1、1 1YanchengSouthLakeNewTownConceptPlanning&CoreAreaUrbanDesignStudies概念规划及核心区城市设计最终成果汇报FinalPresentation2017.05盐城市南海新城2 2Update3 3项目理解ProjectUnderstanding14 4上海Shanghai盐城市Yancheng300 km南通Nantong上海大都市圈往连云港Lianyungang长三角城市圈无锡Wuxi苏州Suzhou杭州Hangzhou沿海发展带南京Nanjing宁波Ningbo常州Changzhou舟山Zhoushan150 km关键词：补充2、上海城市不足资源发挥北翼的战略优势长三角的盐城YanchengintheYangtzeRiverDelta北翼沿海发展带上的枢纽城市城市背景盐城地处中国东部沿海中部，是长江三角洲北翼型大城市，也是江苏省面积最大的地级市，市域面积约1.7万平方公里，常住人口721.06万人，其中市辖区面积4921平方公里，常住人口240万人。发展机遇作为江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域性中心城市，在沿海高铁开通后，盐城将借助长三角一体化进程加速和沿海发展契机，成为承接上海功能外溢、苏南产业升级转移的前沿阵地，升级为华东沿海发展带上的北翼核心枢纽城市。5 5盐城市特色物产盐城拥有“阜宁大糕”3、“阜宁大米”、“射阳大米”、“滨海白首乌”、“灌河四鳃鲈鱼”、“建湖九龙口大闸蟹”等十七项荣获国家地理标志商标的特色农产品。农业示范建设中的伍佑世界农业之窗现代农业示范园区将发展设施农业、绿化苗木、观赏花卉、优质瓜果、农家乐园、生态旅游等特色产业，为多功能一体的现代高效设施农业示范区。农产品农产品农业示范区农业示范区汽车产业汽车产业海洋产业海洋产业新能源新能源产业产业丹顶鹤丹顶鹤保护区保护区麋鹿麋鹿保护区保护区沿海地区重要新型工业基地汽车产业与装备制造产业；节能环保、海洋产业与新能源产业；电子信息与大数据产业。文化旅游盐文化:盐城因盐而兴，以“环城皆盐场”而得名，“串场百里皆盐场”围绕串场河4、打造的盐城海盐历史文化景区为国家AAAA级旅游景区。红军文化:新四军纪念馆是目前国内最全面、最系统反映新四军抗战史的综合性纪念馆，被中宣部、国家旅游局列入全国100家红色旅游景点景区和30条红色旅游精品线路。红色红色文化文化盐文化盐文化装备装备制造业制造业关键词：产城融合生态发展文化特色生态资源沿海湿地：582公里的海岸线，683万亩海涂湿地；太平洋西岸面积最大原始生态海岸型湿地。生态旅游：江苏大丰麋鹿国家级自然保护区中华麋鹿园；盐城丹顶鹤湿地生态旅游区。中国的盐城YanchenginChina中国的盐城后高铁时代的新型沿海城市转型契机城市生态盐城拥有江苏省最长的海岸线、最大的沿海滩涂、最广的5、海域面积，同时也是丹顶鹤的家园、麋鹿的故乡，坐拥优质的沿海湿地资源和生态旅游资源。城市文化作为淮剧发源地与杂技之乡的盐城，悠久的海盐文化与丰富的物产资源是城市得天独厚的优势。城市产业沿海地区重要的新型工业基地，生态农业、环保节能、信息技术与海洋产业前景广阔。6 6本案中韩产业园一级开放口岸:空港+海港通过空港、海港两个一级开放口岸的有效组合，发展依托于韩国、日本等东北亚地区的特色商务和物流，成为长三角地区针对日韩等东北亚特定地区的开放窗口和物流中转节点。中国沿海先进制造业中心充分利用现状产业基础，强化先进制造业的集群与集聚，打造长三角北翼重要的先进制造业和临港产业基地，成为长三角北翼先进制造业6、与现代服务业中心。中韩产业园对韩资为主的商务、设计、文化创意、信息、物流的区域性现代服务业中心。中韩两国在国际贸易、产业合作、口岸通关和商务信息等方面的合作平台。实现全区在高层次高水平对外经济合作中加速弯道超越。左图：中韩产业园位置示意图国际知名新能源产业基地培育壮大节能环保、海洋产业、电子信息等战略性新兴产业，发展风电、太阳能、生物质能等新能源产业，建设具有较强市场竞争力的新型工业基地，打造“全国一流、国际知名”的新能源产业制造基地、研发基地、出口基地和应用基地。4D4D级级国家国家一类开放一类开放口岸口岸计划货轮吞吐量计划货轮吞吐量5 5万吨万吨旅客吞吐量旅客吞吐量300300万人次万人次7、盐城首尔釜山东京台北大邱清州盐都台湾农民创业园规划建设中的江苏盐城盐都台湾农民创业园，以盐都境内高等级公路步湖路为主轴纵深展开，由创业园管理服务中心、盐城现代农业产业园区、郝荣台湾生态农业集成区、大纵湖旅游风景区和盐都农产品加工集中区形成“一个中心、四大功能区”的布局结构。1h35min5h05min5h45min5h50min3h45min2h15min世界的盐城YanchengintheWorld世界的盐城承接东亚发展的新门户关键词：国际化新兴经济创新发展7 7地理区位金鸡湖景区位于苏州市苏州工业园核心位置，中国最大城市湖泊公园，为国家AAAAA级旅游景区。交通区位金鸡湖生态工业园区处于苏8、州中心位置，位于上海半小时高铁经济圈内，距离上海浦东机场及杭州萧山国际机场都在2小时车程内，交通区位优势显著。湖区定位按照“园区即景区，商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，打造国际商务旅游目的地，向海内外游客展现二十一世纪的苏州“人间新天堂”。湖区主要产业为现代服务业和创新科技产业。城市 湖滨 高密度环湖发展综合性亲水生活景区面积：景区面积：11.11.平方公里平方公里湖体湖体面积面积：740740公顷公顷虹桥枢纽苏州上海0.5h萧山国际机场浦东国际机场杭州2h2h主城区金鸡湖金鸡湖(苏州工业园苏州工业园)苏州金鸡湖苏州金鸡湖CaseStudyCaseStudy苏州金鸡湖苏州金鸡湖案例分析8 9、8地理区位位于长沙市岳麓区，湘江西岸，靠近岳麓山；梅溪湖国际新城总规划面积32平方公里，以三环线为界分为东（一期）、西（二期）两片区。交通区位距长沙黄花国际机场30公里；距长沙火车南站（高铁站）17公里，地铁2号线可直达，出行快捷。湖区定位国内首批、湖南省唯一的“绿色生态示范城区”；中国国家级绿色低碳示范新城和长沙未来城市中心。