1、活力海城海南岛日月湾旅游度假区总体规划Riyue Bay,Hainan Resort Master Plan五合国际(5+1 WERKHART)2013年10月活力海城总体功能定位以以国际国际冲浪冲浪基地基地为为依托依托的，的，融合高端度假、健康颐养、活力娱乐等功能为一体的，融合高端度假、健康颐养、活力娱乐等功能为一体的，海南唯一的体验海南唯一的体验式复合型冲浪配套旅游岛式复合型冲浪配套旅游岛日月岛定位：“活力海城日月岛”活力海城总体规划设计功能整合，山海一体发展中医养生谷峡谷高尔夫冲浪小镇冲浪专业设施区林景度假区山地公园旅游山地公园旅游青皮林保护区冲浪高档服务配套区中医养生谷：中医养生谷：以2、黎族、苗族风情度假小镇为形象，中医养生、南药种植、温泉理疗为特色,打造生态养生度假区峡谷高尔夫：峡谷高尔夫：结合平缓山地，热带雨林，打造标准的“峡谷高尔夫球场”冲浪小镇：冲浪小镇：以冲浪文化结合当地民俗，打造山地冲浪度假小镇，服务于中低端冲浪爱好者、游客冲浪基地：冲浪基地：冲浪专业设施、冲浪培训、冲浪主题乐园日月岛旅游区：日月岛旅游区：以冲浪基地为依托的高档服务配套区、私密海景度假区，整个日月湾的旅游核心区日月湾旅游度假区：日月湾旅游度假区：规划策略活力海城功能整合，山海一体发展总体规划设计规划策略活力海城规划策略功能整合，山海一体发展用地功能活力海城品牌强化，娱游全方位体验重点品牌打造重点品3、牌打造:“冲浪音乐节”“国际冲浪论坛”总体规划设计规划策略活力海城品牌强化，娱游全方位体验全年无休节庆全年无休节庆:2 2月月青皮林保护科普月青皮林保护科普月“百年电影百株明星林”明星签名保护青皮林活动“百年电影百株明星林”明星签名保护青皮林活动3 3月月奢侈品主题月奢侈品主题月顶级奢侈品品鉴会顶级奢侈品品鉴会4 4月月时尚健康月时尚健康月中国健康传播大会中国健康传播大会5 5月月创意展销月创意展销月时尚创意冲浪产品设计展时尚创意冲浪产品设计展6 6月月活力运动月活力运动月花样冲浪大奖赛、动物冲浪比赛花样冲浪大奖赛、动物冲浪比赛7 7月月时尚旅游月时尚旅游月万宁时尚万宁时尚旅游年度经典图片评选4、旅游年度经典图片评选1 1月月国际冲浪月国际冲浪月海南万宁国际冲浪节、国际冲浪赛事、国际冲浪论坛、冲浪音乐节海南万宁国际冲浪节、国际冲浪赛事、国际冲浪论坛、冲浪音乐节总体规划设计规划策略活力海城品牌强化，娱游全方位体验全年无休节庆全年无休节庆:9 9月月影视主题月影视主题月中国电影金鸡百花奖颁奖典礼中国电影金鸡百花奖颁奖典礼、万宁国际、万宁国际电影节电影节1010月月冲浪企业冲浪企业主题月主题月世界冲浪产品领军世界冲浪产品领军企业大选企业大选1111月月中非友好主题中非友好主题月月中非合作圆桌会议、中非友好民俗表演中非合作圆桌会议、中非友好民俗表演1212月月时尚消费月时尚消费月万宁时尚购物节5、万宁时尚购物节8 8月月时尚模特月时尚模特月新丝路模特大赛新丝路模特大赛主体：万宁市政府、传媒、协会通过打造全年不间断的节庆活动，着力培育本土时尚活力文化，强化世界冲浪圣地的权威品牌。同时，延伸至创意制造、时尚发布，娱乐休闲全方位体验，打造万宁活力时尚岛。节庆不断，精彩不断总体规划设计规划策略活力海城适度开发，确保可持续发展在保护青皮林生态资源的的基础上，进行适度开发，建设木栈道、广场、服务设施等。在保护青皮林生态资源的的基础上，进行适度开发，建设木栈道、广场、服务设施等。在生态游览的同时，也能达到对青皮林的生态价值进行科普的目的。在生态游览的同时，也能达到对青皮林的生态价值进行科普的目的。总6、体规划设计规划策略架空木栈道下沉主题广场休憩设施活力海城总体规划设计规划策略适度开发，确保可持续发展悬空木栈道悬空木栈道：最大程度维持原有：最大程度维持原有生态环境生态环境，保证生物多样性。，保证生物多样性。活力海城总体规划设计规划策略适度开发，确保可持续发展游客在悬空木栈道上观赏青皮林的同时，还设置科普知识馆、休闲餐吧游客在悬空木栈道上观赏青皮林的同时，还设置科普知识馆、休闲餐吧供游客学习、休憩。供游客学习、休憩。