1、1台湖的古往今昔2辽代辽代 990990年前后年前后20102010年年古时古时2017年20502050年年|历史沿革|此地区曾有一处湖面，以方形土岗为台，诸台围湖而设，因有台有湖，故被称为”台湖”辽圣宗耶律隆绪与其母萧太后，每年春季率领皇亲国贵戚，文武百官及亲兵千人，游猎于台湖提出台湖打造“生态小镇，活力之心”,完成环城植树造林2.6万亩，建设了台湖公园、湿地公园等三大公园蔡奇书记提出台湖的演艺小镇将要打造成特色小镇标杆？全新的台湖闪亮的演艺之星项目要点与使命3|项目介绍|本项目位于北京通州区的台湖镇。京哈、京津两大高速穿过基地，北京六环与通马路使基地与北京城区、通州紧密联系 萧太后河与凉2、水河流经境内，是其主要的河道 本项目规划范围为67.22平方公里，其中东部35.53平方公里为核心城市设计范围工作要点：确定台湖空间发展纲领 依托资源，寻找自身特色的核心吸引点 落实空间布局与城市设计，打造魅力演艺小镇萧太后河35.5335.53平方公里平方公里67.2267.22平方公里平方公里愿景目标4|战略定位|联通性Connectivity渗透性Permeability可达性Accessibility机动性Mobility在地性Locality多样性Diversity5空间纲领SPATIAL GUIDELINE-战略定位-特色基调分析-空间纲领-永定河温榆河泃河北运河萧太后河凉水河潮白3、河拒马河北京拥有永定河、潮白河、北运河、拒马河、泃河五条主要水系。距基地较近的北运河为京杭大运河北段，是海河的支流。凉水河、萧太后河流经基地，其中凉水河是北运河的主要支流，萧太后河是最早的人工运河。基地位于二道绿隔郊野公园环上，周边分布有大运河森林公园、古塔公园、旺兴湖郊野公园等。东坝郊野公园台湖公园南海子公园天坛公园什刹海公园奥林匹克森林公园朝阳公园运河公园大运河森林公园旺兴湖郊野公园古塔公园台湖之于北京北京生态的绿璧|战略定位|6台湖之于北京台湖的通达性优势|战略定位|场地对接北京主城、通州等重点区域均能在50分钟内实现天津与雄安新区均处于距离场地100km的圈层内，2小时之内可达通过轨道4、快速连接首都机场、北京新机场及天津沿线。首都机场北京新机场中心城区雄安新区天津武清S6线10km40km100km7通州副中心京津高速通州副中心中心城区京台高速50min30min50min60min110min90min通州副中心中心城区环球主题公园宋庄文化创意产业聚集区中关村顺义园中关村科学城未来科学城新国展片区奥体会展片区国展-农展馆会展片区中关村丰台园中关村大兴-亦庄园北京经济技术开发区首都会展片区（大兴）北京新机场首都国际机场台湖处于进入北京的东南门户是北京东部城市创新发展轴上的重要节点四大中心职能的表现载体是连接环球影城与亦庄设计创新的重要链条台湖之于北京区域四大中心对台湖的发展路5、径|战略定位|8行政中心科技创新片区文化交往片区战略定位9|战略定位|功能示范 服务首都核心职能的田园新镇 生态示范 国家流域生态文明典范区 形象示范 首都文化形象魅力展示窗口 基地特征分析通州水系研究10台湖区域紧邻北运河、潮白河、温榆河流域，这三大水系均由西北向东南汇入渤海。区域内有萧太后河、凉水河自西向东流过；通惠干渠及新老四支渠为境内主要浇灌水源。温榆河北运河萧太后河凉水河潮白河凉水河通惠河新四支渠老四支渠通惠干渠|特色基调分析|新四支渠新四支渠老四支渠老四支渠基地特征分析台湖公园台湖公园鱼汇鱼汇萧太后河萧太后河凉水河凉水河河流河流湖塘湖塘干渠干渠1 12 21 12 21 12 216、 12 21 12 21 12 2N N0500m 1000m2000mN N0500m 1000m2000mN N0500m 1000m2000m长长30.87km30.87km，42.93 ha42.93 ha105.66 ha105.66 ha272.31 ha272.31 ha11长长 3.23km3.23km27.64 km27.64 km蓝色空间蓝色空间11.84%|特色基调分析|基地特征分析田田林林1 12 21 12 21 