1、深圳市海上田园旅游区总体策划及概念性规划THEOVERALLPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGFORSHANZHENWATERLANDSRESORT上海同济城市规划设计研究院淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除1 1核心理念与价值导向核心理念与价值导向CORECONCEPTANDORIENTATION淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：11159557332、，仅供学习2 4小时内删除第一层面广州认真贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念珠三角环湾地区生态绿心ECOLOGICAL HEART东莞ECOLOGICALHEART东莞佛山长安珠江口国家级湿地公园深圳大空港珠江口国家级湿地公园前海中山深圳香港香港珠海以生态价值观为引领将海上田园以生态价值观为引领，将海上田园与规划珠江口国家湿地公园共同打造珠三角环湾地区最具特色的生态绿心。对于调节地区生态、保持交椅湾水质滨海岸带生态修复和水澳门椅湾水质，滨海岸带生态修复和水生生物资源养护起到关键作用。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o3、 m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除第二层面深圳及西部海岸地区未来西部海岸带将探索深圳海岸3.0海岸3.0的升级模式，打造湾禀新深圳及西部海岸地区OCEANSCULTURALISLAND海岸1 0区海城，重点发展依托生态禀赋、回归本土文化的新生代滨海花园，成为深圳新时期打造世界城市的新名片。海岸1.0东部海岸蓝色海岸东部海岸蓝色海岸自然观光海岸3.0西部海岸西部海岸海岸2.0：中部海岸城市滨海花园客厅中部海岸城市滨海花园客厅远郊旅游西部海岸西部海岸湾区海城湾区海城海洋生活海洋文化近岸公共中心休闲游憩西部海岸带北城重要的西部海岸带北城重要的：西部海岸带北城重要的西4、部海岸带北城重要的：生态基底公共空间主轴生态基底公共空间主轴海洋海洋生生活环境活环境海洋活环境海洋活环境海洋文化空间海洋文化空间淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除大空港都市地区GARDENINCITY海上田园10公里会展中心5公里截留河与填海工程的建立，将在大空港区域内部形成相对独立的都市岛屿，通过生态廊道与主要交通的串接，将海上田园与会展中心相互联动，形成一岛双心的发展结构，海上田园作为岛上唯一的生态基地和公共空间，是宝安区都市田园设想的重要载体。淘宝：土木世5、家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除海上田园+会展中心已选址的深圳国际会展中心是地区发展的重海上田园+会展中心将构筑起深圳面向全世界的窗口已选址的深圳国际会展中心，是地区发展的重大引擎。以会展中心为核心，周边地区将构建集高端会展、会议论坛、贸易、物流、度假于一体的综合服务功能区。世界级城市的世界级项目，结合刚刚公布的深圳国际会展中心的方案，我们将积极对标世界第一规模的会展中心为本项目所带来的重大发展契机展契机。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 776、7.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除海上田园+会展中心将构筑起深圳面向全世界的窗口将构筑起深圳面向全世界的窗口淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除第三层面大空港都市地区都市田园GARDENINCITY深圳缘起一片田园湿地都市田园回归历史记忆古代岭南的生态农业智慧古代岭南的生态农业智慧珠江三角洲历史上以桑基鱼塘闻名全国，是我国十大商品粮基地之一、三大蚕桑基地之一、最大蔗糖基地。桑基鱼塘生态农业模式为我7、国人民首创,迄今已有2000余年的历史。深圳独特的渔农文化历史珠江口滩涂地带，将低洼的地挖深为塘，栽桑、养蚕、养鱼三者有机结合，形成桑、蚕、鱼、泥互相依存，构建互相促进良性循环的水陆交换物质循环生态系统桑基鱼塘的“基”与“性循环的水陆交换物质循环生态系统。