1、腾州某商城开工奠基活动方案一、活动背景：1、 本案开工在即，需要及时造势，迅速掀起知名度。2、 相应的宣传资料准备到位，销售中心及工地围墙包装到位。3、 根据调研所得，滕州商业地产项目上客难是普遍行为，一天难得见到几批客户，因此，项目在宣传推广中，如何迅速聚揽人气，吸引客户上门咨询甚至围观，都是对项目有利的支持。二、活动目的：利用开工活动引爆滕州市场，项目正式启动，使项目迅速打开知名度，确立腾州某商城形象三、活动过程活动时间：2005年8月10日活动地点：腾州某商城销售中心及门口活动场地，辅助场地为项目工地内部活动思路： 热烈、轰动、气派、突出腾州某商城档次与品位，突出政府扶持力度，取得公众信2、任。利用活动前中后三个阶段，各媒体组合宣传，制造腾州某商城超级震荡波，配合人力公关，邀约相关领导作好腾州某商城项目推荐，争取一炮打响。紧紧围绕“开工奠基”这一契机大做文章，展现腾州某商城所引导的“新商圈，新经济”的引导带头作用。通过前期电视宣传、折页、楼书、车体广告、横幅等多种宣传渠道，以中期隆重热烈喜庆的开工奠基仪式为依托，结合活动现场宣传，将腾州某商城优越的地理位置、无限成长的升值空间、完善的后期商业服务等传达到客户心里。活动后期以宣传单页、电视宣传、报纸杂志等尽可能多的形式宣传，将腾州某商城主题形象、各个卖点的展示、工程进度的安排、优惠策略的实施等进行渗透、传达，从而提高腾州某商城认筹的3、热潮，奠定腾州某商城地位，坚定消费者信心。三、活动内容：一、前期准备 （1）奠基仪式举行前10天，宣传活动逐步开展，主要有电视台宣传，单页宣传，公交车宣传及报纸、横幅等宣传。（2）活动审批。现场活动需要城管、工商、文化部门的审批。（3）配合单位确定，负责人汇报工作进度。（4）单页2万份2 k 350g 印刷宣传，此单页需要提前2天到位。（5）滕州电视台提前1星期造势宣传二、活动现场包装及工作流程（1）活动现场包装舞台搭建：背景宽10米 高5米 底座高0.8米 背景文字为：欢迎进入财富领地热烈庆祝腾州某商城开工奠基主席台搭建：统一红地毯，红色背景， 腾州某商城工地现场：刀旗插放100面，文字：腾4、州某商城内部现场三角彩条悬挂，使整个活动现场焕然一新。销售中心内部装饰：突出开工奠基热烈气氛，营造开工奠基喜庆局面，装饰灯笼数个， （2）现场礼仪与礼炮庆典主持人一名（济宁交通或文艺台主持人）现场36门礼花炮摆放于主入口两侧演出活动安排 地点：销售中心门口东侧 演出规格：中型演出队伍 二十人以上演出队伍 （3）活动流程安排 演出时间定于晚5：308：30，演出节目以歌曲、舞蹈为主。演出活动结合与客户互动，礼品发放等。（注：每场演出时间为2小时，每场费用为3000元）演出持续三天，造成全城轰动，迅速提高项目知名度，为项目积累客户奠定基础。三、活动后期宣传主要通过滕州电视台现场录象信息传播、滕州日5、报当天活动介绍、项目介绍进行传播，发行单页。四、活动负责人安排及工作进度表活动内容负责人活动完成时间备注开工奠基方案制定7、31活动总负责人确定8、1需指定活动前电视、报纸、单页8、3活动当天媒体安排（电视、报纸）8、4电视台、报纸、广告公司演出公司合作沟通、费用预算8、4前物业配合活动礼品确定8、5前活动现场包装8、8前活动礼仪、演出、舞狮队确定8、8前销售活动及配合8、6前发单、礼品、钥匙扣、手提袋主持人发言稿8、8前演出单位、节目内容确定8、7前宣传需要活动场地审批8、8前城管等部门活动当天清洁、保安、车辆摆放安排、秩序维护、后勤保障8、7前现场应急、保安秩序维持开工奠基活动礼品发放（精6、美小礼品，手提袋、气球等，印刷腾州某商城及电话）8、8前提高围观人群数量，积极参与，制造轰动（礼品以演出节目发放为主，销售人员发放为辅）五、活动费用预算项目费用备注电视宣传6000元为滕州电视台30秒电视，活动现场录象横幅宣传3500元大同路主要商业街350元/条/星期活动场地审批400元城管、工商审批等邀请新闻媒体1000元邀约每位标准200元活动当天及后期宣传礼品4000元精美小礼品2000份（包括设计印刷）滕州日报宣传3000元A8半版现场布置2500元舞台搭建、背景板喷绘设计、刀旗100面、拱门4个（工地3个，现场1个）、立柱、全新地毯、绶带、胸花等文化衫7000元800件手提袋5007、0元2000个演出费用15000元中型演出团队3天时间 