1、华润置地商业项目一期商业裙楼公共部分商业裙楼公共部分室内精装修开办计划 华润置地（成都）有限公司商业项目部目录目录21、工程介绍及工作范围51.1.工程概况51.2标段的划分61.3不同标段划分的原则71.4精装修与其他专业分包的界面81.5精装修工作范围181.6施工材料202、总体要求242.1精装修分包单位的职责242.2 规范及规定262.3 精装修投标单位资质要求及形式262.4 精装修分包与总包管理说明283、资料报审283.1 技术资料报审283.2 工作计划报审293.3 施工图纸优化要求293.4工程项目施工工艺说明343.5发包方对报审的认可343.6人员培训353.7质保2、期责任354、本工程主要分部分项工程材料及施工质量要求364.1电气配管、配线安装364.2灯具安装394.3开关、插座安装424.4吊顶工程434.5室内干挂石材494.6地面铺贴石材554.7地面铺贴抛光砖564.8不锈钢、玻璃护栏和护手制作安装574.9卫生间防水工程604.10墙面贴面砖614.11乳胶漆涂饰工程644.12玻璃门安装664.13玻璃隔断墙安装674.14风口安装705精装修工程之给排水系统技术要求.715.1规范标准715.2工程范围725.3系统功能要求725.4设备材料要求725.5安装质量要求745.6验收与保修756精修工程之电气系统技术要求.756.1施工范3、围：756.2电缆电线766.3线管、线槽和桥架766.4灯具和开关、插座777、成品保护要求777.1、入场前组织工作。797.2、入场前期成品保护内容797.3、装饰施工成品保护807.4成品保护的奖惩措施857.4.1奖励措施：857.4.2惩罚措施：857.5装修工程的开荒保洁878、工期及样板要求878.1 总承包里程碑工期节点控制878.2专业承包商工期节点控制878.3精装修工期节点控制878.4 分包的工期保证措施888.5 施工样板及材料报审要求889、精装修技术标回标基本要求8810、总包管理须知8910.1.现场照管8910.2技术质量照管9210.3.计划管理9310.4、4.材料管理9310.5资格要求9510.6.包奖罚制度9510.7.分包评价9610.8.分包的临时设施安排9610.9附:华润二十四城商业项目一期总包现场管理要求961、工程介绍及工作范围1.1.工程概况“成都华润置地万象城项目”（以下简称“本项目”） 为超高层建筑群，集写字楼、商业为一体的高档商务中心，定位为高档商业购物区及甲级写字楼，地块位于成都市二环路东三段与双庆路交界处。1.1建筑结构：全框架结构，隔墙为页岩砖填充墙；1.2建筑空间：商业区域地下三层（含夹层）、地上六层；办公区域地下三层、地上三十九层；地下三层至地下一层为停车场，地下夹层为自行车停车场，地下一层局部及以上均为商业用5、房，包括电影院、溜冰场、餐厅、超市、百货、写字间等。1.3建筑面积：商业区域面积共约191268；办公楼区域面积共约73650；1.4室内招标图于2010-11-08日提供，材料样板部份已完成；1.5室内设计单位：凯里森建筑事务所 CALLISON LLC；思联设计公司 CL3；1.6室内深化设计单位：深圳市洪涛装饰股份有限公司；思联设计公司 CL3；1.7本次精装修工程招标区域为商业裙楼范围，不包含写字楼区域。1.2标段的划分1.2.1 A标段B1层、夹层、B2层、B3层；B1层至B1-6#扶梯和25#楼梯连接通道地面铺装、天花、扶梯装饰（详见图1）；图1：B1至25#楼梯连接处 图2 :B6、1层下沉广场入口B1层下沉广场入口，地面铺装、天花、立面装饰（详见图2）；各层精装修范围内扶梯装饰（包含照明供电、灯具）、玻璃拦河的制作、采购、安装；各层的设备房、物业用房等踏步铺装和拦河，不包括消防楼梯间；B1层与L1层扶梯位置墙面分界（详见图3、4）；图3、4：B1层到L1层扶梯立面1.2.2 B标段L1层；商业裙楼客（货）电梯轿厢、观光电梯轿厢装饰；商场1#、2#、3#、4#、5#入口挑空空间墙面装饰（详见图3-7）； 图3：商场1#入口二层平面图 图4：商场2#入口二层平面图图5：商场3#入口二层平面图图6：商场4#入口二层平面图 图7：商场5#入口二层平面图L1层到L6层精装修范围内7、自动扶梯外装饰、灯具安装及扶梯护栏；开始层至结束层商业裙楼所有楼梯间内装饰；L1层与写字楼大堂通道，墙面、天花以通道门洞为界，地面铺装至门洞线，保持装修内容按照形状要求留设整齐（详见图8）； 图8:与写字楼走廊平面图1.2.3 C标段L2层；本层轴线3-6到3-7与轴线3-A到3-C之间卫生间装饰商场1#、2#、3#、5#入口挑空空间天花装饰；L2层至L5层所有中空区域玻璃拦河；1.2.4 D标段L3层；本层轴线1-9到1-10与轴线1-C到1/1-A之间卫生间装饰本层轴线3-6到3-7与轴线3-A到3-C之间卫生间装饰商场4#入口挑空空间天花装饰；1.2.5 E标段L4层；本层轴线1-9到18、-10与轴线1-C到1/1-A之间卫生间装饰本层轴线3-6到3-7与轴线3-A到3-C之间卫生间装饰1.2.6 F标段L5层及L5层以上；美食广场天花装饰（不包含租户负责区域）；冰场上空圆形天花造型；L5层以上博物馆装饰；本层轴线1-9到1-10与轴线1-C到1/1-A之间卫生间装饰本层轴线3-6到3-7与轴线3-A到3-C之间卫生间装饰1.2.7 G标段冰场范围内平面、立面全部装饰施工，包含冰场相关设施；冰场附属用房地面铺装、墙面、天花装饰；1.3不同标段划分的原则1.3.1不同标段在天花拦河部位的界面楼上层标段和楼下层标段以拦河挡水线石材与立面交接为界，石材挡水线（包括隐蔽工作）由楼上层负9、责施工；玻璃拦河（包括隐蔽工作）由C标段负责施工；立面饰面（包括隐蔽工作）由所在自然层楼下标段负责施工（详见下图）。工序说明：由C标段统一制作、安装中庭栏杆，并完善栏杆基础隐蔽工程处理；然后由下层标段制作立面基础龙骨并调校；楼上层施工完毕地面工程后，由楼下层施工中庭立面饰面层；最后再由C标段安装栏杆玻璃及扶手。1.3.2不同标段与楼梯间的界面楼梯间标段与楼层标段分界以楼梯间与前室之间防火门为界；所属楼层标段完成防火门安装（包括装饰面层）和门套（框）内外两面抹灰塞缝等收口，楼梯间内饰面由楼梯间标段完成；总包根据尺寸预留结构洞口。1.3.3入口上空挑空空间墙面由一层标段施工，挑空墙面材料与各楼层走10、道玻璃隔墙或者石材干挂墙面接头处作为分界（详见图）。图8 商场4#入口挑空立面图1.3.4 L1L6层的扶梯装饰、扶梯护栏由B标段负责，扶梯上下两端作为B标段的范围，照明灯具、电源由B标段负责。扶梯上下各层负责地面铺装接驳扶梯两端的装饰踏板。1.3.5 G标段与F标段分界（详见图）。图：G标段与F标段的分界1.4精装修与其他专业分包的界面1.4.1供电部分界面总包负责电源到每层电井内总配箱，从总配箱出线至最终的用电器具均由精装修单位供应、安装及接驳，包括照明小动力箱、灯具、光源、电缆电线线管线槽、桥架、面板开关及插座等；精装修区域消防应急照明系统的电源接驳、管线、线槽、灯具安装等由精装修单位负11、责，范围由应急照明配电箱出线至最终用电设备。.1.4.2给排水部分界面给水系统：总包单位完成给水系统到卫生间内第一个阀门（包括此阀门），精装修施工单位完成卫生间内给水系统从第一个阀门到用水器具的水管、阀门、后场洁具供应及安装。热水系统：卫生间内热水器、管道、接驳等由装饰单位负责供应及安装。排水系统：精装修施工单位负责安装洁具、地漏、排水支管等，总包单位负责楼板开洞、排水立管安装、管洞封堵等。精装修卫生间防水层由装饰公司负责。1.4.3空调部分界面空调施工单位根据装饰吊顶标高图纸安装空调风管(考虑预留正常的吊顶操作空间)，精装修施工单位复核完成面高度。空调施工单位连接风管到风口并确认风口通风量，12、风管出风位置需精装修石膏板开孔精准定位，成品风口由精装修单位来供应和安装；控制开关的管线、线槽、接驳由空调单位负责，精装修单位负责定位放线、饰面开孔、收口；精装修需充分了解控制开关尺寸等与精装修饰面深化设计相关定位等情况，并根据具体尺寸进行深化排版，以确保使用功能及装饰效果美观性。1.4.4弱电部分界面（包括消防、背景音乐、广播、监控等）弱电施工单位根据设计图纸，深化各种探头（烟感、温感、监控、广播、监控）在天花吊顶的布置图，由装饰单位优化调整位置并进行精准放线定位，弱电单位布线到点位，待饰面完成后安装设备。电话、网络、视频信号、报警装置等墙面插口由精装修单位定位放线、饰面开孔、面板安装、收口13、线管、接驳；系统总箱由专业单位完成。1.4.5消防部分界面防火卷帘：防火卷帘由专业公司安装，根据装饰吊顶标高安装完成(考虑预留正常的吊顶操作空间)，初步验收合格后移交精装修，精装修复核吊顶完成面高度，进行顶面和立面的外部装饰收口；精装修需充分了解防火卷帘的导轨尺寸、开启盒尺寸等与精装修饰面深化设计相关定位等情况；并根据具体尺寸进行深化排版，以确保使用功能及装饰效果美观性消火栓：由专业公司供应及安装，消防单位提供消火栓最终定位图，装饰单位进行深化，经确认后进行消火栓装饰。消防喷淋：消防单位根据设计图纸，深化喷头在天花吊顶的布置图，由装饰单位优化调整位置并进行精准定位，定位采用板材开洞临时固定在14、天花板上，消防单位消防管安装到点位，装饰单位吊顶封板施工同时配合收口，喷头安装完毕后涂刷饰面。 精装修单位放线点位临时固定1.4.6幕墙、钢结构部分界面天花吊顶与幕墙相交接，天花饰面以碰幕墙横向龙骨为界。地面铺装与幕墙相交接，地面材料以碰幕墙横向龙骨为界。26#室内钢结构楼梯，钢结构施工单位完成钢结构楼板和梯段，精装修施工单位确认标高满足装饰施工后进行装饰。L1、B1层商场入口外侧第一道门、L2层以上通过幕墙连接室外门均由幕墙公司负责完成。商场1#、2#入口室内第二道门和门斗由幕墙单位完成。1.4.7土建部分界面精装修卫生间内防水层由精装修单位负责。精装修卫生间内由总包完成的排水系统、给水系统15、等，在精装修单位进场后由总包单位组织移交给精装修单位。精装修区域内管井楼层封堵及立管、套管外封堵由土建总包完成。精装修区域使用涂料饰面的墙体（包括清水交租户部分），土建总包完成抹灰找平层至梁底。精装修区域结构墙、柱、板及二次结构墙、柱，超出规范允许偏差所引起的处理，由总承包负责处理；精装修区域结构墙、柱、板及二次结构墙、柱，满足规范允许偏差，但与精装修装饰面层排版、模数等不符的部分，由精装修单位负责处理；结构楼地面标高偏差超出规范允许偏差由总承包负责处理。精装修区域内总包已预埋的线管、线盒等，精装修单位进场后由总包单位组织移交精装修单位。精装修区域所需脚手架由装饰单位自行解决，总包负责审核脚手16、架搭设和拆除方案。精装修区域装饰封闭工作前，总包单位确认所有“过路”管线施工完成。精装修施工区域内详细说明见下表：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面公共部位做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度找平层、地面铺贴由精装修分包单位负责卫生间卫生间做完抹灰层，卫生间抹灰并找平完成（达到防水施工条件）防水层、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。电梯及楼梯前室、走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度。找平层、地面铺贴由精装修分包单位负责。消防楼梯（含踏步段）做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度。楼梯踏步完成抹灰层达到精装修分包铺贴地面的要求。找平层、地面铺贴由精装修分包单位负17、责。地下室精装修区域做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（详见装修图）精装修区域找平层、地面铺贴由精装修分包单位负责。2墙面公共部位非干挂饰面墙体达到精装修分包刮腻子或粘贴饰面的要求。饰面由精装修分包单位负责。卫生间卫生间做完抹灰层，卫生间抹灰并找平完成（达到防水施工条件）防水层由精装修单位施工，瓷砖及石材面层及管井检查口盖板由精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工。电梯及楼梯前室、走廊非干挂饰面墙体达到精装修分包刮腻子或粘贴饰面的要求。饰面由精装修分包单位负责。消防楼梯达到精装修分包刮腻子或粘贴饰面的要求饰面由精装修分包单位负责。地下室非干挂饰18、面墙体达到精装修分包刮腻子或粘贴饰面的要求。饰面由精装修分包单位负责。3踢脚公共部位场地清理完毕地面找平踢脚由精装修分包单位负责施工4顶棚公共部位无吊顶部位达到精装修刮腻子的要求；有吊顶部位结构面完成。天花由精装修分包单位负责卫生间完成至结构面。吊顶由精装分包单位负责。电梯及楼梯前室、走廊无吊顶部位达到精装修刮腻子的要求；有吊顶部位结构面完成。天花由精装修分包单位负责。消防楼梯（含踏步段）无吊顶部位达到精装修刮腻子的要求；有吊顶部位结构面完成；踏步板天花完成抹灰面达到精装修刮腻子的要求。天花由精装修分包单位负责。地下室精装修区域内，无吊顶部位达到精装修刮腻子的要求；有吊顶部位结构面完成（详见装19、修图）。天花由精装修分包单位负责。5玻璃店面场地清理完毕玻璃店面由精装修单位负责安装。6玻璃门场地清理完毕玻璃门由精装修单位负责安装。7室内防火门、水井门、电井门精装修区域内，预留结构洞口，满足设计和安装要求。精装修负责供应、安装（洞口塞缝、修补、门饰面由精装修负责）。8非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）。10木地板场地清理完毕木地板由精装修分包负责。1.4.8室外景观部分界面精装修地面铺装与建筑外围门框交界处，以建筑外围门框外侧边缘平齐为界，界线外侧地面铺装由景观单位施工。室内精装地面铺装完成后由景观单位负责接驳界线外侧地面铺装（见附图）。建筑退台部20、分铺装由景观单位施工，以碰幕墙外立面为界。B1层入口处室外地面铺装、天花吊顶由装饰施工单位完成。B1层下沉广场入口，地面铺装以排水沟为界；装饰单位负责界线内侧地面铺装，景观单位以排水沟开始（含排水沟）接驳界线外侧地面铺装。1.4.9与室内LED屏幕界面LED屏幕的安装调试、设备本身饰面收口由LED厂家负责，厂家提供详细的安装要求，包括固定支架、走道面广告位、检修暗门、支架饰面等，并且需协助相关单位预留点位；装修单位须根据LED提供的尺寸深化周边墙面、地面、天花、玻璃拦河的排版，审核通过后方可进行装修。1.4.10与室内遮阳设施界面遮阳设施由专业单位负责供应、安装，遮阳单位必须根据装饰设计图深化21、安装、控制等设施的设计，并协调相关单位预留电源等，装饰单位负责预留的配合施工。1.4.11与冰场灯光音响单位的界面冰场上空天花上的灯具由精装修单位安装，冰场的效果灯光及舞台音响由灯光音响单位负责供应、安装及接驳灯具、开关及电线。精装修单位需与灯光音响单位沟通灯光及音响的尺寸及定位情况，灯及音响处的开洞工作由精装修单位进行，灯光音响的固定件的供应及安装、灯及音响的固定由灯光音响单位进行，开洞处的收口工作由精装修单位进行。控制冰场灯光音响的线路及开关由灯光音响单位负责施工。开关的定位由灯光音响单位进行并告知精装修单位，精装修单位负责将洞口开出并进行收口工作。1.4.12与租户的界面精装修单位与租户22、装修的地面分界线为租户的玻璃隔墙范围，玻璃、门、五金件属精装范围；天花分界线为租户的玻璃隔墙范围内退约1M，内退距离和封板情况详见装修图节点。1.4.13与标识系统分包的界面划分精装修区域消防疏散用标识系统的电源接驳、管线、安装由精装修单位负责（范围由应急照明配电箱出线至最终用电设备），其他标识系统的固定件、标识本身的安装及标志电源的接驳均由标识系统单位进行，开洞及收口的工作由精装修单位负责。精装修单位需与标识系统单位就留设位置、开洞大小等进行沟通；扶梯处的警示标识、电梯厅的电梯呼唤器及屏下标志系统的固定件、电源接驳亦由各系统单位进行，石材的开口及收口等工作由精装修单位进行；多媒体查询机预留点23、位由装饰施工单位完成。1.4.14与室内防雷界面划分总包在卫生间预留接地点及开孔，装饰单位负责安装等电位盒并将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。1.4.15与扶梯安装的界面划分扶梯由专业单位负责安装，包括扶梯上下两端的金属装饰踏板。装饰单位负责扶梯三面装饰，包括三层以上玻璃护栏、天花照明灯具安装、照明电源布线。扶梯单位安装金属踏板需与装饰单位协调标高。1.5精装修工作范围按招标图纸，工料规范描述之工程内容完成精装修分包工程，包括但不限于，深化设计、报审并取得审批文件、供应、安装、调试、保修下列部分：（1）精装修区域（地面、墙面、天花）土建装修以上之所有饰面工程（包括墙面干挂石材所需钢骨架）24、；（2）精装修区域及与精装修区域相连的隔断、门窗及小五金等；（3）精装修区域固定家俱及配套装置；（4）精装修区域灯槽、栏板、栏杆、扶手及挂钩等；（5）精装修区域灯具、开关、插座、管线、电缆、托盘、风口、百叶等之供应及安装；（6）精装修区域卫生洁具及五金配件之安装；（7）精装修区域卫生间成品隔断、镜箱、地漏、洗手台等之供应及安装；（8）精装修区域范围防火门（包括拉手）、检修门（包括拉手）之供应及安装；（9）精装修区域消防控制室天花、地面(静电地板）、墙面装饰材料、操作台及配置之供应及安装；（10）电梯轿箱饰面、扶梯饰面、扶梯吊顶及灯具等供应及安装；（11）冰场天花部位机电检修走道之供应及安装；（25、12）与本工程精装修相连之挡烟垂壁、预埋件、吊杆及附件等供应及安装；（13）配合服务责任：需配合机电安装（风、水、电）、消防、防火卷帘、钢结构、幕墙、智能化、租户、标识、LED等其它分包安装要求；包括但不限于孔、槽（洞）位置的预留埋件、塞缝封边、修补面层及有关工作。