桑基鱼塘的基与塘”构成网状般肌理，无论是高空俯瞰还是身处其中，都留给人异常深刻的印象。其独具特色的地理环境、地域历史和地域文化造就了独特的珠三角”都市田园”的景观。如何展现消失的记忆？农业文明时代的景观地图已然被高速城市化进程所更改。熟识的乡土图景、温润的乡情已逐渐被致密紧凑的城中村、大而不当的硬质广场和冷漠的邻里关系所替代。经历着本土农业文8、明当的硬质广场和冷漠的邻里关系所替代。经历着本土农业文明的文化语境到后工业文明文化语境的转换，独具珠江三角洲农业特色的桑基鱼塘逐渐变成了关于过往的回忆淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除规划理念PLANNINGIDEALS滨海生态核心价值与创新旅游休闲的综合体验认真贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念滨海生态核心价值与创新旅游休闲的综合体验COMPREHENSIVEEXPERIENCEOFCOASTALECOLOGICALCOREVALUEANDCREA9、TIVETOURISMANDLEISURE淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除规划导向：创新发展融合城市发展，创新理念为核优化提升生态资源优化，特色文化提升打造精品精品项目策略特色体验塑造打造精品精品项目策略，特色体验塑造扩容升级空间扩容拓展，产业整合延伸淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除2 2愿景目标与定位愿景目标与定位VISIO10、NANDPLANNINGTHEME淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除一个主题个主题两大目标两大目标四级功能淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除规划原则PLANNINGPRINCIPLES原生产原生态原生活原生命淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：111、115955733，仅供学习2 4小时内删除主题定位THEMINGPOSITIONING海上梦田园原乡慢生活海上梦田园原乡慢生活深圳都市的活态原乡咏颂红树、梦回田园的芳草园咏颂红树、梦回田园的芳草园悠哉生活、慢享欢乐的承载地创想未来演绎华章的新发地创想未来，演绎华章的新发地淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除规划目标PLANNINGOBJECTIVE近期目标：国际化综合性生态旅游休闲区近期目标：国际化综合性生态旅游休闲区远期目标：世界级复合型生态旅游综合体远期目标12、：世界级复合型生态旅游综合体淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除功能定位PLANNINGPOSITIONING以生态为核心资源依托，以生态旅游产品创新升级为标的，突出生态田园体验、原乡文化休闲、滨海亲水娱乐，打造独具海上田园特色、体验项目丰富的旅游核心产品体系。具备四个层面的功能：产业层面-国家生态旅游创新示范区产业层面国家生态旅游创新示范区生态层面-珠三角湾区的生态绿心休闲层面-深圳西海岸的滨海花园文化层面宝安大空港的原乡记忆体验区文化层面-宝安大空港的原乡记忆13、体验区淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除3 3规划实现路径规划实现路径PLANNINGANDIMPLEMENTATIONPATH淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除功能片区与总体结构OVERALLSTRUCTURE北归原乡，南创未来北归原乡，南创未来四区辉映，通海连城北区：原乡梦境生态文化观光区中水韵境生态休闲娱中区：水韵灵境生态休14、闲娱乐区南区：创意绿境生态沉浸创意区西边：红树秘境生态修复拓展区淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除总体平面图OVERALLPLAN图例图例1234红树