一色都是水韵杏花村的鲜明写照；主题田园文化地产：主题田园文化地产：318 国道沿线和旅游区周边发展腹地是未来池州市最高端文化地产、田园地产的集中区，也是杏花村文化区建设的城市土地运营优秀区；唐风康体生态运动：唐风康体生态运动：选取若干具有唐式特色的运动，与现代流行的生态运动一起，构成面向高端人群的康体运动产品体系；农林渔副生态示范：农林渔副生态示范：利用景区内良好的农林渔产业基础，布设餐饮、采摘、垂83、钓等多种休闲娱乐业态，以旅促农，农旅互动，打造农旅结合生态示范产业。特色业态：特色业态：别业游宴：别业游宴：结合江南园林风格，布设田园别业，采用唐代盛行的游宴形式，开发餐饮与美景欣赏相结合的休闲业态。抹茶养生：抹茶养生：抹茶兴起于唐朝，历史悠久。采用唐朝时的抹茶做法、品鉴方式、糕点搭配，充分挖掘其养生功效，形成独具特色的抹茶养生业态。诗酒休闲诗酒休闲：深厚的诗酒文化是杏花村的灵魂，通过诗社、酒垆等多种形式，将诗酒文化与众多产品相集合，打造特色主题休闲业态。唐风汤浴：唐风汤浴：引入唐朝时的草药汤浴、鲜花汤浴等形式，结合现代游客的需求，形成汤浴养生、汤浴度假等业态。22 第三部分第三部分 布局杏花84、村布局杏花村 23 第九章第九章 总体功能布局总体功能布局 第一节第一节 总体功能布局总体功能布局 一、布局总体思路一、布局总体思路 （一）引水塑溪，实现三轴联动（一）引水塑溪，实现三轴联动 规划通过引水、设闸、筑湖、塑造村溪的方式解决由于秋浦河防洪堤过高带来的亲水性难题，同时增加基地的水量调蓄能力，解决排涝问题，以文化节点的复建来恢复秋浦河沿岸浓郁的文化底蕴，结合乡野河漫滩湿地的构景手法，将秋浦河打造为规划区西部最重要的游览轴线；从天生湖引水塑溪，建设从天生湖至下丰赛圩的杏林花溪，沿途因地制宜，以乡树、村花为造景元素，分节点建设极具乡野休闲氛围的景观景段，解决规划区内部水域不联动，缺乏灵动溪85、流的问题，将杏林花溪建设为规划区中部最具江南田溪休闲意蕴的游览轴线；利用东部 318国道的交通优势，对其进行景观提升，实现旅游休闲业态的延展，使 318 国道成为兼具旅游人气聚集和分散的轴线。最终形成秋浦河、杏花村溪、318 国道三条旅游景观轴线，形成平行互动。（二）空间整合，分区推进，实现时间、空间、功能有序推进（二）空间整合，分区推进，实现时间、空间、功能有序推进 杏花村世界级文化旅游区的建设目标，需要在 35 平方公里内进行空间整合，结合分区建设的理念，实现时间、空间、功能的有序推进。借助滚动式发展模式，将文化休闲空间容量合理地分配到各个功能区域内，实现各个片区有机成长的特色村落格局。在86、各项目的布设之中，按照时间、空间、功能“三位一体”的发展逻辑：时间轴：按照“起步期攻坚期成熟期提升期”展开，关注各个发展区的聚块发展和成片构建；空间轴：按“由北至南”递次推进，从感受古杏花村唐代经典的田园生活到具有唐风农林产业示范，再到高端唐风湖韵休闲度假，形成了特色的主题休闲空间。功能轴：从古杏花村生活体验，向文化休闲、农林示范、文化度假转变，实现杏花村品牌的提升。（三）山水村林，有机嵌入，打造疏密有致、和谐共生生态区（三）山水村林，有机嵌入，打造疏密有致、和谐共生生态区 规划在分析场地特质、生态肌理、山水村林关系的基础上，选取融于山水的建设用地、建筑形态和道路体系，打造疏密有致、形态优美的87、旅游度假区整体形象。“山”是休闲环境的扩张，是杏花村文化旅游区的底色，高低起伏，景深丰富。通过山地丘陵区域土地的有序开发，形成“山在村中，村在山中”的理想格局。“水”是休闲环境的血脉，蜿蜒穿流，清爽自然。将秋浦河、塘池、村溪等进行串联，形成步移景异、灵气十足的风水宝地。“村”是休闲环境的内涵和载体，是杏花村发展骨骼，有机成长，结构清晰。按照不同主题、多元化配套，形成最具竞争力的特色休闲风貌。“林”，是休闲环境的特征，村花村树，郁郁葱葱，生机盎然。从土地利用角度对场地进行控制和引导，成为生态池州的重要组成部分。（四）诗酒田园，构筑宜居休闲最佳世外桃源（四）诗酒田园，构筑宜居休闲最佳世外桃源 凸显88、杏花村的“诗、酒、茶、庄园”文化环境，建设杏花村休闲度假的文化品牌。“诗”在环境营造和项目设置中要体验出“天下第一诗村”的文化内涵，注重诗境田园的画面表达，引起更多的人们吟咏、体验杏花村。“酒”作为古代休闲的重要元素，乡村酒肆、茅舍酒帘描绘了一幅幅悠然自得，闲情逸致的人文画面。“田”指广袤的农业地区，是江南农耕文化的重要载体和世外田园宜居氛围的背景场所。“园”意指乡村园林，是文人墨客、仕族、贵胄、皇室乡村休闲的精致体验和品位空间。24 二、总体功能布局二、总体功能布局 在详细研究杏花村的文化内涵及规划区的场地生态肌理的基础上，结合未来对杏花村业态布设的需求和规划场地的功能总体把控，对规划区进行89、如下功能布局：一路二水三区一路二水三区 一路一路:318 国道旅游休闲产业发展带 二水：二水：秋浦河漫滩湿地漂游休闲带 杏林花溪村溪村花田园游憩带 三区：三区：启动区：古杏花村唐风田园生活体验区 发展区：唐风田园农林产业示范区 延展区：天生湖唐风湖韵高端度假区 第二节第二节 各分区发展思路各分区发展思路 一、秋浦河漫滩湿地漂游休闲带发展思路一、秋浦河漫滩湿地漂游休闲带发展思路 秋浦河被誉为“流淌着诗的河”，诗仙李白曾“五到秋浦”，留下了45首瑰丽的诗篇。历代名人骚客纷纷踏踪而来，寻幽访胜。规划以秋浦河贵池段为主，包含河东的滨水地块。提取秋浦歌十七首中的典型生态景观元素，对滨河两岸植被、房屋进行90、改造，重现诗中舟行山水间，绿水青山尽画屏的诗画意境，成为李白游踪的重要支撑。在东部滨河地带恢复重建秋浦楼、丽景楼、水神庙、河泊所、文选阁、梅林洲、湖山楼、杜坞渡等古杏花村景观遗迹，形成秋浦河重要的景观节点；结合乡野河漫滩的景观建设手法，将乡野景观、乡野植被、乡野生物等融入河漫滩的建设当中，将秋浦河建设成为既有文化内涵又极具乡野氛围的漫谈湿地；依托秋浦河，以池州特色的划龙舟为依托，开展龙舟悠游活动，同时结合夜景设计，开展夜游秋浦，形成“看花上酒船”的特色体验。二、杏林花溪村溪村花田园游憩带发展思路二、杏林花溪村溪村花田园游憩带发展思路 杏林花溪是规划区内重要的慢行游赏廊道，以场地内下丰赛圩、李家91、圩水库、九亩塘、天生湖以及村落中的沟渠小溪为基础，从天生湖引水塑溪，建设从天生湖至下丰赛圩的杏林花溪，构筑“水环村绕”的江南田溪格局，形成绿树村边合、水韵杏花村田园意境；进行合理的水系开挖和连通，在不同区域结合场地生态特质和文化底蕴进行主题化水景设计，对杏林花溪进行分段分节点设计，凸显不同景段主题，或林或花、或敞或窄、或步或船、曲径通幽。在启动区重点建设窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西厢烟雨、诗酒曲水等景段，在发展区重点建设天生湖韵、稻花香溪、桑吉鱼塘、花谷幽溪。构筑“山环水绕又一村”水村映像，成为人们亲水、乐水、玩水的重要体验基地。三、三、318318 国道旅游休闲产业发展带国道旅92、游休闲产业发展带 发展思路发展思路 318 国道作为杏花村文化旅游区外部主要交通，将是旅游区的映像区、外部引景区和杏花村发展财富区，以杏、桃、李等乡树村花为基调植物，通过沿路景观改造、形成一路杏花景观大道；完善旅游道路交通指示系统、旅游服务设施设置等方面。对 318 国道进行分段布控，从北至南依次建设文化地产发展段、度假地产发展段、田园休闲发展段。在文化地产发展段重点建设、文化地产、茶酒集市、会展会务、诗歌论坛、文创产业等业态；在度假地产发展段，重点发展星级酒店群、主题度假村、经济旅店群等业态；田园休闲发展段主要发展采摘农业、主题农庄、村落民宿、苗木花卉等业态，将其打造池州特有的旅游休闲景观走93、廊。四、古杏花村唐风田园生活体验区发展思路四、古杏花村唐风田园生活体验区发展思路 本区域资源空间组合较好，形成了包括丘陵、谷地、水库、塘池、村庄、田亩、绿林的丰富组合。以此为基础，萃取古杏花村经典的景观和名胜遗迹进行恢复重建，再现杏花村“十里烟村一色红，村花村酒两共幽”的乡村胜境，致力于将本区域塑造成为古杏花村游览体验、休闲度假、休闲感悟的核心承载区。重点打造北入口区、杏林窥园、白浦荷风、梅州晓雪、茶田麦浪、唐风华墅、杏花邸店、杏花民宿、诗酒庄园、西厢烟雨、杏花醉雨、牧童欢歌、十里烟村、杏林花溪、河漫湿地、东入口区十六个项目。五、唐风田园农林产业示范区发展思路五、唐风田园农林产业示范区发展思路94、 本区位于场地中部，现为华丽现代农业科技示范园，东边丘陵环绕，西边场地平整，鱼塘连片，白鹭成群，生态产业发展条件良好。通过对该区的场地资源共性和特性进行分析，该区在生态渔业、生态林业、生态农业等方面极具先资源天条件，结合古代经典的田园产业进行打造，必能打造出既有古韵、又为现代人所喜爱的新型生态产业发展区，从而实现生态观光与资源保护相协调，产业发展与经济建设同步推进，旅游产业和农林升级共振发展。25 重点打造白鹭渔洲、清木花谷、东篱桑隐、春华秋实、宁安诗歌文化长、河漫湿地、阡陌交通、杏林花溪八个重点项目。六：天生湖唐风湖韵高端度假区六：天生湖唐风湖韵高端度假区 发展思路发展思路 本区域资源组合良95、好，形成了山湖交融，水域面积高达 7 平方公里，是场地内最大的湖泊。湖叉众多，乡野、幽静而大气，建设条件良好。优秀的场地环境与唐代皇室、贵族的休闲方式相契合。利用环湖周边可用地块，重点建设湖山别业组团和唐韵馆驿组团，展现盛唐田园休闲气象，成为池州最具特色的高端滨湖田园度假集聚区；对诗歌文化、唐代康体运动文化、养生度假产业进行拓展和创意衍生，将该区建设成为杏花村文化旅游区内高端运动、高端度假的集中示范区。重点建设唐风康体运动公园、天生湖酒庄园、晨钟暮鼓、圩堰公园、湖山别业、唐朝驿馆、田园度假社区、环湖绿道、河漫湿地九大项目。26 第十章第十章 古杏花村唐风田园生活体验区总体规划古杏花村唐风田园生96、活体验区总体规划 第一节第一节 启动区功能分区启动区功能分区 一、启动区功能分区一、启动区功能分区 规划在详细研究启动区的场地生态肌理和业态布设的特性的基础上，对启动区进行了功能分区细化。一路二水三区一路二水三区 一路：一路：318 国道杏树村花旅游风景大道 二水：二水：杏花村十里烟村村溪村花游憩带 秋浦河唐风田韵乡野漂游休闲带 三区三区:入口集散服务区、文化休闲游憩区、主题村落度假区 二、启动区各分区发展思路二、启动区各分区发展思路 （一）杏林花溪十里烟（一）杏林花溪十里烟村村溪村花游憩带村村溪村花游憩带 杏林花溪十里烟村村溪村花游憩带贯穿整个杏花村文化旅游区，全长约 10 千米。在启动区部97、分，主要借助依地塑形、就近引水、分段蓄水、段落打造、凸显景观的设计理念，凸显不同景段主题，或林或花、或敞或窄、或步或船、曲径通幽，是启动区重要慢行游赏廊道。重点分段建设窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西湘烟雨、诗酒曲水、芗溪汀兰、桃花潭水、村树烟溪九个段落，使得各具主题，景观各异的杏林花溪成为启动区重要景观游憩廊道和旅游线路（二）秋浦河唐风田韵乡野漂游休闲带（二）秋浦河唐风田韵乡野漂游休闲带 秋浦河文化底蕴浓厚，景观现状较好。启动区的秋浦河建设秉承着文化景观点缀布设、乡野乡韵穿插体验、河岸游览和河道游览互补建设的规划理念，将启动区的秋浦河建设为既有文化底蕴，又极具乡野浓情的乡野漂游休闲98、带。重点建设野鸭滩、杜坞渡、芦苇滩、水神庙、菖蒲圩、湖山楼、荷花塘、梅林洲、秋浦阁、梅堤等节点。（三）（三）318318 国道杏树村花旅游风景大道国道杏树村花旅游风景大道 启动区外围的 318 国道以杏、桃、李等乡树村花为基调植物，通过沿路景观改造、形成一路杏花景观大道，该段 318 国道主要发展文化地产、茶酒集市、会展会务、诗歌论坛、文创产业等业态。（四）入口集散服务区（四）入口集散服务区 本区位于孔井村孔井组西北部，处于高速连接线旁，紧邻城市，区位交通良好，未来将是市民和游客进入旅游区的主要入口，是旅游区的第一印象区，具有强烈的窗口展示效应。以场地地形和生态特质为依托，将杏花村建筑进行重建99、和演绎，形成融合游客集散、文化展示、文化主题住宿、特色购物的多元开放休闲服务空间。重点建设北入口区、杏林窥园等项目。（五）文化休闲游憩区（五）文化休闲游憩区 文化休闲游憩区主要位于入口集散服务区南部，主要由下丰赛圩、李家圩及东部的丘陵区域组成。本区域资源空间组合较好，形成了包括丘陵、谷地、水库、塘池、村庄、田亩、绿林的丰富组合。以此为基础，萃取古杏花村经典的景观和名胜遗迹进行恢复重建，再现杏花村“十里烟村一色红，村花村酒两共幽”的乡村胜境，致力于将本区域塑造成为古杏花村游览体验、休闲感悟的核心承载区。重点打造白蒲荷风、梅州晓雪、茶田麦浪、诗酒庄园、杏花民宿等项目。（六）主题村落度假区（六）主题100、村落度假区 利用启动区南部丘陵起伏、内部谷地有机嵌入、村庄聚落成散状分布、江南典型的乡村田园环境突出等众多优势，提取稻禾、茶田、榆柳、桃花、菊花、荷花、桑树、竹林、丹枫等中国古典田园的经典元素来实现有机布设，组团成景的景观布局。在高度凝练杏花村文化底蕴和中国传统村落主题业态的基础上，重点打造“诗村、酒村、花村、茶村、水村、渔村、樵村、稻村、书村、猎村”十个主体村落，使之集文化体验、游览、度假等多元服务于一体。27 第二节第二节 启动区重点项目规划启动区重点项目规划 一、北入口区一、北入口区 北入口区位于高速连接线旁，紧邻城市，区位交通良好，未来将是市民和游客进入旅游区的主要入口，是旅游区的第一101、印象区，具有强烈的窗口展示效应。以场地地形和生态特质为依托，广泛种植杏树、桃树、菊花等植物，形成四季繁花田园迎宾景象，将杏花村建筑进行重建和演绎，形成融合游客集散、文化展示、文化主题住宿、特色购物的多元开放休闲服务空间。该区重点建设杏花村坊、杏园停车场、游客服务中心、旅游车辆换乘中心、芳菲湖等配套项目。（一）杏花村坊（一）杏花村坊 在北部入口处以经典的三间四柱式牌坊形式复建杏花村坊，成为进入景区的第一个文化节点景观。牌坊上书写杜牧清明诗句：“借问酒家何处有，牧童遥指杏花村”，凸显杏花村浓郁的文化底蕴，并引出潜藏在游客内心深处对杏花村的共鸣。（二）杏园停车场（二）杏园停车场 在石城路东侧以杏树、102、杏树、枫树为主要配置植物，以 AAAAA 级景区生态停车场标准为建设导向，建设大型生态停车场（面积 15000），进入启动区的所有车辆都在此停放。游客可通过旁边的旅游车辆换乘中心进行换乘或步行进入景区。（三）游客服务中心（三）游客服务中心 借助各种香草花卉植物的种植和水系景观的营造，打造具有的唐韵乡村特色的游客服务中心，彰显池州的文化特色。游客服务中心集售票、咨询、休憩、导游服务等多种功能于一体。配套影视播放厅，全天候循环播放景区宣传片及各类活动信息，便于游客了解景区情况。（四）旅游车辆换乘中心（四）旅游车辆换乘中心 毗邻杏园停车场和游客服务中心，游客可在游客车辆换乘中心乘坐电瓶车进入景区游览103、，或者租赁自行车等自助交通工具。（五）芳菲湖（五）芳菲湖 从北入口旁的河塘内引水，在游客服务中心旁挖湖筑景，建设精致乡野的芳菲湖。湖心筑岛，疏植枫、竹、桂等植物，底部配置各类蕨类、兰花、鼠尾草等，岛旁以石围池，营造出环岛叠水景观。二、杏林窥园二、杏林窥园 杏林窥园位于昭明大道南侧，以古杏花村文化古迹窥园为题材来源，将再现“窥园翠岚、卧花招客、香树争耗”的休闲氛围，集村史文化、购物休闲、休闲观光、主题度假、住宿购物于一体，是杏花村文化旅游区北部重要的文化旅游综合体。主要建设杏花草市、杏花 村史馆、秀山馆驿、芙蓉会馆、丽景绣楼等项目，占地约 60000。（一）杏花草市（一）杏花草市 杏花草市位于孔104、井村孔井组南部，占地面积 5200。草市是古代乡村定期交易的集中场所，以唐代草市为文化元素，将杏花草市是特色农产品售卖、节庆活动、特色美食体验的集中体验区，以木墙草顶，乡树村花的为主要的构景元素，生动再现唐朝草市交易的休闲氛围。游客穿行其中，或歌或戏，亦饮亦食，吆喝叫卖，尽显唐朝乡村集市的俚俗风韵。（二）杏花村史馆（二）杏花村史馆 杏花村志是四库全书里收录的唯一一部村史，是村中第一个有村志的乡村，以 杏花村志为基础，在杏花草市北，建设杏花村史馆，收集国内其他知名村落的历史文化资料，通过静态陈列和多媒体动态演示，展示中国古代乡村演变发展的重要历史和过程，建筑面积约 2000。（三）秀山馆驿（三）105、秀山馆驿 唐朝时期在驿站的基础上发展演变了馆驿，兼具馆舍住宿、通信、餐饮的功能。唐朝时期的池州秀山门外有秀山楼，结合秀山楼遗迹和馆驿的功能，在下丰塞圩北部，以唐朝馆驿文化为素材，建设秀山馆驿，将其打造为具有池州古韵的主题文化酒店，集餐饮、住宿于一体，建筑面积约 6000。（四）芙蓉会馆（四）芙蓉会馆 在秀山馆驿南部滨水区，在遍植荷花的滨水空间建设芙蓉会馆，形成自然山水与特色文化相互映衬的荷文化主题的主题休闲住宿、商务休闲区，引入具有池州特色的私房菜等服务业态。建筑面积约 5000。28 （五）丽景绣楼（五）丽景绣楼 在下丰赛圩堤坝北部，以古杏花村丽景楼为复建参考，以乌桕、香樟、柳树、桂树等乔木106、种植在院内墙外，营造出楼在林中、层林尽现的休闲氛围，为游客提供一个良好的住宿、度假环境，建筑面积约 5000。（六）窥园别业（六）窥园别业 窥园是古杏花村的文化遗迹之一，别业是唐代高端私家别墅或庄园，结合窥园和别业的文化形态，以杏花村窥园为文化题材，以别业为参考业态，在孔井村孔井组，以单体群落建筑建设窥园别业，将其建设为北入口区重要的高端旅游度假地产，占地面积约 60000，建筑面积约 9000。表表 10101 1 杏林窥园杏林窥园内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设情景化项目设计计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 草市灯会草市灯会 杏花草市 在元宵节等节日，举办草107、市灯会，主要以看唐朝坊间花灯为主要体验内容，巨烛或松柴作为路灯，配以竹马灯、傩戏为主要表演内容。草市购物草市购物 杏花草市 主要出售各种杏花村及池州的特产、手工艺品等。街头卖艺街头卖艺 杏花草市 在杏花草市表演各类杂技、武术、曲艺等。村史览怀村史览怀 杏花村史馆 在杏花村史馆内观览以杏花村为主的国内名村村史。驿寄梅花驿寄梅花 秀山馆驿 古人在驿站请邮差寄送梅花，比喻向远方友人表达思念之情。游客可以在秀山馆驿内体验给朋友寄送各类花卉，或者给未来的自己、朋友、家人等写信，由秀山馆驿按照游客希望的时间进行发送，完成极具体验型的梦想投递。三、白浦荷风三、白浦荷风 选址下丰赛圩塘，恢复古杏花村十二景之白108、蒲荷风，是启动区的核心景观空间。以蒲草、荷花等植物来营造景观，再现荷花满圩、蒲花如霞、柳堤迎风、乌篷野渡的古景风韵。白蒲荷风片区主要以景观观光和文化宴饮等功能为主，以梅堤、芙蓉塘、芦苇滩、菖蒲圩、茭芦滩、稻花香、桂花岛、菊花岛等景观项目建设，带动青莲酒庄、怀杜诗轩、陆舫夜宴等盈利项目的开发建设。梅堤：梅堤：在下丰赛圩塘北侧的堤坝种上梅树，营造出梅花映水，花堤漫步的休闲自在。芙蓉塘：芙蓉塘：在下丰赛圩水库广种荷花，重现古杏花村十二景之“白蒲荷风”中“迎波锦鲤跃入飞，阵阵香风拂野扉。尽卷湘帘封冰巘，碧筒劝进却炎威”的景象。芦苇滩：芦苇滩：在湖叉浅滩处以芦苇、荻草为基底植物进行景观营造，展现乡村自然109、湿地的生态风貌，形成“波上荻花非雪花，风吹撩乱满袈裟。如今岁晏无芳草，独对离樽作物华”的乡野自然景观。菖蒲圩：菖蒲圩：利用下丰赛圩南侧的滩溏，种植菖蒲草，局部辅种兰花、水仙和菊花，以传统中国文化中的“花草四雅”，来营造出菖蒲圩的景观意境。茭芦滩：茭芦滩：在下丰赛圩东侧的水滩上种植茭白、芦苇，孤植一些桃树、柳树，营造出“静遶绿阴行，闻听雨声卧”的休闲意境。稻花香：稻花香：利用下丰赛圩旁的稻田和谷地，种植水稻，给游客一种临水稻花香、自然乡野景的诗意氛围。桂花岛：桂花岛：在下丰赛圩南侧的半岛上群植桂树，营造出桂花飘香的馨香意境。菊花岛：菊花岛：在青莲酒庄旁建设菊花岛，规模化地种植各种菊花，配建菊花草110、庐，作为游客的休闲节点。青莲酒庄：青莲酒庄：李白在秋浦河和杏花村片区留下了大量的诗篇，是与杏花村极密切的诗人之一，取李白的号青莲居士，借助下丰赛圩内的莲花水景，以李白诗歌文化为延展题材，建设青莲酒庄，集酒文化展示、休闲餐饮、住宿于一体，建筑面积约 3000。怀杜诗轩：怀杜诗轩：杏花村志 中记载曾有怀杜轩的文化遗迹，以此为基础进行功能衍变和发展，在芙蓉塘东侧的缓丘处建设怀杜诗轩，内部产品主要以杜牧诗歌为主题，打造成为以诗歌文化为主题的精品酒店，建筑面积约 1600。陆舫夜宴：陆舫夜宴：以木质结构恢复重建杏花村遗迹陆舫，成为白蒲荷风中的重要节点。结合唐代人喜爱的游宴形式，拓展陆舫功能，形成具有观赏111、休闲、餐饮娱乐为主的复合型休闲载体，建筑面积约 900。29 表表 10102 2 白浦荷风白浦荷风内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 乌篷娱戏乌篷娱戏 下丰赛圩内 乘坐乌篷船观光摄影、采莲 赏蒲品荷赏蒲品荷 下丰赛圩内 观赏蒲草、荷花，购买各种蒲草、荷花的旅游商品，如蒲扇、菖蒲酒、莲子、莲芯茶等 菊花宴饮菊花宴饮 下丰赛圩内 在怀杜诗轩里，利用杜牧对菊花的喜爱，开发菊花宴、菊花茶、菊花火锅 桂花小吃桂花小吃 下丰赛圩内 桂花酒、桂花糖、桂花饼、桂花茶等 陆舫夜宴陆舫夜宴 下丰赛圩内 画舫餐饮、品茶 四、梅洲晓雪四、112、梅洲晓雪 以下丰赛圩西侧的滨水山体为发展空间，以梅花为主题植物景观，营造梅林映雪、兰谷薰香、松竹傲然的文士雅境，使游客置身其中可感受到古杏花村十二景之一“梅洲晓雪”。重点建设梅林洲、兰花谷、松竹林、葡萄园、杏林游宴、墨兰梅轩、秋浦书院、葡萄酒庄等子项目。梅林洲：梅林洲：在下丰赛圩西侧的山体的空闲区域上种植梅树，再现梅林风韵。兰花谷：兰花谷：在山体的阴面谷地上种植各种兰花，使兰花隐衬于乔木之下，谷地两旁配备休闲草庐，使得兰花谷成为梅洲晓雪片区最重要的景观亮点之一。松竹林：松竹林：在空闲片区补种松竹等植物，借松竹之高洁，使游客可以更好的品味杏花村的山林秀水。葡萄园：葡萄园：依托长岗村大岗组北部山谷113、内原有的葡萄园，加以改造，配备休闲木屋，为游客提供葡萄售卖、鲜果饮品等休闲服务。杏林游宴：杏林游宴：唐朝，新科状元进士中榜后皆要参加杏林宴予以庆祝。在杏林掩映之中建设杏林游宴，似唐朝郊游踏青、士子庆贺的文化宴服务点，作为梅洲晓雪片区最重要的餐饮服务点之一，建筑面积约 900。墨兰梅轩：墨兰梅轩：是除杏林游宴之外的另外一个文化宴服务点，以笔墨纸砚、梅兰竹菊为设计素材，将其打造为主题性的文化宴，建筑面积约 1000。