（14）所有电梯门口的电梯门框与结构面间的空隙封堵、门套、收口。（15）安装于吊顶区域的检修口尺寸和位置由总包提供，精装修单位配合制作。（16）扶梯装修的分包在装修前需与扶梯单位沟通有关扶梯的受力特点及参数等，并将装修焊接部位、焊点大小、装修材料的重量等数据提供与扶梯厂家进行审核，审核通过后方可进行装修。（17）所有防火门门框与结构26、面间的空隙封堵、门套、收口施工。（18）除合约约定的由总承包提供的脚手架外，分包单位必须自行考虑其它部分一切所需脚手架的搭设、维护、拆除之费用，所需脚手架费用需单独报价。各圆形中庭、博物馆及周边区域脚手架（包括圆形中庭内自动扶梯所需脚手架）搭设、维护、拆除统一由F标段装修单位负责；各连廊区域玻璃拦河及立面装饰所需的脚手架（双排脚手架）搭设、维护、拆除统一由C标段装修单位负责，连廊内自动扶梯装饰所需脚手架（双排脚手架）搭设、维护、拆除统一由B标段装修单位负责，搭设、拆除必须满足其余标段相关节点的正常施工，其余标段在合理工期内无偿使用脚手架，但必须优先完成影响脚手架的工作，保证时间统一拆除脚手架。27、1.6施工材料成都万象城一期精装修工程区域部分主要材料说明表如下（未尽部分见图纸），投标单位也可以推荐同档次品牌供发包方选择。序号材料名称规格及型号供应方式供应单位或暂定品牌备注1天然石材异型定制乙供甲控暂定矿源材料封样2人造石900900mm600600mm600300mm异型定制甲供装修单位安装3人造石粘贴剂甲供装修单位安装4勾缝剂乙供甲控同粘接剂品牌材料封样5木地板异型定制乙供甲控圣象 升达 大自然 莫干山 材料封样6玻化地砖600600mm甲供装修单位安装7架空地板600600mm甲供供应商安装8办公楼地毯600600mm乙供甲控（办公楼设计待定材料）材料封样9墙砖600300mm甲供28、 装修单位安装10玻璃异型定制乙供甲控耀皮（设计要求）南玻（设计要求）台玻（设计要求）材料封样11栏杆异型定制乙供甲控材料封样材料封样12乳胶漆异型定制乙供甲控PPG 申纽丽 珑德800系列STO -211系列SKK 白帆系列材料封样13质感涂料异型定制乙供甲控PPG 质感漆STO质感漆SKK质感漆材料封样14纸面石膏板异型定制乙供甲控拉法基龙牌可耐福材料封样15防潮石膏板异型定制乙供甲控拉法基龙牌可耐福材料封样16矿棉板600600mm乙供甲控阿姆斯壮龙牌CKM材料封样17轻钢龙骨规格定制乙供甲控阿姆斯壮龙牌CKM材料封样卡式扣式18铝扣板异型定制乙供甲控德国卡斯特香港美伦广东新高丽上海富美29、家西飞铝业材料封样19铝板异型定制乙供甲控德国卡斯特香港美伦广东新高丽上海富美家西飞铝业材料封样20精装修金属五金件规格定制异型定制甲供非精装修21非精装修金属五金件规格定制异型定制乙供甲控Hafele EKFIngersoll Rand(IR)装修单位安装22精装修洁具/龙头规格定制甲供装修单位安装23非精装修洁具/龙头规格定制甲供装修单位安装24洁具五金规格定制甲供装修单位安装25纸巾盒洗手液盒内嵌式垃圾桶规格定制甲供装修单位安装26烘手器规格定制甲供装修单位安装27前场明装灯具灯具/光源规格定制甲供装修单位安装28非精装修前场暗装灯具/光源规格定制乙供甲控雷士三雄品上装修单位安装29电线30、/电缆乙供甲控宝胜远东三电30开关面板规格定制乙供甲控西门子西蒙梅兰日兰材料封样31遮阳帘异型定制甲供供应商安装32金属地面抗污板异型定制甲供供应商安装33硝基油漆乙供甲控PPGSTOSKK材料封样34密封胶玻璃胶乙供甲控白云新展凌志材料封样35木工板胶合板面板24401220mm乙供甲控福汉博美菩提树福蕊材料封样36防火门甲供装修单位安装37PPR管水暖五金乙供甲控品牌材料封样38防水材料乙供甲控品牌材料封样39壁纸乙供甲控（办公楼设计待定材料）材料封样40防火漆乙供甲控品牌材料封样41饰面不锈钢乙供甲控品牌材料封样42银镜乙供甲控品牌材料封样43镀锌电管乙供甲控同建筑品牌材料封样44电热水31、器甲供（办公楼设计待定材料）材料封样1.6.1乙供材料设备甲方未指定材料，施工投标单位应按同类优质材料原则选用。所有施工投标单位需要在投标阶段提供施工用材料样板，确认样板需要进行封样。除另有约定外，施工投标单位提供的材料和工程设备均由施工投标单位负责采购、运输和保管。施工投标单位应对其采购的材料和工程设备负责。1.6.2甲供材料设备甲方提供的材料和工程设备，应提前告知施工投标单位名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等。场内（施工临时围墙或围挡范围内）材料的二次搬运、保管、保护及至最终招标人接收全部工程的过程中所发生的所有与材料有关费用均应包含于本次报价中。施工投标单位应根据32、合同进度计划的安排，向总包单位报送要求甲方交货的日期计划。同时书面提交相关材料的尺寸、分割、大样等材料加工要求，材料加工要求同时应满足材料供应厂家的正常加工能力。施工投标单位提交的甲方交货计划应考虑材料厂家的材料图纸深化、材料加工及运输时间。甲方应按照合同约定的交货日期，向施工投标单位提交材料和工程设备。甲方应在材料和工程设备到货7天前通知施工投标单位，施工投标单位应在约定的时间内，赴交货地点共同进行验收。除另有约定外，甲方提供的材料和工程设备验收后，由施工投标单位负责接收、运输和保管。甲方要求向施工投标单位提前交货的，施工投标单位不得拒绝，但甲方应承担施工投标单位由此增加的合理费用。 施工投33、标单位要求更改交货日期或地点的，应事先报请建设单位批准。由于施工投标单位要求更改交货时间或地点所增加的费用和（或）工期延误由施工投标单位承担。 甲方提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求，或由于甲方原因发生交货日期延误及交货地点变更等情况的，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向施工投标单位支付合理利润。1.6.3材料和工程设备应专用于本工程运入施工场地的材料、工程设备，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料，必须专用于合同工程，未经建设单位同意，施工投标单位不得运出施工场地或挪作他用。随同安装用工程设备运入施工场地的备品备件、专用工器具与随机资料，应由施工投标单位会同监34、理人按供货人的装箱单清点后封存，未经建设单位同意不得启用。施工投标单位因工作需要使用上述物品时，应向建设单位、总包单位提出申请。1.6.4禁止使用不合格的材料和工程设备建设单位、监理有权拒绝施工投标单位提供的不合格材料或工程设备，并要求施工投标单位立即进行更换。监理应在更换后再次进行检查和检验，由此增加的费用和（或）工期延误由施工投标单位承担。甲方提供的材料或工程设备不符合合同要求的，施工投标单位有权拒绝，并可要求甲方更换，由此增加的费用和（或）工期延误由甲方承担。2、总体要求2.1精装修分包单位的职责施工分包单位须根据本分包合同所指定的标段内工程范围进行施工，并需要发包方、监理单位、总包单位35、设计单位认可，分包单位亦须遵守标书所述国家各项有关规范、规程、规定进行供应和安装施工，以确保工程的顺利验收。若投标者认为标书或图纸的内容不恰当或与其应承担责任不相符或发现标书和图纸有任何不一致的地方，须在投标期间向发包方提出。此外，对标书和图纸中如有任何疑点，投标者须在回标限期最少两个星期之前向发包方提交正式的书面提问。所有有关的提问将会由有关人员尽快作出答复，以便投标者能及时回标。分包单位除熟悉本专业招标图及施工图外，尚须仔细熟悉所有有关的建筑、结构、综合电气工程、给排水、空调、消防等图纸对本工程的各项技术要求。分包单位应主动配合发包方与当地政府部门进行联系和协调，并按发包方、设计单位、总36、包单位的要求提供有关技术资料和数据。分包单位须按施工图纸进行工程策划和施工，在回标前，须认真且仔细地勘察施工现场，并在施工前应确定和有关工种施工所需的空间和相互关系。假如空间不能满足设计单位的要求，以致未能及时研究解决，因此延误完工进度或造成返工，一切由此引起的返工费用将由本分包单位负责。在全部分包合同工作中，应视为分包单位已充分估计了应承担的责任和风险。在总包工程竣工验收交接前，分包单位负责照管和维护工程。工程验收时尚有部分未竣工工程的，分包单位还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给业主为止。工程质量要求：本装修工程各项目供应和安装施工质量均要求达到“优良”标准，本文件所述之37、供应和安装施工要求仅为基本要求，分包单位必须在此基础上，按全优标准完成本装饰装修工程。因分包单位原因造成工程质量达不到验收标准的，总包单位有权要求分包单位返工直至符合工程质量要求为止，由此造成的费用增加、工期延误及其他一切损失由该分包单位承担。脚手架：除合约约定的由总承包提供的脚手架外，分包单位必须自行考虑一切所需脚手架的搭设、维护、拆除之费用。所需脚手架费用需单独报价。各圆形中庭、博物馆及周边区域脚手架（包括圆形中庭内自动扶梯所需脚手架）搭设、维护、拆除统一由F标段装修单位负责；各连廊区域玻璃拦河及立面装饰所需的脚手架（双排脚手架）搭设、维护、拆除统一由C标段装修单位负责，连廊内自动扶梯装饰38、所需脚手架（双排脚手架）搭设、维护、拆除统一由B标段装修单位负责，搭设、拆除必须满足其余标段相关节点的正常施工，其余各标段施工单位需配合搭设脚手架的施工单位对玻璃拦河及立面饰面自动扶梯饰面节点完成自有标段的中庭施工，便于统一拆除后，进行一层地面施工。溜冰场及周边空间装修用脚手架由该标段分包自行负责。脚手架搭设后需报总包单位审核，拆除时需通知总包单位。各分包脚手架合理存续期需无偿供其他承包商使用。核对相关图纸：分包单位核对相关区域的机电系统图、布置图，以及建筑图、结构图、大样图。分包单位发现提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知总包单位、监理人。在精装修施工过程中不得破坏现有的预应力构件及承重39、钢结构件。2.2 规范及规定分包单位应遵守以下的有关规范、规定和标准，包括但不限于以下各项：a.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001b.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002c.电气装置安装电气照明装置施工及验收规范GB50259-96d.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001e.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001f.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002g.建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2003版）h.建筑设计防火规范GB50016-2006（2008版）i.高层民用建筑设计防火规范GB5004540、-95（2001版）j.建设工程项目管理规范GB/T50326-2001k.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007l.金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001m.公共建筑节能设计标准DB21/T1477-2006n.民用建筑节能保温工程施工质量验收规程DB21/T1462-2006o.建筑节能工程施工质量验收规范GBJ50411-2007p.建筑安装工程施工技术操作规程DB21900.125-2005q.华润置地高品质精装修要求规范r.中华人民共和国所颁布的有关规范、规定和标准，包括在项目竣工前新颁布的有关规范、规定和标准。 2.3 精装修投标单位资质要求及形式2.3.141、投标单位须持有工商注册，且为持有工商营业执照的独立法人，投标施工单位委派的本项目经理资质要求须同时持有中级技术职称及以上、一级建造师（建筑工程专业）。委派项目经理备案后不允许更换。如中标单位代表不是法人代表，须持有法人代表授权书，异地施工单位须提供入川施工许可证。2.3.2投标单位提交具有法律效力的原始文件的副本包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或授权委托书)。2.3.3原则须邀请具有建设行政管理部门颁发的年满十年施工壹级以上资质及年满十年设计甲级以上资质的单位参加投标。建设单位对施工投标单位进行重点工程考察，投标单位须提供42、该项目的原始合同相关文件及施工记录文件等相关说明。2.3.4建设单位应遵守此规定：合同授予后，中标单位在投标文件 “派驻现场主要施工人员表” 中的项目经理未得到建设单位许可不得替换。项目经理必须同时负责工程设计和工程施工，项目经理可指定设计负责人和施工负责人，但不减轻项目经理的责任和权力；项目经理向招标人负责完成涉及装修施工及报建的全部工作。投标单位指定的负责人，在施工期间每七个日历天在现场工作时间不少于六个工作天，且遇临时须到现场处理的重要工作不超过2小时到达。2.3.5建设单位不安排统一现场踏勘时间，投标单位在建设单位规定时间内自行前往，投标单位未去现场踏勘由此产生的后果自己负责。踏勘现场43、所发生的费用由投标单位自己承担。2.3.6投标技术文件中应含本工程施工组织设计说明、施工进度计划、保证措施、如何保证工程质量及文明施工现场措施等，且投标技术文件须说明正在及已完成的施工工程详尽情况，以便招标单位随时可以去调查了解。2.3.7室内装饰施工均按包工包料（甲供材料除外）形式施工，本工程不得转包，不接受联合投标。本工程中所含装饰部分的钢结构、墙面石材干挂等由投标单位进行设计优化及图纸深化设计，投标单位自行验算结构承载力，图纸审查、报建、各种签章等相应发生费用由投标单位在报价清单中单独列项，包含在工程总费用中。2.4 精装修分包与总包管理说明精装修分包单位在工程期间必须遵守总承包单位的管44、理规定，配合总包单位的管理工作。详见附件总包管理须知。3、资料报审3.1 技术资料报审3.1.1于订货前，分包单位应将所有设备、材料的资料提交总承包方、监理单位及发包方审定的签字认可。分包单位应对其延期提交资料，及因迟交的要求等所引起的问题，及不能提供充分技术资料或合标准的材料负责。3.1.2分包单位应保证设计中所要求的材料特性，在现有商品市场中能够购置。若发现无法满足设计要求，应在回标时说明，否则应负责提供所有额外设施，以满足设计中的功能要求。3.1.3所有材料的尺寸应适应场地大小，并考虑维修与其他附属设计及操作空间的需要。3.1.4分包单位应保证材料能满足有关政府规定。此外，为满足有关政府45、规定，而需于认可的公证行或实验室对材料进行测试，其所涉及的费用，应视作已包括在标价中。发包方有权指定实验室、检测单位，有权在认为有必要时见证试验、实验、检测的过程。3.1.5建设单位有权在合同授予前，将某项材料中设计指定的某几个品牌统一为其中一个品牌。3.1.6分包单位除可选择设计中指定的产品外，亦可提供替代设备和材料。惟这些材料同样能满足工艺需要、图纸尺寸要求及考虑操作、维修要求。材料替换必须进过监理单位、设计单位、建设单位共同认可后才能用于施工。3.1.7技术资料应及早提供，使发包方及设计单位能有充分时间评比、批注以及再提供复审、修改等。整个过程应与项目进度互相配合。分包单位至少应提供6份46、已签署认可的有关文件供分发。3.1.8建设单位在招标说明里有权明确要求某一施工单位必须投报某一标段工程，如该单位对指定标段投标结果为废标，则建设单位有权视作该单位对其余标段投标均无效。3.2 工作计划报审3.2.1分包单位在标书中应提供每一分部分项工程材料的出厂、装运、安装等详细计划。3.2.2分包单位应合理安排工作进度使之能顺利进行。除发包方已同意外，工程各环节间不得有延误。3.2.3因劳工短缺，材料、设备迟到或其他分包单位贻误工期而影响其进度。分包单位应通过总承包方尽速通知发包方。3.2.4在发包方通知分包单位中标后的两周内，分包单位应立刻编制工程进度计划，该计划应获总承包、监理单位及发包47、方批核及签署订可。并显示工程主要活动能连续进行。3.2.5分包单位还应以横道、网络图形式编制工程进度计划，其中包括每一活动的开始及完工的详细进度计划。该计划还应包括设备运至时间、订货时间、图纸制作及审批时间等。3.2.6在不超过四周时间内，分包单位应仔细检查其工程进度及工作计划，应考虑到总包下管辖其他分包单位及机电、空调、消防等相关单位工作，以使其能满足工程需要，并负责提供6份计划及有关横道、网络图。3.3 施工图纸优化要求建设单位提供室内施工招标图，以图纸内容及清单计价为依据；投标单位应在投标截止日提供以施工招标图为依据，进行优化设计的施工优化图；其中根据招标图纸单独绘制提供一套灯具位置详细48、照明线路及走向、开关线路和位置及电气系统图、插座线路和位置及系统图，卫生洁具布置图及水系统图（包括但不限于装饰材料施工放线排版设计、各类设备技术施工优化图纸等）的投标优化施工图，作为各标段技术标的一部分。综合天花、地面、立面图（包括各种管线走向及点位定位）3.3.1图纸深化的主要内容 地面部分：1、地面材料图，综合地面图，所有石材、瓷砖、地毯及装饰面地面根据现场尺寸绘制排版图，并给出基准线。如：大堂地面、洗手间地面、走廊地面等。2、所有基层做法的剖面图如：石材地面、木地板面、地毯地面、须做防水的包括防水层、保护层等。