活力海城混合开发，多引擎统领全区混合开发模式将会为整个日月湾旅游区营造一个生机勃勃的旅游胜地，以及提供丰富的活动体验。时尚板块休闲娱乐板块游艇会水疗中心休闲度假酒店会展群企业会所休7、闲度假板块总体规划设计规划策略活力海城青皮林保护区分界洲岛日月岛详细设计动静分区根据周边资源影响的不同可将基地动静分区，避免影响,且“动静”能符合日月岛的寓意。日岛靠近冲浪基地，承接冲浪基地旅游服务功能，布置酒店、会展、音乐厅、企业商务、大型商业、娱乐休闲等功能为主，总体意向是带有浓郁时尚休闲气息的“动”区；月岛相对远离冲浪基地、靠近分界洲岛和青皮林保护区，布置游艇会、海水疗养中心、游艇别墅、全海景公寓等高端私密度假设施，总体意向是高端化的私家旅游度假“静”区。冲浪基地方案构思“动”区“静”区时尚休闲服务功能（旅游、文化、音乐、会展、酒店）高端旅游度假功能（度假、休闲、体验、观光）活力海城日月8、岛详细设计道路对地块的影响日月岛与内陆的联系道路以及日月岛之间的连接道路，都将对项目得布局产生一定影响。靠近出入口的地块的区位价值相对较高些，对填岛的整体形象影响也比较大，因此在此区域宜布置公共性较强的功能，形成岛屿的形象展示点。方案构思位于日月岛出入口或者两岛连接处，区位价值较高联系道路活力海城日月岛详细设计视线需求影响主要影响点：主要影响点：冲浪基地分界洲岛次要影响点：次要影响点：青皮林保护区铜铁岭、五条磉根据不同视线的叠加，形成视线焦点，在该位置布置标志性建筑七星级酒店。方案构思分界洲岛冲浪基地铜铁岭青皮林保护区五条磉区域制高点活力海城青皮林保护区分界洲岛日月岛详细设计视线需求影响根据景9、观视线影响点的主次不同，规划地块可分为三级景观视线界面，分别进行打造。一级界面：景观资源最佳，日岛布置主体公共服务功能，月岛布置海景公寓；二级界面：景观资源次之，布置企业会所等小高层产品，视线景观价值最大化；三级界面：临近内海、青皮林，布置私密度假产品。沿一级界面形成景观通廊，联系分界洲岛、冲浪基地和青皮林保护区。冲浪基地方案构思112133视线影响界面景观通廊靠近冲浪基地，布置音乐厅、海边大舞台、娱乐中心等热闹的设施。靠近内海、青皮林自然保护区，布置静谧的游艇别墅。靠近外海、分界洲岛，布置可观海景的全景公寓。活力海城日月岛详细设计景观资源利用基地周边的海景资源形成基地主要景观界面，在日岛中心10、不能观海景区域通过景观渗透形成日岛景观核心，并通过景观节点和道路绿化的连接形成内部景观系统。景观资源较差区域通过中心主题绿化的营造和大型购物中心来带动人气。方案构思外海内海0景观景观界面景观界面景观视线景观节点景观核心建设中心主题绿化、大型体验式购物中心吸引人气。活力海城日月岛详细设计海浪影响在岛屿内弯海浪较小的岸线可结合设计设置游艇码头；外海风浪影响较大，设计值中则避免设游艇码头。方案构思外海：风浪较大，禁设游艇码头内弯：风浪较小，可设游艇码头游艇码头活力海城日月岛详细设计一类地段二类地段三类地段景观通廊（联系分界洲岛、冲浪基地、青皮林保护区）综合资源价值分析根据地块所处区位，以及其周边的景11、观资源要素，将用地分为三个类别：一类地段：一类地段：外向性较强，综合功能偏公共的地段,主要布置活力娱乐功能、商务办公功能、健康颐养功能以及部分休闲度假功能；二类地段：二类地段：外向性较弱，综合功能偏私密的地段，主要布置休闲度假功能；三类地段：三类地段：资源价值较弱，综合功能偏公共的地段，主要布置时尚购物功能以及核心绿化带动人气；外海外海分界洲岛青皮林保护区冲浪基地内海方案构思活力海城1345967810111213141516322524221817192021232627282930312333435海洋主题公园精品商务酒店游艇会所亲水平台游艇码头扬帆酒店（5星级）游艇俱乐部水上飞机停机码头12、专属码头海水疗养中心海景全景公寓海景别墅欧式风情商业街林景公寓游艇别墅公共码头区观景台前海音乐厅水上运动中心摩天轮冲浪主题娱乐中心冲浪主题餐厅音乐主题酒吧冲浪主题公园异国风情美食街一站式购物中心冲浪创意文化街区企业会所区无边海景泳池国际冲浪论坛七星级酒店乐活公寓私人游艇码头青皮林国家