秋浦书院：秋浦书院：借助葡萄园北部的平坦的地区秋浦书院，凸显杏花村浓厚的耕读氛围，仿照唐朝学堂书院，将其作为重要的文化游览节点，建筑面积约 1000。葡萄酒庄：葡萄酒庄：在葡萄园边上建114、设葡萄酒庄，提供小型的酿酒、餐饮、住宿等服务，建筑面积约 1000 。表表 10103 3 梅洲晓雪梅洲晓雪内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 采风摄影采风摄影 梅洲晓雪 在岛上赏赏梅兰竹菊、雪景 国学国学讲座讲座 秋浦书院 在秋浦书院内邀请全国知名国学大师，举办儒释道等国学讲座和培训 葡萄酒葡萄酒 DIYDIY 葡萄酒庄 在葡萄酒庄内体验葡萄酒 DIY 的乐趣 杏林游宴杏林游宴 杏林游宴 唐朝，新科状元进士中榜后皆要参加杏林宴予以庆祝，在杏林游宴内恢复这一极具体验性的文化餐饮项目。五、茶田麦浪五、茶田麦浪 借下丰赛圩115、东侧的丘陵、田园地貌，再现“晴翻翠浪野云边，日午风微皱绿田”茶田麦浪美景，以唐朝抹茶、九华佛茶、禅茶养生、唐朝农作为主题，是游客感受禅茶养生、田园生活、农耕文化的集中区，在建设好茶田岭、蚕桑园、稻田谷、麦香谷、粟黍谷等景观项目的基础上，重点建设九华佛茶园、禅茶庄园、郭西禅院、江南农耕文化馆等项目。茶田岭：茶田岭：在丘陵上沿等高线种植茶树，既可以改善水土流失，起到保护作用，而且一畦一畦的茶田又可以形成良好的大地景观。嫩绿的茶田丘陵景观与白蒲荷风互相映衬，在入口区给游客形成浓烈的江南田园风光印象。30 蚕桑园：蚕桑园：蚕桑是古代农业文化的象征，而且池州又是江南，做这个蚕桑园是展现江南农耕文化的重要116、载体，选择小谷地和丘陵为主，种植桑树，配备蚕房，给游客体验最原生态的蚕桑田园生活。稻田谷：稻田谷：利用茶田边上的部分谷地种植水稻，增加村落田园的原真性。麦香谷：麦香谷：利用茶田边上的部分谷地种植小麦，可实行小麦和水稻的轮种。粟黍谷：粟黍谷：在稻田谷旁种植粟黍，再现唐朝经典的江南田园农作种植，可以向现代人进行五谷的科普教育。九华佛茶园：九华佛茶园：利用杏花村与九华山地缘相近且杏花村茶史久远的优势，建设九华佛茶园，做响做大杏花村禅茶品牌。以后杏花村联动九华山的一个载体。容易分流香客和信众。以茶田岭为茶叶种植基地，在在九华佛茶园内建设佛茶工坊、佛茶饮苑、禅茶堂、一味居等项目，将佛茶文化、禅茶程序引入117、九华佛茶园的建设中，将九华佛茶园建设为集采新茶、品佛茶、佛茶交易、佛茶主题餐饮住宿于一体，将其逐步建设为具有代表性的江南佛茶园。禅茶庄园：禅茶庄园：在茶田岭南侧的谷地旁，以唐朝乡村茶寮的形式建设禅茶庄园，配设茶饮、茶宴等业态。茶岭与谷地内的稻田、麦田共同构成唐朝时期江南乡村田园景观意向。郭西郭西禅院禅院：在九华佛茶园旁的山丘上复建郭西禅院，增加茶寮、茶堂等唐朝时期寺院禅茶项目，使郭西禅院具有观光、休闲、品茶等功能。江南农耕文化馆：江南农耕文化馆：在预制构建厂上建设江南农耕文化馆，具体分为江南农耕展区、光影农耕区、休闲服务区三个组成区。江南农耕展区通过展示牛车、磨盘、水车、桔槔、辘轳、翻车、连筒118、筒车、水轮、木犁，斗笠蓑衣、芦帽、扁担等农具实物展示和图片以及一些古代江南农作物；光影农耕区主要借助光影技术，再现古代江南田园劳作生活；休闲服务区提供各种美食餐饮和民俗娱乐活动。江南农耕文化馆集中的展示了古代农业、传统农业、乡风习俗等内容，是游客追溯江南农耕文化起源和演变历程的最佳体验地。表表 104 茶田麦浪茶田麦浪内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 农耕稼穑农耕稼穑 江南农耕文化馆、稻田谷、粟黍谷、麦香谷 通过农具观光、光影展示、劳作体验等让游客切身体验江南的农耕文化。唐风抹茶唐风抹茶 抹茶园 在抹茶园内体验石磨119、抹茶、抹茶养生、抹茶餐饮等特色业态，真正感受唐风抹茶文化的独特美丽。禅茶表演禅茶表演 九华佛茶园 将佛教音乐、佛教礼仪、茶道进行融合创新，开发出独具一格的禅茶表演，给游客禅茶入定的静心体验。定期举办禅茶文化节，弘扬禅茶文化。蚕桑体验蚕桑体验 蚕桑园 体验养蚕、绞丝等传统文化 制茶体验制茶体验 茶田麦浪 体验制茶流程、采茶体验、室外煮茶、松下喝茶等各类型的制茶体验。六、唐风华墅六、唐风华墅 唐风华墅位于长岗新村北部，以唐朝江南民居风格建设独具特色的文化地产区，平衡启动区投资收益。主要建设盛唐会馆和唐风华墅，提供高端住宿、商务会议等功能。（一）盛唐会馆（一）盛唐会馆 位于长岗新村北部、318 国道120、以西的场地，交通条件极其优越。随着杏花村文化旅游区旅游人气的集聚，该区适合建设以唐朝文化元素为基底的会馆，提供商务休闲、高端度假等功能，最大化的利用交通条件，平衡景区土地开发收益，实现旅游地产效益的最大化利用。（二）唐风华墅（二）唐风华墅 紧邻盛唐会馆，参照唐朝庄园别业的建筑风格，将其建设为高端旅游地产，满足高端住宿的旅游需求。七、杏花邸店七、杏花邸店 以唐朝邸店休闲商业模式为参照原形，将池州傩舞、青阳腔、目连戏和投壶、斗鸡、角抵等唐代乡村休闲相融合，打造杏花酒肆、俚歌诗会、唐风食坊、散乐百戏、唐节风华项目，再现百家香酒肆、山郭酒旗风、腔词诗戏文等亦商亦文、乡俚民俗的江南市井文化。31 （一）121、杏花酒肆（一）杏花酒肆 以民间乡土建筑为主，散落布局。引入多家餐饮酒肆，重现“百家香酒肆”和“水村山郭酒旗风”的乡野情怀，打造成为旅游区内重要的乡村文化餐饮区。（二）唐风食坊（二）唐风食坊 以池州经典的石台一品锅、昭潭土菜、葛公豆腐、七都豆腐干、葛公红茶等特产进行包装和策划，打造具有浓郁江南市井文化气息的特色美食街区。（三）杏花旅舍（三）杏花旅舍 以杏树为旅舍外围的主要配景植物，将其打造为中端住宿的服务节点。（四）俚歌诗会（四）俚歌诗会 深入挖掘池州傩舞、青阳腔、目连戏、文南词、鸡公调、石台民歌、十番锣鼓等非物质文化遗产，建设傩舞广场、俚歌剧场等，通过情景重塑和活态演绎的方式丰富游客的体验活动122、，也可以推动池州非物质文化遗产的传承和保护。（五）散乐百戏（五）散乐百戏 以投壶、斗鸡、角抵、戴竿、走绳、驯兽舞兽、柔术、气功、吞刀、吐火、顶碗等唐代最为普遍的民间表演活动形式为基础，在杏花草市中散落的开敞空间进行表演，打造情景化的市井民俗休闲体验空间。（六）杏花购物（六）杏花购物 位于唐风食坊以北，主要出售各种池州土特产、文化仿制品、酒品、茶品、手工艺术品等特色商品，是规划区内中小土特色特色商品交易的主要集中区之一。表表 105 杏花邸店杏花邸店内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 沽酒养生沽酒养生 杏花酒肆 酒品鉴赏123、酒品交易；酒疗养生、药酒按摩、蜂蜜及药酒敷体、酒粮敷体、梁药酒浴、及各种脸部酒理疗程 杏花购物杏花购物 杏花购物 各种池州土特产、文化仿制品、酒品、茶品、手工艺术品 散乐百戏散乐百戏 散乐百戏 投壶、斗鸡、角抵、戴竿、走绳、驯兽舞兽、柔术、气功、吞刀、吐火、顶碗等唐代最为普遍的民间表演活动 俚俚歌诗会歌诗会 俚歌诗会 体验池州傩舞、青阳腔、目连戏、文南词、鸡公调、石台民歌、十番锣鼓等非物质文化遗产 八、杏花民宿八、杏花民宿 利用长岗新村现有的民居建筑，引导村民对其进行外立面改造，通过村树村花种植、村落环境整治、民居唐风改造、旅游经济引导，建设杏林摇曳、花果满村、唐风浓郁、旅农合一的乡村旅游区124、。作为规划区内最大的民宿集中区，满足特色民宿、乡土餐饮的旅游发展需求，带动当地村民共同致富，分享杏花村文化旅游区建设带来的实惠。九、诗酒庄园九、诗酒庄园 以杜牧、杜荀鹤、李白三位与杏花村紧密相关的诗人为主题的度假庄园，以下丰赛圩东部梯田地形为空间，种植李白、杜牧、杜荀鹤喜爱的莲花、菊花、紫薇、牡丹等唐风植物，建设有花有酒、有田有园、有诗有乐、有果有树的诗仙酒庄、杜坞诗庄和荀鹤庄园。（一）诗仙酒庄（一）诗仙酒庄 在长岗村丰赛组西部，以李白的诗歌文化为素材，建设诗仙酒庄，占地面积约 12000，建筑面积约 3000.在酒庄外种植莲花、菊花等李白喜爱的植物。诗仙酒庄提供住宿、诗仙餐饮、酒品展销等服务125、，是全面展示李白文化的主题性庄园。（二）杜坞诗庄（二）杜坞诗庄 在养老公寓西部，以杜牧的诗歌及其在池州轶事典故为题材，建设杜坞诗庄，占地面积约11000，建筑面积约。以杜牧喜爱的的紫薇花、枫树、杏树为主要配景植物。开发樊川诗居、杜牧诗宴等业态，凸显杜牧对杏花村的赞誉和喜爱。（三）荀鹤庄园（三）荀鹤庄园 在长岗村三组，以杜荀鹤的诗歌文化及历史典故来包装荀鹤庄园，占地面积约 12000，32 建筑面积约。庄园内种植各类杜荀鹤喜爱的牡丹、芍药等植物，凸显隐逸潇洒的古风古韵，是诗酒庄园内最古朴、宁静的度假庄园，可承担部分小型主题性酒宴，兼具住宿功能。表表 106 诗酒庄园诗酒庄园内情景化项目设计内情景126、化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 诗酒联欢诗酒联欢 诗仙酒庄 以李白的诗歌文化和杏花村的酒文化为主，举办诗酒联欢活动。毬戏毬戏木射木射 杜坞诗庄 木射，亦称“又称十五柱毬戏，游戏时取十五个木柱，其中十个.用红色书写：仁、义、礼、智、信、温、良、恭、俭、让，另五个用黑色书写：傲、慢、佞、贪、滥。红黑字柱相间并排，竖于场地一端。游戏者站在另一端依次持木球从地面滚射木柱，击倒红字柱者胜，击倒黑字柱者负，是现代保龄球的前身，是古代经典的文人游戏之一。步打捶丸步打捶丸 荀鹤庄园 步打球，又称“步打”，是一种徒步以杖击球的球类运动，类似于今天的曲棍球127、是中国古代球戏之一，后期逐渐演变为捶丸等游戏，是中国古代经典球戏类型之一。十、西湘烟雨十、西湘烟雨 借助李家圩水库优美的乡野自然环境，以桃花、杏花、海棠等唐风植物为生态本底，滨水有机布设杏花亭、宋朝贡院、杜翰林祠、寓思亭等名胜古迹，打造题咏怀古的诗村空间，建设文化度假酒店、西厢游宴，再现“通经细雨烟交雾、茅屋进如蜃起楼”的西厢烟雨美景。（一）柳堤（一）柳堤 在李家圩水库西北侧的堤坝上种植柳树，营造出柳絮纷飞，烟水荡漾的意境，占地面积约5000。（二）桃花岛（二）桃花岛 利用李家圩水库北侧的半岛，种植桃花，建设桃花岛，形成美丽的半岛景观空间，占地面积约 10000。（三）宋朝贡院（三）宋朝贡院 128、在桃花岛北部恢复重建杏花村古遗迹之宋朝贡院，展现池州英才汇集的良好文化风貌，建筑面积约 4000。（四）西湘游宴（四）西湘游宴 以唐代游宴的形式为基础，结合滨湖场地环境，开发西湘游宴，成为西湘烟雨片区高端度假酒店集群中的重要文化餐饮娱乐空间，建筑面积约 4000。（五）杏花岭（五）杏花岭 罗家排山场杏花造林区依山抱湖，生态基底良好，在以杏树为主要造景植物的基础上，在山岭中间布设休闲设施，打造旅游区内最佳的杏花观赏地，占地面积约 20000。（六）杏花亭（六）杏花亭 在李家圩水库东侧滨水地带重建杏村遗迹杏花亭，打造环湖文化休闲景观节点，占地面积约 60。（七）杜翰林祠（七）杜翰林祠 在杏花岭山恢129、复重建杜翰林祠，以唐代翰林杜荀鹤的生平、事迹展示为主，展现诗人及故乡池州的重要历史文化节点，占地面积约 2000。（八）玫瑰谷（八）玫瑰谷 利用李家圩水库东侧的山谷，种植各种玫瑰，营造出玫瑰满谷的浪漫气息，占地面积约5000，营造出“玫瑰千红一色开，花林浪漫蝶舞中”的休闲浪漫意境。（九）海棠湾（九）海棠湾 利用李家圩水库南侧的塘湾，种植海棠、梨树，营造出梨花海棠的经典景观搭配，占地面积约 6000。营造出“海棠月明，繁花蕊雨”的景观意向。（十）寓思亭（十）寓思亭 在海棠湾旁复建古杏花村遗迹寓思亭，成为环湖慢行系统上重要的文化景观休憩节点，占地面积约 60。（十一）关帝庙（十一）关帝庙 33 在130、演武场南侧恢复重建杏花村古遗迹之关帝庙，建筑面积约 2000。（十二）演武场（十二）演武场 民族英雄史可法曾在杏花村驻兵，演武场为练兵之所在。杏花村地灵人杰，清朝康熙年间的武状元曹曰玮就出生在此，演武场成就了他非凡的武功。以名人轶事为基础，通过景观和动态表演的形式再现杏花村的文化内涵，占地面积约 4000。（十三（十三）乘云阁）乘云阁 在李家圩水库南侧的半岛上建设乘云阁，作为游客观赏湖中心“杏花醉雨”表演的重要观景地，建筑面积约 1800。表表 107 西湘烟雨西湘烟雨内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 武举表演武举表131、演 演武场 在演武场体验武举文化、武术表演 欢歌燕舞欢歌燕舞 西湘游宴 在西湘游宴内体验欢歌燕舞的休闲娱乐 文笔文笔秋试秋试 宋朝贡院 在宋朝贡院内，仿照古人乡试、会试的场景，邀请游客参与体验，考验游客诗词歌赋、文笔才情，优秀者可以获得游览、度假等优惠体验或者其它服务。瑰谷浪漫瑰谷浪漫 俚歌诗会 玫瑰谷、海棠湾作为婚纱摄影的的户外采风地 十一、杏花醉雨十一、杏花醉雨 依托李家圩水库良好的山水环境，以山湖水景为生态背景，以古代剧作家王雨纲编撰的古杏花村传奇“杏花醉雨”为基础，策划和编撰一台具有池州地域文化特色实景演出，成为未来夜游杏花村的重要文化娱乐活动，占地面积约 4000。十二十二、牧童欢歌132、牧童欢歌 利用李家圩水库南部的水池和空地，建设童欢牧歌，是古代孩提项目的集中区，将唐朝等主要历史阶段儿童娱乐项目体验化、参与化，结合现代儿童娱乐项目，构建杏花村主题人群吸引力，占地面积约 100000。牧童蝈蝈：牧童蝈蝈：既有唐朝时期的蝈蝈比赛，也有结合现代电子技术制造的巨形电子娱乐蝈蝈、声动蚂蚁。结合自然的环境，现实和逼真的蝈蝈等田园等物，将给儿童其乐无穷的欢乐体验。穿越水道：穿越水道：以水下玻璃管道和水上漫步道为基础，将各种古典、现代元素融入七建设中，建设穿越水道梦幻项目。儿童可以从穿越水道中自由穿越到各个不同主题性的娱乐片区，体验一把“穿越的乐趣”。田园秋千：田园秋千：在水边空地上建设田133、园秋千，注重滨水环境的营造，给儿童简单而快乐娱乐体验。欢乐牛群：欢乐牛群：在浅水区建设各种可骑的电动水牛，逼真而自然而乐趣无限。梦幻杏林：梦幻杏林：以塑胶制成的各种颜色的卡通杏树组成梦幻杏林，可以提供儿童捉迷藏、骑木马等娱乐活动。水陆飞车：水陆飞车：可以环绕陆地和水上飞跃的电动飞车，给儿童体验水陆穿梭的乐趣。十三十三、十里烟村十里烟村 十里烟村是游客体验杏花村主题村落生活的集中体验区。以唐朝村落布局为依据、以村落文化为灵魂，以诗酒花茶水为元素，以渔樵耕读猎为点缀，参照唐朝经典的散点式村落布局特征，形成“一去二三里、烟村四五家、亭台六七座、八九十枝花”的经典田园意境，使游客体验耕画山水、渔樵茶花134、的江南唐风田园生活。以“诗、酒、茶、花、水、渔、樵、稻、书、猎”等十大经典主题元素来包装“诗村、酒村、茶村、花村、水村、渔村、樵村、稻村、书村、猎村”十大主题各异，业态互补的杏花村经典主题村落，以便游客深刻体验杏花村内耕画山水、渔樵茶花的江南唐风村落生活。主要包含国学诗词体验、古法酿酒、花居养生、禅茶体验、唐风汤浴、渔家生活、稻樵体验、耕读狩猎等经典唐风田园生活业态。（一）诗村（一）诗村 位于长岗村麻元村北部，占地面积约 15000，建筑面积约 3000。以诗为主题，以文化会所的形式，建设秋浦诗庄；以木墙茅草为素材建设古诗村居，将浓郁深厚的杏花村诗歌文化注入其建设中，作为诗歌体验、国学果术的重135、要场所，并辅助小型的休闲餐饮等服务。表表 108 诗村诗村内情景化项目设计内情景化项目设计 34 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 唐诗沙龙唐诗沙龙 秋浦诗庄 秋浦诗庄除了住宿度假之外，还定期举办唐诗沙龙活动，但不仅仅局限于唐诗。以品茶作诗、挥毫泼墨、谈书说画为特色，为游客中的文学爱好者提供一个体验交流、交友、娱乐的平台。采用文艺擂台的形式，每期、每季、每年的冠军可获得一定奖励。曲水流觞曲水流觞 古诗村居 曲水流觞是古代文人墨客饮酒作诗时候的一种盛行的游戏娱乐方式，在诗村中的古诗村居项目中，将为游客恢复和再现这一极具体验性和文化性的娱乐项目。杏花杏花136、诗坛诗坛 秋浦诗庄“诗中有菜，菜中有诗”是其主要特色，在菜单设置、菜品选用上，均以古诗词中的常见元素为灵感。吟诗学堂吟诗学堂 古诗村居 身穿唐朝童装，口诵唐诗，吟诗学堂是儿童在诗村中集中体验唐诗、学习唐诗的地方。诗情画意诗情画意 古诗村居 杏花村是江南水乡、中国唐风田园生活的经典旅游区，自然景观秀美绝丽，可在诗村建设摄影写真基地，作为广大绘画爱好者、写生爱好者的器材、咨询固定服务点。诗朋酒友诗朋酒友 古诗村居 在诗村的林木树下或田边，设置一些具有江南特色的休闲木桌椅，并提供休闲茶品、点餐服务，让游客感受诗意江南、把酒言欢的休闲快意。杏花诗宴杏花诗宴 古诗村居 在诗村中建设杏花诗坛，游客可在此参137、加诗歌有奖竞猜、或题诗杏花村，延续历代文人墨客题咏杏花村的文风文脉，每季度和每年选出最佳的最佳诗作，并将之刻于诗坛之中，激发广大游客题诗杏花村的才情快意。（二）酒村（二）酒村 在麻元村附近的谷地中，占地面积 40000，建筑面积约 4000。以杏花村十二景之一的黄公酒垆为内涵和载体，对杏花村酒文化进行产业延展，打造集古法酿酒、酒品展示、美酒收藏、特色购物、文化休闲等多功能复合的乡村休闲基地。在黄公酒垆外配建一些休闲草庐，使其具有村落布局特征。酒村坐落在红杏绿丛中，竹篱柴扉，迎湖而启，乌柏树梢，酒旗高挑，猎猎生风，令人未饮先醉。表表 109 酒村酒村内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设138、计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 飞花酒令飞花酒令 酒村 飞花令是古时候人们经常玩一种“行酒令”的游戏。是中国古代酒令之一，属雅令。在酒村的宴饮之中，可设置飞花令书谱，供游客阅览，然后在酒桌上实践体验。投壶娱乐投壶娱乐 酒村 投壶是古代士大夫宴饮时做的一种投掷游戏，可在酒村中设置此娱乐项目。迷魂酒阵迷魂酒阵 酒村 以大酒坛按照八卦的形式进行摆设，游客可以在里面穿梭嬉戏，仿醉于迷魂酒阵之中。酒筵酒筵酒局酒局 酒村 是酒村内独具特色的餐饮体验项目，研发以酒为原料或辅料的菜品，如酒蒸蛤蜊、酒蒸全鸡、酒蒸鱼等，喝茶酒、黄公酒，酒趣无穷。酒疗养生酒疗养生 酒村 酒疗养生、139、蜂蜜养生、药酒按摩、蜂蜜及药酒敷体、酒粮敷体、梁药酒浴、及各种脸部疗程（三）花村（三）花村 位于长岗村泥弯组，对其谷地进行分段打造，重点建设自西花园、药草花谷、花居人家三段。自西花园位于谷地入口，主要种植各种唐朝经典花卉，如牡丹、芍药、菊花、水仙等，以观赏为主；药草花谷位于谷地中部，种植龙胆草、益母草、满天星、千日红、夏枯草等花期较为漂亮的各类草药，配建花村药馆，游客可以在其中问诊和购药，并开发草药药膳等业态；花居人家，以休闲住宿和度假为主，并提供餐饮服务，注重房屋周边的花期景观植物的配种。花村占地面积约 70000，建筑面积约 4000。35 表表 1010 花村花村内情景化项目设计内情景化140、项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景情景化项目位置化项目位置 内容设计内容设计 花町采风花町采风 自西花园 主要观赏各种唐朝经典花卉，如牡丹、芍药、菊花、水仙等。在药草花谷主要观赏龙胆草、益母草、满天星、千日红、夏枯草等花期较为漂亮花卉。百花药膳百花药膳 花居人家 是花村内的特色餐饮项目，以各类可食用花卉为食材。药浴花泳药浴花泳 药草花谷 在药草花谷地段建设药浴花泳游泳池，作为游客体验药浴养生、花池游泳的体验地。花人之舍花人之舍 药草花谷 是花居人家的主要住宿体验项目，房屋以各类鲜活花卉进行装饰，让人仿佛宿于童话之中，可以作为情侣或蜜月体验的高端住宿。蒸馏之舍蒸馏之舍 花居人家 制作香141、水、香皂，精华油蒸馏设备的作坊，为游客现场制作各类天然香水、香皂。田间花舍田间花舍 自西花园 其内售卖各类花卉制成品及纪念品。（四）茶村（四）茶村 在长岗村麻元组右侧的谷地内种植茶树为主，在谷地旁建设禅茶雅居，作为茶村休闲接待的重要节点。开发禅茶宴饮、禅茶住宿、禅茶养生等业态。茶村占地面积约 120000，建筑面积约 5000。表表 1011 茶村茶村内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 茶村禅韵茶村禅韵 茶村 禅茶宴饮、禅茶住宿、禅茶表演、禅茶养生等业态 养生茶道养生茶道 茶村 以儒、释、道的养生理念为基础，融合茶艺、142、茶道，增加茶艺表演的观赏性和深度体验性。茗战斗茶茗战斗茶 茶村 以竞赛方式，评定茶叶质量优劣、沏茶技艺高下的一种方法，可谓是中国古代品茶的最高表现形式。也是让普通人学习品茶的一种方式，打响茶叶品牌的一种方式 茶风茶俗茶风茶俗 茶村 古代民间婚姻中的“茶俗”的三茶六礼、泉边饮茶、茶俗歌谣、擂茶、安徽茶俗 采茶体验采茶体验 茶村 游客可以在茶村内体验自己采茶的乐趣 粗茶淡饭粗茶淡饭 茶村 是茶村内的主题餐饮体验项目（五）水村（五）水村 水村居山面水，村溪潺潺，各类休闲木屋隐逸于山间草林之中。水村的重要盈利项目是唐风汤浴。唐风汤峪以汤浴养生、汤浴度假为主，将唐朝时的草药汤浴、鲜花汤浴等特色业态引入其143、建设当中。水村占地面积约 100000，建筑面积约 6000。表表 1012 水村水村内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 唐风汤峪唐风汤峪 水村 以草药汤浴、鲜花汤浴为特色的唐风汤浴养生、汤浴度假 水中宴饮水中宴饮 水村 将餐桌置于露天温泉池中，游客可以体验边享浴温泉之时，体验水中餐饮的乐趣。（六）渔村（六）渔村 渔村位于渔村是展示杏花村渔家生活和杜坞渔歌景观的重要展示地。以当地乡土景观水岸植物，如柳树、海棠、芦苇、白花三叶草等植物，重点营造出江南渔村的休闲和隐逸氛围，配以唐代江南渔村的建筑形式，建设滨水村落建筑、杜坞144、渡等子项目，再现“汀洲隐隐渔交和，翠竹黄庐烟外村”的诗艺休闲氛围。渔村占地面积 30000，建筑面积约 2000。36 表表 1013 渔村渔村内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 渔浦渔浦之风之风 渔村 游客可以在渔村内体验打渔晒网、看鱼灯、织网棱、鱼骨鸟，感受江南捕鱼之风的乐趣 全鱼宴全鱼宴 渔村 是渔村内的主要餐饮体验项目，以全鱼、全虾为食材 鸳鸯鸳鸯鱼符鱼符 渔村 展示和出售各种鸳鸯鱼符，寓意天长地久，年年有余 鸬鹚捕鱼鸬鹚捕鱼 渔村 引入鸬鹚养殖，再现江南鸬鹚捕鱼的这一古老捕鱼技法 渔童渔乐渔童渔乐 渔村 规划145、单独戏鱼池，让儿童体验挖沙虫、耙螺、挖泥丁、捉蟹、摸鱼池、泥鳅池、脚踏水车、钻网渡河、钓螃蟹的乐趣（七）樵村（七）樵村 与樵灌相伴，以樵为生，是古杏花村的一种传统生活方式之一。