主要产业为商业商务、医疗健康、文化旅游、体育休闲四大产业；引擎项目包括梅溪湖创新科技研发中心、梅溪湖国际文化艺术中心以及梅溪湖国际CBD。长沙副中心长沙副中心城市新客厅城市新客厅生态智慧城生态智慧城 梅溪湖国际新城梅溪湖国际新城长沙黄花国际机场30km长沙主城区17km10、 梅溪湖梅溪湖湘湘江江火车南站（高铁站）湖体面积：158公顷长沙长沙梅溪湖梅溪湖CaseStudyCaseStudy案例分析9 9湖体面积湖体面积：143143公顷公顷区域面积区域面积：223223公顷公顷地理区位是一个人工开挖形成的湖，位于荷兰弗莱福兰省的一座新城-阿尔梅勒，属于首都阿姆斯特丹的都会圈内，将举办2022荷兰国际园艺博览会。交通区位湖体位于A6高速路以北，可快速到达阿姆斯特丹市区；距阿姆斯特丹市中心21公里，距史基浦国际机场32公里。主要产业人工湖周边有许多文化娱乐设施，包括电缆滑雪，水上运动中心，潜水中心，水岸步道和野营地。阿姆斯特丹市中心阿尔梅勒阿尔梅勒史基浦国际机场21k11、m32km中央火车站荷兰阿尔梅勒荷兰阿尔梅勒CaseStudyCaseStudy案例分析1010地理区位位于美国东北部大西洋沿岸的波士顿，“翡翠项链”是波士顿整个公园系统的总称；从波士顿公园开始，一直延伸到富兰克林公园，全长16公里，由相互连接的9个部分组成。交通区位翡翠项链里的不同公园处于城市的不同区域，其中波士顿公园处于中央商务区内，而较远的富兰克林公园则位于郊区。荣誉翡翠项链的创造者是称为现代园林之父的奥姆斯特德，他还设计了纽约的中央公园。湖体面积湖体面积：2727公顷公顷公园公园区域面积区域面积：445445公顷公顷洛根国际机场4km波士顿中央商务区翡翠项链翡翠项链波士顿翡翠项链波士顿12、翡翠项链CaseStudyCaseStudy案例分析1111多元功能复合的滨水空间案例总结CaseStudy案例分析展现地域特色的文化建筑慢行活动优先的水岸场所滨水景观。呼应开放空间的城市型态利用湖体、水系及绿地构建翡翠项链，打造连续的公共开放空间，并将若干城市功能串联起来，为市民提供便捷的休闲场所；另外，翡翠项链还可作为生态廊道的承接载体，起到生态保护的作用。环湖布置商务、文化、服务、休闲等多种功能区，促进各种功能的相互混合与渗透，打造城市综合性核心，集聚人气，提升地区影响力。围绕湖体及河岸规划绿地，通过布置交通与慢行动线、控制水岸天际线、设计景观小品，打造人性化的滨水景观场所。依托地域文化13、特色，将公共文化资源与优质滨水环境结合，以能展现在地特徵的大型文化建筑，打造公共型城市水岸。1212城南新区范围南海新城范围花样年华城市公园公共设施轴串场河景观带城南新区层面TheStrategicSignificanceofSouthlakeNewtown南海新城的战略意义承接“一带两轴三中心”规划在盐城市总体规划的基础上，城南新区将建成城市一级中心行政文化中心、二级中心城南商务中心、三级中心科教中心。作为科教中心，南海新城将通过公共设施“两轴”与串场河“一带”连接其他各级中心，打造层次清晰、功能分明的城市三级中心体系。强化城市中心主轴作为中心主轴最南端的结束点，南海新城向北依次承接、呼应城14、南商务中心、行政文化中心与老城商业中心，并延续其中心地位，打造智慧、人文、生态、宜居的科教新中心，将主轴的功能与形态进一步升华。盐城南延发展的重点区域南海新城紧邻徐淮盐高速，为盐城中心区最南端，衔接着北部中心城区与南部预留的盐城大丰一体化发展战略储备空间，拥有着掌握战略功能主导的发展契机。行政文化中心商务中心科教中心1313研究范围南海新城范围生态廊道承接载体中心主轴研究范围层面TheRoleandFunctionofSouthlakeNewtown南海新城的定位与作用闻名全国的教育重镇通过引进优质教育资源，与知名院校合作，对接国际教育机构，加密区域内教育布点；南海新城将打造成为江苏省乃至华东15、地区的教育高地，吸引省内外学生就读，成为全国知名的教育重镇。南侧门户的入口形象南海新城位于盐城中心城区最南侧，中心主轴的结束点，是城市的南部门户。依托城市景观轴和雕塑公园的打造，新城将成为盐城城市形象魅力的展示名片。生态廊道的承接载体通过串联串场河、南湖与伍河，南海新城将其东部的通榆河生态廊道与南部的花样年华城市公园衔接起来，将生态廊道的范围进一步承接与延伸，打造了生态、宜居的湖滨城区。新老城区的共融示范南湖东岸为千年古镇伍佑镇，西岸为城市新兴商业组团与文化设施组团，新老城区隔湖相望，和谐共融，共同构建产城一体的湖滨智慧城区、人文城区、科教城区、国际生态城区。教育重镇教育重镇生态廊道生态廊道新16、老共融新老共融门户形象门户形象1414南海新城发展愿景产城一体的湖滨国际生态城区1515功能体系FunctionalPlanning21616汽车、装备制造业研发孵化中心电子商务美容健康国际合作伍佑老镇花样年华城市公园串场河景观带现况资源盐城既有核心产业户外休闲目的地1717南湖公共设施文化设施总部经济商业商贸展览中心滨水音乐厅国际学校南海新城核心功能商业综合体甲级写字楼新兴商务区核心功能教育重镇CED?1818南湖森林城市森林城市别墅式酒店中央开放广场体育公园智慧物业管理智能住宅智慧医疗延展功能1919南湖森林城市森林城市将绿色廊道和环绕的水网有机将绿色廊道和环绕的水网有机串联串联，并结合先17、，并结合先进进的森林的森林城市城市理念理念，创造最优的滨湖生态景观，创造最优的滨湖生态景观配套功能2020汽车、装备制造业研发孵化中心电子商务美容健康国际合作伍佑老镇花样年华城市公园串场河景观带南湖森林城市森林城市公共设施总部经济商业商贸南海新城城市功能组织文化设施212104008001600M商业商务智慧社区休闲旅游森林城市森林城市南湖康养FunctionLayout功能布局汽车、装备制造业研发孵化中心电子商务美容健康国际合作伍佑老镇花样年华城市公园串场河景观带南湖森林城市森林城市商务办公商业综合体公共设施教育结合盐城既有产业及上位规划对于南海新城的定位，依托南湖打造核心产业(第三产业)，18、即现代服务、文化及休闲康养产业。同时，在西北侧承接大数据产业园，着力发展智能科技研发(2.5产业)，并向湖体延伸，形成产城融合区。南北两侧结合既有生态条件，打造生态森林城市社区。