之桥生态停车场入口商业街基塘演义14567湿地飞跃主题馆基塘演义桑塘原村红树秘境325891011美食广场半岛原居度假村岭南水世界岭南水街次345687272826湿1012次入口13141516原梦童话森林红树演艺中心七彩花堤游船码头8914151629湿地涵养161718919游船码头水上浪漫度假村超级种子红树15、叶渚芦花湖1112131730养区20212223空中桐花根织广场生态停车场生态会议中心12181924创想湖产发24红树林生态会议度假园25863红树林湿地26岭南百草园27水净化展示园202122232425产业发展区（红树林国际生态论坛）科普教育区28海上观鸟驿站29海上蚝田30红树养生基地淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除核心区总体平面图COREOVERALLPLAN12456712红树之桥生态停车场图例38923456生态停车场游客服务中心入口商业街基16、塘演义桑塘原村10111618678910红树秘境桑塘原村美食广场湿地飞跃主题馆半岛原居度假村芦花湖141519101112半岛原居度假村岭南水世界岭南水街1314次入口滨水码头121314171415161718滨水码头原梦童话森林红树演艺中心水上浪漫度假村七彩花堤202425创想湖2618919202122七彩花堤游船码头超级种子根织广场生态停车场212223262223生态停车场空中桐花24红树叶渚25红树林生态会议度假园26863红树林湿地272826863红树林湿地27生态会议中心28次入口淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.17、c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除开发时序PHASEDIVISIONDEVELOPMENTPLAN循序渐进 稳步实施一期启动区：2018-2019主题亮点重塑吸引市场关注、培育项目人气、提升区域认知项目核心区域初步完成 主要项目有：入口迎宾区、基塘演义、桑塘原村、红树林秘境、美食广场、岭南水世界、湿地飞跃主题馆、半岛原居度假村、岭南水街一期启动区一期启动区二期核心区：2019-2021核心项目打造吸引打造区域品质、提升旅游文化品牌价值，整体平稳运转期优化投资环境期拓期拓体平稳运转期、优化投资环境项目核心区建成，并完善配套服务主要项目有：红树演艺中心、七彩18、花堤、原梦童话森林、水上浪漫度假村、生态会议中心、红树林生态会议度假园、863红树林湿地二期核心区三二期核心区三期拓期拓展区展区议度假三期拓展区：2022-2024生态功能拓展生态功能拓展资源拓展、强化竞争优势修复滨海生态湿地环境构建滨海红树林涵养、保育基地。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除启动区落实激活三基鱼塘新建岭南水世界新建岭南水世界更新岭南水街更新岭南水街淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c 19、o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除北区 原乡梦境（三基鱼塘）HOMELAND DREAM WORLD本片区除入口区外主要由基塘演义（原乡生产）桑塘原村（原乡生活）和红树秘境还原场景 体验原乡HOMELANDDREAMWORLD本片区除入口区外，主要由基塘演义（原乡生产）、桑塘原村（原乡生活）和红树秘境（原乡生态）三部分构成。整个片区水道纵横，以水串联，通过不同的农业生产场地、建筑形式展现岭南渔农文化和岭南人家生活居住场景。通过水陆多条游线的组织，供游客多角度、深层次地游览原乡生态景观、感受原乡文化、体验慢乡生活。1.入口区ENTRANCEREGION红树之桥20、红树之桥游客服务中心游客服务中心2.基塘演义原生产DIKE-POND ECOSYSTEM1101112DIKE-PONDECOSYSTEM多基鱼塘多彩稻田多基鱼塘多彩稻田3 桑塘原村原生活257912131415193.桑塘原村原生活MULBERRYPONDVILLAGE渔粤人家桑蚕人家渔粤人家桑蚕人家34681617原味人家原味人家4.