樵村主要建设樵夫庄园，借助荆门柴扉、木墙草顶等最古典的江最传统建筑手法，为游客再现一个樵村生活环境，并将一些餐饮、休闲、住宿的业态融入其建设中，实现古朴与休闲的完美融合。樵村占地面积约30000，建筑面积约 2000。表表 1014 樵村樵村内情景化项目设内情景化项目设计计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 樵樵村之韵村之韵 樵村 樵山：堆积如山的柴薪 樵米：柴草与粮食 樵斧：146、柴斧 樵担：柴担子 樵楼：木质樵楼 樵门：樵门柴扉 樵樵薪薪之乐之乐 樵村 拾樵采薪：可以让儿童体验拾樵、采樵的乐趣 散木创意：用散木自己搭建各种造型 樵鼓报更：在樵村内恢复古代樵鼓报更的习俗 生态樵饮生态樵饮 樵村 老樵夫原生态菜饭，原汁原味、原生态 夜宿樵村夜宿樵村 樵村 樵村度假、乡野烧烤 樵薪养生樵薪养生 樵村 用树木养生，如白桦可治疗动脉硬化、肝炎、胃炎、胃溃疡、前列腺炎等，山杨可治疗流感、肺炎等，开发樵薪瑜伽、樵薪推背、樵薪汤浴等特色养生项目（八）稻村（八）稻村 借助谷地内的稻田，以大面积的谷地稻田景观和隐于其旁的乡村建筑为主要内容，借助春苗、夏绿、秋黄的景观变换，为游客展现一个自147、然的稻香之村。在水田中配养鱼、鸭、蟹等，增加乡土气息和特色餐饮素材。稻村绿色生态的稻谷将成为杏花村文化旅游区内主要的稻米来源之一，实现产销一体。稻村占地面积约 180000，建筑面积约 10000。表表 1015 稻稻内情景化项目设计内情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 稻作农耕稻作农耕 稻村 观看稻村内村民耕地、耕田、插秧、割稻等稻作农耕生活 稻村生活稻村生活 稻村 游客可以在稻村内体验典型的江南稻村田园生活、度假 稼穑之娱稼穑之娱 稻村 游客可以亲自体验割稻、插秧、稻草人创意等特色活动 五谷科普五谷科普 稻村 稻村内种植“稻、黍、稷148、麦、菽”等五谷杂粮，作为游客体验五谷科普的重要体验地 五谷养生五谷养生 稻村 开发五谷宴、五谷饮品、五谷糕点、五谷食疗等特色养生项目 37 芗芗黍黍磨坊磨坊 稻村 在稻村内建设芗黍磨坊，为游客现场磨制各类乡土产品，游客也可自己动手磨制 五谷稻场五谷稻场 稻村 在稻田内建设五谷道场，作为游客体验五谷收割、篝火晚会、稻草人创意的主要体验地（九）书村（九）书村 借书村的建设，再现杏花村尚学重教的文化氛围，并借组景观建设，再现栖云松月这一古杏花村十二景之一。书村主要建设杏花书苑、书斋茶楼、笔墨阁、纸砚馆、秋浦亭、乾明寺、古松林等项目。占地面积约 25000，建筑面积约 2000。表表 1016 书村149、书村情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 华夏书脉华夏书脉 书村 在书村中的杏花书苑内展示古代书籍是如何演变，即由甲骨的书石头的书简牍的书缣帛的书纸质书籍，是游客感受博大渊源的中华书籍文化传承的重要场所。唐风文选唐风文选 书村 梁朝的昭明太子编的文选，选了很多古时候优秀的诗文。而唐朝考诗、赋，全要参照文选。杏花书苑的另一个情景体验项目是以昭明文选、唐朝诗词、四书五经等为展览。蒙馆学塾蒙馆学塾 书村 是展示和体验古杏花村儿童学习的场所，陈列和售卖 三字经、百家姓、千家诗、千字文、女儿经、教儿经、童蒙须知等古代经典儿童读物。在蒙150、馆学塾内设置皮影戏剧场，作为儿童观看皮影戏的场所。书生寒舍书生寒舍 书村 寒舍内置琴棋书画、笔墨纸砚，再现古代青年书生的学习场景 连中三元连中三元 书村 接连在乡试、会试、殿试中考中了第一名，称“连中三元”，对其加入旅游体验功能，设置文采考验+体育闯关的新型旅游体验项目，项目器材以文房四宝的形状进行建设，闯关成功者，可以获得“御赐”封赏。科举四宴科举四宴 书村 隋朝以后，顺利通过科举考试的士子参加由官方、朝廷主办的盛大庆祝宴会，以示恩典，即为科举四宴，其中鹿鸣宴、琼林宴为文科宴，鹰扬宴、会武宴为武科宴。科举四宴是书村内的特色文化餐饮项目。行草篆隶行草篆隶 书村 唐朝在真、行、草、篆、隶各体书中151、都出现了影响深远的书家，如欧阳询、虞世南、褚遂良等，行草篆隶主要以展示、售卖字画、书法作品为主，同时定期举办书法大赛，让游客体验书法创意的快乐。（十）猎村（十）猎村 位于长岗村和贩组南部的谷地，以弓、弩、箭、钩、猎井等微元素为猎村的主要表现手法，重点建设猎苑、猎人草堂等项目，猎苑养殖各种野兔、野鸡乡野等禽兽，作为游客体验游猎生活的主要体验地。猎人草堂，主要作为休闲餐饮、住宿的服务点；在猎苑和猎人草堂边建设桑园、桑拓门、丹枫林等项目，再现“桑柘丹枫”这一古杏花村景观。猎村占地面积约 25000，建筑面积 2000。表表 1017 猎村猎村情景化项目设计情景化项目设计 情景化项目设计情景化项目设计152、 情景化项目位置情景化项目位置 内容设计内容设计 猎户猎户 猎人草堂 在猎村内再现古代猎户的居住环境，猎屋外置有棍棒、石器、弓箭、套、夹、笼、网、窖、夹剪、压木、猎枪、猎犬等狩猎工具，增加猎村的狩猎文化氛围 斗鸡斗鸡 猎人草堂 再现唐朝斗鸡、斗蟋蟀等娱乐活动 狩猎狩猎围场围场 猎苑 在狩猎围场内人工养殖各种野兔、野鸭、野鸡等，辅助游客体验各类狩猎活动 十四：杏林花溪十四：杏林花溪 杏花溪启动区段凸显不同景段主题，或林或花、或敞或窄、或步或船、曲径通幽，是启动区重要慢行游赏廊道。38 （一）窥园花溪（一）窥园花溪 在杏林窥园中引水塑溪，在蜿蜒的溪水旁种植水柳、碧桃、芦苇、芦荻等水生植物，增加杏林153、窥园的水景灵动性。窥园花溪蜿蜒于窥园别业和秀山馆驿之间，水映楼影，繁花滨水，达到移步景异，花溪流水的景观效果。（二）茶园茗溪（二）茶园茗溪 在茶田麦浪区依山就势，因地塑形，从旁边的下丰赛圩中引水，建设茶园茗溪，使得茶园与溪水互相衬托。以水柳、茭白、菱角、水芹为主要水景植物。茶丘叠水，听水品茗，或流于蚕桑林间、或行于禅院寺旁，溪水茶香，令人入胜。（三）白浦荷风（三）白浦荷风 白浦荷风与窥园花溪、茶园茗溪、潺潺梅溪等水段相连，是杏林花溪中的重要水景休闲区，并作为周边各个溪段的主要补水区。圈圩筑埂，繁穗蓼花，乌篷野渡，蒲荷迎风，白蒲荷风是杏林花溪最重要的水景休闲空间聚集区之一。（四）潺潺梅溪（四）潺154、潺梅溪 在白浦荷风、西湘烟雨之间引水塑溪，联通两圩堰。在溪两旁种植各种梅树，营造出潺潺梅溪。白雪含梅，潺潺梅溪，更显杏花冰水之清洁。（五）西湘烟雨（五）西湘烟雨 西湘烟雨片区种植柳树、碧桃、狼尾草、水杉、芦苇、荷花等植物，使西湘烟雨成为杏林花溪重要的水域景观区之一。湖水茫茫，曲经通幽，柳雨似烟，如入画境。“通经细雨烟交雾，茅屋进如蜃起楼”。西湘烟雨是杏林花溪水域除白蒲荷风之外另一个重要的水景休闲空间聚集区。（六）诗酒曲水（六）诗酒曲水 在诗酒庄园内塑形引水，建设诗酒曲水。以莲花、菊花、牡丹、芍药为主要的滨水配景植物，在一些节点处增加酒坛盆景，凸显李白、杜牧、杜荀鹤对诗酒的喜爱。（七）芗溪汀兰（155、七）芗溪汀兰 位于李家圩南部谷地中，自海棠湾至稻村之间，在其南部扩塘蓄水，引水溯溪，沿溪两岸种植鼠尾草、菖蒲及各种兰花，将其打造成一条精致的香草兰溪。幽花香草，芗溪田园，一水一田园，香气薰兰，留步其中，令人心旷神怡。（八）桃花潭水（八）桃花潭水 在芗溪汀兰和村树烟溪的末端扩塘蓄水，在水岸种植桃树、枫树、麦冬等植物，将其作为该区溪水源头。（九）村树烟溪（九）村树烟溪 在芗溪汀兰南部，引水溯溪，在溪岸种植桃树、李子树、石榴树、柿子树等乡土果树，将其春显缤纷，夏显翠绿，冬挂果树，充满乡土意蕴。十五：河漫湿地十五：河漫湿地 河漫湿地启动区段主要通过文化遗迹复建、滨水漫滩湿地打造、水上漂游项目开展，建设156、秋浦河漫滩湿地漂游一期工程。（一）梅堤（一）梅堤 在下丰赛圩塘北侧的堤坝种上梅树，营造出梅花映水，花堤漫步的休闲自在。（二）秋浦阁（二）秋浦阁 在梅林洲中北部复建秋浦楼，作为该区域重要的文化节点和眺望节点。（三）梅林洲（三）梅林洲 在下丰赛圩西侧的山体的空闲区域上种植梅树，再现梅林风韵。（四）湖山楼（四）湖山楼 在葡萄沟西部滨河区复建湖山楼，作为该区重要的眺望节点和餐饮、游憩休闲服务节点。（五）菖蒲圩（五）菖蒲圩 利用李家圩西北侧的圩堰，种植菖蒲，将其建设成为以菖蒲为主景特色的圩堰。（六）水神庙（六）水神庙 在李家圩西侧复建水神庙，作为该区重要的文化节点和眺望节点。（七）芦苇滩（七）芦苇滩 3157、9 利用牧童欢歌西北侧的滨水滩塘建设芦苇滩，使游客可以体验到蒹葭苍苍、芦苇飞絮的感觉。（八）杜坞渡（八）杜坞渡 在芦苇滩南侧复建杜坞渡码头，作为秋浦河码头服务节点之一。（九）野鸭滩（九）野鸭滩 在水村西侧的滨河区养殖各种野鸭，增加该区的野趣野味，让游客体验野鸭浮水，或戏或藏的原生态乡野气息。（十）荷花塘（十）荷花塘 在野鸭滩南部建设荷花塘，增加乡野莲韵的景观意向。十六：东入口区十六：东入口区 （一）景区大门（一）景区大门 在东入口区毗邻 318 处建设东入口景区大门，作为该区重要的景观标示。（二）游客服务中心（二）游客服务中心 建设游客服务中心，作为北入口区的重要辅助服务中心，与北入口游客服务158、中心实现网络串接，联动互补，共同为游客提供咨询、售票等服务。建筑面积约 4000。（三）杏园停车场（三）杏园停车场 在游客服务中心南部建立杏园停车场，作为该区主要停车场，在旅游旺季，作为北入口杏园停车场的缓冲区。占地面积约 6000。（四）杏园度假酒店（四）杏园度假酒店 作为东入口唯一的度假配套酒店，以 4 星级5 星级酒店标准进行建设，提供住宿、餐饮、小型会议等服务。建筑面积约 6000。（五）杏花湖（五）杏花湖 在杏园度假酒店两侧建设杏花湖，并贯通相连，作为酒店主要的水景视觉空间。在湖边和湖心岛上种植杏树、香樟、樱桃树等乔木，配种麦冬、鼠尾草、菖蒲草、玫瑰等植物，增加景观欣赏性。占地面积约159、 9000。第三节第三节 启动区目标体系规划启动区目标体系规划 一、启动区重点项目一、启动区重点项目招商模式招商模式 （一）（一）定位招商模式定位招商模式 定位招商，即严格按照池州杏花村文化旅游区总体规划的要求，对招商企业、投资商进行把关控制，使其严格按照规划进行投资开发和项目经营，确保项目规划和招商建设的有效衔接，做到项目类型定位、定型招商。杏林窥园、杏花邸店、诗酒庄园、杏花醉雨属于此类型招商模式。（二）（二）片区片区招商模式招商模式 对于部分重大项目，可以考虑将周边的景观项目一起捆绑，实现旅游片区开发的统一招商，减少池州市政府在基建、景观建设方面的资金压力，但政府需要严格把控景观建设和项目160、建设的质量。白浦荷风、梅州晓雪、茶田麦浪可以整合为一个片区进行招商，西湘烟雨可以整体作为一个片区进行招商，十里烟村也可以将十个村作为一个整体进行招商建设。捆绑式招商模式，也可由政府组建国有开发公司，对外进行股份制招商合作，由政府进行上述项目的把关建设。（三）（三）经营招商经营招商模式模式 唐风华墅、牧童欢歌、杏园度假酒店等项目，政府只需对其建筑风格进行管控，对其经营行为进行监管即可，可由开发商自主建设建设、实现自主经营。二、启动区重点项目二、启动区重点项目运营模式运营模式 一、运营组织机构架设一、运营组织机构架设 1、政府授权成立景区管委会，将项目区域内的土地资源、地质资源等统一划拨给景区管委161、会，由景区管委会作为总操盘手，进行项目的统一建设和运营；2、由景区管理委员会负责成立杏花村旅游集团股份有限公司，景区管理委员会负责景区战略创建、品牌营销、项目招商和日常监督、评估工作；开发公司负责景区日常运营和管理工作；对开发商独资的子公司，需要在景区管委会的监管下运营，防止各种短视行为的出现。3、机构组织框架 40 二、运营管理规划二、运营管理规划 （一）统一规划，建筑与景观环境打包招商（一）统一规划，建筑与景观环境打包招商 对各个招商项目需按照总体规划的要求进行统一规划，防止因投资商单独建设、各自开发导致建筑景观各异，极大的破坏杏花村文化旅游区的整体氛围。对部分大型项目周边的景观建设，按照162、规划要求，与招商项目一起打包招商，减少政府基础建设的投资压力。（二）统一管理，通票游览（二）统一管理，通票游览 在北入口北侧及石城路东侧，以乡野土墙、石砌夯墙、植被景墙等形式，对规划区进行景观隔离，在北入口和东入口区卡点收费，景区门票以通票形式出售，即包括启动区的所有游览点及池州城区的其它文化观光点，这样既可以保障游客在启动区旅游行为的完整性，使旅游极具人性化服务，又可以增加游客在主城区的逗留时间，带动其它消费增长。（三）统一监管，多元运作（三）统一监管，多元运作 成立景区管委会：成立景区管委会：由市政府组建杏花村景区管委会，对杏花村文化旅游区进行统一监管。成立杏花村旅游集团股份有限公司：成立163、杏花村旅游集团股份有限公司：近期政府成立杏花村景区运营管理有限公司，负责景区门票收益、景区运营管理等工作。由政府出资或者以土地入股，组建控股或参股子公司，中远期在此基础上成立杏花村旅游集团股份有限公司，将其作为杏花村旅游融资的主要平台。开发商独资公司：开发商独资公司：由开发商投资独资开发的项目，由开发商按照规划进行建设和运营，即开发商拥有经营权，但需受景区管委会的统一监管。远期，投资商可以将独资公司进行资本估算，将其交由杏花村旅游集团股份有限公司统一监管，开发商获得投资分红，积极推动杏花村旅游集团有限公司的上市进程。41 三、三、启动区重点项目用地面积、建筑地块面积控制启动区重点项目用地面积、164、建筑地块面积控制 项目名称 运营模式 用地面积（ha）建设地块面积（）1 北入口区 政府 5.3 32800 2 杏林窥园 定位招商 31 134600 3 杏花邸店 定位招商 10 37600 4 梅洲晓雪 片区招商 19 97000 5 白浦荷风 40 3700 6 茶田麦浪 32.5 21000 7 西湘烟雨 片区招商 50 16700 8 杏花醉雨 定位招商 5900 9 诗酒庄园 定位招商 24 32200 10 十里烟村 片区招商 300 58300 11 牧童欢歌 经营招商 14.5 3700 12 东入口区 政府 13.5 83800 13 杏花民宿 社区 12 166600 165、14 河漫湿地 政府 100 3620 15 唐风华墅 经营招商 23.5 208300 16 总计 67.5 905820 第第四四节节 启动区重点专项规划启动区重点专项规划 一、启动区交通专项规划一、启动区交通专项规划 （一）外部交通（一）外部交通 主要可以通过 318 国道、杜坞路、秋浦河大桥、秋浦河进入规划区。（二）内部交通（二）内部交通 主要在规划区原有道路的基础上，根据具体项目的布局，修建休闲绿道系统、游步道系统，满足景区休闲旅游的的需求。（三）出入口设置（三）出入口设置 规划区 5 个出入口，即东入口、南入口、天生湖入口和通勤入口（垃圾场）北部位于昭明大道南侧的北入口和位于 31166、8 国道中部和南部。（四）水陆公共交通的衔接（四）水陆公共交通的衔接 水陆交通的衔接主要通过水神庙及杜坞渡两个水上码头，实现秋浦河和陆地休闲绿道的衔接；通过游舫、龙舟及其它休闲水上交通工具，与陆上自行车换乘等实现交通工具的衔接。（五）公共交通和慢行交通的衔接（五）公共交通和慢行交通的衔接 在北部及东部的两个个主要入口，开通景区与市区直达的交通旅游专线，并在主要入口处提供自行车换乘租赁点，将景区绿道建设与未来池州市城市绿道系统串接，实现景区漫游系统与池州城区大绿道漫游系统串接相连。（六）停车场设置（六）停车场设置 一期建设中，主要建设位于北入口综合集散服务区的杏园停车场，作为杏花村文化旅游区的主167、要停车场，二期可以在东部 2-3 个入口处建设两个配套停车场，作为景区旅游高峰期的配套停车场，缓解交通集散的压力。（七）内部车行干道（七）内部车行干道 车行干道总体形成三线多环的交通格局。三线既依托现有的从东至西的 318 国道、中部石城路进行景观和路面提升改造，路面宽度不变（25 米），作为主要交通车行道。景区次干道以1012 米宽度进行修建，次干道中的人行道宽 1.5 米，并在滨河区建设游览绿道，宽 4-5 米，满足自行车骑行、小型电瓶车观光等服务，总体从东至西形成三条南北向的交通车行干道；依据地形和游览需求，在北部、中部、南部、西部、东部形成多个交通环，满足各个游客自主游览的需求。（八）168、滨河漫步（八）滨河漫步 在秋浦河东岸建设滨河漫游步道，游客可以沿河岸自由骑行或漫步，赏秋浦风韵，沿河游览丽景楼、河泊所、水神庙、秋浦楼、杜坞渡等杏花村名胜古迹。（九）秋浦漂游（九）秋浦漂游 42 借助水神庙、杜坞渡、湖山楼、秋浦楼等处设置的游船码头，通过游舫、龙舟、木船等水上漫游交通工具，满足游客畅游秋浦河的旅游需求，做精秋浦河水上漂游旅游产品。二、启动区水系水网专项规划二、启动区水系水网专项规划 （一）做美秋浦河，提升秋浦河文化底蕴和乡野景观氛（一）做美秋浦河，提升秋浦河文化底蕴和乡野景观氛围围 做美秋浦河两岸景观，实现秋浦河观赏、巡游、防洪、渔业养殖的一体化发展。恢复秋浦河旁的水神庙、湖山169、楼、梅林洲、杜坞渡、河泊所、秋浦阁等文化遗迹，活化秋浦河的文化肌理。做精做野芦苇滩、菖蒲圩、野鸭滩、荷花塘、梅堤等景观节点，使游客穿行其中可以领略江南滨水的乡野气息。在枯水期的河漫滩上种植小麦、油菜等农作物，美化河漫滩。（二）新建杏林花溪，诗化杏林花溪（二）新建杏林花溪，诗化杏林花溪 ，做精九个景观水段，做精九个景观水段 从北入口综合集散服务区开始，依山就势，因地制宜，建设杏林花溪，使之从贯穿至天生湖，再现十里烟溪、小桥流水的唐朝江南田园休闲风韵。从北至南，做精窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西厢烟雨、诗酒曲水、芗溪汀兰、桃花潭水、村树烟溪九个景观水段。扩塘蓄水，增加蓄水塘数量，保持杏170、林花溪水源供给。利用谷地内的一些现有滩塘，对其扩塘蓄水，并对其进行景观美化。（三）水网串接，融汇贯通（三）水网串接，融汇贯通 实现杏林花溪与白蒲荷风、杜坞渔歌、天生湖及秋浦河的融汇贯通，实现水系水网的与景观建设的完美衔接。（四）水利设施建设及水位标高（四）水利设施建设及水位标高 橡胶坝建设：橡胶坝建设：在新秋浦河大桥南侧旁建设橡胶坝，调节秋浦河水位，满足蓄水、防洪、景观建设的需求。水位标高：水位标高：通过对规划区内部的水纹、地形和历年的防洪资料研究，结合规划中景观营造需求，制定水位标高。秋浦河以橡胶坝建设，使其水位标高保持在11米，下丰赛圩的水位标高为9.511米，李家圩的水位标高保持在9.5171、米以下。小桥建设：小桥建设：在杏林花溪、芙蓉塘、芦苇滩、菖蒲圩、潺潺梅溪、海棠湾等处各建立一座小桥，以木桥和石拱桥为主。涵洞：涵洞：在芦苇滩等地建设涵洞，保持秋浦河和内部圩堰的良好排水性。暗渠：暗渠：在一些田园地带，修建一些暗渠，作为田园排水、灌水之用。三、启动区植被专项规划三、启动区植被专项规划 （一）植被种植理念（一）植被种植理念 1、尊重现有的原生态自然群落，因地制宜，迅速实现后期植被种植与现有自然景观的协调发展，减短地貌景观恢复的漫长周期，做到乡野、乡趣与文化的完美融合。2、区域协调，针对不同项目特性，选择不同植被素材，做精做细植被搭配，实现多元景观变换，使游客保持游览兴奋点。3、乡土172、树种与经典的村树、村花、具有文化象征的树种等进行合理搭配，以植被景观表现文化景观意向。4、根据配景需求，在部分水域、稻田、丘陵区域，以单一的大面积的植被种植，营造出景观视觉冲击；以多元植物点缀，增加视觉兴奋点。（二）植被分区种植规划（二）植被分区种植规划 1、北入口区、北入口区 以杏树和秋色叶植物为主，营造出春天杏花遍地，细雨润泽的景象和秋天桂风秋色的园林意境。主题植物群落一：杏树、马蹄金 主题植物群落二：三角枫+枫香+八仙花+蝴蝶绣球花叶长春蔓+茑萝 主题植物群落三：香樟+桂花栀子 水生植物主题群落：水柳+碧桃芦荻+芦苇 2、杏林窥园、杏林窥园 以春夏景观为主，营造万物竞绿，百花争艳的景色 173、主题植物群落一：水杉八角金盘+腊梅+桃叶珊瑚+迎春吉祥草+麦冬 主题植物群落二：深山含笑+桂花+杏树南天竹+马蹄金 主题植物群落三：琵琶+八仙花 水生植物主题群落：水柳+琵琶+菖蒲+芭蕉+水葱+荷花 3、杏花邸店、杏花邸店 43 种植美人蕉、野蔷薇等乡土花卉植物，营造出屋前屋后百花香的乡村田园街景。主题植物群落一：栾树+枫杨金银木美人蕉+野蔷薇凤仙花 主题植物群落二：香樟+桂花+马尾松杜娟+铁线莲+凤尾竹沿街草 4、梅洲晓雪、梅洲晓雪 以梅花为主题，配置松竹等人文景观植物，营造出孤山踏雪赏梅、梅雪冬妍的意境。岸边种植茭白、水芹菜等可食用的水生植物，为梅洲晓雪的文化宴提供部分食物来源。主题群落一174、：梅花+松+竹杜娟苔草+络石+常春藤 主题群落二：柿子树+桑树兰花 水生植物群落：柳树水芹+茭白+菱角+菖蒲草+鼠尾草 谷地植物：葡萄 5、白蒲荷风、白蒲荷风 以水生植物为主，用梅花、桂花、菊花为主题植物，营造出天然、野趣、水天一色的景观。主题群落一：梅花狼尾草 主题群落二：桂花金丝桃麦冬+石蒜 主题植物群落三：菊花 主题植物群落四：香樟+木槿紫薇+金银花 主题植物群落五：垂柳狗尾巴草 水生植物群落一：水芹+茭白+菱角+菖蒲草+鼠尾草 水生植物群落二：垂柳+睡莲 水生植物群落三：芦苇+菖蒲草 6、茶田麦浪、茶田麦浪 以茶田为主，套种板栗、枇杷、柿子树等乡土果树，谷地种植水稻、小麦、形成茶田麦浪175、的景观效果。主题群落一：茶树 主题群落二：桑树 主题植物群落三：柿子树+板栗枇杷毛竹 主题植物群落四：香樟+木槿紫薇+金银花 水生植物群落：水柳水芹+茭白+菱角+菖蒲草+鼠尾草 谷地作物群落：水稻、麦子、小米 7、西湘烟雨、西湘烟雨 主要营造杏林、玫瑰谷、海棠湾、柳堤等几个主题景观片区，再合场地功能需求，配置其它主题植物群落，四季有景。主题群落一：杏树红花酢浆草+白花三叶草 主题群落二：玫瑰 主题植物群落三：柳树+碧桃狼尾草 主题植物群落四：海棠+馒头柳紫丁香+连翘苔草+早熟禾 主题植物群落五：合欢+栾树石榴+忍冬金银花 主题植物群落六：枫杨桂花水栀子+葱兰 主题植物群落七：水杉腊梅+迎春箬竹176、+吉祥草 水生植物群落：柳树+碧桃芦苇荷花+睡莲 8、杏花醉雨、杏花醉雨 以常绿树种和春天开花的树种为主，营造出百花半醉留香久，随风而去，落英缤纷，花随人舞，人醉花中的意境。主要植物群落一:香樟杏树+樱花+桃树葱兰 主题植物群落二：松+白玉兰杜娟二月兰 水生植物群落：柳树+碧桃荷花 9、诗酒庄园、诗酒庄园 分片区种植诗人李白、杜牧、杜荀鹤生平喜爱的植物，营造主题庄园氛围。