1、全国房地产已经进入全国房地产已经进入“白银时代白银时代”，但旅游行业的投资势头强劲，但旅游行业的投资势头强劲，很多房地产企业加快布局旅游产业，主要投资旅游综合体、旅游度假区、高星级酒店等大型旅游项目。很多房地产企业加快布局旅游产业，主要投资旅游综合体、旅游度假区、高星级酒店等大型旅游项目。传统房地产业面临压力日趋加大，传统房地产业面临压力日趋加大，而结合旅游等项目，传统房地产行业业务模式得到改变，盈利空间增大，而结合旅游等项目，传统房地产行业业务模式得到改变，盈利空间增大，特别是特别是“旅游旅游+地产地产”衍生出来的附加价值。衍生出来的附加价值。旅游度假地产应该属于相对刚需产品，受经济周期影响2、较小。旅游度假地产应该属于相对刚需产品，受经济周期影响较小。将会有巨大的想象空间和发展机会将会有巨大的想象空间和发展机会，成为很多房企创新发展的方向。，成为很多房企创新发展的方向。翻开城市地图就可以显而易见的看出，翻开城市地图就可以显而易见的看出，GGGG（地名）向东发展是经济地理和历史发展的必然，（地名）向东发展是经济地理和历史发展的必然，东部有广阔的发展腹地，是与东部有广阔的发展腹地，是与地区协同连片发展的需要。地区协同连片发展的需要。随着随着GXGX大道的发展，区域成熟度提升，城市居住更为注重生态环境。大道的发展，区域成熟度提升，城市居住更为注重生态环境。GGGG（地名）东临近国家级九峰3、山森林公园，红莲湖等绿色自然生态环境，（地名）东临近国家级九峰山森林公园，红莲湖等绿色自然生态环境，更加体现了现代人快节奏生活所需的稀缺价值。更加体现了现代人快节奏生活所需的稀缺价值。选择选择GGGG（地名）东就是选择未来，国家和省市层面在（地名）东就是选择未来，国家和省市层面在GGGG（地名）东布局了未来科技城、（地名）东布局了未来科技城、GGGG（地名）生（地名）生物城等未来战略新兴产业，物城等未来战略新兴产业，决心将决心将GGGG（地名）东打造成（地名）东打造成GGGG（地名）的新中心，取代（地名）的新中心，取代xxxx广场的中心地位，广场的中心地位，成为成为GGGG（地名）的中央政经区4、和中央商务区，（地名）的中央政经区和中央商务区，GGGG（地名）东就是繁华的城市中心。（地名）东就是繁华的城市中心。传统地产经过近传统地产经过近2020年的发展，需要创新和转型，年的发展，需要创新和转型，所以新的主题地产现是行业发展的必然趋势。所以新的主题地产现是行业发展的必然趋势。而旅游地产将是最重要的主题地产之一，而旅游地产将是最重要的主题地产之一，从现在到未来，我们将迎来旅游地产时代，这是一个不可逆转的大趋势和大格局。从现在到未来，我们将迎来旅游地产时代，这是一个不可逆转的大趋势和大格局。WHWH城市作为一座正在持续扩容的特大城市，它的发展正以倍数增长，城区范围不断向外扩张，城市作为一座5、正在持续扩容的特大城市，它的发展正以倍数增长，城区范围不断向外扩张，特别是特别是GGGG（地名），它的东扩南移运动是一场浩浩荡荡的大迁移。（地名），它的东扩南移运动是一场浩浩荡荡的大迁移。红莲湖新区作为西部红莲湖新区作为西部”桥头堡桥头堡”，紧邻，紧邻WHWH城市城市GGGG（地名），其地大物博、交通等资源优势明显。（地名），其地大物博、交通等资源优势明显。基于现有产业的各业态完善、集聚，旅游项目与生产生活片区的结合，基于现有产业的各业态完善、集聚，旅游项目与生产生活片区的结合，建设的建设的综合型旅游度假综合型旅游度假新城进入全面爆发、蓬勃发展的新城进入全面爆发、蓬勃发展的4.04.0旅居旅居6、时代。时代。中国旅游地产的黄金十年来袭，中国旅游地产的黄金十年来袭，旅游地产的发展是房地产行业发展的必然趋势。旅游地产的发展是房地产行业发展的必然趋势。1.01.0时代时代单纯的公园观光，单纯的公园观光，单调无趣。单调无趣。2.0时代团体休闲游，浅层观光，背负行囊，匆匆忙忙，走马观花，疲惫不堪。