红树秘境原生态MANGROVE WATER ADVENTURE1820MANGROVEWATERADVENTURE1公里红树林水上游线观鸟中心1公里红树林水上游线观鸟中心12商业配套6桑基鱼塘花基鱼塘图例7渔粤人家游船码头11127原味间原乡三坊1617红树之21、桥2345商业配套游客服务中心多彩稻田菜基鱼塘78910桑基鱼塘果基鱼塘蕉基鱼塘瓜果采摘中心7815渔粤人家花簇坊千蚕坊缫丝坊1213147820原味间乡村舞台红树林观鸟中心171819淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除原乡梦境鸟瞰图BIRDSVIEW淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除北区规划结构PLANNINGSTRUCTURE22、迎宾区迎宾区新沙路局部下穿新沙路局部下穿桑塘原村基塘演义入口区桑塘原村基塘演义入口区新沙路局部下穿新沙路局部下穿红树秘境红树秘境淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除北区 原乡梦境HOMELANDDREAMWORLD入口区基塘演义桑塘原村红树秘境入口区ENTRANCEREGION入口区廊桥的立体设计，包括跨越截留河和新沙路的基塘演义DIKE-PONDECOSYSTEM反映原乡生产的独特场景，由条长堤串接构成的基塘演义桑塘原村MULBERRYPONDVILLAGE保有23、基塘田园的原貌格局，散落在个小岛上的古朴农舍红树秘境MANGROVEWATERADVENTURE反映原生态的体验路径。南侧利头北侧新建括了跨越截留河和新沙路的连续桥体，富有宽窄和高度变化，创造出变化的观赏高度，给人以全方位的水景感五条长堤串接构成的基塘演义，保有了基塘田园的原貌格局，展现了五种基塘生态并鼓励游客参与劳作，丝房、农耕展落在四个小岛上的古朴农舍再现了原乡生活。“渔粤人家”、“桑蚕人家”和“原味坊”通过不同的建筑形式展现岭南侧利用原码头，北侧新建码头，组织长达1km的水上游线，探索红树林水上精品游线。受，也成为未来景区的入口标识。示木屋、草垛堆聚成为各类传统农法的耕作体验场所。种植了24、多彩水稻的五彩稻田群岛，构筑起一道斑斓多彩、如梦似人家生活居住场景，构筑起一处浓郁的原乡风情体验地，游客在此享受原乡返璞归真的慢生活。幻的原乡画卷。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除引爆点展望创想之林淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除呼应会展中心提升商务度假功能已选址的深圳国际会展中心，是地区发展的重大引擎。以会展中心为核心，周边25、地区将构建集高端会展、会议论坛、贸易、物流、度假于集高端会展、会议论坛、贸易、物流、度假于一体的综合服务功能区。海上田园南侧距离会展中心仅1公里，是国展中心的协同伙伴具有重要的服务对接意义也心的协同伙伴，具有重要的服务对接意义，也共同构建深圳门户形象。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除4 4规划实施保障规划实施保障PLANNING IMPLEMENTATION GUARAN淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a 26、o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除1对外区域交通分析至东莞至东莞自驾交通田园出入口田园出入口至广州至广州外环高速外环高速市区客流近期由广深高速到国道107转南环路至锦程路，左转进入民主大道到至惠州至惠州海上田园海上田园达景区；远期可由广深高速到国道107转南环路进入景区南入口或转新沙路经下穿隧道进入景区北入口或直接沿海滨大道过来。机场客流近期可由宝安大道转南环路或新沙路至锦程路，左转进入民主大道到达景区；远期既可由海滨大道到达景区西入口或转至沙井南环路到达至惠州至惠州海上田园海上田园达景区；远期既可由海滨大道到达景区西入口或转至沙井南环路到达景区南入27、口，也可由宝安大道转南环路到达景区南入口或经南环路转新沙路过下穿隧道到达景区北入口。广州香港客流广州客流可由沿江高速转外环高速经田园出入口到海滨大道，再转新沙路到达景区北入口；香港客流可由沿江高速的沙井出入口到海滨大沙井出入口沙井出入口沙路到达景区北入口；香港客流可由沿江高速的沙井出入口到海滨大道进入景区西入口或再转入沙井南环路进入景区南入口。