3、所有不同材质之间接口的剖面图。如：石材与木地板、石材与踢脚等。4、所有有高49、度差的地面相交界处剖面图。如：卫生间设蹲坑的抬高部分与地面、洗手间过门石、淋浴间过门石等。5、特殊部位的节点大样图。如：伸缩缝、楼板间防火封堵及封修。6、地漏安装节点大样图。墙立面部分：1、所有墙面立面图、综合立面图。2、所有2次隔墙的基层做法图。3、装饰饰面板墙面的做法详图，包括基层木龙骨、轻钢龙骨的间距和固定方式。4、成品装饰饰面板与基层板的连接方式，如金属挂件、木质挂件等，成品饰面板要求6面油漆。5、墙面检修口的节点、大样图纸，包括木质装饰墙面、铝板装饰墙面、玻璃装饰墙面、石材装饰墙面的开启方式、连接方式、固定方式。6、衣柜、橱柜、所有固定家具的详细分解图纸及安装图纸，包括详细剖面大样图50、。7、对个别区域瓷砖墙面绘制排版图、剖面图。8、对墙面石材绘制排版图、基层干挂型材排版图、节点图、大样图。9、楼梯栏杆及玻璃栏板等的维护结构、固定方式、转角及首、尾的大样图、节点图，楼梯栏杆及玻璃栏板立面排版图、剖面大样图。10、玻璃隔断分割上下固定方式的节点图。11、所有门套、门扇（包括电梯门套）的立面图、剖面图、节点大样图。12、自动扶梯装饰侧立面图及剖面大样图，自动扶梯与玻璃栏板交接做法大样图。13、所有立面不同材料交接处、材料转折处、墙面有暗藏灯带处的剖面大样图，立面有防火卷帘轨道处与立面材料交接的剖面大样图。14、卫生间洗手台平立面及剖面大样图，洗手台处造型银镜剖面大样图。天花部分：51、1、天花图、综合天花图。2、天花龙骨的布置图。3、面层材料的布置图（包括自动扶梯和电梯）。4、窗帘盒节点、大样图，包括吊筋间距、吊筋与窗帘盒背板的链接方式、窗帘盒立板与顶板的连接方式5、灯槽的节点和大样图，包括侧立板的加固和吊装方式、灯槽与石膏板天花的连接方式。6、各种造型天花的剖面节点、大样图。7、天花边龙骨在不同墙面上的固定方式。8、天花检修口的节点、大样图，隐蔽式检修口的天花加固方案（天花图上准确标注位置）。9、所有风口（送、回、排）与天花平面、立面的连接方式及节点、大样图。10、有防火卷帘处天花的剖面图，包括防火卷帘下端装饰面层的详细做法。其它1. 需要工厂加工定做的要有文字标注及控制52、要求2. 如在深化设计工程中发现错漏碰缺应及时告知项目部及设计单位3. 配合设计单位审核与精装修相关联部位的分包单位深化设计文件，如防火门、防火卷帘、电梯、幕墙等。注：对所有基层未明确的地方都需补充图纸。3.3.2制图规范1、图纸格式电子版出图格式：统一采用AutoCAD 2004/LT2004图形（*.dwg）格式保存。2、图纸比例绘图严格采用1：1的比例绘制；打印比例要求如下：a.图纸目录采用1：100的比例；b.综合平面图图采用1：100的比例；c.综合天花图采用1：100的比例；d.立面图采用1：50的比例；e.剖面图一般采用1 ：10的比例；如图面不清可采用1：5比例；f.点图、大样53、图采用1：5的比例；如图面不清可采用1：2比例；注：图面因比例小而不清晰可适当调大比例。3、图幅a.图纸目录采用A2图幅；b.综合平面图图采用A1或A0图幅；c.综合天花图采用A1或A0图幅；d.立面图采用A2图幅；e.剖面图一般采用A2图幅；f.节点图、大样图采用A2图幅；注：图纸图幅宜采用A2图纸如不清晰可适当调图幅。4、图框深化图纸均采用各建筑单位标准深化设计图框，此标准图框中如出图公司LOGO、项目名称等内容填写完整，仅空缺图名、出图日期和版本号，待需将图框插入图中对外发图时填写。应有设计单位、甲方审核确认的签字栏5、图名统一采用“区域”+“图纸内容”+“编号”格式对图纸命名，如仅有单54、张图纸，可不加编号。例1：首层 天花图 一例2：地下一层 立面图 三6、文字 深化设计图纸中文字格式统一设置为：HZTXT.SHX。文字高宽比：0.75。文字高度按图纸比例设置，使纸质图纸中标注注释等文字字高为4mm，图名、项目名称等文字字高为6mm。文字颜色与各专业图层颜色相同。7、标注 标注文字按图纸比例设置，使纸质图纸中文字字高为4mm，高宽比为0.75。8、图纸版本深化设计图纸第一次出图版本号为“初版”；修改超过整册1/3须第二次出图，版本号为“改版一”；修改再超过整册1/3须第三次出图，版本号为“改版二”，依此类推，整体出图后对图纸修改量不大或单张的修改可以单独出图待后期汇入竣工图中55、，修改版图纸在备注处标明修改依据,如图纸修改数量。图纸应分册深化，按不同的使用区域划分成册，再把各区域按隔墙定位图、立面图、立面排版图、平面图、平面排版图等划分成分图册。3.3.3图纸深化的进度要求计划时间为收到中标通知书之日起42天内全部完成，施工单位中标后应立即上报施工图深化的进度计划，施工过程中应分批次报批以满足进度要求，设计单位及项目部每周对图纸的完成情况进行核查、审批。3.3.4图纸深化实施和审核图纸深化工作由各个施工单位中标后立即进行，深化完成后由施工单位技术负责人审核后报设计单位和项目部主管工程师逐张对最终图纸进行审核，最终由项目经理和设计总监签发，施工图纸经过确认后才能进行施工56、。为了确保图纸深化的顺利实施，每周召开至少一次图纸深化的技术研讨会，统一做法，解决过程中的技术问题，施工单位应提前对存在的问题和解决的方案进行充分准备。为了不影响工期施工单位必须预留7-15天的图纸审核时间。中标施工单位应在获得中标通知书后十五个日历天内提交陆份与本装饰装修工程有关的装饰施工优化图纸及施工所需样板资料，以供设计单位、总承包方、发包方等审批用。设计单位、总承包方、发包方对深化图纸的审批不对现场尺寸有关内容负责。此外各中标施工单位负责提供陆份经批准的深化施工图纸供总承包方、监理单位、设计院单位及建设方用。中标施工单位如未能准时提交优化施工图纸，将视为完全按照招标施工图施工；此后所导57、致的施工变更及其他额外情况，将由中标施工单位负责。在任何情况下，竣工期限均不会因此而获准延期。3.4工程项目施工工艺说明3.4.1分包方应严格遵守中华人民共和国所颁布的前述第2.2节中所提到的规范、规定和标准，来组织本合同工程范围内之分部分项工程的施工工艺，所提交标书中应包括但不限于以下各项：技术准备、材料要求、机具设备、作业条件、工艺流程、操作工艺、成品保护等。3.4.2发包方鼓励各分包单位提供国内外先进的新材料、新施工方法及新工艺供发包方参考、研究、并实施运行。在保证质量的及效果前提下而能使发包方降低造价成本。3.4.3分包单位所述新施工工艺谨供发包方了解，如分包单位在分部分项工程实施此工58、艺操作时，造成质量问题及贻误工期影响进度，应通过总承包方尽速通知发包方，所发生之损失全部由分包单位负责。3.5发包方对报审的认可3.5.1分包单位在订货，生产或安装前，应得到发包方对各项提审资料的书面认可。此类资料包括施工图纸，设备及材料样本、样品等。批核原则乃基于保证设计要求及工程原则，以确保标书中的要求得到正确解释和执行。3.5.2对图纸的签署认可并不包括对工作尺寸及维修尺寸的核对及认可。3.5.3分包单位在提供资料供审批前，必须先自行进行检验或审查，检验工作除分包单位的核对外，亦包括考查他所负责之制造商或专业生产商的工程以及与总承包单位管辖下的其它分包商等协调。3.5.4对任何资料的签署59、并不免除分包单位对设计错误和其它建筑错误的修补责任和义务。发包方批核及认可所提审的资料，并不免除分包单位对设计错误、施工错误所应负的责任，也不免除分包单位在合约内应负的责任。3.5.5分包单位应预留足够时间给发包方审核及评注分包单位的提审。3.6人员培训为指导发包方的有关人员如何对已安装的电气照明系统进行调试，运行和维修，以及装饰装修分项工程产品的维护、保养等。分包单位/供应商应在实际交付发包方使用前免费提供一个培训课程。所有培训应安排在工作时间之内。分包单位应在竣工前叁个月呈交一份详细的培训课程计划供发包方审批。3.7质保期责任在工程竣工、验收合格、交付使用后，装饰工程保修期为两年，装饰工程60、包含的其它分项工程保修期详见国家规范。分包单位应对整项工程提供免费的保修服务。保修工作将包括所有分部分项工程的质量问题维修，以及必要的材料修理和更换。保修内容包括以下：1、保证商场在任何时间正常运营情况下而需要的维修及抢修施工，而不影响到发包方及租户的正常营业。2、在质保期或由监理单位、发包方、设计单位提出，经分包单位/供应商同意延长的质保期内，对找到的缺陷、不妥善之处或其他过失而有必要进行的修理工作。3、分包单位应进行每星期或定期的质量跟踪例行回访工作。在竣工前一个月作一个详尽的维护、保修计划与发包方。4、分包单位在接获发包方或物业管理公司需维修指令后，（无论是口头或书面指令）工作人员应八小61、时内到达现场，处理问题。5、每三个月提交一份维修情况报告予发包方或物业管理公司。6、在本保修期结束前，应再一次与发包方或物业管理公司进行工程质量全面检查，并尽快免费矫正所有被发现的缺陷，解决问题后应经发包方或物业管理公司认可后，才能申请质保金的发放。7、此维修服务不得转让他人。8、所有作更换的材料，应是真正原厂标准生产的材料。9、除了正常的质量问题外，任何因疏忽或错误使用或非分包单位引致的损坏，将由分包单位与发包方相互协商以合理的价格作维修。10、所有根据本保修服务条文的工作，应由分包单位直接雇用及监管下由有能力的人员负责执行。11、分包单位须指定项目质保负责人，并且能长期管理本项目维修保护工62、作。在完成任何重点维修，或是反复性质量问题而导致影响到发包方物业的正常运营时，发包方可要求分包单位提交一或两份的质量原因分析报告。该报告应详尽叙述导致需要维修的原因，影响运营的原因和完成修复及恢复正常运营的日期时间。所有替换材料的目录应附于报告上。发包方有权要求分包单位/供应商因此延长质保期或追究责任。4、本工程主要分部分项工程材料及施工质量要求总要求：本工程总体质量要求为“优秀”工程，分包单位需确保不会因精装修工程的质量影响整体工程，否则需承担相应的责任及经济损失。4.1电气配管、配线安装4.1.1钢管敷设（a）材料要求1.镀锌钢管（JBG管）壁厚均匀，焊缝均匀规则，无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁63、现象。除镀锌钢管外其他管材的内外壁需预先除锈防腐处理，埋入混凝土内可不刷防锈漆，但应进行除锈处理。镀锌钢管表层完整，无剥落现象。2.管箍丝扣要求是通丝，丝扣清晰，无乱扣现象，镀锌层完整无剥落，无劈裂，两端光滑无毛刺。3.护口有用于薄、厚壁管之区别，护口要完整无损。4.铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，盒壁厚度应不小于1.2mm，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线连接孔齐全。5.面板、盖板的规格、孔距应与底盒配套，外形完整无损，板面颜色均匀。6.使用的型钢材质应符合要求，镀锌型钢的镀锌层完整无损。7.螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应使用镀锌件。8.其他材料：铁丝、电焊条、64、防锈漆等材料无过期变质现象。（b）质量标准1.主控项目1)导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。2)薄壁钢管严禁熔焊连接。2.一般项目1)连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显褶皱，油漆防腐完整，暗配管保护层厚度大于15mm。2)盒箱位置正确，固定可靠，管子进入盒箱处顺直，在盒箱内露出的管头长度小于5mm；用锁紧螺母固定的管口露出锁紧螺母的24扣。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。3)管路的保护应符合下列规定穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处加保护管。补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接可靠65、；加保护套管处在隐蔽工程记录中标示正确。4)金属电线保护管、盒、箱及支架接地（接零）：电气设备器具和非带电金属部件的接地（接零），支线敷设应符合以下规定：连接紧密牢固，接地（接零）线截面选用正确，涂刷后不污染设备和建筑物。5)允许偏差项目：电线管弯曲半径、明管安装允许偏差和检查方法应符合表5.1.1的规定。保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差表5.1.1表项次项 目弯曲半径或允许偏差1管子最小弯曲半径暗配管6D明配管管子只有一个弯4D管子有两个弯及以上6D2管子弯曲处的弯扁度0.1D3明配管固定间距管子直径（mm）152030mm253040mm405050mm6510060mm4明配管水平、垂66、直敷设任意2m段内平直程度3mm垂直度3mm注：D为管子外径。4.1.2管内穿线绝缘导线安装（a）材料要求1.绝缘导线：导线的型号、规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。2.镀锌铁丝或钢丝：应顺直无死弯、扭结等现象，并具有相应的机械拉力。3.护口：应根据管径的大小选择相应规格的护口。4.螺旋接线钮：应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢壳螺旋接线钮。5.LC型压线帽：具有阻燃性能，氧指数为27%以上，适用于导线截面为1.04mm2的导线接头压接。6.套管：有铜套管、铝套管、铜铝过渡套管三种，选用时应采用与导线材质、规格相配套的套管。7.接线端子（接线鼻）：应根据导线的根数和总67、截面选择相应的接线端子。8.焊锡：由锡、铅、锑等元素组成的低熔点（185260）合金。焊锡制成条状和丝状。9.焊剂：专用焊接膏或松香酒精溶液，适用于铜和铜合金焊件。10.辅助材料：塑料胶带、塑料带、黑胶布、滑石粉、布条等。(b)质量标准1.主控项目1)导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准规定。2)照明线路的绝缘电阻不小于0.5 M，动力线路的绝缘电阻值不小于1 M。2.一般项目1)管内穿线：盒箱内的清洁无杂物，护口、护线套齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量。导线在管子内无接头，不进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。2)保护接地线、68、中性线截面选用正确，线色符合规定，连接牢固紧密。3)检查导线截面。4.2灯具安装4.2.1材料要求(a)注意核对灯具的标称型号等参数是否符合要求，并应有产品合格证，普通灯具有安全认证标志。(b)照明灯具使用的导线其电压等级不应低于交流500V，其最小线芯截面应符合规定。(c)采用钢管作为灯具的吊管时，钢管内径一般不小于10mm。(d)花灯的吊钩其圆钢直径不小于吊挂销钉的直径，且不得小于6mm。(e)灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。(f)其他辅材：膨胀螺钉、尼龙胀管、尼龙扎带、尼龙丝网、螺钉、安全压接帽、焊锡、焊剂、绝缘胶带等均应符合相关质量要求。4.2.2质量标准(a)主控项目1.灯69、具的固定应符合下列规定：1)行具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上； 2)软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力； 3)灯具固定可靠，不使用木楔。每个灯具固定螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用一个螺钉或螺栓固定。2.花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯固定及悬挂装置，应按灯具重量做过载试验。3.当钢管做灯杆时，钢管直径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。4.固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。5.当设计无要70、求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：1)一般敞开式灯具，灯头对地面跳高不小于下列数值（采用安全电压时除外）；室外：2.5m（室外墙上安装）；室内：2m；软吊线带升降器的灯具在吊线展开后：0.8m。2)危险性较大的特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，使用额定电压为36V及以下的照明灯具，或有专用保护措施。6.当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。(b)一般项目1.引向每个灯具的导线线芯最小截面积应的规定线芯最小截面积：安装场所的用途线芯最小截面积（mm2）铜芯软线铜线铝线灯头线民用建筑室内071、.40.52.5工业建筑室内0.51.02.5室外1.01.02.52.灯具的外形、灯头及其接线应符合下列规定：1)灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；2)软件吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软管，采用安全灯头；3)除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头；4)连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；5)灯头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。