3 3.0.0时代时代旅居旅居利用闲利用闲暇时间到某处释放暇时间到某处释放压力，释放真我。压力，释放真我。4.0时代将城市与度假完美融入生活中，在生活的城市度假，在度假的美地生活。集自然、人文、原生度假的生活方式于一处，集自然、人文、原生度假的生活方式于一处，提供一次便能拥有多元化度假体验，深度地享受旅7、游度假生活。提供一次便能拥有多元化度假体验，深度地享受旅游度假生活。LFLF集团集团20162016扛鼎而来，开启城市度假生活扛鼎而来，开启城市度假生活4.04.0时代！时代！说起旅游度假，相信不会有人陌生。在旅游行业发展的脉络中，自上个世纪80年代，一直在不停变革更新。不同于传统发布会、论坛让成百上千人集聚一堂不同于传统发布会、论坛让成百上千人集聚一堂LFLF集团活动当天仅邀约媒体、业内精英及高端投资客共一百人集团活动当天仅邀约媒体、业内精英及高端投资客共一百人活动本身做足新闻热点，极少数人参与，多数人围观，最大规模的做足传播造势活动本身做足新闻热点，极少数人参与，多数人围观，最大规模的做足8、传播造势再由其品牌扩散，借助其高公信力，建立从业内到业外的信息传播体系。再由其品牌扩散，借助其高公信力，建立从业内到业外的信息传播体系。让论坛不仅仅是一场活动，让论坛不仅仅是一场活动，而是话题引爆的策源地，更是一场对未来理想生活的即视感而是话题引爆的策源地，更是一场对未来理想生活的即视感目 录思路构成活动概述氛围包装宣传渠道CONTENTS10思路构成项目背景活动目的活动亮点01项目背景01LF集团创造品质生活 服务城市发展 LF集团有限公司成立于1983年10月，肩负开发厦门经济特区的使命而生，现已布局厦门、天津、重庆、WH城市、等14城。30多年来，公司坚守品质筑家的理念，以精益求精的态度9、打造优质、舒适的居住产品，累计开发面积超1000万，拥有土地储备超650万。LF集团将始终秉持“创造品质生活 服务城市发展”的使命，以“房地产+”模式实现多元聚合的价值共享，快步成为中国优秀的房地产运营商。LF红墅东方作为LF集团进军国内生态旅游度假地产的问鼎力作在红莲湖熠熠生辉，创新演绎人居生活度假新主张。活动目的01普及旅游地产概念LF集团，向大众普及旅游地产概念，全新的生活模式让“旅游+地产”衍生出来的附加价值观念权威大佬发声权威背书树立LF集团度假地产专家形象，将活动发布全程事件化、互动化、新闻化、社群化。让有话语权的人带动传播，成功引流人群品牌的全方位推广让LF集团在WH城市的地产行10、业占据一席之地，将自身的品牌价值强势拔高，赢得市场关注品牌定位撬动片区板块价值将自身的品牌价值强势拔高，提升区域价值，为潜在意向客户增强置业投资信心活动亮点01活动权威性传播公信力品牌定制化大众参与度前期宣传+中期互动+后期解析都需要本地公知媒体支持。保证市场传播范围，彰显出活动对外宣传的公信力。开设腾讯直播，将现场热况同步图文直播，将线下影响力延续线上，广泛传播。邀请经济地产专家圈层大咖等为LF集团共同发声，叙述旅游地产时代来临，凸显出区域价值的上升空间，并增强市民的投资信心。活动根据项目调性，主题、品牌包装以及节目设置包括论坛研讨话题全程定制化、场景化、品牌化。14宣传渠道活动排期资源展示11、腾讯直播02宣传渠道宣传步骤02认知铺 垫了解引 爆认可发 酵一般对于新事物，人们往往经历从认知到了解再到认可的过程，那么本次LF集团旅游度假经济论坛也顺应这样的思考路径，让营销不仅为了推广，更成为对于未来旅居方向的一次科普。活动排期02【起势期】12.20-12.23提前一周释放此次活动信息，旨在为活动扩大造势，增加本地房产行业关注，吸引核心群体的视线。【爆破期】12.24保持活动推广最大曝光，吸引WH城市的群众目光，最大范围覆盖宣传，引领WH城市本周热点。【后宣期】12.25-12.31将活动情况同步反馈，并同时解析活动研讨内容、后期仍保持活动热度，让本次发布会完美落幕。