东莞惠州客流东莞客流可由广深高速到外环快速路经田园出入口到海滨大道，再转入新沙路到达景区北入口；惠州客流可由外环高速经田园出入口到海滨大道再转入新沙路到达景区北入口滨大道，再转入新沙路到达景区北入口。其中广深沿江高速公路其中广深沿江高速公路：连接广州、东28、莞、深圳以及香港的一条西部通道，以高架桥形式沿海岸线穿过本片区，现已建成通车，在景区南面规划的沙井出口，距离景区约3公里在景区南面规划的沙井出口，距离景区约3公里。深圳外环高速公路深圳外环高速公路：外环高速深圳段2019年通车 将连接东莞惠州在海上田园北设立个互宝安国际机场宝安国际机场至深圳至深圳高速深圳段2019年通车 将连接东莞惠州。在海上田园北设立一个互通立交，同时接驳沿江高速公路和海滨大道。海滨大道（规划中的江湾大道）海滨大道（规划中的江湾大道）：属于城市快速干道，双向8车道，在沿江高速公路东侧并行设置，线路途经南山、前海中心、宝安中心区、大铲湾、机场、福永、沙井等地。图例：立交出入口29、互通立交高速公路快速路至香港至香港高速路出口主要节点干线性主干路主要干路淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除1对外区域交通分析轨道交通三线三站建议新增站点建议新增站点海上田园站海上田园站沙井站沙井站三线三站穗莞深城际线设海上田园站，距景区2公里，有效带来东莞、广州和深圳西部的客流。11号地铁线设沙井站距景区6公里有效带来机场、市区11号地铁线设沙井站，距景区6公里，有效带来机场、市区和广深城际轨道线的客流。建议延长福永线至景区南入口附近，新增海上田园地铁站，由此承30、接来自10号线地铁站的市区客流和来自福永线的机场客流。会展中心会展中心客流其中穗莞深城际铁路：穗莞深城际铁路：珠三角城际间轨道交通干线，主要承担深圳西部地区至东莞、广州的客运交通。规划有海上田园站，距离景区2公里规划有海上田园站，距离景区2公里，目前已经开工建设，预计2019年中可以投入运行穗莞深城际线全程运行时间分钟速度目标宝安国际机场宝安国际机场以投入运行。穗莞深城际线全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140公里，届时每隔2分半钟就会有一趟车。地铁11号线：地铁11号线：身兼机场快线和广深城际轨道线路双重任务。北起松岗车辆段、经机场新航站楼到达福田中心区，中途设置了沙井机场宝安前海湾31、等站点其中沙井站距景区其中沙井站距景区宝安国际机场宝安国际机场置了沙井、机场、宝安、前海湾等站点，其中沙井站距景区其中沙井站距景区6公里，今年已通车。6公里，今年已通车。图例：建议新增站点主要站点11号地铁线穗莞深城际线深茂铁路福永线其他站点建议新增段沙井线福永线其他站点建议新增段淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除2区域交通流量模拟分析新沙路新沙路现有规划方案取消海云路方案淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a 32、o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除THE ENDTHE ENDTHETHE ENDEND谢谢谢谢淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除3园区交通分析规划中各园区分别设置一级游园路线，并与二级园路、游园步道相互串联串联。其中，中部海上探趣园为核心景观区，该区域集中密度最大的一级园路同时通过通行步廊路，同时通过通行步廊分别联通北区生态停车场区于南部田园探秘区以及西部海上森林区。交通体系形成主干道、次干道、支路三个层次的结构。主33、干道连接各个功能片区，次干道连接片区内各个策划项目支路完善整个项目区，支路完善整个项目区域的游览功能。过境车行道图例：过境车行道广深高速公路园区主干道园区次干道园区支路园区支路淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除3大入口4停车系统规划北区北区（900900个个）3大入口5个地上停车场3个地下车库北区北区（900900个个）1个地面停车（100个车位）2个地下车库（800个车位）VIPVIP入口入口主入口主入口北区（900个）北区（900个）依托新沙路，设置主入口，34、1个地面停车场（100个车位）及2个地下南区南区停车场面积（平方米）停车位数量（个）地面入口入口北区面停车场（个车位）及 个地下车库（800个车位）。