最后一天为大赛时间每天3小时为1.5场，（每场2小时 ）宣传单页费用40000元2K 350g 20000份总计 策划部附件2腾州某商城VIP金卡认筹方案一、方案背景前期基本预热完毕，积累了近 （不低于400名）名意向型客户二、方案目的1、与竞争对手形成鲜明对比，以贵宾式高门槛提高客户信心2、检验前期意向客户的有效度，对下一步推广提供准确客户群信息3、可有效提高项目形象。了解客户购买需求。积累相当数量客户，有利于解筹。通过优惠措施，提高客户认购此卡的积极性。通过转让或自用，有效利用客户之间的口碑传播。吸引客户在解筹时，因小利诱惑，签定购铺8、合同。三、方案内容1、时间：10月中上旬、两天时间（每天8：00至19：00）2、地点：滕龙财富商贸城售楼中心大厅3、人物：意向型客户4、内容：以VIP金卡认购形式派筹，诚意金1000元（大写：一仟圆）。所有客户须到场先领取排队卡，并以排号顺序排队认购VIP金卡，购卡时每6人为一组，进入售楼中心大厅签订腾州某商城VIP金卡认购协议，协议签订全场同声恭喜，并由专人广播告知场外。5、VIP金卡认购流程：（见附件3）6、VIP金卡认购协议书样本：（见附件4）四、方案执行（暂定10月10日执行）9月20日前，方案确定9月25日前，VIP金卡、认购协议、排队卡（VIP尊贵客户认购金卡）印制完毕、礼品、奇9、瑞轿车购买。10月8日前，售楼中心内外布置完毕10月10日9：00准时开始派发排队号码卡，同时开始认购VIP金卡（建议准备贵宾认购纪念礼品，价值20元）五、现场包装1、活动场外l 演出队伍1组，当日8：30开始演出（一天三场，上下午及晚上各一场）背景板主题“腾州某商城VIP尊贵金卡认购火热发售及文艺汇演）l 大型拱门1个，上书“腾州某商城VIP尊贵金卡认购火热发售”l 办公桌1台，发放排号卡办公处l 矿泉水18箱l 礼品若干2、活动场内：划分签约区、缴费区l 签约桌椅6组l 数（验）钞机2个，由开发商指派专人负责收款。六、人员分工1、总协调：2人，1人负责内外场布置，1人负责现场活动安排2、活10、动场外l 演出队伍1组，负责现场气氛营造l 发号人员1名，负责场外排队号码卡发放l 保安人员4名，1人负责停车管理，3人负责排队秩序维持3、活动场内l 缴费处2人，接受客户缴款，验查钱款，并出具临时收据l 签约人员6人，现场接受客户咨询，负责签约l 信息员1人，负责对外播报客户认购即时消息l （开发商指派专人负责收款，认购结束后马上将钱款存入银行）七、活动费用序号条目数量单价（元）费用（元）说明1排队卡800张0.20120名片卡大小VIP金卡800张1.00800银行卡样式认购协议4000份0.251000普通纸印刷2充气拱门16天16096015米跨度3矿泉水18箱181804礼品800份11、10160005背景舞台搭建两天6场200020006演出队伍1组2天300018000渲染气氛合计39060三、推广计划具体内容1、工地围板数量：12块尺寸：3米（高）*5.5米（宽） 内容：序号诉求点文字1商脉传承滕州商脉，独步百年繁华！2地段占据商业旺地，未来财富核心！3投资1机遇一生一次，财富一次一生！4投资2占据金铺地，稳坐收银台！5升值无限黄金旺铺！抢到就是赚到！