活动前宣02第一波12、：新媒体发力，刷爆朋友圈倒计时海报发布，价值属性大科普倒计时海报发布，套路化的推广动作每家都会做，但LF集团在内容上施加科普力：每天释放一个著名城市旅游度假区，诸如迪拜、迈阿密，科普城市旅游度假生活一种全球化的潮流，轻松让大家熟知旅游度假产品未来发展前景，并引发期待。活动宣传前宣02活动期间，配合LF红墅东方营销中心华美绽放，推广位中释放配合活动预告。拟标题：【LF集团深耕WH城市三载，研创旅游地产综合体】【离尘不离城，LF集团开启4.0旅居时代】【中国旅游地产的黄金十年来袭】现场-直播02第三波：充分利用直播资源，将现场同步线上直播，发挥超强覆盖力。提供同步直播的宣传模式，保障活动在多方视角13、的关注下进行；同步直播充分激发场外参与热情，提升潜在的项目品质，全面增强实时爆点的辐射性与权威性。活动宣传后宣02活动后，由房产频道报道活动效果，将活动热度延续。拟标题【LF集团启幕城市4.0旅居时代】【选择GG（地名）东就是选择未来，30分钟GG（地名）生活圈、投资升值潜力无限】推广渠道：第四波：活动后期持续宣传，全城覆盖21活动概述活动概况嘉宾研讨话题活动执行03主持人推荐嘉宾推荐活动概况03活动主题：GG（地名）向东创旅4.0 LF集团首届城市旅游度假经济发展论坛活动时间：12月24日（暂定）活动地点：LF红墅东方营销中心目标人群：80-100人1.知名媒体、自媒体大V；2.行业商会代表14、；3.目标行业内的意见领袖及行业精英。活动形式：入场签到+开场表演+主持开场+嘉宾研讨+互动答疑+合影留念嘉宾研讨话题（拟题）03话题一（全国趋势）：崇明岛之于上海，大小梅沙之于深圳，昌平、顺义之于北京.每一座蓬勃发展的城市，都拥有一座离尘不离城度假后花园。旅游地产项目在全国的很多区域都呈蓬勃发展的良好态势，这能否代表旅游地产行业会迎来黄金的十年？话题二（WH城市潜力）：WH城市作为“千湖之市”，星罗棋布的湖泊更加体现了现代人快节奏生活所需的稀缺价值。城市居住更为注重生态环境，是否有潜力打造旅游度假产品？话题三（GG（地名）东价值）：自GG（地名）区域的楼市一直持续火爆。在WH城市城市发展的大15、背景下，GG（地名）东由于政府规划，地王频出、配套完善，其崛起速度迅猛，是否未来发展潜质不可估量？话题四（LF未来规划）：LF在全国化拓展之初，就提出了“城市深耕”的战略思想，近年更将其升级为“聚焦区域，深耕城市”。在多地多盘布局的形式，实现多产品线发力、多盘齐发的营销局面。近年来更推动集团轻资产业务升级，是否实现向品质生活与城市价值的双重运营者的转型与跨越？嘉宾推荐全国专家03 蔡云：长期从事房地产产业政策研究工作，着重对商业地产、旅游地产、产业地产、房地产开发、房地产项目技术经济分析、房地产价格评估、房地产交易等方面进行研究，是我国旅游地产专家。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书16、长（主推）5万 不含差旅费 税费全国知名专家助阵，名人效应引发巨大人气！契合活动的高品质调性，为活动提供有力的人气保障；同时所带来的影响力在本地媒体、房产行业中，具有强烈的话题性和吸引力。潘永堂：【地产总裁内参】创办人，曾【明源地产研究院】主编、品牌总监。专注房企战略，总裁专访，豪宅创新等，中国地产头部力量的内参。首个中国地产自媒体赴美开拓者，主编过房地产战略转型N种模式(备选）4万 不含差旅 税费活动流程03时间环节内容备注15:00-15:30嘉宾签到嘉宾出示邀请函，礼仪人员引导嘉宾现场签到。礼仪人员6名，暖场音乐开启。15:30-15:35开场表演启幕时代定制沙画表演15:35-15:417、0 主持人开场介绍活动流程，为整场发布会正式开场。介绍并邀请嘉宾上台致辞。主持人控场15:40-15:50领导致辞LF集团代表上台致欢迎词。15:50-15:20专家演讲主持人邀请经济行业专家解析就区域经济的未来发展及趋势。