3.变电所内，高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。4.装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯72、泡与绝缘台间距离小于5mm时，灯泡与绝缘台间采取隔热措施。5.安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应采取防止玻璃罩碎裂后向下溅落的措施。6.投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。7.安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。4.3开关、插座安装4.3.1材料要求(a)各型开关：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证和“CCC”认证标准。(b)各种插座：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证和“CCC”认证标准。(c)其他辅材：安全型压接帽、开关插座安装用镀锌机螺丝等均有合格证。4.3.2质量标准(a)主控项目1.当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同73、一场合时，应有明显的区别、且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。2.插座接线应符合下列规定： 1)单相两孔插座，面对插座右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2)单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN线）接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3)接地（PE）或接零（PEN线）在插座间不应串联连接。3.应急照明灯具安装应符合下列规定：1)当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。2)潮湿场所采74、用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。4.照明开关安装应符合下列规定：1)同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。2)相线经开关控制。(b)一般项目1.插座安装应符合下列规定： 1)开关、插座面板位置按设计图纸安装，距门框边缘距离在0.200.22m。2)暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁。无碎裂，划伤，装饰帽齐全。3)车间及实验室的插座安装高度距地面不小于0.3m；特殊场所暗装的插座不小于0.15m；无特殊要求时，同一室内插座安装高度一致。4)地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。575、）并列安装的开关高度一致，控制良好不错位，并列相邻安装的面板边缘紧贴安装。2.照明开关安装应符合下列规定：1)开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度23m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100m，拉线出口垂直朝下。2)相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm。3)暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。4.4吊顶工程4.4.1一般规定(a)吊顶工程应按如下规定：1.吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2.76、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。(b)吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。(c)吊顶工程应做如以下隐蔽工程项目：1.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。2.木龙骨防火、防腐处理。3.预埋件或拉结筋。4.吊杆安装。5.龙骨安装。6.填充材料的设置。(d)各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。(e)安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的相当规模高进行交接检验。(f)吊顶工程的木吊杆、木77、龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。(g)吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。(h)安装饰面板前应完成吊顶内管道和设计的调试及验收。(i)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。(j)重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。4.4.2轻钢龙骨石膏板吊顶(a)材料要求1.轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种，分上人不上人、按设计要求使用。2.轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。3.零配件：有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻78、螺钉。4.本工程按设计要求选用罩面板为石膏板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。5.质量要求：见下表。本工程所用产品均为优等品。轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差 单位：mm项目优等品一等品合格品长度L+30-30覆面龙骨断面尺寸尺寸AA301.0A301.5尺寸B0.30.40.5其他龙骨断面尺寸尺寸A0.30.40.5尺寸B301.0301.5轻钢龙骨角度允许偏差成形角的最短边尺寸，mm优等品一等品合格品101811513020018100115130轻钢龙骨外观、表面质量单位：g/缺陷种类腐蚀、损坏、黑斑、麻点优等品一等品合格品不允许无较严重腐蚀、损坏黑斑、麻点。面积不大于12的黑斑每米长79、度内不多于5处项目优等品一等品合格品双面镀锌量12010080纸面石膏板规格尺寸允许偏差单位：mm项目长度宽度厚度9.512.0尺寸偏差0-60-50.50.6 注：板面应切成矩形，两对角线长度差应不大于5mm。纸面石膏板断裂荷载值板材厚度（mm）断裂荷载，N纵向横向9.536014012.050018015.065022018.080027021.095032025.01100370纸面石膏板单位面积重量值板材厚度（mm）单位面积重量kg/9.59.512.012.015.015.018.018.021.021.025.025.0(b)质量要求1.主控项目1)骨架和罩面板的材质、品种、式样、80、规格应符合设计要求。2)轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。3)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。2.一般项目1)整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2)罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。(b)质量要求轻钢骨架罩面板顶棚允许偏差:顺次项类项目允许偏差（mm）埃特板防潮板石膏板1龙骨龙骨间距2222龙骨平直3333起拱高度1010104龙骨四周水平5555面板表面平整2226接缝平直3337接缝高低1118顶棚四周水平5554.4.3轻钢龙骨金属铝板吊顶(a)材料准备1.轻钢龙骨按荷载分上81、人和不上人两种。根据设计要求正确使用。2.钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。3.零配件：有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。4.按设计要求选用金属罩面板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。5.质量要求：见下表钢龙骨断面规格尺寸允许偏差单位：mm项目优等品一等品合格品长度L+30 -10覆面龙骨断面尺寸尺寸AA301.0A301.5尺寸B0.30.40.5其他龙骨断面尺寸尺寸A0.30.40.5尺寸B301.0301.5轻钢龙骨角度允许偏差成形角的最短边尺寸，mm优等品一等品合格品101811513020018100115130轻钢龙骨外观、表面质量单位：g/缺陷种类腐蚀、损坏、82、黑斑、麻点优等品一等品合格品不允许无较严重腐蚀、损坏黑斑、麻点。面积不大于12的黑斑每米长度内不多于5处项目优等品一等品合格品双面镀锌量12010080金属铝板规格尺寸允许偏差项目允许偏差值长度（mm）3宽度（mm）2厚度（mm）0.2对角线差（mm）5边沿不直度（mm/m）1翘曲度（mm/m）5金属铝板外观质量缺陷名称缺陷规定允 许 范 围优等品合格品波纹不允许不明显鼓泡10mm不允许不超过1个/疵点3mm不超过3个/不超过10个/划伤总长度不允许100mm/擦伤总面积不允许300mm/划伤、擦伤总处数不允许4处色差色差不明显；若用仪器检测，E2(b)质量标准1.主控项目1)钢骨架和金属铝板83、的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2)轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。3)金属铝板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固、平整色泽一致。2.一般项目1)钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2)金属铝板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。3)金属铝板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐、接缝应严密。4)轻钢骨架金属罩面板顶棚允许偏差项目见下表。轻钢骨架金属罩面板顶棚允许偏差项次项类项目允许偏差（mm）蜂窝铝板单铝板铝塑板金属扣板1龙骨龙骨间距22222龙骨平直22223起拱高度10101084、104龙骨四周水平55555面板表面平整1.51.51.51.56接缝平直1.51.51.51.57接缝高低0.50.50.50.58顶棚四周水平33339压条压条平直1110.54.5室内干挂石材4.5.1材料要求(a)石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。花岗岩板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定。(b)合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。(c)用于干挂石材挂件与石材间粘结固定，用双组份环氧型胶粘剂。(d)中性硅酮耐候密封胶，应进行粘合力的试验和相容性试验。(e)玻85、璃纤维网格布：石材的背衬材料。(f)防水胶泥：用于密封连接件。(g)防污胶条：用于石材边缘防止污染。(h)嵌缝膏：用于嵌填石材接缝。(i)罩面涂料：用于大理石表面防风、防污染。(j)不锈钢紧固件、连接件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，且每种构件不少于5件。(k)膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢钉等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件质量，必须符合要求。l)物理性能1)镜面光泽度。2)镜面板材的正面应具有镜面光泽，能清晰地反映出景物。3)镜面板材的镜面光泽纸应不低于75光泽单位。或按供需双方协议样板执行。4)体积密度不小于2.50g/cm3。5)吸水率不大于0.886、%。6)干燥压缩强度不小于60.0Mpa。7)弯曲强度不小于8.0Mpa。(m)石材质量要求见表5.5.1-18，应采用优等品。天然大理石板材规格尺寸允许偏差单位：mm表5.5.1-1部 位优等品一等品合格品长、宽度0-1.00-1.00-1.5覆面龙骨断面尺寸150.50.81.0其他龙骨断面尺寸15+0.5-1.5+1.0-2.02.0天然大理石板材平面度允许极限公差单位：mm表5.5.1-2板材长度范围允许极限公差值优等品一等品合格品4000.200.300.504008000.500.600.808004000.500.600.80天然大理石板材外观质量单位：mm表5.5.1-4缺陷名87、称优等品一等品合格品翘曲不允许不明显有，但不影响使用裂纹砂眼凹陷争斑污点正面棱缺陷8，31处正面角缺陷3，31处天然大理石板材物理性能单位：mm表5.5.1-5化学主成分含量，%镜面光泽度，光泽单位氧化钙氧化镁二氧化钙灼烧减量优等品一等品合格品405605015304590807025351525015354525351525102525358070603437151801424515445032381020605010天然花岗石板材规格尺寸允许偏差单位：mm表5.5.1-6分类细面和镜面板材粗 面 板 材等级优等品一等品合格品优等品一等品合格品长、宽度0-1.00-1.50-1.00-2.088、0-3.0厚度150.51.0+1.0-2.0-151.02.0+2.0-3.0+1.0-2.0+2.0-3.0+2.0-4.0天然花岗石板材平面度允许极限公差单位：mm表5.5.1-7板材长度范 围细面和镜面板材粗 面 板 材优等品一等品合格品优等品一等品合格品4000.200.400.600.801.001.204004001.001.001.20天然花岗石板材外观质量单位：mm表5.5.1-9名称部 位优等品一等品合格品缺棱长度不超过10mm（长度小于5mm不计），周边每米长（个）不允许12缺角面积不超过5mm*2mm（面积小于2mm *2mm不计），每块板（个）裂纹长度不超过两端顺延至89、板边总长度的1/10（长度小于20mm的不计）每块板（条）色斑面积不超过20mm*30mm（面积小于15mm*15mm不计），每块板（个）色线长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10（长度小于40mm的不计）每块板（条）23坑窝粗面板材的正面出现坑窝不明显出现，但不影响使用4.5.2质量标准(a)主控项目1.饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。2.面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应作防腐处理。3.饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的90、数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现行拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。(b)一般项目1.表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。2.缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。3.突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。4.滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。5.室内、外墙面干挂石材允许偏差见表5.5.2。室内、外墙面干挂石材允许偏差表5.5.2顺 次项 目允许偏差mm光面粗磨面1立面垂直室内22室外242表面平整123阳角方正234接缝平直291、35墙裙上口平直236接缝高低117接缝宽度124.6地面铺贴石材4.6.1材料要求(a)水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。