上海地下商业空间：城市更新的新领域方案.pdf-地产文库

上海地下商业空间：城市更新的新领域方案.pdf

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上传人：故事编号：179833 2021-09-07 21页 976.99KB

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1、DTZ China Insight 走进地下空间上海地下商业空间 - 城市更新的新领域年8月28日 1 Shaun Brodie 华东区研究主管中国区战略研究主管 +86 21 2208 0529 聂安达北亚区研究主管 +852 2507 0779 作者联系人走进地下空间 DTZ China Insight 内容摘要前言政策作为改革驱动上海地下商业空间发展历史表现分析展望 3 4 7 8 9 12 19 2 摘要凭借庞大的现有地下空间资源，中国的许多城市已经开始关注如何使地下空间得到更好的发展，管理和利用。目前，中国超过40个城市已经制定了未来城市地下空间资源2、开发的总体规划。中国几乎每一个主要城市已经意识到这个机会，而上海作为这一特定领域最具前瞻性的直辖市，已经出台了一个相关指示：“上海地下空间规划建设管理条例”展示了其前瞻性的眼光，此条例已在2014年4月1日生效。对于可以广泛利用的地下空间，地下商业作为其中的一个资产种类，在上海已经达到相当的规模。回顾上海主要的独立地下商业空间，我们发现目前上海有五个值得关注的地下商业项目正在运营：四位浦西，一个在浦东（图一）。未来，由于土地紧缺，城市地上物业开发成本将越来越高，我们预计地下商业项目的投资者和业主将会更有兴趣改进地下商业项目的布局和设计。此外，通过更好的管理和维3、护，他们也将能够最大限度地发挥其资产价值。 3 走进地下空间 DTZ China Insight 图一上海主要独立地下商业空间（年第2季度）前言深入了解地下空间开发和维护高品质的地下空间从经济上对于世界各地拥挤的城市来说已成为一个越来越有吸引力的选择。在人口密集的城市区域，越来越大的可用土地资源压力大大提高了投资者对于开发和管理地下空间的兴趣。然而，世界各地，包括伦敦，巴黎，纽约，东京，香港和新加坡等全球性门户城市，在执行有效利用和管理地下空间的计划上正处于不同阶段。资料来源：戴德梁行研究部 4 走进地下空间 DTZ China Insight 由于已经存在大量的地下空间资源，中国的许多城市都显示出对于地下空间合理开发，利用和管理的的兴趣。事实上，中国几乎所中国城市也不例外有的大城市都已经制订了相关的总体规划方案，以便将来地下空间

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