12 21 12 2N N0500m 1000m2000mN N0500m 1000m2000m基本农田基本农田 179.54179.54 haha950.7、40950.40 haha12绿色空间绿色空间41.13%|特色基调分析|九德路九德路张台路张台路基地风貌分析文化建筑文化建筑建筑风貌建筑风貌街道风貌街道风貌大剧院大剧院1 1图书城图书城2 21 12 21 1外郎营村外郎营村2 21 12 21 12 21 12 2尚品台湖尚品台湖N N0500m 1000m2000mN N0500m 1000m2000mN N0500m 1000m2000m13|特色基调分析|空间发展纲领|空间纲领|14湖映林簇湖映林簇艺筑画境艺筑画境水镇新韵水镇新韵15设计构思DESIGN CONCEPT-基地挑战-设计策略-三大挑战|基地挑战|如何优化交通组织，强化8、空间的特色与体验？如何协调小镇既有与未来的建设，创造特色风貌？如何规避高压线等不利限制要素的影响？Question 1Question 2Question 316三大挑战挑战1-高压线的消极影响|基地挑战|场地内高压走廊较多，割裂了地块之间的联系，对土地的合理利用造成了一定的影响，同时形成了一定的视线遮挡张台路九德路500KV高压走廊220KV高压走廊N N0500m 1000m2000m视线阻隔对土地利用造成消极影响171 11 12 22 2三大挑战挑战2 场地的到达感弱|基地挑战|基地四周被三条高速公路和一条城市快速路环绕，场地主要出入口较少，到达感弱，且与周边联系均被高等级道路及较宽的9、隔离带割裂张台路九德路主要出入口高速公路城市快速路N N0500m 1000m2000m181 12 23 34 41 12 23 34 4三大挑战挑战3-与既有建设的协调|基地挑战|场地内现状土地规划较为复杂，存在现状保留、拟建、拆除、村庄保留、产业升级等不同用地规划，给城市更新带来了一定的难度保留项目267.1ha拟建项目32.9ha可利用土地 147.7ha改造项目62.7ha保留村庄21.2ha拆除项目5.9ha拆除村庄199.0ha张台路九德路N N0500m 1000m2000m保留现状学校改造职业学校191 12 21 12 2环渤海设计之都演艺小镇环球影城光机电艺术改造园区亦庄10、科技开发区策略一-协同共生的特色功能链|设计策略|20N环球影城演艺小镇设计之都光机电艺术改造园区亦庄科技开发区九德路张台路萧太后河城镇形象轴城镇形象轴亦庄站凉水河滨水休闲区策略二-构建区域生态网络21|设计策略|N水域组团绿地城市绿地防护绿地生态景观农林绿地组团绿地城市绿地防护绿地生态景观农林绿地九德路张台路艺术大道9.35ha9.35ha308.89ha308.89ha200.54ha200.54ha1568.97ha1568.97ha1845.871845.87策略二-构建区域生态网络水敏性设计-节水系统22湖体编号湖体面积（公顷）水深1m时，需水量(万立方米)蒸发量(万立方米)水深1m11、时，补水量(万立方米)124.630.000.000.00224.4724.4714.4438.91311.260.000.000.00424.1424.1414.2438.38总计77.29湖体编号湖体面积（公顷）水深1.5m时，需水量(万立方米)蒸发量(万立方米)水深1.5m时，需水量(万立方米)124.6336.9521.8058.74224.4736.7121.6658.36311.2616.899.9726.86424.1436.2121.3657.57总计201.53湖体深约1米时（枯水期），湖体深约1.5米时（丰水期），萧太后河补水量 256万立方米新四支渠补水量 90万立方米老12、四支渠补水量 0万立方米北京2014年人均年用水量为76立方米，以台湖规划人口2.43万计算，85%排水率，预估台湖每年的排水量约为156.98万立方米，通过收集、净化小镇排水用以补充景观用水100%100%本地污水被再回收利用通过湿地等净化用作景观用水75%75%地表径流被收集在地消化镇内绿地用作汇集径流水，收集后的水作景观水体WSUDWSUD通过水敏性设通过水敏性设计，有效利用计，有效利用在地水资源，在地水资源，打造珍水城市打造珍水城市|设计策略|2 