汽车、装备制造业研发孵化中心电子商务美容健康国际合作伍佑老镇花样年华城市公园串场河景观带南湖森林城市森林城市公共设施教育商务办公商业综合体文化设施2222用地名称及代码本次规划范围内地块指标用地性质代码用地名称用地面积（ha）占总用地比例（%）RR21二类住宅用地414.726.0%R22服务设施用地1.20.1%合计415.926.1%AA21图书展览馆用地140.9%A22文化娱乐设施用地17.61.1%A33中小19、学用地52.43.3%A34特殊教育用地3.20.2%A41体育场馆用地4.70.3%A51医院用地9.50.6%合计101.46.4%BB11零售商业用地31.32.0%B12农贸市场用地9.20.6%B14旅馆用地30.81.9%B41加油加气站用地0.80.1%合计72.14.5%MaMa科研用地74.24.7%RBRb商住混合用地99.86.3%SS1城市道路用地284.117.8%S3综合交通枢纽用地1.40.1%S41公共交通设施用地1.20.1%S42社会停车场用地1.90.1%合计288.618.1%UU12供电用地1.90.1%U16广播电视与通信设施用地0.10.0%U2120、排水设施用地1.20.1%U22环卫设施用地0.80.1%U31消防设施用地2.30.2%合计6.30.4%GG1公园绿地159.110.0%G2防护绿地121.17.6%G3广场用地1.40.1%合计281.617.7%HH9生态绿地71.24.5%可建设用地总面积1403.288.1%EE1水域189.311.9%非建设用地面积（水域面积）189.311.9%总规划面积1592.5 100.0%MajorTechnical-EconomicIndices主要经济技术指标04008001600M这个颜色调了一下步湖道新盐道解放南路人民南路人民南路南环路徐宿淮盐高速西环路沧路海盐大仓道新跃道乐21、康道冈道中潜龙路桥虹道幸路福科城路东科城路环外南路盐商通济路珠溪路路成昌合路场河西滨串路居康路吉安路外城科西环博师路科技路已建设用地教育用地服务设施用地居住用地混合用地商业用地文化用地科研用地市政设施用地公园绿地停车用地娱乐休闲医院用地水域生态绿地防护绿地总规划面积1592.5公顷。其中，水域占总用地面积的11.9%；可建设用地总面积1403.2公顷，占总用地面积的88.1%。其中，居住用地占26%，文化及学校用地占6.4%，商业用地占4.5%，商住混合用地占6.3%，交通用地占18.1%，绿地占17.7%，生态绿地占4.5%2323土地使用占地面积（公顷）百分比住宅414.726%商住混合922、1.95.8%商业72.14.5%学校55.63.5%文化45.82.9%工业00%生产研发74.24.7%市政设施6.30.4%绿地281.617.7%生态用地71.24.5%道路交通288.618.1%水域189.311.9%总用地1592.5100%原控规土地使用占地面积（公顷）百分比住宅415.626.1%商住混合00%商业98.66.2%学校48.53.0%文化17.11.1%工业115.47.2%生产研发72.64.6%市政设施5.00.3%绿地287.118.0%生态用地62.73.9%道路交通301.218.9%水域168.510.6%总用地1592.5100%现有规划本方案L23、andUseAdjustment用地调整用地名称及代码本次规划范围内地块指标用地性质代码用地名称用地面积（ha）占总用地比例（%）RR21二类住宅用地330.220.7%R22服务设施用地1.60.1%合计331.820.8%AA21图书展览馆用地140.9%A22文化娱乐设施用地17.61.1%A33中小学用地42.92.7%A34特殊教育用地3.20.2%A41体育场馆用地4.70.3%A51医院用地5.40.3%合计87.85.5%BB11零售商业用地31.12.0%B12农贸市场用地3.70.2%B14旅馆用地30.81.9%B41加油加气站用地0.80.1%合计66.44.2%MaM24、a生产研发用地184.611.6%RBRb商住混合用地99.86.3%SS1城市道路用地289.418.2%S3综合交通枢纽用地1.40.1%S41公共交通设施用地1.20.1%S42社会停车场用地2.10.1%合计294.118.5%UU12供电用地1.90.1%U16广播电视与通信设施用地0.10.0%U21排水设施用地1.20.1%U22环卫设施用地0.80.1%U31消防设施用地2.80.2%合计6.80.4%GG1公园绿地194.312.2%G2防护绿地67.24.2%G3广场用地1.40.1%合计26216.5%HH9生态绿地75.94.8%可建设用地总面积1409.288.5%E25、E1水域183.311.5%非建设用地面积（水域面积）183.311.5%总规划面积1592.5 100.0%增加商住混合用地，实现新型复合功能组团的打造，提高空间利用效率重点发展大数据，电商等2.5产业，不设置制造业等第二产业增加中心湖体面积，结合生态策略打造核心景观结合上位规划及发展定位，增加教育资源分布，着力打造全国教育高地2424城市设计UrbanDesignStrategies3252512345679810161117150400 8001600M1418181817161617IllustrativePlan总平面图1.南湖2.滨湖办公3.商务中心区4.淮剧演习所5.音乐厅6.杂26、技大世界7.图书馆8.盐城规划展示馆9.新兴文创科普基地10.海洋湿地自然博物馆11.会议酒店12.体育中心13.艺术画廊14.康养酒店15.雕塑轴16.森林城市社区17.混合社区18.科研办公产业机构步湖道新盐道解放南路人民南路人民南路南环路徐宿淮盐高速西环路沧路海盐大仓道新跃道乐康道冈道中潜龙路桥虹道幸路福科城路东科城路环外南路盐商通济路珠溪路路成昌合路场河西滨串路居康路吉安路外城科西环博师路科技路12132626传统伍佑+创意南湖延续公共服务文化轴,挖掘盐城传统文化特质，结合湖面打造特色的活力都市空间SpatialStructure公共文化服务建筑轴。串场河滨文化景观带，兼融文化传统伍佑27、，并续休闲创意南湖。解放南路南端景观大道成为盐城新城市入口形象。