拌合完成的砂浆中需掺加返碱剂。(b)砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。(c)石材：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。(d)如采用粘接剂，应采用高性能专用粘接剂作为安装材料，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其适用性和使用要求。4.6.2质量标准(a)主控项目1.石材应92、符合5.5.1-19要求。2.面层与下一层应结合牢固，无空鼓。3.面声能表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。(b)一般项目1.石材面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。2.踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。3.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直牢固。4.石材面层的允许偏差应符合GB502092002中表6.1.8的规定相同。4.7地面铺贴抛光砖4.7.1材料要求(a)水泥：宜采用硅酸盐水泥或普93、通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。拌合完成的砂浆中需掺加返碱剂。(b)砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。(c)抛光砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。(d)如采用沥青胶结料或胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其适用性和使用要求。4.7.2质量要求(a)主控项目1.材料应符合上述材料要求。2.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。3.面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处94、应严密牢固，无渗漏。(b)一般项目1.砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺愣、掉角等缺陷。2.面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。3.踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。4.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。5.砖面层的允许偏差应符合GB 50209-2002中的规定。6.在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。4.8不锈钢、玻璃护栏和护手制作安装4.8.1材料要求(a)钢化玻璃：由于玻璃在栏板构造中既是装饰构件又是受力构件，需具有防护功能及95、承受推、靠、挤等外力作用，故应采用安全钢化玻璃，其厚度满足设计要求。因为钢化玻璃不能在施工现场进行裁割，所以应根据设计到厂家订制，应注意玻璃的排块合理，尺寸精准。见质量要求见表5.8.1-14。本工程要求产品为优等品。钢化玻璃规格尺寸允许偏差单位：mm表5.8.1-1 边长度L允许偏差厚度 L151000L20002000100供需双方商定钢化平板玻璃外观质量要求单位：mm表5.8.1-4缺陷种类说明优等品一等品合格品波筋（包括纹 辊子花）不产生变形的最大和射角604550mm边部，3030100mm边部，0气泡长度1mm以下的集中的不允许集中的不允许不限长度大于1mm的每平方米允许个数6mm96、，68mm，8810mm，210mm，1220mm，22025mm，1划伤宽0.1mm每平方米允许条数长50mm3长100mm5不限宽0.1每平方米允许条数不许有宽0.4m长100mm宽0.8m长5%2吸水率3）54）1054）10002211223断裂模数3）77）1077）10002211224破坏强度3）710710002211224无釉砖耐磨深度5502126线性热膨胀系数2202128抗热震性5502129耐化学腐蚀性10）55021213抗釉裂性55021211抗冻性100112耐污染性10）55021214湿膨胀11）5由生产厂确定性能要求10有釉砖耐磨性11由生产厂确定性能要求97、7摩擦系数12）12由生产厂确定性能要求17小色差5由生产厂确定性能要求16抗闽南性5由生产厂确定性能要求5铅和融的溶出量5由生产厂确定性能要求15光泽度550212GB/T13891(c)石灰膏：用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm3mm的筛网过滤，并储存在沉淀池中，熟化时间，常温下不少于15d，用于罩面灰，不少于30d，石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。(d)生石灰粉：磨细生石灰粉，其细度应通过4900孔/cm2筛子，用前应用水浸泡，其时间不少于3d。(e)粉煤灰：细度过0.08mm筛，筛余量不大于5%；界面剂胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量应符合规范标准。(f)材料质量要求：见表598、.10.1-1。4.10.2质量标准(a)主控项目1.饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3.饰面砖镶贴必须牢固。4.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。(b)一般项目1.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。2.阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。4.饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5.饰面砖粘贴的允许偏99、差项目应符合表5.10.2的规定。室内贴面砖允许偏差表5.10.2顺 次项 目允许偏差(mm)内墙面砖1立面垂直度22表面平整度23阴阳角方正24接缝直线度15接缝高低差0.56接缝宽度14.11乳胶漆涂饰工程4.11.1材料要求(a)乳胶漆涂料应有使用说明、储存有效期和产品合格证、品种、颜色应符合设计要求。(b)油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合室内环境污染控制规范民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001-3.3.2）要求。并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。4.11.2质量标准(a)主控项目1.选用乳胶漆涂料的品种、型号和性能应符合设100、计要求。2.选用乳胶漆涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。3.涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和掉粉。4.涂料涂饰工程的基层处理应符合：1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应刷抗碱封闭底漆。2)旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液时，含水率不得大于8%。木材基层的含水率不得大于8%。4)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T 3049）的规定。(b)一般项目见表5.11.2。室内、外刷（喷）浆工程质量表5.11.2项次项目中级101、涂料高级涂料1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷痕5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）214.12玻璃门安装4.12.1材料要求(a)玻璃：15mm以上厚度的玻璃，根据设计要求选好玻璃，并安放在安装位置附近。(b)不锈钢或其他有色金属型材的门框、限位槽及板，都应加工好，准备安装。(c)辅助材料：如木方、玻璃胶、地联簧、木螺钉、自攻螺钉等根据设计要求准备。4.12.2质量标准(a)主控项目1.特种门的质量和各项性能应符合设计要求。2.特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合102、设计要求。3.特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。4.特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，若能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。（b）一般项目1.特种门的表面装饰应符合设计要求。2.特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。4.13玻璃隔断墙安装4.13.1材料要求(a)根据设计要求的各种玻璃、木龙骨（60mm120mm）、玻璃胶、橡胶垫和各种压条。(b)紧固材料：膨胀螺栓、射钉、自攻螺丝、木螺丝和粘贴嵌缝料，应符合设计要求。(c)玻璃规格：厚度有8、10、12、15、18、22mm等，长宽根据工程设计要求确定。(d)材料质量要求：见表5.1103、3.1-14。本工程所用材料为优等品。钢化玻璃规格尺寸允许偏差单位：mm表5.13.1-1 边长度L允许偏差厚度 L151000L20002000100供需双方商定钢化平板玻璃外观质量要求单位：mm表5.13.1-4缺陷种类说明优等品一等品合格品波筋（包括纹辊子花）不产生变形的最大和射角604550mm边部，3030100mm边部，0气泡长度1mm以下的集中的不允许集中的不允许不限长度大于1mm的每平方米允许个数6mm，68mm，8810mm，210mm，1220mm，22025mm，1划伤宽0.1mm每平方米允许条数长50mm3长100mm5不限宽0.1每平方米允许条数不许有宽0.4m长10104、0mm宽0.8m长250允许偏差0-20-3矩 形 风 口边 长800允许偏差0-10-20-3对角线长度500对角线长度之差1234.14.2风口安装质量要求(a)风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。(b)明装无吊顶的风口，安装位置和标高偏差不应大于10mm。(c)风口水平安装，水平度的偏差不应大于3/1000。(d)风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000。5.精装修工程之给排水系统技术要求本章说明有关给排水系统的生产和安装的技术要求。如和105、第四章所述有冲突，以较严格为准。5.1规范标准5.1.1本工程实施所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须至少符合（但不限于）以下有关标准和规范：采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ24282）建筑采暖与卫生及煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）给排水管道工程及验收规范（GBJ5026397）给水排水标准图集国家建设标准设计(S1,S2,S3);建筑给水排水设计规范（GBJ 15-88）（1997年版）采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ 242-82）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（1997年版）建筑给水排水及采暖工程施工质量验106、收规范GB50242-2002招标人和监理单位在承建中提出的其他要求设备及材料供应商提供的施工规程或标准5.1.2以上所列的技术标准和规范，如未能达到国家最新标准时，投标方必须使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最新的国家标准，并提供采用的国家标准、规范最新版本的资料。5.2工程范围5.2.1工作范围包括华润新鸿基万象城精装修区域内卫生洁具及地漏的施工安装。5.2.2负责安装精装修区域之卫生洁具、洗手盆之龙头、洁具之水箱（或冲洗阀、感应阀）及各类阀门配件，并负责其与给排水支管的施工连接和必要的材料供应。其中卫生洁具、洗手盆之龙头、洁具之水箱（或冲洗阀、感应阀）等的供应由独立供货人负责。5.107、2.3供应、安装精装修区域地漏，并负责地漏与排水支管的施工连接。5.3系统功能要求5.3.1给水系统自总承包给排水安装施工接至精装修区域的给水支管始，按设计要求，完成并满足精装修区域内的卫生间等的各供水点对给水的需要。5.3.2排水系统自各卫生器具（或污水排出点）和地漏始，接入给排水分包安装至精装修区域的排水支管。按设计要求完成并满足精装修区域内的卫生间等的排污功能需要。5.4设备材料要求5.4.1设备及材料的共同要求5.4.1.1技术要求所提出的设备及材料要求既是投标报价的依据，也是分包单位进行工程承建的依据。未经发包方许可，分包单位在承建中不得做任何的更改；而分包单位在投标时的更改，不能作108、为工程承建的依据，并可能导致因未能满足招标要求而被废标。5.4.1.2发包方要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非分包单位在投标时提供样品或明确的技术标准并被发包方接受，否则，发包方在承建时有权指定同等材料或标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加。 5.4.1.3由分包单位订购的设备和材料，应经过发包方和监理单位认可后，方能订货采购。5.4.1.4分包单位提供的主要材料和主要设备要求至少是国内一流优良产品。5.4.1.5材料、制品、设备和五金配件应符合现行国家质量标准的要求，并具有出厂合格证和试验记录。5.4.1.6给排水系统的主要材料必须得到有关质量检测检查认可。5.109、4.1.7设备和材料运抵工地时，必须报请监理单位检查验收，签证认可后才能进行施工安装，若发现所用产品与样品或资料不符造成的返工，费用由分包单位商承担。5.4.2给水系统：管道采用衬塑镀锌钢管。管道及配件必须能承受系统最大的工作压力。为确保管材及配件原料的统一性，管材及配件应为同一厂家的产品。阀门采用截止阀，除本招标书的技术要求有特殊要求者外，均采用国产优质产品。规格、型号及参数详见设计图纸。5.4.3排水系统：管道采用机制排水铸铁管，应采用国产优质产品。地漏为不锈钢防臭型地露。5.5安装质量要求5.5.1系统安装5.5.1.1施工图中的设备，材料表仅供参考，实际工程量以图纸中设计尺寸为准；5.110、5.1.2施工安装前，应仔细核对其各项技术指标，参数，尺寸，确认无误并请监理单位认可后，才能进行施工安装；5.5.1.3分包单位应与土建、设计、施工等单位密切配合，妥善进行所有管线的碰口，预留，管线交叉处理工作及洞口封堵；5.5.1.4在施工期间，应对有关管道、附助设备作出妥善的保护或覆盖，以避免受外来物体污染和损坏。如发现部分管道及附件受损时，应作无偿更换；5.5.1.5除特别说明外，所有给排水管道均采用暗装，并应按要求进行管道压力、闭水和通水试验。5.5.2洁具安装5.5.2.1分包单位必须按照洁具供货商提供的方法安装洁具及配件；5.5.2.2如供货商无特别要求时，应参照国家标准图集进行安111、装；5.5.2.3洁具排水管径及坡度按国家现行有关规定执行；5.5.2.4卫生洁具安装完成后分包单位必须将所有的缝隙按照设计要求进行填缝处理。5.6验收与保修5.6.1若在竣工验收试验时，发现部分装置、系统或设施的功能未能达到本技术规格说明书的要求，分包单位应立刻无偿地作出适当的补救措施，直至达到所需的要求为止。所有因此引起的工期和经济上的损失，由分包单位负全部责任；5.6.2所有安装的系统及设施均需经验收测试，以证明可达到设计的意图和要求。5.6.3保修期：保修期应为发包方签署的竣工证书上所示的竣工日期为保修期计算开始时间，装饰工程保修期为两年，装饰工程包含的其它分项工程保修期详见国家规范。112、5.6.4在保修期间内，承包单位对各系统及设施应提供免费的保修服务，包括日常例行保修工作所需的劳务和零、配件，在二十四小时内随传随到，提供维修服务。并提交保养报告予发包方作参考。保修计划需交发包方审批。5.6.5保修期满，所有系统应予清理维修，各系统功能正常，整洁如初，无隐患或遗留问题，发包方方能接收。6.精修工程之电气系统技术要求本章说明有关电气系统的生产和安装的技术要求。如和第五章所述有冲突，以较严格为准。6.1施工范围：6.1.1机电总包供应、安装及接驳电源至公共精装修用电范围内照明小动力箱。