主要植物群落一:栾树+白玉兰菊花莲花（诗酒庄园）主题植物群落二：枫树紫薇火辣马蹄金（杜坞诗庄）主要植物群落三：白玉兰+石榴牡丹+迎春芍药（荀鹤庄园）10、十里烟村、十里烟村 房前屋后种植各种诗歌、辞赋、曲子中常出现的经典植物，177、针对各个主题村落的特征，做到精致合理的搭配。诗村：松、竹、海棠、芭蕉、桃树 酒村：广玉兰桂花+海棠芭蕉凤仙花；国槐栾树山楂+金银花；谷地种植水稻 花村：牡丹+芍药+菊花+水仙+萱草+薰衣草；龙胆草+益母草+满天星+千日红+夏枯草 茶村：茶树香樟+泡桐枇杷+柿子树 水村：银杏金银木月季葱兰；松海棠紫丁香苔草 渔村：柳树、海棠、芦苇、白花三叶草 樵村：榆树+银杏枇杷+紫薇；国槐+栾树山茶+野蔷薇紫花苜蓿 44 稻村：水稻+芝麻+小麦梨树+桃树桑树+杏树 书村：松树+枫香木槿+紫叶李红茴香+刚竹+南天竹 猎村：桑树+拓树金银花+忍冬 11、牧童欢歌、牧童欢歌 以春夏观花、秋观叶果、冬观枝条且对儿童无178、害的植物和芳香植物为主，增加儿童的体验、感受、认识自然的机会，寓教于学。主题植物群落一：泡桐+香樟石榴+枇杷山茶葱兰 主题植物群落二：广玉兰+合欢栀子+紫薇金丝桃 12、东入口区、东入口区 以春季景色为主，营造草长莺飞二月天，绿柳拂堤醉春烟的景象。主题植物群落一：白玉兰+银杏木芙蓉麦冬 主题植物群落二：龙柏+杏树木芙蓉麦冬 主题植物群落三：广玉兰栀子+腊梅月季 13、杏花民宿、杏花民宿 以板栗、桃树、石榴等乡土树种为主，体现乡村民居自给自足，悠然自得的生活氛围。主题植物群落一：栾树+杏花金银木+金银花苔草 主题植物群落二：枣树+柿子树红叶李+梅花酢浆草 14、唐风华墅、唐风华墅 以普通的乡村观179、花种植植物为主，增加文化地产景观的可观赏性。主题植物群落一：广玉兰+白玉兰山茶沿街草+葱兰 主题植物群落二：蒲葵南天竹+海竹红花酢浆草 15、河漫滩湿地、河漫滩湿地 以种植湿地植物为主，营造水清岸绿、鸟语花香、蛙鸣鱼翔、梅芳杏艳、桃红柳绿、芦白桑青自然的湿地氛围。文化建筑周边植物群落：国槐+松树红花锦带+珍珠梅扶芳藤+紫花地丁 芦苇滩植物群落：柳树+碧桃芦苇+狄龙 菖蒲圩植物群落：水杉+棣棠菖蒲+水葱+芦竹 野鸭滩植物群落：柳树+溲蔬凤眼莲+浮萍 三、启动区环卫设施及三、启动区环卫设施及游览游服专项规划游览游服专项规划 （一）环卫设施建设（一）环卫设施建设 迁移规划区内的固体垃圾处理厂，建设垃180、圾中转系统，在启动区内择址建立 2 个垃圾中转站，对景区垃圾采取集中收取和外运处理，实现景区垃圾的集中中转处理。景区内每隔 1.52.5 公里设置三星级以上的星级厕所一个，实现景区公厕星级化；主要游线每隔 150 米设置双向生态垃圾桶，次干道隔 200 米设置单向生态垃圾桶。每天定期对景区内部的环境卫生进行抽查、检查，保持景区环境卫生的洁净的常态化。（二）游览游服规划（二）游览游服规划 1、建设卡口，对杏花村文化旅游区的主要入口进行卡扣设置，将游人自北向南导入，游客可沿着秋浦河、杏花溪或者十里杏花路缓步前行，从而对杏花村各个旅游区进行深度体验旅游。2、具有杏花村人文特色的硬质服务：游客咨询服务181、中心、休闲绿道、生态电瓶车、医疗点、码头、餐饮点、安全保卫等均融入具有杏花村特色的“诗、酒、茶、花、水、耕、猎”等特色设计元素。四、启动区景观专项规划四、启动区景观专项规划 构建起“一溪，一河，五片，多节点的”景观体系 一溪：以杏林花溪的窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西厢烟雨、诗酒曲水、芗溪汀兰、桃花潭水、村树烟溪九个景观水段构成景观串接轴线。一河：主要以秋浦河沿岸的景观构成主要的水景通廊。五片：主要以白蒲荷风、梅林晓雪、西湘烟雨、茶田麦浪、十里烟村构成五大景观集中区。多节点：杏花草市、杏花村史馆、江南农耕文化馆、杏花邸店、东入口等构成多个休闲景观节点。五、启动区慢行系统规划五、启动182、区慢行系统规划 （一）（一）牧童小路牧童小路 主要沿着稻村西侧的谷地蜿蜒而进，以乡间小路的形式结合周边的溪流、水牛、田园等景观，为游客勾勒出牧童骑牛、牧野乡间的休闲意境。（二二）杏林养道）杏林养道 45 从杏花草市菊花岛桂花岛陆舫游宴柳堤西湘游宴十里烟村，一路上种植杏树，间杂各种芳香植物，建设别具特色的杏林养道。满足游客赏花摄影、驻足览胜的需求。（三三）滨河漫步）滨河漫步 滨河漫步主要分为两段，即秋浦河大桥梅堤秋浦阁梅林洲湖山楼水神庙芦苇滩野鸭滩，白蒲荷风西湘烟雨杜坞渔歌。游客可以沿河岸自由骑行或漫步，赏秋浦风韵，沿河游览杏花村名胜古迹，或沿内侧湖岸进行游览。滨河漫步主要以木栈道、河堤、湖埂、183、圩堤等进行串接。（四四）秋浦漂游）秋浦漂游 借助水神庙、杜坞渡、湖山楼、秋浦阁等处设置的游船码头，通过游舫、龙舟、木船等水上漫游交通工具，满足游客畅游秋浦河的旅游需求，做精秋浦河水上漂游旅游产品。（五五）乡村骑行道）乡村骑行道 入口服务区梅堤梅洲晓雪诗酒庄园稻村酒村茶村花村。在入口服务区建设自行车租赁点，满足游客深度体验规划区内乡村风韵。（六六）田溪花径）田溪花径 书村稻村樵村诗村酒村将田间小路、田埂等串接到周边的休闲绿道或步行林荫道之中，可以让游客自由的穿梭行走在田间地头之中，感受杏花村田园乡野的纯真野趣。六、启动区夜景系统规划六、启动区夜景系统规划 针对启动区的不同项目特色，配设不同的夜景184、灯光主题，使启动区的夜景既能满足旅游活动的需求，又能凸显杏花村的夜间景观。规划在杏花村体现十种夜景：即灯火辉煌、风花雪夜、月夜花街、湖光舞夜、灯火阑珊、渔家等火、秋浦星光、莹莹荷光、古寺禅光、庄园晓夜。（一）北入口区（一）北入口区灯火辉煌灯火辉煌 北入口区，距离池州城较近，且考虑到夜间服务、停车等需求，北入口区的灯光设置以大功率的白炽灯营造出灯火辉煌的效果，最大化满足夜间行车、办公等需求。（二）梅州晓雪（二）梅州晓雪风花雪夜风花雪夜 梅州晓雪片区的夜景主要体现在冬季，冬季以适当灯光配合雪景、梅花，营造出风花雪夜的唯美夜景效果。（三）杏花草市（三）杏花草市月夜花街月夜花街 杏花草市、杏花邸店片区185、，结合街道周边的花卉植被景观，以各类装有花卉盆景的条形灯，营造出月夜花街的休闲效果。（四）西湘烟雨（四）西湘烟雨湖光舞夜湖光舞夜 在西湘烟雨、杏花醉雨等项目中，以夜景灯光结合水面的夜间歌舞表演，营造出湖光舞夜的休闲效果。（五）十里烟村（五）十里烟村灯火阑珊灯火阑珊 十里烟村，结合谷地地形，以少量灯光灯火稀疏、灯火阑珊的江南乡村田园休闲夜景。（六）秋浦河夜景二（六）秋浦河夜景二渔家灯火渔家灯火 在秋浦河的野鸭滩、杜坞渡、芦苇滩、菖蒲圩、荷花塘等处，结合滨河渔舍等建筑，营造出渔家灯火的休闲氛围。（七）秋浦河夜景二（七）秋浦河夜景二秋浦星光秋浦星光 秋浦河沿岸的各个节点，在夜间河或对岸上看上去，秋浦186、河上呈现出星光点点的夜间氛围。（八）白蒲荷风（八）白蒲荷风莹莹荷光莹莹荷光 白蒲荷风片区，在水域周边点缀一些柔和灯光，使灯光映出蒲草、荷花、水面的景观轮廓，呈现莹莹荷光。（九）（九）郭西郭西禅院禅院古寺禅光古寺禅光 禅院、灯光、禅茶，夜间的郭西禅院，凸显宁静的休闲氛围，寺院的灯火与茶田岭上的灯光，以柔和、安静为主。（十）诗酒庄园（十）诗酒庄园庄园晓夜庄园晓夜 诗酒庄园片区的灯光，似黎明破晓般即可，以满足游客赏园、住宿等各类休闲需求。46 七七、启动区社区利益调控、启动区社区利益调控 （一）（一）土地流转土地流转 为保障杏花村文化旅游区建设的质量和后期开发运营的统一性，规划区内的土地统一流转归杏187、花村文化旅游区管理委员会管理：对需要拆迁的村民建筑，按照池州市拆迁补偿补偿标准做出统一补偿，并对村民做出统一拆迁安置。对需要流转的居民耕地、林地，按照池州市补偿标准统一补偿。（二）（二）居民拆迁安置居民拆迁安置 需要拆迁的村组：孔井村孔井组、长岗村新生组、长岗村三组 山村民居改造：长岗村大岗组、长岗村和畈组、长岗村麻元村、长岗村泥湾组、长岗村畈西组（三）村落环境及建筑外立面改造（三）村落环境及建筑外立面改造 对于长岗村大岗组、长岗村和畈组、长岗村麻元村、长岗村泥湾组、长岗村畈西组、长岗村大岗组等可以保留的村落，通过村树村花种植、如种植杏树、石榴、梨树等植被的种植，建设杏林摇曳、花果满村、唐风浓188、郁、旅农合一的乡村旅游区；以爬山虎、茅草顶、木栅栏等对建筑外立面进行改造，增加村落乡野景观氛围。（四）村落旅游经济引导（四）村落旅游经济引导 保留的村落中，长岗村大岗村以乡村旅游接待、旅游住宿为未来主要村落经济发展方向；长岗村和畈组结合稻村种植各种水稻、花卉等农作物，并开发小体量的旅游接待服务；长岗村泥湾组种植茶叶，开发茶品休闲、游憩接待等服务；长岗村麻元村以旅游接待、旅游住宿为主。（五）村民就业规划（五）村民就业规划 1、并优先向原住村民提供景区就业机会，保证社区成员的优先就业权。2、鼓励并引导社区居民直接从事旅游经营活动，获得经济收益。鼓励社区居民参加景区小型旅游项目建设，获得相应利益分配189、。3、鼓励居民参加特色旅游交通建设，如如骑马、抬轿、滑竿、坐船等，此外也可担任探险旅游、徒步旅游、科考旅游等特种旅游活动中的向导。4、鼓励社区居民开发文艺表演与娱乐体验活动。如社区居民在例行场所举行文艺表演和民族文化展示活动；组织专场歌舞表演，定时演出；在民居内组织民族文化娱乐接待活动、主客联欢等。5、参与有关旅游知识的教育培训，一方面是旅游业的基础知识，另一方面是旅游服务知识，包括观念上和技能上的培训。八、启动区游线设计八、启动区游线设计 1、陆上精品游线：、陆上精品游线：北入口区杏花草市杏花村史馆茶田麦浪白浦荷风杏花醉雨西湘烟雨十里烟村东入口区 2、水陆精品游线：、水陆精品游线：北入口区杏190、花草市茶田麦浪白浦荷风（乘船）梅洲晓雪西湘烟雨十里烟村秋浦河（乘船漂游）杏林窥园 3、水上游线：水上游线：外部（秋浦河）水上游线：外部（秋浦河）水上游线：杜坞渡芦苇滩水神庙菖蒲圩湖山楼秋浦阁梅林洲梅堤 内部水上游线内部水上游线：杜坞渡童欢牧谷西湘烟雨杏花醉雨白蒲荷风梅堤 47 第十一章第十一章 唐风田园农林产业示范区项目规划唐风田园农林产业示范区项目规划 一、白鹭渔一、白鹭渔洲洲 位于宁安城际高速铁路西南面区域。垂钓捕鱼是悠然乡村生活的重要元素，利用区域内在生态渔业和生态农业等方面的先天资源条件，以唐朝江南渔文化为主题，开发渔樵庄园、垂钓中心、鱼趣水欢、桑葚鱼塘等项目，构建特色渔业养殖、休闲垂191、钓、趣味捕捞、特色鱼宴等产品，丰富人们的休闲体验，实现旅游发展和渔业产业的协同发展、相互促进。（一）渔樵庄园（一）渔樵庄园 项目占地面积 10000 平方米，建筑面积 3600 平方米。采用分散布局的院落形式，在内外设计中融入芦苇、渔舟、渔网等元素，内设江南渔文化展示厅、美宴鱼馆、渔文化主题客栈等，打造江南渔文化特色主题庄园。（二）（二）垂钓中心垂钓中心 项目占地面积 3000 平方米。将现有的部分鱼塘用于垂钓活动，设小型服务中心，为游客提供钓具租赁、垂钓管理等服务，定期举办区域多种垂钓比赛，发展成为池州著名的垂钓基地。（三）鱼趣水欢（三）鱼趣水欢 项目占地面积 4000 平方米。原始的渔事活192、动对游客有很强吸引力，开发渔网编织、泛舟撒网、河滩摸鱼、亲子戏水等活动，为游客提供丰富的鱼水娱乐活动。（四）桑基鱼塘（四）桑基鱼塘 对鱼塘进行景观提升，塘基两旁种植大量桑树，增强绿化的同时，可开发桑果采摘、桑汁酿造等活动，增强旅游吸引力的同时带动经济效益的增长，实现渔业养殖和旅游休闲的协同发展。二、清木花谷二、清木花谷 位于华丽农庄南面的山谷中。赏花、品花是唐人休闲的时尚活动，利用山谷良好的花卉生长条件，打造牡丹、玫瑰、菊花等主题花谷，注重花期的交替互补，并开发花茶、精油、香包等附属产品，构建花产品加工产业链。（一）牡丹园（一）牡丹园 牡丹在唐代是名倾朝野的名贵花卉，种植多品种牡丹，建设姹紫嫣193、红的牡丹花园，开发牡丹盆栽等附属产品。牡丹园占地面积 3 万平方米。（二）玫瑰园（二）玫瑰园 玫瑰以其爱情内涵被众多年轻人喜爱，在种植玫瑰的基础上加载爱情主题，开发情侣餐厅、婚纱摄影等项目，研发玫瑰花茶、玫瑰香皂、玫瑰精油等产品。玫瑰园占地面积 1 万平方米。（三）菊花园（三）菊花园 菊花是历朝诗人咏颂对象，在菊园内种植多品种菊花，点缀轻体量山居，营造“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，开发绿色菊花茶产品。菊花园占地面积 1 万平方米。（四）芍药园（四）芍药园 芍药是六大名花之一，以成片种植突显视觉景观效应，并充分利用其药用价值，开发相关中药产品，提升经济效益。芍药园占地面积 1.8 平方米。（194、五）紫薇园（五）紫薇园 紫薇又被称为百日红，花期极长，选一山谷种植紫薇，作为其它花谷花期间隙的重要补充。紫薇园占地面积 1.5 万平方米。48 （六）薰衣草园（六）薰衣草园 薰衣草有着广泛的知名度，人工培育薰衣草园，园内布设轻体量的薰衣草安神养生馆等项目，开发熏衣草精油、香袋等产品。薰衣草占地面积 4 万平方米。（七）兰花园（七）兰花园 兰花被誉为花中君子，是文人墨客钟爱之花，引进多类兰花品种，打造兰花大观园，成为池州兰花盆栽培育中心。兰花园占地面积 2 万平方米。（八）梅花园（八）梅花园 梅花是岁寒三友之一，梅园中群植梅花，并辅以松竹，设寒梅茶社等项目，成为游客冬季赏花休闲的重要地点。梅花园195、占地面积 3 万平方米。三、东篱桑隐三、东篱桑隐 位于现有鱼塘西南面区域，通过田园景观的提升和轻体量院落式山居的布设，将田园风光与自然山居相结合，打造“采菊东篱下，悠然见南山”的生活意境，成为游客远离喧嚣、静心度假之地。（一）稻花飘香（一）稻花飘香 以田园乡村重要的农作元素水稻为基础，在山间谷地打造以稻香田园为主题的自然风光，营造“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的诗画意境。（二）油菜花田（二）油菜花田 借鉴婺源通过种植油菜花来提升人气的成功经验，引导农民成片种植油菜花，成为春节游客踏青、赏花、摄影的重要地点。（三）葵花金海（三）葵花金海 通过向日葵的种植，来丰富田园景观，增强对年轻市场的吸引力196、。可布设写生、摄影基地，并对葵花籽进行加工利用，提升经济效益。（四）翠竹麦浪（四）翠竹麦浪 在丘陵山地上培育竹林，与麦田相辉映，清风徐来，竹叶婆娑，麦穗摇曳，营造清雅、悠然的意境。（五）东篱桑隐（五）东篱桑隐 将唐式建筑风格与江南院落相结合，在山上布设竹林别苑、秋瞑山居等轻体量建筑，内含客房、茶室、氧吧、观景台等项目，是游客放松身心、修身养性之地。项目建筑面积共 8000平方米。其中竹林别苑以竹为主景，辅以松树、梅花等气质高雅的植物，建筑掩映于竹林之中，营造清雅脱俗的氛围。秋暝山居将松间明月、石上清泉、翠竹绿林的旖旎风光进行深刻刻画和设计，打造一处淳朴、自然、清新的山地度假庄园。过故人庄按照唐197、代诗人孟浩然过故人庄的诗歌意境，将绿树、青山、田园场圃、桑树等元素融入到庄园设计之中，打造恬静、温馨、闲适的诗意度假庄园。春晓幽居以孟浩然春晓和陆游幽居初夏为依托，凸显人与自然和谐共处的良好乡村画面，打造隐逸、清幽的乡野度假胜地。归田园居以陶渊明的归田园居为参考，将休闲度假的项目和活动融入山水田园之间，打造充满隐逸氛围的闲适度假空间。四、春华秋实四、春华秋实 位于华丽农庄东面的山体。该项目主要借助区域内良好的果树种植条件，布设葡萄园、樱桃园、蓝莓园、石榴园、草莓园、桑果园、红柿园、青枣园八大果园，开展果园采摘、果林乐园、果林农家乐、果脯果汁加工等项目，为游客提供果园休闲娱乐、果品美食体验的场所198、，成为池州最重要的休闲果林基地。在项目开发中有效吸纳本地居民参与项目经营，带动其经济收入的增长。五、宁安诗歌文化长廊五、宁安诗歌文化长廊 宁安城际高速铁路的水泥柱与景区整体环境部融合，规划对其进行创意改造，采用喷绘或材料裹覆方式，在柱子上展现历代文人墨客对于杏花村的诗词歌赋，形成诗歌文化长廊，成为 49 景区内一道特别的文化风景线。六、河漫湿地六、河漫湿地 位于宁安城际铁路南面的河滩区域。湿地被誉为地球之肾，有着重要的生态价值，在此布设河滩牧场、白鹭芳洲、秋水渔闲等生态项目，注重维护区域内的生态平衡，成为游客进行河滩娱乐、观鸟摄影、垂钓休闲的重要景点。（一）河滩牧场（一）河滩牧场 乡间放牧是悠199、然田园生活的重要组成部分。在河滩的水草丰茂处，打造河滩牧场，为游客提供牛、羊、鹅等家畜的放牧体验活动，在滩涂处可开展摸鱼、捉螃蟹等活动，成为景区重要的河滩娱乐活动基地。项目占地面积 4 万平方米。（二）白鹭芳洲（二）白鹭芳洲 位于现有鱼塘的西面区域，目前区域内有白鹭栖息，保护水体，增强绿化，提供适合白鹭栖息的生态环境。借鉴国家湿地公园的做法，建设生态观鸟屋、湿地栈道等，打造成为景区内最重要的生态观鸟摄影景点。（三）秋水渔闲（三）秋水渔闲 在临河环境优美、视线开阔处，设置秋水阁，以鱼宴美食体验为主要内容，打造多个亲水木式钓台和小型渔船码头，开展临河垂钓、泛舟捕鱼等活动，成为景区内滨水休闲的一处重200、要节点。项目占地面积 5 万平方米。七、阡陌交通七、阡陌交通 从游客喜好、环境保护、氛围融合三方面出发考虑，将自行车作为区域内田园游览的重要方式。（一）田园自行车道（一）田园自行车道 采用环线设计，串联田园及周边主要景点。自行车道宽 2.53 米，部分路段可适当收窄，采用沥青铺设路面。部分路况较好的田埂路，在适当加宽平整后也可作为支线并入自行车道，以便游客更深入亲近田园。整个自行车道将是游客康体健身、游览田园的重要方式。（二）休闲自行车租赁（二）休闲自行车租赁 整个自行车系统设一个租赁中心，三到四个次租赁中心。租赁中心内提供双人自行车、三人自行车、亲子自行车等，同时租赁中心也是游客服务中心，为201、游客提供咨询、补给、维修等服务。租赁中心内有专职救助人员，游客可通过电话向租赁中心求助，由专职人员赴现场提供帮助。八、杏林花溪八、杏林花溪 本区域内杏林花溪主要有稻花香溪、桑基鱼塘、花谷幽溪这三个重要组成部分。（一）稻花香溪（一）稻花香溪 以现有稻田间的溪流和水渠为基体，适当挖掘串联，增强其整体性，部分流段进行拓宽。以两岸稻田为主要景观，溪流岸边种植水葱、菖蒲等水生植物，营造纯朴自然的田园溪流景观。（二）桑基鱼塘（二）桑基鱼塘 利用现有的鱼塘水系，补种桑树，开发垂钓、品鱼、摘桑果、饮桑汁等活动，成为杏林花溪一处重要的娱乐游憩节点。（三）花谷幽溪（三）花谷幽溪 位于清木花谷内，以山涧溪流为主体，202、与牡丹园、玫瑰园、兰花园等花园相辉映，设跌水、亭台等景观，形成四季花开、环境清幽的景观花溪。50 第十二章第十二章 天生湖唐风湖韵高端度假区项目规划天生湖唐风湖韵高端度假区项目规划 一、唐风康体运动公园一、唐风康体运动公园 优美的生态环境与康体运动的结合，是备受高端精英人士青睐的休闲项目。借助天生湖南岸山水交融的良好生态基底，在此布设高尔夫运动公园、游艇俱乐部等现代流行运动项目，同时打造马球俱乐部等具有唐风遗韵的休闲项目，将现代运动与唐式休闲相结合，精致打造，优化服务，成为区域高端康体运动项目的聚集地，有效提升景区对于高端游客市场的吸引力。（一）高尔夫运动公园（一）高尔夫运动公园 选取锚尾子和203、黑凹丘陵地带开阔缓坡地，打造 18 洞标准球场，项目占地面积 90 万平方米。借鉴新西兰皇后镇杰克斯角高尔夫球场的设计模式，最小挖掘，精心种植，将自然美景最大化。配备高尔夫会馆、高尔夫酒店、度假社区等附属设施，打造成为安徽省南部最知名的高尔夫球场。（二）国际马球俱乐部（二）国际马球俱乐部 马球是唐代盛行的体育运动，如今已发展成为深受高端人士青睐的休闲运动。在后南冲区域打造马球俱乐部，项目占地面积 60 万平方米。内设唐式马球体验场、英式马球体验场、休闲酒吧等，其中唐式马球体验场，参照唐朝的风格和规则，如穿唐式骑服、用绣旗计分等，发展成为独具唐式特色的马球俱乐部。（三）国际户外运动基地（三）国际204、户外运动基地 为满足游客多样的户外运动爱好，在洪桥村东北面打造国际户外运动基地，项目占地面积100 万平方米，开展登山徒步、溯溪漂流、定向越野、野餐露营等户外运动，内设户外运动服务中心，提供完善的咨询、租赁、救援等服务，有效丰富唐风康体运动公园的运动产品体系。（四）国际游艇俱乐部（四）国际游艇俱乐部 游艇俱乐部兴起于英国，已有 300 多年历史。近年来中国游艇业日益兴盛，成为继别墅、豪车之后，高消费人群的又一爱好。借助天生湖良好的水域条件，以及周边众多高端旅游项目的映衬，打造国际游艇俱乐部，包含泊船码头、游艇会所、维修保养中心等，辅以摩托艇、水上滑翔伞等运动项目，成为游艇爱好者和高端商务人士的205、水上休闲运动基地。二、天山湖酒庄园二、天山湖酒庄园 品酒藏酒是众多高端人士的共同爱好，在天生湖西南岸区域打造天山湖酒庄园，包括种植基地、湖酒庄园、私人酒庄等项目，提供酿酒、品酒、藏酒等服务，成为高端人士日常休闲和商务交流的重要地点。（一）种植基地（一）种植基地 借助小山村东面区域内良好的土壤和气候条件，种植葡萄、石榴等适合酿酒的果树，为酒庄的自酿酒种提供原料。在种植过程中控制农药使用，注重酒果的绿色和有机。基地占地面积3 万平方米。（二）湖酒庄园（二）湖酒庄园 在湖滨景观视线良好区域，以分散形式布设若干庄园建筑，庄园建筑面积 4000 平方米。包含主题酒店、品鉴会所、储酒中心、康乐中心、企业会206、所等，定期举办品酒会、酒拍卖会、酒艺术沙龙等，为高端消费人群提供休闲和商务交流的重要平台。（三）私人酒庄（三）私人酒庄 在湖酒庄园附近，打造若干体量适中、私密性高的私人酒庄，项目占地面积 25000 平方米。可借鉴张裕爱斐堡酒庄以及法国众多私人酒庄的管理模式，酒庄内含私人会所、地下酒窖等，是区域富豪商务会客、度假休闲的私属领地。三、晨钟暮鼓三、晨钟暮鼓 天生湖东侧山地是场地内海拔最高的两座山峰，是登高望远，眺望杏花村和天生湖的重要高地。以唐代诗歌中经常吟诵的茱萸、丹枫两种植物为基调，对两座山峰进行生态植被改造，51 形成季相丰富的植物景观。并依山就势，恢复重建旗寿庙、华严庵、西隐庵等杏花村名胜207、遗迹，最终打造形成自然生态与人文景观和谐统一的旅游胜景。（一）（一）旗寿庙旗寿庙 遵杏花村志记载，在钵顶山下复建旗寿庙这一古迹，寺院建筑面积 1000 平方米，寺内铸铁佛，以雕塑或壁画展现唐末吴武王赠铁笛给住持的场景，体现旗寿庙丰富的历史文化内涵。（二）华严庵（二）华严庵 参照始建于明代时的风格，在坂上徐东面山体复建华严庵这一历史建筑，建筑面积 800平方米，庵内供奉华严三圣，及卢佛、文殊、普贤等塑像，建华严宝塔，重现当年香火兴旺景象。（三）西隐寺（三）西隐寺 选址旗寿庙西部隐谧山体内，复建西隐寺，寺庙建筑面积 900 平方米，隐映于青山丛林之中，环境清幽，成为众多佛教信徒修身养心之地。