A AB BC CA AB BC C延续解放南路公共服务轴的空间，以“盐的结晶”为主题打造一条由剧院、演习所、展览馆、图书馆、博物馆等公共文化服务建筑组成的新轴线，象征着盐城人民智慧的结晶，使其成为城市南端文化名片，将创意元素注入传统记忆，打造湖滨文化科普,新兴创意新节点；串场河作为串联整个市区传统文化最重要的轴线，通过旅游休闲业态的引入、历史人文景点的梳理、休闲康养客群的吸引，激活串场河滨文化景观空间,焕发全新魅力，并以传统文化元素致敬伍佑记忆。2727生态城市多样水岸SpatialStructure塑造丰富的滨湖空间，最大化享28、受南湖资源延湖塑造滨湖湿地公园，活水公园，生态岛，城市客厅，游艇码头等多个不同类型的滨江乐活节点。以滨江步道网络引导人们接近，享受滨水空间，并结合休闲康养产业，打造湖滨养生酒店，会议中心，及体育健康场馆等设施，全力打造多样水岸。利用湖体开挖土方,打造人工生态岛,创建微地形,与核心商务区隔岸呼应,形成具有标识性的城市空间形象生态岛。滨湖湿地公园。城市滨湖步道、游艇码头。A AB BC CA AB BC C2828绿色慢行+智慧科教SpatialStructure以慢行公共领域串联生态社区与教育资源，提升全区潜力价值。地面车行流线与天桥步行连廊构建立体化的动线，营造畅通无阻的多层次通行体验结合森林29、城市人工地盘设计，增加共享单车专用停车位、引导健康生活理念，提升绿色出行比例。基础教育资源由绿色步行连廊进行串接，打造安全的学生活动空间，作为串联生态社区的最重要公共轴线，通过国际教育，科研机构的引入，激活城南新区教育产业发展新方向，打造智慧教育环。天桥步行连廊、森林城市人工地盘，打造立体城市人车分流的交通安全绿色环境。活水公园，景观作为生态教育示范的一部分。科研机构。A AB BC CA AB BC C2929亮点 3打造门户意象亮点5实践森林城市亮点 4打造智慧核心亮点 1 构建翡翠项链亮点 2优化滨水空间DesignFeatures五大设计亮点3030CoreAreaCoreArea核心30、区Create Emerald Necklace1.构建翡翠项鍊3131一般农田保护区（实验区）基本农田集中区保护区（核心区、缓冲区）生命库区生态廊道生命库区湿地珍禽国家级自然保护区（丹顶鹤）东亚-澳大利亚全球鸟类迁徙区湿地珍禽国家级自然保护区生命库区基本农田集中区生命库区基本农田集中区连接生命库区依托河湖水系，构建生态廊道连接生命库区，承担生态保护和生物栖息功能。盐城市生态格局：生态保护与禁止开发区：一般农田和保护区（试验区）；生态维护与限制开发区：基本农田和保护区（核心区、缓冲区）。营造鸟类栖息场所营造湖泊、湿地等水域生境和林地为主的陆域生境，为越冬候鸟和当地留鸟提供栖息场所。盐城湿地位于31、“东亚澳大利亚迁徙线”上，每年春秋有200余万只水鸟迁飞经过盐城，有20万只水禽在保护区越冬。盐城拥有两个国家级自然保护区，世界野生丹顶鹤和麋鹿种群数的60%和33%生活在这里，被列入世界重点湿地保护区。区域生态格局StrategyOne构建翡翠项链依托河湖水系，构建生态廊道连接生命库区，承担生态保护和生物栖息功能盐城市生态格局：生态保护与禁止开发区：一般农田和保护区（试验区）生态维护与限制开发区：基本农田和保护区（核心区、缓冲区）营造湖泊、湿地等水域生境和林地为主的陆域生境，为越冬候鸟和当地留鸟提供栖息场所盐城湿地位于“东亚澳大利亚迁徙线”上，每年春秋有200余万只水鸟迁飞经过盐城，有20万32、只水禽在保护区越冬。盐城拥有两个国家级自然保护区，世界野生丹顶鹤和麋鹿种群数的60%和33%生活在这里，被列入世界重点湿地保护区3232生生态态斑斑块块景观功能廊道生命库区湿地公园在湿地沿岸及北部构建郊野绿地，作为基地动物栖息场所生态斑块苗木林地营造苗木种植林地，引进紫薇、红枫种植地下水源保护区地下井60m保护范围生态廊道河流廊道在斗渠沿岸构建河滨绿地，作为缓冲道路廊道与鲁家滩对接的道路两侧构建大型生态廊道，形成T型生态廊道轴生态踏脚石对分散的地下水源保护区和重要价值的苗圃地块进行踏脚石保护生态功能廊道防护功能廊道花样年华花样年华生态界面生态廊道项链型生态轴，链接大小生境斑块，形成串联东西、贯33、穿南北的主要生态廊道。生态斑块开挖大水面形成人工湖，营造自然驳岸，提供生物栖息空间。生态界面强化生态安全，提高城市环境与生物环境间的生态界面（生态环境脆弱带）。基地生态格局StrategyOne构建翡翠项链主要生态廊道次级生态廊道3333AA现状水系：基地内高程相差小，地势起伏低，汇水区域划分不明显，存在内涝风险。水形态构造“S”型湖泊，与沟渠联通，实现雨水就地消纳和区域滞涝；创造更长的岸线，拥有更强的水岸净化和更丰富的水岸景观活力。水安全滞涝：开挖中心湖区，滞纳基地内部雨。行洪：保留串场河、小新河作为线性分洪通道。水位调控：降雨高峰期储存自身地块及上游地块产生的绝大部分雨水，雨季结束且人工湖34、水位高于串场河水位情况下，再开闸排洪；入湖处设置水工设施，保证极端暴雨条件下人工湖安全。水畅通线性沟渠将雨水汇流向中心湖区，保证水系活性。水优良营造生态湿地，净化入湖水质；入湖口设置初期雨水截流装置，城市沟渠两岸设置滨水缓冲带，滞洪截污，净化入河雨水径流。水系策略StrategyTwo重塑场地水网行洪通道滞涝空间线性沟渠闸门1.流速：设计排水流量为40m3/s。2.操作和水位：控制最小水位为0.5m，最高水位为2.0m，常水面为0.8-1.0m。防洪标准为百年一遇，洪水位线为3.0m。3.典型河道轮廓和深度/宽度：依照盐城城市整体规划（2012-2030）文本盐城市区最高洪水位2.51m，平均35、水位0.67m串场河人工湖最大水深h=2.6m常水位1.0mAA常水位0.8m湖边缓坡1:4L=2mH=1.2m修整现状沟渠，收集周边雨水汇入人工湖，排向串场河洪水位2.8m（20年一遇防洪标准）调蓄水位计算根据盐城市城市总体规划（2013-2030），人工湖设计标准采用20年一遇24h降雨，对应设计雨量为200.2mm汇水分区内20年一遇洪水总量为181.8万m3，需调蓄水深为1.8m南海公园湖面标高研究分析3434人工湖水量平衡估算来水项：汇水区汇水+外部引水耗水项：水面蒸发+下渗计算参数湖体面积：为100ha平均水深：1.7m换水周期：取1次/2月，全年换水6次；可根据实际水质情况调整渗36、透量：根据粘土防渗方式计算（10-6cm/s)考虑收集雨水量及年蒸发量、下渗量，基地内自然汇集径流量为718.7万m3/年，需从外部补水301.3万m/年。