21 13 34 4策略三-便捷舒适的动线系统特色鲜明的结构性道路|设计策略|23建立南北向艺术大道连接设计之都核心区、城际站、演艺小镇核心13、区与环球影城建议改造两处高速出入口，改善场地的可达性环球影城环球影城设计之都设计之都N张台路张台路新增场地入口主要对外联系道路次要对外联系道路九德路张台路艺术大道铺外路策略三-便捷舒适的动线系统特色鲜明的结构性道路|设计策略|24通过一横三纵强化与区域间连接将张台路打造为小镇形象大道以景观环路作为连接小镇与自然特色游道环球影城环球影城设计之都设计之都N高速路快速路新增场地入口主干路次干路园区环路九德路张台路艺术大道铺外路策略三-便捷舒适的动线系统轨道系统|设计策略|25S6S6M7M7L2L2R2R2D2D2调整规划的D2线，连接亦庄站、演艺小镇中心、台湖公园与环球影城，以公交引导城镇的活力密14、度亦庄站亦庄站拟建火车站拟建火车站设计之都环球影城N规划城市轨道线原规划D2线建议调整D2线车辆段九德路张台路艺术大道游览系统26步行游线骑行游线半马路线亦庄站设计之都张台路环球影城凉水河萧太后河 鼓励以步行、骑行为主要游览方式；发展由演艺小镇中心出发，沿张台路-景观环路-凉水河-设计之都-亦庄站-演艺小镇-萧太后河的21公里半马路线N策略三-便捷舒适的动线系统|设计策略|九德路张台路艺术大道铺外路策略四-特色功能组团五大功能组团|设计策略|27规模（规模（haha）核心功能核心功能演艺核心组团演艺核心组团106.17ha以演艺主题为核心发展的戏剧艺术组团旅游服务组团旅游服务组团25.52ha15、站前服务组团，建立台湖门户印象宜居乐活组团宜居乐活组团159.24ha以社区服务为主的宜居生活组团创新产业组团创新产业组团116.97ha发展与设计相关的产业组团，对接设计之都文化创意组团文化创意组团51.41ha发展与文化艺术相关的产业组团依据区位、现状资源、周边环境等要素，将演艺小镇划分为五大功能组团：演艺核心演艺核心组团组团宜居乐活宜居乐活组团组团旅游服务旅游服务组团组团文化创意组团文化创意组团创新创新产业产业组团组团N九德路张台路萧太后河策略五-连续的空间序列创造具有吸引力的节点1.沿五大湖打造主题各异的环湖艺术景观2.打造连通环球影城、演艺小镇与设计之都的南北向艺术大道，与东西向的张16、台路形象大道结合，形成多个公共魅力场所3.举办城市性戏剧、艺术节庆活动，增强影响力4.美化高压线，转消极为积极的公共空间|设计策略|28形 象 大 道N九德路张台路萧太后河公共活动轴线重要节点核心区公共功能绿地艺术大道张台路策略五-连续的空间序列公共空间意向|设计策略|魅力场所城市性节庆活动环湖艺术景观针对消极空间的艺术处理29高压线下打造公共空间策略六-弹性开发|设计策略|30N居住居住70%70%公建公建30%30%居住居住50%50%公建公建50%50%1.规划F1与F2类用地，形成混合开发，并保留各类开发用地比例的弹性空间2.为未来城镇发展预留86公顷的发展备用地F1类混合用地F2类混17、合用地发展备用地31规划设计PLANNING&DESIGN-规划设计-场所营造-河湖水系成为发展脉络 田林打造生态本底特征 两轴串联标志空间场所 构建六园多元旅游休闲 空间结构概念一镇两轴五湖六园|规划设计|32艺汇文汇林汇花汇鱼汇农耕园动乐园万林园野趣园漫花园形象大道形象大道九德路张台路萧太后河N鸟语园鸟语园19总平面图33|规划设计|12345768910111213141516171820张 台 路九德路萧太后河奥特莱斯小镇林汇湖万林园戏曲文化中心台湖剧院群国家大剧院舞美基地特色商业街艺汇湖花汇湖旅游服务中心亦庄站漫花园鱼汇湖农耕园动乐园文汇湖总部产业园陆航学院鸟语园野趣园123456718、891011121314151617181920整体鸟瞰图34|规划设计|土地使用规划|规划设计|35N东部边界 