保护区沙滩1234567891011121314151619202122232426272829303132331718343525272727321533152828273321281112121113111212115总平面活力海城各功能板块规模日月岛详细设计功能板块所属板块功能内容占地面积容积率建筑面积活力娱13、乐板块前海音乐厅1.370.56862冲浪主题娱乐中心1.831.222009时尚消费板块一站式购物中心5.87158693时尚餐饮街2.030.816220冲浪主题文化街区6.641.599585冲浪乐活公寓4.930.839466商务会展板块七星级酒店（冲浪论坛）6.185308885企业会所5.62111914商务休闲板块冲浪主题会所8.380.541923健康颐养板块游艇俱乐部（5星级酒店）3.723111741海水疗养中心1.570.57827休闲度假板块欧式风情商业街2.341.228118商务精品酒店0.65425820游艇别墅9.680.548410海景公寓15.131.52214、6875活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图活力娱乐板块活力海城活力娱乐板块日月岛详细设计活力娱乐板块010101.冲浪主题娱乐中心02.滨海休息区03.游轮码头04.海上风情舞台05.海上摩天轮06.冲浪主题娱乐中心07.水上运动中心08.前海音乐厅09.观景台10.音乐厅花园11.入口标志空间08080101101006060404050503030707090902021111核心功能：核心功能：以冲浪为主题，打造活力冲浪娱乐品牌“冲浪音乐节”，并通过冲浪娱乐中心、音乐厅、摩天轮等塑造丰富的滨海休闲空间和入口门户空间。包括：冲浪主题娱乐中心前海音乐厅水上运动中心海上风情舞台游轮码头海上摩天15、轮空间特色：空间特色：标志建筑丰富的码头空间海上摩天轮空中花园活力海城日月岛详细设计活力娱乐板块冲浪主题精品娱乐设施主体：主体：前海音乐厅前海音乐厅 冲浪冲浪主题娱乐中心主题娱乐中心前海音乐厅前海音乐厅建筑面积6862主要特色：前海音乐厅依托冲浪运动文化、论坛，开展国际乐团巡演、前海音乐节活动，展现运动文化、明星文化，打造多元化运动品牌，为冲浪运动增加文化内涵。开展活动：国际乐团巡演 大型演唱会 歌剧表演 国际音乐节关键点：为冲浪运动增加文化内涵 为休闲娱乐板块增添活力活力海城前海音乐厅日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城前海音乐厅日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城冲浪主题娱乐中心日月岛详细设计16、活力娱乐板块关键点：引进世界最先进的室内娱乐、运动设施 儿童成人皆可娱乐建筑面积：22009主要特色：日月岛冲浪主题的核心娱乐项目，是集多种娱乐活动为一体的综合娱乐、商业综合体。是吸引游人的最主要设施，配有游轮码头，可乘轮渡到分界洲岛，是打造精品一日游线的重要一节。极限攀岩室内冲浪活力海城冲浪主题娱乐中心日月岛详细设计活力娱乐板块康体运动休闲垂钓海景观光活力海城冲浪主题娱乐中心日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城冲浪主题娱乐中心日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城冲浪音乐节日月岛详细设计活力娱乐板块主要特色依附离岸海岛特有的场所形式举办音乐节，以冲浪为主题，优越于内陆区域音乐节在体验活动形式上更加17、丰富开展活动：露天音乐节、啤酒节、美食节文化露营体验区中外音乐文化交流周场地极限运动嘉年华关键点：打造特色“冲浪主题”音乐节，扩大国内外对地域的关注度，提升区域知名度。丰富区域内部文化娱乐活动模式，从而促进区域经济消费与发展。