人工湖引水方案主要水源：利用保留沟渠引雨水进入人工湖，收集自然降雨，实现雨水资源化利用备用水源：利用水位差从小新河引水，通过水闸水泵从串场河补水StrategyTwo重塑场地水网水系策略P上游入湖沟渠下游溢流通道泵P3535片状海绵库区带状海绵库区线状海绵库区点状海绵节点蓝绿系统开发用地地块内的储水空间，并向雨水滞蓄空间汇集雨水滞蓄空间，汇入雨水终端之前的缓冲片状海绵库区生态组成：小新河、串场河，人工湖及生态岛。主要功能：低洼蓄滞，末端净水37、，生态滨岸缓冲等。海绵形态：大水面，滨河湿地空间。带状海绵骨架生态组成：线性沟渠及滨水缓冲带，城市道路防护绿带，生态草沟等。主要功能：蓝绿体系生态衔接，下渗，净化，蓄水，滞洪，引排水等。海绵形态：公共绿地开放空间。线状海绵联廊生态组成：城市道路防护绿带，生态草沟。主要功能：地块生态联通，过程输水。海绵形态：城市道路。海绵城市策略StrategyTwo重塑场地水网片状海绵库区带状海绵骨架线状海绵联廊点状海绵节点点状海绵节点生态组成：绿色屋顶、街区绿地、渗透铺装。主要功能：源头径流控制。海绵形态：建设区生态小海绵设施。363604008001600M1253467891.中央雕塑景观大道2.城市客38、厅文化广场3.音乐喷泉滨水广场4.水上秀场5.中央绿地6.城市活力公园7.生态湿地8.活水公园9.运动主题连廊10.防护绿带1010779UrbanLandscapeCharacteristic城市景观特色3737城市广场滨湖湿地公园绿地水体生态绿地堆山微地形04008001600MOpenSpace开放空间城市广场滨湖湿地公园绿地生态绿地3838生态湖泊滨湖广场活力广场文化广场运动公园中央雕塑景观轴滨河景观带串场河景观带活水公园街区绿化生态防护绿地04008001600M游船码头游步道主题雕塑运动设施休闲场地防护林游船码头游步道雕塑主题轴线运动设施休闲场地防护林水上秀场音乐喷泉Program39、ming功能与设施3939说明性本区块延续解放南路公共服务轴的空间,将淮剧，盐文化，及海洋文化生态资源进行整合，以“盐的结晶”为主题打造一条由剧院,演习所,展览馆,图书馆,博物馆等公共文化服务建筑组成的新轴线,使其成为长江三角洲文化创意产业新引擎。Waterfront Public Service Cultural Axis优化滨水空间Utilize Urban Waterfront2.优化滨水空间4040沿海高速铁路在盐城中心城区内和现状新长铁路共用廊道和盐城站。盐泰锡宜城际轨道在盐城便仓镇境内和现状新长铁路共用通道至盐城铁路站。结合沿海高速铁路及盐泰锡宜城际轨道线路，确定在本研究范围内，这40、两条铁路均位于现状新长铁路公用廊道上，结合对外交通节点及枢纽,将轨道交通南站位置设于基地南侧的刘庄镇内。StrategyThree优化城市交通泰泰州州市市盐城市盐城市基地位置基地位置便仓镇便仓镇 盐泰锡宜城际轨道沿海高速铁路刘刘庄庄镇镇 外部交通连接快速路联外主干路主干路下穿部分火车线高铁线联外交通节点通往轨道交通南站4141StrategyThree优化城市交通合理承接规划已建路网，强化地区对外联系，凸显南海新城未来盐城南翼门户功能。依托湖体的打造，将人民路施行局部下穿。内部交通组织联外主干路内部主干路次干路支路4242123456789101.南湖2.淮剧演习所3.音乐厅4.杂技大世界5.41、文化商业综合中心6.图书馆7.盐城规划展示馆8.新兴文创科普基地9.海洋湿地自然博物馆10.雕塑轴LakefrontCulturalAxis滨水公共服务文化轴4343商业用地图书展览馆用地功能布局LakefrontCulturalArea滨水文化区新城滨水文化区将城市公共文化建筑由南湖滨水核心地块向解放南路渐次延展，将新城最具生态价值与交通可达优势的中心地块赋予城市公共开发，着力展示南海新城的公共、文化与创新特色。滨湖文化复合轴线开发总量约48万平米。由东向西为6.7万平米临湖海洋湿地自然博物馆、4.7万平米文创科普基地建筑群、5.1万平米盐城规划展示馆、4.6万平米新城图书馆和27.5万平米42、文化商业综合体构成，兼具城市滨水公共活动、文化展示、娱乐休闲与城市消费功能，未来将成为南海新城市民公共休闲、外来旅游体验与新城文化创新展示的城市客厅。湿地自然博物馆文创科普基地规划展示馆新城图书馆文化商业综合中心淮剧演习所音乐厅杂技大世界4444112建筑风貌落位LakefrontCulturalArea1 1 XXXXXX XXXXXX2 2 XXXXXXXXXXXX3 XXXXXX3 XXXXXX滨水文化区4545SectionSection本区块延续解放南路公共服务轴的空间,将淮剧，盐文化，及海洋文化生态资源进行整合，以“盐的结晶”为主题打造一条由剧院,演习所,展览馆,图书馆,博物馆等公43、共文化服务建筑组成的新轴线,使其成为长江三角洲文化创意产业新引擎。Waterfront Public Service Cultural Axis打造门户意象Create Gateway Image3.打造门户意象46466.002.503.008.004.003.503.50 3.503.504.008.003.002.506.0074.006.002.00 3.253.253.253.252.00 3.00 3.00 3.00A剖面A-A道路防护绿地中央大道雕塑景观Section道路景观设计4747B剖面B-B城市街道景观隧道出入口混合车道Section道路景观设计4848DC剖面C-C剖面44、D-DBRT站台有轨电车快速路景观Section道路景观设计4949在南湖西岸的核心区建立智慧型金融商务产业集群，加密城市路网,结合滨水景观塑造沿湖城市形象。打造大盐城智慧型总部经济新地标。沿湖塑造滨湖湿地公园，活水公园，游艇码头等多个不同类型的滨江乐活节点。Waterfront Core Business Area打造智慧核心说明性Create Smart Core Area4.打造智慧核心5050StrategyFour打造智慧城区智慧城市管理系统划分八大智慧城市社区单元，依托主要交通路网骨架，打造智慧城市管理系统。