6形象腾州某商城2、售楼处展板 数量：6块 尺寸：高：2米 宽：0.75米 时间： 内容： 序号主要文字1新商圈、新经济、新理念2财富新核心 商业新典范3蓄积鼎盛商机，汇聚财富狂潮4顺应滕州发展规划，借势成就财富商贸城5买12、旺铺自己当老板，让钞票为你打工6开启财富之门，领跑至尊旺铺3、车体广告 数量：2辆（暂定） 车次：12路 到达本案 6路 途径西市场 文字：腾州某商城 滕州新商脉，财富新核心开发商：滕州墨府置业有限公司财富热线：06325615955 5615977销售中心：火车站广场北行500米，大同路转盘处4、宣传单页 数量：20000份 尺寸：2k 规格：300g 价格：5、路旗 数量：20杆（暂定） 内容：6、条幅（开工活动现场以及滕州大同路及府前街） 数量：20条(暂定) 内容： 颜色内容黄底红字热烈祝贺滕龙财富商贸城奠基仪式隆重举行传承滕州商脉，富甲天下英豪腾龙飞跃，开启财富直通车！传承滕州商脉 13、缔造财富传奇7、滕州电视广告 电台：滕州电台1/2套节目 时间：30秒 播放时间段：晚8：30左右8、滕州日报 版面：A8或B8版9、开工奠基演出活动（具体执行方案见附件1） 10、VIP金卡认购方案（具体内容见附件2）四、推广活动时间安排与费用预算推广内容时间费用负责人备注工地围板7月29日设计刘丽彩印刷安装甲方售楼处展板7月30日设计刘丽彩印刷安装甲方车体广告8月上旬5500/年设计刘丽彩印刷安装甲方单页8月5日设计印刷刘丽彩甲方路旗8月10日设计刘丽彩印刷甲方条幅8月10日350/条/7天电视广告8月上旬报纸广告8月10日（开工当日）整版6000元/期设计刘丽彩印刷刘丽彩说明：项目最重要14、的推广时期属于筹备期和预热期，筹备期需要将相关销售资料、销售中心、工地现场、路杆灯旗、户外广告、人员等准备妥当。预热期要积累客户，通过精心炒做，全面轰炸、立体宣传，达到人人知晓，踊跃认购局面。待积累客户达300400人，方可开盘，力争一次销售完毕或销售2/3，造就开盘热抢局面，否则，仅仅依靠后期积累，客户信心下降，项目必陷入销售不旺的怪圈。附件3：滕龙财富商贸城VIP金卡认购协议一、滕龙财富商贸城VIP金卡享有权益：1.仅限VIP 金卡解筹当日有效；2.在滕龙财富商贸城VIP金卡解筹当日购房，可享受额外1购房折扣；3.在签订正式认购书后，可被优先邀请参加滕龙财富商贸城大型开盘活动；4享有抽取奇15、瑞汽车的权利；5交纳诚意金1000元，在签定购房合同时可抵人民币5000元； 6可获得在滕龙财富商贸城签定购房合同时赠送的高档礼品。二、成为滕龙财富商贸城VIP金卡持有人的条件1、交纳VIP金卡诚意认购金人民币1000元整，并如实填写个人资料信息；2、签订本协议。三、VIP金卡诚意认购金处理1、VIP金卡客户如选中房，则VIP金卡诚意认购金自动转为认购定金一部分；2、未选中房，VIP金卡诚意认购金将在公开发售后全款退还，退款日期截至2005年11月中旬（不计利息）。四、双方约定条款1、一张VIP金卡，可按优惠条件认购一套单位，每人限购2张；2、VIP金卡仅限本人使用，不得转让、不得更名；3、滕16、龙财富商贸城VIP金卡解筹当日，须VIP金卡持卡人亲临现场，并按排号顺序分批选购，届时持卡人需带齐本协议、身份证和VIP金卡、VIP金卡诚意认购金收据前来选购，并在交齐全部定金时签订正式认购协议书；4、在滕龙财富商贸城VIP解筹日之前，发展商将按照诚意方所留之联系方式发出解筹通知，并在有影响力的公众媒体发布通告，如因诚意方原因未能接到通知，发展商将不承担任何责任。五、本协议壹式肆份，双方各执贰份。甲方（盖章）： 乙方（签字）代表人（签字）签约时间： 签约时间：附件4：滕龙某商城VIP金卡认购流程客户排队8：00，发放排队号码9：00筹码认购开始6人一组进入售楼中心依次交纳卡费诚意金1000元签订VIP认购协议，协议编号场内同声恭贺即时广播场外下一组进入售楼中心认购