活力海城冲浪音乐节日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城冲浪音乐节台阶看台日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城冲浪音乐节摩天轮互动日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城水上活动中心日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城海上摩天轮上俯瞰日月岛日月岛详细设计活力娱乐板块活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图时尚购物板块活力海城时尚购物板块01.入口广场02.乐活公寓03.冲浪创意主题餐厅04.18、冲浪文化展示中心05.入口广场06.冲浪创意交易中心07.冲浪创意文化街区08.创意制作中心09.服务中心10.异国风情美食街11.国际时尚品牌中心12.人行景观步道13.冲浪主题餐厅14.音乐主题酒吧15.冲浪主题公园16.一站式购物中心02020202010103030404101016161515131314141212090908080707060611110505核心功能核心功能：将传统冲浪文化融入时尚创意元素，打造冲浪创意文化街区、一站式免税购物中心、时尚美食街、乐活公寓。强调适宜的步行尺度，同时充分展示冲浪创意文化主题。融入绿化核心，打造生态时尚购物公园空间空间特色：特色：绿化核19、心步行尺度丰富空间创意街区景观渗透日月岛详细设计时尚购物板块活力海城时尚购物板块日月岛详细设计时尚购物板块活力海城日月岛详细设计一站式免税购物中心建筑面积：22594主要特色：体验式购物开展活动：时尚购物节大型商品展销会时尚购物节品牌发布会时装T台秀关键点：免税商品的介入与便捷、高效的购物休闲形式提升区域内部经济流动打造优质特色消费场所与引领整体消费观念时尚购物板块活力海城日月岛详细设计时尚购物板块WANNING一站式免税购物中心 开展活动时尚购物节11月-12月期间，游客可以充分享受这段绝无仅有的美妙时光和购物季节。史无前例的优惠促销、世界水平的娱乐活动以及赢取百万大奖的诸多良机，将贯穿整个20、时尚购物节。1.零售促销盛况空前的促销规模被列为购物节的最佳特色之一。优惠、附送赠品、低至2折的国际名牌经过各类促销后的大范围消费品，以诱人的价格静待游客们蜂拥而至。2.购物节百万元大抽奖万宁购物节拥有令人窒息的抽奖活动，如“百万雷克萨斯”和“豪华尼桑”。3.联动优惠时装秀入场券、主题水上乐园体验券、金玛丽娜海水疗养中心体验券、特别医护中心体验券等。活力海城日月岛详细设计时尚购物板块一站式免税购物中心活力海城日月岛详细设计时尚购物板块一站式免税购物中心活力海城日月岛详细设计时尚购物板块一站式免税购物中心活力海城一站式免税购物中心日月岛详细设计时尚购物板块活力海城日月岛详细设计时尚购物板块冲浪文21、化创意街占地面积：6.26公顷主要特色：创意产业的介入将带动整个街道区域的发展方向，吸引更多的年轻人与旅游消费群体进入消费。通过创意交流的传播方式，推动“冲浪文化”的传播，从而形成“消费与文化传播”的双向互赢模式。开展活动：创意品交流展冲浪品牌展销会冲浪设备博览会关键点：以“冲浪”为主题打造主题街区，形成规模化的管理，突显日月湾以冲浪作为“品牌”着力打造的影响力。通过“消费推动文化，文化引导消费”的理念最终成为互赢的文化、经济发展模式。活力海城冲浪文化创意街日月岛详细设计时尚购物板块主体：1.冲浪创意主题餐厅2.冲浪文化展示中心3.冲浪创意交易中心4.冲浪创意文化街区5.创意制作中心创意制作中22、心：该板块主要是用于设计师的工作场地、研发基地和交流平台。设计师的每个设计空间以“前店后家”（soho）式建设，满足现代设计师的个性要求；主要面向设计师和设计团体机构，集聚设计界的中坚力量，打造中国极具创意核心力量的冲浪主题时尚设计基地。活力海城冲浪文化创意街冲浪文化展示中心日月岛详细设计时尚购物板块活力海城冲浪文化创意街创意制作中心日月岛详细设计时尚购物板块活力海城时尚餐饮街日月岛详细设计时尚购物板块坐落于公园中的休闲餐饮“街”。