智慧交通通过监测、分析、反馈、控制的智慧交通数据收集统计与应用技术，建立区45、域统一的智能化城市交通综合信息和管理系统，实现交通信息、道路运行、公共交通设施和交通服务资源的实时监控及动态管理。监测主要交叉路口设置车速流量监测道路尾气排放监控公交线路结合站点检测区域内公共停车车位使用监控分析交通数据实时显示区域管理共享智慧设施数据道路环境影响分析停车需求与调配分析控制交通实时调控公共交通管理提高智能交通设施公共使用效率实时引导和分配区域停车最终建立智慧社区单元的智慧交通服务核心，实现滨湖核心区公交换乘与步行优先的无缝衔接。智慧社区智慧设施智慧停车智慧监测智慧公交智慧管理中心5151StrategyFour打造智慧城区智慧城市服务系统以南海新城未来智慧城市综合体为服务核心，46、通过建构智慧物流系统，联系八大城市智慧社区地区服务节点，打造智慧城市服务系统。智慧服务智慧城市服务中心对区域内的集中式商务商业服务采用智能识别、数据采集、无线定位系统和仓储调配数据库服务系统等技术，构建智能物联服务核心Hub，对城市综合体的服务要素进行智能感知、自动回馈、一站式自助服务，涵盖城市综合体当中的商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱、展示和信息通信，构筑地区智慧服务的智能中心建筑综合体。智慧服务网络构建城市综合服务运营平台，汇总地区服务资源数据、统一信息分配网络，建设多层级服务数据中心，搭建地区分级智慧服务网络，共享城市服务信息和资源。智慧物流系统推广二维码、卫星定位、货物跟踪、电子商47、务等信息技术在物流行业中的应用，加快基于物联网的物流信息平台及第四方物流信息平台建设。鼓励企业通过自建网站或第三方电子商务平台，开展网上询价、网上采购、网上营销，网上支付等电子商务活动。智慧服务HUB智慧物流HUB5252StrategyFour打造智慧城区智慧城市生活系统在智慧社区单元中设置智慧城市生活系统，以K12教育和综合医院作为智慧教育和医疗服务核心，通过均质布置的集中式社区教育和医疗服务中心，形成新城智慧共享生活保障体系智慧教育智慧教育积极推进智慧教育文化体系建设。结合基础教育与社区教育布局，重点建设教育综合信息网、网络学校、数字化课件、教学资源库、虚拟图书馆、远程教育系统等资源共享48、数据库及共享应用平台系统。多层级教育设施通过智能共享网路和新城市民文化中心形成资源共享，打造市民教育学校教育社区教育的完整智慧服务系统。智慧医疗构建区域化卫生信息管理为核心的信息平台，促进各医疗卫生单位信息系统之间的沟通和交互。以医院管理和电子病历为重点，建立居民电子健康档案；以实现医院服务网络化为重点，结合地区医院和社区医疗服务中心，共享医疗资源，推进远程挂号、电子收费、数字远程医疗服务等智慧医疗系统建设，提升地区健康服务水平。智慧社区共享学校教育智慧社区教育共享综合医院智慧社区医疗市民智慧文化中心社区智慧组团社区智慧组团社区智慧组团社区智慧组团社区智慧组团535312345671.南湖2.49、滨湖办公区3.智慧型总部办公4.大数据智能服务办公中心5.科教产业服务中心6.生态湿地7.艺术画廊8.游艇码头CoreBusinessArea滨水核心商务区85454商业商办混和住宅CoreBusinessArea核心商务区功能布局滨湖办公区智慧总部办公科教产业服务中心区混合居住服务区步湖道南侧滨湖滨湖地区将提供总量约98万平米的商务办公与商业服务开发，涵盖滨湖商务办公区、智慧总部办公区、科教产业服务中心区和大数据职能办公等复合办公功能，将为未来南海新城创新产业、智能孵化与国际商务交流提供全面而优质的硬件服务支持，其优越的区位、交通和生态条件，将彰显南海新城的产业高端化与国际化。步湖道北侧约450、9万平米的混合居住服务功能区，将为核心商务功能提供直接的高端生活与服务支撑，将与一路之隔的综合商务办公区共同构筑湖滨国际商务区产城融合与新城活力的开发建设典范。大数据智能办公区5555CoreBusinessArea核心商务区城市界面56565757说明性通过路网对绿色森林小区进行划分，并叠加绿色慢行廊道，构建区域立体分层交通，重点开发垂直森林住宅，退台式建筑，打造舒适宜居的绿色生活环境。结合森林城市人工地盘设计，增加共享单车、分时电动汽车专用停车位、引导智慧健康生活理念，提升绿色出行比例。Forest City&Ecological Community打造森林城市Create Forest 51、City5.实践森林城市58581森林城市准则混和功能开发 住家步行范围之内，能抵达生活所需商业、教育等日常生活机能空间，提供市民便捷的生活方式。分层立体城市 人车道路分行，提供居民安全的每日生活交流场所。垂直绿化之城 绿化率高达XX%小区(国家森林城市指标为40)，打造舒适宜居的绿色生活环境。生态宜居地带 保留原有水网及强化水岸防护林，尊重自然纹理及降低都市热岛效应，城市与自然共生。混和功能开发 住家步行范围之内，能抵达生活所需商业、教育等日常生活机能空间。森林城市准则StrategyFive实践森林城市生态宜居地带保留原有水网及强化水岸防护林，尊重自然纹理及降低都市热岛效应，城市与自然共生52、。垂直绿化之城示范城区绿化率高达45-50(国家森林城市指标为40)，打造舒适宜居的绿色生活环境。分层立体城市人车道路分行，提供居民安全的每日生活交流场所。59591森林城市绿地率推算StrategyFive实践森林城市绿地率48%60m面积3600m2垂直森林住宅900m2绿地率25%面积3600m2垂直森林住宅900m2+花园625m2绿地率42%面积14400m2垂直森林住宅*43600m2+花园*42500m2+公共内庭1200m2绿地率50.6%（社区地坪示范）垂直森林住宅核心单元绿色社区绿色社区单元概念组构以垂直森林板块为主体推算森林城市住宅片区绿地率。设计中将60米平方的地块置入53、一栋垂直森林住宅，其绿地平面垂直投影面积可达900m2，每一垂直单元享有一625m2花园平台，此两项元素构成社区的基本核心单单元。四核心单元并置成绿色社区，其共享一1200m2公共内庭，绿地率目标为50。社区地坪绿地率 48基于不同的地块设计组合成多样的社区地坪，其绿地率平均可达48，提供森林小区绿色健康的生活环境。