（四）208、茱萸山（四）茱萸山 茱萸自古以来被诗人所宝爱，唐朝时也大量出现在杜牧、王维、王昌龄等人的诗中。在花园咀东面山上大面积种植茱萸，供游人登高望远、把酒吟诗，开发茱萸酒、茱萸饮品，成为杏花村一个特色主题游憩点。（五）枫丹岭（五）枫丹岭 杜牧山行中的诗句“停车做爱枫林晚，霜叶红于二月花”流传千古，在坂上徐东面的山体上大量种植各类枫树，营造秋季红叶美景，点缀亭台，成为游客郊游、观景、摄影之地。（六）国家登山步道（六）国家登山步道 目前全国规范的国家登山步道只有两条，位于浙江宁海和山西神池。本项目区域内山径蜿蜒、风景优美，可在此打造一条国家登山步道。步道全长 80 公里，其修筑以保持山间天然路径原始现状为209、基础，对大部分路段稍加清理、修整即可。根据沿途的自然风景和植被，建成落叶步道、砂石步道、木栈道、砾石道等。配备休息站、露营区、接待站、报警点、垃圾处理系统等辅助设施。建立统一的路标、安全警示系统，以及完善的户外安全救援体系，打造成为“安徽省第一条国家登山步道”。四、圩堰公园四、圩堰公园 位于天生湖西面鱼塘和滩涂区域，公园占地面积 60 万平方米。对区域内道路和环境进行提升，种植柳树、芦苇、荷花等观赏性较强的植物，沿路布设若干凳椅、亭台及雕塑景观，供游客游赏休憩。将现有鱼塘的养殖与特色鱼种观光、鱼塘垂钓、鱼宴品尝相结合，以旅游带动其经济效益的增长。将本区域打造成为集观光游赏、鱼趣体验为一体的休闲210、公园。五、湖山别业五、湖山别业 位于天生湖北岸乌咀半岛西面区域。利用该区域坐北朝南，依山面水的区位优势，布设息园和焕园两大别墅群，采用唐式建筑风格，主打文化氛围和湖山美景，低密度分散布局，是区域内最主要的高端地产。（一）息园（一）息园 以杏花村古迹息园为设计源泉，项目建筑面积 23000 平方米，在风格上参照唐使建筑风格，色调简洁明快，屋顶舒展平远，活用木式建筑，平整道路，增强绿化，提升区域环境。（二）焕园（二）焕园 “焕园”为宋代奉议大夫郎文韶隐居杏花村时的居所之名，有深厚的文化内涵，借用此名，布设数十幢单体别墅，建筑总面积 28000 平方米，内设管理中心和滨湖会所，为业主提供完善服务和休211、闲娱乐场所，依业主需求，可提供分时度假房产管理服务。六、唐朝驿馆六、唐朝驿馆 位于天生湖北岸乌咀半岛处。参照唐朝驿馆的风格和设计，布设四方馆驿和相国园林两大项目，是高端人士休闲、聚会、游园之地。（一）四方馆驿（一）四方馆驿 在天生湖乌咀滨湖半岛优良的场地上，建筑面积 16000 平方米，以古代国家馆驿的形式进 52 行传承和衍变，弱化驿站的通信和交通功能，只以部分器物的展览和陈列保留其概念，强化馆驿的接待功能，在设计上，借鉴唐式风格，设门楼、驿楼、厅堂、回廊、轩等，为游客提供独特的餐饮、娱乐、住宿体验。（二）相国园林（二）相国园林 以杏花村古迹丁相国园林为设计来源，建筑面积 10000 平方米212、，采用“小院落大花园”的仿唐式古典园林特色，内设花园、茶室、会所、会议室等，打造成为集园林游赏、会议交流、文化休闲于一体的特色唐式园林。七、田园度假社区七、田园度假社区 位于天生湖东北岸旁徐村附近，充分利用该处地势平坦、阡陌纵横、湖景优美的卓越条件，在此布设田园度假社区，采用小高层与别墅相结合的形式，建筑总面积 20000 平方米，主要面向中端市场，精心维护好社区内的田园景观，开发农事体验、捕鱼垂钓等活动，营造清悠自然的生活氛围。八、环湖绿道八、环湖绿道 环湖徒步与骑行是深受游客青睐的游览方式。环天生湖铺设生态绿道，绿道宽 3 米，采用沥青或彩色混凝土进行地面铺装，供自行车骑行和步行。临湖一侧213、安装护栏，部分路段采用水上架空方式，增强骑行趣味性。沿途设若干自行车租赁点和游客服务点，为游客提供完善的咨询、租赁、维修、补给服务。九、河漫湿地九、河漫湿地 对天生湖西面的河漫湿地进行景观提升，布设樱花堤、生态营地、芳草洲等生态项目，并打造游船码头，为游客提供观光露营、乘船游览等活动。（一）樱花堤（一）樱花堤 以樱花为主题植被，采用乔灌草结合的方式，对天生湖和秋浦河之间的堤岸进行绿化提升，成为游客赏花、散步的特色主题堤岸。（二）游船码头（二）游船码头 游船是水体丰富景区不可或缺的游览方式。在鱼塘西面临秋浦河区域，设置游船码头。考虑到秋浦河水量的季节变化，码头采用浮船式设计，做好安全预防和应急工214、作。游船采用唐式游船和龙舟，安排长短不同多种游览路线，为游客提供丰富的乘船游览体验。（三）生态营地（三）生态营地 室外露营是众多旅游者青睐的一项户外活动。在天生湖西北岸生态基底良好处，设置生态营地，内含露营区、篝火营地、管理服务中心等，为游客提供亲近自然的住宿体验，成为景区住宿体系的一个重要补充。（四）芳草洲（四）芳草洲 对天山湖西北岸和秋浦河之间的岛屿进行景观提升，选择耐水湿树种，如垂柳、棣棠、水松等植物进行配景美化，修建栈道，布设亭台，成为乘船游览秋浦河的一个重要观光游憩节点。53 第四部分第四部分 架构杏花村架构杏花村 54 第十三章第十三章 基础专项规划基础专项规划 第一节第一节 土地215、利用规划土地利用规划 一、土地利用规划原则一、土地利用规划原则 1.以保护为前提原则。不大规模破坏规划区的原真性和完整性。2.因地制宜原则。充分尊重自然地形地貌进行土地利用的组织和安排。3.分期建设原则。一次性规划，分期实施。4.充分协调原则。协调统一规划区的景观环境，协调经济、社会和环境效益。二、土地利用规划二、土地利用规划 土地利用格局在原来的基础上进行了适当的调整，扩大了公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、非建设用地、公用设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地游览设施用地、交通与工程用地的面积。表表 13-1 土地利用规划表土地利用规划表 用地代码用地代码 用地属性用地属性216、 用地面积（用地面积（ha）所占比例（所占比例（%）R 居住用地居住用地 82.91 1.84 R1 一类居住用地 58.44 1.30 R2 二类居住用地 24.47 0.54 A 公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地 16.66 0.37 A1 行政办公用地 0.61 0.01 A2 文化设施用地 3.44 0.07 A3 教育科研用地 5.50 0.12 A6 社会福利用地 3.74 0.08 A7 文物古迹用地 2.74 0.06 A9 宗教设施用地 0.63 0.01 B 商业服务业设施用地商业服务业设施用地 223.66 4.97 B1 商业设施用地 43.80 9.73 217、B3 娱乐康体设施用地 179.86 4.00 S 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 86.59 1.92 S1 城市道路用地 83.70 1.86 S4 交通场站用地 2.89 0.06 U 公用设施用地公用设施用地 6.42 0.14 U2 环境设施用地 6.42 0.14 G 绿地与广场用地绿地与广场用地 1.44 0.03 G1 公园绿地 0.73 0.01 G3 广场绿地 0.71 0.02 E 非建设用地非建设用地 4082.49 90.72 E1 水域 743.28 16.52 E2 农林用地 3295.20 73.23 E3 其他非建设用地 44.04 0.98 合计合计 218、4500.19 100.00 第二节第二节 综合交通规划综合交通规划 一、对外交通与内部交通的衔接一、对外交通与内部交通的衔接 外部交通：外部交通：主要可以通过 318 国道、杜坞路、秋浦河大桥、秋浦河进入规划区。内部交通：内部交通：主要在规划区原有道路的基础上，根据具体项目的布局，修建休闲绿道系统、游步道系统，满足景区休闲旅游的的需求。出入口设置：出入口设置：规划区三个出入口，即北部位于昭明大道南侧的北入口综合集散服务区交通主出入口，位于 318 国道中部南北端的两个入口。二、水陆公共交通的衔接二、水陆公共交通的衔接 水陆交通的衔接主要通过水神庙及杜坞渡两个水上码头，实现秋浦河和陆地休闲绿道219、的衔接；通过游舫、龙舟及其它休闲水上交通工具，与陆上自行车换乘等实现交通工具的衔接。55 三、公共交通和慢行交通的衔接三、公共交通和慢行交通的衔接 在北部及东部的三个主要入口，开通景区与市区直达的交通旅游专线，并在主要入口处提供自行车换乘租赁点，将景区绿道建设与未来池州市城市绿道系统串接，实现景区漫游系统与池州城区大绿道漫游系统串接相连。四、停车场设置四、停车场设置 一期建设中，主要建设位于北入口综合集散服务区的杏园停车场，作为杏花村文化旅游区的主要停车场，二期可以在东部两个入口处建设两个配套停车场，作为景区旅游高峰期的配套停车场，缓解交通集散的压力。五、慢行系统规划五、慢行系统规划 （一）滨220、河漫步（一）滨河漫步 在秋浦河东岸建设滨河漫游步道，游客可以沿河岸自由骑行或漫步，赏秋浦风韵，沿河游览丽景楼、河泊所、水神庙、秋浦阁、杜坞渡等杏花村名胜古迹。（二）秋浦漂游（二）秋浦漂游 借助水神庙、杜坞渡、湖山楼、秋浦阁等处设置的游船码头，通过游舫、龙舟、木船等水上漫游交通工具，满足游客畅游秋浦河的旅游需求，做精秋浦河水上漂游旅游产品。（三）杏林养道（三）杏林养道 以十里烟村中的十里杏花路为主，构建杏林养道精华线，满足游客赏花摄影、驻足览胜的需求。（四）乡村骑行道（四）乡村骑行道 从入口服务区竹林荷院花谷幽溪的路段建设乡村骑行道，在入口服务区建设自行车租赁点，满足游客深度体验规划区内十里杏花221、村等处的乡村风韵。（五）牧童小路（五）牧童小路 主要沿着稻村西侧的谷地蜿蜒而进，以乡间小路的形式结合周边的溪流、水牛、田园等景观，为游客勾勒出牧童骑牛、牧野乡间的休闲意境（六）田溪花径（六）田溪花径 将田间小路、田埂等串接到周边的休闲绿道或步行林荫道之中，可以让游客自由的穿梭行走在田间地头之中，感受杏花村田园乡野的纯真野趣。（七（七）环湖自行车道）环湖自行车道 在天生湖湖畔建设环湖自行车道，作为天生湖沿岸主要的慢行绿道，提升天生湖的休息氛围，带动两岸的旅游休闲业态的开发。（八）登山步道（八）登山步道 建设天生湖至茱萸山之间的登山步道，游客可沿阶而上，登上规划区内的最高峰茱萸山，感怀“遍插茱萸少222、一人”的思念，赏尽湖光山色。第三节第三节 给水排水规划给水排水规划 一、给排水设计理念一、给排水设计理念 1、严格按照景区项目建设规模、规划期限内的游客接待量计算出给排水工程的相关用水量，并确定给排水工程管网的详细规划布设。2、以地下水和市政供水为主要水源，考虑到地理环境及用地条件，将规划区启动区北部的给排水系统接入池州市给排水系统中，保障水源供应和对污水的统一处理；启动区南部、发展区、延展区的污水就近净化处理，并将污水作为绿化灌溉之用。3、采取雨污水分流制，雨水就近排入秋浦河中，并建立雨水地下蓄水设施用以绿化灌溉，达到节能生态的目的。4、严格按照国家有关规定进行给排水规划设计并规范执行。二、223、用水量预测二、用水量预测 据风景名胜区规划规范内规定的用水标准，按照住宿游客 400L/人日,非住宿游客10-30L/人日；当地居民 60-150L/人日的用水标准计算；消防用水：根据有关规定，消防用水量按照总用水量的 20%计算；其他用水：除了以上用水外，还需要考虑景区绿化、卫生用水，按用水量的 20%计。本规划用水规模主要考虑住宿游客、一般散客、防火、绿化灌溉等用水量；当地居民的用 56 水情况良好，故不纳入景区给排水预算当中。以日均游人数计算水量；近期以 2015 年为准，年接待游客 120 万人次，年适游天数为 300 天，则日均接待游人数量为 4000 人次，近期预计将有 30%的游224、客入住；远期，以 2020 为准，旅游区日平均游客量 25900 人次，中远期预住宿游客比例可升至 40%。表表 1313-2 2 杏花村杏花村文化旅游区用水预测表文化旅游区用水预测表 2015 年 2020 年 项目 用水人数 定额 用水量（项目 用水人数 定额 用水量（人）（升日人）吨日）（人）（升日人）吨日）住宿游客 1200 400 480 住宿游客 10360 400 4144 非住宿游客 2800 30 84 非住宿游客 15540 30 466 消防用水 112.8 消防用水 922 其他用水 112.8 其他用水 922 日均用水量总计 789.6 日均用水量总计 4654 (225、二二)给水给水规划规划 1.规划地面积狭长，且自然环境良好，森林覆盖率高，且有天生湖和秋浦河，地下水资源丰富，故考虑各相应规划建设地块，根据上表所需修建一定容量的地下水池。生活用水和消防用水水源主要由高位水池统一供应，绿化以地表水系溪流为主。给水流程：地下水水泵地下水池沉淀过滤净化高位水池供水管网。2.启动区的旅游用水考虑在接入市政水网，用水统一供应。3.发展区和延展区的用水以地下水为主，各区用水就近供应，给水管采用球墨铸铁管，主干管径为 DN150DN200 沿梯田顺势铺设。4.延展区的用水以地下水和地表水为主，给水管采用球墨铸铁管，主干管径为 DN150DN200 沿缓地溪顺势铺设，支管管226、径为 DN100150 沿道路下埋铺设。（三）污排水规划（三）污排水规划 1.污水量预测 生活污水按生活用水量的 90%计算，公共设施的污水按用水量的 80%计算，2020 年规划区总污水量为 1116960 吨。2.污水排放规划 启动区的污水统一纳入市政管网中，统一进行排污处理。发展区和延展区的污水就近净化处理，并用作灌溉、绿化、消防之用。第四节第四节 电力电信规划电力电信规划 一、一、电力规划设计理念电力规划设计理念 1、为避免影响景观，电力线路接入景区时候，尽可能采用地下电缆，建筑及景区照明线路，应避免使用架空线路。2、将景区的电源直接接入城市供电网络，变电所的位置应该置于隐蔽处，但需要227、标出相关危险标识。3、景区的电力系统应该设置防雷接地，健全防雷设施布设。电力供应：电力供应：根据规划地电力现状，并结合旅游区电力工程规划，规划区内供电接入池州市贵池区电路路网。在启动区、发展区、延展区各设 35KV 变电站一个，每个负荷区由 2 回路 10KV 电线进行配电，整个规划区共配置 10KV/400V 采用箱体式结构，10KV 电缆采用直埋方式敷设，埋深 0.8米以下，所有线路过道路处均穿镀锌铜管保护。为避免影响景观，电力线路进入景区时，尽可能采用地下电缆，各区建筑内照明及游览道路照明，应避免使用架空线路。57 二二、电信规划设计理念电信规划设计理念 1、在景区重要的交通节点和旅游节228、点，配置公用电话。2、景区的有线电视信号接入池州市区的有线电视网，进线电缆埋地敷设。3、景区宽带网络接入池州市互联网光纤电缆主接口。4、景区内各个主要旅游板块应覆盖免费的无线互联网网络信号，方便游客使用无线网络终端设备。5、景区的通信信号应该覆盖整个景区。电讯规划：电讯规划：本区光缆网以枝状为主，另外实现光缆到各功能区的宽带接入，加速信息流通速度。景区内电视接收采用卫星电视接收与闭路 CATV 传输系统，未来应能接收全球多制式卫星节目。酒店内每间客房除普通用户线路外，还应接入互联网及卫星通讯服务设施。规划进入景区内所有通信、电视、广播线路，均采用直埋方式敷设，埋深-0.8 米以下，有些线路可采229、用保护管直埋方式敷设。第五节第五节 游览游服规划游览游服规划 一、游览空间导向规划一、游览空间导向规划 对杏花村文化旅游区的主要入口进行卡扣设置，将游人自北向南导入，游客可沿着秋浦河、杏花溪或者十里杏花路缓步前行，从而对杏花村各个旅游区进行深度体验旅游。二、旅游服务规划二、旅游服务规划 1、一流的软质服务：制定杏花村文化旅游区旅游服务标准条例，明细旅游区内的旅游接待服务、商业服务、度假服务等旅游环节的细则和标准，使之达到国家 5A 级旅游景区服务要求。2、具有杏花村人文特色的硬质服务：游客咨询服务中心、休闲绿道、生态电瓶均融入具有杏花村特色的“诗、酒、茶、花、水、农、渔、猎”等元素，将具有杏花230、村特色的村花、村树、村果种植融入其中。第六节第六节 生态保护规划生态保护规划 一、环境保护规划一、环境保护规划 常态化保护：制定杏花村文化旅游区环境保护条例，对杏花村文化旅游区内的空气、水体排放、噪音控制等做出明确规定，使之得到常态化保护。大气保护：景区内部交通以自行车、电瓶车为主，从而减少机动车辆尾气排放，保护大气环境；全区使用天然气、电能、太阳能、地热能等作为主要能源，以减少有害气体排放：在机动车车道两侧及停车场周围种植防护林带，滞尘汲气；在绿化带中种植榆树、杨树等能够吸收有害气体、净化空气、有益健康的乡土树种。水体保护：旅游区内的所有建设项目必须经过严格审查，禁止建设有可能造成水体污染的231、项目，加强对规划区内的水体保护；建设污水处理系统，采取集中处理措施，逐步完善旅游区内排污管道；噪音防治：规划在旅游区的主、次干道两侧种植景观树木，以起到阻音降噪的功效；限制旅游区内的 多样性保护：机动车辆通行；严格控制旅游区内娱乐项目产生的分贝，避免分贝太大形成噪声污染。注重生物多样性的合理保护，减少旅游区对生物资源的不可持续类型的消费或减轻这种消费对生物多样性的影响。二、环境卫生规划二、环境卫生规划 1、制定杏花村文化旅游区卫生保护与整治条例，组建旅游区环境卫生监管队伍。2、迁移规划区内的固体垃圾处理厂，建设垃圾中转系统，在景区内建立三个垃圾中转站，对景区垃圾采取集中收取和外运处理，实现景区232、垃圾的集中中转处理。3、景区内每隔 1.52.5 公里设置三星级以上的星级厕所一个，实现景区公厕星级化；主要游线每隔 200 米设置双向生态垃圾桶，次干道隔 150 米设置单向生态垃圾桶。4、每天定期对景区内部的环境卫生进行抽查、检查，保持景区环境卫生的洁净的常态化。58 第七节第七节 游憩空间规划游憩空间规划 一、休闲游憩节点一、休闲游憩节点 为了让游客能游有所赏，且旅游观赏内容能得到合理的布设。本次规划设计了 20 个休闲游憩节点，分别是：秋浦阁、丽景楼、水神庙、杜坞渡、杏花草市；江南农耕文化馆、杏花村坊、怀杜诗轩、黄公酒垆、宋朝贡院、秋浦书院、关帝庙、樵夫庄园、渔村、渔樵庄园、乾明寺、华233、严庵、西隐庵。二、休闲游憩带二、休闲游憩带 结合规划地形、水文等自然条件，以及对游客旅游的导向规划，将易于串线连接的游憩节点串接成休闲游憩带。本次规划设计了两大观光休闲游憩带：秋浦河唐风田韵乡野休闲景观带、杏花溪十里烟村村溪村花游憩带。三、休闲游憩斑块三、休闲游憩斑块 部分景观节点聚集而形成景观斑块。规划设计了白浦荷风、杜坞渔歌、杏花草市、十里烟村、白鹭渔洲、清木花谷、东篱桑隐、春华秋实、湖光山色、晨钟暮鼓等九大休闲游憩斑块。第八节第八节 防洪防灾规划防洪防灾规划 一、防洪规划一、防洪规划 由于杏花溪与天生湖相连，这会增加天生湖洪水期的防洪压力，规划在天生湖西侧增加23 个泄洪口，在杜坞渔歌、234、白蒲荷风等靠近秋浦河的水域，各设置一个泄洪口，使景区的排洪系统融入秋浦河、长江的排洪系统中。二、消防规划二、消防规划 消防设施及用地严格控制、不得改为他用；所有大型公共建筑均按防火规范设消防水池，并按 150-200 的 m 服务半径设置消火栓，确保消防用水，建筑内部按规定设置消防通道和消火栓。三、滑坡、泥石流预防规划三、滑坡、泥石流预防规划 房屋建筑远离山体地质条件不稳定区域，建于沟口的建筑，应该对其周边的地质环境做出综合评估，确定是否合适建设。四、抗四、抗震规划震规划 以广场、酒店前空地、大面积绿地等空旷处作为地震疏散场地。第九节第九节 生态容量测算生态容量测算 为保证旅游资源质量不下降、235、生态环境不退化，同时又能满足游客舒适、安全、卫生的旅游需求，本案对规划区的生态容量进行测算。主要通过总体面积法来测算桃花源的旅游资源容量，再结合类似景区的经验数据对预测结果进行综合预测。面积法计算公式：C=A/a D 其中，C 为某片区的日环境容量（人），A 为规划区可游览面积（），a 为每位游客合理占有面积（），D 为周转率，D=景区开发时间/游玩所需时间。根据预测得出杏花村的生态容量约为 9537795400 人 59 表表 1313-3 3 杏花村生态容量预测表杏花村生态容量预测表 功能功能分区分区 大项目大项目 子项目子项目 占地面积占地面积 建筑面积建筑面积 指标指标 周周转转率率 236、生态容量生态容量 古杏古杏 花村花村 唐风唐风 田园田园 生活生活 体验体验 区区 北入口区北入口区 杏花村坊-杏园停车场 15000 45 2 666 游客服务中心 6000 20 5 1500 旅游车辆换乘中心 2000 20 4 400 芳菲湖 4500 50 3 270 杏杏 林林 窥窥 园园 杏花草市 5200 50 4 416 杏花村史馆 2000 25 3 240 秀山馆驿 5000 50 1 100 芙蓉会馆 5000 50 1 100 丽景绣楼 5000 50 1 100 窥园别业 6000 45 1 133 白浦白浦 荷风荷风 梅堤 4500 50 3 270 芙蓉塘 66237、00 120 3 165 青莲酒庄 3000 50 2 120 芦苇滩 40000 200 3 300 菖蒲圩 39000 300 3 390 茭芦滩 6000 200 3 90 稻花香 12000 300 3 120 桂花岛 14000 200 3 210 怀杜诗轩 1600 40 2 80 菊花岛 8000 100 3 240 陆舫夜宴 900 25 3 108 梅州梅州 晓雪晓雪 梅林洲 90000 100 3 2700 兰花谷 6000 100 3 180 松竹林 6000 100 3 180 葡萄园 25000 100 2 500 杏林游宴 900 30 2 60 墨兰梅轩 1000238、 50 2 40 秋浦书院 1000 50 3 60 葡萄酒庄 1000 50 3 60 茶田茶田 麦浪麦浪 茶田岭 3000 100 3 90 九华佛茶园 3000 50 4 240 禅茶庄园 4000 50 3 240 郭西禅院 2000 50 3 120 蚕桑园 9000 100 3 270 江南农耕文化馆 4000 50 3 240 稻田谷 9000 90 3 300 麦香谷 12000 100 4 480 粟黍谷 8000 80 3 300 唐风唐风 华墅华墅 盛唐会馆 5000 100 2 50 唐风华墅 5000 100 1 50 杏花杏花 邸店邸店 杏花酒肆 6000 60 2239、 200 唐风食坊 2000 40 2 100 杏花旅舍 2000 40 2 100 俚歌诗会 2000 50 3 120 散乐百戏 1800 60 3 90 杏花购物 7000 70 3 300 杏花杏花 民宿民宿 150000 150 3 3000 60 诗酒诗酒 庄园庄园 诗仙酒庄：12000 3000 60 2 100 杜坞诗庄 11000 3000 60 2 100 荀鹤庄园 12000 4000 50 2 160 西厢西厢 烟雨烟雨 柳堤 5000 50 3 300 桃花岛 10000 100 3 300 宋朝贡院 4000 80 2 100 西厢游宴 16000 4000 80 240、2 100 杏花岭 20000 100 3 600 杏花亭 60 10 5 30 杜翰林祠 2000 20 4 400 玫瑰谷 5000 100 4 200 海棠湾 6000 100 4 240 寓思亭 60 10 5 30 关帝庙 2000 40 3 150 演武场 4000 40 3 300 乘云阁 1800 30 3 180.