由上述配电箱至最终的电路，包括照明小动力箱、灯具电缆电线线管线槽等由精装修承包单位供应、安装及接113、驳；面板开关及插座由精装修承包单位安装及接驳。6.1.2 公共精装修区域工程承包单位提供配电箱之BAS接点，由机电总承包完成信号采集、变送、传输及联动。6.1.3消防控制中心、电讯机房的静电地板、吊顶、墙面防尘漆由公共精装修区域工程承包单位负责完成。6.2电缆电线6.2.1采用国产优质品牌，具体见品牌表。6.2.2电缆及电线型号按城建院图纸要求。6.2.3电缆必须经过国家权威机构检测并通过CCC认证。6.2.4电缆敷设如电缆弯曲半径、电缆接头、敷设方式等必需严格按照国家规范进行施工。6.2.5电缆穿墙或隔板时，必须采用保护套管。6.2.6应提供检验报告和出厂合格证明。6.3线管、线槽和桥架6.114、3.1采用热镀锌工艺处理。6.3.2钢板厚度应满足国家标准。6.3.3线槽间、线槽与分支或转角段及其它附件的连接应用对接头。6.3.4连接处应按要求加一条足够截面的短铜带连接，以达到电气连续性，连接端子与线槽桥架必须牢固连接。6.3.5所用线管外径不小于20毫米。6.3.6线管敷设方式和固定支架的安装等应满足规范要求。6.3.7线管应有可靠的电气连接和有效的接地。6.3.8线管的弯曲应采用专业弯管机进行，对线管表面的任何损伤应用锌漆进行修补，外露螺纹应涂防锈漆。6.3.9线缆过建筑物伸缩缝时，应采用伸缩套管保护。6.3.10自顶板电线盒至吊顶的电气装置（如灯盘等）的引出线应采用防水型金属软管保115、护。6.3.11在金属软线管中应另加一根绝缘多股铜导线，其截面不小于相线截面，并与软线管两端的接地螺栓连接。6.3.12应按规范要求设置足够数量的穿线盒。6.4灯具和开关、插座6.4.1按设计图纸要求提供照明灯具。6.4.2光源选择尽量采用节能型光源。6.4.3所有放电式灯具，如荧光灯、汞灯、钠灯等，均应自带控制装置，包括启动器、镇流器和电容器等。电容器应有足够的容量，以保证照明回路功率因素不低于0.9滞后。6.4.4疏散指示灯采用国产优质产品。6.4.5疏散指示灯图案和尺寸等应符合国家消防部门规定，并具有出厂合格证。6.4.6多联开关只能控制相同相位的照明回路，不同相位的回路不允许共用同一个116、多联开关。6.4.7公共精装修区域照明（包括租户店面内13m的灯光）需设置智能集中控制系统，并预留与BA系统的接口。7、成品保护要求成品保护原则：精装修进场后，负责精装区域内所有成品保护工作。分包单位需充分考虑所有施工项目之成品保护措施，并将拟采取之成品保护措施列表并配图片说明，若无图片，则需以详细之文字说明保护材料的材质，保护层数等内容。成品保护之所有费用已包含在本次投标报价之中。分包单位应在入场后15个日历天内根据现场情况及甲方要求制作成品保护措施，应提交至甲方及总包单位审核，经批准后备案。精装区域的成品保护要求详见细则要求。其他成品保护图片如下，供分包单位参考。 客梯电梯轿厢：大芯板保护117、 保护膜或加硬纸板 五金配件：用原包装材料保护 开关插座：面板后装，墙 或加薄膜垫海绵包裹 面粉刷前先用美纹纸满包精装修进场后施工场地应进行全封闭管理，各标段进行封闭施工。在通道位置、楼梯间位置、和其他标段相连接部位应安排安保人员专人值守，非本标段施工人员因工作需要进入本标段，应征得同意后方可进入。精装修区域内应由精装修单位配置专业成品保护人员，负责本标段精装修区域的所有成品保护工作，非本标段精装修施工人员进入精装修区域应服从统一管理。精装修区域的安保人员、成品保护人员的数量配置应满足总包单位、业主要求。7.1、分包单位的组织工作7.1.1 分包单位须依据据各自的施工组织计划结合施工现场实际情118、况制订成品保护制度，制订成品保护计划，成立成品保护小组，指定成品保护负责人，入场前一周上报建设单位、总包单位备案。7.1.2 分包单位应积极配合总包单位完成整体工程的成品保护工作。7.1.3 分包单位入场后应根据现场情况合理安排施工后场区域，制定材料堆放位置，要求基础材料与成品、半成品材料分开放置。施工区、作业区、材料区、交通通道以外区域应用警示胶带进行封闭。对施工工人做好成品保护交底，加强教育，提高成品保护意识，指定班组专门检查责任人。分包单位应定期对总包单位汇报成品保护情况。7.2、入场前期成品保护内容7.2.1运输通道 物料运输应使用建设单位指定电梯、楼梯通道。车库地面完成的，应在主要通119、道处铺设珍珠棉，铺夹板。7.2.2电梯 电梯轿厢内部使用大芯板做进行四面封闭，电梯使用按钮处须在大芯板上开洞，电梯内有栏杆的用大芯板做盒封闭，以防止损坏原箱体。开启门内部根据饰面材料覆膜或贴波音软片等材料覆盖。使用电梯时应注意搬运材料高度及搬运方式，严禁超长材料入梯磕碰轿厢天花。电梯外成品门套及电梯按钮应覆膜保护。分包单位应指派专人控制电梯电梯运输沙子必须装袋。材料从搬入搬出轿厢时需用木板覆盖电梯门口缝隙。保持电梯清洁，每次运输后应及时清理。7.2.3楼梯 成品楼梯通道踏步应用大芯板钉木盒对楼梯棱角进行保护，缓步台及楼梯平台使用9厘以上厚夹板覆盖。楼梯栏杆及扶手覆膜保护。非指定使用的楼梯通道用120、大芯板或铁栏杆做门封闭。7.2.4玻璃幕墙、钢构 施工现场内有与玻璃幕墙简介面的需对玻璃进行覆膜保护，不许在幕墙、铝框、窗框、钢构件上撞击，钉钉或刻画。拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线、设备应防止撞坏幕墙。7.2.5原有设备 要求分包单位对施工现场已有的配电柜、机柜、控制箱、报警器等已安装完毕未使用的设备进行保护。使用9厘夹板对应柜体、箱体尺寸进行封闭保护，在柜体箱体木板保护外窗覆膜以减少灰尘进入，并应有明显原设备名称标识。施工使用原有电箱、电柜的，应用9厘以上厚夹板对其进行封闭，做门上锁。7.2.6下水口 进场后应测试下水管路，检测下水通畅的管121、路应使用彩条布、木塞等对下水口进行封闭至卫生设备安装工作开始。7.3、装饰施工成品保护7.3.1玻璃隔断、隔墙成品保护7.3.1.1玻璃隔断安装后清除表面浮尘覆盖一层珍珠棉；再用 9mm厚夹板外包，高度1.8米，距玻璃10cm，并立即贴上“小心玻璃”标志。玻璃肋应做1.8米高木盒单独保护。7.3.1.2 玻璃门自动门安装后采用常开或常闭状态，开启情况下应在门两侧用制作通长木盒进行保护。7.3.1.3 严禁在玻璃隔墙附近进行金属切割作业。7.3.2地面瓷砖、石材、木地板成品保护7.3.2.1 严禁直接在室内水泥地面上拌和砂浆。7.3.2.2 铺好的地砖、石材及时进行养护，45d后方可上人。7.3122、.2.3 新铺地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进人房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。粘贴完达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。7.3.2.4 做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂。7.3.2.4通道、楼梯间地面瓷砖铺贴完成后，先清扫干净，后铺设一层9mm夹板，楼梯间随踏步铺设。7.3.2.5 地面石材铺贴完成后，需进行妥善保护。保护要求：地面清理干净，先铺设一层珍珠棉，在铺设一层9mm厚夹板，木板之间应采取固定。地面石材未完成保护不得开展下道工序。7.3.2.6 地板铺装完成后应覆盖双层珍珠棉，四周及接缝处用胶带粘123、接牢固。7.3.2.7 地面保护后分包单位应进行日常检查维护，禁止在地面保护层上拌和砂浆，制油灰，调制油漆等。其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。7.3.2.8 在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板。7.3.2.9切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作7.3.2.10在主要货运通道或施工通道，石材地面铺装成品保护要求：铺设15mm厚阻燃挤塑板+15mm厚多层板，板与板用5cmx10木条连接，间隔1米一道（多层板背面应刷防火涂料）。7.3.3墙面石材瓷砖类、铝板成品保护7.3.3.1 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同124、意后方可用切割机，切割、剔改。7.3.3.2 瓷砖饰面施工完后应加强养护和保护，墙体阳角、门窗口处应加木板护角防护以防碰撞。墙面砖贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的黏结。7.3.3.3金属挂板或者石材饰面的墙和柱子完成后应全高覆盖一层40 m 厚塑料薄膜；后铺设15mm厚阻燃挤塑板+9mm厚多层板外包，高度2米7.3.3.4 刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞阳角和墙面。7.3.3.5 整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。严禁有一切污染物污染墙面，严禁在白色及完成墙面上乱写乱画。7.3.3.6认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、125、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。7.3.4吊顶施工成品保护7.3.4.1 吊顶所需材料，如板材、龙骨等在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不损坏、不变形、不受潮、不生锈，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。7.3.4.2 已安装封板完成区域如其他项目需调整、交叉作业时，分包单位须派人员进行配合施工。封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，应得到总包指令后由分包单位进行拆除及恢复工作。7.3.4.3装饰施工时，应注意保护顶棚内装好的各种管线，木骨架的吊杆，龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。7.3.4.4已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得固定于轻钢骨架上。126、7.3.4.5施工顶棚部位时对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面等应注意保护，防止污损。7.3.4.6 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后方进行。需要跟其他施工单位协调。7.3.4.7 灯具安装及设备安装单位人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。7.3.5木门成品保护、固定家具及其他木作7.3.5.1 木门扇、框及贴脸线和筒子板；成品板式家具、成品挂板等进入场地，分包单位应单独制定区域放置成品漆木作，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。7.3.5.2 产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其他杂质127、对本产品的污染。7.3.5.3 栏杆扶手，固定家具等进场需及时刷底油一道，靠墙面应刷防腐剂处理，钢制品应刷防锈漆，建议在作业区进行大面喷漆，安装后做接头及细部补漆。7.3.5.4 家具组合安装后应用纸板进行包装，用胶带将纸板固定。7.3.6机电设备成品保护7.3.6.1 配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。分包单位应积极配合机电安装工作。7.3.6.2 开关面板、插座安装完成后用塑料膜或美纹纸封闭保护。严禁用新装插座取电。7.3.6.3 安装各种灯具时，须专业人士安装，要求安装人员工作时戴干净白手套。水晶灯等大型复杂灯具，若安装后暂不适用，应在调试后用塑料布128、进行遮盖 避免施工现场灰尘污染。7.3.7消防设备成品保护7.3.7.1 消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知总包专业人员协商解决。7.3.7.2 消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员人内。7.3.8通风空调专业成品保护7.3.8.1 在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。7.3.8.2 不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。7.3.8.3 不允许随便拆除或破坏支架、横担。7.3.8.4 不允许私自利用空调吊杆、支架搭接龙骨、吊筋。7.3.8.5 空调出回风口百叶、成品检查口129、清除表面浮尘，再用原包装或则塑料膜包裹。7.3.9洁具五金7.3.9.1 坐便、小便器、蹲便、洗面盆等陶瓷成品洁具安装后应用原包装覆盖，用胶带固定牢固。7.3.9.2 龙头、感应器、冲水套件等安装完毕后用原包装或珍珠棉包裹，胶带固定牢固。（最后安装，防止发生丢失）7.3.9.3 使用胶带固定时注意严禁直接将胶带粘接在石材台面、五金及成品洁具上。7.3.10栏杆扶手、五金7.3.10.1玻璃拦河安装好后覆盖一层塑料膜或珍珠棉，用9mm厚夹板外包，高度1.2米，距栏杆扶手10cm.7.3.10.2 门把手安装完毕后应用珍珠棉，胶带固定牢固。使用球锁、执手锁的应用原包装布袋进行保护。7.3.11电动130、扶梯自动扶梯安装完毕后，应用木夹板对其上下口进行封闭禁止通行，并在其上贴警示标识；成品面及踏步用珍珠棉进行全面保护。装饰完成后应对其侧面进行保护。7.3.12检修口、消防栓、暗门墙面同材质消防栓、暗门制作完成后应采取措施封闭（门扇可开启）并标识。7.3.13电梯7.3.13.1 电梯外饰面安装后应保护其控制面板，至门套口应用警示胶带进行区域封闭。7.3.13.2 电梯轿厢装饰完成后应报告总包，协调电梯安装单位采取措施封闭。未经总包同意，严禁使用。7.3.14卫生间成品保护7.3.14.1已涂刷好涂膜防水层，应及时采取保护措施进行区域封闭，严禁上人，在未做好保护层以前以免破坏防水层。7.3.14131、.2卫生间台面安装好后覆盖一层珍珠棉，多层板包装。7.3.15本要求中其中珍珠棉（epe覆膜）要求厚度不得小于3mm。7.4成品保护的奖惩措施7.4.1奖励措施(1)举报他人偷盗、破坏成品的奖励罚款金额的50%或成品价值的20%。(2)成品保护过程中将组织各单位进行互相学习、评审，甲方将根据评审情况对施工单位进行奖励。7.4.2惩罚措施(1)各施工单位在施工时不得破坏主体结构，对擅自破坏主体结构(主体墙体、砼、钢筋、楼板等)造成严重后果的追究法律责任。(2)由于设计变更或非施工单位原因，需要在已完工序上进行开槽、开洞或拆除作业的单位，必须提前申报，除申明原因外还需提出修补措施，否则将对施工单位132、罚款每处2000元并由其承担全部损失。(3)在已完成成品后续进行其他工序施工时，对已完成品造成损坏的按原价赔偿，并承担所造成的相关经济损失。(4)对施工中应当采取保护措施而未实行保护，造成成品破坏的除按原价赔偿外，还将处原价款20%的罚款。(5)施工单位必须配备成品保护负责人，在保护成品的同时，防止成品被偷盗。偷盗财物，视情节罚款2000元50000元，开除出施工现场，情节严重的送交公安部门。材料设备的丢失不能作为影响工程进度的理由，如影响施工控制点的进度则按工期管理处罚标准处罚。(6)具体事宜见下表所列内容：序号罚款措施个人/处单位关于成品保护的组织工作未及时制定成品保护计划、方案2000施133、工区域未按总包要求及原定方案进行划分，施工材料乱堆乱放.1000未按时对成品保护工作进行汇报500入场的成品保护工作物料运输未使用指定通道100500电梯、楼梯未进行成品保护1000原有设备（施工区域内已安装完成的）未进行保护1000违反关于现场的钢构和幕墙规定1001000施工过程成品保护墙、地面、吊顶成品 保护各施工单位在施工时不得破坏主体结构，对擅自破坏主体结构(主体墙体、砼、钢筋、楼板等)未造成严重后果200020000元精装修玻璃隔墙施工完毕后未进行保护1001000精装修地板、石材地面施工完毕后未进行保护2002000施工用架子、梯子等，必须用柔软物包裹支腿，避免因施工而发生损坏。134、1001000精装修石材、铝板立面施工完毕后未进行保护2002000管道、电缆桥架、龙骨当作支架支撑或搭跳板50500施工人员在已安装完的管道、电缆桥架、龙骨上行走、踩踏50500机电、消防、空调专业配合已安装好的开关面板、灯具未进行成品保护20100擅自动用消防设备，改动消防管路5002000擅自利用空调龙骨、吊杆，私自拆改风管、水管5002000特殊部位未经许可擅自进入施工（已运行（或已安装）的变配电室、空调机房）100500成品安装擅自拆改、挪用现场已安装成品2002000已安装好的门、窗等未进行成品保护1001000已安装好的洁具、五金、栏杆扶手等未进行成品保护1001000已安装好的135、家具、台面等未进行成品保护2002000电梯、电动扶梯、楼梯未进行成品保护2002000各单位对隐蔽的成品或半成品未对管井暗门、电梯、玻璃等进行警示标识。