6060多层次生态阳台多层次生态阳台河岸景观小品河岸景观小品绿色小区空中花园绿色小区空中花园垂直森林垂直森林住宅住宅绿色步行廊道绿色步行廊道退台式建筑退台式建筑分层立体城市人车分流，多形式公共交通，鼓励公众有效利用空中绿廊，缓解交通压力，提高城市运输效率。垂直绿化规划垂直绿色外墙、54、屋顶花园以及环型空中绿廊，提高空间利用率，构建出多层次的社区绿化系统。混合功能开发 教育、文化、康养与休闲设施高度混合开发，便利市民生活，建设步行范围内的复合型森林社区。生态宜居地带尊重自然纹理，保留原有水网，强调城市与自然共生。强化水岸防护林，及降低都市热岛效应，打造生态宜居的城市环境。小尺度街廓规划在步行范围之内，能抵达生活所需商业、教育等日常生活机能空间，提供市民便捷的生活方式。绿色空中步行廊道连结社区重要公共空间，如教育机构、市场等，提供居民安全健康的每日生活交流线形场所。打造舒适宜居的绿色生活环境规划垂直绿化塔楼，并利用退台式建筑使家家户户享有屋顶花园，生活小区形成大片空中花园。保留55、原有水网强化水岸防护林尊重自然纹理及降低都市热岛效应，城市与自然共生。StrategyFive实践森林城市生态社区实践方法61611.生态步行绿廊2.人工地盘3.森林城市住宅4.退台式花园住宅5.混合社区住宅6.国际中学7.双语幼儿园8.公共配套服务中心9.公共客厅ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生态社区12345678677789996262ForestCity&EcologicalCommunity功能布局森林城市住宅生态步行绿廊退台式花园住宅公共配套服务带开发量约198万平米的湖滨北部森林城市生态示范社区，将成为南海新城生态宜居与高端健康居住的品质代表56、。生态社区以人工地盘+生态高层住宅为基本单元，沿路和生态步行绿廊设置退台式花园住宅，综合考虑住区城市界面展示与社区内部生活品质，多样化的住宅类型和舒适宜居的绿色生活环境为未来新城高端居住人群置业与生活提供了全面而愉悦的选择与保障。社区南侧的生态步行绿廊整合公共服务功能，开发量约22万平米，包括教育、医疗和综合服务功能，其舒适的步行环境和优质的服务体验将从区域层面提升森林生态社区的绿色宜居品质。森林城市生态社区商业住宅森林小区停车服务设施教育社区服务中心6363 1绿色慢行廊道、公共设施建筑绿色森林小区森林小区划分北面小区示意森林城市架构ForestCity&EcologicalCommunit57、y绿色森林小区 小区边界以退台住宅花园环绕，小区内住宅塔楼如同一棵棵神木树立，人工花园地盘底层提供小区停车空间及其他配套设施，顶层则为连结森林塔楼的绿色花园。小区由退台式住宅、垂直森林住宅与人工花园地盘三项元素组成，绿化覆盖率达到45-50。（以国家森林城市绿化覆盖率40为指标比较）绿色慢行廊道与公共设施 绿色慢行廊道串连各个绿色森林小区，并横向连接公共设施机构，如学校、市场等，纵向转接住宅区与商业核心区关系。绿色慢行廊道提供城市居民安全舒适的每日步行生活空间。森林城市生态社区64641建筑风貌落位 公共设施ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生态社区主调点缀主58、调点缀3幼儿园2小学1中学65652 2 绿色步行廊道绿色步行廊道1建筑风貌落位 森林小区 ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生态社区主调点缀主调点缀3退台式住宅建筑2垂直森林住宅建筑1人工花园地盘66662 2 绿色步行廊道绿色步行廊道1建筑风貌落位 绿色步行廊道ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生态社区主调点缀主调点缀3人车立体分行2住宅/商办绿色分界1社区公共设施串连676767规划系统PlanningSystem4686812345679810161117150400 8001600M1418181817161617I59、llustrativePlan总平面图1.南湖2.滨湖办公3.商务中心区4.淮剧演习所5.音乐厅6.杂技大世界7.图书馆8.盐城规划展示馆9.新兴文创科普基地10.海洋湿地自然博物馆11.会议酒店12.体育中心13.艺术画廊14.康养酒店15.雕塑轴16.森林城市社区17.混合社区18.科研办公产业机构步湖道新盐道解放南路人民南路人民南路南环路徐宿淮盐高速西环路沧路海盐大仓道新跃道乐康道冈道中潜龙路桥虹道幸路福科城路东科城路环外南路盐商通济路珠溪路路成昌合路场河西滨串路居康路吉安路外城科西环博师路科技路1213696912345679810161117150400 8001600M14181860、1817161617IllustrativePlan总平面图1.南湖2.滨湖办公3.商务中心区4.淮剧演习所5.音乐厅6.杂技大世界7.图书馆8.盐城规划展示馆9.新兴文创科普基地10.海洋湿地自然博物馆11.会议酒店12.体育中心13.艺术画廊14.康养酒店15.雕塑轴16.森林城市社区17.混合社区18.科研办公产业机构步湖道新盐道解放南路人民南路人民南路南环路徐宿淮盐高速西环路沧路海盐大仓道新跃道乐康道冈道中潜龙路桥虹道幸路福科城路东科城路环外南路盐商通济路珠溪路路成昌合路场河西滨串路居康路吉安路外城科西环博师路科技路1213用地图及平衡表7070低影响开发措施特征适用场地下沉绿地绿地标61、高低于周边地块、道路，暴雨时发挥雨水调蓄功能，平时发挥景观娱乐功能公园集中绿地雨水湿地净化水质，同时作为生物栖息地生态区域滨水缓冲带由植被拦截去除大颗粒污染物、净化入河雨水径流城市河道周边植草沟收集、输送道路、广场径流雨水、削减洪峰，净化道路雨水道路两侧生物滞留设施地势较低区域蓄渗、净化雨水开发地块内分散布置，与景观结合大型海绵体小型海绵体下沉绿地生态湿地滨水缓冲带植草沟生物滞留设施海绵城市空间系统ReshapeAreaNetworkofWaterways重塑场地水网城市雨洪管理体系3条景观生态廊道+内部沟渠+南湖生态斑块+城市绿地大型海绵体南湖，生态岛低洼蓄滞，末端净水，兼具生物栖息空间小型62、海绵体滨水缓冲带，植草沟、绿色屋顶、透水铺装、生物滞留设施等源头径流控制，构建绿色生态输水通道7171合理承接规划已建路网，强化地区对外联系，凸显南海新城未来盐城南翼门户功能。