共20-30分钟15:20-15:25节目演绎定制微旅时代走秀15:25-16:05话题研讨由主持人提出问题，现场的政府官员，行业专家以及周边企事单位代表根据问题各自发表看法。共30-40分钟16:05-16:15互动答疑现场记者媒体可向台上各位嘉宾进行提问并得到相应答复。主持人把控16:15-16:20授牌仪式集团代表为商会、车友会代表授牌，宣布LF红墅东方为XX“微旅行18、”度假基地16:20-16:25合影留念特邀请现场各位特邀嘉宾上台合影留念。特邀嘉宾集体16:25-16:30主持人致辞活动就此结束，主持人感谢来访嘉宾以及项目活动方。16:30活动结束活动流程定制邀请函03推荐1：镂空字体邀请函邀请函正面简单的呈现LF集团LOGO图案，打开后即可获取发布会活动信息，简约大方。推荐2：立体浮雕邀请函邀请函以LF集团经典项目建筑立体形态作为活动介绍，彰显新时代的创新力，呈现出活动的高端调性。伴手礼推荐媒体伴手礼03”香“遇WH城市礼盒LF集团因肩负开发厦门经济特区的使命而生，2009年进驻WH城市。因此特选取厦门滨江城市标志物贝壳、WH城市市花梅花打造”香“遇W19、H城市礼盒，代表，LF集团深耕WH城市的决心。伴手礼推荐03”联“动美好：雅致、浪漫的花艺香薰，象征着对美好生活的向往，LF集团创造品质生活的集团理念。精英时代：活动来宾在事业上都有一定成就。笔，是精英在工作中的“第二张”颜面，而定制宝珠笔更显时尚。活动流程签到方式（15:00-15:30）03扭灯签到活动现场媒体及嘉宾代表扭灯签到，造型可为LF集团logo，同时签到板前有“创造品质生活，服务城市发展”的立体字及城市剪影板。活动流程开场节目（15:30-15:35）03启幕时代以沙画特有的灵动和瞬息万变将艺术化所蕴涵的深切思想表现为大众化的美感，加入了当代舞蹈，极具视觉冲击效果，让人映像深刻。20、独特的表演魅力，为论坛开启完美的氛围包装，展现红莲湖的自然，人文情况，介绍LF集团的发展历史及项目情况，给现场来宾带来视觉的极致享受。活动流程节目演绎（15:20-15:25）03微旅时代高颜值模特身着未来感礼服或四季风格礼服进行走秀，演绎LF集团开启“微旅行”时代，同时配合屏幕文字，带给来宾震撼感。活动流程话题研讨（16:05-16:15）03话题研讨此环节摆放白色土司凳，嘉宾上台。由主持人提出问题，现场的政府官员，行业专家以及开发商代表根据问题各自发表看法。活动流程话题研讨（16:05-16:15）03授牌仪式集团代表为商会、车友会代表授牌，宣布LF红墅东方为XX“微旅行”度假基地。36氛21、围包装场地布置现场包装04现场包装04活动外场主通道导视导视T牌外场道路交叉处，方式导视T牌，为来宾指路的同时营造活动氛围。现场包装04草坪区-品牌展示区草坪区域布置落地球，展示LF集团33年发展史及LF集团价值点。现场包装04喷泉区-活动主题立体字活动主题立体字摆放在营销中心前的水池边。整个域色调为高端的白色格调，充分彰显了项目的高端品质。现场包装04门头+罗马花柱活动入口处摆放异形门头，代表来宾进入度假4.0时代。同时摆放罗马花柱，营造活动氛围。现场包装04地毯+罗马花柱整个活动会场铺上蓝色地毯，两侧有年份坐标，从1983年到2016年，展示LF集团的发展过程，带领来宾走入旅游度假4.0时22、代。现场包装04活动主背景墙+品牌立体字+蓝色礼服迎宾现场包装03集团项目堆码现场包装04项目展示墙+LF集团版图城市展示现场包装03舞台区土司凳+户型屏+立体字舞台为弧形屏，显示动态视频或图片时，极强的层次感和纵深感，令影像鲜活灵动。舞台前摆放项目立体字，坐席区摆放土司凳，供嘉宾入座。同时活动区域打造集团LOGO，整个域色调为高端的白色，格调充分彰显了项目的高端品质。现场包装03冷餐区现场打造项目LOGO立体字餐桌，配有精美冷餐，并装饰鲜花、器皿，体现活动整体调性，及现场氛围，充分彰显了项目的高端品质。Thank 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