保留用地：185.50ha 新增公服配套设施：新增一所学校，一块体育用地，共6.29ha九德路张台路萧太后河面积（ha）百分比建设用地建设用地R2二类居住用地二类居住用地56.517.24%A1行政办公用地行政办公用地2.430.31%A2文化设施用地文化设施用地34.944.48%A3教育科研用地教育科研用地6.870.88%A33基础教育用地基础教育用地7.270.93%A4体育用地体育用地4.10.53%A5医疗卫生用地医疗卫生用地1.650.21%B1商业用地商业用地42.19、245.41%B14旅馆用地旅馆用地6.760.87%B29其他商务用地其他商务用地78.2310.03%F1住宅混合公建用地住宅混合公建用地22.892.93%F2公建混合住宅用地公建混合住宅用地27.073.47%M1一类工业用地一类工业用地16.432.11%S1城市道路用地城市道路用地100.3612.86%S2城市轨道交通用地城市轨道交通用地23.423.00%U公用设施用地公用设施用地7.320.94%D1军事用地军事用地415.25%C1村民住宅用地村民住宅用地20.052.57%C3村庄产业用地村庄产业用地88.1511.30%G1公共绿地公共绿地109.3114.01%G2防20、护绿地防护绿地83.2110.67%用地性质面积（ha）百分比非建设用地非建设用地G4生态景观绿地生态景观绿地737.8726.61%E1水系水系270.539.75%E2农林用地农林用地1764.9963.64%总计总计2773.39100.00%用地性质街道空间设计36小镇艺术大道道路断面|场所营造|到达性形象大道道路断面特色场所营造空间轴线-张台路形象大道37|场所营造|特色场所营造空间轴线-艺术大道38|场所营造|特色场所营造新场所-张台路东侧入口节点39展示城镇风貌形象林荫大道-绿色道路空间新四干渠亲水空间|场所营造|特色场所营造新场所-小镇中心40车辆慢行的行人优先空间开放的街头演21、艺表演平台宜人尺度 的中心街道空间|场所营造|特色场所营造新场所-艺汇湖演艺大湖41城镇标志性演艺空间大型戏剧艺术文化节活动代表性夜间灯光表演秀|场所营造|特色场所营造新场所-站前入口节点42灯光引导到达重要建筑小镇尺度建筑风貌公共交通主导的游览方式门户花海景观|场所营造|43实施建议IMPLEMENTATION-实施路径-分期计划44|实施路径|N九德路张台路萧太后河近期开发:100.49 ha 优先考虑当地村民住房问题，完成回迁安置区建设；在三个主要入口节点实行开发，建立门户形象 在张台路上的地铁站点实行交通导向开发中期开发：77.11 ha 针对小镇核心区进行打造，加快建设剧场及小镇综合22、功能服务，突出演艺小镇核心功能 完善亦庄站前旅游服务中心远期开发：98.13 ha 完成集体产业用地转换及建设，各组团完善自身功能补充近期开发中期开发远期开发用地规划对比45现有规划建议调整面积（公顷）面积（公顷）比例比例城乡建设用地现状保留186.2725.74%新发展200.0227.64%村庄搬迁安置用地27.453.79%未来升级34.724.80%保留村用地33.494.63%集体产业用地99.4713.74%镇外国有土地61.448.49%发展备用地80.8711.17%合计723.73723.73100.00%100.00%面积（公顷）比例城乡建设用地现状保留92.2514.55%新发展196.3630.98%村庄搬迁安置用地29.174.60%保留村用地20.413.22%集体产业用地93.3414.73%镇外国有土地50.457.96%发展备用地86.4613.64%区域建设用地特殊用地65.3810.32%合计633.82633.82100.00%100.00%|实施路径|城镇统筹协同发展格局46九德路张台路萧太后河统领区域生态的重要绿心通过道路与绿地实现区域对接串联几大公共功能核心功能上注重演艺体现，同时多元发展|实施路径|空间发展纲领47湖映林簇湖映林簇艺筑画境艺筑画境水镇新韵水镇新韵48愿景目标张 台 路九德路萧太后河