50500其他施工现场乱写乱画100500成品保护措施、材料达不到保护要求5005000现场成品保护负责人脱岗（2小时以上）1005007.5装修工程的开荒保洁7.5.1装饰工程完工后所有剩余材料和垃圾必须清理出场，清洁工作须达到装饰完成面无尘；石材地面抛光打蜡等护理工作由装修公司负责完成；开荒保洁在移交物业前由装修公司负责完成。8、工期及样板要求 8.1 总承包里程碑工期节点控制地下室主体结构完工 2010年7月20日裙楼主体结构封顶 20136、10年12月10日地下室主体结构验收 2010年10月27日裙楼主体结构验收 2011年1月25日消防验收 2011年10月25日竣工验收 2011年12月15日8.2专业承包商工期节点控制裙楼幕墙屋顶安装达到水封闭 2011年5月30日裙楼幕墙各楼层安装达到水封闭 2011年6月30日主力店租户装修进场 2011年6月30日8.3精装修工期节点控制精装修进场第一次见面会 2011年1月25日深化设计及材料样品报审确认 2011年2月15日-2011年4月25日现场施工准备、样板间、基层施工 2011年2月25日-2011年6月30日饰面材料及半成品订货及加工等 2011年4月15日-2011137、年6月30日饰面施工 2011年5月16日-2011年10月30日配合机电各系统调试 2011年11月1日-2011年11月20日配合联动调试及整改 2011年11月21日-2011年12月15日 8.4 分包的工期保证措施分包单位需根据工期要求及工作量大小，排出初步的工期计划及人员计划，同时列出人员保证措施。同时需对可能影响工期的因素做初步的预测并提出预防或解决办法。8.5 施工样板及材料报审要求分包在施工前，需进行材料的报审，属于精装修范畴内的所有设施设备，除按正常程序进行品牌报审外，所有可见设施设备，如消防疏散指示灯、地插、照明灯、玻璃天花等均需提交样品供发包方审批，未获批准不得采购和施138、工。 分包在大面积施工前，精装修范围内主要场所的典型部位、关键部位均需先行制作小规模样板。样板应全面精确地反映该空间的材料、细部处理、构造做法及各种设施设备的布置及使用效果。需做样板的部位包括（但不限于）：电梯厅和扶梯厅：天花、地面、墙面/店面、包柱、灯槽/发光带、栏杆、拱剪（指栏杆下之侧面部位）、扶梯、轿厢、室内天桥、服务台、收费点、其他业主认为必要的部位；卫生间和消防通道之公共区域；电影院入口的共享大厅；B1层和L1层商业主要所有入口；博物馆；中庭（建筑中庭、走廊及周边的共享空间，L1层至L5层）；L5层冰场和其他区域之共享空间；L5层美食广场与冰场之共享空间；9、精装修技术标回标基本要求139、第一章：综述1、工程概况2、编制依据3、各标段工程范围4、工程管理的主要目标5、工程重点、难点分析及应对措施第二章：施工组织第三章：各标段装饰工程深化设计图纸第四章：装饰工程主要施工技术方案第五章：机电工程主要施工技术方案第六章：质量、安全及环保措施第七章：与其他专业分包商配合第八章：工程质量回访及保修10、总包管理须知10.1.现场照管10.1.1合同交底分包定标后，安排投标时承诺的项目主要管理人员和总包管理人员见面，进行合同交底。其中业主指定分包的进场交底会由业主主持，总包自有分包的进场交底会由总包合约部主持。10.1.2提交施工组织机构及通讯表分包单位应根据合同要求组建项目经理部，要在得140、到业主或总包发出的中标通知书或进场通知后三个工作日内向总包提交组织机构及通讯表，以使总包了解相关人员岗位及联系方式。10.1.3临时办公室和宿舍的申请根据双方协商，总包可以提供办公室和宿舍给新进场分包。总包提供的办公室和宿舍为收费项目，有需要的分包填报申请说明要求，呈交给总包，由总包项目部安全主任统一安排。分包人数变动要及时通知总包安全主任，以便及时调整。10.1.4临时用电的申请现场及生活区的临时用电接驳口由总包提供，总包依据合同精神双方协商进行电费收取。各分包自行按批准的方案安装分支电箱及敷设线路，用电必须遵守成都市有关临时用电的规定，各分包自行维护责任区域的用电线路及设备，在各自负责区域141、安置足够的夜间施工与通道照明。总电箱及主干线由总包安排专人管理，分包不得私自改动。临时用电安装接驳由总包机电部负责，用电安全管理由总包安全部负责。分包进场时，总包方在办理移交手续后将其交予各分包。10.1.5临时用水的申请现场及生活区的临时用水接驳口由总包提供，总包依据合同精神双方协商进行水费收取。分包自行按批准的方案接驳分支水表管线并进行管理与维护，注意检查各段上水管和阀门，杜绝渗漏。总阀门及主管道由总包安排专人管理，分包不得私自改动。临时用水由总包机电部负责。10.1.6工地排污施工排水严格经沉淀池沉淀后才可排入市政雨水管道，生活污水经化粪池排入污水管道。沉淀池和化粪池要按时清理。工地排污142、手续办理由总包安全主任负责。10.1.7临建布置生活区和施工区的临建由总包统一规划，由总包规划好的堆场/仓库分包使用前需提交申请，分包如要自行搭设加工场和库房等设施，必须呈报详细方案，需符合成都市安全文明工地标准，由总包技术部审批同意后方可实施。临建施工前要在现场放线，由总包测量工程师查看无误后，方可展开施工。随工程进展，分包临建需根据总包要求搬迁。10.1.8垃圾清理总包在生活区及施工区设置有垃圾堆场，分包需自行清理其工作面的垃圾并组织运至指定垃圾堆场。总包负责从指定垃圾堆场将垃圾运至城市垃圾场。10.1.9测量控制基点的移交工程的测量控制基点由总包统一管理，在分包进场正式施工前，由总包测量143、工程师把基线移交给需要的分包。总包将在各楼层设置统一的轴线及标高基准线，分包需根据基准线施测使用。10.1.10工作面移交当有两个以上的分包需先后在同一工作面上施工时，需有总包工地主管协调进行工作面的移交，移交后该工作面的成品保护及安全责任将由接受方负责。其他分包如需进入该工作面施工，需通知总包现场工程师，并在现场服从责任分包的管理。10.1.11垂直运输通道的使用与管理塔吊和施工电梯由总包统一负责管理，分包使用塔吊或施工电梯需提前向总包工地主管申请，按总包工地主管安排的时间使用。分包如需自行搭设的垂直水平运输通道，需先书面呈报方案，征得总包技术部同意方可实施，日常由负责搭设的一方管理，总包协144、调其他分包使用。10.1.12临时设施的管理分包搭设、安装的临时设施（如临时水电、安全护栏、井架等）要按时维护，以符合总包要求，拆除前必须书面呈报总包，征得总包安全主任同意后才可拆除。否则即使拆除也需无条件恢复。10.1.13工序及隐蔽验收每工序完成时，负责施工的分包需严格进行自检，提前24小时通知总包，验收前上报验收申请表同时附相关施工记录及质量证明文件，再由总包质量总监主持进行复检（机电安装由专业工程师参加），检查合格后由总包通知监理进行正式验收。10.2技术质量照管10.2.1方案报审分包进场后一周内需呈报施工方案，经总包技术部（机电分包由机电部审核）初审后，呈报监理审批。现场施工需严格145、按已批准的方案施工，如因故需变更施工方案，至少需提前3天将新方案呈报总包，经总包技术部（机电部）批准同意后方可实施。10.2.2图纸管理施工图及变更图由总包档案员统一发放，发放后新图必须做显著标记，旧图纸及时标记作废。10.2.3技术问题澄清图纸疑问和技术问题在施工前及早呈报给总包，由总包统一发出施工联系单与有关单位协商解决。10.2.4深化图纸分包单位应根据合同要求提交深化图纸计划，按时提交深化详图，深化详图在得到业主、设计批准后方可用于施工中。10.3.计划管理10.3.1进度计划分包进场后一周内需向总包呈报分项工程施工进度计划，分项工程进度计划需符合总包总进度计划的要求。10.3.2工程146、报告和报表分包需每日上午9:00前提交前一日的工程日报表，日报表内容要如实填写。各分包应在每周五下午14:00前提交周工作报告，内容至少包括以下内容：（1) 上周工作完成情况；（2) 材料、设备、人员等到场情况；（3) 完成情况与计划对比，若有延误，分析其原因；（4) 下周工作计划（图表形式，格式由总包提供）；（5) 工作中存在的问题；（6) 需要总包协助解决的问题。分包在每月24日早9：00前提交月报告，除包括月报告的内容外，还应包括劳动力动态曲线，机械使用情况等内容。 10.4.材料管理10.4.1材料进场计划根据合同要求进行材料样板报审的分包，需在进场后一周内提交材料样板报审计划，该计划147、要充分考虑审批周期、供货期等因素，保证满足施工的要求。如不能满足总进度要求，需根据总包意见调整，分包亦需根据施工进度提交材料进场计划。10.4.2样板报审根据合同条款要求，工料清单和图纸中的部分材料要先呈报样板或技术资料给设计单位及业主代表，在获得批准后才可使用与工程中。材料样板要按报审计划提交给总包，样板按总包要求固定在展板上，同时填报样板报审，由总包审查后呈报业主代表。样板一式两套，获批后一套由总包封样保存，另一套指导施工单位采购材料。10.4.3材料进场报审所有用于工程的材料/构配件在进场前都必须先行报审，由总包与监理审批同意后才可进场。进场时呈报材料的出厂证明，合格证等资料，由总包质检148、工程师与监理现场验收。需要取样送检的材料如钢筋，水泥等，须在监理见证下送有资质的实验室检验。检验合格后，填报使用申请表后才可用于工程中。 10.4.4材料的摆放与标记进场材料根据总包施工平面布置图指定的位置排放，摆放要整齐，必须符合总包文明施工的要求。材料需进行标记，以便于检查和使用者的正确使用。标记方式采用在堆场插标识牌的作法。标志牌为白底蓝字，至少包括以下内容：名称规格：产地品牌：进场日期：检验状态：所属单位：标识责任人：其中检验状态为已检或待检，若已检需表明合格或不合格。10.4.5材料的退场程序如经过检验或审查发现已进场的材料不合格，必须马上通知总包，并填报材料退场申报表，在监理与总包149、共同监视退场。对不能马上退场的不合格材料，需做显著的标记，以免被工人用错。10.4.6设备进出场程序所有用于工程中的大/中型施工机械/设备在进场前与退场前均应进行申报，经总包与监理同意后才可进/出场。10.5资格要求10.5.1分包资格预审各分包如有部分专业工程需另由专业公司分包完成，需提前进行资格报审，经总包、监理审查批准同意后才可安排进场。10.5.2特殊岗位人员要求特殊工种如电工焊工等必须有上岗证才可进场作业，该上岗证需在分包进场时及时提交给总包安全部门。如现场发现有非专业工种人员进行非本岗位工作，除将其逐出现场外，还要对责任单位进行经济处罚。10.5.3仪器资格证明工程所用的机械设备、150、测量仪器等必须是在限定的时间内经过指定的机构检测合格的设备（仪器），机械设备必须在其进场时的报审单后附上相关资料，测量仪器需在测绘报告后附上年检合格证明。10.6.包奖罚制度为规范各分包的现场施工及项目管理，总包在项目施行奖罚制度。罚款主要针对安全文明和施工管理，所收罚款将存放于专用基金。对于在安全生产、文明施工、进度、质量等方面表现优异的单位和个人，由总包从基金中拔出奖金予以奖励，做到奖罚分明，树立榜样。10.7.分包评价总包每月底对分包当月表现进行综合评估，评估项目分为进度、技术质量、安全、合同管理、工程配合五项内容，不同阶段各项占权重不一，由各部门经理、责任工程师评分。每次评分均在工地、151、办公区醒目位置公布。评分结果以工作信函发给各分包公司领导，表扬优点、要求改善不足之处。10.8.分包的临时设施安排10.8.1工地现有工人住房、分包商办公用房、工具房可供分包有偿租赁使用；10.8.1.1分包商工人住房、办公用房、工具房其租金按15元/月平米计取分包商之租金，10.8.1.2电费每月按表使用量以成本价格计取分包商之费用（包括损耗）。10.8.1.3进场之日起生活用水按12元/月平米计取分包商之费用。10.8.2分包商自行为工人提供双层铁（木）床、风扇等生活设施。10.8.3食堂、冲凉房、厕所、小卖部等其它生活设施由总包统一搭设，在食堂及小卖部自愿有偿消费。现场材料库房及钢筋、木152、工等加工棚由分包商自行自费搭设，但须按总包商的要求统一外观并获总包商批准。10.9附件：华润二十四城商业项目一期总包现场管理要求华润二十四城商业项目一期总包现场管理要求1施工单位需要与总承包单位签订：安全施工协议详见后2施工单位需要与总承包单位签订：职业安全卫生与环境管理协议详见后3总包奖罚条例详见后 安全施工协议总包商：华润建筑有限公司成都分公司 （以下称甲方）分包商： （以下称乙方）为了更好地贯彻执行“安全第一预防为主”的安全生产方针、落实安全生产责任制，甲方就华润二十四城商业一期 项目之 分包工程与乙方签订安全施工协议书。本协议书作为甲乙双方签订的分包工程施工合同的一部分，并在合同的执行153、上具有优先权。协议书主要内容包括：一、用工制度1.1分包商须严格遵守四川省成都市施工管理规定、四川省成都市建设工程施工安全条例等成都市政府关于外地来施工企业管理的相关的法律、法规及条例。任何因为分包商违反上述条例造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包商承担，因此造成的发包方的经济损失由分包商承担。1.2分包商的所有工人必须同时具备成都市建委外管处核发的外地进成都市企业施工许可证、成都市经委核发的成都市外来人员就业证及成都市公安局下属驻地派出所办理的暂住证。凡因为分包商工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包商承担，因此造成的发包方的经济损失由分包154、商承担。1.3分包商应遵守发包方制定的关于承包管理的所有制度、规定等。二、安全生产2.1分包商应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非分包商责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用；2.2如果发生事故，在事故发生后2小时内，分包商应通知发包方代表报告事故的详情；若发生死亡或重大事故，分包商应立即通知发包方代表并上报政府有关部门，同时采取相应的措施。发包方为抢救提供必要的条件，发生事故的费用由事故责任方承担。 分包商应于第二天书面上报事故发生的详细经过。2.3 分包商应保证隐患整改率为100%，并达到成都市文明安全样板工程标准。2155、.4 分包商应保证因公死亡、重伤事故为零。2.5分包商须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书，承包与自己资质相符的工程。2.6分包商熟悉并能自觉遵守、执行建设工程施工现场管理规定、四川省成都市施工管理暂行规定、四川省成都市建设工程施工安全条例、施工现场临时用电安全技术规范及其它中华人民共和国国家政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规，规范、标准及各项规定。能积极参加各种有关促进安全生产的各项活动。2.7分包商必须尊重并服从发包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行己方责任。2.8分包商必156、须执行下列安全管理制度：2.8.1安全技术管理制度。2.8.1.1分包商必须执行发包方总体工程施工组织设计和安全技术方案。分包商编制的单项作业安全防护措施，须报发包方审批。改变原方案必须重新报批。2.8.1.2分包商须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度；并跟班检查管理。2.8.2 分包商必须执行安全教育培训持证上岗制度。2.8.2.1 分包商项目经理、主管生产经理、技术负责人须接受培训、考试合格后办理承包单位安全资格审查认可证和安全施工许可证；2.8.2.2分包商的工长、技术员、机械、物资部门负责人须接受培训，参加发包方组织的安全知识考试，合格者办理安全生产资格证书，持证上岗；2.8.157、2.3分包商一般工人入场一律接受三级安全教育，考试合格取得“安全生产考核证”方准进入现场施工。如果分包商的人员需要变化，必须提出计划报告发包方，对变化的人员按规定进行教育、考核后方可上岗；2.8.2.4分包商的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件（原籍地、市级劳动部门签发），经考核合格者换领成都市经委核发的特种作业临时操作证，持证上岗。2.8.2.5 分包商工人变换施工现场必须实施转场教育；2.8.2.6 分包商必须执行周一安全活动一小时制度。2.8.3 分包商必须执行安全生产检查制度。2.8.3.1分包商必须接受发包方或发包方上级主管部门组织的各种安全生产检查；2.8.3.2分158、包商必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查；2.8.3.3分包商必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施；2.8.3.4分包商必须设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度；2.8.3.5 分包商必须严格执行检查整改消项制度。2.8.4 分包商必须执行安全防护设施、设备验收制度。2.8.4.1分包商自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品，且机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠。2.8.4.2 分包商的中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报发包方经理部验收；2.8.4.3 分包商的大型防护设施和大型机械设备须申报发包方接受专职部门（公司级）的专业验收；159、分包商必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术特性，设备履历档案及防护设施支搭（安装）方案。其方案必须满足发包方所在地政府相关规定；2.8.4.4 分包商须执行验收表和施工变化后的交接检验收制度。2.8.5 分包商必须执行重要劳动防护用品认定厂家、认定产品的采购制度。2.8.6 分包商必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。2.8.7 分包商必须预防和治理职业伤害与中毒事故。2.8.8 分包商必须严格执行员工因工伤亡报告制度。2.8.8.1分包商员工在施工现场施工作业时间内从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故；2.8.8.2 分包商发生事故后必须立即用最快捷的方式向发包方报告。并组织全力160、抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出记录或拍照；2.8.8.3 分包商要积极配合发包方及发包方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不准隐瞒不报；2.8.8.4分包商须承担因为分包商的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。2.8.8.5 如果发生伤亡事故，无论事故的责任者为何人，分包商须做好事故的善后处理工作。发包方不直接面对伤亡者及其家属。分包商应当承担因为分包商事故的善后处理不当而发生的影响发包方工作的事件给发包方及其他分包商造成的经济损失及相关的法律责任。2.8.8.6分包商必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予161、表扬；对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。三、安全防范3.1分包商要对所有负责工程范围内工作人员的安全负责。分包商必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施确保所有工作场所安全，不存在妨碍工人安全和卫生的危险，并保证建筑工地的所有人员或附近的人员免遭工地可能发生的一切危险。分包商的专业分包商和他在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款。施工工地上在工人可能经过的每一个工作场所和任何其它地方均应提供充足和适用的照明和警示标牌，需要时提供手提式照明设备。3.2施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好162、防护预防工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。3.3发包方可要求立刻撤走任何现场被他认为是没有适当遵守政府相关部门及地方当局发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不再雇佣于现场，除非事先有发包方的书面同意。3.4对不符合安全要求的，发包方安全管理员有权停工和强行设置使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除。3.5凡重要的劳动保护用品必须按发包方指定厂家购买（或其准备购买的厂家必须经过发包方的事先书面批准）。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架机件等。3.6分包商应提供和实施配戴有效的安全帽，若有必要还需配戴面罩，眼罩，护耳163、安全带及其它人身防护设备。分包商应呈送报批详细的紧急事件处理方案和安全条例以供批准。3.7分包商应在批约之后10天内，呈送安全防范方案，详述将要采取的安全措施以报发包方批准。但此批准并不减轻分包商的安全责任。3.8此等已获批准的紧急事件处理方案和安全规章的副本由分包商编制并且分发至所有工作场所并且张贴；还有业主指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由发包方决定。3.9分包商应指定至少一名合格的且有经验的专职安全管理员，负责安全方案和措施的具体贯彻实施。四、消防保卫4.1分包商必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、成都市政府、成都市建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规164、定。分包商应严格按发包方消防保卫制度及发包方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受发包方的安全检查；对发包方所签发的隐患整改通知，分包商应在发包方限定的期限内整改完毕，逾期不改或整改不符合发包方的要求，发包方有权按规定对分包商进行停工及经济处罚。4.2分包商需配备至少一名专兼职保卫人员负责本单位保卫工作。4.3凡由于分包商管理及自身防范措施不力或分包商工人责任造成的案件，火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，该事故的处理（含善后处理）均由分包商独自承担，因此给发包方造成的经济损失由分包商负责赔偿，发包方可视情节对其进行经济处罚。五、现场及其人员管理5.1分包商必须遵守现场安全文明施工的165、规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合发包方CI手册的要求，按发包方的规定执行，在施工过程中，对全体施工人员的服装、安全帽等进行统一管理；5.2分包商应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法暴乱或妨害治安的行为，保持和平安定并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，由此造成的一切损失和费用均由分包商自己负责；5.3分包商应配合发包方建立工地章程，订立在工地执行工作时需遵守的各项制度，工地章程应包括（但不限于）以下几方面的规章：5.3.1保安；5.3.2施工安全；5.3.3门卫制度；5.3.4卫生：5.3.5防火、其它保护临近环境的规章。5.3.6分包商在现场应配足合格的安166、全员，专门处理安全和预防各类事故的发生，此人应有权发出指令及采取防止事故发生的预防措施。5.3.7分包商应自费采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全。在整个合同期间自始至终在工人住处确保配有医务人员和急救设备等，并且采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利及卫生条件。六、争议当合同双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同管理机构调解，不愿通过调解或调解不成的可以向成都市人民法院起诉。七、协议书的份数7.1 本协议书正本一式两份，具有同等效力，由双方各执一份。7.2 本协议书副本两份，双方各执一份。八、有效期 本施工安全协议之有效期同承包合同协议条款。总包商：华润建筑有限公司成都分公司167、 分包商：法定（或授权）代表人： 法定（或授权）代表人：年 月 年 月 日职业安全卫生与环境管理协议总包商：华润建筑有限公司成都分公司 （以下称甲方）分包商： （以下称乙方）为遵守国家和地方环境法律、法规，保证项目施工生产符合ISO14001和OHSAS18001标准要求，双方协议如下：一、总包商的责任与义务1.1负责制订有关职业安全卫生与环境管理的措施和规定；1.2定期对分包商进行职业安全卫生与环境管理的考核；1.3负责协助分包商做好危险源的识别，并负责对分包商进行重大危险源实施控制的措施与要求的交底，监督检查分包商的执行情况；1.4有权对分包商职业安全卫生与环境管理进行监督检查，如分包商由168、于管理不力达不到总包商要求，分包商须采取有效措施加以改善，并承担相应费用；二、分包商的责任与义务2.1必须严格执行总包商制订的有关职业安全卫生与环境管理的措施和规定；遵守总包商现场有关职业安全卫生与环境管理的各项管理规定，并制订相关的环境、职业安全卫生管理保证措施，经总包商审核后实施；2.2负责组织所属员工接受ISO14001环境管理、OHSAS18001职业安全卫生管理知识的教育培训。必须遵守国家及成都市政府有关施工扰民、噪声控制、扬尘控制、固体废弃物排放及文明施工等有关规定，施工中分包商应采取有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用；2.3垃169、圾清理及消纳严格按总包商关于污染物控制及管理规定和作业指导书执行。2.4负责在总包商指导下辨识所承包工程实施中的危险源，并采取有效控制措施。严格执行总包商关于施工技术管理、现场防护、施工用电用水、机械、化学危险品管理、消防防护及保护女工和未成年工的各项规定。2.5在建筑施工中，乙方须采取有效措施，防止噪声超标或机械漏油污染环境；杜绝敲击等人为噪音，使用机械要定期进行噪音检测；对于不符合要求的机械要及时采取措施；木工棚要封闭，以减少噪声、粉尘的排放。2.6采取必要措施保护施工现场周围的环境和施工现场的环境，在施工中若文物要按照成都市古树名木保护管理条例和中华人民共和国文物保护法执行，严禁对自然环170、境造成破坏。按规定对建筑施工过程中产生的废气物进行分类堆放并及时清运。2.7分包商设置于现场的办公室、食堂、宿舍、仓库等，须严格按总包商的要求作好环境保护，生活区应加强节水节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放，并按要求进行废水监测。加强对机动车辆的日常维护和保养，并对机动车辆进行定期检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；2.8在施工中应保证施工、生活及办公废弃物得到有效控制与管理，本着“节约资源，减少环境污染”的原则，确保废弃物处理后不对环境造成二次污染；2.9处理废弃物必须执行国家、成都市政府和甲方有关环境管理规定，严格按照规定进行分类处理，最大限度地回收利用。2.10对于分包商负171、责处理的废弃物，总包商有权监督、跟踪检查分包商废弃物处理情况。如乙方在处理过程中对环境造成污染，总包商有权另行委托第三方进行废弃物处理，发生费用由分包商承担， 总包商保留采用其它处罚措施的权利。2.11废弃物必须及时处理到合理、合法的场所，不得随意排放。如分包商在处理过程中对环境造成严重污染，一切责任由分包商负责。2.12分包商负责向总包商提供废弃物收购站的有关资质及证明材料。分包商应严格按总包商指定的有关“工程项目文明施工管理”规定组织施工。分包商应设专职文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；2.13现场材料应按照总包商的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包商应随时将施工垃圾清运至172、总包指定地点，且分包商使用的生活设施应保持整洁和卫生；2.14分包商如违反上述规定造成环境破坏及总包商损失，由分包商承担全部责任和损失（包括但不限于无偿修整和恢复在施工过程中受到破坏的环境及赔偿业主/总包商的损失）。3.本协议为总合约的组成部分，具同等效力。本协议正本两份，双方各执一份。副本两份，双方各执一份。未经事宜双方友好协商。总包商：华润建筑有限公司成都分公司 分包商： 法定（或授权）代表人： 法定（或授权）代表人：年 月 日 年 月 日P-110 成都万象城项目总包奖罚条例合约编号：总包奖惩条例序号条 款个人承包单位一、进度、计划管理罚款条例1每日上午9：00前上报前一日工程进度报表（173、日报）；20002每日日报未达到总包要求，未在期限内整改；20003每日日报工程量不准确，误差超过10；50004每周一上午9：00前上报周施工计划（本周二至下周一）；50005周施工计划与总控计划不符，未在期限内整改；50006每月28日上午9：00前上报下月施工计划80007月施工计划与总控计划不符，未在期限内整改；80008周进度计划由于施工方自身原因未完成，且未采取有效的赶工措施80009月进度计划由于施工方自身原因未完成，且未采取有效的赶工措施2000010阶段性施工计划由于施工方自身原因未完成，且未采取有效的赶工措施5000011机械设备未按时进场，进、退场未及时报审600012未174、经报审即组织材料进场600013材料未经报审擅自使用1000014报审材料不合格擅自使用20000奖励条例1按时完成周施工计划200040002按时完成月施工计划400080003按时完成阶段性施工计划800020000二、安全管理罚款条例1施工现场未戴安全帽或没有正确佩戴安全帽或没有佩戴工地出入证50/位5002高空或临边作业未戴安全带或非特种人员私自进行特种作业50/位5003电焊作业未戴防护手套或面罩505004操作切割机未戴防护眼罩505005未按“三相五线”制规定配电10006不符合“三级配电、二级保护”规定10007电气设备不符规定10008电线未按规定作架空或埋地处理10009电175、箱中保护系统配置不全或没有进行接地保护或电线接头老化等100010设备保护系统不全或已损坏100011专用电机未配专用开关箱或进行不符合要求的施工作业100/位100012使用未通过安装验收的电机设备100013特种作业未持劳动部门颁发之上岗证100100014“四口”“临边”未按规定保护100015私自移动工作平台或使用不符要求的工作平台等保护措施5010050016未经批准私自拆除安全防护50100100017易燃、易爆、易腐蚀及有毒物品未隔离存放100018危险物品存放区无警戒标志100019危险作业未作书面的安全技术交底(签字记录)100020危险作业区域未有效防护100021仓库、生176、活区及施工区未配灭火器材或配备数量不足100022失效的灭火器材未及时更新100023动火作业、防火措施未跟上或未经审批私自进行明火施工100/位100024在禁烟区吸烟5050025主要通道及施工区照明不足100026在易燃物品区用强热灯照明(如碘钨灯)5050027总包集中的安全活动(例会、检查等)缺席(除非事先批准)100/位100028重大安全、文明活动配合不力100029未按规定要求和指定时限整改安全隐患200200030不服从指挥、态度粗鲁、缺乏礼貌500200031打架、斗殴500500032偷盗或破坏工地公共财产100500050001000033损坏成品未主动承担责任1001177、00034酒后上工地10050035在工地现场随地大小便100100036施工现场高空抛掷物料等100100037堵塞安全通道100100038当日施工垃圾未清除的100100039施工区住人(未经总包批准)50/位100040宿舍区卫生、防火不符合要求100041在宿舍区从事赌钱等不健康活动100/位100042在宿舍内男女混居500200043其它安全违章及不文明行为100/位1000以上44施工班组或施工作业队伍没有进行安全每日进行安全施工活动50/日500以上45生活区垃圾没有及时清理或没有及时外运500200046未按总包要求配备专职的安全员或安全管理体系不完善1000300047需178、进行专项认证的危险作业未办理相关手续的500048使用不符合要求的安全防护用品1000奖励条例1连续3次每月安全大检查达到市安全文明工地达标90分以上100050002协助总包获得市安全文明双优工地500100003协助总包获得成都市文明示范工地10000250004工地发生险情或事故及时汇报并积极参加和协助总包救援工作100500100030005防火、防盗、安全管理有突出贡献的个人1005000三、质量管理罚款条例1施工过程中，上道工序未经过验收就进行下道工序施工。50020002关键工序的质量存在问题，故意隐瞒不报。50020003 不按要求施工，造成质量事故或缺陷1000100004同179、一问题在后续的检验批中重复发生。100050005对总包下发的整改通知单未及时整改或整改不力且未回复。100030006上报归档的技术质保资料不真实，不准确。100020007施工中偷工减料，造成质量隐患。5000100008未经批准，私自变更施工方案或不按已批准的方案施工20005000奖励条例1分层、分段验收质量为优良500020000四、会议及文件管理罚款条例1无故不参加总包每日工程例会1005002无故不参加总包周质量会议1005003无故不参加总包周进度会议1005004无故不参加总包周安全会议1005005无故不参加总包组织的协调会议1005006无故不参加总包组织的各项交底、技术讨论、方案评审1005007未经许可更换会议出席者1005008开会迟到1009开会期间未经许可接听电话且影响会议进程10010未按总包要求组织工人参加定期的全体安全交底100011拒收总包文件（信函、指示、会议纪要、质量/安全/进度整改通知及罚款单）20001. 总包罚款归入项目奖励基金。2. 总包有权根据各合同额及工作性质对本条例作适当调整。3. 总包拥有对执行本条例出现纠纷的最终解释。4. 所有奖罚均需项目经理签发。总包商：华润建筑有限公司成都分公司 分包商： 法定（或授权）代表人： 法定（或授权）代表人：年 月 日 年 月 日P-115