地产公司一级开发管理指引.doc-地产文库

地产公司一级开发管理指引.doc

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上传人：房地****范编号：120652 2021-05-08 7页 50KB

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1、流程手册支持文件流程手册支持文件编号： TFH-TZ-ZY002 版本：A/1 一级开发管理指引一级开发管理指引北顶北顶编制日期审核日期批准日期修订记录修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 2009-5-15 A/1 部分内容根据实际工作有改动 1.1. 目标：目标：规范对房地产项目一级开发流程。 2. 适用范围：适用范围：适用于泰福恒北京顶秀置业公司的房地产一级开发管理。 3.3. 术语和定义：术语和定义： 3.1 一级开发：级土地开发，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程 4.4. 部门职责：2、部门职责： 4.1 开发配套部：负责组织土地一级开发工作，办理现场调查、拆迁、补偿、安置等工作，完成一级开发验收工作，办理土地上市交易手续。 5.5. 作业内容：作业内容：一、符合两规、怀柔区总体规划、乡镇详细规划，的集体土地做一级开发项目，同分中心签订土地一级开发委托书。二、编制土地一级开发可行性研究报告。 1. 申请。 2. 规划蓝图。 3. 设计总平面。 4. 市政条件接口位图（七通一平）。 5. 雁栖人家项目土地一级开发招标方案。三、编制土地一级开发实施方案。主要内容：地块范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方案等。四、建3、设项目用地预审意见的函京国土市预（2005）144 号。 1.建设用地预审申请报告。 2.申请表。 3.十部委联席会会议纪要和一级开发批复。五、进行土地一级开发的批复京国土市（2005）598 号。六、北京市规划委员会，规划意见书（附件）2006 规意选字 0040 号。 1.申请书。 2.十部委联席会会议纪要。 3.土地一级开发授权批复。 4.土地一级开发可行性研究报告。 5.地形图。 6.办理人员授权委托书。 7.建设项目规划许可及其它事项申报表。 8.平面设计图。 9.钉桩测量成果报告书。七、北京市交通委员会交通影响评价报告评议意见的函京交规函2006400 号。八、北京市环境保护局关于“怀柔雁栖人家”土地一级开发项目环境影响报告书的批复京环审(2006)500 号。九、土地勘测定界成果技术报告书和勘测定界图。十、北京市建设用地地质灾害危险性评估报告。十一、北京市建设

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