活力海城时尚餐饮街冲浪主题餐厅日月岛详细设计时尚购物板块活力海城冲浪主题公园日月岛详细设计时尚购物板块主要特色：打造与购物为中心，休闲、娱乐、运动链接的户外交互空间23、，作为整个日月岛的景观核心，并设计微地形丰富特色空间的层次。非限定空间能够提供更为广泛场所自由开展项目的临时性运作，营造开放新的体验形式。开展活动：户外活动体验区儿童乐园冲浪文化乐园露天文化表演活力海城冲浪主题公园微地形打造层次丰富景观日月岛详细设计时尚购物板块活力海城冲浪主题公园康体步道营造健康生活日月岛详细设计时尚购物板块活力海城冲浪主题公园宜游宜憩的氛围日月岛详细设计时尚购物板块活力海城冲浪主题公园儿童娱乐的天堂日月岛详细设计时尚购物板块活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图商务会展板块活力海城商务会展板块01.七星级酒店02.国际冲浪论坛03.交流中心04.论坛管理中心05.观景平台06.24、水舞广场07.企业会所08.无边海景泳池09.滨海步道10.会所花园0101020204040303060605050707080809091010核心功能：七星级酒店作为标志建筑，在空间上起到引领作用，功能上结合国际冲浪论坛，为论坛服务。企业会所区打造良好生态环境，退台式建筑增加观海面，无边海景泳池打造多元休闲空间。空间特色：七星级标志性酒店建筑退台式海景建筑生态廊道渗透多元休闲空间日月岛详细设计商务会展板块活力海城商务会展板块鸟瞰日月岛详细设计商务会展板块活力海城七星级酒店（国际冲浪论坛）日月岛详细设计建筑面积：308885主要特色：七星级酒店暨国际冲浪论坛，作为承接大型国际级会议的标志性25、建筑，未来成为中非合作圆桌会议永久性会址，是中国企业与非洲国家之间交流互动的一个重要平台。开展活动国际冲浪论坛中非合作圆桌会议国际冲浪赛事发布会知名企业年会举办地国际论坛学术交流会议时尚奢侈品发布会商务会展板块活力海城七星级酒店（国际冲浪论坛）日月岛详细设计商务会展板块活力海城七星级酒店（国际冲浪论坛）日月岛详细设计商务会展板块活力海城七星级酒店（国际冲浪论坛）日月岛详细设计商务会展板块活力海城七星级酒店（国际冲浪论坛）日月岛详细设计商务会展板块活力海城国际冲浪论坛日月岛详细设计商务会展板块活力海城国际冲浪论坛日月岛详细设计商务会展板块活力海城企业会所日月岛详细设计占地面积：5.60公顷主要特26、色：主要功能为企业度假、会议服务，除了服务企业自身外，也面对大众度假，打造综合高级康体娱乐服务设施。关键点：企业度假、会议 大众度假、康体娱乐商务会展板块活力海城企业会所日月岛详细设计商务会展板块活力海城日月岛详细设计企业会所商务会展板块活力海城企业会所180海景日月岛详细设计商务会展板块活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图商务休闲板块活力海城商务休闲板块01.公共码头区02.游艇别院03.冲浪主题会所04.组团绿化05.入口服务06.配套商业07.水上平台08.泳池070708080101030304040202060605050202核心功能：冲浪主题会所为商务人士提供运动休闲环境，打造商务27、休闲版块；公共会所结合私密别院，满足不同游客的需求；别院设有专属游艇码头、独立泳池，组团中心设有公共游艇码头，提升别墅品质的同时丰富海岸线。空间特色：冲浪主题游艇码头无边泳池日月岛详细设计商务休闲板块活力海城日月岛详细设计商务休闲板块冲浪主题会所建筑面积：41923主要特色：提升了购物体验形式，提升了商业综合体与其他商业综合体形式的档次与区别。开展活动：商务红酒会冲浪主题研讨会活力海城游艇别院日月岛详细设计商务休闲板块活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图健康颐养板块活力海城健康颐养板块01.水上飞机停机码头02.专属码头03.扬帆酒店（5星级）04.游艇俱乐部05.扬帆酒店花园06.喷水池07.28、扬帆广场08.