整合道路体系在已建成路网的基础上，梳理与外部道路的衔接方式，合理划分对外联系主干道和内部联系主干道，在保证地区功能板块服务衔接的基础上，强调地区功能与区域发展的互联互动。优化南北联系未来南海新城将承担衔接北侧行政文化、商务中心，向南拓展城市人文、科教与城市生活的重要城市职能。本轮设计依托湖体的打造，将人民路施行局部下穿，有效缓解解放南路南北联系交通压力，避免穿越交通对南海新城的干扰，塑造南侧入口门户形象。Outbound63、Transportation对外交通组织联外主干路内部主干路次干路支路7272对外公共交通系统:BRT（站点间距:800m）轻轨（站点间距：core:1-1.15km,sub:1.8km)IntegratedTransportation轨道交通组织以规划中的轻轨和地面BRT系统作为未来南海新城对外联系和公共交通服务系统的骨架。城市轻轨沿人民南路穿越南海新城森林城市社区、滨湖商务区、文化地标和复合城市服务区，重新与地区功能结合的轻轨线型将满足南北功能联系和地区形象展示的双重作用；以800m服务半径设置的轻轨站点，服务地区生活、工作与旅游休闲功能，强化南海新城主要公共功能轴线作用。城市BRT规划延64、续原有城市BRT南北联系线路，同时根据南海新城功能延伸发展需要，拓展新盐道向东与人民南路南延段BRT设计，实现未来城市职住人群与南海新城产城一体的生态服务中心功能的充分共享，将新城地区资源优势与引领区域发展完美融合。BRTLineLRTLineBRTLRT7373PublicTransportation公共交通组织联外公车区域环线巴士全区环线公车公交优先和TOD开发是南海新城城市发展策略中的重要体现，也是打造宜居休闲城市、实现低碳出行的核心方式。规划将构建对外公交联系、新城环线公交和区域环线巴士三个级别的城市公共交通服务体系。联外公车南北向解放南路、人民南路和东西向步湖道、新盐道等城市主要对外65、干道设置联外公车接驳线路，承载南海新城产业、服务、文教功能的外延，连同轻轨共同形成新城对外公交服务体系。新城环线公交以生活型主干道为骨架，规划联系新城森林社区、混合居住、医疗教育、公共文化和生活服务的新城环线公交，300-500米服务半径的站点设置，保证了未来新城健康生活与城市服务功能的无缝联系。同时环线公交线路设置考虑到与城市生态主要廊道的结合，也将提升公交服务的愉悦度和展示性。区域环线巴士在主要的产城融合功能板块内规划设置内部区域环线巴士，实现区块内部的公共交通便捷联系。7474湖滨生态步道环形生态步道林荫大道城市休闲带滨水休闲带SlowTrafficSystem慢行系统南海新城优质的蓝绿66、网络格局和生态资源优势，为未来新城居民和工作、旅游人群提供了绝佳的步行体验条件，规划将以滨湖+滨水步道为新城慢行系统的核心框架，辅以串联城市公共功能的林荫大道和联系社区服务的城市休闲廊道，形成全城漫步、处处见景的宜居宜游新城区。湖滨生态步道系统南湖沿岸的慢行步道是新城慢行系统的核心，规划构建的完整环湖步道将新城中心公共文化、生态和服务功能有机串联，将成为未来新城形象展示和生态公共休闲的亮点。林荫道路系统遴选生态条件较好的生活服务型干道，打造新城林荫道路系统，南北与东西向的宜人漫步联系，将激发不同功能主题片区间的活力，重塑多样化的街道空间。城市休闲廊道在新城生态社区板块之间构建一条串联生态公园、67、社区服务、健康教育和运动休闲的城市漫步休闲廊道，以愉悦的步行体验和丰富的服务功能，体现南海新城社区智慧宜居的特色。7575一期开发二期开发三期开发DevelopmentSequence开发时序本次城市设计秉承“一次规划、分期开发”的可实施理念，综合考虑初期建设的规模效应和后期开发的城市功能完善，将新城建设分为三期实施。一期开发(332.7万平方米)城市建设初期以南湖西岸滨湖商务中心区(55.3万平方米)、新城滨湖文化集群(21万平方米)、滨湖混合社区(92.2万平方米)和串场河西侧森林城市社区示范区(153万平方米)为一期建设地块，集中建设城市公共服务功能，初步形成新城滨湖形象和南部门户形象，68、集聚人气。二期开发(537.4万平方米)第二阶段新城西侧导入城市既有科技产业办公和研发功能(102.3万平方米)，湖滨南岸及西北侧承接大数据园区的片区继续完善高端居住功能(240.8万平方米),城市文化旅游(32万平方米)、公共配套(23万平方米)，及城市核心办公区(54.8万平方米)打造完成，产城融合社区(78.9万平方米)功能进一步完善，南海新城建设渐入佳境。三期开发(430.4万平方米)第三阶段补足城市西南侧和南侧生活板块(341.7万平方米)，新城健康社区内部公共服务生态廊道(学校:29.1万平方米;混合功能:26.7万平方米)全线连通；环湖旅游休闲功能建设(23.1万平方米)进一步完69、善，最终打造盐城南部门户产城一体的湖滨国际生态城区。04008001600M总开发面积：约1300.4万平方米其中，包含已开发面积：135.6万平方米总住宅建筑面积：736.0万平方米总商业办公建筑面积：133.2万平方米混合建筑面积：197.7万平方米学校建筑面积：58.5万平方米文化建筑面积：53.2万平方米科研建筑面积：102.3万平方米其他服务配套建筑面积：19.5万平方米7676SkylineAnalysis天际线分析777712345678人民南路新盐道解放南路步湖道1.1.南湖南湖2.2.滨湖办公滨湖办公3.3.商务中心区商务中心区4.4.淮剧演习所淮剧演习所5.5.音乐厅音乐厅70、6.6.杂技大世界杂技大世界7.7.图书馆图书馆8.8.盐城规划展示馆盐城规划展示馆9.9.新兴文创科普新兴文创科普基地基地10.10.海洋湿地自然海洋湿地自然博物馆博物馆11.11.会议会议酒店酒店12.12.体育中心体育中心13.13.森林城市社区森林城市社区14.14.混合社区混合社区12131413141314FutureVision愿景意向人民南路910117878YanchengSouthLakeNewTownConceptPlanning&CoreAreaUrbanDesignStudies概念规划及核心区城市设计最终成果汇报FinalPresentation2017.05盐城市南海新城