杏花杏花 醉雨醉雨 4000 50 3 240 牧童牧童 欢歌欢歌 100000 500 3 600 十里十里 烟村烟村 诗村 15000 3000 50 3 180 酒村 40000 4000 50 3 240 花村 70000 4000 50 3 240 茶村 241、120000 5000 50 4 400 水村 100000 6000 60 3 300 渔村 80000 5000 50 3 300 樵村 30000 2000 40 3 150 稻村 180000 10000 40 3 750 书村 25000 2000 50 3 120 猎村 25000 2000 50 3 120 东入口区东入口区 景区大门-游客服务中心 4000 20 5 1000 杏园停车场 6000 45 3 400 杏园度假酒店 6000 60 2 200 杏花湖 9000 100 3 270 合计合计 24622 唐风唐风 田园田园 农林农林 产业产业 示范示范 区区 白鹭渔242、洲白鹭渔洲 渔樵庄园；10000 3600 60 2 120 垂钓中心 3000 20 3 450 鱼趣水欢 4000 50 4 320 桑基鱼塘 600000 200 3 9000 清木花谷清木花谷 牡丹园 30000 100 3 900 玫瑰园 10000 100 3 300 菊花园 10000 100 3 300 芍药园 18000 100 3 540 紫薇园 15000 100 3 450 薰衣草园 40000 100 3 1200 兰花园 20000 100 3 600 梅花园 30000 100 3 900 篱桑隐东篱桑隐东 稻花飘香 40000 100 3 1200 油菜花田 4243、8000 100 3 1440 葵花金海 12000 100 3 360 翠竹麦浪 20000 100 3 600 东篱桑隐 8000 100 3 240 春华秋实春华秋实 葡萄园 15000 100 3 450 61 樱桃园 60000 100 3 1800 蓝莓园 20000 100 3 600 石榴园 20000 100 3 600 草莓园 20000 100 3 600 桑果园 24000 100 3 720 红柿园 18000 100 3 540 青枣园 15000 100 3 450 宁安诗歌文宁安诗歌文化长廊化长廊 900000 300 3 9000 阡陌交通阡陌交通 田园自行车244、道 20000 100 3 600 休闲自行车租赁 900 10 3 270 合计合计 34550 天生天生 湖唐湖唐 风乡风乡 韵高韵高 端休端休 闲度闲度 假区假区 唐风康体唐风康体运动公园运动公园 高尔夫运动公园 900000 3000 1 300 国际马球俱乐部 600000 3000 1 200 国际户外运动基地 1000000 500 2 4000 国际游艇俱乐部 90000 200 1 450 天生湖酒天生湖酒庄园庄园 种植基地 30000 100 2 600 湖酒庄园 4000 100 2 80 私人酒庄 25000 100 1 250 晨钟晨钟 暮鼓暮鼓 旗寿庙 1000 2245、0 3 150 华严庵 800 20 3 120 西隐庵 900 20 2 90 乾明寺 1200 20 3 180 茱萸山 360000 120 3 9000 枫丹岭 40000 100 3 1200 国家登山步道。20000 100 3 600 圩堰圩堰 公园公园 600000 200 2 6000 湖山湖山 别业别业 息园 20000 200 2 200 焕园 30000 200 2 300 唐朝唐朝 驿馆驿馆 四方馆驿；16000 200 2 160 相国园林 20000 200 2 200 田园度假田园度假社区社区 30000 200 2 300 环湖环湖 绿道绿道 30000 10246、0 3 900 合计合计 25280 杏林杏林 花溪花溪 村溪村溪 村花村花 田园田园 游憩游憩 带带 启动区启动区 窥园花溪 6000 100 3 180 茶园茗溪 9000 100 90 白浦荷风 潺潺梅溪 1000 100 3 30 西厢烟雨 诗酒曲水 8000 100 3 240 芗溪汀兰 6000 100 3 180 桃花潭水 3500 100 3 105 村树烟溪 6000 100 3 180 发展区发展区 天生湖韵 10000 100 3 300 稻花香溪 8000 100 3 240 桑吉鱼塘 8000 100 3 240 花谷幽溪 8000 100 3 240 合计合计 20247、25 62 秋浦秋浦 河漫河漫 滩湿滩湿 地漂地漂 游休游休 闲带闲带 野鸭滩 21000 100 4 840 杜坞渡 1000 50 4 80 芦苇滩 22000 100 3 660 水神庙 1000 50 3 60 菖蒲圩 30000 100 3 900 湖山楼 1000 50 3 60 荷花塘 25000 100 3 750 梅林洲-秋浦阁 1000 50 3 60 梅堤-河滩牧场 40000 100 3 1200 白鹭芳洲 60000 100 3 1800 秋水渔闲 50000 100 3 1500 樱花堤 3000 60 3 150 游船码头 2400 40 3 180 生态营地 9248、000 50 3 540 芳草洲 20000 50 3 120 合计合计 8900 318318 国道国道 旅游旅游 休闲休闲 产业产业 发展发展 带带 文化地产文化地产发展段发展段 文化地产 400000 200 2 4000 茶酒集市 300000 200 2 3000 会展会务 300000 200 2 3000 诗歌论坛 300000 200 2 3000 文创产业 400000 200 1 2000 度假地产度假地产发展段发展段 星级酒店群 400000 200 1 2000 主题度假村 500000 200 1 2500 经济旅店群 400000 200 1 2000 田园休闲田园249、休闲发展段发展段 采摘农业 300000 200 2 3000 主题农庄 300000 200 2 3000 村落民宿 300000 200 2 3000 苗木花卉 300000 200 2 3000 合计合计 33500 合计合计 95377 第十节第十节 杏花村文化旅游区对下位专项规划实施的基本要求杏花村文化旅游区对下位专项规划实施的基本要求 一、一、水系水网规划要求水系水网规划要求 1、从天生湖引水，构建出大杏花溪的水系格局，实现窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西厢烟雨、诗酒曲水、稻花香溪、桑吉鱼塘、花谷幽溪、天生湖韵等水系水段的全面构建。2、实现秋浦河、杏林花溪及天生湖、李家圩250、等水域的连通，确保内部水系水位的合理控制。3、对秋浦河沿岸的滩溏圩堰进行合理的水位控制，确保四季有水，并按照规划要求配种相关植被，确保植被生态景观拥有优美的景观界面。二二、植被种植规划要求植被种植规划要求 1、各区的植被种植，应该严格按照规划内容进行选材搭配，确保整体的植被景观效果。2、各地的植被种植应该因地制宜，保留部分或大部分原有乡土植被，确保规划区的原生态景观，减少景观恢复周期。三三、道路规划要求道路规划要求 1、以杏花村文化旅游区总体规划内的道路规划为基础，在各个片区的修建性详细规划时，区块道路设计应该尊重场地自然生态肌理，确保道路建设与生态环境的协调性。2、注重道路两旁的景观建设，突251、出乡野乡趣和村树村花的景观意向，杜绝路面过于现代化、城市化的的建设效果。63 四、四、建筑风貌控制建筑风貌控制要求要求 在各个地块的修建性详细规划中，应严格按照对应项目在杏花村文化旅游区总体规划内的四种建筑风貌类型进行设计，杜绝建筑风貌的随意创新和盲目设计。五五、土地利用规划要求土地利用规划要求 在各区块后期的修建性详细规划中，应参照杏花村文化旅游区总体规划的各项数据指标，确保建筑的散点式布局和合理的生态容量控制。六六、农农林种植规划要求林种植规划要求 后期各类规划中的农林种植，应该严格按照杏花村文化旅游区总体规划的规划要求进行调整，确保农林种植的生态性、景观性、效益性、文化性与旅游功能的完整252、结合。64 第十四章第十四章 农林种植规划农林种植规划 第一节第一节 农林种植规划理念农林种植规划理念 一、一、既满足农林产业升级的需求，又满足旅游景观农林产业的发展诉求既满足农林产业升级的需求，又满足旅游景观农林产业的发展诉求 规划区目前的农林种植主要以香樟育苗和水稻、芝麻等种植为主，农林产业经济效益较低，且不能完全满足旅游景观农业的发展诉求。在启动区、发展区的农林种植中，在茶田麦浪、十里烟村、春华秋实、清木花谷等项目中，以具有唐风唐韵的茶叶、桑树、五谷、各类唐风花卉为种植素材，打造抹茶产业、禅茶产业、五谷产业、唐风花卉产业等多元农林产业业态，既满足农林产业是升级需求，又满足旅游景观农业的发253、展诉求。二二、以启动区、延展区为农林产业升级辅助区，以中部的以启动区、延展区为农林产业升级辅助区，以中部的唐风田园农林产业示范唐风田园农林产业示范区区住农林产业升级的主要示范区。住农林产业升级的主要示范区。启动区作为古杏花村文化观光和唐风田园生活的主要体验地，在茶田麦浪、十里烟村等部分有部分农林景观升级的功能，但主要以营造旅游景观为主。在中部发展区的清木花谷、东篱桑隐、春华秋实等项目中，则是作为唐风花卉苗木产业的主要承载地。三、实现文化、旅游、三、实现文化、旅游、农业的复合发展，打造出既有古韵，又为今用的特色农林农业的复合发展，打造出既有古韵，又为今用的特色农林产业发展体系产业发展体系 农林产254、业的规划种植，不仅仅是简单的产业发展需求，还需要赋予其文化、旅游的功能，才能做到农业产业的发展与唐朝经典田园生活的完美融合。规划以片区种植的形式，来满足旅游景观欣赏的需求，以杏茶稻麦、梅兰竹菊、桑李桃枫、萱菊芍牡等植被选材为基调，打造出既有古韵，又为今用的农林产业发展体系。第二节第二节 杏花村经典农林种植规划杏花村经典农林种植规划 一、特色植被种植选材及意境营造规划一、特色植被种植选材及意境营造规划 （一）具有杏花村景观意蕴的乡树、村花选材（一）具有杏花村景观意蕴的乡树、村花选材 村果：石榴、桑葚、桃子、栗子、红柿、青枣、李子、樱桃；村花：杏花、桃花、芙蓉、菊花、梅花、牡丹、桂花、芍药、兰花；255、乡树：柳树、榆树、槐树、枫树、桑树、茶树、梧桐、竹林、海棠、芭蕉；（二）乡树、村花、村果的视觉营造与分布规划（二）乡树、村花、村果的视觉营造与分布规划 具有中国特色村树、村花、村果，是中国古代田园景观的经典符号。中国浩瀚的诗歌海洋中，许多经典画面都透漏着村树、村花、村果的搭配艺术及古人对美学欣赏的追求。规划在研究了大量的中国山水田园诗歌的基础之上，提出村树、村花、村果的视觉营造和分布规划：杏花春雨：杏花春雨：“沾衣欲湿杏花雨,吹面不寒杨柳风”，置身大面积的杏花林中，无处不洋溢着杏花烟雨的朦胧之美，宛若置身仙境。杏花林主要种植于杏花邸店、杏林窥园、杏花草市、杏花醉雨、芳菲湖、杏林养园、杏花汤雨、256、杏花岭、杏林花溪、杏花酒肆、黄公酒垆、杏花酒肆等项目区域。柳绿桃红：柳绿桃红：“桃红复含宿雨，柳绿更带春烟”，王维田园诗里的柳绿桃红，是无数经典田园诗歌的经典画面，柳树、与桃树的合理搭配也更能满足视觉体验。柳树与桃树的种植主要体现在秋浦河沿岸、十里烟村等项目中。梅兰竹菊：梅兰竹菊：“梅兰竹菊非凡物，仙姿奇韵各不同”。梅兰竹菊被称作花中四君子，可单独种植，以点缀其孤傲清雅，也可梅兰竹菊混合搭配种植，体现诗意画境。梅兰竹菊主要植于墨兰梅轩、兰花谷、芗溪汀兰、梅堤、杏花湖等项目中。红叶丹枫：红叶丹枫：“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”。如诗如画的丹枫圣景，是国画、诗歌里面的经典画面，是国人乐于山水的257、文化符号。枫树主要植于诗村、丹枫岭、西隐庵、乾明寺等项目地块中。海棠花开：海棠花开：“偷来梨蕊三分白，借得梅花一缕魂”。海棠之美，兼具梨花、梅花之美，规划在海棠湾、诗酒庄园等地种植海棠。芙蓉出水：芙蓉出水：芙蓉是荷花的别名，国人对荷的挚爱已经超出了任何一个国度的国民。缺少芙 65 蓉出水的田园，不是江南水乡之田园。规划在芙蓉会馆、芙蓉岭、芙蓉塘等项目中的滩塘中种植荷花，于山岭间种植木芙蓉。古人钻木取火，四季所用木材不同，春用榆，冬用槐，所以槐树和榆树一直植于古代普通人家的房前屋后，已经形成了一种文化。规划在十里烟村等项目中种植部分榆树和槐树。鸡犬桑麻：鸡犬桑麻：陶渊明诗歌里的鸡鸣桑树颠，已经成258、为国人心目中经典的乡村家园，桑麻更是故乡桑梓之地的代名词。规划在东篱桑隐、十里烟村等项目中种植部分桑树和麻，提升规划区内中国传统的田园意蕴。桃李春风：桃李春风：桃李是中国乡村的常见果木品种，规划在桃花岛、桃园等项目中大量种植桃树和李子树。庭前芍药庭前芍药：芍药又被称为“五月花神”，因自古就作为爱情之花，古人常将芍药植于庭前，以期待爱情有所收获。规划在十里烟村、清木花谷等项目中少量种植芍药。国色牡丹：国色牡丹：唐朝人喜欢大片种植牡丹，城外牡丹花开之际，更有倾城而出看牡丹的盛况，且牡丹也是唐朝的国花，更是庄园里不可或缺的花卉，规划在牡丹园中种植大面积的牡丹，以体现牡丹花开的富贵。梧桐细雨：梧桐细雨259、：规划在湖山别业、唐韵馆驿、诗村等项目中点植或孤植梧桐，达到梧桐更兼细雨的唯美画境。红柿满园：红柿满园：规划在红柿园种植柿子树，以形成满园红柿的景观效果。采菊东篱：采菊东篱：“不是花中偏爱菊，此花开尽更无花”、采菊东篱，已经根植于国人心中，是休闲清静的理想表述。规划在菊园种植大面积荷花，以达到“采菊东篱下，悠然现南山”的清净休闲。茶田麦浪茶田麦浪：规划在茶田麦浪、茶村等项目处种植茶树，使之与田园中的麦子形成茶田麦浪的景观效果，恢复杏花村十二景之茶田麦浪。桂馥兰香：桂馥兰香：与兰花散发出的香气，令人浑然忘我，如沐仙境。在杏林花溪、十里烟村、梅洲晓雪等项目的植被选材中，宜将桂花、兰花搭配种植，以达260、到清香悠然的田园意境。二、古为今用，景观升级二、古为今用，景观升级特色农作物种植规划特色农作物种植规划 在特色农作物种植中，恢复“粟、黍、禾、稻、麦、谷、麻”等中国古代村落田园景观中重要农作物的种植，实现农作物种植的古为今用。同时，增加部分景观欣赏价值较高、营养价值极高且深受游客喜爱的部分农作物种植。五彩粟田：五彩粟田：粟生长耐旱，品种繁多，俗称“粟有五彩”，有白、红、黄、黑、橙、紫各种颜色的小米。在稻村、稻花飘香等项目中，规划建设五彩粟田，其五彩小米作为景区特色商品或者食品。乡野黍谷乡野黍谷:在稻花香溪、茶田麦浪等项目中，集中种植黍，形成乡野黍谷景观。田野禾畴：田野禾畴：在稻花飘香等项目中种261、植大面积的各种谷类、稻谷，形成春夏赏田园禾畴，秋赏满园金色的景观效果。茶田麦浪：茶田麦浪：在茶田麦浪等项目中种植茶树、麦子，形成山上有茶田，山下有麦浪的景观效果，以此恢复杏花村十二景之茶田麦浪。桑麻田园：桑麻田园：在十里烟村、桑基鱼塘等项目前的山谷中种植桑麻，增加规划区的桑麻竹韵的诗意氛围。锦葵花海：锦葵花海：在葵花金海等项目中种植大面积的向日葵，使游客在田园、山丘上均能看到锦葵花海的壮美景观。蓝莓灌林：蓝莓灌林：在蓝莓园里种植蓝莓，蓝莓之花、蓝莓之果在灌木丛中静谧安详，却又吸人眼球，更是美味可口、营养丰富。黄花萱草黄花萱草：在花村中种植的黄花萱草（黄花菜），是景区内赏、娱、食一体的特色农作物262、。花谷花谷田园：田园：在清木花谷的牡丹园、玫瑰园、菊花园、芍药园、紫薇园、薰衣草园、兰花园、梅花园等项目中，以唐朝经典的花卉植物为基础，打造各具主题的花卉产业谷，集农业升级、旅游观光和花卉产业销售于一体。翠竹麦浪：翠竹麦浪：在东篱隐逸片区，以部分山谷种植翠竹和麦子，打造翠竹麦浪的农业休闲景观，并配套相关休闲服务项目。油菜花田：油菜花田：在东篱隐逸片区，以部分山谷种植油菜，打造油菜花田农业休闲景观。葡萄草莓：葡萄草莓：保留规划区现有的葡萄种植基地，在春华秋果项目中，以部分谷地种植草莓、葡萄，并形成产业化发展。三、林业种植规划三、林业种植规划 1、制定杏花村文化旅游区林业种植及保护管理条例，使规划263、区的林业规划和保护得到常态化的发展。2、加大对规划区内现有的乡土景观林木的保护，禁止大规模的或随意性的砍伐破坏。3、林业种植规划布局：杏花烟林：杏花烟林：主要集中在杏花邸店、杏花迎宾、杏花草市、杏花醉雨、杏花岭、杏林花溪、杏花酒肆、黄公酒垆等地块种植杏花，再现“十里烟村一色红”的诗意画境。茶树禅林：茶树禅林：主要在茶田岭、茶田麦浪、茶村等片区种植茶树，再现昔日茶田麦浪景观，并使得茶林与周边的古寺庙互相辉映，充满禅茶意蕴。66 樱桃花林：樱桃花林：在茶酒集市西侧的山区广泛种植樱桃树，形成樱桃花林美景。桃花山林：桃花山林：在桃花岛、秋浦河中段上种植各类乡土桃树，使桃花盛放于青山翠林间。石榴果林：石264、榴果林：在石榴园中种植石榴，形成大面积的石榴果林，集观赏、采摘、售卖于一体。红柿田岭：红柿田岭：在红柿院上种植大面积柿子树,使与樱桃花林、石榴果林形成连接的三大特色果林片区。田间桑林：田间桑林：在桑丹庄园及一些田间地头，种植桑树，形成田间桑林。滨湖花林：滨湖花林：在天生湖南侧的山体上，种植各种商业花卉苗木，打造滨湖花林。樱桃果林：樱桃果林：在春华秋实项目的一些谷地里种植樱桃，以樱桃果林替换原有的荒草灌木，形成观景和采果的产业链条。青青枣果林：枣果林：在春华秋实的一些谷地里种植青枣，打造青枣果林。第第三三节节 杏花村渔业养殖导向规划杏花村渔业养殖导向规划 一、杏花村渔业产业升级思路一、杏花村渔业265、产业升级思路 1.立足江南渔业特色，将杏花村建设为池州未来渔业种苗培育、特色鱼类养殖的产业示范区，带动池州渔业资源的升级发展。2.探寻高效生态健康养殖模式，加大环保型全价饲料的研制和引进，形成产品精深高附加值加工。3将文化渔业体验、渔业产业升级整合开发，实现旅游开发与渔业升级的多元发展和多元盈利。4以长江特色鱼类的养殖为主要发展方向。二、杏花村渔业产业导向规划二、杏花村渔业产业导向规划 （一）渔业养殖选址（一）渔业养殖选址 1、特色餐饮渔业选址、特色餐饮渔业选址 下丰赛圩、李家圩等启动区的滩塘水域，其渔业养殖主要服务于周边的旅游餐饮需求。2 2、特色渔业养殖基地、特色渔业养殖基地 华丽生态农业266、片区的水域及天生湖等片区的水域，除了满足周边旅游餐饮需求之外，还作为特色渔业种苗、产业养殖基地，实现多元发展。（二）（二）长江特种鱼类基地长江特种鱼类基地的开发建设的开发建设 将华丽生态农业片区的水域资源和天生湖、秋浦河等水域资源做出协调整合，建设长江特种鱼类基地，集优良新品选育，种苗培育、产业研发、绿色重大病害预警预报与综合防控，产业发展战略研究等环节研发，形成具有自主知识产权的核心技术，形成产业化发展。（三）鱼类养殖规划导向（三）鱼类养殖规划导向 在研究了杏花村、池州及长江流域的渔业特色的基础上，规划建议养殖长江江南地区的特色鱼类：如鳜鱼、鲈鱼、乌鳢、鳜鱼、河蟹、珍珠、虾类河鲀、鳜鱼、鲟鱼267、长江刀鱼、鲥鱼、长吻鮠、黄颡鱼、大口鲶、翘咀鲌、胭脂鱼、鲟鱼、中华倒刺鲃等渔业品种。67 第十五章第十五章 水系水网规划水系水网规划 第一节第一节 水系水网规划水系水网规划 一、做美秋浦河，激活秋浦河文化底蕴一、做美秋浦河，激活秋浦河文化底蕴 做美秋浦河两岸景观，实现秋浦河观赏、巡游、防洪、渔业养殖的一体化发展。恢复秋浦河旁的水神庙、秦公祠、湖山楼、杜坞渡、河泊所、秋浦阁等文化遗迹，活化秋浦河的文化肌理。二、新建杏花溪，诗化杏花溪构二、新建杏花溪，诗化杏花溪构 从北入口综合集散服务区开始，依山就势，因地制宜，建设杏花溪，使之从贯穿至天生湖，再现十里烟溪、小桥流水的唐朝江南田园休闲风韵。杏花溪贯268、穿整个启动区和发展区，重点需要做好窥园花溪、茶园茗溪、白浦荷风、潺潺梅溪、西厢烟雨、诗酒曲水、芗溪汀兰、桃花潭水、村树烟溪、天生湖韵、稻花香溪、桑吉鱼塘、花谷幽溪十三段。三、水网串接，三、水网串接，构建两线、四圈的生态水网景观走廊格局构建两线、四圈的生态水网景观走廊格局 实现杏花溪与白蒲荷风、杜坞渔歌、天生湖及秋浦河的融汇贯通，建设不同段落、不同景观风格的生态水网景观走廊。规划区内的生态水网景观走廊布局，根据现有地形改造，将形成“两线四圈”的格局。两线即：秋浦河、杏林花溪，四圈指白蒲荷风、西湘烟雨、白鹭渔州、天生湖韵。两线与四圈互相穿插，各具特色，将形成杏花村特有的生态水网景观走廊格局。第二节269、第二节 湖河驳岸规划湖河驳岸规划 一、自然式土岸一、自然式土岸 以土筑岸，在土堤上种植草皮，岸上植物以乔木、灌木、草皮结合的形式种植，以达到美观和护堤的作用。该种驳岸主要用于天生湖水域较稳定的湖岸部分，以及秋浦河、杏花溪，以及水域面积较小的滩塘。二、石砌驳岸二、石砌驳岸 对防洪要求较高的河段，采用石砌驳岸，用砖、混凝土、石料堆砌岸壁，部分区段可以建造入水式台阶或亲水平台，以供游客亲水游玩。三、自然式山石驳岸三、自然式山石驳岸 此类驳岸用于水位较为稳定的河段，以自然山石肌理为范本建造驳岸，并在周边种植乔木植被，以获得精巧的自然之气。四、木栈道四、木栈道 以木质栈道或平台的铺设，接近水面可以深入水270、中。中间点缀浮游或水生植物。给游客一种自然原生态的感受。此类驳岸主要用于天生湖和秋浦河部分地段。第三节第三节 田园田园小桥规划小桥规划 本次规划对杏花溪等景区重要溪水段落，建设木桥、特色石拱桥和吊桥，桥面宽度为 22.5米左右。在桥旁点植各种乡土植物，使小桥掩映于山花绿林之中。需重点建设好以下几座田园小桥：青莲曲桥：青莲曲桥：在白蒲荷风北侧，建设青莲桥曲桥，以纪念李白三游秋浦山水，并写下秋浦组歌十七首的郊游逸事。荷塘栈桥：荷塘栈桥：在白蒲荷风南岸的杨柳湾建设荷塘栈桥，以便游客登桥赏荷，抚柳悼古。