入口配套服务09.广场10.海水疗养中心11.健身景观花园12.观海休憩平台020210100101030304041212070706060808090911110505核心功能：以游艇俱乐部和五星级酒店为中心，结合水上飞机和专属游艇码头，打造健康运动版块海水疗养中心构建疗养版块，借助滨海优势，提升疗养品质空间特色：结合海岸线的延展性设计码头空间；布置公园、广场等开敞空间，与扬帆酒店的尺度相得益彰，同时展现开阔海面。日月岛详细设计健康颐养板块活力海城日月岛详细设计健康颐养板块建筑面积：111741关键点：提供游艇休闲、游艇停靠与维护以及娱乐和餐饮、聚会等服务，以开展海上游艇休闲29、旅游、度假、运动、商务活动；提供五星级住宿标准酒店，为远航的游客提供休整、供给服务。健康运动类设施 主体：游艇主体：游艇俱乐部俱乐部活力海城游艇俱乐部日月岛详细设计健康颐养板块活力海城游艇俱乐部日月岛详细设计健康颐养板块活力海城日月岛详细设计健康颐养板块健康疗养类设施 主体：海水疗养中心主体：海水疗养中心建筑面积：7827关键点：融合预防、治疗、游玩和美容目的于一体 多个主题浴区 汤泉温度：38-42 ，不受天气条件限制，一年365天均可享用 开放与私密皆备,周到考虑游客需求 处理过程介绍处理过程介绍浅海过渡区存储海水海水催化（过滤出没有渣滓的水）紫外杀菌（留下纯净的海水）颜色转换器（将水温30、提高到38，并电解备用）在海水疗养中心分流由一组压强设置将废水送到共生中心紫外杀菌，并将水调到和环境相适水平送达各个浴池供消费者享用海水送归大海！海水在整个过程中，海水疗养中心的海水水量可以每两个小时更新一次，可以使海水保持合适的特性而不改变或更换水的任何化学组成，也不用改变水和周围环境的属性，环保而安全。活力海城海水疗养中心日月岛详细设计健康颐养板块活力海城日月岛详细设计日月岛鸟瞰图休闲度假板块活力海城01.精品商务酒店02.海洋主题公园03.游艇会所04.游艇码头05.亲水平台06.林景公寓07.海景全景公寓08.海景别墅09.海陆风情商业街10.景观步道11.滨海步道101001010531、0507070303080802020404060609091111核心功能：充分利用海景资源，沿岸线布置游艇别墅和海景别墅游艇入户，与游艇会所结合，形成休闲度假板块核心沿路布置海陆风情商业街，丰富度假生活的同时打造沿街异域风情的建筑界面海景全景公寓采用退台式建筑，使观海面增多，提升公寓品质。空间特色：内海岸布置游艇码头，外海岸布置海景别墅，充分利用海景资源，提升休闲度假品质休闲度假板块日月岛详细设计休闲度假板块活力海城日月岛详细设计休闲度假板块休闲度假产品：海陆风情海陆风情商业街商业街 游艇别墅游艇别墅 海景公寓海景公寓海陆风情商业街海陆风情商业街占地面积：2.34公顷 作为度假板块的商业配32、套,提升度假档次；集合海陆特色、流行文化元素，打造高端小资情调街区。主要包含：时尚品牌专卖 主题餐厅 魔力酒吧 休闲书吧 先锋影院活力海城海陆风情商业街时尚专卖日月岛详细设计休闲度假板块活力海城海陆风情商业街主题餐厅日月岛详细设计休闲度假板块活力海城海陆风情商业街休闲书吧日月岛详细设计休闲度假板块活力海城海陆风情商业街宜人景观日月岛详细设计休闲度假板块活力海城游艇别墅日月岛详细设计休闲度假板块占地面积：9.68公顷主要特色：休闲度假版块的主要产品 位于内侧海湾，游艇别墅入户，由海上航线可到达分界洲岛观光游览，可享受私人宅院度假时光。