中区（120个）中区（120个）依托江湾大道，设置主入口，2个地面停车场（共120个车位）。南区南区（11801180个个）地面停车7000480地下停车27000700中区南区南区（11801180个个）依托南环路，设置1个主入口与1个次入口，主入口对接会展中心景观轴，次入口可直接进入红树林生态会议度假园。并设置2个地面停车南南（个个）中区（120个）中区（120个）2个地面停车（120个车位）总计340001180主入口主入口中区场（480个35、车位）及1个地下车库（700个车位）。北区北区停车场面积（平方米）停车位数量（个）地面停车南南区区（11801180个个）2个地面停车（480个车位）1个地下车库（700个车位）创想湖主入口主入口南区地面停车5000100地下停车30000800总计35000900次入口次入口主入口主入口中区中区停车场面积（平方米）停车位数量（个）地面停车3200120南区南区停车场面积停车位地面停车场地面停车场地下车库图例：地下车库图例：南区南区（平方米）数量（个）地面停车7000480地下停车27000700总计340001180淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a36、 o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除5电瓶车游线规划低碳环保便捷通达沿园区主干道设置观光电瓶车系统，作为园区游客的交通方式。沿途设置观光停靠点，作为电瓶车换乘地点。电瓶车车道电瓶车停靠点电瓶车停车站图例：图例：电瓶车停车站淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除6水上游线规划分区水上游线，3条（1）北部依托红树林水上（1）北部依托红树林水上探奇和基塘演义水系形成有趣活泼的水上游线。（2）中部依托芦花湖和多彩花堤形37、成开敞大气的水上观光游线。（3）西部依托湿地廊道水系形成曲折幽静的水上游系形成曲折幽静的水上游线。外环水上游线，1条依托截流河和外围水系形成外环水上观光游线。外环码头内外码头外环水上游线图例：图例：外环水上游线内环水上游线规划范围淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除7 主题游线组织亲子之旅游览路线Family Trip Tour生态原乡之旅游览路线Eco Trip Tour商务之旅游览路线Business Trip Tour7主题游线组织FamilyTripTou38、rEcoTripTourBusinessTripTour亲子之旅：亲子之旅：通过对景区水上乐园和儿童游乐主题的原梦童话森林的精心策划，为家庭和孩子带来更多乐趣岭南水世界半岛原居生态原乡之旅：生态原乡之旅：景区以红树林基塘田园等生态资源为依托，通过活动策划让游客感受原乡体验生态教育生态认知并获得心身愉商务之旅：商务之旅：商务旅游是新兴的旅游项目，发展非常迅速，商务旅客进行商务活动的同时，会进行观光、度假旅游活动。景区根据商孩子带来更多乐趣。岭南水世界、半岛原居度假酒店既适合家人朋友游玩，也适合情侣共度假日；最后中部的湿地飞跃馆、南部的超级种子主题馆和西部的科普中心等满足寓教于乐的亲子旅游需求。最39、纯净的亲子之旅乡体验、生态教育、生态认知并获得心身愉悦的旅游体验。游览活动包括了红树林水上探秘，原乡主题的桑塘原村、基塘演义和湿地主题的科普观鸟中心等原乡生态体验活动。最后通过对西部滨海的红树林进行修复，会进行观光、度假旅游活动。景区根据商业人士的兴趣设置了红树林主题生态会议独家酒店、生态会议中心，岭南水街和红树演艺中心等活动场所丰富商务人士旅游的选择；同时水净化展示园，生态湿地观光，在繁教于乐的亲子旅游需求。最纯净的亲子之旅既能驱除城市压力，消暑降温，也能增进人与人之间的感情，它将是市民在夏日里最佳的休闲选择。通对滨海行修复，逐步建成生态功能稳定、景观优美的红树森林体系，打造真正的“海上森林40、”生态游。忙的商务会议后可感受景区的生态体验，将自然拥入怀抱，回归田园。