诗歌廊桥：诗歌廊桥：在杏花岭北修建诗歌廊桥，山水相映、诗声萦耳，漫步廊桥杏岭之间，倍感天下第一诗村的271、诗魂意韵。烟雨枫桥：烟雨枫桥：在十里烟村的水村建设烟雨枫桥（木桥）。在小桥两旁配种枫树，营造出烟雨飘渺、枫叶飘零的诗画意境。竹林木桥：竹林木桥：在白鹭渔洲，建设竹林木桥，使木桥掩映于竹林山谷之间。花谷兰桥：花谷兰桥：在芗溪汀兰中段建设花溪兰桥，桥的现状如两拱形相交，桥上布满鲜花盆景，营造出浪漫休闲的气息。田溪石桥：田溪石桥：在河滩牧场建田溪石桥，将其作为的重要景观节点。柳岸亭桥：柳岸亭桥：在东篱桑隐的稻花飘香修建柳岸亭桥，满足田园交通、休憩驻足的需求。烟波拱桥：烟波拱桥：在天生湖南侧的水湾之间修建烟波拱桥，使之与环湖木栈道连为一体，作为湖岸重要的景观节点。68 第十六章第十六章 特色专项规划特272、色专项规划 第一节第一节 经典元素布局规划经典元素布局规划 一、诗情画意一、诗情画意千载诗人地千载诗人地 诗是杏花村的流芳千古的重要载体和灵魂内核。自杜牧的清明之后，无数的文人墨客为杏花村题咏，留下上千篇诗歌佳作。活化诗歌内涵，为游客搭建杏花村诗歌体验、感悟的实体和虚拟平台，是本次规划的一个重要板块，也是再现杏花村千载诗人地的重要手段。诗歌与田园生活感悟体验分布：白浦荷风、杜坞渔歌、十里烟村、怀杜诗轩、白鹭渔洲、酒茶庄园、秋浦河、杏花溪、湖山楼、杜坞渡、丽景楼 诗歌参与体验：俚歌诗会、诗歌有奖竞猜、诗歌纪念品发放、诗歌景观小品设计、诗意生活 二二、对酒当歌、对酒当歌百家香酒肆百家香酒肆 酒文化273、是杏花村最原始的村俗文化之一，也是古杏花村魅力内涵的重要组成部分，这使杏花村拥有百家香酒肆的美誉。为重现古杏花村的酒业盛况，恢复古杏花村丰富多样的酒文化，并形成产业化发展，规划考虑从以下几个板块对其进行布局：酒肆酒庄布局：杏花酒肆、酒村 酒店集市：酒店会展、茶酒集市 三、四季有花三、四季有花十里杏花村十里杏花村 “杏花枝上著春风，十里烟村一色红”。杏花村花果种植以杏花居多，但为进一步提升杏花村的景观氛围，做到“季季有花开，四季皆有景”，规划还将种植其它花类，使之在相关项目中达到合理布局：杏花种植布局：杏花邸店、杏花街、杏花村史馆、杏林花溪、杏花民宿、杏花草市、318国道杏树村花旅游风景大道、杏274、花岭、杏花汤浴、杏林养园。其它花类种植布局：菊园、梅洲晓雪、花村、杏林花溪、桃花岛、清木花谷、东篱桑隐、春华秋实等。花期观赏：春赏杏花、桃花、樱花；夏赏荷花、稻花、芍药、牡丹、萱草、桂花、木 芙蓉、木槿；秋赏菊花；冬赏梅花、迎春花、山茶花。四、茶韵飘香四、茶韵飘香禅茶休闲地禅茶休闲地 杏花村独特的山丘地貌与气候，自古便与茶结缘，种茶品茶之风盛行。古杏花村古寺众多，且与九华山相近，所以禅茶盛行。本次规划对茶业进行布局规划，以带动杏花村禅茶、休闲茶业的发展。禅茶布局:禅茶庄园、九华佛茶园 休闲茶业：茶村、茶田麦浪 茶叶种植：茶村、茶田岭、茶田麦浪 五、水乡田园五、水乡田园万水归田间万水归田间 将天275、生湖、秋浦河、白蒲荷风、杜坞渔歌等湖泊、河道的水与新建的杏花溪、花谷幽溪、绿树村溪等新建田园水系贯穿起来，实现乡间田园山水流动环绕，真正再现江南杏花村的水韵悠闲的境象。六、白鹭渔洲六、白鹭渔洲渔鹭山水间渔鹭山水间 白鹭渔洲、白鹭芳洲、秋浦河、平天湖等地，无不显示着山山白鹭满、清水话渔闲的生态休闲意境，随着未来对该片区的渔业规划和生态保护，其白鹭山水间的惬意、浪漫、生态将得到最大化的发挥。七、江南农耕七、江南农耕耕读桑梓地耕读桑梓地 杏花村的农耕文化历史悠久，极具江南农耕文化典范，以农兴文、以农助武、以粮酿酒、农忙赋诗、农闲听戏，杏花村的江南农耕文化，不仅仅在牧童田间的画面里，还深深的烙印在杏花276、村的历史传承之中。耕读文化体验项目：江南农耕文化馆、茶田麦浪、十里烟村、清木花谷、东篱桑隐等。八、禅林栖松八、禅林栖松一林一禅境一林一禅境 林木葱翠，山丘禅庙，无论是郭西禅院、禅茶庄园、旗寿庙、华严庵、西隐庵、乾明寺、清木花谷等，都凸显着杏花村经典的林木满川、禅林山水的休闲氛围。69 第二节第二节 绿篱宅田规划绿篱宅田规划 一、绿篱规划一、绿篱规划 对各个项目外围的隔离和美化，本次规划设计了以下绿篱规划方式，各个项目可以根据自身特色，选取其中一种或多种组合，满足自身景观围合需求。1、竹篱栅栏，诗意情怀、竹篱栅栏，诗意情怀 “宁可食无肉 不可居无竹”、“花中四君子梅兰竹菊”竹，是中国诗歌文化、经277、典田园生活的重要组成部分。对规划区内的菊园、沐菊草庐、禅茶雅居、郭西禅院、栖云庵、酒茶庄园、白鹭渔洲、桑丹茶庄等项目的隔离和美化，多以竹篱进行局部围合，或根据地理条件种植竹子（毛竹、绿竹），营造出自然隔离的诗意气息，使之与山水田园融为一体。2、木篱柴扉，乡野农韵、木篱柴扉，乡野农韵 “应怜屐齿印苍苔，小扣柴扉久不开”、“归来履道宅，下马入柴扉”木篱柴扉，是中国古代山村小院的重要景观组成部分。在十里烟村等项目的部分局部围合，可以用木篱柴扉作为重要的景观元素。3、苇杆篱障，蒲水一色、苇杆篱障，蒲水一色 “蒹葭苍苍,白露为霜”、“川原秋色静，芦苇晚风鸣”。在白蒲荷风、以及秋浦河岸以及天生湖等水域面积278、较大的地方，其周边的部分亭台楼阁的建设，可以用芦苇杆、蒲草等做素材，增加其景观的原生性。4、生态绿篱，惬意休闲、生态绿篱，惬意休闲 以绿色植被，如竹子、爬山虎、石榴、桑葚、桃子、栗子、红柿、青枣、李子、樱桃、柳树、榆树、槐树、枫树、桑树、茶树、梧桐、竹林、海棠等古代经典景观乡土树种，针对各个项目特色做出特色搭配，以植为篱，以树为栏。启动区、发展区、延展区的度假类项目，可选用生态绿篱隔离绿化方式。二、宅田规划二、宅田规划 “杏花村”是中国第一诗村，是中国唯一以“唐朝经典田园生活”为主题的文化休闲旅游区，而杏花村内的各类宅田是打造杏花村精品田园生活方式的重要载体，本次规划围绕着杏花村的主题定位和品279、牌定位，对其内最具代表性的三类宅田及生活方式做出规划：1、经典乡野宅田、经典乡野宅田最具乡野艺术化最具乡野艺术化的生活方式的生活方式 山水田园诗是历代国人追寻心目中理想休闲生活方式所创造出的特色文化符号，其中洋溢着最具乡野艺术化的气息。青山隐逸着朴而不陋、简而不俗的乡野宅院，配以竹篱栅栏、木篱柴扉、菜畦乡树，屋内外群植各种山花野草，其间点植各种具有诗意的村花乡树，如芙蓉、菊花、梅花、牡丹、桂花、芍药、兰花、柳树、榆树、槐树、枫树、桑树、茶树、梧桐、竹林、海棠、芭蕉等，其乡野艺术化的生活方式，是历代中国人心目中所推崇的经典乡野宅田。杏花村内的经典乡野宅田主要包括：十里烟村、茶田麦浪、白鹭渔洲 2280、经典唐朝庄园宅田、经典唐朝庄园宅田中国古中国古代经典田园休闲生活方式代经典田园休闲生活方式 唐朝的休闲庄园多择址于山谷，有山有水，有谷有田，山林掩映、海棠花开、榆柳枫槐、芭蕉夜雨、牡丹芍药、梅兰竹菊等是其重要的景观元素。人可庄园中赏花饮酒、吟诗作画、呼朋唤友、品茗论道、禅茶礼佛，也可沐浴温泉（各种温泉、汤池在唐朝极为发达）、采摘田园，尽享山水田园的休闲与愉悦。杏花村的经典唐朝庄园宅田主要包括：酒茶庄园、清木花谷 3、唐风乡韵高端度假宅田、唐风乡韵高端度假宅田中国唐式高端田园休闲度假的典范中国唐式高端田园休闲度假的典范 唐朝的庄园种类众多，有着大量的官庄、高端私庄等高品质的田园休闲庄园。湖光山281、色、私密独立、高端私享、至尊奢华、独一无二、充满唐风乡韵的贵族气息，是山水休闲、田园度假中的精品宅田。宅田内外种植各种精品花卉、名异花果，拥有世界级的良马名驹、可以在其中打马球、蹴鞠，举办名流私家宴会等活动，是中国唐式高端田园休闲度假的典范。杏花村内的唐风香韵高端度假宅田主要包括：湖山别业、唐韵馆驿、杏林窥园 第三节第三节 眺望系统规划眺望系统规划 一、视线走廊一、视线走廊 对景区各个分区进行严格的建筑高度控制，除外围服务型建筑以外，核心景区的建筑层数多为 23 层，以保证景观视线不被建筑物遮挡，并形成良好的景观视线。本次规划设计了四大视线走廊：秋浦河景观视线走廊、杏花溪视线走廊、318 国道282、风景景观视线走廊、天生湖景观视线走廊（湖山别业唐韵馆驿创意天堂晨钟暮鼓湖光山色。二、主要眺望点二、主要眺望点 怀杜诗轩:36 米（山体海拔 26 米+诗轩 10 米）杏花岭：31 米（山体海拔 31 米）70 湖山楼：42 米（山体海拔 32 米+楼 10 米）社稷坛：46 米（山体海拔 31 米，坛 15 米）禅茶庄园：51 米（山体海拔高 36 米，庄园 15 米）栖云庵：70 米（山体海拔高 55 米，栖云庵 15 米）茱萸山：170 米（山体海拔 170 米）华严庵：102 米（山体 87 米+华严庵 15 米）枫丹岭：105 米（山体海拔高 105 米）第四节第四节 生态廊道规划生态283、廊道规划 生态廊道主要由植被、水体等生态性结构要素构成，是处理景观破碎化的重要措施，本次规划设计了以下三种生态廊道：一、山脉型生态廊道一、山脉型生态廊道 相依相连的山脉廊道是景区生物、景观的重要承载区，应加以保护，禁止挖山、采石、滥砍滥伐林木等破坏行为，对已破坏的地区进行生态恢复，提高山体植被的覆盖率，建设连续的山脉廊道体系。规划区的山脉从北至南，形成了三条自然的山脉型生态廊道。二、道路生态廊道二、道路生态廊道 1、318 国道生态廊道 通过杏花等植物景观提升 138 国道两侧的景观环境，在此基础上建设的一路杏花、茶酒集市等项目，使 318 国道成为一条集交通、观赏于一体的生态廊道。2、乡村道284、路生态廊道 主要由十里杏花路等乡村道路串接而成，是杏花村内集景观欣赏、特色业态体验的主要乡村道路生态廊道，是特色景点、景物、旅游业态富集带。三、河流廊道三、河流廊道 1、秋浦河河流生态廊道 秋浦河及两岸风景形成的河流生态廊道，集生态保护、河道治理、防洪灌溉、文物资源保护于一体，属于综合性河流廊道。2、杏花溪生态廊道 杏花溪生态河流廊道主要以景物观光、生态休闲为主，兼具部分灌溉、水域连同循环的功能，属于人工生态河流廊道。第五节第五节 建筑风貌控制建筑风貌控制 一、建筑高度一、建筑高度 杏花村成名于唐、发展于唐、鼎盛于唐，历代杏花村的发展均受到唐风唐韵的影响，出于对唐朝古村落布局特征及旅游区景观视285、觉营造的需求的综合考虑，规划区内的建筑高度均高控制在 23 层左右（即10 米），少量的寺庙、文物古迹建筑可根据实际需求或原有高度来确定建筑层数。二、建筑色彩二、建筑色彩 建筑色彩以灰（青）瓦白墙、仿唐木格窗、夯土民居、木篱草屋、自然式漆色为主。三、建筑风貌三、建筑风貌 杏花村有着江南唐风乡野民居建筑、江南唐风庄园别业建筑、江南唐风文化景观建筑、江南现代唐风中式建筑等。四、各区建筑风貌控制四、各区建筑风貌控制 71 各区的建筑风貌控制、建筑功能、开发强度等如 161。表表 16-1 杏花村建筑风貌控制表杏花村建筑风貌控制表 建筑风格建筑风格 项目项目 建筑建筑 高度高度 建筑功能建筑功能 开发286、强度开发强度 景观界面景观界面 江南唐风乡 野民居建筑 十里烟村 1-2 层 8 米 住宿、餐饮、民俗体验 开发强度 较小 生态乡野 江南唐风庄 园别业建筑 诗酒庄园、梅州晓雪、清木花谷、春华秋实 渔樵庄园、东篱桑隐、江南农耕文化馆 23 层 10 米 住宿度假、特色餐饮 有一定开发强度 自然协调 晋代人文景观建筑 归园田居 2-6 层 20 米 文化观光、寻踪悼怀 开发强度 较小 文化休闲 唐朝文化景观建筑 水神庙、杜坞渡 杜翰林祠、秋瞑山居、过故人庄、春晓幽居 宋朝文化景观建筑 宋朝贡院、湖山楼、秋浦阁、乘云阁 明朝文化景观建筑 华严庵、关帝庙、宇思亭、陆舫夜宴、杏花亭 清朝文化景观建筑 287、丽景楼 江南现代唐 风中式建筑 旅游车辆换乘心、湖山别业、东入口23 层 10 米 文化商业、文化展示、有一定 开发强度 简洁实用 区、杏花邸店、唐风华墅、秀山馆驿、芙蓉会馆、丽景绣楼、杏花村史馆唐朝馆驿 住宿度假 72 第十七章第十七章 游程游憩规划游程游憩规划 第一节第一节 游程游憩设计原则游程游憩设计原则 1、基于景区精品旅游景观节点的分布现状，结合游客的游览偏好，进行科学合理的旅游线路设计，合理的控制、引导游览游憩的兴奋点。2、按照游览时间的不同，合理布设游览体验点和交通行游方式。3、合理的设计游览观光点、停留点、消费点、住宿点，通过游程游憩的设计，引导游客的各项旅游消费，带动景区的盈288、利发展。4、在游程游憩的设计中，注重旅游人群的合理分散，合理的控制各个旅游区块中的游客容量分布。第二节第二节 游程游憩设游程游憩设计计 一一、半天游程游憩设计半天游程游憩设计 （一）北入口 白浦荷风 茶田麦浪 西湘烟雨 十里烟村（二）北入口芙蓉塘 白浦荷风、茶田麦浪 西湘烟 十里烟村 半天半天游程游憩设计说明：游程游憩设计说明：半天的游程游游憩设计主要以观光游览为主，所以半天的游程游憩设计中，以电瓶车和游船为主要的通行工具，将北入口至十里烟村的游览兴奋点展现给游客。二、一天游程游憩设计二、一天游程游憩设计 （一）春季游线：春季游线：北入口 江南农耕文化馆 稻田谷、茶园茗溪、禅茶庄园、九华佛茶园289、 杏林文宴 葡萄庄园 水神庙 牧童欢歌渔村 花村 茶村 酒村 稻村诗酒庄园（二）夏季游线：夏季游线：北入口丽景秀楼 秋浦河河漫湿地十里烟村杏花邸店（二）秋季游线：秋季游线：北入口 杏花邸店 茶田麦浪 西湘烟雨 杏花醉雨 诗酒庄园 十里烟村（三）冬季游线：冬季游线：北入口 杏花草市 白浦荷风 梅洲晓雪 西湘烟雨 杏花醉雨 十里烟村 一天的游程游憩设计说明：一天的游程游憩设计说明：一天的游程游憩主要在启动区之内完成，重在体验古杏花村的文化、自然和各类特色业态。结合景区内春夏秋冬的四季变换，设计四个主题游程游憩线路。一天的游程游憩线路，考虑夜晚留住游客，所以游程游憩的结尾主要安排在诗酒庄园、杏花邸店290、和十里烟村，方便游客就近体验夜晚杏花村内的各类游憩活动，如杏花醉雨、唐风汤浴等。三、两天的游程游憩设计三、两天的游程游憩设计 （一）北入口白浦荷风茶田麦浪杏花醉雨西湘烟雨诗酒庄园十里烟雨村白鹭渔洲清木花谷东篱隐逸（二）北入口杏花草市梅洲晓雪杏花醉雨西湘烟雨十里烟村春华秋实白鹭渔洲东篱隐逸清木花谷（三）东入口十里烟村宁安诗歌文化长廊春华秋实白鹭渔洲东篱隐逸天生湖 两两天的游程游憩设计说明：天的游程游憩设计说明：两天的游程游憩设计主要以体验启动区和发展区的唐风田园生活和唐风生态农林景观为主，前两条游程游憩设计主要将第一天的游程游憩的住宿点安排在西湘烟雨、诗酒庄园、十里烟村一带，方便第二天继续对发展291、区的游览游憩，第二天主要都安排在发展区体验发展区的白鹭渔洲、清木花谷、东篱隐逸等项目中体验唐风农林生态休闲景观，夜晚也可住宿在发展区内的各个主题庄园内。73 四、三天及三天以上的游程游憩设计四、三天及三天以上的游程游憩设计 （一）北入口杏花草市梅洲晓雪杏花醉雨西湘烟雨十里烟村春华秋实白鹭渔洲东篱隐逸湖山别业（二）北入口白浦荷风茶田麦浪西湘烟雨诗酒庄园十里烟村河漫湿地东篱隐逸唐朝馆驿环湖绿道唐风康体运动公园天生湖酒庄园（三）东入口十里烟村河漫湿地白鹭渔洲清木花谷东篱隐逸湖山别业唐风康体运动公园 三天的游程游憩设计说明：三天的游程游憩设计说明：三天的游程游憩设计将启动区、发展区、延展区都纳入游览游292、憩之中，各区各占一天，三天以上的游程游憩可以游客自主安排游览区块。前两条游览游的侧重点偏向于启动区和发展区的游憩游览，游客可以自行安排在这三个区内的游览时间，后一条线路主要偏向于观光休闲和休闲度假。74 第五部分第五部分 运营杏花村运营杏花村 75 第十第十八八章章 开发模式规划开发模式规划 第一节第一节 杏花村开发模式的功能架构解读杏花村开发模式的功能架构解读 杏花村文化旅游区开发面积较大，且众多文物古迹、经典景观都需重建恢复，池州杏花村目前远未形成品牌合力，仅仅拥有品牌概念优势，这些特殊的情况和症结，都必须在杏花村的开发模式中加以解决。在研究了杏花村文化内涵及规划区的详尽地形地貌及池州市的293、财政实力的基础，本次规划对杏花村的开发模式的功能架构做出如下解读：打造核心吸打造核心吸区区、构造休闲、构造休闲产业聚集区产业聚集区、创造、创造高端高端延伸发展延伸发展区区 打造核心吸引区：打造核心吸引区：将启动区打造为经典的唐朝江南田园生活体验区，再现杏花村的文化、景观意向，它可以吸引人流、提升土地价值，是旅游综合体打造的关键，需要对旅游产品有着深入的研究与创新能力，才能实现核心区的打造。构造休闲产业聚集区：构造休闲产业聚集区：对于规划区中部片区，在充分利用其生态资源的基础上，将其打造为农林渔乔的生态休闲产业聚集区，在近期既可以实现产业升级和旅游建设的需求，远期还将成为启动区延展建设的重要腹地294、。创造高端延伸发展区：创造高端延伸发展区：天生湖区域适合以高端休闲度假、高端运动为主要发展方向，是整个文化旅游区的主要发展高端度假业态聚集区。以上的开发模式功能架构，都需确立以综合打造为指向，实现土地的是土地的综合开发、产业的综合发展、功能的综合配置、目标的综合打造，所以杏花村的开发模式属于典型的文化旅游综合体开发模式。第二节第二节 杏花村文化旅游综合体开发模式杏花村文化旅游综合体开发模式 杏花村文化旅游区是一个综合性的文化旅游项目，其开发建设将是一个涉及到很多投资主体、利益主体的过程，因此，兼顾各方利益诉求、平衡投资回报往往成为此类项目开发的难点；国内外文化旅游区开发建设的实践证明，文化旅游295、综合体的开发模式将有效的兼顾政府、投资商、社区居民等各方利益，实现文化游赏性、文化商业性、文化产业性的有效统一，从而保证项目品牌收益、经济收益的和谐统一，规避政府大规模静态投资的风险压力，顺利实现文化商业项目的招商运营；文化旅游综合文化旅游综合体开发模式主要由体开发模式主要由 A 类文化游赏性项目、类文化游赏性项目、B 类文化商业性项目、类文化商业性项目、C 类文化类文化产业类项目三类项目组成，即：文化旅游综合体模式产业类项目三类项目组成，即：文化旅游综合体模式=A 类文化游赏性项目类文化游赏性项目+B 类文化商业性类文化商业性项目项目+C 类文化产业类项目；类文化产业类项目；其中 A 类项目296、需要政府进行一定的静态投资以建设最能代表旅游区特色的核心游览节以带动游气，启动旅游区，针对杏花村而言，即古杏花村的名胜古迹恢复重建、一定数量的田园景观种植、一级土地整理以及基础服务设施建设等；B 类项目即结合旅游区的特质包装策划生成的一批既具有较大的商业价值、又鲜明的体现旅游区文化特质的文化商业休闲类项目，这类项目政府可以建设再行招商，也可以直接进行招商，政府只需进行整体控制即可，针对杏花村而言，此类项目主要有北入口区、杏林窥园、芙蓉会馆、秀山馆驿、陆舫夜宴、湖山秀楼、黄公酒垆、杏林游宴、墨兰梅轩、杏花醉雨大型唐风歌舞实景演绎、杏花草市、十里烟村等；C 类项目即由于 A 类和 B 类项目的迅速297、发展所引发的文化产业类项目，包括文化地产、田园地产、文化创意、文化产业园等，针对杏花村而言，此类项目主要有诗酒庄园、西厢烟雨、湖山别业、唐韵馆驿等。76 第十第十九九章章 机构建设规划机构建设规划 第一节第一节 机构建设规划机构建设规划 1、政府授权成立景区管委会，将项目区域内的土地资源、地质资源等统一划拨给景区管委会，由景区管委会作为总操盘手，进行项目的统一建设和运营；2、由景区管理委员会负责成立杏花村旅游集团股份有限公司，景区管理委员会负责景区战略创建、品牌营销、项目招商和日常监督、评估工作；开发公司负责景区日常运营和管理工作；对开发商独资的子公司，需要在景区管委会的监管下运营，防止各种短298、视行为的出现。3、机构组织框架 第二节第二节 部门工作分解部门工作分解 一、池州市规划局一、池州市规划局 池州市规划局负责杏花村文化旅游区总体规划、重点地块的控制性详细规划的编制工作，明确发展方向和地块相关控制指标。二、池州市旅游委员会二、池州市旅游委员会 池州市旅游委员会，负责杏花村旅游开发的有关工作的综合协调。参与杏花村旅游基础设施、旅游项目建设的规划指导，与规划局共同负责编制杏花村旅游开发总体规划，策划包装一批可操作的杏花村旅游大项目，实现项目顺利招商。负责“网上杏花村”旅游信息化建设工作；组织杏花村形象宣传和重大推广活动，编制杏花村旅游宣传资料，策划杏花村节庆活动。规范经营和服务行为，299、监督杏花村观览服务质量，推动杏花村旅游与国际旅游组织合作，负责旅游发展资金和旅游专项资金的申请和管理。三、池州市国土资源局三、池州市国土资源局 国土资源局负责和协调规划区内土地综合利用管理、土地评估、土地流转、居民拆迁协调安置等工作，保障杏花村文化旅游区的土地有序利用。四、农业委员会四、农业委员会 农业委员会负责将规划区内农业景观营造和产业化发展，奠定杏花村发展的农业生态基础和产业经济基础。引得杏花村场地内茶、花、稻、果、等农业景观种植和渔业养殖，对中部农业庄园区进行规划指导，以杏花村现代农业综合开发示范区、特色农业产业示范区、农业科技创新区等积极申请安徽省及国家相关农业专项资金，带动景区内部300、特色农业建设和周边乡镇、乡村的农业升级换代。五、池州市林业局五、池州市林业局 林业局负责规划区内的林业规划、监管，负责景区内低产林改造、经济林果、用材林、能源林等高效林业种植、滨水湿地建设，构建杏花村良好的生态基底。积极申请安徽省及国家相关林业发展专项资金，全面提升景区覆盖率和山林季相效果。77 六、池州市水务局六、池州市水务局 结合秋浦河下游治理、堤防加固、农业灌溉渠道、内部村溪水系连通工程、排涝沟整治等水利工程项目，构建景区水系水网格局、秋浦河生态景观治理保护、特色村溪工程建设等工作。七、池州市交通运输局七、池州市交通运输局 交通运输局主要负责 318 国道景观改造、杏花村内部乡村公路连通301、工程、杏花村慢行系统建设、环湖绿道和滨湖栈道建设，形成内外顺畅的交通连接和个性化交通体验。开通城区与杏花村的旅游专线。八、池州市商务局八、池州市商务局 负责景区内相关项目的招商引资、融资工作，为杏花村文化旅游区的建设注入新的资金血液和活力。九、其它部门九、其它部门 池州市政府下的其它部门，如发展和改革委员会、经济和信息化委员会、宗教事务局、监察局、民政局、财政局、人力资源和社会保障局等负责相关工作的协调和调配。