开展活动：度假休闲 浪漫婚礼 消夏晚会关键点：度假主要产品 游33、艇入户 内外院各有特色活力海城游艇别墅日月岛详细设计休闲度假板块开展活动：浪漫的婚礼一生难忘的美好回忆度假区提供承办海滩婚礼服务，立在海滩边的台子和台子上的遮阳棚都是现成的，所有边角上都被缠上了粉红色的轻纱，百色的玫瑰和银色的小风铃增添了婚礼的浪漫气氛，沙滩上立着几排花纹繁琐的铁架子，蜿蜒的牵牛花缠绕在上面，满眼柔和的绿色和淡紫色的小花宛若一幅天然的幔帐，隔绝了有些灼热的阳光，而花幔下面整齐的排着纯百色的椅子和小巧的桌子-供来宾休息和用餐，每一张桌子上都要摆放着甜美的粉红色玫瑰，带着螺旋花纹的全套玻璃餐具在阳光下闪闪发光活力海城游艇别墅日月岛详细设计休闲度假板块消夏晚会欢声笑语的世界灯光、音乐34、鸡尾酒、沙艺、表演活力海城海景公寓日月岛详细设计休闲度假板块占地面积：15.13公顷主要特色：布置于面朝大海一侧的岸线上的海景公寓，采用层层退台的设计，使得户户观海景，资源价值最大化关键点：层层退台设计，户户观海景活力海城日月岛详细设计交通规划车行交通：车行交通：构建“一环一带”的道路系统，贯穿双岛；水上交通：水上交通：设置码头，可乘游轮、游艇、水上飞机去海口、三亚、博鳌、等地；步行交通：步行交通：日月双岛皆有主要步行廊道连接重要景观点，并有健康步道贯通全岛公共区域。去海口、博鳌去海口、博鳌去三亚去分界洲岛主干道次干道主要步行通道次要步行道游艇航道码头桥位方案设计活力海城日月岛详细设计开发强35、度开发强度最高的区域位于会议会展酒店区，容积率控制在5.0以上，高强度的开发主要为了打造区域地标性建筑；月岛两端的游艇码头、酒店容积率控制在3-5之间，平衡月岛的开发强度；靠近外海区域容积率控制在1-3之间，其余内海度假用地基本在1以下，并保证较大的开敞空间。FAR53 FAR 51 FAR 3FAR 1方案设计活力海城日月岛详细设计建筑高度地块最高点是位于日岛的七星级酒店，达到180米，是本区域的标志性建筑，两外2个制高点为日岛入口的摩天轮和月岛端头的游艇俱乐部扬帆酒店，达到100米，加上月岛入口的60米商务精品酒店，四个建筑共同构成地块天际控制点；其余建筑除了企业会所50米以外，购物中心、36、度假类产品等高度都控制在30米以内，保证良好的开敞空间景观。50m100m10m20m25m20m180m15m10m10m10m15m100m10m10m60m10m30m30mH100m50mH100m30mH50m10mH30mH10m方案设计活力海城日月岛详细设计游线设计专业比赛选手游线方案设计音乐节入住酒店冲浪论坛19:0016:009:0018:00冲浪创意展14:00比赛娱乐中心美食12:00酒吧21:30活力海城日月岛详细设计游线设计时尚活力游客游线方案设计音乐节水上运动观全景娱乐中心购物创意展美食 酒吧22:0010:0011:0013:0015:0016:0019:00入住37、游艇别墅培训美食9:00活力海城日月岛详细设计游线设计休闲度假游客游线方案设计水上飞机海水疗养观海、垂钓10:0014:0010:0016:00分界洲岛潜水、观光入住游艇别墅美食12:00美食 酒吧日光浴游艇18:00活力海城日月岛详细设计土地利用类别代码类别名称面积（公顷）比例R居住用地38.12 36.11%其中 RB旅游度假用地38.12 36.11%B商业服务业设施用地37.79 35.80%其中B11零售商业用地14.85 14.07%B13餐饮业用地2.03 1.92%B14旅馆用地6.82 6.46%B29其他商务设施用地5.60 5.30%B31娱乐用地5.10 4.83%BX38、商业综合用地3.40 3.22%S道路与交通设施用地5.75 5.45%其中 S1道路用地5.75 5.45%U市政公用设施用地8.48 8.03%其中 U32防洪设施用地8.48 8.03%G绿地与广场用地15.42 14.61%其中G1公园绿地15.10 14.30%G3广场用地0.32 0.30%H11城市建设用地105.57 100.00%方案设计用地平衡表活力海城项目单位数量总用地ha105.57 总建筑面积1154347 其中前海音乐厅6862 冲浪主题娱乐中心22009 一站式购物中心58693 时尚餐饮街16220 冲浪主题文化街区99585 酒店（七星）200000 冲浪论坛108885 企业会所111914 游艇别墅41923 冲浪乐活公寓39466 游艇俱乐部111741 海水疗养中心7827 欧式风情商业街28118 商务精品酒店25820 游艇别墅48410 海景公寓226875 容积率1.09 绿地率40%日月岛详细设计土地利用方案设计经济技术指标