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除经济技术指标淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除园区分区园区分区景观分区景观分区项目类别项目类别建筑面积建筑面积（）（）1园区总建筑面积园区分区园区分区景观分区景观分区项目类别项目类别建筑面积建筑面积（）（）入口区游客服务中心141、148红树之桥7000旅游纪念品商店962原乡美食餐厅669北区原乡美食餐厅669瓜果采摘中心149基塘演义丝房76水上凉亭684农耕展示木屋72桑塘原村乡村舞台（现状保留）58千蚕坊、缫丝坊、原乡三坊（建筑再利用面积）530红树秘境观鸟屋176湿地飞跃体验馆湿地飞跃体验馆（1栋，原生态文明馆改造）4800中区亲子度假酒店（1栋，3层，新建）6200半岛原居度假村亲子度假区特色原居（21栋，保留）2300餐饮服务区美食餐饮中心（1栋保留）1400餐饮服务区美食餐饮中心（1栋，保留）1400在水一方在水一方（演艺中心）18800岭南水街岭南水街改造升级17000水上浪漫度假村水上浪漫度假村（2642、栋）1140七彩花堤水月餐厅120南区创想之林创想之林18360红树林生态会议度假园红树林生态会议度假村53357西区红树修复区岭南百草园（养生中心）435海上观鸟驿站955建筑面积总计建筑面积总计136391136391淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除2海上田园总投资：园区分区项目名称投资额度（万元）亿亿入口区2480基塘演义1160桑塘原村580北区（1.20北区（1.20亿亿）桑塘原村580红树秘境10地下停车、土方及道路景观工程7500景观提升270北43、区小计北区小计1200012000北区小计北区小计湿地飞跃体验馆3000半岛原居度假村7500餐饮服务区1000在水一方13000中区（7.87亿）中区（7.87亿）岭南水街15000水上浪漫度假村2500七彩花堤婚庆设置180童话森林200岭南水世界35000岭南水世界35000土方及景观提升1300中区小计78680中区小计78680南区南区（亿亿）创想之林20000红树林生态会议度假园25000南区南区（5.355.35亿亿）红树林生态会议度假园25000地下停车及道路景观工程6000景观提升2500南区小计53500南区小计53500西区西区（不含开发用地不含开发用地）红树林修复区1044、000西区西区（不含开发用地不含开发用地）(1.63亿)(1.63亿)红树林修复区10000湿地涵养区6300西区小计16300西区小计16300总计160480总计160480不可预见费用16048海上田园投资总额海上田园投资总额176528176528淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除3园区相关数据小结规划总范围面积：335公顷规划总范围面积：335公顷实际经营面积：249公顷实际经营面积：9公顷三大主题酒店：800间客房一个演艺中心：5000人规模五个地上45、停车场 三个地下车库：2200个停车位生态会议中心生态会议中心：1000人规模三条内部水上游线 一条外部水上游线三条内部水上游线 一条外部水上游线淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除4开发时序PHASEDIVISIONDEVELOPMENTPLAN循序渐进 稳步实施一期启动区：2018-2019核心引擎牵动核心引擎牵动吸引市场关注、培育项目人气、提升区域认知项目核心区域初步完成 主要项目有：入口迎宾区、基塘演义、桑塘原村红树林秘境美食广场岭南水世界原村、红树林秘境46、美食广场、岭南水世界、湿地飞跃主题馆、半岛原居度假村、岭南水街二期发展区2019 2021一期启动区一期启动区二期发展区：2019-2021品质效益完善吸引打造区域品质、提升旅游文化品牌价值，整体平稳运转期、优化投资环境期拓期拓项目核心区建成，并完善配套服务主要项目有：红树演艺中心、七彩花堤、原梦童话森林、水上浪漫度假村、生态会议中心、红树林生态会议度假园、863红树林湿地二期发展区二期发展区三三期拓期拓展区展区三期拓展区：2022-2024生态功能拓展二期发展区二期发展区生态功能拓展资源拓展、强化竞争优势修复滨海生态湿地环境构建滨海红树林涵养、保育基地。淘宝：土木世家，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习2 4小时内删除