78 第第二十二十章章 商业模式规划商业模式规划 第一节第一节 几种商业运作模式几种商业运作模式 国内对旅游区开发建设的商业模式主要有三种，一是政府自己出资建设，诸如西安的大唐芙蓉园项目302、；二是全部由一家大的投资商进行统一建设，诸如深圳华侨城项目；三是政府作为项目总操盘手，对基础设施等必须投资的项目进行投资，成立景区管委会进行综合管理，政府对部分项目进行投资或控股、参股，社区居民也可以参与小的开发经营之中，其他商业类项目进行项目招商，诸如杭州的西溪湿地项目，如图 19-1；国内也存在政府和投资商合作成立股份公司对某一项目进行投资开发的现象，如图 19-2；图图 19-1 商业运作模式三商业运作模式三 图图 19-2 商业运作模式四商业运作模式四 以上四种模式各有利弊，政府自行投资旅游区的优点在于可以按照自己的意愿将项目打造出来，规避投资商唯利是图的投资开发行为，如果建设监管到位303、，可以做出来较高品质的项目，缺点是投资巨大，需要政府有强大的资金实力；全部由某一投资商进行开发的优点是政府可以不必再为巨额资金而忧虑，只要起到监管作用即可，如果可以遇到实力雄厚且有开发经验的投资商，这种模式也是一种比较优秀的模式，缺点是投资商多数会唯利是图，只对挣钱的项目感兴趣，最后导致整个项目被建设的千疮百孔、不伦不类，成为劣质项目；第三种模式是目前多数地区采用的模式，经实践证明是一种优秀的开发模式，这种模式以政府投资为引爆点，做好旅游区整体环境，打造旅游区优秀品牌，进而包装项目进行招商，投资商按照政府的统一规划进行建设，部分居民外迁，部分居民任然参与景区经营或劳作，从而整体保证旅游区的建设304、品位和建设质量；第二节第二节 杏花村商业运作模式杏花村商业运作模式 综合以上四种模式的利弊，本案建议采用第三种运营模式，即由政府统一规划，派出管理机构，对基础设施、服务设施等必须投资的项目进行投资，对商业类项目进行招商，最后实现统一建设、统一管理、统一运营，建成高品质的文化休闲旅游区；按照这种模式，池州市对两类项目进行重点投资，一是基础设施及服务设施，包括土地整几种商业运作模几种商业运作模政府自己投资 案例：西安大唐投资商 全部投资 政府统一运作 部分项目招商 79 理、地形改造、水系水网、道路交通、园林景观、游服中心、标识系统等，二是必须由政府投资或控制的引擎类旅游大项目，包括农林景观规模种305、植、秋浦河漂游、古杏花村名胜古迹恢复重建、杏花村史馆、杏花草市、江南农耕文化馆、宋朝贡院、状元武场、杏花醉雨大型唐风歌舞情景演绎、十里烟村、环湖绿道、滨湖栈道等；按照这种模式，在杏花村文化旅游区总体方案最后确定后，可启动对发展区和延展区的各项目进行招商，在政府对旅游区投入第一桶金后，这些商业类项目可以迅速完成招商。80 第二十第二十一一章章 营销规划营销规划 第一节第一节 营销战略规划营销战略规划 一、品牌战略：大手笔、大形象，快速在国民心中强化池州杏花村的地位一、品牌战略：大手笔、大形象，快速在国民心中强化池州杏花村的地位 清明一诗脍炙人口，全世界华人心中都有一个杏花村文化烙印，但多数人却不306、知正统的杏花村位于安徽池州，所以，能否迅速启动杏花村品牌建设，让人听到杏花村就联想到安徽池州、听到安徽池州就联想到杏花村，是将来杏花村旅游渠道营销建设成功与否的关键所在。二、政府主导战略：高定位、高标准，使杏花村站在世界级的旅游资源平台之中二、政府主导战略：高定位、高标准，使杏花村站在世界级的旅游资源平台之中 能否让杏花村与黄山、九华山等安徽世界级旅游资源站在同一级旅游资源平台之上，其旅游建设能否满足世界级旅游资源的营销需求，这需要杏花村以旅游高定位谋划旅游大格局，以旅游高标准规划建设来充实世界级旅游资源的宣传底气；政府主导，是杏花村品牌战略创建的保障所在，由池州市、乃至安徽省政府主导杏花村的307、统一营销工作，将杏花村培育成安徽除黄山、九华山之外的另一个世界级旅游旅游区，带动池州国际旅游目的地的创建。三、微营销战略：微服务、微营销，做足杏花村的品牌营销内功三、微营销战略：微服务、微营销，做足杏花村的品牌营销内功 以国内一流 5A 级旅游区的管理服务要求为标准，做足杏花村的旅游服务细节，以微服务强化游客对杏花村文化旅游区的赞同和留恋，让景区微服务成为景区服务的一种精神和文化；让营销无处不在，纪念品、文化贺卡、节庆活动等都成为杏花村文化旅游区的营销载体，实现微营销服务。四、扩渠战略：点线面、扩渠道，赢在整体营销四、扩渠战略：点线面、扩渠道，赢在整体营销 与国内重要的客源城市、客源旅游线路、308、区域旅游市场等做好点线面的对接，通过旅行社渠道、网络渠道、新闻渠道、节庆渠道、旅游推介会等多元渠道对杏花村进行整体品牌营销推广，扩大营销力度和深度。第二节第二节 关注旅游营销的五个环节关注旅游营销的五个环节 1.1.游客：游客：规划对于游客的关注主要体现在以下几个方面，近期以国内大中城市居民为主要营销对象，同时注意安徽入境的大众游客；远期以境内及国外入境市场为主。2.2.景区：景区：景区的建设和管理，景区产品开发和服务是旅游区旅游发展的关键。旅游区可通过阶段性景区和产品建设实现景区逐步完善和发展。3.3.媒体：媒体：媒体是旅游区品牌提升，形象宣传的重要手段。旅游区应以报纸、电视媒体、网络为主要309、宣传方式。规划可定期的邀请国内各大电视台、各大媒体报纸来采访，通过报纸媒体的报道，提高旅游区的知名度。4.4.地接社地接社 地接社是旅游区对接外地客源的桥头堡，地接是架起旅游区与客源市场对接主要桥梁。近期安徽各地的地接社经理、企业负责人、优秀导游踩点，与企业签订长期合作协议。市场启动前期以门票折、团队游客 15 人免一人、年终返点、年终奖励等措施对地接社进行让利。或者为地接社提供营销经费、免费的营销和宣传资料以及相应的营销补贴等措施，鼓励地接社区推广和营销旅游区线路。5.5.组团社组团社 组团社是旅游区对接客源市场游客的桥头堡。客源市场游客对景区旅游产品感知和选择主要同过以下几种渠道：网络查询310、亲友介绍、电视广告、旅行社推介。根据目前中国的旅游市场现状，旅行社依然在旅游产品推介中，占据重要的地位。因此，旅游区在与地接社对接同时，也应该关注与组团社的对接。对于组团社的合作可以通过以下几种方式：邀请考察：邀请组团社的经理、导游、企业负责人等和布克赛尔考察。建立奖励机制：建立组团社奖励机制，若组团社每年输送的游客达到一定规模和数量，可直接给予资金奖励。直接为组团社提供营销资料和营销经费赞助，鼓励组团社推广旅游区的产品和线路。81 价格打折：旅游区可与组团社建立长期合作机制，通过价格打折的形式使组团社享受价格优惠。第三节第三节 营销战术配套营销战术配套 一、近期营销战术规划一、近期营销战术311、规划 1 1、区域整合营销战术、区域整合营销战术 以“池州、杏花村、九华山”为三个关键词，在具有全国性影响力的媒介上投放宣传广告（如中央电视台、江苏卫视、湖南卫视、凤凰新闻网、航空杂志等），快速在全国市场范围内形成品牌效应，并以国内市场的开发建设，带动海外市场的联动发展。2 2、旅行社合作营销战术、旅行社合作营销战术 与国内、国外各大旅行社建立合作关系，将杏花村纳入安徽精品旅游串线游中，使之与黄山、九华山等世界级旅游资源站在同一等级旅游平台之上。对每年输送游客过万的旅行社以资奖励。3 3、旅游金卡营销战术、旅游金卡营销战术 创建“杏花村旅游金卡”，金卡以杏花村命名，本身就是对杏花村的一种营销宣312、传，金卡以杏花村、黄山、九华山、天柱山这安徽四大旅游景区为核心支撑，并将安徽省其它 4A 级旅游景区纳入金卡服务范围内，持有杏花村旅游金卡的旅行社或游客可以在安徽主要旅游景区获得一定的折扣服务。4 4、旅游推介营销战术、旅游推介营销战术 积极参加全国性的大型旅游推介会，推广杏花村品牌和合作渠道。5 5、网络营销战术、网络营销战术 每年定期举办组织“我爱杏花村”大型网络推广活动，以微薄转发大赛、网络发帖大赛等网络有奖活动，推动杏花村的网络营销推广。6 6、服务营销战术、服务营销战术 注重服务营销，景区每月定期举办旅游服务培训活动，对平时旅游服务出色的员工、商家以资奖励。7 7、文化营销战术、文化313、营销战术 举办世界杏花村诗歌文化交流节，邀请国内国际文化名人、知名学者、诗人参与，提升杏花村名气；举办杏花村艺术节，邀请国际、国内艺人参加，推动杏花村的文化创意、艺术创意的发展；举办杏花村杏花节，推动景区文化、观光、摄影的发展和影响。8 8、机制营销战术、机制营销战术 成立专门组织机构，出台杏花村文化旅游区营销奖励办法，保障以上营销工作的顺利开展。二、二、中远期营销战术规划中远期营销战术规划 1 1、营销代理战术、营销代理战术 与国内及境外旅游服务公司、旅游批发商签订营销总代理，实施境内外落地营销；与国内中国国际旅行社等各大国际旅行社合作，签约旅游服务总代理商，进一步加大旅游营销合作渠道的建设314、，保障境外、境内旅游国际营销的落地发展。2 2、产品链联合营销战术、产品链联合营销战术 与国内知名航空公司合作，借助航空这一国际旅游中最重要的交通工具，积极宣传杏花村旅游；为杏花村的旅游纪念品、旅游特产配设英文介绍，借助旅游纪念品和旅游特产这一重要的营销工具，带动杏花村的旅游营销发展。3 3、旅游电子商务服务战术、旅游电子商务服务战术 制定相关优惠政策，建立国际旅游电子商务服务平台，让国际游客可以自由浏览杏花村旅游风光，可以在线完成网上交易、网上组团购买、B to B、B to C 等电子商务活动；配备数据库分析系统，分析杏花村游客的旅游偏好、职业、收入、email 等信息资源，展开针对性的营315、销推广、吸引更多的回头客和潜在游 4 4、全民营销战术、全民营销战术 池州每年春季或秋季发动一次“旅游营销月”活动，组织和鼓励池州各个党政机关及全市人民加入旅游营销月活动，组织微博旅游宣传大赛、论坛发帖有奖活动、旅游实惠奖励等辅助活动，调动杏花村的旅游营销的气氛和全面的旅游营销带动力。5 5、节庆节日营销战术、节庆节日营销战术 通过杏花村华夏诗歌节、池州酒文化节等特色节庆，以节庆为重要的营销手段，带动杏花村的旅游发展影响力，并逐步将特色节庆的影响力向各级客源市场扩散，最大化延伸旅游节庆的品牌旅游辐射效应。6 6、名人营销战术、名人营销战术 82 借助名人微博、名人博客、名人演唱会等名人效应，最316、大化的提升杏花村的知名度和影响力。每年举办一次“名人游杏花村”活动，邀请国内外各类知名名人在杏花村免费旅游，从而借助名人微博、博客等方式推动池州杏花村的旅游发展。7 7、交易会展宣传战术、交易会展宣传战术 积极组团参加国内及国际旅游交易会，国际旅游展 柏林旅游展、日本 DATA 展等国际著名交易会展，推动杏花村在世界级旅游营销展会上的宣传，吸引代理服务商、合作伙伴，实现“走出去，引进来”的旅游升级发展。83 第二十第二十二二章章 建设运营分期建设运营分期 第一节第一节 项目分期项目分期 杏花村文化旅游区的建设分为 2 期，一期 2012 年至 2015 年，重点建设启动区，使其初步建成规模，设317、施齐全、功能完善、品牌彰显、独具魅力的国家 4A 级旅游景区；对发展期和延展期的项目进行招商，对已经招商成功的项目，进行前期建设。二期 2016 年至 2020 年，重点建发展期和延展期的项目，最终将杏花村文化旅游区打造成“山水风情、生态风貌、唐朝风韵、江南风格、市井风味、农耕风俗”的“中国唯一以“唐朝经典田园生活”为主题的文化休闲旅游区”、中国经典田园休闲生活集大成者和样板区，再现“一河秋浦水、十里杏花村、百家香酒肆、千载诗人地”杏花村中国经典田园休闲生活佳境，成为世界范围内东方田园休闲生活杰出旅游目的地。第二节第二节 项目分期建设规划项目分期建设规划 表表 20-1 杏花村项目分期建设规划318、杏花村项目分期建设规划 功能功能分区分区 大项目大项目 子项目子项目 政府政府 招商招商 社区社区 一期一期2012-2015 二期二期2016-2020 古古 杏杏 花花 村村 唐唐 北入口区北入口区 杏花村坊 杏园停车场 游客服务中心 旅游车辆 换乘中心 芳菲湖 杏林窥园杏林窥园 杏花草市；杏花村史馆 风风 田田 园园 生生 活活 体体 验验 区区 秀山馆驿 芙蓉会馆 丽景绣楼 白浦荷风白浦荷风 梅堤；芙蓉塘 青莲酒庄 芦苇滩 菖蒲圩 茭芦滩 稻花香 桂花岛 怀杜诗轩 菊花岛 陆舫夜宴 梅州晓梅州晓雪雪 梅林洲 兰花谷 松竹林 葡萄园 杏林游宴 墨兰梅轩 秋浦书院 葡萄酒庄 茶田麦浪茶田麦319、浪 茶田岭 九华佛茶园 禅茶庄园 郭西禅院 蚕桑园 84 江南农耕文化馆 稻田谷 麦香谷 粟黍谷 唐风唐风华墅华墅 盛唐会馆 唐风华墅 杏花邸店杏花邸店 杏花酒肆 唐风食坊 杏花旅舍 俚歌诗会 散乐百戏 杏花购物 杏花民宿杏花民宿 诗酒庄园诗酒庄园 诗仙酒庄：杜坞诗庄 荀鹤庄园 西厢烟雨西厢烟雨 柳堤 桃花岛 宋朝贡院 西厢游宴 杏花岭 杏花亭 杜翰林祠 玫瑰谷 海棠湾 寓思亭 关帝庙 演武场 乘云阁 杏花醉雨杏花醉雨 牧童欢歌牧童欢歌 十里烟村十里烟村 诗村 酒村 花村 茶村 水村 渔村 樵村 稻村 书村 猎村 诗村 东入口区东入口区 景区大门 游客服务中心 杏园停车场 杏园度假酒店 杏花湖320、 唐唐 风风 田田 白鹭渔洲白鹭渔洲 渔樵庄园；垂钓中心 鱼趣水欢 桑基鱼塘 清木花谷清木花谷 牡丹园 玫瑰园 菊花园 85 园园 农农 林林 产产 业业 示示 范范 区区 芍药园 紫薇园 薰衣草园 兰花园 梅花园 篱桑隐东篱桑隐东 稻花飘香 油菜花田 葵花金海 翠竹麦浪 东篱桑隐 春华秋实春华秋实 葡萄园 樱桃园 蓝莓园 石榴园 草莓园 桑果园 红柿园 青枣园 宁安诗歌文化宁安诗歌文化长廊长廊 河漫湿地河漫湿地 河滩牧场 白鹭芳洲 秋水渔闲 阡陌交通阡陌交通 田园自行车道 休闲自行车租赁 天天 生生 唐风康体运动唐风康体运动公园公园 高尔夫运动公园 国际马球俱乐部 湖湖 唐唐 风风 乡乡 韵321、韵 高高 端端 休休 闲闲 度度 假假 区区 国际户外 运动基地 国际游艇俱乐部 天生湖酒天生湖酒 庄园庄园 种植基地 湖酒庄园 私人酒庄 晨钟暮鼓晨钟暮鼓 旗寿庙 华严庵 西隐庵 乾明寺 茱萸山 枫丹岭 国家登山步道。圩堰公园圩堰公园 湖山别业湖山别业 息园 焕园 唐朝驿馆唐朝驿馆 四方馆驿；相国园林 田园度假田园度假 社区社区 环湖绿道环湖绿道 杏杏 林林 花花 溪溪 村村 溪溪 启动区启动区 窥园花溪 茶园茗溪 白浦荷风 潺潺梅溪 西厢烟雨 诗酒曲水 86 村村 花花 田田 园园 游游 憩憩 带带 芗溪汀兰 桃花潭水 村树烟溪 发展期发展期 天生湖韵 稻花香溪 桑吉鱼塘 花谷幽溪 秋秋 322、浦浦 河河 漫漫 滩滩 湿湿 地地 漂漂 游游 休休 闲闲 带带 野鸭滩 杜坞渡 芦苇滩 水神庙 菖蒲圩 湖山楼 荷花塘 梅林洲 秋浦阁 梅堤 河滩牧场 白鹭芳洲 秋水渔闲 樱花堤 游船码头 生态营地 芳草洲 318318 国国 道道 文化地产 茶酒集市 会展会务 旅旅 游游 休休 闲闲 产产 业业 发发 展展 带带 诗歌论坛 文创产业 星级酒店群 主题度假村 经济旅店群 采摘农业 主题农庄 村落民宿 苗木花卉 87 第二十第二十三三章章 社区利益调控社区利益调控 第一节第一节 土地流转及社区居民拆迁安置土地流转及社区居民拆迁安置 一、土地流转一、土地流转 为保障杏花村文化旅游区建设的质量和后323、期开发运营的统一性，规划区内的土地统一流转归杏花村文化旅游区管理委员会管理：对需要拆迁的村民建筑，按照池州市拆迁补偿补偿标准做出统一补偿，并对村民做出统一拆迁安置。对需要流转的居民耕地、林地，按照池州市补偿标准统一补偿。对池州华丽现代农业科技示范园等集体土地的流转，可以一次性统一赔偿流转，也可以土地入股，并参加局部招商项目的开发建设，获得利润分配。二、居民拆迁安置二、居民拆迁安置 孔井村孔井组、长岗村新生组、长岗村长岗组、长岗村丰赛组等位于北入口综合服务区内的村庄，以及古杏花村文化观光休闲区内的部分村庄需要拆迁，并于 318 国道东侧择址安置拆迁居民。其余村庄在原来的基础上，由政府出资进行建筑324、风貌控制改造。山村民居改造：对长岗新村、长岗村三组、长岗村麻元组、长岗村和畈组、长岗村西畈组、谷谭组、前水冲村毛冲组等山间村落进行建筑外立面改造，将其作为原生态乡村民居，提供部分乡村民宿、餐饮等旅游服务。田园民居改造：对桂畈组、桂畈村白屋组、前水冲村汪岭组、桂畈村三组、桂畈村前进组、十里村白果组、桂畈山边组、紫岩村永丰组山底田园旁的村落进行改造，将其作为田园间休憩的重要节点，满足部分餐饮、民宿、民俗展示等旅游服务。休闲渔家改造：对洪桥村第六组、洪桥村南冲组、新桥村十组、新桥村十一组、长岗村泥湾组等靠近水域边的村落进行改造，作为重要的特色渔家乐服务点。第二节第二节 多渠道利益调控多渠道利益调控 325、一、就业经济调控一、就业经济调控 1、并优先向原住村民提供景区就业机会，保证社区成员的优先就业权。2、社区可以农田、山林、水库等集体财产或屋宅等居民个人财产折资入股，与外来企业的资金、技术、信息等资源相融合，组建成股份合作制旅游企业。3、鼓励并引导社区居民直接从事旅游经营活动，获得经济收益。鼓励社区居民参加景区小型旅游项目建设，获得相应利益分配 4、对居民进行技能培训，使社区村民可以从事旅游商品的加工、销售等，既能增加景区特色，又可以带动社区居民致富。5、鼓励居民参加特色旅游交通建设，如如骑马、抬轿、滑竿、坐船等，此外也可担任探险旅游、徒步旅游、科考旅游等特种旅游活动中的向导。6、鼓励社区居民326、开发文艺表演与娱乐体验活动。如社区居民在例行场所举行文艺表演和民族文化展示活动；组织专场歌舞表演，定时演出；在民居内组织民族文化娱乐接待活动、主客联欢等。二、政策意见征询二、政策意见征询 一方面，由政府主动向居民公布旅游地发展的战略目标及景区景点的规划建设，并征求其意见，纳入政府决策；另一方面，组织居民参与商定旅游开发的利益分配方案，如居民的搬迁如何进行补偿，就业如何解决，生活所受的影响怎样弥补等等。三、社会和谐氛围调控三、社会和谐氛围调控 社会赋权即在社区内部营造和谐的局面。秉承民主公平的理念，以人为本，尽量为每一个体创造参与旅游开发、获得利益与发展的条件，关注社区弱势群体的环境和发展要求；327、建立社区管理机构，领导和组织社区居民参与旅游开发，规范其参与行为，使参与有序进行。四、心理意识调控四、心理意识调控 从心理上强化主人翁意识，掌握相应的旅游知识，提高其从事旅游经营活动的技能。1、培养参与意识，首先要提高居民的社区满意度和归属感。改善社区内部的日常生活条件，如环境卫生、治安、购物等的方便度；加强社区内部的情感交流，并借助宣传等手段，提高社区凝聚力，从而培养居参与意识。其次要提高社区居民对本地区文化的认同度。社区居民面对发达地区的游客，容易产生自卑感，以至于否认本地区优秀的传统文化，而这些文化恰恰是吸引游客的地方。再次要提高社区居民对旅游发展、社区参 88 与的认识。2、培养谋利意328、识 目前，不少社区居民把一次性发放下来的补偿款拿去赌博或是挥霍，很快就用完了，以后的生计没着落，极容易引起严重的社会问题。为此，要变给人“鱼”为教人“渔”；此外，还要强调获取利益必须合理、合法、公平、公正，实现诚信经营。3.参与有关旅游知识的教育培训 一方面是旅游业的基础知识，另一方面是旅游服务知识，包括观念上和技能上的培训。第第三三节节 池州市各个已建杏花村景区、景点利用及利益调控池州市各个已建杏花村景区、景点利用及利益调控 池州市现已经恢复的杏花村景点、古迹有：三台夕照、黄公酒垆、杏花村古井、铁佛禅寺、杏花村文化园、昭明书院、清凉境等。其中，三台夕照、铁佛禅寺、昭明书院、清凉境等景点，由于329、目前的建设手法较为粗糙，远未达到古杏花村中各景点的原状和景观意境，宜继续对其进行后续建设，作为大杏花村及池州城市旅游的重要服务节点。黄黄公酒垆：公酒垆：已恢复建设的黄公酒垆未能再现昔日黄公酒垆“竹篱柴扉，迎湖而启，乌桕树梢，酒旗高挑”的景观胜境，也未有大规模的酿酒、售酒功能，所以在新建的杏花村文化旅游区中宜恢复黄公酒垆的原有盛况，并扩大酒业的展示、品藏、交易等功能，将其作为池州市酒业发展的重要载体之一。对于原有的位于杏花村古井旁的黄公酒垆，继续作为小型的接待酒店，对于杏花村文化园内的黄公酒垆，主要作为观光展示之用作为观光展示之用。杏花村文化园杏花村文化园：对于杏花村文化园，近期宜将其与周边街道330、联动开发，将其作为杏花村特色休闲餐饮、休闲住宿、休闲购物的服务点，保持其营利性，避免资源的闲置和浪费，园内观光与杏花村实行通票制；远期，在杏花村旅游人气极具上涨的情况下，利用杏花园良好的地理位置和交通区位，可以将其建设为杏花村旁高端度假的服务点之一。杏花杏花街道：街道：杏花大道两侧的街面近期主要作为购物、休闲餐饮的服务集中区，远期，通过对街面进行改造，将其打造为大杏花村片区夜间旅游的重要娱乐街区，作为文化创意、酒品休闲不夜街，与杏花草市等实现联动发展。三台夕照：三台夕照：在恢复三台庵等景观之后，再现三台夕照“涛声高卷为松夸，更羡晴晖落晚霞”的美丽胜景，将其作为大杏花村通票旅游的杏花村古十二景之331、一。铁佛禅寺铁佛禅寺：复建后的铁佛禅寺，将其作为大杏花村内通票游览的杏花村古十二景之一。昭明书院昭明书院：杏花村内秋浦书院作为国学国术的重要体验地，以儒释道与现代修心养性、哲学评鉴、培训服务等为主。昭明书院作为纪念梁昭明太子萧统及昭明文选的重要旅游观光服务点之一，也可与秋浦书院共同举办国学国术培训，做大池州市的国学国术培训市场。清凉境：清凉境：作为池州城市旅游和清溪河沿岸旅游的文化景观节点之一，在大杏花村通票游览的范围之内。89 第二十第二十四四章章 整体投资匡算整体投资匡算 第一节第一节 杏花村文化旅游区收益分析杏花村文化旅游区收益分析 一、生态一、生态效益效益 （一）提升区域绿化（一）提升332、区域绿化 杏花村文化旅游区的建设中，将有效保护好区域内的草地、稻田、森林等植被，并补种大量的杏花、柳树等乡土花卉和树种，能有效提升区域内的绿化环境。（二）促进水体保护（二）促进水体保护 在景区的建设中，将增强对秋浦河、天生湖等水体的水质净化和污水控制，并将相关水上旅游项目的部分收益持续用于水体的保护。（三）创造“绿岛效应”（三）创造“绿岛效应”“绿岛效应”是指在一定面积(约 3 公顷)绿地里气温比周边建筑聚集处气温下降 0.5以上。杏花村文化旅游区上千公顷的绿地，能在夏季发挥良好的绿岛效应。二、文化效益二、文化效益 （一）诗酒文化的传承（一）诗酒文化的传承 杏花村文化旅游区内众多的诗酒餐饮、休333、闲和文化论坛等项目，将传统文化与现代旅游消费相结合，为中国诗酒文化注入新的生命力，促进其世代传承。（二）唐朝休闲文化的展现（二）唐朝休闲文化的展现 杏花村文化旅游区将唐式田园休闲生活作为主题，对唐朝民居建筑、唐朝贵族休闲、唐朝田园生活等方面都进行了深入研究，抽取其优秀的元素包装成灵动的旅游项目，对唐朝休闲文化进行了集中展现。（三）村落文化的延续（三）村落文化的延续 杏花村是中国第一个有村志的乡村，规划区内通过村史馆、十里烟村等项目，对中国的村落文化进行了挖掘与提炼，促进了经典村落文化的延续。（四）杏花村古迹的（四）杏花村古迹的复原复原 古杏花村有着丰富的名胜古迹，本规划本着修旧如旧、尊重历史的原则，对郭西禅院、宋朝贡院、杏花亭、杜翰林祠、寓思亭、关帝庙、秋浦阁等众多历史古迹进行了复建，全面展现古杏花村的历史风貌。三、社会效益三、社会效益 （一）安徽省的文化旅游新名片（一）安徽省的文化旅游新